工程造價(jià)構(gòu)成

一、課程名稱介紹：工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制是以建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程為對(duì)象，研究其在建設(shè)前期、工程實(shí)施和工程竣工的全過(guò)程中計(jì)算和控制工程造價(jià)的理論、方法，以及工程造價(jià)運(yùn)動(dòng)規(guī)律的科學(xué)。二、工程造價(jià)的發(fā)展概況：20世紀(jì)70年代發(fā)展迅速。在英國(guó)提出了“全生命周期造價(jià)管理（lifecyclecostmanagement-LCCM）”的工程項(xiàng)目投資評(píng)估與造價(jià)管理的理論和方法。在美國(guó)推出了“全面造價(jià)管理（totalcostmanagement-TCM）”工程項(xiàng)目戰(zhàn)略資產(chǎn)管理、工程項(xiàng)目造價(jià)管理的概論和理論我國(guó)在20世紀(jì)80年代末90年代初提出了全過(guò)程造價(jià)管理（wholeprocesscostmanagement-WPCM）的思想和觀念。緒論一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理—工程項(xiàng)目分解與組合建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分項(xiàng)工程分部工程分解過(guò)程組合過(guò)程二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法（1）定額計(jì)價(jià)方法（亦稱直接費(fèi)單價(jià)方法）工程造價(jià)＝（2）清單計(jì)價(jià)方法（亦稱綜合單價(jià)方法）工程造價(jià)＝緒論三、工程造價(jià)控制的基本方法在全過(guò)程中從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理等多方面采取措施。其中技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。主要方法：1.可行性研究2.限額設(shè)計(jì)3.價(jià)值工程4.招標(biāo)投標(biāo)5.合同管理緒論第一章：工程造價(jià)構(gòu)成一、固定資產(chǎn)與固定資產(chǎn)投資

1、固定資產(chǎn)：是指使用年限在一年以上、單位價(jià)值在規(guī)定的額度以上(一般為2000元以上)的主要?jiǎng)趧?dòng)資料和非生產(chǎn)用房屋、建筑物、設(shè)備等。凡不符合上述條件的勞動(dòng)資料，一般稱為低值易耗品。低值易耗品與勞動(dòng)對(duì)象統(tǒng)稱為流動(dòng)資產(chǎn)。

2、固定資產(chǎn)投資：是指有貨幣形式表現(xiàn)的計(jì)劃期內(nèi)建造、購(gòu)置、安裝、或更新生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的工作量。分為：基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、其它固定資產(chǎn)投資。第一章：工程造價(jià)構(gòu)成二、基本建設(shè)及其分類1、基本建設(shè)：是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建及其與之有關(guān)的活動(dòng)均稱基本建設(shè)。2、基本建設(shè)投資：是指用于基本建設(shè)的資金，即以貨幣表現(xiàn)的基本建設(shè)工作量。第一章：工程造價(jià)構(gòu)成3、基本建設(shè)的分類：⑴按建設(shè)性質(zhì)分為新建、擴(kuò)建、改建、遷建、恢復(fù)建設(shè)等；⑵按建設(shè)規(guī)模分為大型、中型、小型等；⑶按建設(shè)階段分為籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)等；⑷按資金來(lái)源和投資渠道分為國(guó)家投資、銀行貸款、引資、長(zhǎng)期資金市場(chǎng)籌資等；⑸按隸屬關(guān)系分為國(guó)家項(xiàng)目、地方項(xiàng)目、單位自建項(xiàng)目。第一章：工程造價(jià)構(gòu)成三、基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分1、建設(shè)項(xiàng)目：是指有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，有獨(dú)立的管理單位。如一個(gè)工廠、一所學(xué)校等。建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)一般由編制設(shè)計(jì)總概算或設(shè)計(jì)概算或修正概算來(lái)確定。2、單項(xiàng)工程（工程項(xiàng)目）：是指能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工、建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目。如教學(xué)樓、辦公樓等。其造價(jià)由編制單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算確定。第一章：工程造價(jià)構(gòu)成3、單位工程：是指可以獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工，但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程。它是單項(xiàng)工程的組成部分。如一般土建工程、裝飾工程、水電安裝工程等。單位工程造價(jià)一般由編制施工圖預(yù)算（或單位工程設(shè)計(jì)概算）確定。4、分部工程：它是單位工程的組成部分。它是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要的工種工程劃分的工程分部。如基礎(chǔ)工程、主體工程、鋼筋混凝土工程等。5、分項(xiàng)工程（定額子目）：它是分部工程的組成部分。一般按照施工過(guò)程、施工工序、施工方法、材料規(guī)格、結(jié)構(gòu)特征、構(gòu)件名稱、作用、用途等劃分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。四、建筑工程概預(yù)算與基本建設(shè)程序的關(guān)系1、基本關(guān)系：程序階段工作內(nèi)容概預(yù)算階段及方法國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃項(xiàng)目建議書投資估算地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃可行性研究（報(bào)告）年度建設(shè)計(jì)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書投資控制初步設(shè)計(jì)總概算技術(shù)設(shè)計(jì)修正總概算施工圖設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算施工階段組織施工施工預(yù)算竣工驗(yàn)收辦理交工手續(xù)竣工結(jié)算、竣工決算交付使用生產(chǎn)準(zhǔn)備、設(shè)備、材料訂貨竣工決算、工程決算審計(jì)第一章：工程造價(jià)構(gòu)成第一一章章：：工工程程造造價(jià)價(jià)構(gòu)構(gòu)成成竣工工決決算算附：：建設(shè)設(shè)程程序序和和各各階階段段工工程程造造價(jià)價(jià)確確定定示示意意圖圖世界界銀銀行行、、國(guó)國(guó)際際咨咨詢?cè)児すこ坛處煄熉?lián)聯(lián)合合會(huì)會(huì)（（FIDIC）工程程造造價(jià)價(jià)構(gòu)構(gòu)成成為為：：1+2+3+41.項(xiàng)目目直直接接建建設(shè)設(shè)成成本本（（包包括括土土地地、、場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)內(nèi)外外設(shè)設(shè)施施、、工工藝藝設(shè)設(shè)備備儀儀表表、、服服務(wù)務(wù)等等費(fèi)費(fèi)用用））2.項(xiàng)目目間間接接建建設(shè)設(shè)成成本本（（包包括括項(xiàng)項(xiàng)目目管管理理、、開(kāi)開(kāi)工工試試車車、、業(yè)業(yè)主主行行政政性性費(fèi)費(fèi)用用、、生生產(chǎn)產(chǎn)前前費(fèi)費(fèi)用用、、運(yùn)運(yùn)費(fèi)費(fèi)保保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、、地地方方稅稅））3.應(yīng)急急費(fèi)費(fèi)（（包包括括未未明明確確項(xiàng)項(xiàng)目目準(zhǔn)準(zhǔn)備備金金即即估估算算時(shí)時(shí)可可能能肯肯定定要要發(fā)發(fā)生生潛潛在在項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)用用和和不不可可預(yù)預(yù)見(jiàn)見(jiàn)準(zhǔn)準(zhǔn)備備金金即即由由于于物物質(zhì)質(zhì)、、社社會(huì)會(huì)、、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的的變變化化而而準(zhǔn)準(zhǔn)備備的的費(fèi)費(fèi)用用））4.成本本上上升升費(fèi)費(fèi)用用(即價(jià)價(jià)格格變變化化引引起起的的上上升升費(fèi)費(fèi)用用)國(guó)際際建建筑筑安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)用用的的構(gòu)構(gòu)成成為為：：1+2+3+4+5+61.材料料費(fèi)費(fèi)（（原原價(jià)價(jià)、、運(yùn)運(yùn)雜雜費(fèi)費(fèi)、、稅稅金金、、運(yùn)運(yùn)輸輸損損耗耗及及采采購(gòu)購(gòu)保保管管費(fèi)費(fèi)、、預(yù)預(yù)漲漲費(fèi)費(fèi)））2.施工工機(jī)機(jī)械械費(fèi)費(fèi)（（自自有有機(jī)機(jī)械械費(fèi)費(fèi)用用、、租租賃賃機(jī)機(jī)械械費(fèi)費(fèi)用用））3.管理理費(fèi)費(fèi)用用（（工工程程現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管管理理費(fèi)費(fèi)用用、、公公司司管管理理費(fèi)費(fèi)用用））4.利潤(rùn)潤(rùn)5.開(kāi)辦辦費(fèi)費(fèi)（（施施工工用用水水、、電電費(fèi)費(fèi)、、土土地地清清理理費(fèi)費(fèi)、、周周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材材料料攤攤銷銷費(fèi)費(fèi)、、臨臨時(shí)時(shí)設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)、、其其它它開(kāi)開(kāi)辦辦費(fèi)費(fèi)））6.工資資（（工工資資、、加加班班費(fèi)費(fèi)、、津津貼貼、、招招雇雇解解雇雇費(fèi)費(fèi)、、預(yù)預(yù)漲漲工工資資））直接費(fèi)我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目目總投資的構(gòu)構(gòu)成間接費(fèi)利潤(rùn)稅金1、建筑安裝工工程費(fèi)用2、設(shè)備及工器器具購(gòu)置費(fèi)用用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1）.土地使用費(fèi)（（包括土地征征用及遷移補(bǔ)補(bǔ)償、土地使使用權(quán)出讓金金）2）.建設(shè)單位管理理費(fèi)3）.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)4）.研究試驗(yàn)費(fèi)5）.建設(shè)單位臨時(shí)時(shí)設(shè)施費(fèi)6）.工程監(jiān)理費(fèi)7）.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)進(jìn)口設(shè)備其它它費(fèi)用8）.工程承包費(fèi)9）.工程保險(xiǎn)費(fèi)10）.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)11）.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi).12）.辦公和生活家家具購(gòu)置費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有有關(guān)的其它費(fèi)費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)關(guān)的其它費(fèi)用用3、工程建設(shè)其其它費(fèi)用費(fèi)用用預(yù)備費(fèi)4、基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)5、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)6、建設(shè)期貸款款利息7、固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)節(jié)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資＝工程造價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)投資資――8、流動(dòng)資金＝＝流動(dòng)資產(chǎn)－－流動(dòng)負(fù)債建設(shè)項(xiàng)目總投投資工具器具及生生產(chǎn)家具購(gòu)置置費(fèi)附表：建建筑安安裝工程費(fèi)用用項(xiàng)目組成表表1.1.1人工費(fèi)1.1.2材料費(fèi)1.1.3施工機(jī)械使用用費(fèi)1.1直接工程費(fèi)1.2.1環(huán)境保護(hù)1.2.2文明施工1.2.3安全施工1.2.4臨時(shí)設(shè)施1.2.5夜間施工1.2.6二次搬運(yùn)1.2.7大型機(jī)械設(shè)備備進(jìn)出場(chǎng)及安安拆1.2.8混凝土、鋼筋筋混凝土模板板及支架1.2.9腳手架1.2.10已完工程及設(shè)設(shè)備保護(hù)1.2.11施工排水、降降水1.2措施費(fèi)1.直接費(fèi)2.1.1工程排污費(fèi)2.1.2工程定額測(cè)定定費(fèi)2.1.3社會(huì)保障費(fèi)⑴養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)⑵失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)⑶醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)2.1.4住房公積金2.1.5危險(xiǎn)作業(yè)意外外傷害保險(xiǎn)2.1規(guī)費(fèi)2.2.1管理人員工資資2.2.2辦公費(fèi)2.2.3差旅交通費(fèi)2.2.4固定資產(chǎn)使用用費(fèi)2.2.5工具用具使用用費(fèi)2.2.6勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.7工會(huì)經(jīng)費(fèi)2.2.8職工教育經(jīng)費(fèi)費(fèi)2.2.9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.10財(cái)務(wù)費(fèi)2.2.11稅金2.2.12其他2.2企業(yè)管理費(fèi)3.利潤(rùn)4.1營(yíng)業(yè)稅4.2城市建設(shè)維護(hù)護(hù)稅4.3教育費(fèi)附加4.稅金建筑安裝工程費(fèi)2.間接費(fèi)注1：1+2+3+4為靜態(tài)投資部部分（含因工工程量誤差引引起的造價(jià)增增減）（以某某個(gè)基準(zhǔn)年月月計(jì)算的價(jià)格格）1+2+3+4+5+6+7+8為動(dòng)態(tài)投資部部分注2：4、基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)中包含：1）初步設(shè)計(jì)概概算內(nèi)難以預(yù)預(yù)料的費(fèi)用，，如變更、地地基處理費(fèi)用用；2）自然災(zāi)害費(fèi)費(fèi)用3）鑒定隱蔽工工程以及修復(fù)復(fù)費(fèi)用5、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)PF=ΣIt[(1＋f)t－1]。包含：：1）建設(shè)設(shè)期工工料機(jī)機(jī)價(jià)差差費(fèi)2）其他他費(fèi)用用調(diào)整整3）利率率、匯匯率變變化等等增加加的費(fèi)費(fèi)用注3：8、流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)＝應(yīng)應(yīng)收帳帳款＋＋現(xiàn)金金＋預(yù)預(yù)付款款＋存存貨式中：：應(yīng)收收帳款款＝年年經(jīng)營(yíng)營(yíng)成本本÷年周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)現(xiàn)金＝＝（年年工資資福利利費(fèi)＋＋年其其他費(fèi)費(fèi)）÷年周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)存貨＝＝外購(gòu)購(gòu)原材材料費(fèi)費(fèi)＋產(chǎn)產(chǎn)成品品＋在在產(chǎn)品品經(jīng)營(yíng)成成本＝＝總成成本費(fèi)費(fèi)用－－折舊舊費(fèi)－－維簡(jiǎn)簡(jiǎn)費(fèi)－－攤銷銷費(fèi)－－利息息支出出產(chǎn)成品品＝年年經(jīng)營(yíng)營(yíng)成本本÷年周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)在產(chǎn)品品＝（（年工工資福福利費(fèi)費(fèi)＋年年其他他制造造費(fèi)用用＋年年外購(gòu)購(gòu)原材材料動(dòng)動(dòng)力費(fèi)費(fèi)＋年年維修修費(fèi)））÷年周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)總成本本費(fèi)用用＝生生產(chǎn)成成本＋＋管理理費(fèi)用用＋財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)用＋＋銷售售費(fèi)用用流動(dòng)負(fù)負(fù)債＝＝應(yīng)付付賬款款＋預(yù)預(yù)收賬賬款建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目組組成建標(biāo)[2003]206號(hào)中華人人民共共和國(guó)國(guó)建設(shè)設(shè)部、中華人人民共共和國(guó)國(guó)財(cái)政政部二○○○三年年十月月十五五日全文摘摘錄一、《費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目組組成》調(diào)整的的主要要內(nèi)容容：（一））建筑筑安裝裝工程程費(fèi)由由直接接費(fèi)、、間接接費(fèi)、、利潤(rùn)潤(rùn)和稅稅金組組成。。（二））為適適應(yīng)建建筑安安裝工工程招招標(biāo)投投標(biāo)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)定定價(jià)的的需要要，將將原其其他直直接費(fèi)費(fèi)和臨臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)費(fèi)以及及原直直接費(fèi)費(fèi)中屬屬工程程非實(shí)實(shí)體消消耗費(fèi)費(fèi)用合合并為為措施施費(fèi)。。措施施費(fèi)可可根據(jù)據(jù)專業(yè)業(yè)和地地區(qū)的的情況況自行行補(bǔ)充充。（三））將原原其他他直接接費(fèi)項(xiàng)項(xiàng)下對(duì)對(duì)建筑筑材料料、構(gòu)構(gòu)件和和建筑筑安裝裝物進(jìn)進(jìn)行一一般鑒鑒定、、檢查查所發(fā)發(fā)生的的檢驗(yàn)驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)列列入材材料費(fèi)費(fèi)。（四））將原現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管管理費(fèi)費(fèi)、企企業(yè)管管理費(fèi)費(fèi)、財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)和其其他費(fèi)費(fèi)用合合并為為間接接費(fèi)。。根據(jù)據(jù)國(guó)家家建立立社會(huì)會(huì)保障障體系系的有有關(guān)要要求，，在規(guī)規(guī)費(fèi)中中列出出社會(huì)會(huì)保障障相關(guān)關(guān)費(fèi)用用。（五））原計(jì)計(jì)劃利利潤(rùn)改改為利利潤(rùn)。。二、為為了指指導(dǎo)各各部門門、各各地區(qū)區(qū)依據(jù)據(jù)《費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目組組成》開(kāi)展費(fèi)費(fèi)用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)測(cè)算等等工作作，我我們統(tǒng)統(tǒng)一了了《建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用參參考計(jì)計(jì)算方方法》和《建筑安安裝工工程計(jì)計(jì)價(jià)程程序》（詳見(jiàn)見(jiàn)附件件一、、附件件二））。三、《費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目組組成》自2004年1月1日起施施行。。原建建設(shè)部部、中中國(guó)人人民建建設(shè)銀銀行《關(guān)于調(diào)調(diào)整建建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目組組成的的若干干規(guī)定定》（建標(biāo)標(biāo)[1993]894號(hào)）同同時(shí)廢廢止。。附件一一：建建筑筑安裝裝工程程費(fèi)用用項(xiàng)目目組成成建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)由直直接費(fèi)費(fèi)、間間接費(fèi)費(fèi)、利利潤(rùn)和和稅金金組成成（見(jiàn)見(jiàn)附表表）。。一、直直接接費(fèi)費(fèi)由直接接工程程費(fèi)和和措施施費(fèi)組組成。。（一））直接接工程程費(fèi)：：是指指施工工過(guò)程程中耗耗費(fèi)的的構(gòu)成成工程程實(shí)體體的各各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用，，包括括人工工費(fèi)、、材料料費(fèi)、、施工工機(jī)械械使用用費(fèi)。。1.人工費(fèi)費(fèi)：是是指直直接從從事建建筑安安裝工工程施施工的的生產(chǎn)產(chǎn)工人人開(kāi)支支的各各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用，，內(nèi)容容包括括：⑴基本本工資資：是是指發(fā)發(fā)放給給生產(chǎn)產(chǎn)工人人的基基本工工資。。⑵工資資性補(bǔ)補(bǔ)貼：：是指指按規(guī)規(guī)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)發(fā)放的的物價(jià)價(jià)補(bǔ)貼貼，煤煤、燃燃?xì)庋a(bǔ)補(bǔ)貼，，交通通補(bǔ)貼貼，住住房補(bǔ)補(bǔ)貼，，流動(dòng)動(dòng)施工工津貼貼等。。⑶生產(chǎn)產(chǎn)工人人輔助助工資資：是是指生生產(chǎn)工工人年年有效效施工工天數(shù)數(shù)以外外非作作業(yè)天天數(shù)的的工資資，包包括職職工學(xué)學(xué)習(xí)、、培訓(xùn)訓(xùn)期間間的工工資，，調(diào)動(dòng)動(dòng)工作作、探探親、、休假假期間間的工工資，，因氣氣候影影響的的停工工工資資，女女工哺哺乳時(shí)時(shí)間的的工資資，病病假在在六個(gè)個(gè)月以以內(nèi)的的工資資及產(chǎn)產(chǎn)、婚婚、喪喪假期期的工工資。。⑷職工工福利利費(fèi)：：是指指按規(guī)規(guī)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)計(jì)提的的職工工福利利費(fèi)。。⑸生產(chǎn)產(chǎn)工人人勞動(dòng)動(dòng)保護(hù)護(hù)費(fèi)：：是指指按規(guī)規(guī)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)發(fā)放的的勞動(dòng)動(dòng)保護(hù)護(hù)用品品的購(gòu)購(gòu)置費(fèi)費(fèi)及修修理費(fèi)費(fèi)，徒徒工服服裝補(bǔ)補(bǔ)貼，，防暑暑降溫溫費(fèi)，，在有有礙身身體健健康環(huán)環(huán)境中中施工工的保保健費(fèi)費(fèi)用等等。2．材料料費(fèi)：：是指指施工工過(guò)程程中耗耗費(fèi)的的構(gòu)成成工程程實(shí)體體的原原材料料、輔輔助材材料、、構(gòu)配配件、、零件件、半半成品品的費(fèi)費(fèi)用。。內(nèi)容容包括括：⑴材料料原價(jià)價(jià)（或或供應(yīng)應(yīng)價(jià)格格）。。⑵材料料運(yùn)雜雜費(fèi)：：是指指材料料自來(lái)來(lái)源地地運(yùn)至至工地地倉(cāng)庫(kù)庫(kù)或指指定堆堆放地地點(diǎn)所所發(fā)生生的全全部費(fèi)費(fèi)用。。⑶運(yùn)輸輸損耗耗費(fèi)：：是指指材料料在運(yùn)運(yùn)輸裝裝卸過(guò)過(guò)程中中不可可避免免的損損耗。。⑷采購(gòu)購(gòu)及保保管費(fèi)費(fèi)：是是指為為組織織采購(gòu)購(gòu)、供供應(yīng)和和保管管材料料過(guò)程程中所所需要要的各各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。。包括:采購(gòu)費(fèi)費(fèi)、倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)費(fèi)、工工地保保管費(fèi)費(fèi)、倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)損損耗。。⑸檢驗(yàn)驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)：：是指指對(duì)建建筑材材料、、構(gòu)件件和建建筑安安裝物物進(jìn)行行一般般鑒定定、檢檢查所所發(fā)生生的費(fèi)費(fèi)用，，包括括自設(shè)設(shè)試驗(yàn)驗(yàn)室進(jìn)進(jìn)行試試驗(yàn)所所耗用用的材材料和和化學(xué)學(xué)藥品品等費(fèi)費(fèi)用。。不包包括新新結(jié)構(gòu)構(gòu)、新新材料料的試試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)和建建設(shè)單單位對(duì)對(duì)具有有出廠廠合格格證明明的材材料進(jìn)進(jìn)行檢檢驗(yàn)，，對(duì)構(gòu)構(gòu)件做做破壞壞性試試驗(yàn)及及其他他特殊殊要求求檢驗(yàn)驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)的費(fèi)費(fèi)用。。3．施工工機(jī)械械使用用費(fèi)：：是指指施工工機(jī)械械作業(yè)業(yè)所發(fā)發(fā)生的的機(jī)械械使用用費(fèi)以以及機(jī)機(jī)械安安拆費(fèi)費(fèi)和場(chǎng)場(chǎng)外運(yùn)運(yùn)費(fèi)。。施工機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單單價(jià)應(yīng)應(yīng)由下下列七七項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用組組成：：（1）折舊舊費(fèi)：：指施施工機(jī)機(jī)械在在規(guī)定定的使使用年年限內(nèi)內(nèi)，陸陸續(xù)收收回其其原值值及購(gòu)購(gòu)置資資金的的時(shí)間間價(jià)值值。（2）大修修理費(fèi)費(fèi)：指指施工工機(jī)械械按規(guī)規(guī)定的的大修修理間間隔臺(tái)臺(tái)班進(jìn)進(jìn)行必必要的的大修修理，，以恢恢復(fù)其其正常常功能能所需需的費(fèi)費(fèi)用。。（3）經(jīng)常常修理理費(fèi)：：指施施工機(jī)機(jī)械除除大修修理以以外的的各級(jí)級(jí)保養(yǎng)養(yǎng)和臨臨時(shí)故故障排排除所所需的的費(fèi)用用。包包括為為保障障機(jī)械械正常常運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)所需需替換換設(shè)備備與隨隨機(jī)配配備工工具附附具的的攤銷銷和維維護(hù)費(fèi)費(fèi)用，，機(jī)械械運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)中日日常保保養(yǎng)所所需潤(rùn)潤(rùn)滑與與擦拭拭的材材料費(fèi)費(fèi)用及及機(jī)械械停滯滯期間間的維維護(hù)和和保養(yǎng)養(yǎng)費(fèi)用用等。。（4）安拆拆費(fèi)及及場(chǎng)外外運(yùn)費(fèi)費(fèi)：安安拆費(fèi)費(fèi)指施施工機(jī)機(jī)械在在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行行安裝裝與拆拆卸所所需的的人工工、材材料、、機(jī)械械和試試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用用以及及機(jī)械械輔助助設(shè)施施的折折舊、、搭設(shè)設(shè)、拆拆除等等費(fèi)用用；場(chǎng)場(chǎng)外運(yùn)運(yùn)費(fèi)指指施工工機(jī)械械整體體或分分體自自停放放地點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)至至施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)或由由一施施工地地點(diǎn)運(yùn)運(yùn)至另另一施施工地地點(diǎn)的的運(yùn)輸輸、裝裝卸、、輔助助材料料及架架線等等費(fèi)用用。（5）人工工費(fèi)：：指機(jī)機(jī)上司司機(jī)（（司爐爐）和和其他他操作作人員員的工工作日日人工工費(fèi)及及上述述人員員在施施工機(jī)機(jī)械規(guī)規(guī)定的的年工工作臺(tái)臺(tái)班以以外的的人工工費(fèi)。。（6）燃料動(dòng)動(dòng)力費(fèi)：：指施工工機(jī)械在在運(yùn)轉(zhuǎn)作作業(yè)中所所消耗的的固體燃燃料（煤煤、木柴柴）、液液體燃料料（汽油油、柴油油）及水水、電等等。（7）養(yǎng)路費(fèi)費(fèi)及車船船使用稅稅：指施施工機(jī)械械按照國(guó)國(guó)家規(guī)定定和有關(guān)關(guān)部門規(guī)規(guī)定應(yīng)繳繳納的養(yǎng)養(yǎng)路費(fèi)、、車船使使用稅、、保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)及年檢檢費(fèi)等。。（二）措措施費(fèi)：：是指為為完成工工程項(xiàng)目目施工，，發(fā)生于于該工程程施工前前和施工工過(guò)程中中非工程程實(shí)體項(xiàng)項(xiàng)目的費(fèi)費(fèi)用。包括內(nèi)容容：1.環(huán)境保護(hù)護(hù)費(fèi)：是是指施工工現(xiàn)場(chǎng)為為達(dá)到環(huán)環(huán)保部門門要求所所需要的的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。2.文明施工工費(fèi)：是是指施工工現(xiàn)場(chǎng)文文明施工工所需要要的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用。。3.安全施工工費(fèi)：是是指施工工現(xiàn)場(chǎng)安安全施工工所需要要的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用。。4.臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)：是是指施工工企業(yè)為為進(jìn)行建建筑工程程施工所所必須搭搭設(shè)的生生活和生生產(chǎn)用的的臨時(shí)建建筑物、、構(gòu)筑物物和其他他臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)用用等。臨時(shí)設(shè)施施包括：：臨時(shí)宿宿舍、文文化福利利及公用用事業(yè)房房屋與構(gòu)構(gòu)筑物，，倉(cāng)庫(kù)、、辦公室室、加工工廠以及及規(guī)定范范圍內(nèi)道道路、水水、電、、管線等等臨時(shí)設(shè)設(shè)施和小小型臨時(shí)時(shí)設(shè)施。。臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)用包包括：臨臨時(shí)設(shè)施施的搭設(shè)設(shè)、維修修、拆除除費(fèi)或攤攤銷費(fèi)。。5．夜間施施工費(fèi)：：是指因因夜間施施工所發(fā)發(fā)生的夜夜班補(bǔ)助助費(fèi)、夜夜間施工工降效、、夜間施施工照明明設(shè)備攤攤銷及照照明用電電等費(fèi)用用。6．二次搬搬運(yùn)費(fèi)：：是指因因施工場(chǎng)場(chǎng)地狹小小等特殊殊情況而而發(fā)生的的二次搬搬運(yùn)費(fèi)用用。7．大型機(jī)機(jī)械設(shè)備備進(jìn)出場(chǎng)場(chǎng)及安拆拆費(fèi)：是是指機(jī)械械整體或或分體自自停放場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)至至施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)或由由一個(gè)施施工地點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)至另另一個(gè)施施工地點(diǎn)點(diǎn)，所發(fā)發(fā)生的機(jī)機(jī)械進(jìn)出出場(chǎng)運(yùn)輸輸及轉(zhuǎn)移移費(fèi)用及及機(jī)械在在施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行行安裝、、拆卸所所需的人人工費(fèi)、、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)、試試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)和安裝裝所需的的輔助設(shè)設(shè)施的費(fèi)費(fèi)用。8．混凝土土、鋼筋筋混凝土土模板及及支架費(fèi)費(fèi)：是指指混凝土土施工過(guò)過(guò)程中需需要的各各種鋼模模板、木木模板、、支架等等的支、、拆、運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)用用及模板板、支架架的攤銷銷（或租租賃）費(fèi)費(fèi)用。9．腳手架架費(fèi)：是是指施工工需要的的各種腳腳手架搭搭、拆、、運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)用及腳腳手架的的攤銷（（或租賃賃）費(fèi)用用。10．已完工工程及設(shè)設(shè)備保護(hù)護(hù)費(fèi)：是是指竣工工驗(yàn)收前前，對(duì)已已完工程程及設(shè)備備進(jìn)行保保護(hù)所需需費(fèi)用。。11．施工排排水、降降水費(fèi)：：是指為為確保工工程在正正常條件件下施工工，采取取各種排排水、降降水措施施所發(fā)生生的各種種費(fèi)用。。二、間接接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、、企業(yè)管管理費(fèi)組組成。（一）規(guī)規(guī)費(fèi)：是是指政府府和有關(guān)關(guān)權(quán)力部部門規(guī)定定必須繳繳納的費(fèi)費(fèi)用（簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)費(fèi)）。包包括：1.工程排污污費(fèi)：是是指施工工現(xiàn)場(chǎng)按按規(guī)定繳繳納的工工程排污污費(fèi)。2.工程定額額測(cè)定費(fèi)費(fèi)：是指指按規(guī)定定支付工工程造價(jià)價(jià)（定額額）管理理部門的的定額測(cè)測(cè)定費(fèi)。。3.社會(huì)保障障費(fèi)⑴養(yǎng)老保保險(xiǎn)費(fèi)：：是指企企業(yè)按規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為職工工繳納的的基本養(yǎng)養(yǎng)老保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)。⑵失業(yè)保保險(xiǎn)費(fèi)：：是指企企業(yè)按照照國(guó)家規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為職工工繳納的的失業(yè)保保險(xiǎn)費(fèi)。。⑶醫(yī)療保保險(xiǎn)費(fèi)：：是指企企業(yè)按照照規(guī)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為職職工繳納納的基本本醫(yī)療保保險(xiǎn)費(fèi)。。4.住房公積積金：是是指企業(yè)業(yè)按規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)為為職工繳繳納的住住房公積積金。5.危險(xiǎn)作業(yè)業(yè)意外傷傷害保險(xiǎn)險(xiǎn)：是指指按照建建筑法規(guī)規(guī)定，企企業(yè)為從從事危險(xiǎn)險(xiǎn)作業(yè)的的建筑安安裝施工工人員支支付的意意外傷害害保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)。(二)企業(yè)管理理費(fèi)：是是指建筑筑安裝企企業(yè)組織織施工生生產(chǎn)和經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理理所需費(fèi)費(fèi)用。內(nèi)容包括括：1.管理人員員工資:是指管理理人員的的基本工工資、工工資性補(bǔ)補(bǔ)貼、職職工福利利費(fèi)、勞勞動(dòng)保護(hù)護(hù)費(fèi)等。。2.辦公費(fèi)：：是指企企業(yè)管理理辦公用用的文具具、紙張張、帳表表、印刷刷、郵電電、書報(bào)報(bào)、會(huì)議議、水電電、燒水水和集體體取暖（（包括現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)時(shí)宿舍取取暖）用用煤等費(fèi)費(fèi)用。3.差旅交通通費(fèi)：是是指職工工因公出出差、調(diào)調(diào)動(dòng)工作作的差旅旅費(fèi)、住住勤補(bǔ)助助費(fèi)，市市內(nèi)交通通費(fèi)和誤誤餐補(bǔ)助助費(fèi)，職職工探親親路費(fèi)，，勞動(dòng)力力招募費(fèi)費(fèi)，職工工離退休休、退職職一次性性路費(fèi)，，工傷人人員就醫(yī)醫(yī)路費(fèi)，，工地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移費(fèi)以以及管理理部門使使用的交交通工具具的油料料、燃料料、養(yǎng)路路費(fèi)及牌牌照費(fèi)。。4.固定資產(chǎn)產(chǎn)使用費(fèi)費(fèi)：是指指管理和和試驗(yàn)部部門及附附屬生產(chǎn)產(chǎn)單位使使用的屬屬于固定定資產(chǎn)的的房屋、、設(shè)備儀儀器等的的折舊、、大修、、維修或或租賃費(fèi)費(fèi)。5.工具用具具使用費(fèi)費(fèi)：是指指管理使使用的不不屬于固固定資產(chǎn)產(chǎn)的生產(chǎn)產(chǎn)工具、、器具、、家具、、交通工工具和檢檢驗(yàn)、試試驗(yàn)、測(cè)測(cè)繪、消消防用具具等的購(gòu)購(gòu)置、維維修和攤攤銷費(fèi)。。6.勞動(dòng)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)：是是指由企企業(yè)支付付離退休休職工的的易地安安家補(bǔ)助助費(fèi)、職職工退職職金、六六個(gè)月以以上的病病假人員員工資、、職工死死亡喪葬葬補(bǔ)助費(fèi)費(fèi)、撫恤恤費(fèi)、按按規(guī)定支支付給離離休干部部的各項(xiàng)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。。7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)費(fèi)：是指指企業(yè)按按職工工工資總額額計(jì)提的的工會(huì)經(jīng)經(jīng)費(fèi)。8.職工教育育經(jīng)費(fèi)：：是指企企業(yè)為職職工學(xué)習(xí)習(xí)先進(jìn)技技術(shù)和提提高文化化水平，，按職工工工資總總額計(jì)提提的費(fèi)用用。9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)：是是指施工工管理用用財(cái)產(chǎn)、、車輛保保險(xiǎn)。10.財(cái)務(wù)費(fèi)：：是指企企業(yè)為籌籌集資金金而發(fā)生生的各種種費(fèi)用。。11.稅金：是是指企業(yè)業(yè)按規(guī)定定繳納的的房產(chǎn)稅稅、車船船使用稅稅、土地地使用稅稅、印花花稅等。。12.其他：包包括技術(shù)術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)費(fèi)、技術(shù)術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)費(fèi)、業(yè)務(wù)務(wù)招待費(fèi)費(fèi)、綠化化費(fèi)、廣廣告費(fèi)、、公證費(fèi)費(fèi)、法律律顧問(wèn)費(fèi)費(fèi)、審計(jì)計(jì)費(fèi)、咨咨詢費(fèi)等等。三．利潤(rùn)潤(rùn)。是指施工工企業(yè)完完成所承承包工程程獲得的的盈利。。四．稅金金。是指國(guó)家家稅法規(guī)規(guī)定的應(yīng)應(yīng)計(jì)入建建筑安裝裝工程造造價(jià)內(nèi)的的營(yíng)業(yè)稅稅、城市市維護(hù)建建設(shè)稅及及教育費(fèi)費(fèi)附加等等。附表：建建筑筑安裝工工程費(fèi)用用項(xiàng)目組組成表1.1.1人工費(fèi)1.1.2材料費(fèi)1.1.3施工機(jī)械械使用費(fèi)費(fèi)1.1直接工程程費(fèi)1.2.1環(huán)境保護(hù)護(hù)1.2.2文明施工工1.2.3安全施工工1.2.4臨時(shí)設(shè)施施1.2.5夜間施工工1.2.6二次搬運(yùn)運(yùn)1.2.7大型機(jī)械械設(shè)備進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)及及安拆1.2.8混凝土、、鋼筋混混凝土模模板及支支架1.2.9腳手架1.2.10已完工程程及設(shè)備備保護(hù)1.2.11施工排水水、降水水1.2措施費(fèi)1.直接費(fèi)2.1.1工程排污污費(fèi)2.1.2工程定額額測(cè)定費(fèi)費(fèi)2.1.3社會(huì)保障障費(fèi)⑴養(yǎng)老保保險(xiǎn)費(fèi)⑵失業(yè)保保險(xiǎn)費(fèi)⑶醫(yī)療保保險(xiǎn)費(fèi)2.1.4住房公積積金2.1.5危險(xiǎn)作業(yè)業(yè)意外傷傷害保險(xiǎn)險(xiǎn)2.1規(guī)費(fèi)2.2.1管理人員員工資2.2.2辦公費(fèi)2.2.3差旅交通通費(fèi)2.2.4固定資產(chǎn)產(chǎn)使用費(fèi)費(fèi)2.2.5工具用具具使用費(fèi)費(fèi)2.2.6勞動(dòng)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)2.2.7工會(huì)經(jīng)費(fèi)費(fèi)2.2.8職工教育育經(jīng)費(fèi)2.2.9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)2.2.10財(cái)務(wù)費(fèi)2.2.11稅金2.2.12其他2.2企業(yè)管理理費(fèi)3.利潤(rùn)潤(rùn)4.1營(yíng)業(yè)稅4.2城市建設(shè)設(shè)維護(hù)稅稅4.3教育費(fèi)附附加4.稅金金建筑安裝工程費(fèi)2.間接費(fèi)附件：建建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用參考考計(jì)算方方法各組成部部分參考考計(jì)算公公式如下下：一、直接接費(fèi)（一）直直接工程程費(fèi)1.人工費(fèi)（1）基本工資（2）工資性補(bǔ)貼貼（3）生產(chǎn)工人輔輔助工資（4）職工福利費(fèi)費(fèi)（5）生產(chǎn)工人勞勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)2.材料費(fèi)（1）材料基價(jià)（2）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)3.施工機(jī)械使用用費(fèi)（二）措施費(fèi)費(fèi)本規(guī)則中只列列通用措施費(fèi)費(fèi)項(xiàng)目的計(jì)算算方法，各專專業(yè)工程的專專用措施費(fèi)項(xiàng)項(xiàng)目的計(jì)算方方法由各地區(qū)區(qū)或國(guó)務(wù)院有有關(guān)專業(yè)主管管部門的工程程造價(jià)管理機(jī)機(jī)構(gòu)自行制定定。1．環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率（%）2．文明施工文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)費(fèi)率（%）3．安全施工安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)費(fèi)率（%）4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)有有以下三部分分組成：（1）周轉(zhuǎn)使用臨臨建（如，活活動(dòng)房屋）（2）一次性使用用臨建（如，，簡(jiǎn)易建筑））（3）其他臨時(shí)設(shè)設(shè)施（如，臨臨時(shí)管線）其中：①周轉(zhuǎn)使用臨臨建費(fèi)②一次性使用用臨建費(fèi)③其他臨時(shí)設(shè)設(shè)施在臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)中所占占比例，可由由各地區(qū)造價(jià)價(jià)管理部門依依據(jù)典型施工工企業(yè)的成本本資料經(jīng)分析析后綜合測(cè)定定。5．夜間施工增增加費(fèi)6．二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)7.大型機(jī)械進(jìn)出出場(chǎng)及安拆費(fèi)費(fèi)8．混凝土、鋼鋼筋混凝土模模板及支架（1）模板及支架架費(fèi)=模板攤銷量×模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸輸費(fèi)攤銷量=一次使用量×(1+施工損耗)×[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)－1)×補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)－(1－補(bǔ)損率)50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)]（2）租賃費(fèi)=模板使用量×使用日期×租賃價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸輸費(fèi)9.腳手架搭拆費(fèi)費(fèi)（1）腳手架搭拆拆費(fèi)=腳手架攤銷量量×腳手架價(jià)格+搭、拆、運(yùn)輸輸費(fèi)（2）租賃費(fèi)=腳手架每日租租金×搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸輸費(fèi)10．已完工程及及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)已完工程及設(shè)設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)11．施工排水、、降水費(fèi)排水降水費(fèi)=Σ排水降水機(jī)械械臺(tái)班費(fèi)×排水降水周期期+排水降水使用用材料費(fèi)、人人工費(fèi)二、間接費(fèi)費(fèi)間接費(fèi)的計(jì)算算方法按取費(fèi)費(fèi)基數(shù)的不同同分為以下三三種：（一）以直接接費(fèi)為計(jì)算基基礎(chǔ)（二）以人工工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)費(fèi)合計(jì)為計(jì)算算基礎(chǔ)（三）以人工工費(fèi)為計(jì)算基基礎(chǔ)1.規(guī)費(fèi)費(fèi)率根據(jù)本地區(qū)典典型工程發(fā)承承包價(jià)的分析析資料綜合取取定規(guī)費(fèi)計(jì)算算中所需數(shù)據(jù)據(jù)：（1）每萬(wàn)元發(fā)承承包價(jià)中人工工費(fèi)含量和機(jī)機(jī)械費(fèi)含量。。（2）人工費(fèi)占直直接費(fèi)的比例例。（3）每萬(wàn)元發(fā)承承包價(jià)中所含含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)基基數(shù)。規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)計(jì)算公式Ⅰ以直接費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)Ⅱ以人工費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)合計(jì)為為計(jì)算基礎(chǔ)Ⅲ以人工費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)2.企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算公式式Ⅰ以直接費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)Ⅱ以人工費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)合計(jì)為為計(jì)算基礎(chǔ)Ⅲ以人工費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)三、利潤(rùn)潤(rùn)利潤(rùn)計(jì)算公式式見(jiàn)附件二建建筑安裝工程程計(jì)價(jià)程序四、稅金金稅金計(jì)算公式式稅率（一）納稅地地點(diǎn)在市區(qū)的的企業(yè)（二）納稅地地點(diǎn)在縣城、、鎮(zhèn)的企業(yè)（三）納稅地地點(diǎn)不在市區(qū)區(qū)、縣城、鎮(zhèn)鎮(zhèn)的企業(yè)附件二：建建筑安裝裝工程計(jì)價(jià)程程序根據(jù)建設(shè)部第第107號(hào)部令《建筑工程施工工發(fā)包與承包包計(jì)價(jià)管理辦辦法》的規(guī)定,發(fā)包與承包價(jià)價(jià)的計(jì)算方法法分為工料單單價(jià)法和綜合合單價(jià)法,程序?yàn)椋阂?工料單價(jià)法計(jì)計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法是是以分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量乘以以單價(jià)后的合合計(jì)為直接工工程費(fèi)，直接接工程費(fèi)以人人工、材料、、機(jī)械的消耗耗量及其相應(yīng)應(yīng)價(jià)格確定。。直接工程費(fèi)費(fèi)匯總后另加加間接費(fèi)、利利潤(rùn)、稅金生生成工程發(fā)承承包價(jià)，其計(jì)計(jì)算程序分為為三種：1、以直接費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表

2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

3小計(jì)⑴+⑵

4間接費(fèi)⑶×相應(yīng)費(fèi)率

5利潤(rùn)（⑶＋(4)）×相應(yīng)利潤(rùn)率

間接費(fèi)計(jì)取利潤(rùn)6合計(jì)⑶+⑷+⑸

7含稅造價(jià)⑹×(1+相應(yīng)稅率)

2、以人工費(fèi)和和機(jī)械費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表

2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表

3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

5小計(jì)⑴+⑶

6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)⑵+⑷

7間接費(fèi)⑹×相應(yīng)費(fèi)率

8利潤(rùn)⑹×相應(yīng)利潤(rùn)率

間接費(fèi)不計(jì)取利潤(rùn)9合計(jì)⑸+⑺+⑻

10含稅造價(jià)⑼×(1+相應(yīng)稅率)

3、以人工費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表

2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表

3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

5小計(jì)⑴+⑶

6人工費(fèi)小計(jì)⑵+⑷

7間接費(fèi)⑹×相應(yīng)費(fèi)率

8利潤(rùn)⑹×相應(yīng)利潤(rùn)率

間接費(fèi)不計(jì)取利潤(rùn)9合計(jì)⑸+⑺+⑻

10含稅造價(jià)⑼×(1+相應(yīng)稅率)

二．綜合單價(jià)價(jià)法計(jì)價(jià)程序序綜合單價(jià)法是是分部分項(xiàng)工工程單價(jià)為全全費(fèi)用單價(jià)，，全費(fèi)用單價(jià)價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算算后生成，其其內(nèi)容包括直直接工程費(fèi)、、間接費(fèi)、利利潤(rùn)和稅金（（措施費(fèi)也可可按此方法生生成全費(fèi)用價(jià)價(jià)格）。各分項(xiàng)工程量量乘以綜合單單價(jià)的合價(jià)匯匯總后，生成成工程發(fā)承包包價(jià)。由于各分部分分項(xiàng)工程中的的人工、材料料、機(jī)械含量量的比例不同同，各分項(xiàng)工工程可根據(jù)其其材料費(fèi)占人人工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)費(fèi)合計(jì)的比例例（以字母““C”代表該項(xiàng)比值值）在以下三三種計(jì)算程序序中選擇一種種計(jì)算其綜合合單價(jià)。（一）當(dāng)C>C0（C0為本地區(qū)原費(fèi)費(fèi)用定額測(cè)算算所選典型工工程材料費(fèi)占占人工費(fèi)、材材料費(fèi)、和機(jī)機(jī)械費(fèi)合計(jì)的的比例）時(shí)，，可采用以人人工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)費(fèi)合計(jì)為基數(shù)數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)項(xiàng)的間接費(fèi)和和利潤(rùn)。以直接費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

2間接費(fèi)⑴×相應(yīng)費(fèi)率

3利潤(rùn)（⑴＋(2)）×相應(yīng)利潤(rùn)率

間接費(fèi)計(jì)取利潤(rùn)4合計(jì)⑴+⑵+⑶

5含稅造價(jià)⑷×(1+相應(yīng)稅率)

（二）當(dāng)C<C0值的下限時(shí)，，可采用以人人工費(fèi)和機(jī)械械費(fèi)合計(jì)為基基數(shù)計(jì)算該分分項(xiàng)的間接費(fèi)費(fèi)和利潤(rùn)。以人工費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)為計(jì)算算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

3間接費(fèi)⑵×相應(yīng)費(fèi)率

4利潤(rùn)⑵×相應(yīng)利潤(rùn)率

間接費(fèi)不計(jì)取利潤(rùn)5合計(jì)⑴+⑶+⑷

6含稅造價(jià)⑸×(1+相應(yīng)稅率)

（三）如該分分項(xiàng)的直接費(fèi)費(fèi)僅為人工費(fèi)費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)時(shí)，可采用以以人工費(fèi)為基基數(shù)計(jì)算該分分項(xiàng)的間接費(fèi)費(fèi)和利潤(rùn)。以人工費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)

3間接費(fèi)⑵×相應(yīng)費(fèi)率

4利潤(rùn)⑵×相應(yīng)利潤(rùn)率

間接費(fèi)不計(jì)取利潤(rùn)5合計(jì)⑴+⑶+⑷

6含稅造價(jià)⑸×(1+相應(yīng)稅率)

設(shè)備及工、器器具購(gòu)置費(fèi)用用的構(gòu)成設(shè)備及工器具具是由設(shè)備購(gòu)購(gòu)置費(fèi)和工具具、器具以及及生產(chǎn)家具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)用組成成的。它是固固定資產(chǎn)投資資中的積極部部分。在生產(chǎn)產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目目中，增大它它，意味著生生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)進(jìn)步和資本有有機(jī)構(gòu)成的提提高。一、設(shè)備購(gòu)置置費(fèi)的構(gòu)成與與計(jì)算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝＝設(shè)備原價(jià)＋＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)式中：設(shè)備原原價(jià)是指國(guó)產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口口設(shè)備的原價(jià)價(jià)；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指指除設(shè)備原價(jià)價(jià)以外的關(guān)于于設(shè)備采購(gòu)、、運(yùn)輸、途中中包裝以及倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)保管等方方面的費(fèi)用支支出。設(shè)備及工、器器具購(gòu)置費(fèi)用用的構(gòu)成（一）國(guó)產(chǎn)設(shè)設(shè)備原價(jià)的國(guó)國(guó)產(chǎn)與計(jì)算國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)價(jià)一般是指設(shè)設(shè)備制造廠的的交貨價(jià)，或或訂貨合同價(jià)價(jià)。一般根據(jù)據(jù)生產(chǎn)廠或供供應(yīng)商的詢價(jià)價(jià)、報(bào)價(jià)、合合同價(jià)確定，，或采用一定定的方法計(jì)算算得到。國(guó)產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。。1.國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價(jià)有兩種種：帶有備件件的原價(jià)和不不帶備件的原原價(jià)。在計(jì)算算時(shí)，一般采采用帶有備件件的原價(jià)。2.國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備原價(jià)。非非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原原價(jià)一般采用用成本估算法法、系列設(shè)備備插入估價(jià)法法、分部組合合估價(jià)法、定定額估價(jià)法等等計(jì)算。其中中，按成本計(jì)計(jì)算估價(jià)法，，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備的原價(jià)由以以下各項(xiàng)組成成：（1）材料費(fèi)（2）加工費(fèi)（3）輔助材料費(fèi)費(fèi)（4）專用工具費(fèi)費(fèi)（5）廢品損失費(fèi)費(fèi)設(shè)備及工、器器具購(gòu)置費(fèi)用用的構(gòu)成（6）外購(gòu)配套件件費(fèi)（7）包裝費(fèi)（8）利潤(rùn)（9）稅金綜上所述，單單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備原價(jià)可用用下面的公式式表達(dá)：?jiǎn)闻_(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備原價(jià)＝｛｛〖（材料費(fèi)＋加加工費(fèi)＋輔助助材料費(fèi)）×（1＋專用工具費(fèi)費(fèi)率）×（1＋廢品損失費(fèi)費(fèi)率）＋外購(gòu)購(gòu)配套件費(fèi)〗×（1＋包裝費(fèi)率））－外購(gòu)配套套件費(fèi)｝×（1＋利潤(rùn)率）＋銷項(xiàng)稅金＋＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備設(shè)計(jì)費(fèi)＋外外購(gòu)配套件費(fèi)費(fèi)設(shè)備及工、器器具購(gòu)置費(fèi)用用的構(gòu)成（二）進(jìn)口設(shè)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)構(gòu)成與計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的原原價(jià)是指進(jìn)口口設(shè)備的抵岸岸價(jià)，即到達(dá)達(dá)買方邊境港港口或車站，，且辦完關(guān)稅稅等稅費(fèi)后形形成的價(jià)格。。1、進(jìn)口設(shè)備的的交貨類別：：分為內(nèi)陸交交貨類、目的的地交貨類、、裝運(yùn)港交貨貨類。其中：裝運(yùn)港港交貨類有裝裝運(yùn)港交貨價(jià)價(jià)（FOB）（習(xí)慣稱離岸價(jià)價(jià)格）,運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（（C&F）和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（（CIF）,（習(xí)慣稱到岸價(jià)價(jià)格）。2、進(jìn)口設(shè)備抵抵岸價(jià)的構(gòu)成成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備最多多采用的是裝裝運(yùn)港船上交交貨價(jià)（FOB），其抵岸價(jià)的構(gòu)成概概括為：進(jìn)口設(shè)備抵岸岸價(jià)＝貨價(jià)＋＋國(guó)際運(yùn)費(fèi)＋＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手手續(xù)費(fèi)＋關(guān)稅稅＋增值稅＋＋消費(fèi)稅＋海海關(guān)監(jiān)管手續(xù)續(xù)費(fèi)＋車輛購(gòu)購(gòu)置附加費(fèi)設(shè)備及工、器器具購(gòu)置費(fèi)用用的構(gòu)成（1）貨價(jià)。一般般是指裝運(yùn)港港交貨價(jià)（FOB）,分為原幣貨價(jià)價(jià)和人民幣貨貨價(jià)，原幣貨貨價(jià)一律折算算為美元表示示。可以通過(guò)過(guò)生產(chǎn)廠商詢?cè)儍r(jià)、報(bào)價(jià)、、訂貨合同價(jià)價(jià)計(jì)算。（2）國(guó)際運(yùn)費(fèi)（（海陸空）＝＝原幣貨價(jià)（（FOB）×運(yùn)費(fèi)費(fèi)率或＝運(yùn)運(yùn)量×單位運(yùn)運(yùn)價(jià)（3）（4）銀行行財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)＝＝人民民幣貨貨價(jià)（（FOB）×銀行財(cái)財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率（5）外貿(mào)貿(mào)手續(xù)續(xù)費(fèi)＝＝（裝裝運(yùn)港港船上上交貨貨價(jià)（（FOB）+國(guó)際運(yùn)運(yùn)費(fèi)＋＋運(yùn)輸輸保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)））×外貿(mào)手手續(xù)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率（6）關(guān)稅稅＝到到岸價(jià)價(jià)格（（CIF）×進(jìn)口關(guān)關(guān)稅稅稅率到岸價(jià)價(jià)格（（CIF）＝FOB＋國(guó)際運(yùn)運(yùn)費(fèi)＋＋運(yùn)輸輸保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)設(shè)備及及工、、器具具購(gòu)置置費(fèi)用用的構(gòu)構(gòu)成（7）增值值稅進(jìn)口產(chǎn)產(chǎn)品增增值稅稅＝（（關(guān)稅稅完稅稅價(jià)格格＋關(guān)關(guān)稅＋＋消費(fèi)費(fèi)稅））×增值稅稅稅率率（8）消費(fèi)費(fèi)稅（（指轎轎車車車輛））(9)海關(guān)監(jiān)監(jiān)管手手續(xù)費(fèi)費(fèi)＝到到岸價(jià)價(jià)×海關(guān)監(jiān)監(jiān)管手手續(xù)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率本項(xiàng)是是指海海關(guān)對(duì)對(duì)進(jìn)口口減稅稅、免免稅、、保稅稅貨物物實(shí)施施監(jiān)管管、提提高服服務(wù)的的手續(xù)續(xù)費(fèi)。。（10）車輛輛購(gòu)置置附加加費(fèi)＝＝（到到岸價(jià)價(jià)＋關(guān)關(guān)稅＋＋消費(fèi)費(fèi)稅＋＋增值值稅））×車輛購(gòu)購(gòu)置附附加費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率設(shè)備及及工、、器具具購(gòu)置置費(fèi)用用的構(gòu)構(gòu)成（三））設(shè)備備運(yùn)雜雜費(fèi)的的構(gòu)成成及計(jì)計(jì)算1.構(gòu)成：：由裝裝卸費(fèi)費(fèi)、運(yùn)運(yùn)費(fèi)、、包裝裝費(fèi)、、設(shè)備備供銷銷部門門手續(xù)續(xù)費(fèi)、、采購(gòu)購(gòu)與倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)庫(kù)保管管費(fèi)等等構(gòu)成成。2.設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)的計(jì)計(jì)算：：設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)＝設(shè)設(shè)備原原價(jià)×設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率二、工工具、、器具具及生生產(chǎn)家家具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成及及計(jì)算算工具、、器具具及生生產(chǎn)家家具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)費(fèi)是指指達(dá)到到正常常生產(chǎn)產(chǎn)能力力必須須購(gòu)置置的工工具、、器具具及生生產(chǎn)家家具、、備件件等的的購(gòu)置置費(fèi)用用。工具、、器具具及生生產(chǎn)家家具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)費(fèi)＝設(shè)設(shè)備購(gòu)購(gòu)置費(fèi)費(fèi)×定額費(fèi)費(fèi)率工程建建設(shè)其其他費(fèi)費(fèi)用的的構(gòu)成成工程建建設(shè)其其他費(fèi)費(fèi)用是是指從從項(xiàng)目目籌建建直至至竣工工驗(yàn)收收交付付使用用整個(gè)個(gè)期間間除建建安工工程費(fèi)費(fèi)用以以及設(shè)設(shè)備及及工器器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)費(fèi)以外外的為為保證證工程程建設(shè)設(shè)順利利完成成和交交付使使用后后能正正常發(fā)發(fā)揮作作用效效益而而發(fā)生生的各各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。。按其內(nèi)內(nèi)容可可以分分為三三類：：土地地使用用費(fèi)、、與工工程建建設(shè)有有關(guān)的的其他他費(fèi)用用、與與為了了企業(yè)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)有關(guān)關(guān)的提提前費(fèi)費(fèi)用。。1）.土地使使用費(fèi)費(fèi)（包包括土土地征征用及及遷移移補(bǔ)償償、土土地使使用權(quán)權(quán)出讓讓金））2）.建設(shè)單單位管管理費(fèi)費(fèi)3）.勘察設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)4）.研究試試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)5）.建設(shè)單單位臨臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)費(fèi)6）.工程監(jiān)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)7）.引進(jìn)技技術(shù)和和進(jìn)口口設(shè)備備其它它費(fèi)用用8）.工程承承包費(fèi)費(fèi)9）.工程程保保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)10）.聯(lián)合合試試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)11）.生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備備費(fèi)費(fèi).12）.辦公公和和生生活活家家具具購(gòu)購(gòu)置置費(fèi)費(fèi)與項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)有有關(guān)關(guān)的的其其它它費(fèi)費(fèi)用用與未未來(lái)來(lái)企企業(yè)業(yè)生生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)有有關(guān)關(guān)的的其其它它費(fèi)費(fèi)用用工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費(fèi)費(fèi)用用的的構(gòu)構(gòu)成成一、、土土地地使使用用費(fèi)費(fèi)它是是指指通通過(guò)過(guò)劃劃撥撥方方式式取取得得土土地地使使用用權(quán)權(quán)而而支支付付的的土土地地征征用用及及遷遷移移補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)，，或或者者通通過(guò)過(guò)土土地地使使用用權(quán)權(quán)出出讓讓方方式式取取得得土土地地使使用用權(quán)權(quán)而而支支付付的的土土地地使使用用權(quán)權(quán)出出讓讓金金。。（一一））土土地地征征用用及及遷遷移移補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)。。是是指指通通過(guò)過(guò)劃劃撥撥方方式式取取得得無(wú)無(wú)限限期期的的土土地地使使用用權(quán)權(quán)，，依依照照《中華華人人民民共共和和國(guó)國(guó)土土地地管管理理法法》等規(guī)規(guī)定定所所支支付付的的費(fèi)費(fèi)用用。。其其總總和和一一般般不不得得超超過(guò)過(guò)被被征征用用土土地地年年產(chǎn)產(chǎn)值值的的20倍，，土土地地年年產(chǎn)產(chǎn)值值按按該該地地被被征征用用前前3年的的平平均均產(chǎn)產(chǎn)量量和和國(guó)國(guó)家家規(guī)規(guī)定定的的價(jià)價(jià)格格計(jì)計(jì)算算。。其其內(nèi)內(nèi)容容包包括括：：（1）土土地地補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)（2）青青苗苗補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)和和被被征征用用土土地地上上的的房房屋屋、、水水井井、、樹(shù)樹(shù)木木等等附附著著物物補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)（3）安安置置補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)（4）繳繳納納的的耕耕地地占占用用稅稅或或城城鎮(zhèn)鎮(zhèn)土土地地使使用用稅稅、、土土地地登登記記費(fèi)費(fèi)及及征征地地管管理理費(fèi)費(fèi)（5）征征地地動(dòng)動(dòng)遷遷費(fèi)費(fèi)（6）水水利利水水電電工工程程水水庫(kù)庫(kù)淹淹沒(méi)沒(méi)處處理理補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費(fèi)費(fèi)用用的的構(gòu)構(gòu)成成（二二））土土地地使使用用權(quán)權(quán)出出讓讓金金。。是指指建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目通通過(guò)過(guò)土土地地使使用用權(quán)權(quán)出出讓讓方方式式，，取取得得