編號：_________________個人房子出租合同模板甲方：____________________________乙方：____________________________簽署日期：_______年______月______日第1頁共4頁個人房子出租合同模板出租方（以下簡稱甲方）__________承租方（以下簡稱乙方）__________甲乙兩方經(jīng)過友善一致磋商，而且在自發(fā)同樣的基礎(chǔ)上，就甲方將坐落于____的房子出租給乙方的有關(guān)事宜做協(xié)議以下：甲方出租給乙方的房子地點位于_____，出租房子的面積總合_____平方米，房子現(xiàn)有裝飾及設(shè)備、設(shè)備狀況詳見合同附件。甲方出租給乙方的房子租借期共__年。自__年__月__日起至__年__月__日止。乙方向甲方許諾，租借該房子僅作為居住使用。租借期滿，甲方有權(quán)回收出租房子，乙方應(yīng)按期交還。乙方如要求續(xù)租，則一定在租借期滿個月以前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊同后，從頭簽署。經(jīng)兩方磋商該房子第一年租金為__元；此后每年遞加__%.租金一年一付，乙方應(yīng)于每年__月__日前，向甲方支付下一年租金。4、簽署本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付財物押金__元，履約保證金__元，該花費在合同執(zhí)行完成后依據(jù)合同執(zhí)行狀況進(jìn)行結(jié)算，若乙方如約執(zhí)行，該花費所有退還乙方。經(jīng)兩方磋商乙方負(fù)責(zé)繳納租借時期因居住該房所產(chǎn)生的全部花費。在租借期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房子的使用安全。該房子及所屬設(shè)備的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不妥除外）乙方如因使用不妥造成房子及設(shè)備破壞的，乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)補償。乙方如改變房子的內(nèi)部構(gòu)造、裝飾或設(shè)置對房子構(gòu)造有影響的設(shè)備等方案均須預(yù)先征得甲方的書面贊同后方可施工。租借期內(nèi)未經(jīng)甲方贊同，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房子。若甲方在此時期銷售房子，須在1個月前書面通知乙方，在同樣條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)排除合同：第2頁共4頁（1）不可以供給房子或所供給房子不切合商定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房子修葺義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。房子租借時期，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)排除合同，回收出租房子；（1）未經(jīng)甲方書面贊同，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房子。（2）未經(jīng)甲方書面贊同，拆改改動房子構(gòu)造。（3）破壞承租房子，在甲方提出的合理限期內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面贊同，改變本合同商定的房子租借用途。（5）利用承租房子寄存危險物件或進(jìn)行非法活動。（6）逾期繳納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項花費，已經(jīng)給甲方造成傷害的。（7）逾期繳納房租的。10.租借期滿前，乙方要持續(xù)租借的，應(yīng)當(dāng)在租借期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對出門租的，在同樣條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租借期滿合同自然停止；因不行抗力要素以致合同沒法執(zhí)行的，合同自然停止。合同實行時，甲方應(yīng)保證租借房子自己及隸屬設(shè)備、設(shè)備處于可以正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房子應(yīng)當(dāng)保持房子及設(shè)備、設(shè)備的完滿狀態(tài)，不得保存物件或影響房子的正常使用。對未經(jīng)贊同保存的物件，甲方有權(quán)處理。查收時兩方須共同參加，并署名確認(rèn)。租借時期，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)停止合同，回收該房子，乙方應(yīng)依據(jù)合同總租金的%向甲方支付違約金.1）未經(jīng)甲方書面贊同，將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的；2）未經(jīng)甲方書面贊同，拆改改動房子構(gòu)造或破壞房子；3）改變本合同規(guī)定的租借用途或利用該房子進(jìn)行非法活動的；4）逾期未支付租金的。5）租借期內(nèi)，乙方逾期繳納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的花費的。6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方贊同，半途私自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。第3頁共4頁7）期滿，乙方應(yīng)按期交還該房子，逾期送還，則逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。因不行抗力原由以致本合同不可以持續(xù)執(zhí)行或造成的損失，甲、乙兩方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任；因國家政策需要拆掉或改造已租借的房子，使甲、乙兩方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述原由此停止合同的，租金依據(jù)實質(zhì)使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。此中，不行抗力系指“不可以預(yù)示、不可以防止其實不可以戰(zhàn)勝的客觀狀況”.本合同自兩方簽（章）后奏效，由甲、乙兩方各執(zhí)一份，擁有同樣效勞。其余事宜，經(jīng)甲、乙兩方磋商一致，可訂立增補條款。增