居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

公建及其用地規(guī)劃規(guī)劃指標(biāo)

第一部分公建及其用地規(guī)劃一、公建二、公建用地的規(guī)劃布置

第二部分規(guī)劃指標(biāo)一、用地平衡表二、重要技術(shù)指標(biāo)

第一部分公建及其用地規(guī)劃一、公建1.種類(lèi)：（1）按功能性質(zhì)分類(lèi)：即教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文體、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用、行政管理及其他八類(lèi)。

（2）按使用頻率分類(lèi)即居民每日或經(jīng)常使用的公共服務(wù)設(shè)施和必要而非經(jīng)常使用的公共設(shè)施兩類(lèi)。（3）按營(yíng)利與非營(yíng)利性分類(lèi)可分為營(yíng)利性和非營(yíng)利性?xún)纱箢?lèi)。2.項(xiàng)目：3.面積：

（1）千人總指標(biāo)：即每千居民擁有的各級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積和用地面積。

（2）分類(lèi)指標(biāo)：每千居民擁有各類(lèi)公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積和用地面積。

（3）千戶(hù)指標(biāo)：即每千戶(hù)居民家庭擁有的各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施網(wǎng)點(diǎn)的建筑面積。

二、公建用地的規(guī)劃布置1.布置要求（1）進(jìn)行分級(jí)配置，與規(guī)劃結(jié)構(gòu)相適應(yīng)。（2）各級(jí)應(yīng)有合理的服務(wù)半徑居住區(qū)800m～1000m居住小區(qū)400m～500m居住組團(tuán)150m～200m2.公建的規(guī)劃布置（1）沿街布置1）沿街雙側(cè)布置2）沿街單側(cè)布置3）步行商業(yè)街（2）成片布置（3）混合布置（4）集約化布置3.中小學(xué)及幼兒園、托兒所規(guī)劃布置（1）中小學(xué)的規(guī)劃布置1）規(guī)劃布置要求a.便于學(xué)生就近上學(xué)，有方便的道路連接。b.有良好的日照、通風(fēng)條件、并遠(yuǎn)離鐵路、城市交通干道，以避免噪聲的干擾。c.中學(xué)服務(wù)半徑小于1000m，小學(xué)小于500m。2）中小學(xué)在居住區(qū)、居住小區(qū)的位置

（2）幼兒園、托兒所規(guī)劃布置1）基本要求a.幼托可分開(kāi)或聯(lián)合布置，一般以聯(lián)合設(shè)置為好，有利于節(jié)約用地，便于管理和家長(zhǎng)接送。b.幼托宜獨(dú)立建造，以保證自身功能和環(huán)境需要。c.幼托總平面布置應(yīng)保證活動(dòng)室和室外活動(dòng)場(chǎng)地有良好