千里馬招標(biāo)網(wǎng)

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、通用模板-服務(wù)類項(xiàng)目申報(bào)書模板

項(xiàng)目名稱

房產(chǎn)測(cè)繪軟件.

采購類型

采購人名稱

深圳市地籍測(cè)繪大隊(duì)

采購方式

公開招標(biāo)

財(cái)政預(yù)算限額（元）

PLAN---

項(xiàng)目背景

深圳市地籍測(cè)繪大隊(duì)（以下簡(jiǎn)稱“測(cè)繪大隊(duì)”）作為深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)土委”）的下屬部門，負(fù)責(zé)全市的基礎(chǔ)測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪以及土地管理相關(guān)的測(cè)繪工作，其中房產(chǎn)測(cè)繪不僅是不動(dòng)產(chǎn)交易與登記最核心最重要的依據(jù)，而且在其他相關(guān)行政服務(wù)事項(xiàng)中也發(fā)揮著重要作用。大隊(duì)現(xiàn)有房產(chǎn)測(cè)繪系統(tǒng)在大隊(duì)已經(jīng)運(yùn)行多年，比較穩(wěn)定，其一鍵生成報(bào)告的模式，也大大提高了成果報(bào)告的編制效率。但是，隨著房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)量的增大以及當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的新要求，該軟件也表現(xiàn)出了非常大的局限性，從長遠(yuǎn)看現(xiàn)有房產(chǎn)測(cè)繪系統(tǒng)已經(jīng)無法滿足規(guī)土委、測(cè)繪大隊(duì)和其他部門的各項(xiàng)需求，急需進(jìn)行本次項(xiàng)目建設(shè)。

、投標(biāo)人須具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。

投標(biāo)人資質(zhì)要求

）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

、投標(biāo)人必須具有有效的甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)；

、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

貨物清單

序號(hào)

采購計(jì)劃

編號(hào)

需求內(nèi)容

數(shù)量

單位

備注

軟件需求說明書

套

概要設(shè)計(jì)說明書

套

詳細(xì)設(shè)計(jì)說明書

套

數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)說明書

套

產(chǎn)品安裝說明

套

系統(tǒng)操作說明

套

系統(tǒng)維護(hù)說明

套

軟件源代碼

套

培訓(xùn)教材

套

實(shí)施計(jì)劃

套

調(diào)研報(bào)告

套

定期的項(xiàng)目狀態(tài)報(bào)告

套

測(cè)試計(jì)劃

套

財(cái)政預(yù)算限額（元）

套套套套套

測(cè)試報(bào)告初步驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告試運(yùn)行報(bào)告最終驗(yàn)收申請(qǐng)

培訓(xùn)計(jì)劃

第1章項(xiàng)目概述

1.1建設(shè)目標(biāo)

本次項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是結(jié)合大隊(duì)的現(xiàn)實(shí)情況，開發(fā)出一套不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪及成果管理系統(tǒng)，數(shù)據(jù)上兼容BIM數(shù)據(jù)和常規(guī)CAD、GIS數(shù)據(jù)，業(yè)務(wù)上支持生產(chǎn)、質(zhì)檢、審核、附圖制作、成果輸出、入庫、樓盤表建盤等全流程數(shù)據(jù)控制，提升作業(yè)規(guī)范程度，提高質(zhì)檢效率，實(shí)現(xiàn)“內(nèi)外業(yè)一體化，生產(chǎn)與質(zhì)檢一體化，地樓房業(yè)務(wù)一體化，成果數(shù)據(jù)管理與應(yīng)用一體化”的總體目標(biāo)。1.2建設(shè)內(nèi)容

本次項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要有：

（）新建外業(yè)采集軟件：建設(shè)房產(chǎn)測(cè)繪外業(yè)采集軟件，引入智能移動(dòng)設(shè)備（如便攜式平板電腦、手機(jī)）及移動(dòng)端app，將外業(yè)作業(yè)數(shù)字化、流程化，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外業(yè)電子數(shù)據(jù)及業(yè)務(wù)的流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外業(yè)一體化作業(yè)。

具體技術(shù)要求

（）新建房產(chǎn)測(cè)繪生產(chǎn)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)有的房產(chǎn)測(cè)繪生產(chǎn)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造。新的房產(chǎn)測(cè)繪生產(chǎn)系統(tǒng)原則上基于CAD平臺(tái)開發(fā)（也可以在具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的系統(tǒng)基礎(chǔ)上進(jìn)行開發(fā)，但需與CAD和GIS數(shù)據(jù)兼容），業(yè)務(wù)類型涵蓋房產(chǎn)測(cè)繪、宗地圖制作、地界放 /測(cè)點(diǎn)、工程驗(yàn)

線、拆遷測(cè)繪。

（）新建房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)檢系統(tǒng)：房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)檢系統(tǒng)包含兩部分，即外業(yè)質(zhì)檢系統(tǒng)和內(nèi)業(yè)質(zhì)檢系統(tǒng)。外業(yè)質(zhì)檢通過外業(yè)質(zhì)檢系統(tǒng)完成，內(nèi)業(yè)質(zhì)檢通過內(nèi)業(yè)質(zhì)檢系統(tǒng)完成。

（）新建房產(chǎn)測(cè)繪成果審查系統(tǒng)：主要面向大隊(duì)生產(chǎn)部門和其他測(cè)繪機(jī)構(gòu)，對(duì)測(cè)繪成果開展形式審查（即審核）和實(shí)際審查（包含外業(yè)質(zhì)檢、內(nèi)業(yè)質(zhì)檢和審核），由審核子系統(tǒng)和審查子系統(tǒng)兩部分組成。

（）新建測(cè)繪成果管理系統(tǒng)，對(duì)深圳市測(cè)繪機(jī)構(gòu)所生產(chǎn)的測(cè)繪成果進(jìn)行入庫管理，建立房產(chǎn)測(cè)繪成果與宗地、幢基底之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，建立地樓房一體化管理模式，為未來測(cè)繪成果的共享利用奠定基礎(chǔ)。

1.3建設(shè)依據(jù)

國家政策規(guī)范

《中華人民共和國測(cè)繪法》（年修訂版）

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，主席令第號(hào)，年

《中華人民共和國行政許可法》，主席令第號(hào)，年月日

《中華人民共和國測(cè)繪成果管理規(guī)定》，國務(wù)院令第號(hào)，年

《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》，建設(shè)部令第號(hào)，年

《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T-）

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（年）

《城市商品房預(yù)售管理辦法》，建設(shè)部令第號(hào)，年

《深圳市房屋建筑面積測(cè)繪技術(shù)規(guī)程》（）

《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則深規(guī)土〔〕號(hào)》（備注：該規(guī)則規(guī)劃國土委正在修訂）

《關(guān)于推進(jìn)深圳市建筑信息模型（BIM）應(yīng)用的若干意見》

《-年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》備注：軟件研發(fā)期間，規(guī)范修訂以最新版本為準(zhǔn)。

軟件工程標(biāo)準(zhǔn)

《計(jì)算機(jī)軟件需求規(guī)格說明規(guī)范》（GB/T-）

《計(jì)算機(jī)軟件文檔編制規(guī)范》（GB/T-）

《信息技術(shù)軟件生存期過程》（GB/T-）

《信息技術(shù)軟件工程術(shù)語》（GB/T-）

《信息安全技術(shù)信息系統(tǒng)安全管理要求》（GB/T-）

《信息安全技術(shù)信息系統(tǒng)安全管理平臺(tái)技術(shù)要求和測(cè)試評(píng)價(jià)方法》 （GB/T-）

《信息安全技術(shù)數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)安全技術(shù)要求》（GB/T-）

《軟件工程軟件評(píng)審與審核》（GB/T-）

《房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范（附條文說明）》（CJJ/T-）

信息產(chǎn)業(yè)部或其他相關(guān)部門規(guī)定的其他信息系統(tǒng)建設(shè)的文件和規(guī)范。

第2章系統(tǒng)功能要求

2.1外業(yè)采集軟件

為響應(yīng)信息化測(cè)繪的要求，實(shí)現(xiàn)外業(yè)的全數(shù)字化、信息化作業(yè)，本次項(xiàng)目將建設(shè)“房產(chǎn)測(cè)繪外業(yè)采集軟件”，引入智能移動(dòng)設(shè)備（如便攜式平板電腦、手機(jī)）及移動(dòng)端 app，將外業(yè)作業(yè)

數(shù)字化、流程化，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外業(yè)電子數(shù)據(jù)及業(yè)務(wù)的流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外業(yè)一體化作業(yè)。

數(shù)據(jù)基礎(chǔ)：外業(yè)采集軟件支持DWG數(shù)據(jù)的導(dǎo)入、導(dǎo)出；且兼容mdb個(gè)人空間數(shù)據(jù)庫格式、常見圖片、影像數(shù)據(jù)的加載與查看。

數(shù)據(jù)接口：外業(yè)采集軟件需支持（）藍(lán)牙功能，實(shí)現(xiàn)藍(lán)牙外接 RTK、測(cè)距儀等設(shè)備，實(shí)時(shí)

接收測(cè)量數(shù)據(jù)，在記錄原始測(cè)量數(shù)據(jù)的同時(shí)，輔助進(jìn)行圖形的繪制。（）通過調(diào)用移動(dòng)設(shè)備的相機(jī)、話筒等設(shè)備，可實(shí)時(shí)記錄現(xiàn)場(chǎng)情況，實(shí)現(xiàn)多媒體日志的生成。

業(yè)務(wù)功能：具備圖層管理、外業(yè)繪圖、圖面標(biāo)注、屬性編輯等功能。能夠一鍵式導(dǎo)出符合測(cè)繪大隊(duì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的外業(yè)測(cè)量記錄、DWG格式平面圖成果。多媒體成果及工程信息可與成果一起導(dǎo)出，供房產(chǎn)測(cè)繪生產(chǎn)系統(tǒng)使用。

2.2房產(chǎn)測(cè)繪生產(chǎn)系統(tǒng)

系統(tǒng)概述

房產(chǎn)測(cè)繪生產(chǎn)系統(tǒng)原則上要求以CAD做為底層圖形平臺(tái)，應(yīng)用VisualC++集成開發(fā)環(huán)境和ObjectARXSDK為開發(fā)工具（也可以在具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的系統(tǒng)基礎(chǔ)上進(jìn)行開發(fā)，但需與CAD和GIS數(shù)據(jù)兼容），集房產(chǎn)信息采集、房產(chǎn)圖形繪制、房屋面積分?jǐn)傆?jì)算及相關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制作等功能于一體，能夠滿足不動(dòng)產(chǎn)登記背景下房產(chǎn)測(cè)繪的需求。

測(cè)繪繪圖模塊

測(cè)繪繪圖模塊可進(jìn)行外業(yè)采集成果導(dǎo)入、新建及修改幢信息、繪制房屋分層平面圖、復(fù)雜圖形處理、添加電子施工圖、實(shí)體屬性定義、圖屬聯(lián)動(dòng)、生成墻體等功能操作。

幢（棟）檢查模塊

系統(tǒng)具有完整檢查方案，包括實(shí)體重名檢查、實(shí)體遺漏檢查、實(shí)體重疊檢查、墻內(nèi)實(shí)體是否有墻檢查、漏層檢查、實(shí)體是否都在功能區(qū)中、實(shí)體樓層是否與工作區(qū)樓層一致、面積權(quán)重檢查、實(shí)體類型檢查、陽臺(tái)所屬戶室檢查、實(shí)體用途檢查、功能區(qū)檢查等功能操作，并且幢（棟）檢查可自定義配置。

分?jǐn)傆?jì)算模塊

系統(tǒng)支持分?jǐn)倕^(qū)劃分、分?jǐn)傟P(guān)系自定義、分?jǐn)偯娣e查看、詳細(xì)面積計(jì)算公式及分?jǐn)傉f明查看、實(shí)測(cè)幢與預(yù)測(cè)幢關(guān)聯(lián)對(duì)比。

技術(shù)方案生成

系統(tǒng)應(yīng)可根據(jù)房產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目中功能區(qū)的劃分、分?jǐn)偳闆r生成技術(shù)方案（包含分?jǐn)偡桨福?/p>

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算模塊

系統(tǒng)應(yīng)支持快速計(jì)算房產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目的各項(xiàng)建筑經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，包括陽臺(tái)面積、室內(nèi)透空面積、核減面積等指標(biāo)，為生成《建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測(cè)算報(bào)告》奠定基礎(chǔ)。

成果輸出模塊

系統(tǒng)應(yīng)支持成果模板與系統(tǒng)參數(shù)自定義配置、成果報(bào)告一鍵生成、成果圖出圖設(shè)置、不動(dòng)

產(chǎn)權(quán)證書附圖制作、權(quán)籍調(diào)查表等功能操作。

其中，成果報(bào)告類型包括：《房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告》、《建設(shè)工程竣工測(cè)量報(bào)告》、《房屋建筑面積分棟分類匯總表》、《建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測(cè)算報(bào)告》、《建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分棟分類匯總表》等。

系統(tǒng)應(yīng)可按照大隊(duì)的業(yè)務(wù)要求，一鍵生成完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附圖。

其他業(yè)務(wù)功能

除了常規(guī)房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目測(cè)繪，系統(tǒng)應(yīng)還包含宗地圖制作、 地界放/測(cè)點(diǎn)、工程驗(yàn)線、拆遷測(cè)

繪等業(yè)務(wù)，能夠快速生成符合大隊(duì)要求的成果報(bào)告。

宗地圖制作系統(tǒng)通過接口下載保存宗地圖，并對(duì)宗地圖進(jìn)行編輯，使之符合成果輸出的各項(xiàng)要求，最后生成《宗地（附）圖測(cè)繪報(bào)告》。

地界放/測(cè)點(diǎn)測(cè)量報(bào)告制作

將放/測(cè)點(diǎn)數(shù)據(jù)導(dǎo)入系統(tǒng)，比對(duì)坐標(biāo)差值，系統(tǒng)可根據(jù)錄入的信息一鍵生成地界放 /測(cè)點(diǎn)測(cè)

量報(bào)告。

工程驗(yàn)線測(cè)量報(bào)告制作

將工程驗(yàn)線點(diǎn)數(shù)據(jù)導(dǎo)入系統(tǒng)，比對(duì)坐標(biāo)差值，系統(tǒng)可根據(jù)錄入的信息一鍵生成工程驗(yàn)線測(cè)量報(bào)告。

拆遷測(cè)繪報(bào)告制作系統(tǒng)支持構(gòu)筑物、附屬物信息錄入和照片上傳，拆遷信息統(tǒng)計(jì)，可根據(jù)錄入信息一鍵生成拆遷測(cè)繪報(bào)告。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測(cè)繪報(bào)告制作系統(tǒng)可將已有地籍調(diào)查測(cè)繪成果與房產(chǎn)調(diào)查測(cè)繪成果進(jìn)行整合，自動(dòng)生成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測(cè)繪報(bào)告。

基于BIM數(shù)據(jù)的房產(chǎn)面積計(jì)算

可將BIM報(bào)建圖件數(shù)據(jù)直接輸出為二維平面圖，使其能夠根據(jù)房產(chǎn)測(cè)繪相關(guān)規(guī)范對(duì)BIM數(shù)據(jù)進(jìn)行房產(chǎn)面積計(jì)算，并將最終計(jì)算結(jié)果回寫到BIM數(shù)據(jù)中，形成完整的BIM數(shù)據(jù)并入庫，為測(cè)繪成果管理奠定基礎(chǔ)。系統(tǒng)建設(shè)過程中應(yīng)對(duì)BIM數(shù)據(jù)的利用進(jìn)行研究探索，如BIM數(shù)據(jù)的抽稀等，為BIM數(shù)據(jù)后期在三維成果管理的應(yīng)用上做好準(zhǔn)備工作。2.3房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)檢系統(tǒng)

質(zhì)檢工作包括外業(yè)質(zhì)檢和內(nèi)業(yè)質(zhì)檢。本次項(xiàng)目建設(shè)中，房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)檢系統(tǒng)包含兩部分，即外業(yè)質(zhì)檢系統(tǒng)和內(nèi)業(yè)質(zhì)檢系統(tǒng)。外業(yè)質(zhì)檢通過外業(yè)質(zhì)檢系統(tǒng)完成，內(nèi)業(yè)質(zhì)檢通過內(nèi)業(yè)質(zhì)檢系統(tǒng)完成。

外業(yè)質(zhì)檢系統(tǒng)

外業(yè)質(zhì)檢系統(tǒng)的主要功能是通過在平板上對(duì)已經(jīng)繪制好的房產(chǎn)分戶平面圖進(jìn)行尺寸復(fù)核。其主要功能包含外業(yè)測(cè)量軟件中常用的繪制和編輯功能，增加相關(guān)質(zhì)檢及標(biāo)記功能，并根據(jù)外業(yè)檢查需要定制直觀、簡(jiǎn)介的界面和操作方法。

外業(yè)質(zhì)檢系統(tǒng)具備外業(yè)采集軟件所有業(yè)務(wù)功能，包括工程信息錄入、圖層管理、移動(dòng)繪圖、圖形注記編輯、屬性編輯、多媒體（照片、語音）日志記錄等功能。除此之外，外業(yè)質(zhì)檢系統(tǒng)還將增加質(zhì)檢相關(guān)功能，包括指標(biāo)復(fù)核、錯(cuò)誤率統(tǒng)計(jì)。最終系統(tǒng)可導(dǎo)出符合大隊(duì)規(guī)范的外業(yè)測(cè)量記錄。

內(nèi)業(yè)質(zhì)檢系統(tǒng)內(nèi)業(yè)質(zhì)檢系統(tǒng)主要是供大隊(duì)對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪成果的實(shí)體屬性、分?jǐn)倕^(qū)劃分、分?jǐn)傟P(guān)系等信息進(jìn)行檢查，確定房產(chǎn)測(cè)繪成果各項(xiàng)關(guān)系到分?jǐn)傆?jì)算的環(huán)節(jié)是否正確，以及測(cè)繪成果面積是否符合相關(guān)規(guī)定，并最后生成內(nèi)業(yè)質(zhì)檢結(jié)果報(bào)告。

系統(tǒng)需能夠進(jìn)行實(shí)體圖形邏輯關(guān)系檢查、分?jǐn)倕^(qū)與實(shí)體交互查看、面積統(tǒng)計(jì)核查（分功能）、圖形注記引線輔助等功能操作。

系統(tǒng)對(duì)質(zhì)檢意見實(shí)施知識(shí)庫管理，支持知識(shí)庫的新增、導(dǎo)入、刪除。

質(zhì)檢標(biāo)注：質(zhì)檢人員可對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪成果中存在的質(zhì)檢問題進(jìn)行標(biāo)注。 系統(tǒng)將質(zhì)檢操作人員、

操作時(shí)間、問題描述、修改意見等信息記錄于相應(yīng)的測(cè)繪成果上，這些信息可隨成果反饋給測(cè)繪生產(chǎn)人員，方便其逐一修改。

修改核對(duì)：系統(tǒng)可自行凸顯在上一輪質(zhì)檢中標(biāo)注出問題的部位。圖形比對(duì)：系統(tǒng)自動(dòng)檢查比對(duì)上一版本測(cè)繪成果圖形與當(dāng)前版本成果圖形之間的差異（除了有質(zhì)檢標(biāo)注的地方之外），方便質(zhì)檢人員發(fā)現(xiàn)測(cè)繪生產(chǎn)人員擅自修改的部位。

生成質(zhì)檢報(bào)告：系統(tǒng)可輸出質(zhì)檢結(jié)果報(bào)告。報(bào)告模板可定制。

2.4房產(chǎn)測(cè)繪成果審查系統(tǒng)根據(jù)大隊(duì)的實(shí)際需要，對(duì)測(cè)繪成果的審查包含形式審查（即審核）和實(shí)際審查（包含外業(yè)質(zhì)檢、內(nèi)業(yè)質(zhì)檢和審核）。因此房產(chǎn)測(cè)繪成果審查系統(tǒng)，包含審核子系統(tǒng)和審查子系統(tǒng)兩個(gè)子系統(tǒng)。

審核子系統(tǒng)和審查子系統(tǒng)都要能夠出具結(jié)果報(bào)告，以明確說明測(cè)繪成果是否符合相關(guān)規(guī)

2.4.1審核子系統(tǒng)

審核子系統(tǒng)是針對(duì)大隊(duì)生產(chǎn)部門測(cè)繪成果通過質(zhì)檢之后的審核。審核對(duì)象是生產(chǎn)軟件生成的技術(shù)方案。審核的重點(diǎn)是實(shí)測(cè)繪與預(yù)測(cè)繪成果戶室面積對(duì)比、分?jǐn)倕^(qū)以及分?jǐn)傟P(guān)系是否正確、面積計(jì)算公式及分?jǐn)傉f明是否符合相關(guān)規(guī)定。

審核后的測(cè)繪成果將用于測(cè)繪成果管理。

審核子系統(tǒng)需具備的功能點(diǎn)如下：

實(shí)測(cè)繪與預(yù)測(cè)繪成果戶室面積對(duì)比

分?jǐn)倕^(qū)與實(shí)體交互查看

查看詳細(xì)面積計(jì)算公式及分?jǐn)傉f明

知識(shí)庫管理

審核意見錄入

生成審核報(bào)告

成果資料導(dǎo)出

審查子系統(tǒng)

審查子系統(tǒng)主要是用來針對(duì)其他測(cè)繪機(jī)構(gòu)提交的房產(chǎn)測(cè)繪成果進(jìn)行實(shí)際審查，審查過程包括外業(yè)質(zhì)檢、內(nèi)業(yè)質(zhì)檢和審核。

雖然針對(duì)的成果來源不同，但成果遵循的相關(guān)技術(shù)要求是一致的，因此審查子系統(tǒng)可以看做是外業(yè)質(zhì)檢系統(tǒng)、內(nèi)業(yè)質(zhì)檢系統(tǒng)、審核子系統(tǒng)三個(gè)子系統(tǒng)的有機(jī)整體，分為外業(yè)質(zhì)檢模塊、內(nèi)業(yè)質(zhì)檢模塊、審核模塊三個(gè)功能模塊。審查子系統(tǒng)最終出具房產(chǎn)測(cè)繪成果審查結(jié)果報(bào)告，以明確測(cè)繪成果是否符合相關(guān)規(guī)定。

通過審查后的測(cè)繪成果將用于測(cè)繪成果管理。

2.5測(cè)繪成果管理系統(tǒng)

2.5.1系統(tǒng)概述

本次項(xiàng)目建設(shè)，要求實(shí)現(xiàn)“地-樓-房”數(shù)據(jù)管理體系，即對(duì)GIS圖形、分層分戶圖形、樓盤表、檔案數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行一體化的管理。將土地信息(基礎(chǔ)地形圖、土地用地紅線、宗地平面圖等)，房屋信息(房屋面、樓盤表等)進(jìn)行一一的精確落地關(guān)聯(lián)，同時(shí)根據(jù)相關(guān)屬性信息將業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)與地塊或樓盤表房屋單元進(jìn)行關(guān)聯(lián)，實(shí)現(xiàn)包括圖形數(shù)據(jù)查詢、檔案業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)查詢、樓盤表管理以及各類數(shù)據(jù)之間的一體化關(guān)聯(lián)管理，使地、樓、房、以及業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)相互聯(lián)

通。

其他屬性數(shù)據(jù)

土地信息

因此，測(cè)繪成果管理系統(tǒng)主要是對(duì)經(jīng)過一系列審查、正式的房產(chǎn)測(cè)繪成果進(jìn)行入庫管理，對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪成果屬性數(shù)據(jù)及圖形數(shù)據(jù)檢查入庫，通過落地關(guān)聯(lián)，建立房產(chǎn)測(cè)繪成果與宗地、幢基底之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，并將各類業(yè)務(wù)材料與地 -樓-房關(guān)聯(lián)掛接，落實(shí)“地-樓-房-業(yè)務(wù)”一體化

管理，為未來測(cè)繪成果的共享利用奠定基礎(chǔ)。

測(cè)繪成果入庫及落地關(guān)聯(lián)

系統(tǒng)支持成果包數(shù)據(jù)入庫、屬性提取、落宗關(guān)聯(lián)等功能操作。

系統(tǒng)需預(yù)留Skyline等平臺(tái)技術(shù)接口，為實(shí)現(xiàn)基于GIS、BIM等數(shù)據(jù)進(jìn)行三維房產(chǎn)測(cè)繪成果展示作準(zhǔn)備。

房屋編碼管理

新房產(chǎn)測(cè)繪成果入庫后，系統(tǒng)可按照既定規(guī)則，為每一個(gè)入庫的戶室生成唯一編碼。如果是新測(cè)繪成果替換舊測(cè)繪成果，即房屋發(fā)生了戶室的分割、合并、新增等情況，系統(tǒng)能自動(dòng)對(duì)變動(dòng)戶室的編碼進(jìn)行調(diào)整，始終確保編碼的唯一性。

成果及業(yè)務(wù)信息掛接

項(xiàng)目信息掛接按照內(nèi)容，包含測(cè)繪成果材料、測(cè)繪項(xiàng)目材料和其他信息掛接三個(gè)方面。

樓盤表管理

樓盤表生成：系統(tǒng)根據(jù)測(cè)繪成果自動(dòng)生成匹配的樓盤表。每一個(gè)戶室的信息都是從測(cè)繪成果中自動(dòng)提取。

樓盤表變更：如果是實(shí)測(cè)替換預(yù)測(cè)、測(cè)繪變更，也就是樓盤表發(fā)生了分割、合并、新增等面積、數(shù)量變化，系統(tǒng)可通過房屋變更操作，進(jìn)行房屋戶室的精確匹配，完成樓盤表變更。系統(tǒng)支持自動(dòng)根據(jù)房屋編碼、層號(hào)、戶室號(hào)等信息自動(dòng)匹配，也可以進(jìn)行手動(dòng)匹配。關(guān)聯(lián)完成之后，操作人員可查看關(guān)聯(lián)結(jié)果，對(duì)關(guān)聯(lián)結(jié)果進(jìn)行檢查。

樓盤表展示：系統(tǒng)支持房屋樓盤表與戶型圖、房屋屬性信息對(duì)照展示。聯(lián)動(dòng)查看：系統(tǒng)支持支持房屋樓盤表與分層分戶圖、物理屬性、業(yè)務(wù)屬性聯(lián)動(dòng)展示。

樓盤表版本管理：系統(tǒng)對(duì)樓盤表信息具有版本管理，能查看歷史時(shí)間節(jié)點(diǎn)的房屋樓盤表情況。

新舊樓盤表對(duì)照查看：可實(shí)現(xiàn)選取某一幢的當(dāng)前版本、歷史版本樓盤表同時(shí)對(duì)比查看，并能實(shí)現(xiàn)按層對(duì)比其樓盤表變化情況。

測(cè)繪成果共享利用

可搭建測(cè)繪成果管理系統(tǒng)與預(yù)售許可、規(guī)劃審批、產(chǎn)權(quán)登記部門系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)接口，將成果樓盤表數(shù)據(jù)提供給相關(guān)部門使用。本次項(xiàng)目將預(yù)留這部分需要的接口。

綜合查詢

系統(tǒng)支持圖形查詢：通過點(diǎn)選、框選、線選、多邊形選等方式，查詢出相交的幢，并顯示在列表中。點(diǎn)擊相應(yīng)的幢，可以查看樓盤表的相應(yīng)信息。

系統(tǒng)支持屬性查詢：可以根據(jù)測(cè)量號(hào)、房屋坐落、唯一編碼等信息進(jìn)行快速定位，并直接將房屋顯示到屏幕中央。

統(tǒng)計(jì)分析

自定義報(bào)表統(tǒng)計(jì)：系統(tǒng)支持根據(jù)預(yù)定的報(bào)表來進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并輸出統(tǒng)計(jì)結(jié)果。

基于GIS的統(tǒng)計(jì)分析：可以通過行政區(qū)、點(diǎn)選、框選等方式統(tǒng)計(jì)區(qū)域內(nèi)房屋情況，比如劃定范圍內(nèi)需要拆遷的房屋數(shù)量、面積情況。

第3章系統(tǒng)性能要求

3.1精度

)測(cè)量坐標(biāo)保留至小數(shù)后位，即“毫米”。

)面積單位為“平方米”，有效數(shù)字保留至小數(shù)點(diǎn)后位。)長度保留至“毫米”。

)分?jǐn)傁禂?shù)保留至小數(shù)點(diǎn)后位。

3.2時(shí)間特性要求

)響應(yīng)時(shí)間；

系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間控制在.秒以內(nèi)。

)更新處理時(shí)間；數(shù)據(jù)更新處理時(shí)間在網(wǎng)絡(luò)順暢的情況下保持在兩秒之內(nèi)。

)查詢處理時(shí)間；平均查詢時(shí)間不大于秒，最大查詢時(shí)間不應(yīng)在大于秒。

)數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)換和傳送時(shí)間；數(shù)據(jù)傳送時(shí)間受數(shù)據(jù)傳送量和網(wǎng)絡(luò)速度的影響，由于本系統(tǒng)圖形完全存儲(chǔ)于數(shù)據(jù)庫中，所以傳送時(shí)間很大程度上取決于所存儲(chǔ)圖形文件的大小。在考慮儲(chǔ)存圖形文件容量的基礎(chǔ)上，保證將數(shù)據(jù)傳送時(shí)間控制在秒之內(nèi)。

)解題時(shí)間的要求。

解題時(shí)間指在面積計(jì)算時(shí)數(shù)據(jù)處理和計(jì)算所用時(shí)間，本系統(tǒng)中主要是指自動(dòng)分?jǐn)偱c計(jì)算所用時(shí)間，一般情況下，系統(tǒng)處理該項(xiàng)事務(wù)的時(shí)間控制在秒之內(nèi)。

3.3靈活性

)一方面，房產(chǎn)測(cè)繪工作流程必須依照國家和地方的法律法規(guī)，工作流程應(yīng)能夠適應(yīng)政策法規(guī)的調(diào)整而靈活設(shè)置，另一方面，由于內(nèi)部機(jī)構(gòu)的變動(dòng)，業(yè)務(wù)人員職能的調(diào)整，都要求系統(tǒng)能夠靈活設(shè)置工作流。因此需要系統(tǒng)具備很高靈活性。為靈活構(gòu)建不同的工作流以適應(yīng)各部門與機(jī)構(gòu)的調(diào)整，隨著工作流的改變及業(yè)務(wù)管理的變化，要求系統(tǒng)對(duì)以上建立的功能模塊的相對(duì)的獨(dú)立性。

)在業(yè)務(wù)辦理中涉及文檔、圖形格式變動(dòng)情況下，系統(tǒng)要有對(duì)文檔、圖形格式有自定義功能。

)系統(tǒng)須提供用戶自定義查詢、統(tǒng)計(jì)結(jié)果格式；標(biāo)注形式、標(biāo)注小數(shù)點(diǎn)位數(shù)、公式的小數(shù)點(diǎn)位數(shù)、的自定義格式。

)系統(tǒng)提供宗地圖、分層分戶圖圖框，戶室編號(hào)，墻體寬度等自定義功能。

)系統(tǒng)能提供交互式采集方式和無級(jí)別自由面積分?jǐn)偡绞接?jì)算各類房屋面積，適應(yīng)各種級(jí)別的分?jǐn)偤筒环謹(jǐn)偳闆r。

第4章平臺(tái)要求

房產(chǎn)測(cè)繪生產(chǎn)系統(tǒng)的圖形平臺(tái)原則上要求為CAD平臺(tái)(也可以在具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的系統(tǒng)基礎(chǔ)上進(jìn)行開發(fā)，但需與CAD和GIS數(shù)據(jù)兼容)；

成果管理系統(tǒng)的圖形平臺(tái)原則上要求為ArcGIS平臺(tái)(也可以在具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的系統(tǒng)基礎(chǔ)上進(jìn)行開發(fā)，但需與CAD和GIS數(shù)據(jù)兼容)。

第5章預(yù)期成果

.中標(biāo)單位應(yīng)按照合同要求提供相應(yīng)的技術(shù)說明手冊(cè)。

.所有交付的技術(shù)文件和資料均要用中文編寫，專用英文縮寫應(yīng)標(biāo)注中文注解或說明。中標(biāo)單位應(yīng)至少提供以下技術(shù)文件資料：

).軟件需求說明書；

).概要設(shè)計(jì)說明書；).詳細(xì)設(shè)計(jì)說明書；

).數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)說明書；).產(chǎn)品安裝說明；

).系統(tǒng)操作說明；).系統(tǒng)維護(hù)說明；

).軟件源代碼；).培訓(xùn)教材。中標(biāo)單位應(yīng)至少提供以下項(xiàng)目管理文件資料：).實(shí)施計(jì)劃；

).調(diào)研報(bào)告；

).定期的項(xiàng)目狀態(tài)報(bào)告；

).測(cè)試計(jì)劃；).測(cè)試報(bào)告；

).初步驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；

).試運(yùn)行報(bào)告；).最終驗(yàn)收申請(qǐng)；

).培訓(xùn)計(jì)劃。

商務(wù)需求

一、服務(wù)期

服務(wù)期指合同簽訂之日起至項(xiàng)目結(jié)題歸檔的時(shí)間期限，具體是指合同簽訂起一年內(nèi)；二、服務(wù)地點(diǎn)

本項(xiàng)目由中標(biāo)人在采購方指定地點(diǎn)實(shí)施。三、付款方式(可調(diào)整為分期支付)

.項(xiàng)目合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，由采購人支付合同總金額的 %給中標(biāo)供應(yīng)商；

.系統(tǒng)上線后個(gè)工作日內(nèi)，由采購人支付合同總金額的 %給中標(biāo)供應(yīng)商；

.項(xiàng)目驗(yàn)收后的個(gè)工作日內(nèi)，由采購人支付合同總金額的 %支付給中標(biāo)供應(yīng)商；

.售后服務(wù)期結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)，由采購人支付合同總金額的 %支付給中標(biāo)供應(yīng)商；

四、售后服務(wù)期

售后服務(wù)期：驗(yàn)收合格之日起年。售后服務(wù)期內(nèi)，接到采購人通知后，中標(biāo)人必須接到通知后小時(shí)內(nèi)免費(fèi)為采購人提供關(guān)于本項(xiàng)目的跟蹤服務(wù)。所有涉及項(xiàng)目成果的質(zhì)量問題由中標(biāo)人負(fù)責(zé)免費(fèi)修正或重新加工解決，采購人將不再為此支付任何費(fèi)用。

售后服務(wù)期滿之后，若采購人仍需中標(biāo)人繼續(xù)提供運(yùn)維服務(wù)，則另行簽訂運(yùn)維服務(wù)合同。五、其他要求

.投標(biāo)報(bào)價(jià)要求：本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)采購預(yù)算為人民幣萬元，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過采購預(yù)算；中標(biāo)總價(jià)為完成本項(xiàng)目所需費(fèi)用的總和，即含稅全包價(jià)。采購人不再支付任何費(fèi)用。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)須以人民幣為單位。

.知識(shí)產(chǎn)權(quán)要求：

）項(xiàng)目驗(yàn)收后中標(biāo)單位須向采購人提供全部源代碼和成果資料、所購置的系統(tǒng)軟件，以保證采購人的長期使用。

）中標(biāo)單位保證在開發(fā)過程中不會(huì)侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則，一切侵權(quán)責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由中標(biāo)單位承擔(dān)。

）對(duì)本項(xiàng)目有關(guān)的所有權(quán)權(quán)利歸屬特別約定如下：本項(xiàng)目最終軟件產(chǎn)品著作權(quán)歸采購人所有。

千里馬招標(biāo)網(wǎng)

千里馬招標(biāo)網(wǎng)

、評(píng)標(biāo)方法

本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法。

投標(biāo)人綜合得分=商務(wù)得分+技術(shù)得分+價(jià)格得分注：得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)后保留值按四舍五入方式取舍。

、評(píng)分構(gòu)成

評(píng)分比重構(gòu)成如下：

評(píng)分項(xiàng)目

價(jià)格評(píng)分

技術(shù)評(píng)分

商務(wù)評(píng)分

系統(tǒng)原型演示評(píng)分

總分

分值

三、技術(shù)評(píng)分（滿分分）

評(píng)標(biāo)信息

序號(hào)

評(píng)審內(nèi)容

分值

評(píng)分細(xì)則

注：招標(biāo)文件中標(biāo)注有★的技術(shù)條款，投標(biāo)人必須完全響應(yīng)，否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)可作為無效投標(biāo)處理。

1

對(duì)采購單位現(xiàn)有房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)以及房產(chǎn)測(cè)繪生產(chǎn)系統(tǒng)現(xiàn)狀、問題的理解程度

優(yōu)（%≤得分≤%；）良（%≤得分＜%）；中（%≤得分＜%）；差（得分＜%）。

2

對(duì)比投標(biāo)人對(duì)本次項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于采購單位信息化建設(shè)的意義和重要性的闡述，重點(diǎn)考察投標(biāo)人對(duì)采購單位近遠(yuǎn)期信息化建設(shè)的理解程度

優(yōu)（%≤得分≤%；）良（%≤得分＜%）；中（%≤得分＜%）；差（得分＜%）。

3

根據(jù)投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件的需求理解及綜合分析程度排名，重點(diǎn)考察對(duì)項(xiàng)目建設(shè)背景、建設(shè)目的、建設(shè)的必要性、建設(shè)內(nèi)容、系統(tǒng)功能要求的理解

優(yōu)（%≤得分≤%；）良（%≤得分＜%）；中（%≤得分＜%）；差（得分＜%）。

4

投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目提出的系統(tǒng)的進(jìn)度安排、質(zhì)量保證、驗(yàn)收方案，重點(diǎn)考察設(shè)計(jì)方案與用戶需求的吻合程度、先進(jìn)性、可行性、實(shí)用性

優(yōu)（%≤得分≤%；）良（%≤得分＜%）；中（%≤得分＜%）；差（得分＜%）。

5

考察項(xiàng)目實(shí)施方案的可行性和科學(xué)性，重點(diǎn)考察技術(shù)團(tuán)隊(duì)是否完善，項(xiàng)目開發(fā)人員的房產(chǎn)、土地測(cè)繪領(lǐng)域項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、能力、行業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)搭配等。

優(yōu)（%≤得分≤%；）良（%≤得分＜%）；中（%≤得分＜%）；差（得分＜%）。

6

售后服務(wù)方案的可行性與合理性：考查、對(duì)比投標(biāo)人售后服務(wù)承諾、售后服務(wù)保障措施、售后響應(yīng)的時(shí)效性

優(yōu)（%≤得分≤%；）良（%≤得分＜%）；中（%≤得分＜%）；差（得分＜%）。

7

培訓(xùn)方案的可行性與合理性：考察對(duì)比投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)課程設(shè)置

優(yōu)（%≤得分≤%；）良（%≤得分＜%）；中（%≤得分＜%）；差（得分＜%）。

8

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目組成員資質(zhì)情況

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有信息系統(tǒng)集成及服務(wù)高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理證書，得分；具有測(cè)繪類正高級(jí)（教授級(jí)）工程師證書，得分；項(xiàng)目組成員具有計(jì)算機(jī)技術(shù)與軟件專業(yè)技術(shù)資格證書（高級(jí)信息系統(tǒng)項(xiàng)目管理師）個(gè)或以上，得分；具有計(jì)算機(jī)技術(shù)與軟件專業(yè)技術(shù)資格證書（中級(jí)資格）個(gè)或以上，得分；提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目組成員相關(guān)證書復(fù)印件及近半年的人員社保證明資料，否則不得分。同一人具有多個(gè)證書可以重復(fù)計(jì)分。

合計(jì)

四、商務(wù)評(píng)分（滿分分）

序號(hào)

評(píng)審因素

分值

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)說明

企業(yè)資質(zhì)及榮譽(yù)情況

投標(biāo)人具有省級(jí)或以上創(chuàng)新企業(yè)證書，得分；提供證書復(fù)印件，否則不得分。

投標(biāo)人具有市級(jí)或以上部門頒發(fā)的“重點(diǎn)軟件企業(yè)”證書，得分；提供證書復(fù)印件，否則不得分。

投標(biāo)人具有信息安全服務(wù)資質(zhì)認(rèn)證證書（包含軟件安全開發(fā)、信息系統(tǒng)安全集成），包含一項(xiàng)得分，最多分；提供證書復(fù)印件，否則不得分。

投標(biāo)人具有CMMI級(jí)認(rèn)證證書，計(jì)分；提供證書復(fù)印件，否則不得分。

企業(yè)管理體系認(rèn)

證情況

具有質(zhì)量管理體系認(rèn)證、信息安全管理體系認(rèn)證、IT服務(wù)管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證、職業(yè)安全健康管理體系認(rèn)證五項(xiàng)得分，缺一項(xiàng)扣分，本項(xiàng)分扣完為止；提供證書復(fù)印件，否則按缺項(xiàng)扣分。

投標(biāo)人有類似項(xiàng)目業(yè)績情況

投標(biāo)人年以來承擔(dān)過房產(chǎn)系統(tǒng)項(xiàng)目建設(shè)的，單個(gè)合同金額在萬以上的項(xiàng)目：每個(gè)有效合同得分，本項(xiàng)最高分。

提供合同關(guān)鍵頁及履約（驗(yàn)收）合格評(píng)價(jià)證明文件復(fù)印件，未提供或提供證明材料不符合得分條件的不計(jì)分。

投標(biāo)人在房產(chǎn)領(lǐng)域的研發(fā)實(shí)力情況

具有房產(chǎn)測(cè)繪領(lǐng)域的軟件產(chǎn)品證書：每個(gè)有效證書得分，本項(xiàng)最高分。提供有效期內(nèi)的證書復(fù)印件，否則不計(jì)分。

房產(chǎn)項(xiàng)目的獲獎(jiǎng)及測(cè)評(píng)情況

投標(biāo)人年以來具有房產(chǎn)測(cè)繪類軟件（或系統(tǒng)）：獲得省部級(jí)及以上科技進(jìn)步獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)得分，二等獎(jiǎng)得分，三等獎(jiǎng)得分；獲得中國地理信息產(chǎn)業(yè)優(yōu)秀工程每個(gè)金獎(jiǎng)得分，每個(gè)銀獎(jiǎng)得分，每個(gè)銅獎(jiǎng)得.分。累計(jì)不超過分；提供獲獎(jiǎng)（榮譽(yù)）證書復(fù)印件，否則不計(jì)分；

服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

投標(biāo)人在深圳市有合法注冊(cè)的公司或分公司得分；在廣東?。ㄉ钲谑谐猓┯泻戏ㄗ?cè)的公司或分公司得分。初始注冊(cè)時(shí)間不少于年，提供服務(wù)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，否則不得分。

誠信情況

信管理的通知》（深財(cái)購【】號(hào)）的要求，投標(biāo)人在參與政府采購活動(dòng)中存在誠信相關(guān)問題且在主管部門相關(guān)處理實(shí)施期限內(nèi)的本項(xiàng)不得分，否則得滿分。投標(biāo)人需根據(jù)附件格式提供《誠信承若書》。根據(jù)《深圳市財(cái)政委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)招投標(biāo)評(píng)審環(huán)節(jié)誠

合計(jì)

五、系統(tǒng)原型演示評(píng)分（滿分分）

為了便于采購人了解投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路、系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案，對(duì)比投標(biāo)人在項(xiàng)目設(shè)計(jì)思路和系統(tǒng)性能等方面的優(yōu)劣性，各投標(biāo)人須對(duì)本次系統(tǒng)建設(shè)中最基本、最核心的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)演示。

本項(xiàng)最高分。演示原則上采用系統(tǒng)原型，使用PPT方式演示的本項(xiàng)得分不超過分。

評(píng)審內(nèi)容

分值

評(píng)審細(xì)則

原型系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)演示

投標(biāo)人需現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行原型系統(tǒng)演示，演示要點(diǎn)如下：一、內(nèi)外業(yè)