PAGEPAGE38麗都花園C區(qū)樓宇對講系統(tǒng)改造方案1一、小區(qū)門禁對講系統(tǒng)改造背景

本小區(qū)的樓宇門禁對講系統(tǒng)原采用黑白模擬系統(tǒng)，在運行多年以后，受各種原因影響，需要全面更新改造。

1、產(chǎn)品自然老化，需要更新改造。小區(qū)門禁對講系統(tǒng)已使用8年以上，電子原器件自然老化，故障不斷，需要更新改造；

2、廠家設(shè)備停產(chǎn)，需要全面更換改造。小區(qū)的產(chǎn)品在使用8年以上后，原廠家產(chǎn)品升級換代，產(chǎn)品停產(chǎn)，無法維修;

3、廠家消失，無法維修。小區(qū)的開發(fā)商選擇價格低、質(zhì)量低劣的產(chǎn)品，找不到生產(chǎn)廠家，無法維修;

4、部分小區(qū)的前期物業(yè)公司技術(shù)力量弱，又不愿支付維保費用聘請專業(yè)的維保公司，導(dǎo)致系統(tǒng)徹底癱瘓。小區(qū)門禁對講系統(tǒng)的癱瘓，直接威脅到小區(qū)的安全，使得亂貼小廣告、上門推銷、上門詐騙等時有發(fā)生，不僅嚴重干擾了小區(qū)業(yè)主的生活，降低了小區(qū)的檔次，而且阻止了小區(qū)房產(chǎn)物業(yè)的升值，使得業(yè)主蒙受巨大損失。因此，恢復(fù)小區(qū)門禁對講系統(tǒng)成為小區(qū)業(yè)主委員會和新聘任物業(yè)公司的一項重要工作。然而，在恢復(fù)門禁對講系統(tǒng)時卻面臨許多障礙。二、改造后樓宇對講系統(tǒng)：一個完善的智能化社區(qū)，具有便捷、安全、舒適、高檔的生活環(huán)境，確保每一個住戶的生命財產(chǎn)的安全，是本系統(tǒng)最大的意義，創(chuàng)造一個住宅的理想空間是本系統(tǒng)的目的所在。小區(qū)樓宇對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、是根據(jù)我國實行封閉式管理住宅小區(qū)的特點專門設(shè)計的產(chǎn)品。它針對分布式住宅小區(qū)的管理特點進行功能規(guī)劃，如多通道內(nèi)部通訊、雙向呼叫對講、住戶報警、防盜防災(zāi)報警等等，把單純訪客開門提升到多功能綜合管理層面上，對提高小區(qū)安全管理、方便住戶起到積極的作用該系統(tǒng)由管理中心的管理主機、單元門上的單元門口主機、住戶家中的室內(nèi)分機以及系統(tǒng)電源及一系列的信號類產(chǎn)品所組成。本系統(tǒng)是一種總線制全數(shù)字雙向?qū)χv報警及信息發(fā)布系統(tǒng)?？偩€制全數(shù)字雙向?qū)χv報警系統(tǒng)是采用數(shù)字編碼技術(shù)和雙向通訊傳輸技術(shù)，即室內(nèi)分機能向管理中心報警，并與管理中心、樓棟主機實現(xiàn)雙向呼叫。由于是全數(shù)字雙向系統(tǒng)，具有較強的系統(tǒng)功能，如住戶可在室內(nèi)機上報警或外接報警按鈕，住戶呼叫管理中心，通話限時，開門權(quán)限控制等。這種系統(tǒng)適合小區(qū)內(nèi)部對講系統(tǒng)，同時可擴充實現(xiàn)家庭防盜報警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，通過管理中心管理平臺可向住戶指定或群發(fā)各種信息。因此該系統(tǒng)具有較高的性能價格比。三、系統(tǒng)功能說明：1、系統(tǒng)運作及功能說明☆本可視對講系統(tǒng)具有雙重驗證來訪者身份，可視監(jiān)察來訪者影像及住戶緊急報警管理功能?！钏械膰鷫﹂T主機、門口主機（單元門口機），聯(lián)網(wǎng)控制，最后由中心的管理員機統(tǒng)一管理?！钸M入小區(qū)的來訪者，在住宅樓單元門的可視主機上按下欲訪問的住戶對應(yīng)的樓層號和房號，住戶家的可視分機“叮咚”振鈴提示有客來訪，分機的熒光屏即刻自動顯示來訪者的影像?！钭艨筛鶕?jù)來訪者的影像，確認是否與來訪者通話和放行?！钭舭聪麻_鎖鍵，可遙控打開住宅大堂的電控鎖（為防止大堂大門被隨意打開，僅限于通話過程中可遙控打開電控鎖），讓來訪者進入大樓。☆不使用時候（即沒有住戶和來訪者在通話對講），住戶可按下分機上的監(jiān)視鍵，熒光屏將自動顯示門口的情況，供住戶對門口情況進行監(jiān)視?！钊魏螘r候（24小時），住戶可按下分機上的緊急呼叫按鈕，呼叫管理員機，管理員機即刻鳴響報警，并顯示、存儲報警記錄?！罟芾韱T機儲存最后16組報警信息，可供隨后查詢。☆管理員機可直接呼叫任意一戶住戶，并與住戶雙向通話對講?！羁赏ㄟ^門口主機的管理機按鈕，呼叫管理員機，并通話對講。☆管理員機可遙控打開各棟住宅樓的電控鎖(在與門口主機通話有效)。2、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖如下：四、系統(tǒng)主要工作流程訪客輸入呼叫號碼工作流程一：訪客輸入呼叫號碼門口機掛斷住戶提機通話門口機掛斷住戶提機通話管理中心可開門住戶按開鎖鍵開鎖管理中心可開門住戶按開鎖鍵開鎖住戶提機工作流程二：住戶提機按呼叫鍵按監(jiān)視鍵按呼叫鍵按監(jiān)視鍵與管理中心通話監(jiān)視單元門口情況與管理中心通話監(jiān)視單元門口情況四、樓宇對講系統(tǒng)組成及設(shè)備參數(shù)彩色可視，聯(lián)網(wǎng)管理，信息發(fā)布，具備防區(qū)報警功能。分機：分機采用7寸彩色免提小區(qū)門口機和單元主機：ID刷卡密碼開鎖門禁觸摸主機，ARS高清鏡頭中心管理機：接收小區(qū)住戶的呼叫、求救、火警、報警等信號，呼叫小區(qū)內(nèi)住戶，LCD液晶顯示，顯示呼叫分機、門口機的地址碼.，顯示報警求救、火警、周界報警等信號，與門口機、圍墻機、室內(nèi)分機對講及單元門開鎖.。傳輸線路系統(tǒng)功能與特點：強大的互聯(lián)組網(wǎng)能力系統(tǒng)可采用標準總線結(jié)構(gòu)傳輸數(shù)據(jù)，不同類型的分機和不同樓棟的主機都可以通過總線互聯(lián)組網(wǎng)。從而使系統(tǒng)具有組網(wǎng)靈活，便于擴充，能滿足用戶的各種需求。通過系統(tǒng)的設(shè)計將每一期設(shè)置為一個區(qū)域，小區(qū)規(guī)劃各區(qū)的通訊以及整個小區(qū)的聯(lián)網(wǎng)將在一條高速的總線上運行5、管理模式系統(tǒng)具有方便靈活的白天或夜間管理模式，管理員能夠通過管理機對任何一棟樓的門口進行管理，即對各門口來訪者的呼叫進行干預(yù)。干預(yù)時這棟樓的來訪者對樓內(nèi)用戶的呼叫，自動轉(zhuǎn)到管理機。經(jīng)管理員許可后由管理員轉(zhuǎn)接，才能使來訪者與用戶通話，這種管理模式確保小區(qū)的嚴格管理，滿足不同層次物業(yè)管理者的要求。5.1安保防盜系統(tǒng)分機可具有家庭安防功能，分機的采用兩種方式，一種是互通對講分機自身具有四路防區(qū)的報警功能；一種是可視對講分機帶有的八防區(qū)報警系統(tǒng)。它們都具有延時防區(qū)和24小時緊急防區(qū)，可外接門磁、紅外、煙感、煤氣、緊急按鈕等報警探頭。不但可以向管理機報警，也可以向管理中心的電腦報警。管理機或管理中心的電腦能記錄報警地點、房號、防區(qū)等。管理中心的電腦還會自動彈出報警點的電子地圖。5.2系統(tǒng)分散供電，斷電自動啟動后備電源整個系統(tǒng)每一幢樓、管理中心單獨供電，萬一出現(xiàn)電源故障，不會影響整個系統(tǒng)的運行。遇到市電斷電，自動啟動后備電源。5.3系統(tǒng)線路短路不影響整個系統(tǒng)在系統(tǒng)設(shè)計的時候，我們要有目的的把社區(qū)按現(xiàn)場分為若干個小片區(qū)，通過信號類產(chǎn)品匯總到管理中心，單元內(nèi)部則可通過層間信號類產(chǎn)品，使得系統(tǒng)有線路短路保護，一旦線路短路，不至于影響整個系統(tǒng)。5.4系統(tǒng)連接簡捷四總線結(jié)構(gòu)，連接方便，可選裝智能隔離器，有效保障系統(tǒng)運行?？膳渲米疃?9臺管理機，實現(xiàn)管理機與住戶之間通話，各住戶呼叫（或報警）時，管理機可顯示房號，并記錄報警信息。能跨主機、實現(xiàn)99棟樓宇之間的呼叫與通話。插線式接線，可防止短路。主機及分機采用看門狗技術(shù)，杜絕死機現(xiàn)象。系統(tǒng)配置原則本系統(tǒng)主要由計算機、小區(qū)管理機、門口主機、主機控制器、室內(nèi)分機、電源、電鎖及其它信號類產(chǎn)品組成。6.1）小區(qū)管理主機一般情況下，一個小區(qū)使用1臺SR-808MV系列?？筛鶕?jù)實際需要，小區(qū)可配置多臺管理機。若小區(qū)很大（千戶以上）建議將小區(qū)作分期或分片區(qū)管理，每個期或區(qū)設(shè)置1臺主管理機單獨管理，各個期或片區(qū)再通過局域網(wǎng)互聯(lián)，這樣會使整個系統(tǒng)更穩(wěn)定可靠。6.2）小區(qū)門主機單元門主機單元門主機單元門主機單元門主機一般按每個小區(qū)門口及每個單元門口各配置一個，與主機控制器聯(lián)合使用。若一個單元由多門口構(gòu)成，則可每個單元可按多門口配置主機，其中一臺為主門口機，其余的為副門口機。6.3）室內(nèi)分機一般為按每戶配置1臺。每戶配置1臺室內(nèi)可視分機。根據(jù)實際情況，在復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅中，每戶可裝多臺分機。6.4）電源原則上發(fā)布可視分機帶八防區(qū)報警功能，每18臺可視分機配1臺電源，另外，每臺主機及主機控制器、管理主機由1臺電源供電。具體配置數(shù)量應(yīng)視具體情況而定。6.5）信號類產(chǎn)品產(chǎn)品有SR-808YV4（層間信號保護器）、（層間信號隔離器）、SR-808Y（聯(lián)網(wǎng)控制器）、SR-808R（信息控制器）。SR-808J（八路交換機）

6.1.1管理中心機（SR-808M/V/C/4）功能特點可實現(xiàn)小區(qū)管理中心與各門口主機和各住戶分機以及圍墻門口機之間的聯(lián)網(wǎng)通話管理中心機可呼叫各住戶分機并進行通話，各住戶分機也可呼叫管理中心機并進行通話，同時自動存儲記錄管理中心機可對各門口主機實現(xiàn)遙控開鎖管理中心機可對各主要門口和圍墻門口機進行監(jiān)聽、監(jiān)視或通話門口主機和門口圍墻機可呼叫管理中心機并進行通話管理中心機可實時顯示呼叫分機房號具備來電顯示及未接來電的查詢回撥功能所有的歷史報警、信息、呼叫等記錄在中心均可查詢界面友好，操作方便具備戶內(nèi)分機防區(qū)報警接收及顯示功能技術(shù)參數(shù)供電電源：DC15V耗電量：工作10W；待機2W配線方式：(信號)+(視頻)外形尺寸：205*165*50(mm)

6.1功能特點呼叫單元內(nèi)分機、通話對講、電控開鎖、預(yù)留感應(yīng)卡開鎖有留ID卡門禁讀頭和控制器安裝空間，可以聯(lián)網(wǎng)一卡通，聯(lián)網(wǎng)時再布2芯485通訊線可查看記錄，設(shè)置時間段開鎖功能短路保護、分機隔離7寸數(shù)字屏顯示，可播放各種廣告，該項功能可以為物業(yè)收取廣告費，增加收入，內(nèi)可支持各種SD卡，內(nèi)存大小不限，該主機配備遙控器（所有主機遙控器通用，即一個小區(qū)一個遙控器即可）分機：可視、非可視兼容供電方式：由樓道電源集中供電，廣告部分供電由外配的開關(guān)電源供電（12V2A)配鎖方式：電控鎖、電機鎖、電磁鎖任選開鎖方式：公共密碼/私人密碼開鎖、分機遙控開鎖、機械開鎖、ID卡開鎖，管理中心遙控開鎖每增加多門口控制器可擴展3臺門口機具備鍵盤夜光、攝像頭夜視功能（紅外）可接開門按鈕采用嚴謹?shù)耐ㄐ艆f(xié)議、聯(lián)網(wǎng)通信穩(wěn)定可靠。技術(shù)參數(shù)攝像頭類型：1/3英寸CCD彩色圖像傳感器鏡頭：3.6mmF=1.2廣角：78度像數(shù)：500(H)×582(V)水平清晰度：420TVL最低照度：0.1LUX感光面積：3.3×4.4(mm)視頻輸出：1.0Vp-p75Ω工作電壓：DC15V埋墻尺寸：314*215*45（mm）工作溫度：-25℃～+75℃通話聲：喇叭輸出功率小于100mW耐磨、防水鋁合金外殼6.1.3數(shù)碼門禁彩色可視主機SR-808YA/C1/K/KD功能特點呼叫單元內(nèi)分機、通話對講、電控開鎖、預(yù)留感應(yīng)卡開鎖有留ID卡門禁讀頭和控制器安裝空間短路保護、分機隔離液晶顯示、提示數(shù)碼機輸入方式：3×4自動夜光觸摸鍵盤分機：可視、非可視兼容供電方式：由樓道電源集中供電配鎖方式：電控鎖、電機鎖、電磁鎖任選開鎖方式：公共密碼/私人密碼開鎖、分機遙控開鎖、機械開鎖、ID卡開鎖，管理中心遙控開鎖每增加多門口控制器可擴展3臺門口機具備鍵盤夜光、攝像頭夜視功能（紅外）可接開門按鈕采用嚴謹?shù)耐ㄐ艆f(xié)議、聯(lián)網(wǎng)通信穩(wěn)定可靠。技術(shù)參數(shù)攝像頭類型：1/3英寸CCD彩色圖像傳感器鏡頭：3.6mmF=1.2廣角：78度像數(shù)：500(H)×582(V)水平清晰度：420TVL最低照度：0.1LUX感光面積：3.3×4.4(mm)視頻輸出：1.0Vp-p75Ω工作電壓：DC15V外形尺寸：336×140×55(mm)埋墻尺寸：315X130X50（mm）工作溫度：-25℃～+75℃通話聲：喇叭輸出功率小于100mW耐磨、防水鋁合金外殼6.1.4彩色可視對講分機SR-808YNF/K(住戶家里安裝)功能特點7”彩色液晶，鋁合金面板免提彩色可視對講,觸摸按鍵可同樓道單元對講主機、圍墻門主機、中心管理機通話可遙控開啟樓寓防盜門可監(jiān)視樓道門外具有緊急求救功能，呼叫管理中心標準叮咚鈴聲可連接二次確認主機可接簡易門鈴圖像的亮度、對比度、音量可調(diào)信息接收功能，查閱管理中心信息住戶可視分機提供4個防區(qū)報警端口，除：緊急按鈕、煤氣探測器、簡易門鈴?fù)膺€可安裝防盜報警設(shè)備。在遇到急病或者搶劫等暴力犯罪時，可立即向管理中心發(fā)出緊急求助信號，及時得到管理處的救助。報警聯(lián)網(wǎng)與對講聯(lián)網(wǎng)共用同一信號線分機自解碼，自由編碼沒有限制技術(shù)參數(shù)工作電壓：DC18V，系統(tǒng)電源供給功耗：工作4W，靜態(tài)0.8W解析度：22萬像素預(yù)埋：底板安裝方式：壁掛式使用環(huán)境：-25℃～+75℃/干燥6.1.5、聯(lián)網(wǎng)控制器SR-808Y功能特點用于小區(qū)內(nèi)各別墅、樓道單元的智能化聯(lián)網(wǎng)具備對講聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)與對講樓道信號交換功能,實現(xiàn)信號雙向傳輸具備多臺對講門口主機連接功能具備網(wǎng)絡(luò)故障隔離功能 設(shè)置樓棟號碼,使用8421編碼通過RS-485網(wǎng)絡(luò)控制信號接口防雷設(shè)計技術(shù)參數(shù)外型尺寸：205*165*50（mm）工作電壓：DC11V～18V安裝方式：壁掛使用環(huán)境：-25oC～75oC/干燥6.1.7信息控制器SR-808R（可選）功能特點用于小區(qū)內(nèi)各別墅、樓道單元的智能化信息發(fā)布通過電腦給住戶發(fā)布相關(guān)信息，催繳費，天氣預(yù)報，通知等等信息用于單元系統(tǒng)信息存儲，并具有字符和視頻信號的疊加信息目的地址的編碼與識別每單元一臺，由分機通過按信息提取鍵（開鎖鍵），，提取信息并在分機顯示屏上顯示具有新信息提示功能具有發(fā)送信息時間功能可以單發(fā)到指定住戶，或者一次性群發(fā)全部住戶技術(shù)參數(shù)外型尺寸：205*165*50（mm）工作電壓：15V信息存儲量：文字信息500條每條信息漢字數(shù)：48個（含日期，標點符號）安裝方式：壁掛使用環(huán)境：-25oC～75oC/干燥6.1.8樓層保護器VK-88YV4（公寓/高層樓道用）功能特點樓層住戶對講分機與系統(tǒng)主線連接保護可帶4臺住宅分機故障戶戶隔離、短路自動保護，不影響系統(tǒng)正常運行故障排除，分機與系統(tǒng)自動恢復(fù)連接強烈建議采用，以方便日后系統(tǒng)的維護與可靠運行。技術(shù)參數(shù)DC15V集中供電外型尺寸：86*86

(mm

)預(yù)埋尺寸：86底盒6.1.9八路交換機SR-808J（管理中心用）功能特點聯(lián)網(wǎng)控制器與系管理中心機連接保護提供8條聯(lián)網(wǎng)線或圍墻門口機線的接口系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)信號雙向傳輸及隔離信號接口防雷設(shè)計大型小區(qū)聯(lián)網(wǎng)必備技術(shù)參數(shù)DC15V集中供電外型尺寸：205*165*50（mm）工作電壓：DC11V～18V安裝方式：壁掛使用環(huán)境：-25oC～75oC/干燥6.1.9功能特點為音頻傳輸，門禁開鎖信號，視頻傳輸?shù)忍峁╇娫醇夹g(shù)參數(shù)輸入：AC220V/50Hz輸出：兩組DC18V/2.5A、DC15V/1.5A輸出功率：45W外型尺寸：265*165*83（mm）防護等級：IP30安裝方式：壁掛使用環(huán)境：-25oC～75oC/干燥五、系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)和標準1、國家康居示范工程智能化系統(tǒng)示范小區(qū)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則2、DBJ08-47-95智能建筑設(shè)計標準3、GA/T75-94安全防范工程程序與要求4、GA/T70-94安全防范工程費用概預(yù)算編制辦法5、GB10408.1-89入侵探測器通用技術(shù)條件6、GB12663-90防盜報警控制器通用技術(shù)條件7、JGJ/T16-92民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范8、GB50198-94民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范9、GA/T72-94樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件10、DB/58-92樓宇對講電控防盜門安全要求11、GB/T500054-2000智能建筑防雷接地標準12、本項目發(fā)展商提供的相關(guān)圖紙及文件13、《住宅小區(qū)智能化建筑設(shè)計標準暫行規(guī)范》（1999.5.建設(shè)部）六、售后服務(wù)1．我公司對以上產(chǎn)品提供兩年免費質(zhì)保，售后有專業(yè)經(jīng)驗豐富的現(xiàn)場工程師和高級技師，對出現(xiàn)的任何問題都能在最快的時間內(nèi)趕到現(xiàn)場，進行維修和更換。

2．產(chǎn)品及工程交驗后，我公司售后服務(wù)部的工作人員會根據(jù)客戶的聯(lián)系方式，進行電話跟蹤咨詢，直到客戶滿意為止。

3．所有有關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量投訴，在1小時內(nèi)經(jīng)予答復(fù)，24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并根據(jù)投訴的情況確定處理措施，進行維修和更換。

4．我公司承諾所有維修人員7*24小時隨叫隨到，更好的為客戶排憂解難。

5．保質(zhì)期內(nèi)有關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量引發(fā)的費用，由我公司承擔(dān)。

6．保質(zhì)期內(nèi)由于貴方的使用不當，或者是自然環(huán)境造成的我方免費提供維修，維修所用的材料和配件均只收成本價。

7．超出保修期的產(chǎn)品，我公司承諾終身定期上門檢測和維護。經(jīng)典工程案列：仁壽麗都濱河簡陽碧水云居江油中潤恒大商貿(mào)城聯(lián)網(wǎng)彩色可視對講方案聯(lián)網(wǎng)彩色可視對講方案2二代方案二代方案網(wǎng)線傳輸系統(tǒng)網(wǎng)線傳輸聯(lián)網(wǎng)彩色可視系統(tǒng)方案一、前言………………………第3頁1、可行性和適應(yīng)性 2、實用性和經(jīng)濟性3、先進性和成熟性4、開放性和標準性5、可靠性和穩(wěn)定性6、可擴展性和易維護性二、系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)……………第4頁三、系統(tǒng)總體設(shè)計……………第4頁四、單元方案…………………第5頁五、系統(tǒng)性能簡介……………第5頁5.1．系統(tǒng)器材結(jié)構(gòu)5.2．聯(lián)網(wǎng)功能的實現(xiàn)5.3．靈活性的特點5.4．訪客呼叫功能5.5．住戶呼叫功能5.6．備電應(yīng)急功能六、系統(tǒng)優(yōu)勢說明……………第7頁七、系統(tǒng)關(guān)鍵器件和關(guān)鍵技術(shù)………………第8頁1.PIC16C57單片機2.比較器分機狀態(tài)檢測3.譯碼器件及原理4.外存儲器EEPROM及其作用5.開鎖密碼及系統(tǒng)參數(shù)處理方法八、系統(tǒng)可靠性對策…………第9頁九、系統(tǒng)功能介紹與技術(shù)參數(shù)………………第9頁9.1.可視對講門口機QK-W003A38C-M-ID9.2.聯(lián)網(wǎng)綜合控制器QK-WLW-003型9.3.樓層分配器QK-WDS-03型9.4.室內(nèi)可視分機QK-W58CT-M型9.5.節(jié)點控制器QK-WDS-04型9.6.管理中心機QK-W301C-7T型十、系統(tǒng)設(shè)備的基本配置框圖………………第15頁十一、售后服務(wù)…………………第16頁第一章聯(lián)網(wǎng)可視系統(tǒng)方案一.

前言隨著人民生活水平的提高，人們對智能小區(qū)的要求也提高了。從城市、小區(qū)環(huán)境規(guī)劃來看，為了提供小區(qū)住戶一個開放、自然的空間，創(chuàng)造一個整體“安全、方便、文明”小區(qū)，建立一套行之有效的樓宇數(shù)碼聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng)更是十分必要；目前房地產(chǎn)市場竟爭日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的賣點亦是房產(chǎn)商關(guān)注的重點；在提高物業(yè)管理水平和維護社會安定起到重大的作用。樓宇對講系統(tǒng)是當今小區(qū)普遍應(yīng)用的管理手段之一。它能夠在第一時間以圖像、聲音形式告知管理和保安人員現(xiàn)場所發(fā)生的任何情況，以及業(yè)主與訪客之間進行溝通，從而有效地做出快速反應(yīng)。對于社區(qū)的安全與管理提供了極大方便。在考慮小區(qū)安全與物業(yè)管理中引進樓宇對講系統(tǒng)，用完備的現(xiàn)代化管理手段和設(shè)備，可實現(xiàn)綜合管理的目標。我們根據(jù)要求在系統(tǒng)的設(shè)計中，力求系統(tǒng)的先進性，可靠性，實用性和擴展性。同時體現(xiàn)了如下原則：1、可行性和適應(yīng)性

系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和適應(yīng)性。

2、實用性和經(jīng)濟性

系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實效方針，堅持實用、經(jīng)濟的原則。

3、先進性和成熟性

系統(tǒng)設(shè)計既要采用先進的技術(shù)的概念、技術(shù)和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具相對成熟。能反映當今的技術(shù)先進水平，而且具有發(fā)展?jié)摿Α?/p>

4、開放性和標準性

系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標準性。

5、可靠性和穩(wěn)定性

考慮技術(shù)先進的同時，還應(yīng)從設(shè)備性能技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性。

6、可擴展性和易維護性

為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡單的方法，最低的投入，實現(xiàn)系統(tǒng)的維護和擴展。二.

系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)****樓宇對講系統(tǒng)的主要設(shè)計性能要求；*****樓宇對講系統(tǒng)用戶和控制中心要求；公共安全行業(yè)標準及公安部對安全防范工程管理要求；《安全防范工程程序與要求》GA/T75—1994《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T16—1992《中國電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ232-1982《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB/Y50311—2000《建筑智能化系統(tǒng)工程實施及驗收規(guī)范》 DB32/366—1999《國家智能建筑設(shè)計標準》 GB/T50314—2000《中華人民共和國公共安全行業(yè)標準可視對講系統(tǒng)標準》GA/T72-2005三.

系統(tǒng)總體設(shè)計****小區(qū)設(shè)計16個單元高層52套聯(lián)排別墅，總住戶為1154戶。設(shè)計為彩色可視聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，單元到管理中心為音頻、聯(lián)網(wǎng)，器材使用奇科QK-W300系統(tǒng)產(chǎn)品進行設(shè)計。系統(tǒng)門口機使用歐式數(shù)碼聯(lián)網(wǎng)主機，智能化編程設(shè)計。小區(qū)管理中心管理機上可以顯示住戶的樓棟號以及房間號碼，并可進行雙向通話。業(yè)主可通過室內(nèi)機呼叫管理處反映情況等，足不出戶便可與小區(qū)物業(yè)部門進行及時溝通。管理中心也可以按照住戶樓棟號及房間號碼呼叫本小區(qū)內(nèi)的任意住戶，及時與業(yè)主進行溝通。四.

單元方案****小區(qū)每單元門口設(shè)置一臺可視對講門口機。門口機全數(shù)字化編程，并安裝低照度彩色攝像頭。來訪者通過門口機呼叫住戶，住戶室內(nèi)分機上可顯示來訪者圖象。根據(jù)住戶的意愿決定接聽或者不接聽。當與來訪者進行雙向通話并確認來訪者身份之后，可遙控開啟樓下防盜門的電控鎖，來訪者進入。業(yè)主可通過門口機戶叫管理機，叫管理中心開門，也可進行密碼開門。系統(tǒng)的每個門口機通過聯(lián)網(wǎng)線接入管理機，實現(xiàn)資源共享。五.

系統(tǒng)性能簡介本系統(tǒng)系統(tǒng)為全數(shù)字化編程樓宇對講系統(tǒng)?？煽刂贫噙_500單元樓寓對講門口機安裝方式全部采用總線制（含視頻線，可視與不可視兼容）.視頻和音頻電路上完全隔離互不干擾,用戶線短路，不影響整個系統(tǒng)工作,用戶分機短路開路可由主機檢測到并有提示音提示.易于排查及檢修。主機到用戶分機均為單根網(wǎng)線結(jié)構(gòu),分別為電源、視頻、音頻、數(shù)據(jù).視頻和音頻電源線路完全隔離,振鈴聲不會干擾視頻產(chǎn)生圖像條紋，視頻也不會干擾音頻產(chǎn)生交流聲.可視系統(tǒng)和非可視系統(tǒng)兼容普通分機和可視分機,可以混合安裝.主機芯片采用控制功能強大的BPC09XX系列,主機控制芯片共有16種不同組合的工作方式,以現(xiàn)場可選擇的方式提供給用戶,可以滿足不同用戶的喜好和使用習(xí)慣.其中有鈴聲二種：可選譯碼器編碼方式，二種可選響鈴方式,自動控制和按鈕二種可選,譯碼器每層一個或八戶二個。編碼主機控制芯片具有現(xiàn)場可編程功能,即很多參數(shù)在現(xiàn)場可通過鍵盤進行修改,以滿足不同用戶的需求,具有三十多個設(shè)置命令,十多個錯誤代碼提示。這么多的設(shè)置命令并不意味安裝或使用上繁瑣,實際上不需要任何設(shè)置即可使用,只是當你有個性化的要求時,則這些設(shè)置命令給你提供了極大的方便,編碼主機可設(shè)置的項目有管理員密碼譯碼器編碼方式：振鈴時間\鈴聲種類\對話時間\振鈴?fù)Ｖ购蟮却龝r間\開鎖時間\開鎖后等待時間\待機時數(shù)碼管顯示方式\密碼開鎖錯誤時鍵盤鎖定時間\用戶開鎖密碼\公用開鎖密碼\撥號位數(shù)選擇\字母顯示位數(shù)\萬能編碼表\編輯禁止呼叫設(shè)定等。1.來訪者通過室外主機和室內(nèi)分機可以雙向通話，并可以看到來訪者的圖像

2.來訪者進入小區(qū)可在門口主機撥通住戶分機，住戶室內(nèi)分機振鈴，且住戶可在室內(nèi)分機屏幕看到來訪者，以此判斷是否接見來訪者，若想接見可與來訪者通話，按開鎖鍵即可實現(xiàn)遙控開鎖。來訪者進入單元樓門后，防盜門可在閉門器的作用下自動關(guān)閉，若不接見來訪者可不提話機與來訪者通話，避免不必要的打擾，確保小區(qū)內(nèi)部的安寧。

3.通過按室內(nèi)可視分機的“監(jiān)視”鍵,可隨時觀察室外的情況

4.系統(tǒng)可視對講與非可視對講兼容，可根據(jù)業(yè)主要求進行其它系統(tǒng)的加裝；本系統(tǒng)可用刷卡開門，方便業(yè)主進出。

5.門口機內(nèi)置紅外攝像頭，白天和黑夜均可攝取清晰圖像。鍵盤具夜光裝置，方便夜間操作5.1

系統(tǒng)器材結(jié)構(gòu)本系統(tǒng)由奇科產(chǎn)品QK-W300系統(tǒng)構(gòu)成，包括可視門口主機（QK-W003A38C-M-ID）；可視室內(nèi)分機（QK-W58CT-M）；管理機（QK-W301C-7T）；聯(lián)網(wǎng)綜合控制器(QK-WLW-003）；樓層解碼器（QK-W主要組成部分包括PIC單片機、EEPROM外存儲器比較器、鍵盤及數(shù)碼管顯示器接口、電路音頻放大電路、樓層譯碼器、分機等。系統(tǒng)工作原理：單片機在復(fù)位后讀出存于EEPROM中，房號模式序號、振鈴時間、對話時間等這些參數(shù)均可通過鍵盤設(shè)置進入，正常工作狀態(tài)時不斷掃描鍵盤，接收到鍵盤輸入信號后顯示相應(yīng)的房號，并判斷房號輸入是否完成。完成后單片機根據(jù)房號編碼模式把房號轉(zhuǎn)換為可解碼的串行信號，并通過外圍電路傳輸給樓層譯碼器進行解碼，解碼后驅(qū)動相應(yīng)的電子開關(guān)接通分機，此時單片機通過比較器的狀態(tài)判斷分機是否存在、是否短路、是否開路或空號，如果分機存在，單片機送出振鈴信號分機振鈴，如果是短路或開路則發(fā)出相應(yīng)的提示音后關(guān)機復(fù)位。單片機在振鈴期間不斷檢測比較器的狀態(tài)判斷分機是否摘機接聽，如在設(shè)定的時間內(nèi)無人接聽則自動關(guān)機復(fù)位，如在設(shè)定的時間內(nèi)分機摘機接聽則單片機停止送出振鈴信號并打開通話電路，在通話時間內(nèi)單片機又檢測比較器狀態(tài)等待開鎖指令，收到開鎖指令后輸出開鎖驅(qū)動信號，電鎖執(zhí)行開鎖動作，這樣就完成了一次工作過程。

5.2

聯(lián)網(wǎng)功能的實現(xiàn)通過安裝在管理中心的管理機可實現(xiàn)管理員呼叫住戶，住戶呼叫管理員，門口機呼叫室內(nèi)機，并通話、監(jiān)視、開鎖。5.3

靈活性的特點系統(tǒng)的靈活性:QK-W300系統(tǒng)可根據(jù)住戶的需求實現(xiàn)配置,在主干系統(tǒng)建立以后兼容對講、可視對講、普通樓宇系統(tǒng)。5.4

訪客呼叫功能在小區(qū)每戶門口設(shè)立單元門口機，當訪客到達相應(yīng)住戶時，通過門口機對住戶進行呼叫，由住戶最終確認后進入室內(nèi)。由此可對小區(qū)的訪客進行嚴格有效的出入控制，進一步保障小區(qū)的住戶安全。5.5

住戶呼叫功能住戶通過室內(nèi)可視話機的專用按鍵可呼叫管理中心，并實現(xiàn)雙向通話。該功能可通過管理機將小區(qū)內(nèi)住戶的呼叫管理起來，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)住戶的統(tǒng)一管理。六.

系統(tǒng)優(yōu)勢說明本文介紹應(yīng)用PIC16單片機設(shè)計的一種可編程、高性能的數(shù)碼式樓宇對講系統(tǒng),詳細闡明了有關(guān)工作原理和關(guān)鍵技術(shù).本系統(tǒng)充分應(yīng)用PIC單片機的軟硬件資源,具有可編程、電路簡單、功能強大等優(yōu)點,在安居工程、樓宇技防系統(tǒng)等領(lǐng)域具有廣泛的應(yīng)用前景。樓宇對講系統(tǒng)發(fā)展已有十來年的歷史,其中數(shù)碼式系統(tǒng)因接線簡單、可控戶數(shù)多，而在要求較高的場合廣泛應(yīng)用，系統(tǒng)主機從早期采用標準數(shù)字電路控制過渡到現(xiàn)在，基本上均采用單片機控制，目前一般均能完成鍵盤處理、數(shù)碼顯示、發(fā)送串行碼、分機狀態(tài)識別、振鈴、對講、電控開鎖等功能的控制，但是實際應(yīng)用中會遇到以下幾個問題：如1)房號位數(shù)不統(tǒng)一、一般為二至四位。2）房號表示方法有時為純數(shù)字有時字母和數(shù)字混合。3）入戶的總線經(jīng)常因短路引起整個系統(tǒng)癱瘓，且分機接線要由專業(yè)人員才能勝任。4）用戶對振鈴時間對話時間要求不一，傳統(tǒng)機型要滿足上述要求或克服上述缺點一般要增加機型或修改設(shè)計才能。本文介紹一種可編程高性能的樓宇對講系統(tǒng)可以很好地解決以上問題。其主機采用PIC為核心，外圍配以存儲器、電壓比較器、采用華邦單片機作為樓層譯碼器分機，結(jié)構(gòu)簡單，本系統(tǒng)關(guān)鍵技術(shù)在于PIC單片機中的軟件運行方式，可由設(shè)置存儲于EEPROM中的數(shù)據(jù)控制，因此本系統(tǒng)為一個用戶可編程的系統(tǒng)。安裝人員或管理員可自行設(shè)置撥號位數(shù)，設(shè)置房號表示模式、修改開鎖密碼、自行接駁分機、修改振鈴時間、修改對話時間等，下面介紹本系統(tǒng)的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)七.

系統(tǒng)關(guān)鍵器件和關(guān)鍵技術(shù)1PIC16C57單片機本機芯片選用美國MicrocCip公司生產(chǎn)的PIC16C57單片機，這種芯片CMOS工藝制造功耗低，I/O端口有較大的帶載能力，拉出電流可達25mA可簡化外圍電路。采用精簡指令集RISC，僅33條指令易于編程，執(zhí)行速度高，具有看門狗WDT防止程序跑飛，另具有程序加密性好、價位低廉等優(yōu)點。PIC16C57在本系統(tǒng)中經(jīng)軟件開發(fā)完成以下功能鍵：1）盤掃描數(shù)碼管驅(qū)動顯示。2）編碼信號合成。3）分機狀態(tài)識別。4）振鈴信號生成。5）系統(tǒng)設(shè)置。6）開關(guān)信號處理。2比較器分機狀態(tài)檢測本系統(tǒng)的許多分機狀態(tài)檢測，如分機是否存在、是否短路、摘機或掛機等都是通過比較器進行的。通過編程，設(shè)置成輸入方式，軟件在適當?shù)臅r候檢測比較器的輸入狀態(tài)，便可判斷出分機的工作狀態(tài)。3譯碼器件及原理本系統(tǒng)樓層譯碼器選用臺灣COLTEK公司生產(chǎn)的譯碼，芯片共有256種不同狀態(tài)的組合，DIN為串行編碼信號。4外存儲器EEPROM及其作用本系統(tǒng)外存儲器采用美國MICROCCIP公司生產(chǎn)的可擦寫串行總線低功耗型存儲器，其總線結(jié)構(gòu)為IC總線，容量為512個字節(jié)，掉電可保存數(shù)據(jù)200年，壽命為擦寫次數(shù)100萬次。本系統(tǒng)利用24LC04B來存儲用戶密碼及系統(tǒng)運行參數(shù)，如編碼方式序號、振鈴時間、對話時間、這就是本系統(tǒng)為可編程系統(tǒng)的關(guān)鍵。在本系統(tǒng)中，把24LC04B每2個字節(jié)分配給一個地址號，即作為16位的存儲器使用，每個地址可存儲四個十進制數(shù)，因此本系統(tǒng)使用四位的開鎖密碼。5開鎖密碼及系統(tǒng)參數(shù)處理方法系統(tǒng)存于外存儲器中的密碼和系統(tǒng)參數(shù)，應(yīng)該可以讓用戶通過鍵盤進行修改或讀取，才能體現(xiàn)系統(tǒng)為可編程系統(tǒng)。軟件處理上，應(yīng)規(guī)定各種操作格式。本系統(tǒng)規(guī)定鍵盤輸入的第一位若為“*”，則表示要修改密碼或參數(shù)，軟件轉(zhuǎn)到相應(yīng)的模塊處理，為防止系統(tǒng)參數(shù)被住戶誤改，軟件上僅允許管理員才能修改系統(tǒng)參數(shù)。本系統(tǒng)的管理員密碼為最高權(quán)限密碼。八.

系統(tǒng)可靠性對策樓宇對講系統(tǒng)是一種公共安防產(chǎn)品,使用環(huán)境惡劣,使用人員多,其可靠性直接影響到產(chǎn)品的成敗.本系統(tǒng)的核心器件PIC的選用應(yīng)考慮工作溫度，一般應(yīng)選用工業(yè)級產(chǎn)品,其工作溫度范圍-40度至+85度.在PCB布線時應(yīng)注意單片機及其外圍電路和音頻部分的地線合理安排，避免單片機工作時干擾,音頻電路系統(tǒng)地線應(yīng)采用大面積鋪地,我們已設(shè)計好的PCB板采用雙面鍍金板，除了MIC和喇叭不在板上,其他所有的器件包括鍵盤開關(guān)、接線端子等均在同一塊PCB上,因此在防震、耐蝕、維護的方便性等方面具有很好的性能,使本系統(tǒng)的適用性好、可靠性高.九.

系統(tǒng)功能介紹與技術(shù)參數(shù)9．1

編碼式彩色可視門口機QK-W003A38C-M-ID產(chǎn)品描述■可呼叫管理中心、住戶即通話，開鎖，攝像。多曲和弦音鈴聲可選■CCD攝像機,角度可調(diào)，照度0.01Lux,紅外線輔助照明，背光補償.■清晰度:580TV視頻傳輸:75Ω1Vp-p.■選密碼開鎖、具有1個管理員密碼,250個用戶密碼.■可設(shè)置振鈴時間和對話時間，自動關(guān)機前倒計時顯示.■非接觸射頻識別卡（RFID卡）對每張卡片均可方便地授權(quán)或取消授權(quán).■傳輸方式：單根網(wǎng)線■材質(zhì)：鋁合金、表面拉紋噴沙.(銀白色)電容觸摸屏操作主機電壓：DC12.5V動態(tài)260mA靜態(tài)10mA環(huán)境溫度：Ⅲ：-40~+70℃相對濕度：10%~95%大氣壓力：86~106KPa主呼通道信噪比應(yīng)不小于40dB主呼通道輸入信號電壓應(yīng)不大于30mV外形尺寸(Overalldimension)：347×127×40mm安裝方法(Installation)：嵌入式預(yù)埋盒尺寸:365×141×50mm聯(lián)網(wǎng)綜合控制器QK-WLW-003型產(chǎn)品功能特點:■轉(zhuǎn)換管理中心機呼叫住戶或單元的數(shù)據(jù)切換，多曲和弦音鈴聲■轉(zhuǎn)換住戶或單元呼叫管理中心機的數(shù)據(jù)■將主機、分機、管理中心連結(jié),實現(xiàn)信號轉(zhuǎn)換、數(shù)據(jù)處理.■確保單元與單元之間故障隔離，避免整個小區(qū)設(shè)備癱瘓■供給12戶可視分機電源，視頻分配器電源■供給可視門口機電源，電控鎖電源。可驅(qū)動磁力鎖，出門開關(guān)電壓輸出(Voltageinput)：DC25V±10%4000mA（備充電口）電壓輸出(Voltageinput)：DC12.5V±10%1500mA（備充電口）外形尺寸(Overalldimension)：252×204×70mm安裝方法(Installation)：平面（86暗盒

環(huán)境溫度:-40℃～+70℃

相對濕度:45％～95％.

大氣壓力:86～106Kpa

外殼防護等級:IP33.

電源電壓:AC220V

功耗:最大4W

容量:整單元

9.3樓層分配器QK-WDS-03型產(chǎn)品功能特點:■分配設(shè)置住戶房間號碼,向管理中心發(fā)送住戶地址碼■分戶短路或有故障時起到隔離作用,不影響其他住戶正常工作■可視分機壯態(tài)檢測（無機器、設(shè)備未掛好、一直開機）現(xiàn)象，分戶短路時起到隔離作用，觸發(fā)呼叫控制、分配房間號，發(fā)送分戶地址碼信息■四路視頻信號隔離放大輸出（一分四輸出）■傳輸方式：單根網(wǎng)線（視頻、語音、數(shù)據(jù)、電源、控制）直流輸入:DC9V±10%10mA輸入視頻:1Vp-p輸入阻抗:75Ω外形尺寸(Overalldimension)：79×79×20mm安裝方法(Installation)：嵌入（86暗盒）環(huán)境溫度:-40℃～+70℃相對濕度:45％～95％

大氣壓力:86～106Kpa9.4

彩色可視室內(nèi)機QK-W58CT-M型

產(chǎn)品描述■可與主機,管理中心實現(xiàn)報警、呼叫、對講、監(jiān)視，多曲和弦音鈴聲.

■圖像亮度、對比度調(diào)節(jié),來訪者呼叫分機時,分機自動顯現(xiàn)來訪者的影像,

60秒鐘后會自動進入守候狀態(tài)

■選裝功能：移動偵測錄像、拍照功能安防報警功能（煤氣、紅外、煙感、門磁、窗磁、緊急按鈕等）信息發(fā)布功能■傳輸方式：單根網(wǎng)線電容觸摸屏操作

顯示屏(Display)：7”TFT-LCD背光方式：LED

顯示尺寸(Dimension)：152.40(H)X91.44(V)

解析度(Resolution)：800RGB(W)X480(H)