LEED要求施工方案及評(píng)分說明10.1綠色建筑和LEED概述10.1.1綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)概述綠色建筑的含義：在建筑全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、環(huán)境保護(hù)和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的適用空間，與自然和諧共生的建筑。我國綠色建筑評(píng)估體系發(fā)展從2001年《中國生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估首層》到2003年《綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估體系》在到2006年《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006（新版GB/T50378-2014將于2015年1月1日起實(shí)施）和《綠色建筑超高層細(xì)則》已經(jīng)重慶市地方標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T50-066）進(jìn)行綠標(biāo)評(píng)定?！毒G色建筑超高層細(xì)則》適用于高度100米以上的綠色超高層公共建筑的評(píng)價(jià)，主要面向新建超高層建筑，改擴(kuò)建超高層建筑可參照使用，是《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006針對(duì)超高層建筑的補(bǔ)充。綠色建筑評(píng)價(jià)分為設(shè)計(jì)和運(yùn)行使用兩個(gè)階段。規(guī)劃設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)在施工圖完成后進(jìn)行，運(yùn)行使用階段評(píng)價(jià)在建筑完成竣工驗(yàn)收并運(yùn)營(yíng)一年后進(jìn)行。因本項(xiàng)目樓高為190多米至300多米，故此處認(rèn)為本項(xiàng)目綠標(biāo)將遵守《綠色建筑超高層細(xì)則》進(jìn)行綠標(biāo)評(píng)定。綠色建筑評(píng)價(jià)體系一般由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理六類指標(biāo)組成。評(píng)價(jià)指標(biāo)分為控制項(xiàng)、一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)。如《綠色建筑超高層細(xì)則》中所有控制項(xiàng)的要求，并按滿足一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的程度，劃分為三個(gè)等級(jí)，等級(jí)劃分按下表確定。本細(xì)則控制項(xiàng)、一般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)共99項(xiàng)，其中控制項(xiàng)33項(xiàng)、一般項(xiàng)49項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)17項(xiàng)。評(píng)價(jià)時(shí)當(dāng)某條文要求不適合建筑所在地區(qū)、氣候等條件時(shí)，該條文可作為不參評(píng)項(xiàng)，參評(píng)的總項(xiàng)數(shù)相對(duì)應(yīng)減少，等級(jí)劃分時(shí)對(duì)項(xiàng)數(shù)的要求按原比例調(diào)整確定。劃分綠色超高層建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求（運(yùn)行使用階段）等級(jí)…般項(xiàng)數(shù)（共49項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)數(shù)（共17項(xiàng)）節(jié)地與室外環(huán)境（共7項(xiàng)）節(jié)能與能源利用（共12項(xiàng)）節(jié)水與水資源利用（共7項(xiàng)）節(jié)材與材料資源利用（共9項(xiàng)）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共7項(xiàng)）運(yùn)營(yíng)管理（共7項(xiàng)）★454644一★★5757557

★★★610686612重慶綠色建筑等級(jí)由低到高劃分為銀級(jí)、金級(jí)、伯金級(jí)三個(gè)等級(jí)?？刂浦笜?biāo)必須全部符合各項(xiàng)要求，一般性指標(biāo)可選擇性符合其中部分項(xiàng)要求，優(yōu)選項(xiàng)在金級(jí)和祐金級(jí)時(shí)可選性符合其中部分項(xiàng)要求。綠色建筑的評(píng)價(jià)以建筑群或單體為對(duì)象。等級(jí)一般最低合格項(xiàng)數(shù)優(yōu)選項(xiàng)最低合格項(xiàng)數(shù)一般項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)最低合格總項(xiàng)數(shù)節(jié)地與室外環(huán)境（共12項(xiàng)）節(jié)能與能源利用（共9項(xiàng)）節(jié)水與水資源利用（共10項(xiàng)）節(jié)材與材料資源利用（共10項(xiàng)）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共9項(xiàng)）運(yùn)營(yíng)管理（共12項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)項(xiàng)數(shù)（共13項(xiàng)）銀031金433435239伯金65210.1.2LEED瞬能源與環(huán)境建筑認(rèn)證系統(tǒng)（LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesignBuildingRatingSystem）,國際上簡(jiǎn)稱LEED,是由美國綠色建筑筑委員會(huì)（TheU.S.GreenBuildingCouncil,縮寫USGBC）頒發(fā)。USGBC成立于1993年；全美國唯一一個(gè)在環(huán)保建筑方面代表整個(gè)建筑行業(yè)的全國性非營(yíng)利性（NPO）機(jī)構(gòu)，USGBC獨(dú)特的視角和集體的力量為其成員們提供了-個(gè)改變各種傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)、施工和保養(yǎng)方法。USGBC的會(huì)員都是來自于行業(yè)中各種類型公司的領(lǐng)袖企業(yè)，包括：建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、開發(fā)商、物業(yè)公司、房屋中介、施工承包單位、環(huán)保團(tuán)體、工程公司、財(cái)務(wù)和保險(xiǎn)公司、政府部門、市政公司、設(shè)備制造商、規(guī)劃師、專業(yè)團(tuán)體、大學(xué)和技術(shù)研究機(jī)構(gòu)、出版機(jī)構(gòu)等。當(dāng)前有超過17067個(gè)會(huì)員企業(yè)，包含各類供應(yīng)商、顧問公司和其他組織機(jī)構(gòu)。在美國有60家地方分支機(jī)構(gòu)。LEED主要由選址與建筑環(huán)境、節(jié)水、能源和大氣污染、材料和資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等五大系統(tǒng)組成。由以下主要幾個(gè)評(píng)估體系組成，及其應(yīng)用對(duì)象可參考下表：

LEED評(píng)估體系應(yīng)用對(duì)象LEEDforNewConstruction新建建筑、既有建筑的重大改建工程，適用于絕大多數(shù)的建筑類型LEEDforExistingBuilding既有建筑的運(yùn)營(yíng)管理（及節(jié)能改造）LEEDforCommercialInterior商業(yè)項(xiàng)目（辦公室、商店、餐館等）的裝修工程LEEDforSchools中小學(xué)（必須是K-12）的新建和重大改建工程LEEDforHealthcare醫(yī)療建筑（住院、門診、辦公、輔助、科研等）LEEDforRetail新建商業(yè)零售場(chǎng)所（超市、商店等）LEEDforCore&Shell商業(yè)項(xiàng)目（以出租為主的）的建筑結(jié)構(gòu)LEEDforNeighborhoodDevelopment新建住宅小區(qū)的開發(fā)LEEDforHome新建住宅建筑（別墅等）按照2009年最新標(biāo)準(zhǔn)，LEED按照得分范圍可分為認(rèn)證級(jí)，銀級(jí)，金級(jí)和白金級(jí)四個(gè)級(jí)別，具體得分范圍如下：認(rèn)證級(jí)40?49分；銀級(jí)50?59分；金級(jí)60?79分；舶金級(jí)80分以上。10.2項(xiàng)目LEED及綠色建筑認(rèn)證組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)10.2.1本項(xiàng)目LEED及綠色建筑認(rèn)證組織機(jī)構(gòu)為加強(qiáng)對(duì)推進(jìn)實(shí)施綠色建筑施工和節(jié)能減排現(xiàn)場(chǎng)管理，成立領(lǐng)導(dǎo)小組和推進(jìn)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)“綠色建筑施工”推進(jìn)實(shí)施。對(duì)重大問題進(jìn)行研究決策，定期聽取各各部門關(guān)于綠色建筑施工和節(jié)能減排的工作匯報(bào)。LEED專員負(fù)責(zé)落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)小組的各項(xiàng)決定，負(fù)責(zé)綠色建筑施工和節(jié)能減排推進(jìn)的日常管理工作。同時(shí)通過板報(bào)、會(huì)議等形式，定期將以上管理措施的要求及實(shí)施情況在項(xiàng)目部全員范圍內(nèi)宣傳綠色環(huán)保理念。大力宣傳強(qiáng)調(diào)“綠色環(huán)保、節(jié)能減排”從我做起，人人有責(zé)。舉行技術(shù)報(bào)告會(huì)、技術(shù)交底會(huì)，全面貫徹和提高全體施工人員“綠色建筑施工能力”o本項(xiàng)目綠色建筑認(rèn)證組織機(jī)構(gòu)圖如下：10.2.2綠色建筑認(rèn)證崗位職責(zé)序號(hào)職務(wù)職責(zé)1項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)LEED認(rèn)證實(shí)施監(jiān)督及認(rèn)證協(xié)調(diào)工作，確保按照LEED認(rèn)證實(shí)施方案落實(shí)到位，并且負(fù)責(zé)檢查及檢測(cè)實(shí)施效果。2LEED認(rèn)證專員處理和監(jiān)督與LEED相關(guān)施工工作，定期向業(yè)主或其全權(quán)代表匯報(bào)工作進(jìn)展和質(zhì)量情況；開展培訓(xùn)課程，向項(xiàng)目相關(guān)工作人員講解LEED相關(guān)知識(shí)，協(xié)助推進(jìn)整個(gè)LEED項(xiàng)目；參加LEED主題會(huì)議很多于每月一次，討論LEED有關(guān)問題，定期將LEED認(rèn)證進(jìn)度報(bào)告每月至少一次向業(yè)主或其全權(quán)代表人提交以供審查；負(fù)責(zé)LEED認(rèn)證資料的收集、整理、存檔。3工程、物資設(shè)備部負(fù)責(zé)LEED認(rèn)證方案的實(shí)施，在技術(shù)、安全交底中明確LEED認(rèn)證要求，在施工過程中嚴(yán)格按方案要求實(shí)行，并按要求保留相關(guān)記錄（含照片）。4設(shè)計(jì)部在材料、設(shè)備釆購合同中，明確LEED認(rèn)證相關(guān)要求（包括技術(shù)、質(zhì)量要求和資料要

求）；在材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)按LEED認(rèn)證要求驗(yàn)收，在處理垃圾及材料資源利用上按LEED認(rèn)證要求招行，并保留相關(guān)記錄（含照片）。5質(zhì)最、安全環(huán)保部監(jiān)督施工過程按LEED認(rèn)證實(shí)行環(huán)境保護(hù)、污染防治、垃圾處理、勞動(dòng)安全等，保留相關(guān)圖片和音像資料。10.3本項(xiàng)目LEED評(píng)分說明、流程以及認(rèn)證所需資料10.3.1本項(xiàng)目LEED評(píng)分說明本項(xiàng)目采用LEED-CS2009認(rèn)證體系，認(rèn)證目標(biāo)為：金獎(jiǎng)級(jí)一一裙樓。評(píng)分表如下表：確定得分建議爭(zhēng)取不可能得分評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是否與綜合機(jī)電相關(guān)120可持續(xù)場(chǎng)地28分Y先決條件1施工污染防治必須滿足相關(guān)得分條件1場(chǎng)地選址1—得分條件2開發(fā)密度和社區(qū)關(guān)聯(lián)性5—得分條件3褐地再開發(fā)1—得分條件4.1可持續(xù)交通：公共交通6—得分條件4.2可持續(xù)交通：自行車停放和更衣室2—得分條件4.3可持續(xù)交通：低排放高效車輛3—得分條件4.4可持續(xù)交通：泊車容量2—得分條件5.1場(chǎng)地開發(fā)：保護(hù)或重建棲息地1—得分條件5.2場(chǎng)地開發(fā)：開發(fā)空間最大化1—1得分條件6.1暴雨水管理：流量控制1相關(guān)1得分條件6.2暴雨水管理：質(zhì)量控制1相關(guān)得分條件7.1熱島效應(yīng)：非屋面1—得分條件7.2熱島效應(yīng)：屋面1—得分條件8減少光污染1—1得分條件9租戶設(shè)計(jì)和施工指南1相關(guān)212建筑節(jié)水10分Y先決條件1減少用水必須滿足相關(guān)得分條件1節(jié)水景觀2?4—

減少50%2不使用飲用水或不灌溉410得分條件2創(chuàng)新廢水技術(shù)2相關(guān)22得分條件3減少用水2?4相關(guān)減少30%2減少35%3減少40%413521能源與大氣37分Y先決條件1建筑能源系統(tǒng)基礎(chǔ)調(diào)試必須滿足相關(guān)Y先決條件2最低能源性能必須滿足相關(guān)Y先決條件3基礎(chǔ)制冷劑管理必須滿足相關(guān)3315得分條件1能源利用最優(yōu)化3?21相關(guān)12%（新建建筑）/8%（既有建筑改造）314%（新建建筑）/I眺（既有建筑改造）416%（新建建筑）/12%（既有建筑改造）518%（新建建筑）/14%（既有建筑改造）620%（新建建筑）/16%（既有建筑改造）722%（新建建筑）/18%（既有建筑改造）824%（新建建筑）/2洗（既有建筑改造）926%（新建建筑）/22%（既有建筑改造）1028%（新建建筑）/24%（既有建筑改造）1130%（新建建筑）/26%（既有建筑改造）1232%（新建建筑）/28%（既有建筑改造）1334%（新建建筑）m（既有建筑改造）1436%（新建建筑）/32%（既有建筑改造）1538%（新建建筑）/34%（既有建筑改造）1640%（新建建筑）/36%（既有建筑改造）1742%（新建建筑）/38%（既有建筑改造）1844%（新建建筑）m（既有建筑改造）19

46%（新建建筑）/42%（既有建筑改造）2048%（新建建筑）/44%（既有建筑改造）214得分條件2現(xiàn)場(chǎng)可再生能源4相關(guān)2得分條件3增強(qiáng)調(diào)試2相關(guān)2得分條件4增強(qiáng)制冷劑管理2相關(guān)3得分條件5.1計(jì)量與檢定：基本建筑3相關(guān)3得分條件5.2計(jì)量與檢定：租戶計(jì)量3相關(guān)2得分條件6綠色電力2相關(guān)426材料與資源37分Y先決條件可回收物品的儲(chǔ)存和收集必須滿足—5得分條件1建筑再利用：保存現(xiàn)有結(jié)構(gòu)1?5再利用25%1再利用33%2再利用42%3再利用50%4再利用75%52得分條件2施工廢棄物管理1?2相關(guān)50%175%21得分條件3材料再利用1相關(guān)2得分條件4循環(huán)利用成分1?2相關(guān)10%120%22得分條件5本地材料1?2相關(guān)10%120%2得分條件6認(rèn)證木材1—430室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)12分Y先決條件1最低室內(nèi)空氣品質(zhì)必須滿足相關(guān)

Y先決條件2吸煙環(huán)境品質(zhì)必須滿足—1得分條件1新風(fēng)監(jiān)控1相關(guān)1得分條件2增強(qiáng)通風(fēng)1相關(guān)1得分條件3施工室內(nèi)空氣品質(zhì)管理計(jì)劃：施工期間1相關(guān)1得分條件4.1低揮發(fā)性材料：粘合劑和密封劑1相關(guān)1得分條件4.2低揮發(fā)性材料：油漆和涂料1相關(guān)得分條件4.3低揮發(fā)性材料：地板系統(tǒng)1—得分條件4.4低揮發(fā)性材料：合成木材1—得分條件5室內(nèi)化學(xué)品和污染源控制1—1得分條件6系統(tǒng)可控制性：熱舒適度1相關(guān)1得分條件7熱環(huán)境舒適度：設(shè)計(jì)1相關(guān)得分條件8.1自然采光和視野：自然釆光1—得分條件8.2自然采光和視野：視野1—411創(chuàng)新得分6分311得分條件1設(shè)計(jì)創(chuàng)新1?5相關(guān)本地材料1相關(guān)待定1公眾教育1—文明施工1相關(guān)1得分條件2LEED認(rèn)證專家1相關(guān)202地域優(yōu)先4分22得分條件1地域優(yōu)先1?4相關(guān)511443項(xiàng)目總得分110分從本綜合機(jī)電負(fù)責(zé)的深化設(shè)計(jì)和施工兩個(gè)方面考慮，確定得分為29分，建議爭(zhēng)取得分為12分，不可得分為32分，進(jìn)場(chǎng)后我司將積極配合總包和LEED顧問，對(duì)整個(gè)建筑LEED進(jìn)行打分，如未達(dá)到相關(guān)級(jí)別的分?jǐn)?shù)，我們將與顧問、總包進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)，對(duì)相關(guān)系統(tǒng)進(jìn)行修改，已到達(dá)金級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

10.3.2LEED認(rèn)證申報(bào)流程10.3.3本項(xiàng)目LEED認(rèn)證需提供的資料10.3.3.1LEED認(rèn)證建造過程中需提供的資料根據(jù)本項(xiàng)目LEED認(rèn)證評(píng)估及得分策略（包括確定得分和可能增加得分），建造過程中將提供的資料如下：分項(xiàng)內(nèi)容資料文件提交形式可持續(xù)發(fā)1、制定并貫徹《建筑活動(dòng)污染防治措施》；文檔展建筑用2、施工過程中的實(shí)施和記錄，以月報(bào)形式表現(xiàn)。照片地土地許可證或土地轉(zhuǎn)讓證掃描文件掃描件

建筑主入口為圓心周邊805米為半徑的公共設(shè)施和小區(qū)情況。Google地圖電子截圖現(xiàn)場(chǎng)照片建筑主入口805m內(nèi)地鐵或402m內(nèi)公交線路情況。Google地圖電子截圖現(xiàn)場(chǎng)照片自行車停車位及淋浴室。設(shè)計(jì)圖紙低排放高效車輛優(yōu)先停車位&合用優(yōu)先停車位。圖設(shè)計(jì)紙至少50%地下停車位。設(shè)計(jì)圖紙屋面設(shè)計(jì)采用高反射材料&種植屋面。設(shè)計(jì)圖紙高反射涂料SRI值報(bào)告租戶設(shè)計(jì)和施工指南。文檔節(jié)水釆用節(jié)水型器具（水龍頭，淋浴頭，大便器，小便斗）。設(shè)備資料采用中水系統(tǒng)&節(jié)水灌溉系統(tǒng)。設(shè)備設(shè)備資料、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)圖紙資料系統(tǒng)調(diào)試方案&調(diào)試記錄資料&調(diào)試報(bào)告&系統(tǒng)維護(hù)手冊(cè)。文檔照片釆用高效能設(shè)備，合適的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)。設(shè)備資料、設(shè)計(jì)圖紙、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)做法及材料、選擇不使用含CFC的制冷劑；建筑的采暖、通風(fēng)、空調(diào)和制冷系統(tǒng)不含HCFC5和HALONSo設(shè)備資料照明系統(tǒng)、制冷主機(jī)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、自來水供水系統(tǒng)等用電系統(tǒng)的分項(xiàng)計(jì)量。設(shè)計(jì)圖紙照片長(zhǎng)期使用的能耗終端安裝計(jì)量設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙材料與資源專用回收品集散地，包括報(bào)紙、紙板、玻璃、塑料盒設(shè)計(jì)圖紙1、制定并落實(shí)《施工廢料管理計(jì)劃》；2、確保回收或再使用很多于75%（按重量）不含有害成份的建筑及拆卸廢物；3、預(yù)計(jì)項(xiàng)目廢料、處置方法及處理過程；4、采用現(xiàn)場(chǎng)材料跟蹤表，監(jiān)測(cè)回收材料的數(shù)量；5、確定材料再利用以及廢棄物回收的最終目的地，進(jìn)行合法處置，并做好記錄；6、與管理過程同步收集、整理所有相關(guān)資料。文檔照片1、 確?？苫厥粘煞菸锪系奈锪习俜直葹?0%。2、 收集材料訂購合同并提供材料成份證明書。采購合同材質(zhì)證明

各分包商盡量使用本地材料；2、收集材料訂購合同并提供原材料開釆、提取或冶煉所在地和產(chǎn)品生產(chǎn)工廠所在地。釆購合同材質(zhì)證明室內(nèi)空氣質(zhì)量最低要求。新風(fēng)量計(jì)算書室內(nèi)外禁煙要求。照片、業(yè)主禁煙申明1、在高密度區(qū)安裝C02設(shè)備檢測(cè)空氣質(zhì)量。設(shè)計(jì)圖紙室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量2、在低密度區(qū)安裝新風(fēng)流量計(jì)等設(shè)備。設(shè)備說明1、 制定并實(shí)施《施工期間室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理計(jì)劃》。2、 依照計(jì)劃做好施工期間的記錄。文檔照片1、粘結(jié)劑、密封劑、油漆、涂料、合成木材VOC含量必須滿足要求。合同文本2、提供材料訂購合同與相對(duì)應(yīng)產(chǎn)品成份說明書。V0C檢測(cè)報(bào)告熱舒適度設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)資料創(chuàng)新和設(shè)計(jì)1、 編寫綠色建筑手冊(cè)。2、 建立綠色建筑宣傳標(biāo)志。3、 建立網(wǎng)站，介紹LEED及綠色建筑。圖片文檔有通過LEED考試的專業(yè)人員指導(dǎo)。相關(guān)證件10.3.3.2LEED認(rèn)證施工過程中需提供的資料在施工中，將配合業(yè)主完善相關(guān)計(jì)劃和方案，并在施工過程中嚴(yán)格控制和實(shí)施，及時(shí)收集整理相關(guān)資料，確保施工過程達(dá)到LEED認(rèn)證要求。在采購材料的時(shí)候，優(yōu)先選用滿足LEED施工要求的產(chǎn)品，并提供類似如下的證明材料。1、本地材料匯總表工地上使用的材料盡量都選擇在建筑工地805km半徑范圍內(nèi)提取、冶煉或重選利用（包括制造），這個(gè)比例至少要達(dá)到20%以上。采用離工地比較近的地方生產(chǎn)的材料能夠節(jié)省長(zhǎng)距離運(yùn)輸?shù)哪茉聪摹＃?）項(xiàng)目工程用料統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目工程總材料統(tǒng)計(jì)表序號(hào)產(chǎn)品編號(hào)產(chǎn)品名稱單位重量/數(shù)量材料單價(jià)（人民幣）制造商總價(jià)（美元）23

材料總成本（美元）（2）本地材料總表本地材料總表序號(hào)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品生產(chǎn)商重量/數(shù)最材料總成本（人民幣）生產(chǎn)地生產(chǎn)地與項(xiàng)目距離本地材料占百分比本地材料成本（人民幣）本地材料成本（美元）釆購時(shí)間12…總計(jì)2、廢棄物統(tǒng)計(jì)制定廢棄物管理計(jì)劃爭(zhēng)取可回收物品的重量達(dá)到75%以上。考慮再利用腳手架、金屬、塑料、報(bào)廢電纜線可和保溫材料等。在整個(gè)施工全過程貫徹實(shí)施廢棄物管理計(jì)劃，指定專人負(fù)責(zé)。日期廢棄物種類產(chǎn)生廢棄物總量（噸）回收廢棄物總（噸）回收方式/地點(diǎn)證明文件施工廢棄物回收/處置總量（b）噸(Tons)施工廢棄物總量（a）噸(Tons)3、含循環(huán)成分材料i醵裁處置百分比（b/aX100%）%各種施工用的材料盡量選擇高新節(jié)能、循環(huán)利用材料再生產(chǎn)的產(chǎn)品，最好都是通過國家環(huán)保部門鑒定推薦的產(chǎn)品并要提供相關(guān)的證明文件。在我國有很多建材中都含有回收利用再生成分，如鋼材、銅材、塑料、電氣用膠帶、紙、保溫材料等。招標(biāo)文件規(guī)定工程使用含再生成份的材料，其總價(jià)值點(diǎn)工程材料總價(jià)值的比例應(yīng)達(dá)到10%,但困難的是我國的產(chǎn)品說明書上沒有對(duì)此明確進(jìn)行指出，所以在釆購前需要對(duì)材料供應(yīng)商提出附加要求，請(qǐng)?zhí)顚憳影宕_認(rèn)文件并蓋章。材料設(shè)備的包裝，在滿足運(yùn)輸和短期存放保管條件下，盡量使用簡(jiǎn)單包裝或不用包裝，并且包裝材料要能回收利用，減少對(duì)周邊環(huán)境造成破壞，并提供以下證明。物料/產(chǎn)品名稱制造商名稱物料/產(chǎn)品成本（RMB）消費(fèi)前循環(huán)成分％（以重量計(jì)算）消費(fèi)后循環(huán)成分％（以重量計(jì)算）循環(huán)成分材料成木本地物料/產(chǎn)品的資料來源附wxm：件（如生產(chǎn)商的產(chǎn)品數(shù)據(jù)或生產(chǎn)商發(fā)出的信函合計(jì)消費(fèi)后可循環(huán)成分和1/2消費(fèi)前的循環(huán)成分物質(zhì)的總成本（a）： RMB項(xiàng)目物料/產(chǎn)品總成本（b） RMB含循環(huán)材料百分率（a/bX100%） %工程名稱：施工單位：4、施工期間室內(nèi)空氣質(zhì)量管理本工程在施工過程中，爭(zhēng)取達(dá)到或超過美國金屬薄板和空調(diào)承包商協(xié)會(huì)（SMACNA）制定的建筑施工中室內(nèi)空氣質(zhì)量導(dǎo)則要求，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)存或安裝的吸潮材料不因受潮而損壞，使室內(nèi)空氣不受污染，以維持舒適的室內(nèi)空氣品質(zhì)和保護(hù)施工者和以后住戶的身體健康。制定《施工期間一一施工室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理計(jì)劃》，具體措施包括：在施工期間不使用HVAC系統(tǒng)，須用塑料布密封所有風(fēng)管和設(shè)備的風(fēng)口；最終使用的材料必須符合相關(guān)室內(nèi)裝飾的標(biāo)準(zhǔn)或LEED的要求；及時(shí)的清除室內(nèi)的施工廢棄物；定期清理地板防止灰塵的產(chǎn)生；及時(shí)從室內(nèi)清除水漬維持一個(gè)干燥的工作環(huán)境；防止多孔材料暴露在潮濕的環(huán)境下，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)蓄或安裝的多孔吸水材料進(jìn)行保護(hù)；保持設(shè)備清潔，不要在設(shè)備中堆積材料；在涂料施工過程中，作業(yè)人員一定要在封閉的環(huán)境作業(yè)配戴防塵口罩；在運(yùn)行HVAC系統(tǒng)前“氣吹”風(fēng)管來來進(jìn)行清掃;易受潮產(chǎn)品的容器（如油漆，涂料）在不使用時(shí)要保持密封；會(huì)釋放灰塵或氣味的廢棄物必須密封或者及時(shí)進(jìn)行保存到室外的存放區(qū)域；在吊頂中配管時(shí)不要踩壞龍骨及損壞吊筋，刷防銹漆時(shí)不污染吊頂及墻面；所有向上的管口必須嚴(yán)密封堵，防止雜物掉落堵塞管路；進(jìn)度安排須編制合理的進(jìn)度計(jì)劃，合理安排工程進(jìn)度，要盡量避免材料吸收VOC,成為污染源。很多于18幅照片一一3個(gè)不同施工階段的各6幅照片（照片需標(biāo)注明確的拍攝日期），簡(jiǎn)單說明所釆用的方法，文件記錄室內(nèi)空氣質(zhì)量管理措施的實(shí)施內(nèi)容（如管道和現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)存或安裝的吸收性材料的保護(hù)）；提供現(xiàn)場(chǎng)處理措施圖片。5、對(duì)低揮發(fā)性材料（VOC材料）要求據(jù)LEED認(rèn)順各，椎胡密封材f斗和底睡求達(dá)南海岸空氣質(zhì)量8理區(qū)（SouthCoastAirQualityManagementDistrict）（SCAQMD）法規(guī)規(guī)定的限值要求；氣溶膠達(dá)到商業(yè)膠綠色標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)18GS-36的要求；建筑內(nèi)墻面和天花板的涂料、涂層及基層VOC含量不得超過綠色標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)GS-11要求；用于室內(nèi)鐵質(zhì)物的防腐防銹涂料VOC含量不得超過綠色標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)GC-03要求。其中SCAQMD法規(guī)是當(dāng)前最嚴(yán)歷的法規(guī)，對(duì)某些方面建筑漆VOC含量?jī)H為50g/L,高于美國國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)。列表說明建筑所使用的主要裝飾材料，并提供相關(guān)產(chǎn)品的VOC含量說明；由廠家提供所使用的黏合劑和密封劑、油漆和涂料等的測(cè)試報(bào)告。對(duì)于以上材料，開工前對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，擬定一個(gè)合格產(chǎn)品廠家清單。不論是綜合機(jī)電分包自行釆購，還其他專業(yè)分包單位釆購，或甲供材料，均須從經(jīng)認(rèn)可的合格產(chǎn)品廠家清單中選擇相對(duì)應(yīng)品牌，并在定貨合同或分包合同中明確，要求提供相對(duì)應(yīng)的材質(zhì)證明和相關(guān)材料VOC檢測(cè)報(bào)告。VOC標(biāo)準(zhǔn)要求-粘合劑密封劑標(biāo)準(zhǔn)：南海岸空氣質(zhì)量管理區(qū)#1168條例規(guī)定使用的材料（無水）VOC限值（g/L）專用材料（無水）V0C限值（g/L）室內(nèi)地毯黏合劑50（裝飾）PVC焊接劑510地毯墊黏合劑50（裝飾）CPVC焊接劑490木地板黏合劑100（裝飾）ABS焊接劑325橡膠地板黏合劑60（裝飾）塑料粘合劑250底層地板黏合劑50（裝飾）塑料粘合底膠550瓷磚黏合劑65（裝飾）接觸粘合劑80乙烯基（VCT）及瀝青黏合劑50特殊用途接觸粘合劑250干墻和面板黏合劑50（裝飾）木料結(jié)構(gòu)膠140（裝飾）拱形壓邊條黏合劑50（裝飾）橡膠板適用襯砌作業(yè)850（裝飾）多用途建筑黏合劑70吊頂適用粘合劑250（裝飾）玻璃結(jié)構(gòu)劑100基層特殊應(yīng)用V0C限值（g/L）密封劑V0C限值（g/L）金屬對(duì)金屬30建筑用250塑料泡沫50非膜屋面300（總包）多孔材料（除木料）50路面250（市政）木料30單層屋頂膜450（總包）玻璃纖維80其他420

密封劑底層V0C限值（g/L）建筑用（非滲透性）250建筑用（滲透性）775其它750商用粘合劑綠色密封劑標(biāo)準(zhǔn)GC-36規(guī)定氣霧粘合劑V0C限值（g/L）一般用途噴霧65%VOCs（計(jì)重）一般用途網(wǎng)噴55%VOCs（計(jì)重）特殊用途噴霧粘合劑（所有種類）70%VOCs（計(jì)重）VOC標(biāo)準(zhǔn)要求油漆和涂料的標(biāo)準(zhǔn)：綠色密封劑標(biāo)準(zhǔn)GS-11,油漆涂層類別VOC限值（g/L）（無水）室內(nèi)涂層平光50（裝飾）非平光150（裝飾）綠色密封劑標(biāo)準(zhǔn)GC-03涂層類別VOC限值（g/L）（無水）用于鐵質(zhì)金屬的防腐防銹漆高光250半光250平光250南海岸空氣質(zhì)量管理區(qū)域113#條例：V0C標(biāo)準(zhǔn)限值表格涂層類別VOC限值（g/L）（無水）木器漆清漆350350（裝飾）拋光漆550（裝飾）地坪涂料100100（總包）密封劑防水密封劑200200（總包）摻砂密封劑275（總包）其他密封劑200（總包）蟲漆不含色精730（裝飾）含色精550（裝飾）著色器 250（裝飾）6、調(diào)試過程公司內(nèi)部組建專門的調(diào)試團(tuán)隊(duì)，對(duì)強(qiáng)電、暖通設(shè)備、給排水和控制系統(tǒng)進(jìn)行安裝調(diào)試，并記錄調(diào)試過程，說明安裝調(diào)試后的結(jié)果是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，同時(shí)提供安裝調(diào)試現(xiàn)場(chǎng)照片（照片需標(biāo)注明確的拍攝日期）、調(diào)試報(bào)告。具體措施：（1） 空調(diào)系統(tǒng)安裝完成后必須對(duì)空調(diào)間、空調(diào)機(jī)房進(jìn)行清理、清潔，一切無關(guān)的物件必須全部清除，并認(rèn)真檢查空調(diào)間及機(jī)房的墻、頂、地面的油漆是否破壞并補(bǔ)全。制定詳細(xì)的試車計(jì)劃。（2） 配合調(diào)試組對(duì)以下空調(diào)供暖通風(fēng)系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備（包括但不限于）進(jìn)行調(diào)試與過程記錄，并在調(diào)試過程中記錄具體的調(diào)試問題及其解決方案。具體調(diào)試設(shè)備及參數(shù)如下：序號(hào)設(shè)備檢查參數(shù)1制冷主機(jī)進(jìn)出口溫度、流量、壓差、功率、部分負(fù)荷效率、輸送效率、閥門與其他附件檢査。2冷凍水泵進(jìn)出口溫度、流量、壓差、功率、水泵效率、輸送效率、特性曲線、變頻裝置檢查。3冷卻水泵進(jìn)出口溫度、流量、壓差、功率、水泵效率、輸送效率、變頻裝置檢查。4冷卻塔進(jìn)出口溫度、流量、壓差、功率、冷卻塔效率、噪聲與振動(dòng)。5冷凍水管閥門與其他附件檢查、保溫層檢查等。冷卻水管，檢查確認(rèn)以下參數(shù)：閥門與其他附件檢查等。6制冷機(jī)房噪聲與振動(dòng)。空調(diào)機(jī)組，檢查確認(rèn)以下參數(shù)：冷量、電量、效率與噪聲。7新風(fēng)機(jī)組閥門可調(diào)性、效率與噪聲、新風(fēng)質(zhì)量。風(fēng)機(jī)盤管，檢査確認(rèn)以下參數(shù)：效率與噪聲。8變（定）風(fēng)量末端設(shè)備效率與噪聲。9換熱器與熱回收裝置檢進(jìn)出口溫度、流量、壓差、功率、換熱效率、熱冋收效率。10排風(fēng)機(jī)風(fēng)量、效率與噪聲。

11熱水系統(tǒng)水泵、換熱器、頻裝置、采暖水管等相關(guān)參數(shù)12HVAC自動(dòng)控制受控設(shè)備、控制回路、系統(tǒng)集成管道系統(tǒng)：輸送效率與正常工作率。13可更生能源照明控制，節(jié)能燈具、應(yīng)急照明、疏散照明、天然采光、夜間照明光污染、分區(qū)系統(tǒng)可控性與照明節(jié)電控制系統(tǒng)14自然釆光系統(tǒng)照度分布與眩光控制。15節(jié)水系統(tǒng)節(jié)水灌溉技術(shù)、節(jié)水器具、雨水收集系統(tǒng)、水處理系統(tǒng)的相關(guān)參數(shù)。16節(jié)能電梯功率、速度等相關(guān)參數(shù)。（電梯分包）17電氣系統(tǒng)電力功率因素自動(dòng)補(bǔ)償?shù)取?8室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制與檢測(cè)聲、光、熱、視野、空氣質(zhì)量檢測(cè)。（3） 提供安裝.試的現(xiàn)場(chǎng)照片（照片標(biāo)注明確的拍攝日期）（4） 調(diào)試結(jié)束，提供完整的調(diào)試報(bào)告。（5） 調(diào)試過程結(jié)束后，需更換所有過濾器。（6） 同時(shí)要求并監(jiān)督承包商或廠家提供相關(guān)設(shè)備運(yùn)行&維護(hù)手冊(cè)。（8）對(duì)后期操作人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)。10.4LEED實(shí)施保證措施10.4.1管理保證措施為了配合爭(zhēng)取LEED-CS金級(jí)，詳細(xì)分析LEED認(rèn)證技術(shù)點(diǎn)，并提岀相關(guān)保證措施，此具體分析及措施見下表，此表考慮了所有與施工有關(guān)的必得分，額外5項(xiàng)投資項(xiàng)相關(guān)得分。10.4.1.1建筑節(jié)水技術(shù)點(diǎn)技術(shù)點(diǎn)要點(diǎn)管理保證措施WEP1&WEC3減少用水釆用節(jié)水器具減少廢水的產(chǎn)生和對(duì)自來水的需求，以減少40%的用水量采購需符合LEED節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生潔具。釆購大便器3/4.5升，小便器1升/沖，感應(yīng)龍頭1.9升/沖，花灑6.6升/沖，無水小便斗或者更節(jié)水的器具。采購前提供所使用的用水器具清單及產(chǎn)品說明書（產(chǎn)品說明書需包括流量參數(shù)），經(jīng)LEED顧問審核后方可釆購。10.4.1.2能源與大氣技術(shù)點(diǎn)技術(shù)點(diǎn)要點(diǎn)管理保證措施EAP1建筑核實(shí)建筑物中根據(jù)業(yè)主公司內(nèi)部組建專門的調(diào)試團(tuán)隊(duì)，對(duì)電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水和

能源系嚇基本調(diào)試對(duì)項(xiàng)目的要求，基于詵十和建設(shè)文件的相關(guān)能源系統(tǒng)密安裝，調(diào)試和運(yùn)行?？刂葡到y(tǒng)進(jìn)行安裝調(diào)試，并記錄調(diào)試過程，說明安裝調(diào)試后的結(jié)果是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，同時(shí)提供安裝調(diào)試現(xiàn)場(chǎng)照片（照片需標(biāo)注明確的拍攝日期）、調(diào)試報(bào)告。EAP2最低能源性能建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，當(dāng)?shù)毓?jié)能標(biāo)準(zhǔn)和ASHRAE90.1-2007的相關(guān)要求。釆購高性能的機(jī)電設(shè)備，盡可能滿足ASHRAE90.1-2007的性能要求。采購前將提供相關(guān)的產(chǎn)品性能報(bào)告供LEED顧問審核，經(jīng)批準(zhǔn)后方可釆購。EAP3基礎(chǔ)制冷劑管理在新建建筑的暖通空調(diào)制冷系統(tǒng)中，不使用含CFC（氟氯炷）的制冷劑，減少對(duì)臭氧層的損耗明確空調(diào)冷機(jī)的制冷劑為環(huán)保型冷媒，如R134a,R410ao采購前將提伊冷機(jī)的冷媒資料供LEED顧問審核，經(jīng)批準(zhǔn)后方可釆購。不允許使用有：R-lkRT2、R-114>R-500、R-502；允許使用的有：R-22、R-123R-23、RT34a、R-134、R-245fa、R-404A、R-407C、R-410A、R507A、二氧化碳（C02）、氨（NH3）、丙烷。EAC3增強(qiáng)調(diào)試核實(shí)頗物中基于設(shè)計(jì)和建設(shè)文件的相關(guān)能源系統(tǒng)己安裝，調(diào)試和運(yùn)行并符合業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的要求。與EAP1得分點(diǎn)進(jìn)行配合，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步深入以下措施：1.負(fù)責(zé)系統(tǒng)的單機(jī)試運(yùn)行和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)。2.制定調(diào)試方案及調(diào)試計(jì)劃，3少應(yīng)幌合排水調(diào)耕?案、通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)跡案、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)跡案、動(dòng)力庶明系統(tǒng)調(diào)試方案fiW系統(tǒng)調(diào)試方案。3.準(zhǔn)備調(diào)試儀器，負(fù)責(zé)試調(diào)試方案的編制和計(jì)劃管理，負(fù)責(zé)機(jī)電系統(tǒng)運(yùn)行、測(cè)武檢修操作倒護(hù)M.清楚記錄調(diào)試過程的問題及其解決方案。完成附表；6.成調(diào)試驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，編制-本系統(tǒng)手冊(cè)，給將來的操作人員提供需要了解和最佳操作該系統(tǒng)的信息。7.對(duì)操作人員和用戶進(jìn)行培訓(xùn)。EAC4增強(qiáng)制冷劑管理含制冷劑設(shè)備滿足EAP3的要求，腳足相密式計(jì)算1列表說明建筑中制冷設(shè)備，并標(biāo)出釆用的制冷劑名稱、制冷量和充注量（可使用當(dāng)前比較常用的134a,R410a）,釆購前將提供冷機(jī)的冷媒資料供LEED顧問審核，經(jīng)批準(zhǔn)后方可采購。2計(jì)算依據(jù)：LCODP+[ODPrx（LrxLife+材料和資源）xRc]/壽命期；LCGWP=[GWPrx（LrxLife+材料和資源）xRc]/壽命期；LCODP：生命周期內(nèi)臭氧損耗潛能（磅氟氯化碳11/噸-年）；LCTP：生命周期內(nèi)全球變暖潛能（磅二氧化碳/噸-年）；GWPr：制冷劑使全球變暖潛能（0到12,000磅二氧化碳/Ibr）；ODPr：制冷劑使

臭氧損耗潛能（0到0.2磅氟氯化碳/Ibr）OzoneDepletionPotentialofRefrigerant（0to0.21bCFCll/lbr）；Lr：制冷劑滲漏率（0.5%to2.0%;除非有別的證明，缺省值為2%）；材料和資源：用完后制冷劑損失（2%to10%;除非有別的證明，缺省值為10%）；Rc：制冷劑充裝（每冷噸容量0.5到5.0磅）；Life：設(shè)備壽命（10年；除非有別的證明，缺省值基于設(shè)備類型而有所不同）EAC5.］計(jì)量與檢定__基本建筑對(duì)所有能耗系統(tǒng)（空調(diào)、照明、動(dòng)力等）進(jìn)行分系統(tǒng)、分層、分區(qū)計(jì)量，樓控系統(tǒng)24小時(shí)記錄，對(duì)所有能耗系統(tǒng)（空調(diào)、照明、動(dòng)力等進(jìn)行分系統(tǒng)、分層、分區(qū)計(jì)量，樓控系統(tǒng)24小時(shí)記錄。配合智能化專業(yè)公司完成空調(diào)各控制子系統(tǒng)自施、能效監(jiān)測(cè)和流量計(jì)費(fèi)能耗管理^統(tǒng)。能實(shí)時(shí)!媒^統(tǒng)運(yùn)行能耗，并可根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)負(fù)荷,實(shí)時(shí)顯示系統(tǒng)運(yùn)行能效指標(biāo)和平均運(yùn)行能效。對(duì)制冷機(jī)，冷卻塔，風(fēng)機(jī)，泵，照明，等用電設(shè)備分別安裝分項(xiàng)電表。EAC5.2計(jì)量與檢定——租戶輔助計(jì)量為未來租戶分戶、分系統(tǒng)計(jì)量提供設(shè)計(jì)與施工的可能。為租戶預(yù)留電表端。附表：日期設(shè)備編號(hào)問題描述在場(chǎng)人員責(zé)任方擬解決方案擬解決日期實(shí)際解決方案實(shí)際解決日期10.4.1.3能源與大氣技術(shù)點(diǎn)技術(shù)點(diǎn)要點(diǎn)管理保證措施MRC2施工廢棄物管理制定并實(shí)施廢棄物管理計(jì)劃，量化材料轉(zhuǎn)移量的目標(biāo)?；厥蘸?或利用至少75%（按重量計(jì)算）的施工、拆除和場(chǎng)地清理廢棄物。在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目過程中，在建筑場(chǎng)地內(nèi)指定一個(gè)明確的區(qū)域用于循環(huán)使用材料的分割或混合收集，整個(gè)施工過程中都要貫穿這個(gè)回收活動(dòng)?？紤]再利用腳手架、金屬、保溫材料等。

MRC4循環(huán)利用成分我國的產(chǎn)品說明書上沒有對(duì)此明確進(jìn)行指出，所以在采購前需要對(duì)材料供應(yīng)商提出附加要求，請(qǐng)?zhí)顚憳影宕_認(rèn)文件并蓋章。使用含回收成分的材料占項(xiàng)目總材料價(jià)值至少20黑。提供分類材料清單，材料成本預(yù)算表，指定材料采購計(jì)劃并報(bào)業(yè)主方和LEED顧問審核，保證項(xiàng)目中所用建筑材料（不含機(jī)電設(shè)備）使用含回收成分的材料占項(xiàng)目總材料價(jià)值至少20%。協(xié)調(diào)供應(yīng)商、生產(chǎn)商完成相關(guān)表格，并收集相關(guān)收據(jù)。MRC5本地材料在施工采購階段進(jìn)行，建立一個(gè)使用當(dāng)?shù)夭牧系捻?xiàng)目目標(biāo)并確定材料及材料供應(yīng)商能夠完成目標(biāo)。在建筑施工期間，保證使用指定的當(dāng)?shù)夭牧喜⒋_定使用的總比例數(shù)值。當(dāng)選擇產(chǎn)品和材料的時(shí)候，要考慮一系列環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和性能特征。提供分類材料清單，材料成本預(yù)算表，指定材料采購計(jì)劃并報(bào)業(yè)主方和LEED顧問審核，保證項(xiàng)目中至少20%的建筑材料和產(chǎn)品是在項(xiàng)目周邊805公里范圍內(nèi)制造的。確定地方采購目標(biāo)，協(xié)調(diào)供應(yīng)商、生產(chǎn)商完成相關(guān)表格，收集相關(guān)收據(jù)。材料釆購計(jì)劃需事先得到業(yè)主與LEED顧問審核批準(zhǔn)10.4.1.4室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量技術(shù)點(diǎn)技術(shù)點(diǎn)要點(diǎn)管理保證措施IEQP1室內(nèi)最低環(huán)境制定室內(nèi)空氣質(zhì)量（IAQ）最低性能指標(biāo)以提高建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量，保證住戶的舒適和健康。核實(shí)設(shè)計(jì)中新風(fēng)機(jī)的風(fēng)量和參數(shù)，確保施工中風(fēng)管的嚴(yán)密性，保證室內(nèi)最小新風(fēng)量滿足ASHRAE60.1-2007最低新風(fēng)屋的要求，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量最低要求。IEQCl新風(fēng)監(jiān)測(cè)當(dāng)監(jiān)測(cè)的室內(nèi)C02濃度水平高于C02設(shè)計(jì)濃度的10蜀時(shí),相對(duì)應(yīng)的監(jiān)測(cè)設(shè)備會(huì)產(chǎn)生報(bào)警信號(hào)并通過自控系統(tǒng)報(bào)告給相關(guān)人員;進(jìn)行機(jī)械通風(fēng)并且人員密度大于0.27人/平方米的區(qū)域安裝CO2監(jiān)測(cè)器，并保證C02監(jiān)測(cè)器安裝在3?6英尺的高度;進(jìn)行機(jī)械通風(fēng)并且人員密度小于0.27人/平方米的區(qū)域安裝新風(fēng)測(cè)量設(shè)備，新風(fēng)測(cè)量設(shè)備的精度為上下10%最小設(shè)計(jì)風(fēng)量。配合設(shè)計(jì)公司，根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)算書核實(shí)在人員密度大于0.27人而2的房間設(shè)置C02監(jiān)測(cè)器，并保證C02監(jiān)測(cè)器安裝在3?6英尺的高度；核實(shí)C02報(bào)警濃度；核實(shí)新風(fēng)測(cè)量裝置是否安裝。IEQC3施工室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理計(jì)劃__施工期間減少建筑施工或改造過程中產(chǎn)生室內(nèi)空氣質(zhì)量問題以有助于維護(hù)施工人員和建筑用戶的舒適和健康。保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)蓄的或安裝的吸水材料不受潮破壞。合理安排材料的安裝順序，避免易吸水材料受污染，盡量進(jìn)行連續(xù)施工。施工期間，減少建筑施工或改造過程中產(chǎn)生的室內(nèi)空氣質(zhì)量問題，以有助于維護(hù)施工人員和建筑用戶的舒適和健康保護(hù)；現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)蓄的或安裝的吸水材料不受潮破壞；對(duì)空調(diào)設(shè)備和風(fēng)管口進(jìn)行包扎；很多于18副照片一一3個(gè)不同施工階段的各6幅朗?（照片需標(biāo)注明確的拍攝日期），簡(jiǎn)單說明所采用的方法，文件記錄室內(nèi)空氣質(zhì)量鼬措施的實(shí)施內(nèi)容（如管道和現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)存或安裝的吸收性材料的保護(hù)）；提供現(xiàn)場(chǎng)處理措施圖片。IEQC4低揮發(fā)材料減少室內(nèi)有異味、有刺激作用的或?qū)κ┕と藛T和住戶的健康和舒適有害的空氣污染物。列表說明建筑所使用的主要裝飾材料（包括涂料、地毯、和合成木材），并提供相關(guān)產(chǎn)品的V0C含量說明；由廠家提供所使用的黏合劑和密封劑、油漆和涂料的VOC測(cè)試報(bào)告，經(jīng)LEED顧問批準(zhǔn)后方可采購。IEQC5室內(nèi)化學(xué)制品及污染源的控制建筑出入口設(shè)置至少3.3m的防塵格柵；封閉隔離復(fù)日J(rèn)/打印/傳真室、保潔室等產(chǎn)生有害氣體或化學(xué)品的儲(chǔ)存和使用區(qū)域，設(shè)置獨(dú)立排風(fēng)系統(tǒng)，保持負(fù)壓；入住前人員常用區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)中使用的過濾器應(yīng)采用MERV為13或更好的過濾介質(zhì)。在有危險(xiǎn)氣體或化學(xué)物質(zhì)出現(xiàn)或使用的地方，對(duì)每一個(gè)區(qū)域充分排氣，并與其他功能區(qū)間隔開獨(dú)立排放；機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)安裝高效過濾器，用于處理作為補(bǔ)給空氣的回風(fēng)和室外新風(fēng)。配合設(shè)計(jì)處理污染物而帶獨(dú)立排氣系統(tǒng)的便利清潔和維護(hù)區(qū)域。10.4.2本項(xiàng)目LEED認(rèn)證保證措施10.4.2.1綠色建筑認(rèn)證施工計(jì)劃為確保工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，擬定如下綠色施工計(jì)劃：設(shè)計(jì)項(xiàng)目部位/子項(xiàng)計(jì)劃措施節(jié)水現(xiàn)場(chǎng)用水現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)廁所使用節(jié)水型器具。能源利用與環(huán)境保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)照明釆用節(jié)能型燈具（如聲控、光控?zé)簦琇ED燈）。施工用電根據(jù)總承包臨電布置，合理布置、規(guī)劃用電設(shè)備，減少電能空損耗。材料與資建筑垃圾建筑垃圾集中管理，分類清理，可重復(fù)利用的進(jìn)行回收再利用，不可利用的源運(yùn)往垃圾填埋場(chǎng)。周轉(zhuǎn)料具釆用優(yōu)質(zhì)模板、木紡增加周轉(zhuǎn)次數(shù)，降低材料損耗率。原材料釆取就近原則，減少運(yùn)輸量。臨建設(shè)施采用可周轉(zhuǎn)使用的臨建設(shè)施或材料，本工程結(jié)束后可用于其他工程，辦公和住宿租賃項(xiàng)目附近商住樓。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量室內(nèi)裝修施工對(duì)于室內(nèi)裝修施工中，注意對(duì)易揮發(fā)、易受潮性材料，嚴(yán)格控制其使用及管理。吸煙管控現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專用吸煙室，嚴(yán)禁在其他區(qū)域吸煙。施工材料使用指定的合格材料或低排放材料。10.4.2.2LEED認(rèn)證的實(shí)施和保證措施1、施工節(jié)能管理序號(hào)內(nèi)容1在滿足標(biāo)準(zhǔn)照度的條件下，選用一般照明、局部照明和混合照明三種方式。2臨時(shí)用電應(yīng)優(yōu)先選用節(jié)能電線與節(jié)能燈具，宜采用聲控、光控等方式。3精確預(yù)算各施工階段用電負(fù)荷，合理配置臨時(shí)用電設(shè)備，盡量避免多臺(tái)大型設(shè)備的同時(shí)使用。4建立施工機(jī)械設(shè)備管理制度，施工用電、用油應(yīng)計(jì)量，并做記錄。

2、施工節(jié)水管理序號(hào)內(nèi)容1施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用水線路應(yīng)做統(tǒng)一規(guī)劃及管理，在保證各施工單位施工用水的前提下進(jìn)行合理布置。2臨時(shí)用水設(shè)備應(yīng)釆用節(jié)水器具，安全環(huán)境管理部設(shè)專人每天檢査，保證現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)臨時(shí)用水設(shè)備狀態(tài)完好，防止水源浪費(fèi)；沖涼房的排水溝可與廁所便池連通，用沖涼后的水用來清洗廁所。3各單位臨時(shí)施工用水及生活用水分項(xiàng)計(jì)量，每月記錄一次，并向業(yè)主及監(jiān)理提交用水量報(bào)告。出現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行分析并改進(jìn)。3、施工節(jié)地管理序號(hào)內(nèi)容1根據(jù)施工規(guī)模及現(xiàn)場(chǎng)條件等因素合理確定臨時(shí)設(shè)施，如臨時(shí)加工廠設(shè)置在場(chǎng)外、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)棚及材料堆場(chǎng)嚴(yán)格控制占地指標(biāo)、辦公設(shè)施場(chǎng)外租賃。2現(xiàn)場(chǎng)平面布置合理、緊湊，在滿足環(huán)境、職業(yè)健康與安全及文明施工要求的前提下盡可能減少廢棄地和死角，臨時(shí)設(shè)施占地面積有效利用率大于90%。3施工現(xiàn)場(chǎng)倉庫、加工作業(yè)棚、材料堆場(chǎng)等布置應(yīng)盡量靠近已有交通線路或即將修建的正式或臨時(shí)交通線路，縮短運(yùn)輸距離。4臨時(shí)辦公應(yīng)采用經(jīng)濟(jì)、美觀、占地面積小、對(duì)周邊地貌環(huán)境影響較小，且適合于施工平面布置動(dòng)態(tài)調(diào)整的多層輕鋼活動(dòng)板房等標(biāo)準(zhǔn)化裝配式結(jié)構(gòu)。5利用和保護(hù)施工用地范圍內(nèi)原有綠色植被。對(duì)于施工周期較長(zhǎng)的現(xiàn)場(chǎng)，可按建筑永久綠化的要求，安排場(chǎng)地新建綠化。4、環(huán)境保護(hù)管理環(huán)境保護(hù)方面，將從水污染控制，粉塵控制和噪聲控制三大方面進(jìn)行。（1）水污染控制措施序號(hào)水污染控制措施內(nèi)容1機(jī)電調(diào)試應(yīng)編制試壓調(diào)試方案，對(duì)各系統(tǒng)的試壓、灌水、通水試驗(yàn)的進(jìn)度和人員進(jìn)行詳細(xì)策劃，保證調(diào)試流程最佳，同時(shí)避開用水高峰，盡量做到循環(huán)用水。2施工現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)的生活用水采用節(jié)水系統(tǒng)和節(jié)水器具，提高節(jié)水器具配置比率。項(xiàng)目臨時(shí)用水應(yīng)使用節(jié)水型產(chǎn)品，安裝計(jì)量裝置，采取針對(duì)性的節(jié)水措施。（2）粉塵控制措施

序號(hào)粉塵控制措施內(nèi)容1施工現(xiàn)場(chǎng)做到工完場(chǎng)消；運(yùn)送至總包指定垃圾堆場(chǎng)。2場(chǎng)地清掃前及時(shí)灑水避免粉塵揚(yáng)起。噪聲控制措施施工現(xiàn)場(chǎng)的噪聲控制執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011)規(guī)定的噪聲限值，并進(jìn)行聲級(jí)測(cè)量。序號(hào)分類2、盡量減少人為的大聲喧嘩蝸律娜烯t成的噪聲。1人為噪音的控制奴頼礙掬解涮戰(zhàn)員辭齢貌蝙調(diào)飜勰曾隨2機(jī)械設(shè)備噪音控制1、 設(shè)備在使用前要檢查鑒定，使用中要督促開展正常的維修保養(yǎng)，必要時(shí)應(yīng)對(duì)設(shè)備釆取專項(xiàng)噪聲控制措施，如設(shè)備隔音防護(hù)棚，轉(zhuǎn)動(dòng)裝置防護(hù)罩，盡量釆用環(huán)保型機(jī)械設(shè)備等。2、 對(duì)有可能發(fā)生尖銳噪聲的小型電動(dòng)工具，如沖擊鉆、手持電鋸等，應(yīng)嚴(yán)格控制使用時(shí)間，控制使用的頻次的設(shè)備數(shù)量，在夜間休息時(shí)應(yīng)減少或不進(jìn)行作業(yè)。3、 對(duì)于能夠在加工車間加工的工作，盡可能在加工車間加工，減少在開放式空間上的作業(yè)。3施工作業(yè)噪聲控制1、 嚴(yán)格控制施工作業(yè)中的噪聲，對(duì)機(jī)械設(shè)備安拆、腳手架搭拆、模板安拆、鋼筋制作綁扎、混凝土攪搗等，按降低和控制噪聲發(fā)生的程度，應(yīng)盡可能將以上工作安排在晝間進(jìn)行。2、 在腳手架或各種金屬防護(hù)棚搭拆中，要求鋼管或鋼架的搭設(shè)要近搭拆程序，特別在拆除工作中，不允許從高空拋去拆下的鋼管、扣件或構(gòu)件。4運(yùn)輸作的噪聲控制1、 在現(xiàn)場(chǎng)材料及設(shè)備運(yùn)輸作業(yè)中，應(yīng)控制運(yùn)輸工具發(fā)出的噪聲的材料、設(shè)備搬運(yùn)、堆放作業(yè)中的噪音，對(duì)于進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)的運(yùn)輸工具，要求發(fā)出的聲響符合噪音排放要求。2、 在材料如鋼管、鋼筋、金屬構(gòu)配件、鋼模板等材料的卸除，釆用機(jī)械吊運(yùn)或人工搬運(yùn)方式。3、 在易發(fā)出聲響的材料堆棧放作業(yè)時(shí)，應(yīng)釆取輕取輕放，不得從高處拋丟，以免發(fā)出較大聲響。

5、施工過程室內(nèi)空氣品質(zhì)（IAQ）管理計(jì)劃和措施編制相關(guān)的施工期間室內(nèi)空氣品質(zhì)管理計(jì)劃，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的施工隊(duì)伍進(jìn)行環(huán)境保護(hù)交底（書面及口頭），計(jì)劃應(yīng)主要從HVAC設(shè)備保護(hù)、污染源控制、通路封閉、清潔管理和進(jìn)度安排五方面進(jìn)行控制管理。（1）HVAC設(shè)備（通風(fēng)空調(diào)設(shè)備）保護(hù)措施施工期間機(jī)房不用于存放施工建筑廢料，保持機(jī)房?jī)?nèi)干凈整潔。在空調(diào)系統(tǒng)密集施工期間，對(duì)所有空調(diào)、采暖、通風(fēng)設(shè)施采取封閉措施。對(duì)每節(jié)風(fēng)管隨著施工進(jìn)展及時(shí)用濕布將風(fēng)管內(nèi)擦拭干凈，將施工完畢的風(fēng)管管口用塑料布封閉，并用塑料繩綁扎牢固。對(duì)送回風(fēng)口也同樣釆取用塑料布包裹封閉方法防止灰塵進(jìn)入風(fēng)道內(nèi)部，空調(diào)機(jī)組組裝后關(guān)閉HVAC系統(tǒng)的回風(fēng)側(cè)（即處于負(fù)壓的管道），并將回風(fēng)側(cè)與周圍環(huán)境隔離開來，對(duì)新風(fēng)進(jìn)風(fēng)口用塑料布包扎嚴(yán)密，使灰塵不能進(jìn)入艸視用扌肉飄電對(duì)所有用于吊頂風(fēng)機(jī)盤管靜壓箱的吊頂板應(yīng)安裝到位，風(fēng)道和空氣調(diào)節(jié)裝置的泄漏應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，風(fēng)機(jī)盤管的送、回風(fēng)口在施工后進(jìn)行包裹，防止灰塵進(jìn)入風(fēng)道內(nèi)。工程施工期間嚴(yán)禁利用正式工程的設(shè)備進(jìn)行通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)。在施工接近竣工綜合調(diào)試階段完成后，應(yīng)將使用的過濾器在竣工后和正式使用前用新的過濾媒介替換用過的過濾媒介。（2）污染源控制污染源控制主要從原材料控制和成品保護(hù)兩方面進(jìn)行控制管理。原材料控制在工程施工階段應(yīng)對(duì)翅、甲醛、氨、苯、低揮發(fā)性有機(jī)化合物（VOC）和游離甲苯二異氤酸酯等污染物進(jìn)行控制。在施工前，應(yīng)將所使用的主要材料，經(jīng)國家有關(guān)環(huán)保部門檢測(cè)、簽字后的材料清單報(bào)送總包或業(yè)主、監(jiān)理，經(jīng)認(rèn)可后方可使用。施工材料的選用要符合國家規(guī)定的相關(guān).準(zhǔn)的要求。在材料進(jìn)?時(shí)，由供貨單位提供環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，我公司對(duì)材料的檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行書面和實(shí)物審核，產(chǎn)品必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和LEED的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)?？偘鼏挝粚?duì)材料的檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行書面和實(shí)物審核。不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料不得投入使用，必須立即退場(chǎng)。如臨時(shí)存放時(shí)，必須予以標(biāo)示，以防錯(cuò)用。油漆和涂層，要使用無污染的環(huán)保型產(chǎn)品，非環(huán)保型產(chǎn)品不得在工程中應(yīng)用。材料在本工程上使用前要先對(duì)材料的檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行書面和實(shí)物審核，達(dá)到環(huán)保要求指標(biāo)后才可使用。盡量使盛放了吸濕產(chǎn)品的容器保持封閉（油漆，粘結(jié)劑等），對(duì)于釋放異味或灰塵的廢料，需要盛放在容器內(nèi)保存，并存放在專門的區(qū)域內(nèi)。保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)存放的或已經(jīng)安裝的吸濕性建筑材料，如保溫棉，用塑料和密封材料包裹起來避免受潮。施工期間盡可能的保證室內(nèi)通風(fēng)，在可能的情況下盡可能開啟窗戶。成品保護(hù)序號(hào)施工過程中的成品保護(hù)

序號(hào)（3）通路封閉在施工期間，在施工區(qū)和非施工區(qū)（己正式使用區(qū)域）之間設(shè)立圍墻或木板，將施工區(qū)域與外界隔離開來，避免對(duì)干凈區(qū)或使用區(qū)造成污染。根據(jù)氣候條件，在會(huì)釋放揮發(fā)性有機(jī)物（VOC）材料安裝期間，釆取通風(fēng)措施將受污染的空氣直接排放到室外。能夠利用自然通風(fēng)或通過另設(shè)通風(fēng)機(jī)進(jìn)行換氣。（4） 根據(jù)氣候條件，在會(huì)釋放揮發(fā)性有機(jī)物（VOC）材料安裝期間，采取100%的室外新風(fēng)將受污染的空氣直接排放到室外。（5） 清潔管理針對(duì)HVAC系統(tǒng)和大樓內(nèi)部空間，在施工和清掃期間，要按照LEED認(rèn)證要求制定清潔方案，在平時(shí)的施工過程中就要每天進(jìn)行清理，做好工完場(chǎng)清。在正式投入使用前清理所有的污染物，保護(hù)建筑材料不受氣候影響。清潔主要方法包括：及時(shí)將施工廢料清出室內(nèi)；地板要經(jīng)常進(jìn)行清掃，以防止灰塵堆積；及時(shí)清除室內(nèi)的積水，盡可能維持工作區(qū)干燥；維持設(shè)備房干凈，不得將材料堆放在設(shè)備房?jī)?nèi)；在空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行試運(yùn)行前對(duì)風(fēng)管進(jìn)行吹掃，將風(fēng)管內(nèi)的灰塵吹凈，所有的風(fēng)機(jī)盤管、空氣調(diào)節(jié)器、風(fēng)機(jī)在試運(yùn)行前，均應(yīng)吹凈內(nèi)部的灰塵。在業(yè)主入住前清理機(jī)電安裝施工產(chǎn)生的污染物，如及時(shí)將機(jī)電施工廢料請(qǐng)出室內(nèi)；及時(shí)清除室內(nèi)的積水，盡可能維持工作區(qū)干燥；維持設(shè)備干凈，不得將材料堆放在設(shè)備房?jī)?nèi)。（6）施工進(jìn)度的合理安排合理安排施工進(jìn)度計(jì)劃和施工程序，協(xié)調(diào)其他相關(guān)施工單位按照施工進(jìn)度計(jì)劃和施工程序進(jìn)行，不能顛倒工序，要盡量避免材料吸收VOC,成為污染源。對(duì)于有異味的材料，如油漆，要使用無污染的環(huán)保型產(chǎn)品，非環(huán)保型產(chǎn)品不得在工程中應(yīng)用。如在多孔材料安裝前盡可能的完成油漆等施工，避免散發(fā)的VOC被多孔材料二次吸收。對(duì)于以上措施，在整個(gè)施工過程需要持續(xù)拍照留底，照片需帶有日期。6、設(shè)備、材料管理對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的材料除去機(jī)電設(shè)備需要滿足三個(gè)方面的要求：（1） 本地材料。（2） 循環(huán)利用成分材料。（3） VOC材料三個(gè)方面要求。對(duì)于本地材料：提供建筑材料（如油漆、金屬風(fēng)管、線槽、涂料、隔