xx水利水電工程監(jiān)理中心建設(shè)項(xiàng)目合同管理----建設(shè)項(xiàng)目合同管理1．緒論2．合同法基本知識(shí)3．施工合同文件與合同條款4．合同策劃與合同分析5．施工合同管理的一般問(wèn)題6．工程進(jìn)度與工程質(zhì)量7．工程計(jì)量與支付8．工程變更與索賠9．合同爭(zhēng)議的解決1．緒論1．1建設(shè)工程（項(xiàng)目）合同管理的意義1）基本建設(shè)管理體制改革的需要①建設(shè)項(xiàng)目管理體制：國(guó)家的宏觀監(jiān)督調(diào)控項(xiàng)目法人為主體服務(wù)、承包體系：咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、物資供應(yīng)②建設(shè)各方都是以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的市場(chǎng)主體身份出現(xiàn)，為實(shí)現(xiàn)各自目的，形成了彼此約束的經(jīng)濟(jì)關(guān)系——權(quán)利、義務(wù)關(guān)系③關(guān)系建立，各自目的實(shí)現(xiàn)依賴(lài)各方之間合同規(guī)定④一切行為均以合同為準(zhǔn)則⑤加強(qiáng)合同管理，保證合同目的的實(shí)現(xiàn)——市場(chǎng)有序1．緒論1．1建設(shè)工程（項(xiàng)目）合同管理的意義

2）對(duì)外開(kāi)放、開(kāi)拓國(guó)際建筑市場(chǎng)、適應(yīng)WTO規(guī)則的需要①對(duì)外開(kāi)放使建筑市場(chǎng)國(guó)際化②國(guó)際建筑市場(chǎng)有較成熟的合同管理模式③是進(jìn)入世界經(jīng)濟(jì)大循環(huán)的需要

1．1建設(shè)工程合同管理意義（續(xù)）3）提高(各個(gè)參建單位)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的需要①公平合理簽訂合同②誠(chéng)實(shí)信用履行合同③提高合同履約率，以減少成本提高效益

4）建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、規(guī)范市場(chǎng)主體行為的需要①市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是法制經(jīng)濟(jì)②法制經(jīng)濟(jì)要求健全的合同管理③完善的合同管理是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有序的保障1．2合同管理在工程項(xiàng)目建設(shè)中的作用1．2．1在建設(shè)工程中合同作用1）確定了工程建設(shè)和管理的目標(biāo)，安全、環(huán)境、質(zhì)量、工期和投資。

2）建設(shè)過(guò)程中雙方一切活動(dòng)的準(zhǔn)則，合同約定只要不與法規(guī)矛盾，應(yīng)是至高無(wú)上。

3）合同糾紛解決的依據(jù)，計(jì)量支付、風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)。

4）協(xié)調(diào)各方行為的手段，設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同、施工合同、檢測(cè)合同、法律咨詢合同。質(zhì)量監(jiān)督合同（行政合同）。

從建筑法到監(jiān)理規(guī)范對(duì)合同管理的認(rèn)識(shí)逐漸深化，三控制兩管理一協(xié)調(diào)依據(jù)合同目標(biāo)（安全、環(huán)境、質(zhì)量、工期和投資）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程進(jìn)行控制和管理，組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目的實(shí)施。

水利工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容是進(jìn)行建設(shè)工程的合同管理，按照合同控制工程建設(shè)的質(zhì)量、工期和投資，并協(xié)調(diào)建設(shè)各方的工作關(guān)系。水利工程建設(shè)監(jiān)理強(qiáng)調(diào)合同管理，發(fā)揮監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的安全、環(huán)境、質(zhì)量、進(jìn)度、投資等目標(biāo)控制等方面的專(zhuān)業(yè)化管理作用，并注重加強(qiáng)計(jì)算機(jī)輔助監(jiān)理工作。

監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)熟知有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章在監(jiān)理工作中遵守法律、法規(guī)和規(guī)章，如招標(biāo)文件內(nèi)容合法、招標(biāo)過(guò)程合法、合同簽訂合法、處理合同問(wèn)題合法、解決合同爭(zhēng)議的原則和方法合法等等。1．2合同管理在工程項(xiàng)目建設(shè)中的作用1．2．2合同管理在工程項(xiàng)目建設(shè)中的地位1）貫穿于項(xiàng)目建設(shè)始終合同策劃：招標(biāo)文件確定、合同條件合同分析投標(biāo)策略合同履行1．2．2合同管管理在在工程程項(xiàng)目目建設(shè)設(shè)中的的地位位（續(xù)續(xù)）2）各種種管理理工作作的核核心建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)質(zhì)量工期造價(jià)各方的權(quán)利義務(wù)職責(zé)行為規(guī)范質(zhì)量目標(biāo)工期造價(jià)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)1．3合同與與法律律的關(guān)關(guān)系1．3．1合同和和法律律是保保障市市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)有有序運(yùn)運(yùn)行的的手段段1）市場(chǎng)場(chǎng)交易易行為為必須須有序序2）這種種有序序只能能靠強(qiáng)強(qiáng)制力力來(lái)規(guī)規(guī)范主主體交交易行行為3）法律律約束束普遍遍性行行為規(guī)規(guī)范4）合同同約束束特殊殊性行行為規(guī)規(guī)范5）法律律保證證了合合同約約束力力，合合同使使受法法律約約束力力的交交易行行為進(jìn)進(jìn)一步步完善善規(guī)范范。1．3合同與與法律律的關(guān)關(guān)系（（續(xù)））1．3．2合同必必須守守法依法成成立的的合同同才受受法律律保護(hù)護(hù)，對(duì)對(duì)當(dāng)事事人具具有法法律約約束力力當(dāng)事人人訂立立、履履行合合同，，應(yīng)當(dāng)當(dāng)遵守守法律律、行行政法法規(guī)、、尊重重社會(huì)會(huì)公德德，不不得擾擾亂社社會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)秩秩序，，損害害社會(huì)會(huì)公共共利益益。合合同如如果違違反了了法律律、行行政法法規(guī)的的強(qiáng)制制性規(guī)規(guī)定，，則此此合同同無(wú)效效，且且自始始就沒(méi)沒(méi)有法法律約約束力力。1．3合同與與法律律的關(guān)關(guān)系（（續(xù)））合同無(wú)無(wú)效有有兩種種情況況，一種是是合同同部分分無(wú)效效，即即合同同中某某些條條款不不符合合法律律規(guī)定定，則則這些些條款款無(wú)效效，而而不影影響其其他部部分效效力的的，其其他部部分仍仍然有有效；；另一種種情況況是合合同的的主要要條款款違反反法律律規(guī)定定而導(dǎo)導(dǎo)致整整個(gè)合合同無(wú)無(wú)效，，合同無(wú)無(wú)效不不影響響合同同中獨(dú)獨(dú)立存存在的的有關(guān)關(guān)解決決爭(zhēng)議議方法法的條條款的的效力力。合同解解除？？結(jié)算算1．3合同與與法律律的關(guān)關(guān)系（（續(xù)））1．3．3合同的的適用用法律律訂立和和履行行合同同必須須遵守守的法法律，國(guó)際工工程承承包合合同中中，通通常都都選用用工程程所在在國(guó)（（地））的法法律為為適用用法律律。禁止索索賠的的法律律仲裁條條款1．3合同與與法律律的關(guān)關(guān)系（（續(xù)））1．3．4合同管管理的的法律律體系系法律——行政法法規(guī)——行業(yè)規(guī)規(guī)章——地方法法規(guī)和和地方方部門(mén)門(mén)的規(guī)規(guī)章1.法律。。指由由全國(guó)國(guó)人民民代表表大會(huì)會(huì)及其其常務(wù)務(wù)委員員會(huì)審審議通通過(guò)后后頒布布的法法律。。民法法通則則、建建筑法法、招招標(biāo)投投標(biāo)法法、合合同法法、仲仲裁法法、擔(dān)擔(dān)保法法、保保險(xiǎn)法法等。。2.行政法法規(guī)。。指由由國(guó)務(wù)務(wù)院依依據(jù)法法律制制定和和頒布布的法法規(guī)。。建筑筑安裝裝工程程承包包合同同條例例、建建設(shè)工工程勘勘察設(shè)設(shè)計(jì)合合同條條例、、建設(shè)設(shè)工程程質(zhì)量量管理理?xiàng)l例例等。。3.行業(yè)規(guī)規(guī)章。。指由由國(guó)務(wù)務(wù)院各各個(gè)部部門(mén)依依據(jù)法法律制制定和和頒布布的各各種規(guī)規(guī)章。。4.地方法法規(guī)和和地方方部門(mén)門(mén)的規(guī)規(guī)章。。是法法律和和行政政法規(guī)規(guī)的細(xì)細(xì)化、、具體體化。。2．合合同同法法基基本本知知識(shí)識(shí)（（總總則則部部分分））《合同同法法》于1999年3月15日九九屆屆人人大大二二次次會(huì)會(huì)議議通通過(guò)過(guò)，，1999年10月1日起起施施行行。。三部部分分：：①①總總則則（（1——129條））；；②分分則則（（130——427條））；；③附附則則（（428條））2．1合同同與與合合同同法法的的基基本本原原則則2．1．1合同同及及其其特特征征1）合同同：：平等等主主體體的的自自然然人人、、法法人人、、其其他他組組織織之之間間設(shè)設(shè)立立、、變變更更、、終終止止民民事事權(quán)權(quán)利利義義務(wù)務(wù)關(guān)關(guān)系系的的協(xié)協(xié)議議。。（（合合同同法法第第2條））合同同法法是是指指調(diào)調(diào)整整合合同同法法律律關(guān)關(guān)系系的的法法律律規(guī)規(guī)范范的的總總稱(chēng)稱(chēng)。。換句句話話說(shuō)說(shuō)，，合合同同法法是是調(diào)調(diào)整整與與合合同同有有關(guān)關(guān)的的權(quán)權(quán)利利義義務(wù)務(wù)關(guān)關(guān)系系的的法法律律規(guī)規(guī)范范的的總總稱(chēng)稱(chēng)。。是是民民法法的的重重要要組組成成部部分分，，是是調(diào)調(diào)整整平平等等主主體體之之間間的的交交易易關(guān)關(guān)系系的的法法律律。。合同同法法是是以以維維護(hù)護(hù)和和保保障障交交易易安安全全、、合合同同自自由由，，社社會(huì)會(huì)信信用用等等為為目目的的的的法法。。合合同同法法第第一一條條規(guī)規(guī)定定：：““為為了了保保護(hù)護(hù)合合同同當(dāng)當(dāng)事事人人的的合合法法權(quán)權(quán)益益，，維維護(hù)護(hù)社社會(huì)會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)秩秩序序，，促促進(jìn)進(jìn)社社會(huì)會(huì)主主義義現(xiàn)現(xiàn)代代化化建建設(shè)設(shè)，，制制定定本本法法。。””2．1合同同與與合合同同法法的的基基本本原原則則2．1．1合同同及及其其特特征征1）合合同同：：合同同管管理理是是對(duì)對(duì)合合同同進(jìn)進(jìn)行行的的不不同同階階段段（（訂訂立立、、履履行行、、終終止止））所所涉涉及及的的各各個(gè)個(gè)主主體體和和內(nèi)內(nèi)容容的的監(jiān)監(jiān)控控。。合同管理理是合同同的管理理者依據(jù)據(jù)合同文文件的內(nèi)內(nèi)容要求求，指導(dǎo)導(dǎo)、督促促、檢查查、協(xié)調(diào)調(diào)合同各各方正確確履行合合同規(guī)定定的義務(wù)務(wù)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)合同目目的的一一種行為為。主管部門(mén)門(mén)當(dāng)事人第三方（（雙方或或一方信信任的））2．1合同與合合同法的的基本原原則2．1．1合同及其其特征2）合同特特征①民事法法律行為為（雙方方或多方方）：依依其意思思表示的的內(nèi)容而而引起民民事法律律關(guān)系的的設(shè)立、、變更和和終止的的行為。。②平等主主體之間間的一種種協(xié)議——主體法律律地位平平等。③以在當(dāng)當(dāng)事人之之間設(shè)立立、變更更、終止止民事權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)關(guān)系為為目的的的協(xié)議。。④依法成成立合同同具有法法律約束束力2．1合同與合合同法的的基本原原則2．1．1合同及其其特征*合同法法調(diào)整的的民事權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)關(guān)系不不包括：：有關(guān)身身份關(guān)系系的協(xié)議議、行政政關(guān)系的的規(guī)定、、企事業(yè)業(yè)內(nèi)部管管理關(guān)系系、國(guó)家家合同。。合同法調(diào)調(diào)整的是是平等主主體之間間的權(quán)利利義務(wù)關(guān)關(guān)系，屬屬于民事事關(guān)系。。政府對(duì)對(duì)經(jīng)濟(jì)的的管理活活動(dòng)，屬屬于行政政管理關(guān)關(guān)系，不不是民事事關(guān)系，，不適用用合同法法；企業(yè)業(yè)、單位位內(nèi)部的的管理關(guān)關(guān)系，不不是平等等主體之之間的關(guān)關(guān)系，也也不適用用合同法法。3）合同的的組成：：主體、客客體和內(nèi)內(nèi)容。主體：合合同的當(dāng)當(dāng)事人。。客體：權(quán)權(quán)利和義義務(wù)所共共同指向向的對(duì)象象。即合合同的標(biāo)標(biāo)的。物：種類(lèi)類(lèi)物、特特定物行為：提提供服務(wù)務(wù)智力成果果：設(shè)計(jì)計(jì)文件內(nèi)容：具具體的權(quán)權(quán)利和義義務(wù)以及及風(fēng)險(xiǎn)分分配的原原則2．1合同與合合同法的的基本原原則（續(xù)續(xù)）2．1．2合同的法法律約束束力（第第8條）“依法成成立的合合同，對(duì)對(duì)當(dāng)事人人具有法法律約束束力。當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照照約定履履行自己己的義務(wù)務(wù)，不得得擅自變變更或者者解除合合同。””“依法法成立的的合同，，受法律律保護(hù)。?！?）前提：：依法成成立的合合同2）結(jié)果：：①對(duì)對(duì)當(dāng)事人人具有法法律約束束力②受法律律保護(hù)2．1合同與合合同法的的基本原原則（續(xù)續(xù)）2．1．3合同法的的基本原原則1）平等原原則（第第3條）“合同當(dāng)當(dāng)事人的的法律地地位平等等，一方方當(dāng)事人人不得將將自己的的意志強(qiáng)強(qiáng)加給另另一方。?！?）自愿原原則（第第4條）“當(dāng)事人人依法享享有自愿愿訂立合合同的權(quán)權(quán)利，任任何單位位和個(gè)人人不得非非法干預(yù)預(yù)”。3）公平原原則（第第5條）“當(dāng)事人人應(yīng)當(dāng)遵遵循公平平原則確確定各方方的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)?！?）誠(chéng)信原原則（第第6條）“當(dāng)事人人行使權(quán)權(quán)利、履履行義務(wù)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵遵循誠(chéng)實(shí)實(shí)信用原原則?！薄?）合法原原則（第第7條）“當(dāng)事人人訂立、、履行合合同，應(yīng)應(yīng)當(dāng)遵守守法律、、行政法法規(guī)，尊尊重社會(huì)會(huì)公德，，不得擾擾亂社會(huì)會(huì)經(jīng)濟(jì)秩秩序，損損害社會(huì)會(huì)公共利利益?！薄?．2合同的訂訂立2．2．1合同主體體資格（（9條）訂立合同同的當(dāng)事事人應(yīng)當(dāng)當(dāng)具有相相應(yīng)的民民事權(quán)利利能力和和民事行行為能力力。1）民事權(quán)權(quán)利能力力和民事事行為能能力①民事權(quán)權(quán)利能力力：參與與民事活活動(dòng)，享享有民事事權(quán)利、、承擔(dān)民民事義務(wù)務(wù)的資格格②民事行行為能力力：以自自己的意意思進(jìn)行行民事活活動(dòng)，取取得權(quán)利利和承擔(dān)擔(dān)義務(wù)的的資格通過(guò)法律律賦予——民法通則則2）自然人人的民事事權(quán)利能能力和民民事行為為能力①權(quán)利能能力：出出生到死死亡②行為能能力：a完全民事事行為能能力>18歲，或>16歲，以自自己勞動(dòng)動(dòng)b限制民事事行為能能力>10歲、精神神病人（（不能完完全辯認(rèn)認(rèn)自己））C無(wú)民事行行為能力力<10歲，精神神病人（（不能辯辯認(rèn)自己己）代理人3）法人法人應(yīng)當(dāng)當(dāng)具備以以下條件件：①依法成成立。②有必要要的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)費(fèi)。③有自己己的名稱(chēng)稱(chēng)、組織織機(jī)構(gòu)和和場(chǎng)所。。④能夠以以自己的的名義享享有民事事權(quán)利和和獨(dú)立承承擔(dān)民事事義務(wù)。。3）法人法人具有有民事權(quán)權(quán)利能力力和民事事行為能能力：法人的權(quán)權(quán)利能力力是指法法人依法法可以享享受何種種權(quán)利的的資格；；法人的行行為能力力是指法法人依法法可以從從事何種種行為的的資格。。法人的權(quán)權(quán)利能力力是同法法律、行行政法規(guī)規(guī)的規(guī)定定和工商商行政管管理部門(mén)門(mén)核準(zhǔn)登登記的業(yè)業(yè)務(wù)范圍圍以及其其內(nèi)部章章程一致致的；法人的行行為能力力由法人人機(jī)關(guān)或或法人機(jī)機(jī)關(guān)委托托其業(yè)務(wù)務(wù)人員來(lái)來(lái)實(shí)現(xiàn)。。法人的民民事權(quán)利利能力和和民事行行為能力力，從其其成立時(shí)時(shí)產(chǎn)生，，到其終終止時(shí)消消滅。在在承擔(dān)財(cái)財(cái)產(chǎn)責(zé)任任上，全全民所有有制企業(yè)業(yè)法人以以國(guó)家授授予其經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理理的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)責(zé)任，集集體所有有制企業(yè)業(yè)法人以以企業(yè)所所有的財(cái)財(cái)產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。。3）法人①權(quán)利能能力：業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)營(yíng)范圍②行為能能力：與與權(quán)利能能力一致致，由法法定代表表人或代代理人實(shí)實(shí)現(xiàn)4）代理：：代理人人依法訂訂立合同同，其民民事責(zé)任任有被代代理人承承擔(dān)。違法代理理的責(zé)任任？監(jiān)理人在在建設(shè)監(jiān)監(jiān)理制下下一般是是業(yè)主的的受托人人，不是是業(yè)主的的代理人人。但業(yè)主也可以以授予監(jiān)理人人作為業(yè)主的的代理人。5）建設(shè)工程承承包人的資格格①承包人資質(zhì)質(zhì)等級(jí)資格等級(jí)依據(jù)據(jù)法規(guī)文件核核定，建筑業(yè)業(yè)施工資質(zhì)分分為施工總承承包、專(zhuān)業(yè)承承包和勞務(wù)分分包。②承包人聯(lián)營(yíng)營(yíng)時(shí)資質(zhì)等級(jí)級(jí)的認(rèn)定——就低③法律、法法規(guī)對(duì)承包人人資格等級(jí)的的要求，堤防防、房建、橋橋梁④招標(biāo)文件對(duì)對(duì)承包人資格格有要求2．2．2合同形式（第十條當(dāng)事人訂立合合同有書(shū)面形形式、口頭形形式和其他形形式）1）口頭形式2）書(shū)面形式（（（對(duì)建筑工程程合同，《合同法》第270條規(guī)定：“建建筑工程合同同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)書(shū)面形式。””））3）其它形式①公證②②鑒證③③批準(zhǔn)④④登記記雙務(wù)合同和單單務(wù)合同。有有償合同與無(wú)無(wú)償合同（取取得權(quán)利是否否以償付為代代價(jià)）。諾成合同（不不要物合同））與實(shí)踐合同同（要物合同同），合同的的成立是否以以交付標(biāo)的物物為要件。要式合同與不不要式合同（（合同的成立立是否需要特特定的形式））。根據(jù)我國(guó)國(guó)現(xiàn)行法律，，要式合同主主要包括依法法應(yīng)采取書(shū)面面形式、公證證、鑒證、審審批或登記形形式或手續(xù)的的合同。主合同與從合合同（合同是是否依賴(lài)其它它合同而能夠夠獨(dú)立存在））建設(shè)工程合同同可分為兩大大類(lèi)：建設(shè)工工程勘察設(shè)計(jì)計(jì)合同和施工工合同。格式合同與非非格式合同?？偘c分包包。轉(zhuǎn)包2．2．3合同的訂立方方式（第13條）當(dāng)事人訂立合合同采取要約約承諾方式。。1）要約①要約的概念念：希望與他他人訂立合同同的意思表示示。交易中報(bào)價(jià)、、發(fā)價(jià)、發(fā)盤(pán)盤(pán)2．2．3合同的訂立方方式（第13條）②特征：A內(nèi)容具體，且且必須包括足足以決定合同同內(nèi)容的主要要條款。合同同法（12條）合同主要條款款：Ⅰ當(dāng)事人Ⅱ標(biāo)的Ⅲ數(shù)量Ⅳ質(zhì)量Ⅴ價(jià)金Ⅵ履行期限、地地點(diǎn)、方式Ⅶ違約責(zé)任Ⅷ解決爭(zhēng)議方式式B特定人的意思思表示C經(jīng)受要約人承承諾合同成立立要約與要約邀邀請(qǐng)的區(qū)別要約：特定人人發(fā)出的以訂訂立合同為目目的的意思表表示要約人受要約約的約束，被被要約人不受受要約的約束束要約邀請(qǐng)：希希望他人向自自己發(fā)出要約約的意思表示示要約邀請(qǐng)人不不受要約邀請(qǐng)請(qǐng)的約束，但但懸賞廣告例例外，視為要要約要約人無(wú)權(quán)要要求要約邀請(qǐng)請(qǐng)方必須接受受要約③要約的生效效：送達(dá)受要要約人時(shí)生效效④撤回：生效效前聲明要約約失效，之前前或同時(shí)到達(dá)達(dá)受要約人⑤撤銷(xiāo)：生效效后在承諾通通知發(fā)出之前前使要約喪失失效力不可撤銷(xiāo)的的要約：a確定了承諾諾期限或規(guī)規(guī)定不可撤撤銷(xiāo)b受要約人認(rèn)認(rèn)為不可撤撤銷(xiāo)，并為為要約作了了準(zhǔn)備⑥失效：a拒絕要約的的通知到達(dá)達(dá)要約人b依法撤銷(xiāo)c承諾期限屆屆滿，受要要約人未承承諾d受要約人對(duì)對(duì)要約做出出實(shí)質(zhì)性變變更----新的要約2）承諾①概念：受受要約人同同意要約的的意思表示示②特征：a必須由受要要約人作出出b必須向要約約人作出c承諾內(nèi)容與與要約應(yīng)當(dāng)當(dāng)完全一致致d承諾在要約約有效期內(nèi)內(nèi)作出③生效：到到達(dá)要約人人時(shí)生效《招標(biāo)投標(biāo)法法》：中標(biāo)通知知書(shū)發(fā)生時(shí)時(shí)承諾生效效④承諾撤回回：（無(wú)撤撤銷(xiāo)）到達(dá)達(dá)之前撤回回⑤承諾方式式：與要約約的形式一一致或依要要約的規(guī)定定或依交易易習(xí)慣或依依行為3）合同成立立（第25條）承諾生生效時(shí)合同同成立①承諾生效效②合同書(shū)簽簽字蓋章③簽訂確認(rèn)認(rèn)書(shū)（信件件、數(shù)據(jù)電電文）④采用合同同書(shū)，簽字字之前一方方履行，對(duì)對(duì)方接受⑤應(yīng)采用書(shū)書(shū)面形式，，但未采用用，一方履履行，對(duì)方方接受合同成立的的條件：①訂立主體體存在雙方方或多方當(dāng)當(dāng)事人②依法訂立立：主主體、內(nèi)容容、形式、、程序合法法③就合同主主要條款協(xié)協(xié)商一致④依法律規(guī)規(guī)定或合同同性質(zhì)決定定應(yīng)辦理的的有關(guān)程序序?qū)嵺`合同：：交付標(biāo)的的物；諾成合同：：又叫不要要物合同，，是指當(dāng)事事人意思表表示一致即即可成立的的合同。要式合同：：履行一定定方式；是指法律要要求必須具具備一定的的形式和手手續(xù)的合同同；包括依依法應(yīng)采取取書(shū)面形式式、公證、、鑒證、審審批或登記記形式或手手續(xù)的合同同。涉外合同：：國(guó)家批準(zhǔn)準(zhǔn)合同成立的的條件：4）締約過(guò)失失責(zé)任（第第42條）錯(cuò)誤締締約責(zé)任P11當(dāng)事人在訂訂立合同過(guò)過(guò)程中有下下列情形之之一給對(duì)方方造成損失失的應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)損害賠賠償責(zé)任（1）假借訂立立合同惡意意進(jìn)行磋商商（2）故意隱瞞瞞與訂立合合同有關(guān)的的重要事實(shí)實(shí)或者提供供虛假情況況（3）有其他違違背誠(chéng)實(shí)信信用原則的的行為2．3合同的效力力2．3．1合同的生效效1）概念：已已成立的合合同具有法法律約束力力2）生效的條條件①依法成立立的合同②法律、法法規(guī)、規(guī)定定應(yīng)當(dāng)辦理理批準(zhǔn)、登登記手續(xù)生生效的，依依其規(guī)定（（土地使用用權(quán)抵押登登記）③附生效條條件的合同同，自條件件成就時(shí)④附生效期期限的合同同，自期限限屆至?xí)r⑤無(wú)權(quán)代理理所訂立合合同的效力力，經(jīng)被代代理人追認(rèn)認(rèn)成為有權(quán)權(quán)代理或相相對(duì)人相信信有效3）附條件合合同的效力力,自條件成就就時(shí)4）附期限合合同的效力力，自期限屆屆至?xí)r5）無(wú)權(quán)代理理所訂立合合同的效力力：追認(rèn)，合同在追追認(rèn)前效力力待定。行為人沒(méi)有有代理權(quán)、、超越代理理權(quán)或者代代理權(quán)終止止后以被代代理人名義義訂立的合合同，未經(jīng)經(jīng)被代理人人追認(rèn)，對(duì)對(duì)被代理人人不發(fā)生效效力，由行行為人承擔(dān)擔(dān)責(zé)任；相相對(duì)人可以以催告被代代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)認(rèn)，被代理理人未作表表示的視為為拒絕追認(rèn)認(rèn)，合同被被追認(rèn)之前前善意相對(duì)對(duì)人有撤銷(xiāo)銷(xiāo)的權(quán)利，，撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)當(dāng)以通知的的方式作出出。6）表見(jiàn)代理理合同的效效力：有理理由相信相對(duì)人有理理由相信行行為人有代代理權(quán)的該該代理行為為有效。案例：法定定代表人辭辭職或罷免免后簽訂合合同2．3．2無(wú)效合同與與被撤銷(xiāo)合合同1）無(wú)效合同同：合同嚴(yán)嚴(yán)重欠缺有有效要件，，不發(fā)生法法律效力①欺詐、脅脅迫，損害害國(guó)家利益益②惡意串通通，損害國(guó)國(guó)家、集體體、第三人人利益③以合法形形式掩蓋非非法目的④損害社會(huì)會(huì)公共利益益⑤違反法律律、行政法法規(guī)的強(qiáng)制制性規(guī)定2）合同撤銷(xiāo)銷(xiāo)：合同因因意思表示示不真實(shí)，，通過(guò)撤銷(xiāo)銷(xiāo)權(quán)人行使使撤銷(xiāo)權(quán)，，使已經(jīng)生生效的合同同歸于消滅滅（目的是體體現(xiàn)公平、、自愿原則則，給當(dāng)事事人一種補(bǔ)補(bǔ)救手段，，撤銷(xiāo)權(quán)人人一般是受受損害一方方）A合同撤銷(xiāo)必必須具備法法定條件①重大誤解解：重大損損失的重大大誤解②顯失公平平：權(quán)利義義務(wù)明顯不不等（不公公平），缺缺乏經(jīng)驗(yàn)或或緊迫的情情況。③一方以欺欺詐、脅迫迫的手段或或者乘人之之危，使對(duì)對(duì)方在違背背真實(shí)意思思的情況下下訂立合同同。B撤銷(xiāo)權(quán)的消消滅①撤銷(xiāo)權(quán)人人自知道或或應(yīng)當(dāng)知道道撤銷(xiāo)事由由之日起一一年內(nèi)沒(méi)有有行使；②撤銷(xiāo)權(quán)人人自知道撤撤銷(xiāo)事由后后明確表示示或以自己己的行為放放棄C撤銷(xiāo)權(quán)的行行使撤銷(xiāo)權(quán)人可可請(qǐng)求人民民法院或仲仲裁機(jī)構(gòu)變變更或撤銷(xiāo)銷(xiāo)合同3）無(wú)效合同同和被撤銷(xiāo)銷(xiāo)合同的法法律后果①自始沒(méi)有有法律約束束力②合同部分分無(wú)效（不不影響其他他部分效力力的，其他他部份仍然然有效）③不影響合合同中獨(dú)立立存在的有有關(guān)解決爭(zhēng)爭(zhēng)議的條款款的效力④財(cái)產(chǎn)的處處理：返返還還賠賠償收收繳繳（收歸國(guó)有和和返還集體體、第三人人）2．4合同的履行行：權(quán)利和和義務(wù)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)的過(guò)程，，全面完成成合同義務(wù)務(wù)的行為過(guò)過(guò)程2．4．1履行的原則則：包括基基本原則和和特有原則則基本原則：：平等自自愿公公平誠(chéng)誠(chéng)信合合法特有原則：：實(shí)際全全面履履行協(xié)協(xié)作履行：約定定義務(wù)附附隨義務(wù)務(wù)（通知、、協(xié)助、保保密、防止止損失擴(kuò)大大）履行的基本本原則：誠(chéng)誠(chéng)實(shí)信用2．4．2內(nèi)容約定不不明確的合合同的履行行（合同缺缺陷）P14（1）質(zhì)量要求不不明確：國(guó)國(guó)家、行業(yè)業(yè)、通常標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同同目的（2）價(jià)金不明明確：訂立立合同時(shí)履履行地市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)，或依依政府定價(jià)價(jià)的有關(guān)規(guī)規(guī)定1）合同約定的的交付期內(nèi)內(nèi)的，交付付時(shí)的價(jià)格格計(jì)價(jià)2）逾期交付付或付款的的：按不利利于違約方方的方式計(jì)計(jì)價(jià)（不可可抗力造成成的除外））（3）地地點(diǎn)點(diǎn)不不明明確確：：接接受受貨貨幣幣一一方方、、不不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)所所在在地地、、履履行行義義務(wù)務(wù)方方所所在在地地（4）期期限限不不明明確確：：隨隨時(shí)時(shí)（5）方方式式不不明明確確：：有有利利于于實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)合合同同目目的的的的方方式式（6）費(fèi)費(fèi)用用分分擔(dān)擔(dān)不不明明確確：：履履行行義義務(wù)務(wù)一一方方負(fù)負(fù)擔(dān)擔(dān)2．4．3價(jià)格格變化化后后合合同同的的履履行行P151）合同同約約定定的的交交付付期期內(nèi)內(nèi)的的，，交交付付時(shí)時(shí)的的價(jià)價(jià)格格計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)2）逾逾期期交交付付或或付付款款的的：：按按不不利利于于違違約約方方的的方方式式計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)（（不不可可抗抗力力造造成成的的除除外外））2．4．4當(dāng)事事人人變變更更后后合合同同的的履履行行（（76條））當(dāng)事事人人不不得得因因姓姓名名、、名名稱(chēng)稱(chēng)的的變變更更或或者者法法定定代代表表人人、、負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人、、承承辦辦人人的的變變動(dòng)動(dòng)而而不不履履行行合合同同義義務(wù)務(wù)。。向第第三三人人給給付付的的合合同同：：合合同同約約定定由由一一方方當(dāng)當(dāng)事事人人向向第第三三人人履履行行給給付付（（債債務(wù)務(wù)））的的合合同同（（人人壽壽保保險(xiǎn)險(xiǎn)合合同同））由第第三三人人給給付付合合同同：：合合同同約約定定由由第第三三人人向向合合同同一一方方當(dāng)當(dāng)事事人人（（債債權(quán)權(quán)人人））履履行行債債務(wù)務(wù)（（給給付付））的的合合同同。。第第三三人人與與合合同同一一方方當(dāng)當(dāng)事事人人（（債債務(wù)務(wù)人人））存存在在另另外外一一種種法法律律關(guān)關(guān)系系2．4．5不安安抗抗辯辯權(quán)權(quán)1）抗辯權(quán)（異異議權(quán)）①概念：是指指對(duì)抗請(qǐng)求權(quán)權(quán)或者否認(rèn)他他人權(quán)利主張張的權(quán)利②作用：是對(duì)對(duì)方的權(quán)利受受到阻礙或者者消滅2．4．5不安抗辯權(quán)1）抗辯權(quán)（異異議權(quán)）③分類(lèi)a永久抗辯權(quán)：：使對(duì)方的權(quán)權(quán)利永久消滅滅b一時(shí)抗辯權(quán)：：使對(duì)方的權(quán)權(quán)利暫時(shí)受阻阻c同時(shí)履行抗辯辯權(quán)：未約定定先后履行順順序的雙務(wù)合合同d后履行抗辯權(quán)權(quán)：約定先后后履行順序的的雙務(wù)合同，，后抗前e不安抗辯權(quán)（（異時(shí)履行抗抗辯權(quán)）約定定先后履行順順序合同，前前（先）履行行對(duì)抗后履行行的權(quán)利。合同法規(guī)定了了同時(shí)履行抗抗辯權(quán)和不安安抗辯權(quán)。2）不安抗辯權(quán)權(quán)（第68條）：約定先后履行行順序合同，，先履行義務(wù)務(wù)的合同一方方有充分證據(jù)據(jù)證明后履行行一方有未來(lái)來(lái)不履行或者者無(wú)力履行合合同，先履行行方可能暫時(shí)時(shí)中止履行，，要求對(duì)方提提供擔(dān)保的行行為。2）不安抗辯權(quán)權(quán)（第68條）：①行使不安抗抗辯權(quán)的條件件P15A、合同中有先后后履行順序，，B、后履行義務(wù)方方有下列情形形：（一）經(jīng)營(yíng)狀狀況嚴(yán)重惡化化；（二）轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽抽逃資金，以以逃避債務(wù)；；（三）喪失失商業(yè)信譽(yù)；；（四）有喪喪失或者可能能喪失履行債債務(wù)能力的其其他情形。②行使方式：通通知對(duì)方在合合理期限內(nèi)提提供適當(dāng)擔(dān)保保，中止履行、恢恢復(fù)履行、未未提供的可能能解除合同3）后履行債務(wù)務(wù)抗辯權(quán)：約定先后履行行順序合同，，先履行債務(wù)務(wù)一方不履行行債務(wù)或者履履行債務(wù)不符符合約定的，，后履行一方方有權(quán)拒絕其其履行請(qǐng)求。。①條件：a雙務(wù)合同；b債務(wù)履行有先先后順序；c先履行違約②行使：拒絕絕請(qǐng)求4）同時(shí)履行抗抗辯權(quán)，未約約定先后履行行順序的合同同一方當(dāng)事人人有權(quán)拒絕對(duì)對(duì)方未履行義義務(wù)而請(qǐng)求自自己履行合同同義務(wù)的權(quán)利利（66條）未約定先后履履行順序的合合同，應(yīng)當(dāng)同同時(shí)履行：①構(gòu)成要件A雙務(wù)合同互負(fù)負(fù)債務(wù)主義務(wù)不履行行的可行使，，附隨義務(wù)不不履行的不得得行使。主債務(wù)不履行行的可行使，，從債務(wù)不履履行的不得行行使。B債務(wù)已屆清償償期C對(duì)方未履行債債務(wù)D對(duì)方的履行是是可能的②行使：拒絕絕對(duì)方請(qǐng)求2．4．6代位權(quán)（債權(quán)權(quán)人的代位權(quán)權(quán)）保全措施是指指為防止因債債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)不當(dāng)減少，，而給債權(quán)人人的債權(quán)帶來(lái)來(lái)危害時(shí)，允允許債權(quán)人為為保全其債權(quán)權(quán)的實(shí)現(xiàn)而采采取的法律措措施，包括代代位權(quán)和撤銷(xiāo)銷(xiāo)權(quán)。2．4．6代位權(quán)權(quán)（債債權(quán)人人的代代位權(quán)權(quán)）1）概念念：在在債務(wù)務(wù)人行行使債債權(quán)發(fā)發(fā)生懈懈怠而而對(duì)債債權(quán)造造成損損害的的，債債權(quán)人人以自自己的的名義義代債債務(wù)人人行使使債權(quán)權(quán)的權(quán)權(quán)利2．4．6代位權(quán)權(quán)（債債權(quán)人人的代代位權(quán)權(quán)）2）特點(diǎn)點(diǎn)：P16①為自己己的目目的居居于他他人之之位，，代他他人行行使權(quán)權(quán)利的的權(quán)利利。體體現(xiàn)了了債權(quán)權(quán)的對(duì)對(duì)外效效力（（債權(quán)人人對(duì)債債務(wù)人人的債債務(wù)人人主張張權(quán)利利的權(quán)權(quán)利）②法定的的權(quán)利利，債債權(quán)人人的一一項(xiàng)權(quán)權(quán)能（（由法律律直接接規(guī)定定的權(quán)權(quán)利，，不需需要當(dāng)當(dāng)事人人特別別約定定。）③債權(quán)人人以自自己的的名義義行使使債權(quán)權(quán)人的的權(quán)利利（與代理理人的的代理理權(quán)不不同，，代理理人必必須以以被代代理人人的名名義行行使代代理權(quán)權(quán)。）3）構(gòu)成成要件件①存在在著兩兩個(gè)合合法的的債權(quán)權(quán)②債務(wù)務(wù)人怠怠于行行使債債權(quán)（懈怠怠行為為，或或者說(shuō)說(shuō)應(yīng)當(dāng)當(dāng)并且且能夠夠行使使債權(quán)權(quán)而不不去積積極行行使債債權(quán)））③債務(wù)務(wù)人對(duì)對(duì)權(quán)利利的怠怠于行行使損損害了了債權(quán)權(quán)人債債權(quán)的的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)④代位位權(quán)的的行使使范圍圍以債債權(quán)人人的債債權(quán)為為限4）行使使：債債權(quán)以以自己己的名名義行行使，，債權(quán)權(quán)人不不是該該請(qǐng)求求債權(quán)權(quán)的債債權(quán)人人，而而只是是代位位權(quán)人人，請(qǐng)請(qǐng)求人人民法法院賦賦予代代位權(quán)權(quán)。5）效力力①對(duì)債債務(wù)人人：行行使代代位權(quán)權(quán)的效效果直直接歸歸屬于于債務(wù)務(wù)人②對(duì)債債權(quán)人人（P16）a債權(quán)人人對(duì)因因行使使代位位權(quán)所所用的的必要要費(fèi)用用，有有權(quán)請(qǐng)請(qǐng)求債債務(wù)人人予以以返還還。b債權(quán)人人在債債務(wù)人人怠于于受領(lǐng)領(lǐng)時(shí)雖雖得代代位受受領(lǐng)，，但受受領(lǐng)的的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)利益益不得得專(zhuān)供供清償償自己己的債債權(quán)，，也不不得擅擅自抵抵銷(xiāo)自自己與與債務(wù)務(wù)人的的債務(wù)務(wù)。③對(duì)第三三人：：第三三人對(duì)對(duì)抗債債務(wù)人人的一一切抗抗辯，，均可可用對(duì)對(duì)抗債債權(quán)人人6）代位位權(quán)的的取得得：請(qǐng)請(qǐng)求人人民法法院賦賦予2．4．7撤銷(xiāo)權(quán)權(quán)：（（債權(quán)權(quán)人的的撤銷(xiāo)銷(xiāo)權(quán)））（第第74條）1）概念念：債債權(quán)人人對(duì)債債務(wù)人人濫用用其財(cái)財(cái)產(chǎn)處處分權(quán)權(quán)而損損害債債權(quán)人人的債債權(quán)的的行為為，請(qǐng)請(qǐng)求法法院予予以撤撤銷(xiāo)的的權(quán)利利。2）構(gòu)成成要件件的事事由①債務(wù)務(wù)人放放棄到到期債債權(quán)②債務(wù)務(wù)人無(wú)無(wú)償轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓財(cái)財(cái)產(chǎn)③債務(wù)務(wù)人以以明顯顯不合合理的的低價(jià)價(jià)轉(zhuǎn)讓讓財(cái)產(chǎn)產(chǎn)2．4．7撤銷(xiāo)權(quán)權(quán)：（（債權(quán)權(quán)人的的撤銷(xiāo)銷(xiāo)權(quán)））（第第74條）3）構(gòu)成成要件件①債務(wù)務(wù)人實(shí)實(shí)施了了一定定的有有損害害債權(quán)權(quán)人債債權(quán)的的行為為②債務(wù)務(wù)的行行為具具有惡惡意4）效力力P17①債務(wù)人人：行行為自自始無(wú)無(wú)效②債權(quán)權(quán)人：：要求求債務(wù)務(wù)人消消償其其債權(quán)權(quán)③第三人人：向債債務(wù)人返返還財(cái)產(chǎn)產(chǎn)，給予予賠償5）撤銷(xiāo)權(quán)權(quán)的除斥斥期間（（75條）即撤撤銷(xiāo)權(quán)的的消滅期期限，期期限屆滿滿，則權(quán)權(quán)利消滅滅（無(wú)中中止、中中斷、延延長(zhǎng)）①期間a自債權(quán)人人知道或或者應(yīng)當(dāng)當(dāng)知道撤撤銷(xiāo)事由由之日起起一年內(nèi)內(nèi)b自債務(wù)人人的行為為發(fā)生之之日起五五年內(nèi)沒(méi)沒(méi)有行使使撤銷(xiāo)權(quán)權(quán)的②行使：：債權(quán)人人自己請(qǐng)請(qǐng)求人民民法院撤撤銷(xiāo)債務(wù)務(wù)人的行行為2．4．8拒絕權(quán)：：債權(quán)人人對(duì)債務(wù)務(wù)人未履履行合同同拒絕接接受的權(quán)權(quán)力1）提前履履行的拒拒絕權(quán)2）部分履履行的拒拒絕權(quán)2．5合同的變變更、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓和解解除（終終止）2．5．1合同的變變更1）概念：：合同內(nèi)內(nèi)容的改改變（經(jīng)當(dāng)事人人協(xié)商一一致可以以變更合合同；法法律行政政法規(guī)規(guī)規(guī)定變更更合同應(yīng)應(yīng)當(dāng)辦理理批準(zhǔn)登登記手續(xù)續(xù)的依照照其規(guī)定定。）2）特征①通過(guò)協(xié)協(xié)議達(dá)到到變更②依據(jù)法法律規(guī)定定產(chǎn)生③合同內(nèi)內(nèi)容的局局部變更更④變更原原有權(quán)利利義務(wù)關(guān)關(guān)系，產(chǎn)產(chǎn)生新的的權(quán)利義義務(wù)關(guān)系系3）構(gòu)成要要件①合同有有效②合同內(nèi)內(nèi)容改變變③必須依依當(dāng)事人人協(xié)商或或法律的的規(guī)定④必須遵遵守法律律規(guī)定的的方式（（書(shū)面、、批準(zhǔn)））4）法律效效力①變更后后的合同同內(nèi)容對(duì)對(duì)當(dāng)事人人有約束束力②變更沒(méi)沒(méi)有溯及及力③不影響響當(dāng)事人人請(qǐng)求損損害賠償償?shù)臋?quán)利利當(dāng)事人對(duì)對(duì)合同變變更的內(nèi)內(nèi)容約定定不明確確的推定定為未變變更2．5．2合同轉(zhuǎn)讓讓?zhuān)褐黧w體變更（（應(yīng)屬于于廣義合合同變更更）1）概念：：將合同同中的權(quán)權(quán)利和義義務(wù)全部部或部分分轉(zhuǎn)讓給給第三人人2）特征①合同有有效②主體的的改變③不改變變?cè)贤臋?quán)利利和義務(wù)務(wù)內(nèi)容④涉及到到合同當(dāng)當(dāng)事人和和受讓人人的關(guān)系系⑤權(quán)利轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓必須須通知債債務(wù)人，，義務(wù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓必須須經(jīng)債權(quán)權(quán)人同意意⑥必須是是轉(zhuǎn)讓依依法能夠夠轉(zhuǎn)讓的的權(quán)利⑦必須遵遵守法律律規(guī)定的的程序3）轉(zhuǎn)讓與與變更區(qū)區(qū)別①轉(zhuǎn)讓?zhuān)海褐黧w變變更（全全部權(quán)利利義務(wù)，，部分權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)）不發(fā)發(fā)生內(nèi)容容的變更更變更：內(nèi)內(nèi)容變更更（部分分內(nèi)容））不發(fā)生生主體的的變更②轉(zhuǎn)讓?zhuān)海荷婕爱?dāng)當(dāng)事人之之間和當(dāng)當(dāng)事人與與第三人人之間關(guān)關(guān)系變更：當(dāng)當(dāng)事人之之間進(jìn)行行分包：：4）轉(zhuǎn)讓條條件①合同有有效②轉(zhuǎn)讓人人（合同同當(dāng)事人人）與受受讓人（（第三人人）協(xié)商商一致的的轉(zhuǎn)讓行行為③必須經(jīng)經(jīng)債權(quán)人人同意（（義務(wù)））或通知知債務(wù)人人（權(quán)利利）④必須是是轉(zhuǎn)讓依依法能夠夠轉(zhuǎn)讓的的權(quán)利⑤必須依依法辦理理審批登登記手續(xù)續(xù)5）類(lèi)別：：權(quán)利轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、義義務(wù)轉(zhuǎn)讓讓、權(quán)利利義務(wù)一一并轉(zhuǎn)讓讓6）不可轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的合合同：（1）根據(jù)合合同性質(zhì)質(zhì)不得轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）按照當(dāng)當(dāng)事人約約定不得得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）依照法法律規(guī)定定不得轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓2．5．3合同解除除——終止的情情形之一一1）合同終終止的概概念權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)終止指一定事事由的產(chǎn)產(chǎn)生或者者出現(xiàn)而而使合同同權(quán)利義義務(wù)歸于于消滅2．5．3合同解除除——終止的情情形之一一2）合同終終止的事事由（第第91條p139）①債務(wù)已經(jīng)經(jīng)按照約約定履行行②合同解解除③債務(wù)相相互抵消消④債務(wù)人人依法將將標(biāo)的物物提存⑤債權(quán)人人免除債債務(wù)⑥債權(quán)債債務(wù)同歸歸于一人人⑦法律規(guī)規(guī)定或當(dāng)當(dāng)事人約約定的終終止的其其它情形形合同終止止后，當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)應(yīng)履行附附隨義務(wù)務(wù)3）合同解解除①概念：：合同有有效成立立后，在在一定條條件下，，通過(guò)當(dāng)當(dāng)事人的的單方行行為或者者雙方協(xié)協(xié)議終止止合同效效力的行行為3）合同解解除②解除方方式a協(xié)議解除除：協(xié)商商一致約定一方方解除合合同的條條件，當(dāng)當(dāng)條件成成就時(shí)，，解除b單方解除除（法定定解除））P19，合同目的的不能實(shí)實(shí)現(xiàn)（94條）《合同法》第94條規(guī)定：：“有下下列情形形之一的的，當(dāng)事事人可以以解除合合同：（（一）因因不可抗抗力致使使不能實(shí)實(shí)現(xiàn)合同同目的；；（二））在履行行期限屆屆滿之前前，當(dāng)事事人一方方明確表表示或者者以自己己的行為為表明不不履行主主要債務(wù)務(wù)；（三三）當(dāng)事事人一方方遲延履履行主要要債務(wù)，，經(jīng)催告告后在合合理期限限內(nèi)仍未未履行；；（四））當(dāng)事人人一方遲遲延履行行債務(wù)或或者有其其他違約約行為致致使不能能實(shí)現(xiàn)合合同目的的；（五五）法律律規(guī)定的的其他情情形?！薄?）合同解解除③解除特特征a有效合同同解除b必須具備備解除事事由c必須通過(guò)過(guò)解除行行為d解除產(chǎn)生生終止合合同的效效力并溯溯及到消消滅合同同④效力（（法律后后果）a對(duì)已經(jīng)履履行的，，恢復(fù)原原狀或采采取其他他補(bǔ)救措措施b對(duì)將來(lái)效效力：尚尚未履行行的終止止履行c終止不影影響合同同中結(jié)算算和清理理?xiàng)l款效效力4）債務(wù)人人依法將將標(biāo)的物物提存因債權(quán)人人的原因因而使債債務(wù)人難難以交付付合同標(biāo)標(biāo)的物時(shí)時(shí)，債務(wù)務(wù)人將該該標(biāo)的物物提交給給提存機(jī)機(jī)關(guān)而消消滅合同同的行為為。有下列情情形之一一難以履履行債務(wù)務(wù)的債務(wù)務(wù)人可以以將標(biāo)的的物提存存（1）債權(quán)人人無(wú)正當(dāng)當(dāng)理由拒拒絕受領(lǐng)領(lǐng)（2）債權(quán)人人下落不不明（3）債權(quán)人人死亡未未確定繼繼承人或或者喪失失民事行行為能力力未確定定監(jiān)護(hù)人人（4）法律規(guī)規(guī)定的其其他情形形2．6違約責(zé)任任2．6．1概念及其其法律特特征1）概念：：合同當(dāng)當(dāng)事人一一方不履履行合同同義務(wù)或或其履行行不符合合合同約約定時(shí)，，對(duì)另一一方當(dāng)事事人應(yīng)承承擔(dān)民事事責(zé)任2）特征P20①不履約所所產(chǎn)生的的民事責(zé)責(zé)任②違約方方自己承承擔(dān)責(zé)任任（債務(wù)務(wù)人向債債權(quán)人承承擔(dān)責(zé)任任）③違約責(zé)責(zé)任可由由當(dāng)事人人在法律律允許的的范圍內(nèi)內(nèi)約定④違約責(zé)責(zé)任是財(cái)財(cái)產(chǎn)責(zé)任任2．6．2承擔(dān)違約約責(zé)任的的方式（第107條）當(dāng)事事人一方方不履行行合同義義務(wù)或者者履行合合同義務(wù)務(wù)不符合合約定的的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)繼繼續(xù)履行行、采取取補(bǔ)救措措施或者者賠償損損失等違違約責(zé)任任。1）繼續(xù)履履行按按合合同約定定履行①構(gòu)成要要件：a有違約行行為b有受害方方請(qǐng)求違違約方的的繼續(xù)履履行合同同行為c違約能夠夠繼續(xù)履履行合同同d強(qiáng)制履行行不違背背合同本本身的性性質(zhì)和法法律1）繼續(xù)履履行②不能請(qǐng)請(qǐng)求繼續(xù)續(xù)履行的的情形P21a法律上或或事實(shí)上上不能履履行b標(biāo)的不適適于強(qiáng)制制履行或或強(qiáng)制履履行費(fèi)用用高c債權(quán)人在在合理期期限內(nèi)未未請(qǐng)求履履行2）采取補(bǔ)補(bǔ)救措施施（第111條）P21修理更更換重重作作退退貨減減少價(jià)價(jià)款或報(bào)報(bào)酬3）賠償損損失（違違約賠償償損失））對(duì)違反反合同造造成財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失的的賠償①概念：：違約方方以金錢(qián)錢(qián)方式彌彌補(bǔ)損失失②特征：：a最基本、、最重要要的違約約責(zé)任形形式b以支付金金錢(qián)方式式彌補(bǔ)損損失c賠償因違違約所產(chǎn)產(chǎn)生的損損失d賠償范圍圍和數(shù)額額允許當(dāng)當(dāng)事人約約定或依依法律規(guī)規(guī)定3）賠償損損失③賠償損損失的范范圍和數(shù)數(shù)額可由法律律直接規(guī)規(guī)定或由由雙方約約定法律無(wú)規(guī)規(guī)定和當(dāng)當(dāng)事人沒(méi)沒(méi)約定的的，完全全賠償限額：不不得超過(guò)過(guò)違約方方在訂立立合同時(shí)時(shí)能預(yù)見(jiàn)見(jiàn)到或應(yīng)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)見(jiàn)到的因因違返合合同可能能造成的的損失。。④懲罰性性賠償損損失P22對(duì)經(jīng)營(yíng)者者欺詐行行為的懲懲罰，雙雙倍⑤賠償損損失的構(gòu)構(gòu)成要件件a有效合同同存在b違約行為為c主觀上有有過(guò)錯(cuò)d損失實(shí)事事e違約行為為與損害害事實(shí)之之間有必必然因果果關(guān)系⑥性質(zhì)：：僅補(bǔ)償償性，不不具有懲懲罰性4）違約金金①概念：：按合同同約定或或法律規(guī)規(guī)定，一一方違約約應(yīng)支付付給對(duì)方方一定數(shù)數(shù)量貨幣幣。②特征：：a由當(dāng)事人人協(xié)商確確定b違約金的的數(shù)額預(yù)預(yù)先確定定c是違約后后生效的的一種補(bǔ)補(bǔ)救方式式d具有擔(dān)保保和補(bǔ)償償?shù)碾p重重功能約定的違違約金低低于造成成的損失失的，當(dāng)當(dāng)事人可可以請(qǐng)求求人民法法院或者者仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)予以以增加；；約定的的違約金過(guò)過(guò)分高于于造成的的損失的的，當(dāng)事事人可以以請(qǐng)求人人民法院院或者仲仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)予以適適當(dāng)減少少。4）違約金金③構(gòu)成要要件：a合同有效效b有違約行行為c主觀上有過(guò)過(guò)錯(cuò)d合同中有約約定④分類(lèi)：按按性質(zhì)懲懲罰性違違約金和賠賠償性違約約金P22懲罰性違約約金不以損損失發(fā)生為為前提，違違約則支付付賠償性違約約金只有損損失發(fā)生才才支付5）定金：為為保證合同同成立和履履行，一方方預(yù)先向?qū)?duì)方給付一一定的貨幣幣或其它替替代物擔(dān)保法規(guī)定定的擔(dān)保方方式：保證證、抵押、、質(zhì)押、留留置、定金金。保證是指保保證人和債債權(quán)人約定定，當(dāng)債務(wù)務(wù)人不履行行債務(wù)時(shí)，，保證人按按照約定履履行債務(wù)或或者承擔(dān)責(zé)責(zé)任的行為為。保證的主要要法律特征征是：（1）保證人是是主合同當(dāng)當(dāng)事人以外外的第三人人，他是以以自己的名名義擔(dān)保合合同的履行行，而不是是被保證人人的代理人人，在被保保證人不履履行債務(wù)時(shí)時(shí)，承擔(dān)代代履行或連連帶承擔(dān)賠賠償損失的的責(zé)任。（2）保證是從從合同，以以主合同存存在為前提提，因此，，主合同無(wú)無(wú)效，則保保證無(wú)效。。（3）保證人的的承擔(dān)責(zé)任任范圍，應(yīng)應(yīng)以主合同同中被保證證人所承擔(dān)擔(dān)的義務(wù)為為限，具體體范圍依保保證人同被被保證合同同另一當(dāng)事事人約定。。法律有規(guī)規(guī)定的除外外。（4）保證人代代被保證人人履行合同同后，即相相應(yīng)取得權(quán)權(quán)利人的地地位，有權(quán)權(quán)向主合同同的被保證證人請(qǐng)求補(bǔ)補(bǔ)償。抵押是指?jìng)鶄鶆?wù)人或者者第三人不不轉(zhuǎn)移對(duì)自自己財(cái)產(chǎn)的的占有，而而將該財(cái)產(chǎn)產(chǎn)作為債權(quán)權(quán)的擔(dān)保，，當(dāng)債務(wù)人人不履行債債務(wù)時(shí)，債債權(quán)人有權(quán)權(quán)依法以該該財(cái)產(chǎn)折價(jià)價(jià)或者以拍拍賣(mài)、變賣(mài)賣(mài)該財(cái)產(chǎn)所所得的價(jià)款款優(yōu)先受償償。以法律規(guī)定定應(yīng)辦理抵抵押物登記記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)進(jìn)行抵押的的，應(yīng)到法法律規(guī)定的的抵押物登登記、主管管部門(mén)進(jìn)行行抵押物登登記。質(zhì)押分為動(dòng)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和和權(quán)利質(zhì)押押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是是指作為債債權(quán)的擔(dān)保保的動(dòng)產(chǎn)由由債權(quán)人占占有，債務(wù)務(wù)人不履行行債務(wù)時(shí)，，債權(quán)人有有權(quán)依法將將該財(cái)產(chǎn)折折價(jià)或者以以拍賣(mài)、變變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)所得的價(jià)價(jià)款優(yōu)先受受償。權(quán)利質(zhì)押是是指各種有有價(jià)證券債債權(quán)以及股股東權(quán)、知知識(shí)產(chǎn)權(quán)中中的財(cái)產(chǎn)權(quán)權(quán)作為質(zhì)押押物的質(zhì)押押。質(zhì)押與抵押押同樣是較較為可靠的的擔(dān)保手段段，兩者不不同之處主主要表現(xiàn)為為質(zhì)押必須須轉(zhuǎn)移質(zhì)押押物的占有有，抵押不不轉(zhuǎn)移抵押押物的占有有。留置是指?jìng)鶄鶛?quán)人按照照合同的約約定占有債債務(wù)人的動(dòng)動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)務(wù)人不按合合同約定的的期限履行行債務(wù)的，，債權(quán)人有有權(quán)依法留留置該財(cái)產(chǎn)產(chǎn)，以該財(cái)財(cái)產(chǎn)折價(jià)或或者拍賣(mài)、、變賣(mài)該財(cái)財(cái)產(chǎn)所得的的價(jià)款優(yōu)先先受償。留置僅適用用于保管、、運(yùn)輸、加加工承攬以以及法律規(guī)規(guī)定可以留留置的其他他合同，且且留置物僅僅限于動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)。在建設(shè)設(shè)工程施工工承包合同同中，合同同的標(biāo)的是是建設(shè)工程程項(xiàng)目，承承包人不能能以發(fā)包人人在約定的的期限內(nèi)沒(méi)沒(méi)有支付工工程價(jià)款為為由將建筑筑物留置。。5）定金：①作用：a擔(dān)保；b證明明約約定定成成立立；；c資助助②構(gòu)構(gòu)成成要要件件：：a合同同有有效效b有定定金金的的支支付付c有一一方方不不履履行行合合同同的的違違約約行行為為d違約約者者主主觀觀上上有有過(guò)過(guò)錯(cuò)錯(cuò)③效效力力：：a對(duì)接接受受定定金金方方：：違違約約雙雙倍倍返返還還定定金金；；b對(duì)支支付付定定金金方方：：違違約約失失去去定定金金2．6．3因不不可可抗抗力力不不能能履履行行合合同同的的責(zé)責(zé)任任1）不不可可抗抗力力概概念念：：是是指指人人們們不不能能預(yù)預(yù)見(jiàn)見(jiàn)、、不不能能避避免免、、不不能能克克服服的的客客觀觀情情況況。。2）范范圍圍：：自自然然災(zāi)災(zāi)害害政政府府行行為為社社會(huì)會(huì)異異常常事事件件3）效效力力：：免免除除責(zé)責(zé)任任2．6．4當(dāng)事事人人雙雙方方都都違違反反合合同同———各自自承承擔(dān)擔(dān)相相應(yīng)應(yīng)責(zé)責(zé)任任構(gòu)成成要要件件：：雙方方都都負(fù)負(fù)有有合合同同債債務(wù)務(wù)雙方方都都有有違違約約行行為為2．6．5第三三人人原原因因的的違違約約責(zé)責(zé)任任（（第第121條））向?qū)?duì)方方承承擔(dān)擔(dān)責(zé)責(zé)任任，，當(dāng)當(dāng)事事人人一一方方和和第第三三人人之之間間的的糾糾紛紛，，依依照照法法律律規(guī)規(guī)定定或或者者約約定定解解決決構(gòu)成成要要件件：：合合同同一一方方的的違違約約是是第第三三人人原原因因造造成成的的合同同一一方方構(gòu)構(gòu)成成違違約約2．6．6加害害給給付付責(zé)責(zé)任任問(wèn)問(wèn)題題加害害給給付付是是指指因因債債務(wù)務(wù)人人的的履履行行行行為為造造成成債債權(quán)權(quán)人人的的履履行行利利益益以以外外的的權(quán)權(quán)利利損損害害的的情情況況加害害給給付付責(zé)責(zé)任任就就是是因因債債務(wù)務(wù)人人的的加加害害給給付付，，對(duì)對(duì)債債權(quán)權(quán)人人承承擔(dān)擔(dān)的的賠賠償償責(zé)責(zé)任任。。構(gòu)成成要要件件：：①債債務(wù)務(wù)人人有有履履行行合合同同的的給給付付行行為為②給給付付行行為為不不符符合合合合同同的的約約定定③造造成成債債權(quán)權(quán)人人履履行行利利益益以以外外的的人人身身和和財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損損害害2．7合同同爭(zhēng)爭(zhēng)議議的的解解決決：：仲裁訴訟協(xié)商調(diào)解爭(zhēng)議3．施施工工合合同同文文件件與與合合同同條條款款（（件件））3．1合同同文文件件P24合同同文文件件即即構(gòu)構(gòu)成成合合同同內(nèi)內(nèi)容容的的一一系系列列文文件件。。合同同文文件件施工工合合同同文文件件由由發(fā)發(fā)包包人人和和承承包包人人簽簽訂訂的的為為完完成成合合同同規(guī)規(guī)定定的的各各項(xiàng)項(xiàng)工工作作所所需需的的全全部部文文件件和和圖圖紙紙，，以以及及在在協(xié)協(xié)議議書(shū)書(shū)中中明明確確列列入入的的其其他他文文件件和和圖圖紙紙。。構(gòu)成合同的各各種文件，應(yīng)應(yīng)該是一個(gè)完完整的整體，，他們是有機(jī)機(jī)的結(jié)合，互互為補(bǔ)充、互互為說(shuō)明。3．1．1施工合同文件件內(nèi)容（1）協(xié)議書(shū)（包包括協(xié)議書(shū)備備忘錄）。（2）中標(biāo)通知書(shū)書(shū)。（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)書(shū)。（4）專(zhuān)用合同條條款。（5）通用合同條條款。（6）技術(shù)條款。。（7）圖紙（招標(biāo)標(biāo)圖紙、施工工圖紙）。（8）已標(biāo)價(jià)的工工程量清單。。（9）組成合同的的其它文件。。招標(biāo)文件是招招標(biāo)人為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)預(yù)期的項(xiàng)目目目標(biāo)，由招招標(biāo)人或招標(biāo)標(biāo)代理人或招招標(biāo)人委托的的咨詢機(jī)構(gòu)將將項(xiàng)目的基本本條件、項(xiàng)目目標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)標(biāo)人意愿等編編制成一系列列規(guī)范的文件件，供投標(biāo)人人投標(biāo)以及衡衡量項(xiàng)目是否否變更的基本本依據(jù)，是招招標(biāo)人選定中中標(biāo)人的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)文件。招標(biāo)文件也是是投標(biāo)人編制制投標(biāo)文件的的基本依據(jù)；；同時(shí)招標(biāo)文文件又是將來(lái)來(lái)的合同文件件的基礎(chǔ)，幾幾乎合同文件件的基本條款款都是招標(biāo)文文件的內(nèi)容，，因此招標(biāo)文文件是合同實(shí)實(shí)施過(guò)程中約約束發(fā)包人和和承包人行為為的基本準(zhǔn)則則，并作為監(jiān)監(jiān)理工程師協(xié)協(xié)調(diào)合同雙方方關(guān)系、監(jiān)督督和管理合同同的基本依據(jù)據(jù)。招標(biāo)文件編制制的是否完善善、合理、規(guī)規(guī)范，涉及招招標(biāo)、投標(biāo)和和合同管理工工作的難易程程度以及招標(biāo)標(biāo)、投標(biāo)和合合同管理工作作的成敗，所所以招標(biāo)文件件的編制是非非常重要的一一項(xiàng)工作。招招標(biāo)人應(yīng)給予予高度重視，，因招標(biāo)文件件不完善導(dǎo)致致合同實(shí)施困困難，乃至承承包人高額索索賠的項(xiàng)目有有不少。編制招標(biāo)文件件的依據(jù)是批批準(zhǔn)的工程初初步設(shè)計(jì)文件件、分標(biāo)方案案、招標(biāo)人的的意圖，大型型項(xiàng)目或重要要項(xiàng)目招標(biāo)人人或委托咨詢?cè)儥C(jī)構(gòu)還要先先行編制招標(biāo)標(biāo)要點(diǎn)報(bào)告和和施工規(guī)劃，，進(jìn)行招標(biāo)設(shè)設(shè)計(jì)，并在此此基礎(chǔ)上編制制招標(biāo)文件。。招標(biāo)文件的編編制以及所形形成的招標(biāo)文文件必須符合合工程所在地地的有關(guān)法律律、法規(guī)和規(guī)規(guī)定。條文應(yīng)應(yīng)科學(xué)、規(guī)范范、合理和嚴(yán)嚴(yán)謹(jǐn)，并盡可可能清楚、準(zhǔn)準(zhǔn)確地闡明招招標(biāo)條件和合合同條件。一一般都使用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的合同范范本進(jìn)行編制制。招標(biāo)文件由招招標(biāo)人或招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或或者咨詢機(jī)構(gòu)構(gòu)編制，招標(biāo)標(biāo)人也可委托托工程設(shè)計(jì)咨咨詢單位編制制。委托編制制的招標(biāo)文件件完成后應(yīng)由由招標(biāo)人批準(zhǔn)準(zhǔn)，并報(bào)主管管部門(mén)和貸款款單位核定和和備案。土木建建筑工工程項(xiàng)項(xiàng)目因因其投投資金金額大大、項(xiàng)項(xiàng)目周周期長(zhǎng)長(zhǎng)、涉涉及內(nèi)內(nèi)容多多和社社會(huì)效效益大大等原原因，，招標(biāo)標(biāo)文件件的內(nèi)內(nèi)容相相當(dāng)多多，所所以招招標(biāo)文文件必必須嚴(yán)嚴(yán)謹(jǐn)，，盡可可能不不相互互矛盾盾。目目前招招標(biāo)文文件從從內(nèi)容容類(lèi)別別上由由商務(wù)務(wù)條款款文件件和工工程技技術(shù)條條款文文件兩兩大部部分組組成。。為了了投標(biāo)標(biāo)人翻翻閱和和投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)方便便，一一般可可分為為三卷卷或四四卷。。招標(biāo)文文件的的構(gòu)成成第一卷卷投投標(biāo)人人須知知和合合同條條款〈一〉投標(biāo)邀邀請(qǐng)書(shū)書(shū)〈二〉投標(biāo)人人須知知〈三〉通用合合同條條款〈四〉專(zhuān)用合合同條條款〈五〉合同協(xié)協(xié)議書(shū)書(shū)格式式〈六〉投標(biāo)書(shū)書(shū)格式式及其其附件件〈七〉工程量量清單單〈八〉輔助資資料表表第二卷卷技技術(shù)規(guī)規(guī)范（（條款款）1一般規(guī)規(guī)定2施工導(dǎo)導(dǎo)流和和水流流控制制3土方明明挖4石方明明挖5地下洞洞室開(kāi)開(kāi)挖6支護(hù)7鉆孔灌灌漿8基礎(chǔ)防防滲工工程9地基加加固工工程10土石方方填筑筑工程程11混凝土土工程程12瀝青混混凝土土工程程13砌體工工程14疏浚工工程15壓力鋼鋼管的的制造造和安安裝16鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)的制制造和和安裝裝17閘門(mén)及及啟閉閉機(jī)的的安裝裝18預(yù)埋件件的埋埋設(shè)19原型觀觀測(cè)20建筑裝裝修第三卷卷招招標(biāo)圖圖紙第四卷卷參參考資資料《水利水水電工工程施施工合合同和和招標(biāo)標(biāo)文件件示范范文本本》的招標(biāo)標(biāo)文件件的構(gòu)構(gòu)成第一卷卷商務(wù)文文件(投標(biāo)人人須知知和合合同條條款)第二卷卷技技術(shù)規(guī)規(guī)范（（條款款）第三卷卷招招標(biāo)圖圖紙1、在招招標(biāo)文文件中中規(guī)定定的距距投標(biāo)標(biāo)截止止時(shí)間間的天天數(shù)前前的任任何時(shí)時(shí)候，，發(fā)包包人發(fā)發(fā)出的的對(duì)招招標(biāo)文文件的的補(bǔ)充充或修修改通通知也也是招招標(biāo)文文件的的一部部分。。2、參考考資料料作為為招標(biāo)標(biāo)文件件的附附件。。3．1．2優(yōu)先順順序可視其其內(nèi)容容的重重要性性和簽簽署日日期的的先后后，插插入通通用合合同條條款中中規(guī)定定的各各項(xiàng)順順序間間，內(nèi)內(nèi)容重重要的的和簽簽署日日期在在后的的應(yīng)排排在前前面，，3．1．3主導(dǎo)語(yǔ)語(yǔ)言：：解釋釋或說(shuō)說(shuō)明合合同文文件以以及作作為翻翻譯依依據(jù)的的語(yǔ)言言3．1．4適用法法律：：工程程所在在地的的法律律專(zhuān)用條條款與與通用用條款款的協(xié)協(xié)調(diào)2.1.語(yǔ)言文文字本合同同使用用的語(yǔ)語(yǔ)言文文字為為漢語(yǔ)語(yǔ)文字字。2.1語(yǔ)言文文字本款補(bǔ)補(bǔ)充：：監(jiān)理理人員員在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)以以及由由監(jiān)理理人員員參加加的各各類(lèi)