北京博研智尚信息咨詢有限公司一中國市場調(diào)研在線北京博研智尚信息咨詢有限公司一中國市場調(diào)研在線訪問網(wǎng)址訪問網(wǎng)址：/2019-2025年中國商鋪地產(chǎn)市場現(xiàn)狀調(diào)查及未來走勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告（目錄）中國市場調(diào)研在線、基本信息報(bào)告名稱 2019-2025年中國商鋪地產(chǎn)市場現(xiàn)狀調(diào)查及未來走勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告報(bào)告編號(hào) 901607一咨詢時(shí)，請(qǐng)說明此編號(hào)。優(yōu)惠價(jià)￥7200元 可開具增值稅專用發(fā)票網(wǎng)上閱讀/yjbg/qthy/qt/20190126/901607.html溫馨提示 如需英文、日文、韓文等其他語言版本報(bào)告，請(qǐng)咨詢客服。二、內(nèi)容介紹2019-2025年中國商鋪地產(chǎn)市場現(xiàn)狀調(diào)查及未來走勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告商鋪是經(jīng)營者為顧客提供商品交易、 服務(wù)或感受體驗(yàn)的場所。商鋪具有高成長、高增值的特性。改革開放以后，商業(yè)、服務(wù)業(yè)活動(dòng)場所逐步告別了計(jì)劃配置的模式，度過了商業(yè)經(jīng)營企業(yè)自建自用的短暫時(shí)期， 伴隨著住宅商品化的浪潮， 步入了商品化的時(shí)代。敏捷的先知者抓住機(jī)遇、率先介入，低成本、高產(chǎn)出，取得了輝煌的業(yè)績和豐厚的回報(bào)。在榜樣的示范和?鋪養(yǎng)三代”雙重作用下，商鋪市場迅速成為房地產(chǎn)市場關(guān)注的焦點(diǎn)之一。**年歲初，房地產(chǎn)緊縮型調(diào)控拉開大幕，關(guān)于 遏制房價(jià)過快上漲，抑制投機(jī)性需求 ”的調(diào)控政策密集發(fā)布，受此影響，住宅市場觀望情緒明顯加重。而受新政影響較小的商鋪投資人群，卻有明顯增多的趨勢(shì)。相比高位運(yùn)行的住宅市場，尚處在起步階段的商鋪地產(chǎn)迎來了絕佳的發(fā)展契機(jī)。**年，房地產(chǎn)調(diào)控政策的繼續(xù)深化， 令住宅市場投資越顯乏力，避開政策風(fēng)險(xiǎn)的商用物業(yè)市場利好頻傳， 商鋪市場的發(fā)展形勢(shì)持續(xù)向好。 **年，政府多次強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策堅(jiān)定實(shí)施，不在調(diào)控政策之列的商鋪市場，其契機(jī)依然明顯。 **年**月，新國五條”出臺(tái)，使得住宅限購、限貸等調(diào)控持續(xù)從緊，進(jìn)一步刺激商業(yè)地產(chǎn)投資需求，拉動(dòng)商鋪等價(jià)格上漲，商鋪?zhàn)饨鹨菜疂q船高。未來我國商業(yè)地產(chǎn)市場將蓬勃發(fā)展， 真正屬于商業(yè)地產(chǎn)的黃金**年”即將來臨。隨著我國城市化的不斷推進(jìn)和國民消費(fèi)能力的不斷提高， 零售業(yè)將穩(wěn)步增長，從而將持續(xù)推動(dòng)我國商鋪地產(chǎn)的穩(wěn)健增長，預(yù)計(jì)未來**年商業(yè)營業(yè)用房投資額仍將維持快速增長勢(shì)頭。正文目錄第1章商鋪地產(chǎn)相關(guān)概述第一節(jié)房地產(chǎn)簡述一、房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域二、房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé)三、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑第二節(jié)商鋪地產(chǎn)介紹一、商鋪選址的依據(jù)二、商鋪戶型分割概述三、商鋪的分類1、按照開發(fā)形式分類2、按照投資價(jià)值分類3、按照商鋪的位置形式分類第三節(jié)商鋪價(jià)格的決定因素一、租金水平二、流通力和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)程度三、成長空間第2章2016-2017年國際房地產(chǎn)行業(yè)市場運(yùn)行狀態(tài)分析第一節(jié)2016-2017年國際房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析二、金融危機(jī)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的影響三、金融危機(jī)對(duì)世界房產(chǎn)業(yè)的影響第二節(jié)美國一、美國房地產(chǎn)市場泡沫破裂二、美國政府接管兩大住房貸款融資機(jī)構(gòu)房利美和房地美三、美國的房產(chǎn)泡沫破滅的警示第三節(jié)歐洲一、英國、愛爾蘭和西班牙的房地產(chǎn)行業(yè)將迎來拐點(diǎn)二、德國、法國、奧地利、意大利和瑞典的房地產(chǎn)市場將萎縮三、塞浦路斯、保加利亞、羅馬尼亞、捷克和土耳其的市場將陷入停滯第四節(jié)亞洲一、亞洲主要房地產(chǎn)市場買賣差價(jià)不斷拉大二、香港房地產(chǎn)市場的投資活動(dòng)、市場氛圍冷淡三、中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始降溫第五節(jié)2019-2025年世界房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行趨勢(shì)分析第3章2016-2017年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析第一節(jié)2016-2017年中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析一、中國gdp分析二、中國工業(yè)發(fā)展形勢(shì)三、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)分析四、城鄉(xiāng)居民收入分析五、社會(huì)消費(fèi)品零售總額六、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析七、進(jìn)出口總額及增長率分析八、商業(yè)銀行的貸款利率第二節(jié)2016-2017年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析一、中國房地產(chǎn)業(yè)政策振興規(guī)劃分析二、商鋪地產(chǎn)優(yōu)惠政策三、城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃條例四、商業(yè)地產(chǎn)計(jì)劃生育”政策將出臺(tái)五、央行、銀監(jiān)會(huì)調(diào)整商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策六、商業(yè)地產(chǎn)限外政策或出現(xiàn)松動(dòng)第三節(jié)2016-2017年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析第4章2016-2017年中國商鋪地產(chǎn)運(yùn)行新形勢(shì)透析第一節(jié)2016-2017年中國商鋪地產(chǎn)運(yùn)行總況一、中國商鋪地產(chǎn)已進(jìn)入新時(shí)代二、商鋪地產(chǎn)成為房產(chǎn)市場的新增長點(diǎn)三、商鋪地產(chǎn)在城市經(jīng)濟(jì)中的地位和作用第二節(jié)2016-2017年中國物業(yè)管理對(duì)商鋪地產(chǎn)成功開發(fā)的重要性分析一、提升物業(yè)管理競爭力二、項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)階段的物業(yè)管理工作三、物業(yè)管理在施工階段的角色四、物業(yè)管理在接管驗(yàn)收階段的前期介入五、管理的重新定位第三節(jié)2016-2017年中國商鋪地產(chǎn)發(fā)展中出現(xiàn)的問題分析一、中國商鋪地產(chǎn)發(fā)展的三大障礙分析二、房地產(chǎn)企業(yè)商鋪售后返租涉稅問題分析三、中國商鋪地產(chǎn)盲目開發(fā)危機(jī)重重第四節(jié)2016-2017年中國商鋪地產(chǎn)的發(fā)展策略分析一、把脈中國商鋪地產(chǎn)定位二、商鋪地產(chǎn)要求專業(yè)化服務(wù)、轉(zhuǎn)戰(zhàn)商鋪地產(chǎn)：簡約而不簡單第5章2016-2017年中國商鋪地產(chǎn)市場運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析第一節(jié)2016-2017年中國商鋪地產(chǎn)綜述一、中國商鋪地產(chǎn)大量涌現(xiàn)二、社區(qū)商鋪成為熱錢聚集地三、2016-2017年全國商鋪出租情況分析四、全國主要城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金分析五、中國中小城市商鋪地產(chǎn)新亮點(diǎn)分析第二節(jié)2016-2017年中國地鐵商鋪比較分析一、北京二、上海三、廣州四、深圳第三節(jié)2016-2017年中國商鋪地產(chǎn)租賃市場分析一、中國商鋪?zhàn)赓U的種類分析二、中國商鋪?zhàn)赓U市場的門檻效應(yīng)分析三、中國商鋪?zhàn)赓U需要留意的問題分析四、中國商鋪出租的四個(gè)影響因素分析第四節(jié)2016-2017年中國商鋪地產(chǎn)市場面臨挑戰(zhàn)分析一、中國商鋪市場四大需改善的問題二、中國商鋪投資熱中的冷思考三、中國商鋪市場遭遇三大瓶頸四、中國虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪的法律問題分析第6章2016-2017年中國社區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析第一節(jié)2016-2017年中國社區(qū)商鋪簡述一、社區(qū)商鋪的類型分析二、社區(qū)商鋪的特點(diǎn)分析第二節(jié)2016-2017年中國社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀分析一、中國社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀的特征二、中國社區(qū)商業(yè)動(dòng)態(tài)分析三、發(fā)展中國社區(qū)商業(yè)的途徑分析四、《關(guān)于加快我國社區(qū)商業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》對(duì)中國社區(qū)的影響第三節(jié)2016-2017年中國社區(qū)商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀分析一、中國各地社區(qū)商鋪發(fā)展分析二、中國小規(guī)模社區(qū)商鋪受追捧三、中國社區(qū)商鋪發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁四、中國社區(qū)商鋪的營銷對(duì)策分析第四節(jié)2019-2025年中國社區(qū)商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景分析第7章2016-2017年中國商業(yè)街商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析第一節(jié)2016-2017年中國商業(yè)街商鋪簡述第二節(jié)2016-2017年中國商業(yè)街商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀分析一、中國商業(yè)街商鋪嘗試商場化經(jīng)營二、住改商”影響中國商業(yè)街商鋪?zhàn)馐蹮崛?、中國特色商業(yè)街專業(yè)商鋪成新寵第三節(jié)2016-2017年中國商業(yè)街商鋪物業(yè)管理分析一、中國商業(yè)街商鋪功能體現(xiàn)二、中國商業(yè)街商鋪物業(yè)管理的重點(diǎn)三、中國商業(yè)街商鋪物業(yè)的管理與營運(yùn)四、中國商業(yè)街的商鋪生命維系重點(diǎn)第四節(jié)2016-2017年中國商業(yè)街商鋪地產(chǎn)投資分析一、投資商業(yè)街商鋪需要考查的因素二、個(gè)人投資商業(yè)街商鋪的地段選擇三、專業(yè)街商鋪投資分析四、復(fù)合商業(yè)街商鋪投資分析第8章2016-2017年中國其他類型商鋪地產(chǎn)業(yè)市場運(yùn)行形勢(shì)分析第一節(jié)2016-2017年中國市場類商鋪分析第二節(jié)2016-2017年中國百貨商場、購物中心商鋪運(yùn)行分析一、中國百貨商場商鋪的特點(diǎn)分析二、百貨商場與購物中心互補(bǔ)雙贏三、百貨商場、購物中心商鋪的投資分析第三節(jié)2016-2017年中國商務(wù)樓、寫字樓商鋪分析一、中國商務(wù)樓、寫字樓商鋪的類型分析二、中國商務(wù)樓、寫字樓商商鋪的特點(diǎn)分析三、商業(yè)街商鋪寫字樓商務(wù)樓出租開發(fā)商直租四、中國商務(wù)樓、寫字樓底商商鋪投資分析第四節(jié)2016-2017年中國交通設(shè)施商鋪分析一、交通設(shè)施商鋪相關(guān)概述二、中國交通設(shè)施商鋪動(dòng)態(tài)分析三、中國交通設(shè)施商鋪投資分析第五節(jié)2016-2017年中國住宅底層商鋪分析、中國住宅底層商鋪特點(diǎn)、中國住宅底層商鋪受歡迎、住宅底層商鋪投資分析第9章2016-2017年中國商鋪地產(chǎn)區(qū)域市場運(yùn)行新格局透析第一節(jié)2016-2017年北京商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析一、北京商鋪地產(chǎn)市場三大亮點(diǎn)分析二、北京商鋪市場供需問題分析三、北京市區(qū)商鋪和郊區(qū)商鋪市場分析四、北京中高端購物中心供求分析第二節(jié)2016-2017年北京商鋪地產(chǎn)區(qū)域分析一、北京三大區(qū)域商鋪市場分析二、北京cbd東南商鋪項(xiàng)目分析三、中外環(huán)線商鋪項(xiàng)目地段分析四、商鋪開發(fā)只租不售是趨勢(shì)第二節(jié)2019-2025年中國商鋪地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展前景分析一、商鋪的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略分析二、未來中國商鋪的發(fā)展走向三、商鋪的分化發(fā)展趨勢(shì)四、商鋪下一輪發(fā)展將注重特色和功能第16章2019-2025年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略分析第一節(jié)2016-2017年中國商鋪地產(chǎn)投資概況一、博研圖表2017年分地區(qū)商業(yè)（旅游、娛樂）用地出讓價(jià)格圖表2017年商業(yè)營業(yè)用房投資完成額圖表2017年中國購物中心的投資結(jié)構(gòu)圖圖表2017年全國房地產(chǎn)投資比例圖圖表2017年上海市不同地區(qū)商鋪平均租金水平圖表2017年北京商鋪零售新開業(yè)選例圖表2017年北京商鋪主要租賃案例圖表2017年北京商鋪主要在售物業(yè)報(bào)價(jià)圖表2017年報(bào)價(jià)商鋪主要商業(yè)物業(yè)租金報(bào)價(jià)圖表2017年北京主要商業(yè)區(qū)商鋪存量及空置情況圖表2017年黃金商業(yè)區(qū)商鋪平均租金水平圖表2017年北京商鋪市場供應(yīng)量與需求量圖表2017年上海新增商鋪供應(yīng)量分布區(qū)域圖表2017年上海市商鋪區(qū)域施工面積比例變化圖圖表2017年廣州市商鋪供應(yīng)量圖表2017年廣州原八區(qū)商鋪供應(yīng)量與成交面積對(duì)比圖表2017年全市商鋪成交量與成交金額對(duì)比圖表2017年廣州八區(qū)商鋪成交均價(jià)走勢(shì)圖表2017年廣州市商鋪成交均價(jià)表圖表2017年全市二手商鋪成交情況表圖表2017年廣州市商鋪供應(yīng)量對(duì)比表圖表2017年廣州市商鋪成交量對(duì)比表圖表2017年廣州原八區(qū)商鋪批出量比例圖圖表2017年全市商鋪成交單價(jià)對(duì)比表圖表2017年廣州原八區(qū)商鋪成交均價(jià)圖示圖表2017年廣州市商鋪成交金額對(duì)比表圖表2017年廣州原八區(qū)商鋪成交金額比例圖表2017年廣州市商鋪二手成交量對(duì)比表圖表2017年廣州市老八區(qū)商鋪一、二手成交量對(duì)比表圖表2017年廣州市二手商鋪成交單價(jià)對(duì)比表圖表2017年廣州全市二手商鋪均價(jià)圖圖表2017年全市二手商鋪成交金額對(duì)比表圖表2017年廣