國(guó)際旅游區(qū)概念性規(guī)劃CONCEPTAL

PLANNING

FOR

WUZHENINTERNATIONALTOURIST

DESTINATION1Vision愿景A

Yangt

ze

RiverDeltawith

aSettling

ofa

Millennium,A

placeremainingPicturesque

and

peaceful!一處沉淀了千年光陰朦朧恬靜的江南水鄉(xiāng)一個(gè)新古共榮生命持續(xù)的繁華市鎮(zhèn)A

Prosperous

townWhich

will

combinesOldand

New,a

townwith

a

ContinuingVibrant

life!一塊擁有豐富的水鄉(xiāng)綠野休閑舒緩的田園樂(lè)土A

Pastoral

paradisefilled

with

Gardens

and

meadows,a

Paradise

that

holds

backa

Relaxed

and

leisurelyrhythm.一個(gè)有故事的地方一個(gè)會(huì)有故事發(fā)生的地方邂逅烏鎮(zhèn)WUZHEN,the

placein

theYangt

zeRiver

Delta,whereStories

happened,a

placewhereStories

are

happening.2DevelopmentGoals&Strategies規(guī)劃目標(biāo)與發(fā)展策略Cit

yPursuitFASTER!更快都市的追求HIGHER!更高STRONGER!更強(qiáng)Cit

yEndureHIGHSTRENGTH!高強(qiáng)度都市人承載HIGHSTRESS!高壓力HIGHTEMPO!高節(jié)奏Common

Cit

y

DiseaseFatigue世界共同的城市病疲乏無(wú)力Being

ClosetountouchedNature,

HealthyandBalanced

Environment,luxuryBecome

ADepress回歸靜逸親近自然成為奢望Tension抑郁緊張Dyslipi-demia血脂異常LOCATIONANDOPPORTUNITY本項(xiàng)目的區(qū)位和機(jī)遇大城市歷史古鎮(zhèn)生態(tài)旅游景點(diǎn)文化旅游景點(diǎn)ONEHOURLIVING

AREA一小時(shí)生活圈Obsession大都市的困擾Location

andOpportunity區(qū)位和機(jī)遇?

接近大都市的區(qū)位?

原汁原味的文脈?

田野農(nóng)莊的開(kāi)闊?

健康養(yǎng)生的基礎(chǔ)Opportunity烏鎮(zhèn)的機(jī)遇烏鎮(zhèn)周莊同里甪直西塘南潯水鄉(xiāng)肌理

四條老街呈十字交叉，雙丁字形河街格局，

古鎮(zhèn)區(qū)被五個(gè)湖泊環(huán)

水多、橋多,前街后河,

地勢(shì)平坦,河流密布,完整的明清建筑群,豐河港交叉，街河并行，

抱,

網(wǎng)狀河流將其分為

有吳淞江、清小港、

九條河道在鎮(zhèn)區(qū)交匯,

富的私家園林,純樸的構(gòu)成雙棋盤(pán)式河街平行、水陸相鄰的古鎮(zhèn)格局。14

座元明清時(shí)代的古

七個(gè)島。界浦、張陵港、東塘

分為八塊。和大直港六條流道。民俗風(fēng)情。橋。建筑特色

上宅下店結(jié)合前店后

近百座古宅院第和六

老屋多數(shù)是木樓、木

橋梁密布，貼水成街，

西塘的廊棚總長(zhǎng)1000

樓房為傳統(tǒng)的烏瓦粉十多個(gè)磚雕門(mén)樓,還有

梁、椽子的框架結(jié)構(gòu)，

人家枕河而眠，鎮(zhèn)貌

多米，是眾多江南水墻，形成由輕巧通透的卷洞門(mén)組成的騎樓式長(zhǎng)街。宅、前店后坊形式。臨水的建筑往往采用木樁或石柱打在河床中，上架橫梁，擱上木板，稱(chēng)為水閣。一些過(guò)街騎樓和水墻門(mén)。磚墻瓦頂，坐北朝南，

古樸，風(fēng)情幽逸。完全保留了正宗的江鄉(xiāng)中獨(dú)一無(wú)二的。南建筑特色。遺產(chǎn)特色

原汁原味的江南水鄉(xiāng)

元明清建筑眾多,堪稱(chēng)

明清建筑群完整,如退

1

300多年的古銀杏

生活著的千年古鎮(zhèn),生

木雕、石雕、磚雕等江南水鄉(xiāng)傳統(tǒng)文化建

思園、明清商業(yè)街、樹(shù),

距今1495年歷史

活氣息和人文內(nèi)涵是的保圣寺,1個(gè)國(guó)家級(jí)

其最大特色,“吳根越

樓等園林勝景,古橋眾和6個(gè)市級(jí)文保單位

角”、“越角人家”。

多達(dá)77座。巧奪天工,小蓮莊、書(shū)古鎮(zhèn),

有茅盾故居、譚家灣遺址、“六朝遺勝”石坊、唐代銀杏和修真觀戲臺(tái)等。筑的經(jīng)典,人文遺跡豐富,如張廳、沈廳等。世德堂等。文脈延續(xù)

64

名進(jìn)士、161名舉

西晉文學(xué)家張翰、唐

狀元1名、進(jìn)士42

名、

唐代詩(shī)人陸龜蒙、文

明清兩代進(jìn)士19名,清朝最為富裕有“4象8?！?2條黃金狗秋伍子胥、元代詩(shī)人

之稱(chēng),

九里三閣老,

十錢(qián)惟善、高啟,民國(guó)詩(shī)

里兩尚書(shū).宋、明、清代劉禹錫、陸龜蒙、沈萬(wàn)三、柳亞子等。素有“郎中碼頭”之稱(chēng)。文武舉人93名、南宋

學(xué)教育家葉圣陶等。詩(shī)人葉茵、明代王寵、清朝桂芬、書(shū)畫(huà)家陸舉人81名.名人有春人,

文化名人有昭明太子、茅盾、沈澤民、嚴(yán)獨(dú)鶴。廉夫、陳去病和范煙人柳亞子等。三代出進(jìn)士41名。橋等。STRENGTHS本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)---良好的基礎(chǔ)絕佳的地理位置悠久的人文歷史低碳環(huán)保的開(kāi)發(fā)

全方位的營(yíng)銷(xiāo)運(yùn)作烏鎮(zhèn)在全國(guó)率先將所有矗立在古鎮(zhèn)的高壓線(xiàn)、低壓線(xiàn)、有線(xiàn)電視線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)進(jìn)行地埋；把房屋、老街上的雨水予以收集，再通過(guò)相應(yīng)管道予以回收；烏鎮(zhèn)未來(lái)內(nèi)部交通將以水上巴烏鎮(zhèn)位于桐鄉(xiāng)市北側(cè)，京杭大運(yùn)河西側(cè)，環(huán)抱于南京、杭州、上海等大都市之間，距烏鎮(zhèn)有六千余年的悠久歷史，很好的保護(hù)了小橋流水人家的美景，烏鎮(zhèn)以其茅盾、烏錦、皮影、水閣等為主要載體的文化與民俗特色，有著其他古鎮(zhèn)所沒(méi)有的差異化競(jìng)烏鎮(zhèn)引入中青旅、IDG等外來(lái)實(shí)力強(qiáng)大經(jīng)營(yíng)、投資者的景區(qū)運(yùn)作模式；同時(shí)電視劇名人營(yíng)銷(xiāo)、利用國(guó)際高端會(huì)議間接離中國(guó)面向世界的窗口---上宣傳、走出國(guó)門(mén)參加國(guó)際旅海只有120KM，同時(shí)毗鄰申嘉湖高速公路，為未來(lái)成為國(guó)際旅游度假區(qū)奠定了基礎(chǔ)……游展會(huì)……士為主，大力倡導(dǎo)了低碳環(huán)保的概念……爭(zhēng)力……CHALLENGE本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)---各方訴求的一致性GovernmentDevelopers政府層面：開(kāi)發(fā)主體：提升城市的國(guó)際旅游品牌形象彰顯烏鎮(zhèn)在世界旅游地圖中的獨(dú)特文化魅力促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級(jí)與多元化，經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目的可操作性與可期的利潤(rùn)。當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)體現(xiàn)足夠信心與可持續(xù)性打造企業(yè)品牌，與城市互利共贏TouristsResidents區(qū)內(nèi)原住民：游客層面：收入和生活品質(zhì)的提令人愉悅的環(huán)境和印象深刻的特征完備的服務(wù)和豐富多彩的體驗(yàn)內(nèi)容對(duì)健康和心情的提升值得常來(lái)或常駐的理由升，財(cái)富來(lái)源增長(zhǎng)生活以及創(chuàng)收的方式，能就地城市化傳統(tǒng)文化和生活習(xí)俗在發(fā)展中得以適當(dāng)?shù)难永m(xù)STRENGTHS本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)---迅猛發(fā)展1999-2010烏鎮(zhèn)旅游開(kāi)發(fā)11年，由浙北小鎮(zhèn)到馳名全國(guó)的綜合型旅游目的地，在未來(lái)能否一躍進(jìn)入國(guó)際旅游度假區(qū)行列？1999前19992002-20032003-2005浙北小鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)肌理與歷史烏鎮(zhèn)古鎮(zhèn)保護(hù)與旅游開(kāi)發(fā)管理委獲國(guó)家4A級(jí)景區(qū)稱(chēng)號(hào)被聯(lián)合國(guó)頒發(fā)“2003年亞太地區(qū)遺產(chǎn)保護(hù)杰出成就獎(jiǎng)”2004年被授予中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn);

2005年全年接待游客180萬(wàn)人次，獲歐洲游客最喜愛(ài)的中國(guó)旅游景區(qū)等稱(chēng)號(hào)街區(qū)建筑被破壞得十分嚴(yán)重，

員會(huì)成立，開(kāi)始了古鎮(zhèn)歷史遺產(chǎn)旅游開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)差

保護(hù)和旅游開(kāi)發(fā)歷程聯(lián)合國(guó)烏鎮(zhèn)模式——“修舊如舊，以存其真”，“保護(hù)與開(kāi)發(fā)并重，以開(kāi)發(fā)促進(jìn)保護(hù)”未來(lái)201020072009獲評(píng)5A級(jí)景區(qū)；

“歷史遺產(chǎn)保護(hù)與實(shí)踐”案例參加上海世博城市最佳實(shí)踐區(qū)展出;烏鎮(zhèn)旅游股份啟動(dòng)赴港H股上市準(zhǔn)備工作引入IDG投資；當(dāng)年接待游客324萬(wàn)人次，營(yíng)收3.04

億，基本實(shí)現(xiàn)向綜合型旅游目的地的轉(zhuǎn)型中青旅入主烏鎮(zhèn)旅游，西柵景區(qū)正式開(kāi)放；烏鎮(zhèn)被列入《中國(guó)世界文化遺產(chǎn)預(yù)備清單》目錄，并獲中國(guó)十佳古鎮(zhèn)稱(chēng)號(hào)？CHALLENGE本項(xiàng)目的挑戰(zhàn)---景區(qū)內(nèi)外，天壤之別中國(guó)傳統(tǒng)的嘉年華，最后的枕水人家Scenic

areaTownarea景區(qū)內(nèi)外天壤之別，全鎮(zhèn)景區(qū)化勢(shì)在必行CHALLENGE本項(xiàng)目的挑戰(zhàn)---旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展不足Coreindustries支柱產(chǎn)業(yè)：工業(yè)，以服裝、紡織為主的外貿(mào)，批發(fā)零售，旅游等。旅游行業(yè)增長(zhǎng)率最大。Tourism

consumption旅游消費(fèi)類(lèi)型：古鎮(zhèn)觀光，民俗體驗(yàn)，農(nóng)業(yè)觀光，餐飲與旅游紀(jì)念品消費(fèi)古鎮(zhèn)食宿民俗體驗(yàn)農(nóng)業(yè)觀光古鎮(zhèn)觀光Tourism

market現(xiàn)狀旅游市場(chǎng)特點(diǎn)：景區(qū)性、短時(shí)性、觀光性、客源集中性1.城市經(jīng)濟(jì)提振力不強(qiáng)2.以周末、節(jié)假日及一日游為主3.以觀光為主，度假市場(chǎng)不足4.客源相對(duì)集中在長(zhǎng)三角區(qū)域CHALLENGE本項(xiàng)目的挑戰(zhàn)---烏鎮(zhèn)旅游業(yè)發(fā)展的瓶頸Problem

1有文化遺產(chǎn)，缺統(tǒng)一風(fēng)貌東西柵景區(qū)內(nèi)外建設(shè)面貌差異巨大，游客體驗(yàn)的感知落差大，興奮度不能連續(xù)和貫穿在整個(gè)停留期間Problem

2有旅游產(chǎn)品，缺產(chǎn)業(yè)鏈條東西柵景區(qū)的觀光旅游與城鎮(zhèn)其他片區(qū)體驗(yàn)關(guān)聯(lián)度小，旅游與城鎮(zhèn)其他優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)（如商業(yè)科教金融地產(chǎn)等）關(guān)聯(lián)度小Problem

3有門(mén)票收入，缺共同富裕東西柵景區(qū)門(mén)票和消費(fèi)收入高人滿(mǎn)為患，但是外圍區(qū)域冷清，旅游消費(fèi)力沒(méi)有滲透到城鎮(zhèn)各處和其他行業(yè)，也就沒(méi)有提振當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和人民生活水平Problem

4有強(qiáng)勢(shì)引力，缺持久沉淀古鎮(zhèn)游客多是一日游周末游，游客停留時(shí)間短且回頭客、度假客有限，不能轉(zhuǎn)化為持久的反復(fù)的深度的消費(fèi)力量。INTERNATIONAL

TOURISMTREND國(guó)際旅游度假區(qū)發(fā)展趨勢(shì)旅游度假產(chǎn)業(yè)鏈旅游1342觀光旅游商務(wù)/家庭/旅游健康旅游日常旅游養(yǎng)生休閑康復(fù)度假第二居所游業(yè)結(jié)合細(xì)分市場(chǎng)：SPA/健身/美體/營(yíng)養(yǎng)/飲食/放松/運(yùn)動(dòng)/心理調(diào)節(jié)/教育/醫(yī)療?追求身心的健康與平衡成為國(guó)際旅游度假的主導(dǎo)趨勢(shì)觀光感官全面提升喚醒娛、游、購(gòu)、樂(lè)、養(yǎng)、行、享?.

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在健康產(chǎn)業(yè)上，2010年僅北美市場(chǎng)就有千億美元的產(chǎn)值.

美國(guó)居民在健康相關(guān)產(chǎn)品與服務(wù)上的消費(fèi)達(dá)到總消費(fèi)支出的17%國(guó)際旅游度假區(qū)可持續(xù)發(fā)展的路徑:游、居、業(yè)大融合發(fā)展.

養(yǎng)生休閑度假在歐美市場(chǎng)已經(jīng)升級(jí)為核心旅游產(chǎn)品GOALS發(fā)展目標(biāo)TOP

TOURIST

TOWN

OFCHINA豐富的歷史人文景觀、完善的旅游服務(wù)設(shè)施、多樣的旅游度假體驗(yàn)，將使烏鎮(zhèn)成為中國(guó)旅游業(yè)的一個(gè)標(biāo)桿中國(guó)第一旅游大鎮(zhèn)GOALS發(fā)展目標(biāo)WORLD-CLASS

ST

YLE

TOWN烏鎮(zhèn)小橋流水的旖旎風(fēng)情，將作為中國(guó)江南水鄉(xiāng)的典型代表，在世界知名小鎮(zhèn)中占有一席之地。世界一流風(fēng)情小城枕水人家Wuzhen中國(guó)·烏鎮(zhèn)位于中國(guó)浙江桐鄉(xiāng)，感受靜謐江南水鄉(xiāng)，體驗(yàn)“人家盡枕河”。浪漫之城最美之島鹽都木鎮(zhèn)Provence法國(guó)〃普羅旺斯Santorini希臘〃圣托里尼Hallstatt奧地利〃哈爾施塔特薰衣草的故鄉(xiāng)，是法國(guó)東南部美麗的“蔚藍(lán)海岸”。是希臘愛(ài)琴海諸島中一群由火山組成的月牙形島嶼。世界最古老的巖鹽坑，還有童話(huà)般的教堂、木屋，豐富的森林資源與瀲滟的湖景。CORE

SOLUTIONS核心策略SpreadingThree-Step

Progression項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)：三步遞進(jìn)全鎮(zhèn)旅游功能化FulltimeDiversity體驗(yàn)多樣化ConnectingStep消費(fèi)全時(shí)化1已有項(xiàng)目聯(lián)通將東西柵、南北柵，甚至田園度假項(xiàng)目尋求聯(lián)通路徑聯(lián)系起來(lái)，形成完整的體驗(yàn)線(xiàn)路與范圍，保證該范圍內(nèi)都是積極的面貌。Spreading全鎮(zhèn)旅游功能化GrowingStep核心古鎮(zhèn)修繕保護(hù)，外圍地區(qū)風(fēng)貌延續(xù)與協(xié)調(diào)，新區(qū)傳承文化靈魂，整體要無(wú)處不滲透

“烏鎮(zhèn)語(yǔ)言”2未來(lái)體驗(yàn)增長(zhǎng)從核心景區(qū)向外圍接壤區(qū)、新區(qū)整理，風(fēng)貌一致，生活品質(zhì)內(nèi)涵提高，實(shí)現(xiàn)度假旅游的動(dòng)能向四周自然生長(zhǎng)。Diversity體驗(yàn)多樣化徹底擺脫傳統(tǒng)旅游消費(fèi)和體驗(yàn)項(xiàng)目單一而重復(fù)的模式，而要向全客群全需求生活化滲透。UpgradingStepFulltime3整體升級(jí)優(yōu)化消費(fèi)全時(shí)化重點(diǎn)由硬件建設(shè)向軟件升級(jí)轉(zhuǎn)化，強(qiáng)調(diào)提高服務(wù)質(zhì)量、體驗(yàn)的質(zhì)量和品位。傳統(tǒng)旅游季節(jié)性時(shí)段性強(qiáng)，波峰波谷差異大；項(xiàng)目設(shè)施要保證全季節(jié)，全時(shí)段都能吸引客群。STRATEGY1：SPREADING策略1：全鎮(zhèn)旅游功能化案例：Rothenburg成功經(jīng)驗(yàn):新區(qū)是古鎮(zhèn)的延續(xù)，保持完整的風(fēng)貌古鎮(zhèn)

OldTown古鎮(zhèn)與新區(qū)旅游體驗(yàn)項(xiàng)目豐富而有差別主要景點(diǎn)有：古城墻、市集廣場(chǎng)上的市政廳（Rathaus）和市議會(huì)酒店（Ratstrinkstube）、圣喬治屠龍雕像噴水池（St.Georgsbrunnen）、圣雅各布教堂（St.Jakobs–kirche）、城堡公園等等。新區(qū)

NewTown分布有私人民宅、度假屋、豪華酒店等不同類(lèi)型的住宿度假設(shè)施及特色餐館。STRATEGY1：SPREADING策略1：全鎮(zhèn)旅游功能化光陰之戀千年烏鎮(zhèn)·百年回味Respect

The

Past

Update

Present

Future

Growth古鎮(zhèn)板塊旅游項(xiàng)目提升與挖掘新鎮(zhèn)板塊旅游項(xiàng)目新建配套景區(qū)景點(diǎn)類(lèi)如：譚家灣遺址、生態(tài)園、水樂(lè)園等城鎮(zhèn)配套類(lèi)如：風(fēng)情購(gòu)物街、演藝劇場(chǎng)、會(huì)展中心、文化（市政）廣場(chǎng)等都可作為旅游項(xiàng)目來(lái)開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)類(lèi)如：星級(jí)酒店、度假村、景觀地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、養(yǎng)老社區(qū)等等STRATEGY2：DIVERSITY策略2：體驗(yàn)多樣化案例：麗江成功經(jīng)驗(yàn):從鬧到靜，從城鎮(zhèn)到原野，體驗(yàn)多樣化古鎮(zhèn)

OldTown旅游產(chǎn)品的多元化、個(gè)性化極大的擴(kuò)展了旅游客源市場(chǎng)的層次性主要景點(diǎn)有：四方街、光義街、七一街、五一街，新華街等古街巷及木府、福國(guó)寺五鳳樓、白沙民居建筑群、束河民居建筑群等。此外還有獨(dú)特的納西文化及特色民宿、酒吧等休閑設(shè)施。外圍

Outward外圍分布有玉龍雪山、老君山、瀘沽湖、金沙江等獨(dú)特的自然景觀資源。STRATEGY2：DIVERSITY策略2：體驗(yàn)多樣化案例：清邁成功經(jīng)驗(yàn):從歷史悠久的古城遺跡到多樣的生態(tài)環(huán)境，從文化民俗之旅到生態(tài)探險(xiǎn)之旅，整個(gè)古城內(nèi)外充滿(mǎn)魅力，旅游活動(dòng)豐富多彩。古城區(qū)

OldTown清邁城內(nèi)古色古香的寺廟殿堂，與新建的白色建筑物錯(cuò)落相間，富有泰北色彩。市內(nèi)古代歷史文化遺跡遍布，現(xiàn)代民居、別墅、商務(wù)樓林立，車(chē)水馬龍，熙熙攘攘，景色獨(dú)特，繁華異常。主要休閑設(shè)施有酒吧、咖啡館、小旅店、水門(mén)夜市表演等。古城內(nèi)外特色景點(diǎn)靈活組合成體驗(yàn)各異的游線(xiàn)，更加豐富了游客體驗(yàn)。城外圍

Outward城外景點(diǎn)主要以生態(tài)探險(xiǎn)為主，有大象園（大象表演、騎象爬遊涉水）、蘭花園、竹筏漂流、叢林飛躍等、牛車(chē)、素帖山摩托等。STRATEGY2：DIVERSITY策略2：體驗(yàn)多樣化案例：丹嫩沙朵水上市場(chǎng)成功經(jīng)驗(yàn):為了保護(hù)本國(guó)文化和吸引旅游者，泰國(guó)政府在拉瑪四世時(shí)代開(kāi)通的拉查達(dá)慕里府丹嫩沙多運(yùn)河上建成了這一座集市。w水上集市是個(gè)和當(dāng)?shù)鼐用裆钣兄芮新?lián)系的場(chǎng)所。集市中，一條條賣(mài)貨的小船在運(yùn)河上交錯(cuò)往來(lái)，再加上河岸邊那一家家水鄉(xiāng)居民的住宅，構(gòu)成了一幅令人深感親切而又典型的曼谷印象圖卷。STRATEGY2：DIVERSITY策略2：體驗(yàn)多樣化提升傳統(tǒng)旅游六要素——國(guó)際化的服務(wù)水平提升吃

住

行

游

購(gòu)

娛傳統(tǒng)特色小吃生態(tài)有機(jī)食品國(guó)際餐飲品牌水鄉(xiāng)民宿生態(tài)度假村國(guó)際星級(jí)酒店集散中心自駕與自助游國(guó)際化標(biāo)識(shí)傳統(tǒng)核心景區(qū)外圍新興景觀傳統(tǒng)工藝創(chuàng)新工藝土特產(chǎn)水鄉(xiāng)民俗展演可參與的表演INTERNATIONAL

RESORT烏鎮(zhèn)國(guó)際化旅游區(qū)——國(guó)際化·特色化·本土化民俗文化建筑文化文化創(chuàng)意傳統(tǒng)修學(xué)企業(yè)會(huì)議培訓(xùn)政府會(huì)議商貿(mào)會(huì)展文化會(huì)展旅游節(jié)慶養(yǎng)生休閑養(yǎng)老度假體育運(yùn)動(dòng)醫(yī)療保健康復(fù)休養(yǎng)文化研習(xí)傳統(tǒng)工藝研習(xí)新技術(shù)研發(fā)文

修

展

養(yǎng)

康

研擴(kuò)展新游憩六要素——國(guó)際化的游憩項(xiàng)目注入STRATEGY3：FULLTIME策略3:消費(fèi)全時(shí)化ToDisney

world案例：美國(guó)奧蘭多迪斯尼，Kissimmee鎮(zhèn)成功經(jīng)驗(yàn):從白天到夜間創(chuàng)造連續(xù)不斷的消費(fèi)熱點(diǎn)，吸引游客全時(shí)化消費(fèi)滿(mǎn)足人們?cè)诓惋?、?gòu)物、休閑、度假等方面的一站式需求白天

Daytime夜間

NighttimeSTRATEGY3：FULLTIME策略3:消費(fèi)全時(shí)化Morning：烏鎮(zhèn)的早上?

喝茶、田園散步、晨練BeforeNoon烏鎮(zhèn)的上午?

集市、古鎮(zhèn)游覽、下棋Midday烏鎮(zhèn)的中午?

古鎮(zhèn)美食、休息、咖啡After

Noon烏鎮(zhèn)的下午?

游船、水鄉(xiāng)游覽、聽(tīng)?wèi)騈ight烏鎮(zhèn)的晚上?

皮影戲、SPA、夜市、酒吧STRATEGY3：FULLTIME策略3:消費(fèi)全時(shí)化Daytime:

春之主題——滿(mǎn)園春色春夏?

清明香市/賞花/迎春詩(shī)會(huì)/攝影展/踏青/會(huì)展/水上集市Nighttime：春之主題——滿(mǎn)園春色冬

秋?

烏蓬夜游/民謠串燒/酒吧/水療Daytime：夏之主題——激爽夏日夏春?

潑水節(jié)/劇院/讀書(shū)/生態(tài)園/水樂(lè)園/品茶/垂釣Nighttime：夏之主題——激爽夏日冬

秋?

夜市/酒吧/SPA/放荷燈/燒烤/花鼓戲/水鄉(xiāng)露營(yíng)Daytime：秋之主題——金色年華春

夏冬?

養(yǎng)生SPA/采摘/攝影/觀菊Nighttime：秋之主題——金色年華秋?

中秋賞月/皮影戲/咖啡/民宿靜想Daytime：冬之主題——魅力冬情春

夏秋?

民間舞蹈/環(huán)鎮(zhèn)自行車(chē)賽/跑步/康體SPA/馬拉松Nighttime：冬之主題——魅力冬情冬?

篝火晚會(huì)/燈會(huì)/傳統(tǒng)節(jié)日（春節(jié)、元宵）BIGSTEPTOWARDSINTERNATIONAL

TOURISTDESTINATION邁向國(guó)際旅游度假區(qū)環(huán)境國(guó)際化國(guó)際旅游區(qū)產(chǎn)品本土化形象本土化“水墨烏鎮(zhèn)”亮相第45屆柏林國(guó)際旅游柏林展是世界上最大的旅游展，堪稱(chēng)整個(gè)旅游行業(yè)的黃金市場(chǎng)。2011年展會(huì)，烏鎮(zhèn)展位是中國(guó)惟一一個(gè)獨(dú)立參展的景區(qū)。從展會(huì)反饋情況看，烏鎮(zhèn)進(jìn)軍國(guó)際市場(chǎng)前景明朗。服務(wù)國(guó)際化國(guó)際旅游區(qū)是指生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、文化魅力獨(dú)特、產(chǎn)品內(nèi)容多元、配套設(shè)施完善、管理服務(wù)優(yōu)質(zhì)、社會(huì)文明祥和的國(guó)際化程度高、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的世界一流旅游目的地?！獏⒖紘?guó)務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》《創(chuàng)建國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)評(píng)比標(biāo)準(zhǔn)》BIGSTEPTOWARDSINTERNATIONAL

TOURISTDESTINATION邁向國(guó)際旅游度假區(qū)形象本土化本土VS國(guó)際立足本土——走向國(guó)際資源代表性強(qiáng)，是其所在國(guó)家的標(biāo)志性景區(qū)；市場(chǎng)吸引力大，在國(guó)際上具有較高的知名度；品牌美譽(yù)度高，能夠代表其所在國(guó)家的形象。烏鎮(zhèn)景區(qū)入選2008年《中國(guó)國(guó)家形象片》具有中國(guó)標(biāo)志性水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)特色2010年世界博覽會(huì)國(guó)際知名女星劉若英代言BIGSTEPTOWARDSINTERNATIONAL

TOURISTDESTINATION邁向國(guó)際旅游度假區(qū)產(chǎn)品本土化本土VS國(guó)際立足本土——走向國(guó)際產(chǎn)品個(gè)性獨(dú)特，以本土特色躋身世界舞臺(tái)；產(chǎn)品類(lèi)型多元，適合不同國(guó)際旅游者的口味；產(chǎn)品檔次高端，國(guó)內(nèi)外高端游客占絕對(duì)比例。傳統(tǒng)手工藝特色美食傳統(tǒng)文化特色度假酒店BIGSTEPTOWARDSINTERNATIONAL

TOURISTDESTINATION邁向國(guó)際旅游度假區(qū)環(huán)境國(guó)際化本土VS國(guó)際立足本土——走向國(guó)際生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，建立綠色、低碳的生態(tài)體系；政策環(huán)境寬松，形成開(kāi)放、包容的政策環(huán)境；社會(huì)環(huán)境祥和，營(yíng)造親和、友善的社會(huì)風(fēng)尚。和諧融洽的社會(huì)風(fēng)氣優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境完善的基礎(chǔ)設(shè)施BIGSTEPTOWARDSINTERNATIONAL

TOURISTDESTINATION邁向國(guó)際旅游度假區(qū)服務(wù)國(guó)際化本土VS國(guó)際立足本土——走向國(guó)際服務(wù)設(shè)施完善，配備面向不同人群的服務(wù)設(shè)施；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，運(yùn)用符合國(guó)際慣例的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，壯大以旅游為龍頭的服務(wù)經(jīng)濟(jì)。多樣化服務(wù)類(lèi)型特色化的服務(wù)質(zhì)量國(guó)際化的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)INDEX

SYSTEM

FORWUZHENINTERNATIONAL

TOURISTDESTINATION烏鎮(zhèn)國(guó)際旅游區(qū)建設(shè)指標(biāo)體系序號(hào)2728人均GDP美元大類(lèi)序號(hào)小類(lèi)指標(biāo)備注城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12旅游總收入外匯旅游收入社

會(huì)經(jīng)濟(jì)6第

三

產(chǎn)

業(yè)增

加

值占GDP比重城鎮(zhèn)恩格爾系數(shù)2970%旅

游

業(yè)

增

加

值

占GDP比重年接待國(guó)際游客數(shù)年接待國(guó)際游客數(shù)與游客總?cè)藬?shù)的比

10%重34旅

游經(jīng)濟(jì)3031≤30%12人均道路面積323334星級(jí)廁所達(dá)標(biāo)率主要貨幣通兌率國(guó)際通訊通達(dá)率100%100%100%5公

共設(shè)施7正式入選《世界文化遺產(chǎn)》67——度假類(lèi)產(chǎn)品占全部旅游產(chǎn)品比重公共信息圖形符號(hào)及多語(yǔ)種標(biāo)識(shí)設(shè)置率旅

游產(chǎn)品50%35100%年末新增旅游產(chǎn)品數(shù)與年初之比全鎮(zhèn)國(guó)際語(yǔ)言普及率占總?cè)丝诒戎?6373850%100%5%89旅游產(chǎn)品更新率30%居民好客度旅行社顧客滿(mǎn)意率

100%人

文環(huán)境常住人口中外籍居民比例8具出境游資質(zhì)旅行社占旅行社總數(shù)比

20%重1018歲以上人口平39國(guó)民平均受教育年限

12年均受教育年限國(guó)際著名品牌飯店入駐率1112131410%40%85%30%4041引用水源水質(zhì)達(dá)標(biāo)率

100%高星級(jí)飯店占星級(jí)飯店比重旅

游服務(wù)空氣質(zhì)量良好以上天數(shù)比重3100%100%三星級(jí)以上飯店累計(jì)客房出租率環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)區(qū)覆蓋率生

態(tài)環(huán)境4243449入境游客購(gòu)物花費(fèi)占總花費(fèi)比重人均公共綠地面積生活垃圾無(wú)害化處理率100%100%入境游客娛樂(lè)花費(fèi)占總花費(fèi)比重旅游投訴結(jié)案率旅游從業(yè)人員占總就業(yè)人口比重15161715%100%30%工業(yè)固體廢棄物綜合利用率4546旅行社投保責(zé)任險(xiǎn)率

100%大專(zhuān)以上學(xué)歷人員衛(wèi)生部國(guó)際緊急救援中心網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院或國(guó)際SOS救援中心18占旅游從業(yè)人員比

50%重旅游從業(yè)人員專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)率旅游行業(yè)基礎(chǔ)外語(yǔ)普及率旅

游安全旅

游人才104748國(guó)際緊急救援機(jī)構(gòu)1處41920100%100%旅游安全事故發(fā)生率

0%參考：設(shè)置境外旅游企業(yè)或辦事處外資旅游企業(yè)數(shù)境外游客人均投入促銷(xiāo)經(jīng)費(fèi)國(guó)際性旅游節(jié)慶數(shù)

5個(gè)旅游類(lèi)英文網(wǎng)站數(shù)

3個(gè)《優(yōu)秀旅游目的地評(píng)價(jià)系統(tǒng)（SMED）》，世界優(yōu)秀旅游目的地中心（CED）《中國(guó)最佳旅游城市評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)體系》，世界旅游組織和國(guó)家旅游局《中國(guó)國(guó)際型旅游城市評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)》，北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院旅游管理學(xué)院與《經(jīng)濟(jì)》雜志社《全國(guó)旅游標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)市、縣（區(qū)）評(píng)估表（試行）》，國(guó)家旅游局監(jiān)督管理司《創(chuàng)建國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)評(píng)比標(biāo)準(zhǔn)》，國(guó)家旅游局2122233家5家5美元旅

游營(yíng)銷(xiāo)《綠色環(huán)球21國(guó)際生態(tài)旅游標(biāo)準(zhǔn)》，世界旅行旅游理事會(huì)5《全國(guó)生態(tài)示范區(qū)建設(shè)試點(diǎn)考核驗(yàn)收指標(biāo)》，國(guó)家環(huán)?？偩帧秶?guó)際旅游城市指標(biāo)體系研究—以杭州市為例

》，周玲強(qiáng)、李娜《建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際旅游城市標(biāo)準(zhǔn)體系初探—以桂林市為例》，李志剛、賓寧《我國(guó)城市國(guó)際旅游競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)特征及其影響因素分析》，邢玨玨、李業(yè)錦、趙明《國(guó)際旅游城市研究進(jìn)展》，聞飛、王娟、蘇勤《國(guó)際旅游城市評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建及應(yīng)用研究》，朱梅、魏向東《國(guó)際旅游城市功能體系研究》，林巧《關(guān)于建立海南國(guó)際旅游島標(biāo)準(zhǔn)體系的探討》，張華云2425國(guó)際著名搜索引擎搜索結(jié)果依

據(jù)

GOOGLE搜索結(jié)果261億項(xiàng)3SiteAnalysis基地分析WUZHEN

TRAFFIC

LOCATION

ANALYSIS烏鎮(zhèn)交通區(qū)位分析1.

烏鎮(zhèn)位于杭嘉湖平原腹地，居長(zhǎng)三角城市群中心位臵。周邊有滬杭高速鐵路、滬杭高速公路、申嘉湖高速公路、杭寧高速公路、京杭大運(yùn)河等水陸交通要道，方便聯(lián)系長(zhǎng)三角大都市。通過(guò)高鐵、高速等途徑，可在1小時(shí)內(nèi)方便到達(dá)上海、蘇州、杭州等大都市。2.

烏鎮(zhèn)地處桐鄉(xiāng)市最北端，為兩?。ㄕ憬?、江蘇）三市（嘉興、湖州、蘇州）交接之處。通過(guò)姚震線(xiàn)聯(lián)系江蘇省、桐鄉(xiāng)市，對(duì)接滬渝高速，和申嘉湖高速。規(guī)劃世紀(jì)大道將直達(dá)桐鄉(xiāng)高鐵站，交通更加便捷。烏鎮(zhèn)長(zhǎng)三角交通分析烏鎮(zhèn)1小時(shí)交通圈烏鎮(zhèn)對(duì)外交通可達(dá)性分析TRAFFIC

ANALYSISON

CITYSCALE交通區(qū)位分析——桐鄉(xiāng)市域范圍1.

烏鎮(zhèn)位于桐鄉(xiāng)市最北端，距桐鄉(xiāng)市區(qū)13公里，可通過(guò)縣公路與桐鄉(xiāng)市各鎮(zhèn)聯(lián)系。烏鎮(zhèn)距周?chē)闻d、湖州、吳江三市分別為27公里、45公里和60公里

。2.

陸上交通有縣級(jí)公路姚震線(xiàn)貫穿鎮(zhèn)區(qū)，經(jīng)姚震公路可與省道鹽湖公路、國(guó)道320公路、318公路、滬杭高速公路、申嘉湖高速公路、乍嘉蘇高速公路相銜接。3.

滬杭高鐵通車(chē)后，可通過(guò)世紀(jì)大道與高鐵站相連。烏鎮(zhèn)在桐鄉(xiāng)市域內(nèi)交通分析TOURISM

RESOURCEANALYSIS

ON

CITY

SCALE景觀資源分析——桐鄉(xiāng)市域范圍1.

桐鄉(xiāng)市景區(qū)以遺址、農(nóng)家樂(lè)居多，而烏鎮(zhèn)景區(qū)是桐鄉(xiāng)市重點(diǎn)景區(qū)，也是桐鄉(xiāng)市的重要經(jīng)濟(jì)來(lái)源。2.

烏鎮(zhèn)之外的旅游景觀資源質(zhì)量不高，且分布相對(duì)分散，可作為遠(yuǎn)期旅游深度體驗(yàn)的拓展項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。桐鄉(xiāng)市景點(diǎn)分布圖TRAFFIC

ANALYSISON

TOWNSCALE道路交通分析——烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)域范圍烏鎮(zhèn)南側(cè)的高速入口為現(xiàn)狀出入烏鎮(zhèn)的主要通道，城鎮(zhèn)向東拓展后，東側(cè)高速入口可開(kāi)辟為進(jìn)入烏鎮(zhèn)的另一主要通道?，F(xiàn)狀道路主要集中在烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)，鎮(zhèn)區(qū)之外主要為農(nóng)田和村莊，只有連接各村莊的鄉(xiāng)村道路為主要聯(lián)系方式?，F(xiàn)狀烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)域范圍內(nèi)的交通TOURISM

RESOURCEANALYSISONTOWNSCALE景觀資源分析——烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)域范圍烏鎮(zhèn)的景觀資源主要集中在烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)之內(nèi)，東西南北柵和中市是歷史景觀資源最為集中的地區(qū)。譚家灣遺址是烏鎮(zhèn)未來(lái)開(kāi)發(fā)旅游的一個(gè)寶貴資源。鎮(zhèn)區(qū)之外有發(fā)達(dá)的富有江南特色的水網(wǎng)和廣袤的田野，是良好的自然景觀資源。歷史地段重點(diǎn)保護(hù)區(qū)譚家灣遺址烏鎮(zhèn)現(xiàn)有景觀資源DEVELOPMENT

OFURBANFABRIC烏鎮(zhèn)城市肌理演變1.

烏鎮(zhèn)是一個(gè)有1300年建鎮(zhèn)史的江南古鎮(zhèn)。烏鎮(zhèn)的發(fā)展和市政格局的形成與水有著緊密關(guān)系，因水而市，枕水而居。十字形的內(nèi)河水系將全鎮(zhèn)劃分為東南西北四個(gè)區(qū)塊，當(dāng)?shù)厝朔謩e稱(chēng)之為“東柵、南柵、西柵、北柵”。歷史形成規(guī)則、致密的水鄉(xiāng)空間。明代城市肌理清代城市肌理早期城市肌理2.

隨著水路交通的弱化，公路的興起，城鎮(zhèn)發(fā)展軸轉(zhuǎn)變?yōu)槁≡绰泛妥右孤窞橹?，新老軸線(xiàn)交匯，新舊建筑混雜。新鎮(zhèn)區(qū)的建設(shè)滲透?jìng)鹘y(tǒng)街區(qū)，古鎮(zhèn)原有肌理逐漸被侵蝕?，F(xiàn)狀城市肌理EXISTING

WATERSYSTEM現(xiàn)狀水系烏鎮(zhèn)水網(wǎng)密集，河道縱橫。其境內(nèi)有南北向貫穿全鎮(zhèn)的市河，及其兩側(cè)東西走向的西市河和東市河構(gòu)成主要的“十”字水系軸線(xiàn)；以及三里塘、浮瀾橋港、牛長(zhǎng)徑港、百子橋港、白馬塘、金牛塘、趙家橋港、塔廟港等。這些河濱水汊都是烏鎮(zhèn)江南水鄉(xiāng)景觀的基本要素。SITEPHOTOS現(xiàn)狀照片1234567910KEY

MAP65z9483

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MAP321456878910SITEPHOTOS現(xiàn)狀照片1234567910KEY

MAP213451068789EXISTINGBUILDING

STOCK現(xiàn)狀建筑1.

早期烏鎮(zhèn)因水而市，市河兩側(cè)，及東西市河形成“十”字聚居區(qū)。后因河道拓寬，大量傳統(tǒng)民居被工廠、多層住宅、企事業(yè)單位所代替?，F(xiàn)狀保留的具有完整傳統(tǒng)水鄉(xiāng)風(fēng)貌的建筑和建筑群為歷史建筑。2.

隨著公路的興起，近期烏鎮(zhèn)的主要發(fā)展軸是隆源路和子夜路，主要發(fā)展方向是往南發(fā)展?，F(xiàn)狀質(zhì)量較好和質(zhì)量一般的建筑多位于隆源路和子夜路兩側(cè)、烏鎮(zhèn)南部發(fā)展方向上以及東北部的工業(yè)園區(qū)。3.

外觀和功能與歷史傳統(tǒng)風(fēng)貌不相協(xié)調(diào)以及無(wú)法繼續(xù)使用的建筑和建筑群為質(zhì)量較差建筑。EXISTING

ROADNETWORK現(xiàn)狀道路現(xiàn)狀烏鎮(zhèn)主要的道路有南北向的姚震公路、烏桃公路、隆源路和東西向的子夜路、環(huán)河路、青鎮(zhèn)路、陳莊路等MAJOR

PUBLICBUILDINGS主要公共建筑分布規(guī)劃或在建有養(yǎng)生養(yǎng)老主題的項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)，和西柵景區(qū)正在完善的國(guó)際會(huì)議中心和烏鎮(zhèn)大劇院等項(xiàng)目。烏鎮(zhèn)西柵景區(qū)以商務(wù)旅游開(kāi)發(fā)為特色，配備了4個(gè)高端商務(wù)會(huì)所，和一個(gè)星級(jí)酒店。姚震公路兩側(cè)新建了小學(xué)、酒店、市場(chǎng)等公建，現(xiàn)狀質(zhì)量均較好?，F(xiàn)狀沿隆源路和子夜路分布了一些企事業(yè)單位和醫(yī)院以及沿市河兩側(cè)保護(hù)區(qū)內(nèi)的公建?，F(xiàn)狀質(zhì)量一般，可予以保留。烏鎮(zhèn)中學(xué)、電影院等一些已難以使用，外觀也與歷史風(fēng)貌不大協(xié)調(diào)的公建，質(zhì)量較差，考慮拆除。EXISTINGLANDUSE現(xiàn)狀土地利用1.

現(xiàn)狀土地利用，除了已開(kāi)發(fā)的景區(qū)外，鎮(zhèn)區(qū)用地混雜，穿插多處工業(yè)用地，居住用地也不集中。2.

同時(shí)現(xiàn)狀交通也不發(fā)達(dá)，對(duì)外聯(lián)系交通有限，未來(lái)發(fā)展受鎮(zhèn)域范圍和高速公路限制較大。PRESERVATION

AREAOFHISTORICBUILDINGS文物保護(hù)單位及歷史保護(hù)區(qū)范圍（依據(jù)桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃2004/05）劃定了各級(jí)保護(hù)區(qū)的范圍，并明確了保護(hù)措施。關(guān)于歷史建筑和歷史街區(qū)的保護(hù)規(guī)劃在本次規(guī)劃中得到延續(xù)和嚴(yán)格的遵守。根據(jù)烏鎮(zhèn)現(xiàn)存的歷史風(fēng)貌特色，確定東柵和中市、西柵、南柵、北柵集中反映傳統(tǒng)江南水鄉(xiāng)風(fēng)貌特色的地區(qū)為歷史地段，總面積約204.8公頃。文物保護(hù)單位：確定為國(guó)家、省、市縣級(jí)的文物保護(hù)單位（古跡、建筑、園林等），擬推薦為文物保護(hù)單位的風(fēng)貌類(lèi)型、質(zhì)量較好、歷史文化價(jià)值高的廳堂、民居，其本體及周?chē)欢ǚ秶鷮?shí)施重點(diǎn)保護(hù)的區(qū)域。建設(shè)控制地帶：文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍外，為保護(hù)文物保護(hù)單位的安全、環(huán)境、歷史風(fēng)貌對(duì)建設(shè)項(xiàng)目加以控制的區(qū)域。重點(diǎn)保護(hù)區(qū)：古鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)空間結(jié)構(gòu)比較完整，傳統(tǒng)風(fēng)貌保存較為完好的，能夠典型反映地區(qū)歷史文脈（包括建筑、文化、技術(shù)、藝術(shù)、風(fēng)俗習(xí)慣等）的傳統(tǒng)民居區(qū)、沿街沿河風(fēng)貌帶等歷史地段。傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)：主要為保護(hù)和協(xié)調(diào)文物古跡和古鎮(zhèn)主要傳統(tǒng)風(fēng)貌地段的完整性所必須控制的地段。PREVIOUS

PLANS前版規(guī)劃調(diào)整中的總體規(guī)劃桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2002-2015）烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)總體規(guī)劃和歷史保護(hù)規(guī)劃發(fā)展模式一致，都是在保證水系十字結(jié)構(gòu)（市河和東西市河），在姚震線(xiàn)西側(cè)向南發(fā)展。新總體規(guī)劃突破了在姚震線(xiàn)以西向南發(fā)展的趨勢(shì)，跨過(guò)姚震線(xiàn)向東發(fā)展。在城鎮(zhèn)東西兩側(cè)，脫離城鎮(zhèn)現(xiàn)狀建成區(qū)開(kāi)發(fā)新的旅游度假區(qū)。跳躍姚震線(xiàn)，在其東側(cè)主要發(fā)展工業(yè)。EXISTING&

PLANNED

ROADNETWORK現(xiàn)狀及規(guī)劃道路1.

現(xiàn)狀烏鎮(zhèn)主要的道路有南北向的姚震公路、烏桃公路、隆源路和東西向的子夜路、環(huán)河路、青鎮(zhèn)路、陳莊路等。2.

規(guī)劃世紀(jì)大道延伸段（蘇震桃公路）將緊密聯(lián)系桐鄉(xiāng)高鐵站和桐鄉(xiāng)市區(qū)。3.

規(guī)劃路網(wǎng)線(xiàn)形切割，且沒(méi)有和歷史保護(hù)開(kāi)發(fā)很好的結(jié)合起來(lái)，切割歷史保護(hù)地段嚴(yán)重。如烏桃公路穿越西柵（現(xiàn)已禁止通行）。STRENGTHS優(yōu)勢(shì)分析WEAKNESSES劣勢(shì)分析1.

東柵西柵景區(qū)保護(hù)開(kāi)發(fā)質(zhì)量較高，已為烏鎮(zhèn)帶來(lái)品1.

烏鎮(zhèn)核心區(qū)建設(shè)混亂無(wú)序，而且阻隔了東西南北柵牌效應(yīng)之間的聯(lián)系2.

縱橫交錯(cuò)的河網(wǎng)水系2.

鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀幾條主干道對(duì)景區(qū)形成了嚴(yán)重的割裂3.

鎮(zhèn)區(qū)四周廣袤的農(nóng)田景觀4.

大量的仍具開(kāi)發(fā)價(jià)值的歷史街區(qū)3.

受到西側(cè)行政邊界、南側(cè)申嘉湖高速以及東側(cè)規(guī)劃世紀(jì)大道的限制，鎮(zhèn)區(qū)的向外拓展受到限制。DEVELOPMENT

FREEDOMANALYSIS開(kāi)發(fā)自由度分析不可變更現(xiàn)狀區(qū)：所有不可變因素、新近建設(shè)、優(yōu)質(zhì)建設(shè)的地塊歸納為不可變更區(qū)域。這一區(qū)域的規(guī)劃策略注重對(duì)現(xiàn)狀的梳理和尊重，在尊重現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上提升城市環(huán)境?？稍僖?guī)劃設(shè)計(jì)區(qū)：所有可以改造區(qū)域作為可再規(guī)劃設(shè)計(jì)區(qū)域?qū)Υ?。這一區(qū)域是城鎮(zhèn)空間的拓展區(qū)，承載新的城鎮(zhèn)功能，塑造新的城鎮(zhèn)形象。4TouristfunctionsPosition旅游功能定位與策劃PROPOSEDURBANEXPANSION城鎮(zhèn)空間的生長(zhǎng)與完善第一階段第二階段第三階段第四階段東柵、西柵、南柵、北柵的四片歷史保護(hù)街區(qū)是規(guī)劃設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)。建議對(duì)四柵的中間區(qū)域進(jìn)行城市空間樹(shù)立和環(huán)境整治，將被分隔開(kāi)來(lái)的四片區(qū)與中市連為整體。依托現(xiàn)有的古鎮(zhèn)觀光區(qū)向古鎮(zhèn)外圍拓展，開(kāi)發(fā)體驗(yàn)型度假區(qū)。與旅游度假區(qū)相結(jié)合，完善鎮(zhèn)區(qū)和旅游服務(wù)配套區(qū)建設(shè)。四個(gè)片區(qū)有共同的歷史風(fēng)貌，同時(shí)各有特性。依托現(xiàn)有古鎮(zhèn)觀光資源向外圍拓展，形成風(fēng)車(chē)狀的發(fā)展結(jié)構(gòu)。由熱鬧的鎮(zhèn)中心到外圍靜謐的田園度假，逐層過(guò)度的旅游體驗(yàn)。完整連續(xù)、不被打斷的旅游體驗(yàn)空間FUNCTION

ORGANIZATION功能分區(qū)策劃北郊主題游樂(lè)區(qū)北柵靜謐創(chuàng)意區(qū)

水鄉(xiāng)迷航樂(lè)園

夢(mèng)幻酒店

帳篷營(yíng)地烏國(guó)

鎮(zhèn)烏鎮(zhèn)水

水鄉(xiāng)

鄉(xiāng)智

大

企業(yè)拓展訓(xùn)練基地高

運(yùn)

際

生

水端

動(dòng)

鄉(xiāng)

態(tài)

上運(yùn)

主

村

體

運(yùn)動(dòng)

題

俱

育

動(dòng)會(huì)

酒

樂(lè)

公

中所

店

部

園

心戲劇文

創(chuàng)意工坊、藝術(shù)工作室

藝術(shù)風(fēng)尚酒店

私密旅舍

藝術(shù)展覽館

藍(lán)印服裝創(chuàng)意園物

休

公

能

劇館

閑

館

秀

院中西郊生態(tài)運(yùn)動(dòng)區(qū)

西柵高端商務(wù)休閑區(qū)東柵民俗娛樂(lè)區(qū)East

Traditional

Entertainment

Area東郊健康休療區(qū)WesternEcological

Excursion

AreaWest

High-end

Leisure

Business

Area

市EasternSuburbs

Healthcare

Area休古鎮(zhèn)夜市

國(guó)際餐飲

閑商全

民

博

民

水息

俗

物

俗

上影

酒

水

劇

民像

家

街

院

俗汽

田

國(guó)

國(guó)

傳車(chē)

園

際

際

統(tǒng)私奢酒莊

業(yè)營(yíng)

奢

抗

醫(yī)

耕地

華

衰

學(xué)

作、

酒

老

理

體單

店

中

療

驗(yàn)車(chē)

心

中

園精品商店

奢華酒店

區(qū)南柵市井暢想?yún)^(qū)館展演水上集市

烏青密島

休閑茶館

特色酒吧

濱水商肆

旅館心西柵商務(wù)休閑結(jié)合已經(jīng)形成的會(huì)議、度假、養(yǎng)生等旅游資源，打造成以商務(wù)會(huì)談，企業(yè)交流等為主題的高端商務(wù)休閑區(qū)。東柵原味民俗融合了民俗展覽、民俗表演的原汁原味的烏鎮(zhèn)老街南柵歡樂(lè)水肆以水上市場(chǎng)、虛擬明清街市為特色的市井主題體驗(yàn)區(qū)DEVELOPMENT

CONCEPTOFNANZHA南柵開(kāi)發(fā)構(gòu)想KEY

MAP

區(qū)位圖ABCD整合南柵成規(guī)模的歷史街區(qū)資源，與南柵水上集市相結(jié)合，開(kāi)發(fā)特色商品，休閑餐飲、茶室、酒吧等服務(wù)。改善市河西岸景觀，將市河西岸的現(xiàn)狀工業(yè)拆遷或改造，開(kāi)發(fā)與旅游相關(guān)的高端酒店和餐飲。A重新打造烏鎮(zhèn)的水上集市，吸引烏鎮(zhèn)及四周鄉(xiāng)村居民來(lái)此銷(xiāo)售其自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品及自制的手工藝品。BDC在市河南側(cè)相對(duì)獨(dú)立的小島上，以虛擬現(xiàn)實(shí)的手法，打造一個(gè)明清時(shí)期的烏鎮(zhèn)市井。北柵創(chuàng)意民俗以藝術(shù)工坊、民俗手工作坊、動(dòng)漫展演為特色的創(chuàng)意集聚區(qū)QUIET

CREATIVE

AREA

OF

BEIZHA北柵靜謐創(chuàng)藝區(qū)KEY

MAP

區(qū)位圖ABC藝術(shù)家工作室，具有藝術(shù)氛圍的咖啡吧、茶室、特色民宿住宿。開(kāi)辦特色藝術(shù)學(xué)校，聘請(qǐng)當(dāng)?shù)氐睦纤囆g(shù)家、老師傅、教授傳統(tǒng)的美食、織染、手工藝等課程，豐富長(zhǎng)期游客的活動(dòng)內(nèi)容，并有針對(duì)性的吸引一些藝術(shù)機(jī)構(gòu)或國(guó)外人士前來(lái)參與。姚震AC線(xiàn)B結(jié)合舊工業(yè)建筑的改造設(shè)臵民俗創(chuàng)意工坊，吸引設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)來(lái)此開(kāi)發(fā)具有烏鎮(zhèn)特色的民俗工藝品。中市繁華市鎮(zhèn)以綜合旅游服務(wù)和特色夜市聚集四方人氣的城鎮(zhèn)核心DEVELOPMENT

CONCEPTOF

CENTRAL

AREA中市開(kāi)發(fā)構(gòu)想KEY

MAP

區(qū)位圖ABCD改善現(xiàn)狀市場(chǎng)的環(huán)境質(zhì)量，增加紀(jì)念品等為游客服務(wù)的內(nèi)容，吸引游客參與當(dāng)?shù)丶谢顒?dòng)。位于城鎮(zhèn)核心區(qū)域，拆遷難度大，建議近期整治濱水建筑界面，保證核心景區(qū)的空間環(huán)境質(zhì)量。C改造連接?xùn)|西柵的重要區(qū)域，集中設(shè)臵旅游信息服務(wù)，餐飲住宿，在周末、重要節(jié)日舉辦夜市，豐富烏鎮(zhèn)旅游的夜間體驗(yàn)。BAD游客服務(wù)中心、餐飲商業(yè)等服務(wù)。體驗(yàn)體育運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，設(shè)置高端運(yùn)動(dòng)會(huì)所和生態(tài)體育公園。西郊烏鎮(zhèn)水上運(yùn)動(dòng)中心：江南水鄉(xiāng)自古貫通，以烏鎮(zhèn)為起點(diǎn)，打造世界獨(dú)一無(wú)二的江南水鄉(xiāng)國(guó)際劃艇巡游賽，遠(yuǎn)期考慮與上海、太湖游艇俱樂(lè)部的對(duì)接商務(wù)運(yùn)動(dòng)與西郊商務(wù)相結(jié)合，以高爾夫、馬術(shù)、劃艇為主要內(nèi)容的商務(wù)活動(dòng)拓展區(qū)上海太湖設(shè)置國(guó)際醫(yī)學(xué)理療中心、國(guó)際抗衰老中心將食療、醫(yī)療、瑜伽休療等營(yíng)造天倫養(yǎng)生養(yǎng)老樂(lè)園。東郊傳統(tǒng)耕作體驗(yàn)園：最原始生態(tài)的回歸之旅；田園康樂(lè)田園奢華酒店：最生態(tài)的奢華，最簡(jiǎn)約的高貴。以田園為背景的健康、養(yǎng)生的度假區(qū)圍繞主題游樂(lè)園布置企業(yè)拓展、探險(xiǎn)、真人CS、帳篷露營(yíng)地等游樂(lè)項(xiàng)目。北郊水鄉(xiāng)迷航樂(lè)園：現(xiàn)代水游樂(lè)技術(shù)的植入將大大彌補(bǔ)烏鎮(zhèn)夏季旅游的不足。激情釋放一個(gè)承載歡樂(lè)、釋放激情的深度游樂(lè)體驗(yàn)區(qū)KEY

MAP

區(qū)位圖COUNTRYSIDE

VACATIONAL

VILLAGE田園度假村構(gòu)想保留與西柵和北柵相連接的農(nóng)田，延續(xù)古鎮(zhèn)與廣袤農(nóng)田融為一體的景觀。在保留農(nóng)田的同時(shí)，對(duì)農(nóng)田中的現(xiàn)狀村落進(jìn)行改造，將其打造成田園風(fēng)光度假村。NEWPORTAL

DEVELOPMENT

CONCEPT門(mén)戶(hù)新區(qū)開(kāi)發(fā)構(gòu)想案例1：水城威尼斯——圣馬克廣場(chǎng)強(qiáng)調(diào)景區(qū)主入口——“引”人入勝入口廣場(chǎng)在世界級(jí)旅游文化景點(diǎn)的典范中，我們不難發(fā)現(xiàn)，有明確立意和可辨識(shí)性的入口開(kāi)放空間在支撐和帶動(dòng)景區(qū)發(fā)展方面有難以估量的意義。水巷威尼斯作為世界上最為聞名的水城，其內(nèi)部肌理和江南水鄉(xiāng)略有神似。從古至今進(jìn)入威尼斯最經(jīng)典的方式，就是乘船至號(hào)稱(chēng)歐洲客廳的圣馬克廣場(chǎng)，在經(jīng)歷過(guò)寬廣空間和地標(biāo)建筑的震撼后，瞬入窄街水巷，舟船搖曳的海島內(nèi)部，體驗(yàn)強(qiáng)烈對(duì)比下的水城風(fēng)光。景區(qū)主入口與城市核心功能區(qū)的地標(biāo)性開(kāi)發(fā)，不但能直觀的建立起烏鎮(zhèn)有別于其他水鄉(xiāng)的品牌形象，更有助于游客在深入景區(qū)之前，宏觀了解烏鎮(zhèn)的旅游體系，定制游玩計(jì)劃，領(lǐng)略烏鎮(zhèn)多面的風(fēng)情，實(shí)現(xiàn)景區(qū)的統(tǒng)籌管理和產(chǎn)業(yè)鏈拓展。案例2：玻璃金字塔——新盧浮宮的象征金字塔內(nèi)-1F今天，玻璃金字塔作為入口標(biāo)志已經(jīng)成為盧浮宮的新象征。而金字塔下的入口公共空間成為串聯(lián)盧浮宮各展館的核心樞紐，游人們可以在寬敞的地下接待大廳，宏觀了解盧浮宮的浩瀚館藏，從而制訂自己的參觀路線(xiàn)。為了方便游客，在接待大廳周?chē)€設(shè)有書(shū)店，咖啡廳，餐廳，以及音樂(lè)廳。NEWPORTAL

DEVELOPMENT

CONCEPT門(mén)戶(hù)新區(qū)開(kāi)發(fā)構(gòu)想KEY

MAP

區(qū)位圖本區(qū)現(xiàn)狀遺存建筑不多，改建可大膽融入現(xiàn)代風(fēng)格，與東柵、西柵原汁原味的歷史片區(qū)形成對(duì)比，以酒吧商業(yè)等充滿(mǎn)活力的功能業(yè)態(tài)為主。設(shè)臵地標(biāo)主入口廣場(chǎng)，配臵信息服務(wù)及展示等設(shè)施，城市核心功能建筑群更能打造標(biāo)志烏鎮(zhèn)門(mén)戶(hù)的新地標(biāo)。ABCDE烏鎮(zhèn)民俗體驗(yàn)區(qū)。CADB臨市河開(kāi)發(fā)用地價(jià)值較高、區(qū)位較好，建議開(kāi)發(fā)度假酒店。E區(qū)位價(jià)值較高的商住混合開(kāi)發(fā)地塊。5MASTERPL

AN總體規(guī)劃方案OPTION

ONE方案一1[

]十字水街方案PLANNINGCONCEPT規(guī)劃理念-水街空間古鎮(zhèn)WATER

水BUILD

建筑STREET

街新鎮(zhèn)烏鎮(zhèn)水街的構(gòu)成

水+建筑+街

以水巷為核心的交通和公共生活空間1[

]十字水街方案PLANNING

CONCEPT規(guī)劃理念-水街尺度街道的尺度、水系的尺度、建筑及街塊的尺度，是江南水鄉(xiāng)城鎮(zhèn)空間魅力得以體現(xiàn)和延續(xù)的重要保證。在新鎮(zhèn)區(qū)濱水公共空間的打造和濱水地塊的開(kāi)發(fā)中，這種傳統(tǒng)街巷的尺度得以延續(xù)。東柵西柵1[

]十字水街方案PLANNINGCONCEPT規(guī)劃理念-十字空間在以水路為主要交通工具的時(shí)代背景下，形成了逐水發(fā)展的城鎮(zhèn)空間形態(tài)。十字形的水系網(wǎng)絡(luò)，也派生出了烏鎮(zhèn)獨(dú)有的十字形城鎮(zhèn)形態(tài)。1[

]十字水街方案URBANSTRUCTURE規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃在現(xiàn)有的大十字水間的基礎(chǔ)上，另規(guī)劃兩處十字水間，形成兩個(gè)小的生活中心，以帶動(dòng)城市的發(fā)展。在有可發(fā)展空間的北郊、西郊、東郊分別打造出不同的體驗(yàn)區(qū)，讓烏鎮(zhèn)如同風(fēng)車(chē)般飛速轉(zhuǎn)動(dòng)的發(fā)展。1[

]十字水街方案LAND

USEPLAN土地利用通過(guò)現(xiàn)狀分析，結(jié)合已批地塊用地性質(zhì)，規(guī)劃在遵循現(xiàn)狀的同時(shí)，保留東西南北柵的大十字水軸，打造了兩處小十字水軸。水系規(guī)劃主要考慮用地的完整性和河流的貫通性，提取主要河流，填埋細(xì)小支流。路網(wǎng)在不大拆大建的情況下，盡量沿用原來(lái)的橋梁，貫通烏鎮(zhèn)交通，用環(huán)道減少過(guò)境交通，弱化城市中心景區(qū)的交通，引導(dǎo)車(chē)流往環(huán)道、世紀(jì)大道通行。用地規(guī)劃向東拓展，保守用地，留足可持續(xù)發(fā)展備用地，利化引導(dǎo)烏鎮(zhèn)城鎮(zhèn)發(fā)展向國(guó)際化旅游度假區(qū)發(fā)展。1[

]十字水街方案INDEX

OF

LAND

USEPLAN土地利用指標(biāo)1[

]十字水街方案TOURISM

FUNCTIONALORGANIZATION旅游功能布局結(jié)合策劃，極力在烏鎮(zhèn)東西南北柵，打造北柵靜謐創(chuàng)意區(qū)、南柵市井暢想?yún)^(qū)、西柵高端商務(wù)休閑區(qū)、東柵民俗娛樂(lè)區(qū)，以及中市休閑商業(yè)區(qū)。未來(lái)東西北郊也將打造北郊主題游樂(lè)區(qū)、西郊生態(tài)運(yùn)動(dòng)區(qū)、東郊健康休療區(qū)。位于子夜路上的行政中心處，將是烏鎮(zhèn)的門(mén)戶(hù)形象區(qū)；而譚家灣遺址，也將開(kāi)發(fā)建造成遺址文化區(qū)。1[

]十字水街方案ROAD

HIERARCHY道路系統(tǒng)規(guī)劃建立疏密有致，等級(jí)分明的道路網(wǎng)系統(tǒng)。城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)域規(guī)劃密度適宜的城市道路網(wǎng)建設(shè)沿鎮(zhèn)四周的環(huán)鎮(zhèn)道路，疏散過(guò)境交通盡量減少機(jī)動(dòng)車(chē)交通對(duì)旅游體驗(yàn)區(qū)域的穿越。將古鎮(zhèn)核心區(qū)的現(xiàn)狀機(jī)動(dòng)車(chē)道路改為步行路，或采取分時(shí)段限制機(jī)動(dòng)車(chē)通行的策略。1[

]十字水街方案ROAD

ADJUSTMENT道路調(diào)整尊重現(xiàn)狀，保證現(xiàn)有對(duì)外交通接口順暢銜接；遠(yuǎn)瞻規(guī)劃，合理對(duì)接外部交通，舒緩過(guò)境交通。1.

鎮(zhèn)域外部交通：上海、嘉興、杭州方向主要由民合附近的高速出入口和姚震線(xiàn)上的高速出入口進(jìn)入；桐鄉(xiāng)市區(qū)和高鐵站方向主要沿世紀(jì)大道延伸段（蘇震桃公路）進(jìn)入；蘇州方向主要由姚震公路進(jìn)入。2.

規(guī)劃子夜路直接延伸至民合附近高速出盡可能利用現(xiàn)狀道路，梳理道路線(xiàn)形和疏密等級(jí)，保證交通疏密有致、等級(jí)分明，同時(shí)避免城市道路盡端路的出現(xiàn)。入口，避免繞行民合。1[

]十字水街方案WATER

TRANSPORTATION

PLAN水上交通規(guī)劃規(guī)劃南北向兩條主要水上公交線(xiàn)路，和東西向一條主要水上線(xiàn)路，串聯(lián)主要的景區(qū)和未來(lái)交通要求高、人流疏散量大的區(qū)域遠(yuǎn)期打造一條水上交通環(huán)線(xiàn)，在城鎮(zhèn)外圍將各個(gè)拓展景區(qū)聯(lián)系起來(lái)。1[

]十字水街方案BICYCLE

LANE

PLAN非機(jī)動(dòng)車(chē)線(xiàn)路規(guī)劃非機(jī)動(dòng)車(chē)線(xiàn)路的規(guī)劃，更好的解決了機(jī)非混合的問(wèn)題，加速了對(duì)人流的疏散規(guī)劃主要解決了未來(lái)東西南北柵四大景區(qū)的有機(jī)疏散問(wèn)題1[

]十字水街方案INTEGRATED

TRANSPORTSYSTEM綜合交通系統(tǒng)規(guī)劃主要在鎮(zhèn)區(qū)環(huán)路和度假體驗(yàn)區(qū)相銜接的地方設(shè)臵了大型的交通換乘中心水上交通、機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)都將匯集到鎮(zhèn)區(qū)入口處的大型換乘中心疏散各種交通方式有機(jī)結(jié)合，合理?yè)Q乘，讓鎮(zhèn)區(qū)的交通方式更便捷更低碳有機(jī)1[

]十字水街方案WATER

SYSTEM水系規(guī)劃主要公共開(kāi)放空間水系主要為東西南北柵的核心水系，以硬質(zhì)駁岸為主，兩側(cè)為保留的歷史街區(qū)和旅游服務(wù)設(shè)施預(yù)留水上交通環(huán)線(xiàn)預(yù)留區(qū)串聯(lián)外圍景區(qū)和主要交通換乘樞紐的水上交通環(huán)線(xiàn)，兩側(cè)控制10

~20m的綠化帶，以軟質(zhì)駁岸為主社區(qū)主要景觀水系以景觀功能為主的水系，水系相互連通，與公園相結(jié)合，設(shè)臵景觀節(jié)點(diǎn)。兩側(cè)控制5~15m的綠化帶，以生態(tài)軟質(zhì)駁岸為主現(xiàn)狀水域面積：250ha規(guī)劃水域面積：267ha1[

]十字水街方案RIVER

EDGEPLAN岸線(xiàn)規(guī)劃硬質(zhì)岸線(xiàn)：主要分布于人流較多，活動(dòng)密集的城鎮(zhèn)公共空間的河道兩側(cè)。濱水步道枕水樓閣軟質(zhì)岸線(xiàn)：居住社區(qū)、公園綠地及郊野田園等的河流岸線(xiàn)以自然生態(tài)的軟質(zhì)岸線(xiàn)為主。自然緩坡岸線(xiàn)自然臺(tái)地岸線(xiàn)1[

]十字水街方案ZONE

CONTROL分區(qū)控制根據(jù)《桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃》（2002-2015年），規(guī)劃將用地分為歷史建筑保護(hù)區(qū)、傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)和城鎮(zhèn)建設(shè)控制區(qū)……規(guī)劃從這幾個(gè)區(qū)域分別進(jìn)行建筑高度控制、建筑風(fēng)貌控制……1[

]十字水街方案BUILDING

HIGHT

CONTROL建筑高度控制為維持烏鎮(zhèn)的整體空間形態(tài)，保護(hù)烏鎮(zhèn)的各級(jí)文物保護(hù)單位，規(guī)劃對(duì)不同區(qū)域進(jìn)行不同高度的控制根據(jù)《桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃》（2002-2015年），需進(jìn)行如下高度控制：維持原高區(qū)：各級(jí)文物保護(hù)單位維持原高；各歷史地段重點(diǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有遺傳質(zhì)量較好的傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑帶和建筑群，應(yīng)保持原高。6米檐口控制區(qū)：各歷史地段重點(diǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)的非歷史建筑高度控制在兩層以下，需整飾和重建建筑，建筑均為坡屋頂，其檐口高度不得超過(guò)6米，風(fēng)貌協(xié)調(diào)過(guò)渡區(qū)內(nèi)的建筑高度均控制在兩層以下，其檐口高度不得超過(guò)6米。9米檐口控制區(qū)：對(duì)各歷史地段風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)的建筑高度控制在三層以下，其檐口高度不超過(guò)9米，對(duì)該區(qū)域內(nèi)屬于保護(hù)、改善、保留的建筑保持原高，對(duì)超過(guò)此限制的更新或重建建筑可視其景觀影響程度逐步更新或拆除，新建建筑則嚴(yán)格控制在此范圍內(nèi)。城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)：為整體空間形態(tài)考慮，鼓勵(lì)建設(shè)低層，原則上不超過(guò)五層。1[

]十字水街方案TOWNSCAPEPLANNING

CONTROL,

HISTORICPRESERVATION

ZONE城鎮(zhèn)風(fēng)貌控制規(guī)劃歷史地段重點(diǎn)保護(hù)區(qū)歷史保護(hù)區(qū)建筑風(fēng)格意向------------修舊如舊劃定范圍范圍劃定原則東西南北柵和中市歷史文

依據(jù)烏鎮(zhèn)現(xiàn)存的歷史風(fēng)貌特色，確定東西南北柵和中市物保護(hù)單位和重點(diǎn)保護(hù)區(qū)

集中反映傳統(tǒng)江南水鄉(xiāng)風(fēng)貌特色的地區(qū)。建筑高度：維持原高：各級(jí)文物保護(hù)單位維持原高，不得變更。6米檐口控制：各歷史地段重點(diǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)的非歷史建筑高度控制在兩層以下，均為坡屋頂，其檐口高度不得超過(guò)6米，并要求保證景觀錯(cuò)落有致。建筑風(fēng)格：嚴(yán)格按照修舊如舊的原則對(duì)老建筑進(jìn)行修繕，新建建筑同樣應(yīng)采取傳統(tǒng)的建筑技術(shù)和材料建造。1[

]十字水街方案BUILDING

STYLE建筑風(fēng)格控制適宜的設(shè)計(jì)風(fēng)格原汁原味的江南水鄉(xiāng)不適宜的設(shè)計(jì)風(fēng)格歐式的融入現(xiàn)代風(fēng)格元素的現(xiàn)代風(fēng)格的1[

]十字水街方案TOWNSCAPEPLANNING

CONTROL,TRADITIONALSTYLEREGION城鎮(zhèn)風(fēng)貌控制規(guī)劃風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)建筑風(fēng)格意向------------新江南水鄉(xiāng)、現(xiàn)代劃定范圍范圍劃定原則在重點(diǎn)保護(hù)區(qū)外50-100米地帶，劃為傳統(tǒng)風(fēng)貌過(guò)渡協(xié)調(diào)區(qū)。建筑層數(shù)仍保持為二層。為保護(hù)和協(xié)調(diào)文物古跡和古鎮(zhèn)主要傳統(tǒng)風(fēng)貌地段的完整性所必須控制的地段建筑高度：9米檐口控制：對(duì)各歷史地段風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)的建筑高度控制在三層以下，檐口高度不超過(guò)9米，現(xiàn)有遺存質(zhì)量較好的建筑維持原高，對(duì)超過(guò)此限度的建筑可視其景觀影響程度逐步更新或拆除。新建建筑則嚴(yán)格控制在此范圍內(nèi)。建筑風(fēng)格：與歷史保護(hù)區(qū)的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，新建筑建議采用新江南或現(xiàn)代風(fēng)格，并鼓勵(lì)創(chuàng)新。避免出現(xiàn)歐式或采用突兀的色彩和材料。1[

]十字水街方案BUILDING

STYLE建筑風(fēng)格控制適宜的設(shè)計(jì)風(fēng)格原汁原味的江南水鄉(xiāng)融入現(xiàn)代元素的江南水鄉(xiāng)風(fēng)格尺度及色調(diào)與江南水鄉(xiāng)相融合的現(xiàn)代風(fēng)格不適宜的設(shè)計(jì)風(fēng)格歐式的尺度過(guò)大的非江南水鄉(xiāng)風(fēng)格的1[

]十字水街方案TOWNSCAPEPLANNING

CONTROL,CONTROLLED

AREA城鎮(zhèn)風(fēng)貌控制規(guī)劃區(qū)域控制區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)建筑風(fēng)格意向------------整體風(fēng)貌協(xié)調(diào)劃定范圍范圍劃定原則規(guī)劃范圍內(nèi)非歷史地段片

為保持古鎮(zhèn)風(fēng)貌整體協(xié)調(diào)，建議整個(gè)烏鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范區(qū)圍的城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)，進(jìn)行一定的風(fēng)貌控制。建筑高度：新建筑應(yīng)鼓勵(lì)低層，建筑高度原則上不超過(guò)5層。建筑風(fēng)格：遵循“體量小、色彩淡雅、不高、不洋、不密”的原則，建筑形式在不破壞古鎮(zhèn)風(fēng)貌的前提下可適當(dāng)放寬。1[

]十字水街方案BUILDING

STYLE建筑風(fēng)格控制適宜的設(shè)計(jì)風(fēng)格融入現(xiàn)代元素的江南水鄉(xiāng)風(fēng)格尺度及色調(diào)與江南水鄉(xiāng)相融合的現(xiàn)代風(fēng)格不適宜的設(shè)計(jì)風(fēng)格歐式的完全仿古的體量過(guò)大的1[

]十字水街方案RECENT

LAND

USE

PLAN近期用地規(guī)劃近期用地規(guī)劃現(xiàn)狀工業(yè)照片近期，保留東北側(cè)現(xiàn)狀工業(yè)用地，城鎮(zhèn)發(fā)展主要在東市河以南地區(qū)拓展。2.5產(chǎn)業(yè)遠(yuǎn)期，工業(yè)遷出以后，再逐步開(kāi)發(fā)完善城鎮(zhèn)東北側(cè)用地，發(fā)展既有服務(wù)、貿(mào)易、結(jié)算等第三產(chǎn)業(yè)管理中心的職能，又兼?zhèn)洫?dú)特的研發(fā)中心、核心技術(shù)產(chǎn)品的生產(chǎn)中心和現(xiàn)代物流運(yùn)行服務(wù)等第二產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的職能。第一輪方案DEVELOPMENT

PROCESSOFPLAN方案發(fā)展過(guò)程第二輪方案第三輪方案第四輪方案1[

]核心區(qū)鳥(niǎo)瞰圖方案OPTION

TWO方案二2[

]夢(mèng)縈島國(guó)方案CONCEPT計(jì)理念OLDNEW?該方案的出發(fā)點(diǎn)是在保證古鎮(zhèn)區(qū)域及文化完整開(kāi)發(fā)和延續(xù)的前提次的有序?qū)Ρ取６鄬訉?duì)“古新”強(qiáng)化烏鎮(zhèn)水枕江南的古風(fēng)雅韻；”則跳脫定勢(shì)，打造烏鎮(zhèn)夢(mèng)縈島國(guó)的國(guó)際化形象。對(duì)“2-A[

]夢(mèng)縈島國(guó)方案CONCEPT設(shè)計(jì)理念OLDNEWOLD+NEW方案的一個(gè)首要舉措圍繞古鎮(zhèn)核心設(shè)臵保護(hù)性環(huán)路，整合開(kāi)發(fā)東西南北柵區(qū)域，并確保環(huán)路內(nèi)便捷宜人的非機(jī)動(dòng)化交通環(huán)境。而在環(huán)路以外的新城區(qū)域，城市道路將以枝杈狀形式，聯(lián)系環(huán)路與外部路網(wǎng)。新城古鎮(zhèn)交通系統(tǒng)自成體系，實(shí)現(xiàn)游客與居民交通的有效分離，同時(shí)對(duì)古鎮(zhèn)核心區(qū)的保護(hù)起到積極作用。2-A[

]夢(mèng)縈島國(guó)方案CONCEPT設(shè)計(jì)理念OLDNEWOLD+NEW在水系改造方面，古鎮(zhèn)核心區(qū)會(huì)以西柵為例，編織更完整的花窗狀細(xì)密水系，強(qiáng)化水枕江南的傳統(tǒng)風(fēng)情。新城水系將在延續(xù)古鎮(zhèn)水系脈絡(luò)的基礎(chǔ)上對(duì)水域進(jìn)行更自由的收放，圍合出具有現(xiàn)代感的島國(guó)意向。當(dāng)傳統(tǒng)與現(xiàn)代水系有機(jī)結(jié)合，烏鎮(zhèn)所具有的歷史傳承和創(chuàng)新精神將會(huì)以一種耳目一新的方式得到體現(xiàn)。2-A[

]夢(mèng)縈島國(guó)方案CONCEPT設(shè)計(jì)理念GLOF島GLOF島商務(wù)度假島宗禪圣地商務(wù)度假島北柵景區(qū)宗禪圣地樂(lè)活島樂(lè)活島西柵景區(qū)神醫(yī)島西柵景區(qū)北柵景區(qū)源住島神醫(yī)島源住島康療度假區(qū)康療度假區(qū)東柵景區(qū)服務(wù)島東柵景區(qū)品藝島行政島遺址島品藝島服務(wù)島行政島遺址島綠肺島綠肺島換乘島暢想島南柵景區(qū)樂(lè)活島暢想島換乘島酒店島南柵景區(qū)酒店島樂(lè)活島水上娛情生態(tài)島嶼水上娛情生態(tài)島嶼OLDNEWOLD+NEW梳理古鎮(zhèn)旅游功能要素，完善古鎮(zhèn)旅游產(chǎn)業(yè)鏈。生態(tài)人文動(dòng)靜結(jié)合，與古鎮(zhèn)旅游功能互補(bǔ)，完善“宜居名鎮(zhèn)”城市功能。新城古鎮(zhèn)功能分工互補(bǔ)，錯(cuò)位發(fā)展，滿(mǎn)足多元化旅游生活訴求。2-A[

]夢(mèng)縈島國(guó)方案PLANNINGSTRACTURE規(guī)劃結(jié)構(gòu)方案借用水，打造古鎮(zhèn)與新城兩種不同風(fēng)格的度假區(qū)，更好的保護(hù)了古鎮(zhèn)的同時(shí)，也讓烏鎮(zhèn)有了另一番全新的面貌，而在新的概念里，每個(gè)區(qū)域里面依然沿用小水系，在“新”里面延續(xù)“舊”的靈魂。規(guī)劃把整個(gè)烏鎮(zhèn)景區(qū)主要分為一舊四新的格局，古鎮(zhèn)通過(guò)全步行化保護(hù)起來(lái)，新城則通過(guò)水隔離開(kāi)來(lái)，提高私密度，同時(shí)用簡(jiǎn)化的交通和水上交通聯(lián)系起來(lái)。2-A[

]夢(mèng)縈島國(guó)方案LAND

USE

PLAN用地規(guī)劃1.

旅游度假軸線(xiàn)：古鎮(zhèn)核心區(qū)被保護(hù)性環(huán)路完整包裹，內(nèi)部肌理細(xì)密，呈現(xiàn)小橋流水人家的空間格局。而它輻射的南北片區(qū)則會(huì)著重營(yíng)造大面積綠色低碳的生態(tài)島嶼，與古鎮(zhèn)的歷史人文兼容互補(bǔ)，差異發(fā)展。2.

子夜路軸線(xiàn)：在子夜路從古鎮(zhèn)核心向世紀(jì)大道延伸的城市軸線(xiàn)上，行政中心將結(jié)合商業(yè)、文化娛樂(lè)等功能打造體現(xiàn)國(guó)際化面貌的“島嶼都市”，而象征綠肺的城市公園也會(huì)極大豐富該軸線(xiàn)的景觀性及公共性。3.

居住區(qū)建設(shè)：向東發(fā)展的島居生活區(qū)及康療度假區(qū)自成組團(tuán)，與旅游密集區(qū)域有機(jī)分離，同時(shí)又能充分享受子夜路軸線(xiàn)的功能輻射。2-A[

]夢(mèng)縈島國(guó)方案INDEX

OF

LAND

USEPLAN土地利用指標(biāo)2-A[

]夢(mèng)縈島國(guó)方案ROADCLASSIFICATION道路結(jié)構(gòu)規(guī)劃1.

規(guī)劃建設(shè)——“心”形古鎮(zhèn)保護(hù)區(qū)環(huán)路，實(shí)行機(jī)動(dòng)車(chē)外引，禁止機(jī)動(dòng)車(chē)交通對(duì)古鎮(zhèn)的穿越；2.

古鎮(zhèn)內(nèi)建立完善非機(jī)動(dòng)車(chē)游覽環(huán)境。3.

新城交通輻射外接，呈枝杈狀，島嶼狀片區(qū)保證內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)完整獨(dú)立。2-A[

]夢(mèng)縈島國(guó)方案WATER

TRANSFORMATION水系改造規(guī)劃1.

依托現(xiàn)狀交織的水系，局部拓寬改造河道，形成點(diǎn)線(xiàn)面多層次的水域空間，將整個(gè)古鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)分割成數(shù)多島嶼，打造新烏鎮(zhèn)水韻。2.

梳理古鎮(zhèn)網(wǎng)狀的水網(wǎng)體系，傳承水鄉(xiāng)脈絡(luò)；勾勒兩處自由奔放的水域形成生態(tài)島嶼，社區(qū)水系延續(xù)網(wǎng)狀形態(tài)；新城古鎮(zhèn)水系交融，有收有放。3.

現(xiàn)狀水域面積：250ha規(guī)劃水域面積：313ha2-A[

]夢(mèng)縈島國(guó)方案WATER

TRANSFORMATION水系改造規(guī)劃1.

作為水系改造的另一限制條件，方案根據(jù)現(xiàn)狀建筑的質(zhì)量分級(jí)，在保證水網(wǎng)形態(tài)的完整性的同時(shí)，盡可能回避對(duì)城市現(xiàn)有肌理的破壞，提高了方案的可實(shí)施性。2-A[

]夢(mèng)縈島國(guó)方案WATER

SYSTEM

PLAN