阜康市建萍臭煤溝陶土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告PAGEPAGE2陜西旺道礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司黃陵縣店頭鎮(zhèn)曹家峪石牛溝村辦煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告1寧夏恒正不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司阜康市建萍臭煤溝陶土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告摘要陜旺評(píng)報(bào)字[2012]404號(hào)評(píng)估對(duì)象：阜康市建萍臭煤溝陶土礦采礦權(quán)委托方：新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)土資源廳評(píng)估機(jī)構(gòu)：陜西旺道礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司評(píng)估目的：為委托方收取采礦權(quán)價(jià)款提供參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：2012年7月31日評(píng)估方法：收入權(quán)益法評(píng)估日期：2012年7月18日至2012年11月23日評(píng)估主要參數(shù)：阜康市建萍臭煤溝陶土礦由8個(gè)拐點(diǎn)圈定，礦區(qū)面積0.0269平方千米。高嶺土礦石量（332）+（333）16.96萬(wàn)噸，風(fēng)化煤礦石量（332）+（333）0.76萬(wàn)噸，全礦設(shè)計(jì)損失率5.6%（其中高嶺土設(shè)計(jì)損失率5.1%，風(fēng)化煤設(shè)計(jì)損失率15.8%），采礦回采率95%，年生產(chǎn)能力為2.21萬(wàn)噸/年（高嶺土2.00萬(wàn)噸/年，風(fēng)化煤0.21萬(wàn)噸/年），服務(wù)年限為高嶺土7.65年，風(fēng)化煤2.89年。產(chǎn)品方案：高嶺土、風(fēng)化煤。不含稅銷售價(jià)格：高嶺土28.30元/噸，風(fēng)化煤47.17元/噸。采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)：高嶺土4.5%，風(fēng)化煤5.0%。折現(xiàn)率8%。評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)調(diào)查與分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)估算，阜康市建萍臭煤溝陶土礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值總計(jì)15.42萬(wàn)元，大寫人民幣壹拾伍萬(wàn)肆仟貳佰元整。動(dòng)用資源量需補(bǔ)繳價(jià)款0.75萬(wàn)元，大寫人民幣柒仟伍佰元整?？傻挚蹆r(jià)款5.96萬(wàn)元，大寫人民幣伍萬(wàn)玖仟陸佰元整。本次評(píng)估，阜康市建萍臭煤溝陶土礦應(yīng)繳納采礦權(quán)價(jià)款10.21萬(wàn)元，大寫人民幣壹拾萬(wàn)貳仟壹佰元整。詳見本報(bào)告正文。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評(píng)估結(jié)果的有效期為壹年，即從評(píng)估基準(zhǔn)日起壹年內(nèi)有效。本報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的而作。評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，相關(guān)當(dāng)事人不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。以上內(nèi)容摘自《阜康市建萍臭煤溝陶土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，請(qǐng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告全文。法定代表人（簽名）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽名）：陜西旺道礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司二○一二年十一月二十三日PAGEPAGE20陜西旺道礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1評(píng)估機(jī)構(gòu) 12委托方 13采礦權(quán)人概況 14評(píng)估目的 25評(píng)估對(duì)象和范圍 26評(píng)估基準(zhǔn)日 37評(píng)估依據(jù) 37.1經(jīng)濟(jì)行為及產(chǎn)權(quán)依據(jù) 37.2主要法律、法規(guī)依據(jù) 37.3評(píng)估規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 47.4取價(jià)依據(jù)與所引用的專業(yè)報(bào)告等 48礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)狀況 58.1礦區(qū)位置和交通、自然地理及經(jīng)濟(jì)概況 58.2礦區(qū)地質(zhì)工作概況及所取得的地質(zhì)勘查成果 58.3礦產(chǎn)資源概況 58.4開采技術(shù)條件 99評(píng)估實(shí)施過(guò)程 1010評(píng)估方法 1111評(píng)估參數(shù)的確定 1211.1評(píng)估所依據(jù)資料評(píng)述 1211.2技術(shù)參數(shù)的選取和計(jì)算 1311.3生產(chǎn)規(guī)模 1511.4礦山服務(wù)年限的確定 1512銷售收入 1612.1計(jì)算公式 1612.2產(chǎn)品價(jià)格 1612.3年銷售收入 1713采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 1714折現(xiàn)率 1715評(píng)估假設(shè) 1716評(píng)估結(jié)論 1717特別事項(xiàng)說(shuō)明 1818礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告使用限制 1919評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師 1920礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告日 19附表目錄：附表一阜康市建萍臭煤溝陶土礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表………………20附表二阜康市建萍臭煤溝陶土礦采礦權(quán)評(píng)估可采儲(chǔ)量及服務(wù)年限計(jì)算表……………22附表三阜康市建萍臭煤溝陶土礦采礦權(quán)評(píng)估銷售收入估算表…………23阜康市建萍臭煤溝陶土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告陜旺評(píng)報(bào)字[2012]404號(hào)陜西旺道礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司接受新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)土資源廳的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評(píng)估方法，對(duì)“阜康市建萍臭煤溝陶土礦采礦權(quán)”進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的“阜康市建萍臭煤溝陶土礦采礦權(quán)”進(jìn)行了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)該采礦權(quán)在2012年7月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映?，F(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下。1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：陜西旺道礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司地址：西安市雁塔北路74號(hào)中安大廈418室法定代表人：葉文其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：610000100047727探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資〔2008〕004號(hào)2委托方評(píng)估委托方：新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)土資源廳委托方地址：烏魯木齊市金銀大道35號(hào)3采礦權(quán)人概況采礦權(quán)人：阜康市建萍臭煤溝陶土礦阜康市建萍臭煤溝陶土礦位于阜康市臭煤溝，個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：652326606002696；經(jīng)營(yíng)者姓名：徐建萍；組織形式：個(gè)體經(jīng)營(yíng)；經(jīng)營(yíng)范圍：許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（按有關(guān)部門核發(fā)的許可證或資質(zhì)證書的具體事項(xiàng)經(jīng)營(yíng)）、露天開采（高嶺土、風(fēng)化煤）、一般經(jīng)營(yíng)范圍；營(yíng)業(yè)期限：自2003年3月19日至2013年2月24日。4評(píng)估目的新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)土資源廳擬出讓“阜康市建萍臭煤溝陶土礦采礦權(quán)”，收取采礦權(quán)價(jià)款。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和采礦權(quán)登記的規(guī)定，需對(duì)“阜康市建萍臭煤溝陶土礦采礦權(quán)”進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5評(píng)估對(duì)象和范圍本次評(píng)估對(duì)象為阜康市建萍臭煤溝陶土礦采礦權(quán)。根據(jù)采礦許可證（證號(hào)：C6500002010117220111825），礦區(qū)范圍由8個(gè)拐點(diǎn)界定，礦區(qū)面積：0.0269平方千米；開采深度從825～790米；開采方式：露天開采；生產(chǎn)規(guī)模：1.00萬(wàn)噸；有效期為2010年11月24日至2013年2月24日。表1礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表拐點(diǎn)編號(hào)1954北京坐標(biāo)系（6°帶）1980西安坐標(biāo)系（3°帶）XYXX14885271.0015596542.004885198.3429596424.7224885280.0015596455.004885207.3329596337.7134885330.0015596434.004885257.3729596316.7144885410.0015596492.004885337.4029596374.7254885496.0015596509.004885423.3029596391.7264885490.0015596634.004885417.3429596516.7374885400.0015596632.004885327.3229596514.7284885333.0015596548.004885260.3329596430.72根據(jù)開發(fā)利用方案，礦山開采標(biāo)高為：837～790米。本項(xiàng)目評(píng)估的礦區(qū)平面范圍為采礦證確定的范圍，采深為837～790米。礦區(qū)評(píng)估史：2007年新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)土資源廳委托四川山河資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)該礦進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日2007年10月31日，評(píng)估方法“收益權(quán)益法”，評(píng)估面積0.0269平方千米，開采深度825米至790米，評(píng)估利用資源量：高嶺土（333）4.09萬(wàn)噸，（334）1.58萬(wàn)噸，風(fēng)化煤0.75萬(wàn)噸，可采儲(chǔ)量：高嶺土4.92萬(wàn)噸，風(fēng)化煤0.68萬(wàn)噸，服務(wù)年限：高嶺土4.92年，風(fēng)化煤4.42年。評(píng)估價(jià)值4.54萬(wàn)元。2008年1月3日新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)土資源廳以新國(guó)土資采確發(fā)[2008]004號(hào)文備案，采礦權(quán)人已按相關(guān)規(guī)定繳納采礦權(quán)價(jià)款。6評(píng)估基準(zhǔn)日本次采礦權(quán)評(píng)估基準(zhǔn)日確定為2012年7月31日。評(píng)估基準(zhǔn)日的確定主要考慮其有效性和合理性。選取該時(shí)點(diǎn)作為評(píng)估基準(zhǔn)日，一是該時(shí)點(diǎn)距評(píng)估委托日未超過(guò)時(shí)限；二是考慮該日期為月末且距離評(píng)估日期較近，便于委托方及采礦權(quán)人準(zhǔn)備評(píng)估資料及評(píng)估人員合理選擇評(píng)估參數(shù)。符合《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》（CMVS20100－2008）的有關(guān)規(guī)定。本評(píng)估報(bào)告中計(jì)量和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，均為該評(píng)估基準(zhǔn)日的客觀有效標(biāo)準(zhǔn)。7評(píng)估依據(jù)7.1經(jīng)濟(jì)行為及產(chǎn)權(quán)依據(jù)（1）礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書；（2）阜康市建萍臭煤溝陶土礦《采礦許可證》（證號(hào)：C6500002010117220111825）（2010年11月24日）；7.2主要法律、法規(guī)依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》（1996年8月29日修正）；（2）《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》（1998年2月12日國(guó)務(wù)院令第241號(hào)）；（3）《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》（1998年2月12日國(guó)務(wù)院令第242號(hào)）；（4）《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（國(guó)土資發(fā)[2000]309號(hào)）；（5）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法》（試行）（國(guó)土資發(fā)[2008]174號(hào)）；（6）《國(guó)土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估委托有關(guān)事項(xiàng)的通知》（國(guó)土資發(fā)[2008]181號(hào)）；（7）《國(guó)土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評(píng)估備案有關(guān)事項(xiàng)的通知》（國(guó)土資發(fā)[2008]182號(hào)）；（8）關(guān)于實(shí)施《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》的公告（國(guó)土資源部2006年第18號(hào)）；（9）《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》（GB/T17766—1999）。7.3評(píng)估規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)（1）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》（2004年修訂版、2006修訂）；（2）《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則―指導(dǎo)意見CMV13051―2007固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量類型的確定》（中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)2007年第1號(hào)公告）；（3）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則》（CMVS00001－2008）；（4）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范》（CMVS11000－2008）；（5）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書規(guī)范》（CMVS11100－2008）；（6）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范》（CMVS11400－2008）；（7）《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》（CMVS12100－2008）；（8）《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》（CMVS20100－2008）；（9）《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見》（CMVS30200－2008）；（10）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS30800－2008）；（11）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見》（CMVS30300－2010）；（12）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用地質(zhì)勘查文件指導(dǎo)意見》（CMVS30400－2010）；（13）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦山設(shè)計(jì)文件指導(dǎo)意見》（CMVS30700－2010）。7.4取價(jià)依據(jù)與所引用的專業(yè)報(bào)告等（1）新疆中通礦業(yè)技術(shù)有限公司編制的《新疆阜康市臭煤溝礦區(qū)高嶺土礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》（2011年10月）；（2）新疆有色冶金設(shè)計(jì)研究院有限公司編制的《阜康市建萍臭煤溝陶土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（2012年4月）；（3）新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)土資源廳（新國(guó)土資儲(chǔ)備字[2012]059號(hào)）關(guān)于《新疆阜康市臭煤溝礦區(qū)高嶺土礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明（2012年5月23日）；（4）新疆維吾爾自治區(qū)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心（新國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)[2012]059號(hào)）《新疆阜康市臭煤溝礦區(qū)高嶺土礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書（2012年3月12日）；（5）新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)土資源廳（新國(guó)土資開審發(fā)[2012]030號(hào)）關(guān)于對(duì)《阜康市建萍臭煤溝陶土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》專家意見的認(rèn)定（2012年6月25日）；（6）現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)收集和調(diào)查的其它資料。8礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)狀況8.1礦區(qū)位置和交通、自然地理及經(jīng)濟(jì)概況阜康市11017千米處，阜康市管轄，礦區(qū)礦區(qū)至阜康市運(yùn)距20千米，其中16千米為柏油路，4千米為簡(jiǎn)易砂石路，交通便利礦區(qū)位于天山北麓，海拔802～854.09米，最大比高約52米，屬于低山丘陵地貌，總體地勢(shì)呈東高西低之勢(shì)。礦區(qū)內(nèi)基巖露頭少，該地區(qū)草場(chǎng)分布面積較廣，有牧民常年在此放牧。礦區(qū)為大陸性干旱氣候，最熱期七至八月，氣溫可達(dá)39℃；冬季一至二月最冷，氣溫降至-28℃。十月底降雪，次年三月底融化。雨季多在六、七月。春秋季多風(fēng)，風(fēng)向西北為主。礦區(qū)無(wú)電，生產(chǎn)、生活物資需從阜康市供給。本區(qū)地震動(dòng)峰值為0.15g，基本地震烈度為Ⅶ度。8.2礦區(qū)地質(zhì)工作概況及所取得的地質(zhì)勘查成果20世紀(jì)60年代初期，煤田地質(zhì)局156隊(duì)在四工河－水磨河一帶進(jìn)行了煤礦普查勘探工作，并提交了《普查勘探報(bào)告》，由于工作質(zhì)量原因，經(jīng)復(fù)審降為《普查找煤報(bào)告》。1988年，煤田地質(zhì)勘探公司水文隊(duì)重磁分隊(duì)，在阜康向斜開展了磁法探火區(qū)工作，提交了相應(yīng)資料。1988年，新疆地礦局第九地質(zhì)大隊(duì)四分隊(duì)在阜康至吉木薩爾縣開展了1：5萬(wàn)煤田地質(zhì)調(diào)查工作，提交了《新疆阜康至吉木薩爾縣一帶煤田地質(zhì)調(diào)查報(bào)告》。1990年新疆煤田地質(zhì)局156隊(duì)在阜康向斜北翼進(jìn)行煤田地質(zhì)詳查工作，提交了《三工河?xùn)|阜康向斜北翼生產(chǎn)地質(zhì)報(bào)告（詳查）》，已通過(guò)煤炭廳批準(zhǔn)。2001年新疆地礦局第九地質(zhì)大隊(duì)對(duì)礦區(qū)進(jìn)行了地質(zhì)簡(jiǎn)測(cè)工作，提交了《新疆阜康市邊貿(mào)公司黑陶土礦簡(jiǎn)測(cè)計(jì)算占用礦產(chǎn)儲(chǔ)量說(shuō)明書》，已通過(guò)昌吉州地質(zhì)礦產(chǎn)局批準(zhǔn)。批準(zhǔn)文號(hào)為昌州地核(2002)第817號(hào)。2005年新疆地礦局第九地質(zhì)大隊(duì)對(duì)毗鄰四工河礦區(qū)進(jìn)行了地質(zhì)工作，提交了《新疆阜康四工河風(fēng)化煤（腐植酸）普查報(bào)告》，批準(zhǔn)文號(hào)為新國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)(2005)038號(hào)。2007年中國(guó)建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心新疆總隊(duì)對(duì)礦區(qū)進(jìn)行普查地質(zhì)工作，提交了《新疆阜康市臭煤溝礦區(qū)高嶺土礦普查報(bào)告》。報(bào)告通過(guò)自治區(qū)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心的評(píng)審，評(píng)審意見書文號(hào)新國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)[2007]368號(hào)。批準(zhǔn)資源儲(chǔ)量為：高嶺土礦：推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）礦石量4.09萬(wàn)噸。風(fēng)化煤：推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）礦石量0.75萬(wàn)噸。另外，高嶺土礦預(yù)測(cè)資源量（334）礦石量1.58萬(wàn)噸。2011年新疆中通礦業(yè)技術(shù)有限公司對(duì)礦區(qū)資源儲(chǔ)量開展核查工作，投入的主要實(shí)物工作量為：1：500勘探線剖面測(cè)量358.02米，鉆探190米，槽探279立方米，各類樣品分析測(cè)試101件。提交了《新疆阜康市臭煤溝礦區(qū)高嶺土礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》。報(bào)告經(jīng)新疆國(guó)土資源廳評(píng)審備案（新國(guó)土資儲(chǔ)備字[2012]059號(hào)），批準(zhǔn)資源儲(chǔ)量為：1、保有資源量：高嶺土礦：保有（332）+（333）資源量16.96萬(wàn)噸，其中控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（332）為12.17萬(wàn)噸，推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）為4.79萬(wàn)噸。腐植酸用風(fēng)化煤：保有（332）+（333）資源量0.76萬(wàn)噸，其中控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（332）為0.56萬(wàn)噸，推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）為0.20萬(wàn)噸。2、累計(jì)查明資源儲(chǔ)量高嶺土礦：累計(jì)查明資源量17.57萬(wàn)噸，其中開采動(dòng)用資源量0.61萬(wàn)噸。腐植酸用風(fēng)化煤：累計(jì)查明資源量0.87萬(wàn)噸，其中開采動(dòng)用資源量0.11萬(wàn)噸。8.3礦產(chǎn)資源概況8.3.1區(qū)域地層、構(gòu)造、巖漿巖礦區(qū)大地構(gòu)造位置位于準(zhǔn)噶爾古板塊博格達(dá)—哈爾里克島弧帶北部，區(qū)域構(gòu)造為博格多復(fù)背斜(西端)的北翼。8.3區(qū)域內(nèi)出露地層有石炭系、二疊系、三疊系、侏羅系、第三系和第四系。由老至新為中石炭統(tǒng)祁家溝組和奧爾吐組并層（C2qj－C2ao）、中石炭統(tǒng)柳樹溝組（C2l）、下二疊統(tǒng)石人子溝組和塔什庫(kù)拉組并層（P1s－t）、上二疊統(tǒng)—下三疊統(tǒng)倉(cāng)房溝群（P2－T1c）、中－上三疊統(tǒng)小泉溝群（T2－3x）、下侏羅統(tǒng)八道灣組和三工河組并層（J1b－s）、中侏羅統(tǒng)西山窯組和頭屯河組并層（J2x－t）、上侏羅統(tǒng)齊古組和喀拉扎組并層（J3q－k）、下第三系紫泥泉子組和安集海河組并層（Ez－a）、上第三系中新統(tǒng)塔西河組（N1t）、第四系（Q）。8.3區(qū)域構(gòu)造簡(jiǎn)單，主要受準(zhǔn)噶爾地塊的中央準(zhǔn)噶爾中－新生代坳陷的控制，在其中發(fā)育不同程度的褶皺，構(gòu)造線總體呈北東向。斷裂構(gòu)造主要集中在區(qū)域的南部，由一系列規(guī)模較大的斷層控制，構(gòu)造線呈北東向和近東西向。8.3.1.3巖漿巖區(qū)內(nèi)巖漿巖活動(dòng)較弱，僅見有石炭紀(jì)輝綠玢巖，分布在區(qū)域南東部，遠(yuǎn)離礦體。8.3.2礦區(qū)地層、構(gòu)造8.3.2.1礦區(qū)地層：下侏羅統(tǒng)八道灣組（J1b）：出露于礦區(qū)中部，是本區(qū)主要地層，呈單斜層狀產(chǎn)出，產(chǎn)狀144～151°∠37～45°主要巖性為灰白色、雜色細(xì)砂巖夾粉砂巖、粉砂質(zhì)泥巖、泥巖互層和灰白、淺褐灰色高嶺土及煤層、煤線第四系全新統(tǒng)洪沖積層（Q4pal）：除礦區(qū)中部因開采被剝離部分外，幾乎分布于全礦區(qū)。8.3.2.2礦區(qū)構(gòu)造：礦區(qū)位于準(zhǔn)噶爾古板塊博格達(dá)－哈爾里克島弧帶北部，博格達(dá)復(fù)背斜(西端)的北翼。礦區(qū)內(nèi)地質(zhì)構(gòu)造較簡(jiǎn)單，未見褶皺和斷裂構(gòu)造，巖層呈單斜層狀，產(chǎn)狀144～151°∠37～40°。8.3.3巖漿巖區(qū)內(nèi)未見巖漿巖出露。8.3.4礦區(qū)內(nèi)有兩種礦產(chǎn)，一種為高嶺土礦，另一種是風(fēng)化煤。高嶺土礦和風(fēng)化煤均產(chǎn)于下侏羅統(tǒng)八道灣組（J1b）地層中，共圈定了五個(gè)高嶺土礦體和一個(gè)風(fēng)化煤礦體。1、高嶺土礦：①號(hào)礦體：分布于礦區(qū)北部，由1、3號(hào)勘探線控制，礦體呈層狀沿北東東向展布，并于東、西兩側(cè)延伸至礦區(qū)外。礦區(qū)范圍內(nèi)，礦體長(zhǎng)142米，厚度穩(wěn)定，平均厚3.8米，產(chǎn)狀144～148°∠37～39°。礦體因開采而基本被完全揭露。②號(hào)礦體：分布于礦區(qū)北東部，由1、3號(hào)勘探線控制，產(chǎn)出層位上位于①號(hào)礦體之上，其間為砂巖。礦體呈層狀沿北東東向展布并于東、西兩側(cè)延伸至礦區(qū)外。礦區(qū)范圍內(nèi)，礦體長(zhǎng)134米，厚度穩(wěn)定，平均厚3.1米，產(chǎn)狀與①號(hào)礦體一致。礦體因開采而基本被完全揭露。③號(hào)礦體：分布于礦區(qū)北東部，由1號(hào)勘探線控制，產(chǎn)出層位上位于②號(hào)礦體之上，其間為砂巖。礦體呈層狀沿北東東向展布，向西于1、3線之間尖滅，向東延伸至礦區(qū)外。礦區(qū)范圍內(nèi)，礦體長(zhǎng)65米，厚2.4米，產(chǎn)狀151°∠41°。礦體因開采已被完全揭露。④號(hào)礦體：分布于礦區(qū)北西部，由3號(hào)勘探線控制，產(chǎn)出層位上位于風(fēng)化煤之上，是其直接頂板。礦體呈層狀沿北東東向展布，向東于1、3線之間尖滅，向西延伸至礦區(qū)外并至5線趨于尖滅。礦區(qū)范圍內(nèi)，礦體長(zhǎng)79米，厚1米，產(chǎn)狀152°∠40°。礦體因開采基本被完全揭露。⑤號(hào)礦體：為本次核查新圈定礦體，分布于礦區(qū)南部，由5、7號(hào)勘探線控制，產(chǎn)出層位上位于④號(hào)礦體之上，兩者相距40米左右，其間主要為砂巖。礦體呈層狀沿北東東向展布，向東于5、3線之間尖滅，向西延伸至礦區(qū)外。礦區(qū)范圍內(nèi)礦體長(zhǎng)117米，厚16米，產(chǎn)狀148°∠41～44°。礦體基本被第四系所覆蓋。2、風(fēng)化煤：⑥號(hào)礦體：分布于礦區(qū)北部，由1、3號(hào)勘探線控制，產(chǎn)出層位上位于②、③號(hào)礦體之上，其間為砂巖、泥巖。礦體呈層狀沿北東東向展布，并于東、西兩側(cè)延伸至礦區(qū)外，向西至5線趨于尖滅。礦區(qū)范圍內(nèi)，礦體長(zhǎng)145米，平均厚2米，厚度由西至東、由地表至深部有增加的趨勢(shì)。產(chǎn)狀151～152°∠40～41°。礦體因開采而基本被完全揭露。8.3.5礦石8.3.5.1礦石結(jié)構(gòu)構(gòu)造及礦物組成高嶺土礦：礦石呈白、灰白色，風(fēng)化面為灰、黃灰色，泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，層狀或塊狀構(gòu)造。礦物成分主要為高嶺石43.0%、石英36.1%、水云母16.0%、炭質(zhì)5.0%。風(fēng)化煤：呈黑色，顆粒狀結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，由有機(jī)化合物和各種礦物雜質(zhì)的混合物組成。8.3.5.2礦石的化學(xué)成分高嶺土礦：SiO261.43—65.72%，平均62.61%；Al2O314.34—24.53%，平均23.00%；Fe2O30.43—1.98%，平均1.23%；TiO20.83—1.45%,平均1.21%；CaO0.08—0.18%，平均0.14%；MgO0.07—0.85%，平均0.24%；K2O1.12—1.59%，平均1.28%；Na2O0.15—0.46%，平均0.26%；TSO30.60—1.17%，平均0.91%；燒失量9.07—10.76%，平均9.56%。風(fēng)化煤：主要組分平均含量為腐植酸49.42%，灰分14.82%，揮發(fā)分45.13%，全硫0.78%，發(fā)熱量16.87%，碳25.32%。8.3.5.3礦石類型及質(zhì)量高嶺土礦類型單一，為含砂軟質(zhì)高嶺土，礦石質(zhì)量總體穩(wěn)定，滿足企業(yè)提出的質(zhì)量要求，礦石可用于生產(chǎn)普通民用陶瓷墻磚、地磚的胚料。風(fēng)化煤腐植酸含量高，發(fā)熱量低，總體質(zhì)量穩(wěn)定，滿足企業(yè)提出的質(zhì)量要求，可用于生產(chǎn)腐植酸類肥料、營(yíng)養(yǎng)土和用作土壤改良劑等。8.3.5.4礦石加工技術(shù)性能礦石開采時(shí)無(wú)須選礦，直接加工破碎即可利用，屬于質(zhì)軟、易加工、易碎礦石。8.4開采技術(shù)條件8.4.1礦區(qū)干旱少雨，無(wú)地表水及地下水露頭，地形有利于自然排水，開采范圍內(nèi)地下水補(bǔ)給不足，采坑無(wú)涌水之患。大氣降水是采坑充水的唯一因素，一般降雨形成的采坑少量充水，可以通過(guò)入滲和蒸發(fā)方式自然排泄；偶遇強(qiáng)降雨造成采坑大量充水時(shí)，可通過(guò)人工抽排快速疏干，對(duì)礦山開采的影響有限。礦區(qū)水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單。8.4.2礦區(qū)地形地貌條件簡(jiǎn)單，構(gòu)造簡(jiǎn)單，未見斷裂構(gòu)造及構(gòu)造破碎帶，礦區(qū)無(wú)大的地震活動(dòng)記載，區(qū)域穩(wěn)定性較好；礦體及圍巖巖體類型以層狀結(jié)構(gòu)為主，巖石完整程度較好，主要頂?shù)装鎳鷰r巖石強(qiáng)度較大，穩(wěn)定性較好，不易發(fā)生不良工程地質(zhì)問(wèn)題。礦床工程地質(zhì)條件簡(jiǎn)單。8.4.3礦區(qū)斷裂構(gòu)造及破碎帶不發(fā)育，巖石穩(wěn)定性較好。礦區(qū)地形相對(duì)較緩，溝谷不發(fā)育，現(xiàn)狀條件下不存在山體崩塌、滑坡和泥石流等地質(zhì)災(zāi)害災(zāi)害。礦區(qū)礦石化學(xué)成分穩(wěn)定，不含有毒有害成分，開采活動(dòng)不會(huì)造成環(huán)境污染，礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件良好。8.5礦業(yè)權(quán)開發(fā)概況2004年11月12日阜康市建萍臭煤溝陶土礦首次取得了新疆國(guó)土資源廳頒發(fā)了采礦許可證，最近一次采礦權(quán)延續(xù)為2010年11月24日，證號(hào)：C6500002010117220111825；礦山目前有工作人員5～7人，因天氣的原因，采礦時(shí)間一般從4月至10月，共7個(gè)月。9評(píng)估實(shí)施過(guò)程9.1委托方于2012年7月18日通過(guò)揺號(hào)方式，確定了阜康市建萍臭煤溝陶土礦采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估工作由本評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)，介紹了該礦相關(guān)情況及委托評(píng)估目的，簽訂了價(jià)款評(píng)估合同書。9.22012年7月20日～24日，本評(píng)估機(jī)構(gòu)由礦業(yè)權(quán)評(píng)估師惠衛(wèi)東、李云龍等有關(guān)業(yè)務(wù)人員組成項(xiàng)目組，對(duì)該采礦權(quán)的9.3本評(píng)估機(jī)構(gòu)組織有關(guān)評(píng)估技術(shù)人員惠衛(wèi)東、李云龍，于2012年8月2日在礦山負(fù)責(zé)人徐建萍的陪同下，赴礦山進(jìn)行盡職調(diào)查，現(xiàn)場(chǎng)查閱有關(guān)資料，征詢、了解、核實(shí)礦床地質(zhì)特征、礦山生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)管理等基本情況，9.42012年8月4日～8月25日，評(píng)估小組收集、分析、歸納本項(xiàng)目的相關(guān)資料，確定評(píng)估方法9.52012年11月110評(píng)估方法該礦提交了《新疆阜康市臭煤溝礦區(qū)高嶺土礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱“核實(shí)報(bào)告”），提交的資源儲(chǔ)量已經(jīng)審查批準(zhǔn)并備案。該礦編制完成了《阜康市建萍臭煤溝陶土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)利用方案”），方案已經(jīng)評(píng)審。礦山占用資源儲(chǔ)量規(guī)模和生產(chǎn)規(guī)模均較小，服務(wù)年限較短。該礦雖為生產(chǎn)礦山，但財(cái)務(wù)核算不健全，為小規(guī)模納稅人，實(shí)行核定征收，礦山無(wú)法提供正規(guī)健全的財(cái)務(wù)資料；開發(fā)利用方案雖有經(jīng)濟(jì)指標(biāo)參數(shù)，但有些指標(biāo)設(shè)計(jì)與盡職調(diào)查的情況不符,若采用現(xiàn)金流量法等其他收益途徑的評(píng)估方法可能導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失真。該礦在2007年采用收入權(quán)益法已進(jìn)行過(guò)一次評(píng)估，由于資源儲(chǔ)量發(fā)生變化，本次是在資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告的基礎(chǔ)上重新進(jìn)行評(píng)估，為保證前后評(píng)估結(jié)論的可比性，《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》（CMVS12100－2008）、《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》（CMVS20100－2008），本項(xiàng)目評(píng)估確定采用收入權(quán)益法，其計(jì)算公式為：式中：P—采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值；SIt—年銷售收入；K—采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)； —折現(xiàn)率；t—年序號(hào)（t=1，2，3，……，n）；11評(píng)估參數(shù)的確定本項(xiàng)目評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量以核實(shí)報(bào)告中的資源量為基礎(chǔ)；其它主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的選取參照新國(guó)土資開審發(fā)[2012]030號(hào)關(guān)于對(duì)《阜康市建萍臭煤溝陶土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》專家意見的認(rèn)定、開發(fā)利用方案、國(guó)家有關(guān)規(guī)定、結(jié)合礦山及周邊礦山的實(shí)際情況，認(rèn)真分析后確定。11.1評(píng)估所依據(jù)資料評(píng)述11.1.1儲(chǔ)量估算資料“核實(shí)報(bào)告”在普查工作的基礎(chǔ)上，通過(guò)地形地質(zhì)修測(cè)、勘探線剖面測(cè)量、鉆探、采樣試驗(yàn)等工作，基本查明了礦區(qū)的地質(zhì)特征、礦體的分布、形態(tài)、規(guī)模和產(chǎn)狀，基本查明了礦石的結(jié)構(gòu)構(gòu)造、礦物組成、礦石的類型和質(zhì)量?？碧筋愋偷膭澐旨肮こ滩贾没竞侠恚瑢?duì)礦體的控制達(dá)到了詳查要求。工程施工和各類樣品采集、加工、測(cè)試等質(zhì)量基本符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程要求?；玖私饬说V床的開采技術(shù)條件，將礦床的水文地質(zhì)條件和工程地質(zhì)條件確定為簡(jiǎn)單類型基本合適。工業(yè)指標(biāo)的確定符合礦床實(shí)際和市場(chǎng)要求，礦體圈連基本合理、資源量估算方法、各種參數(shù)的確定基本正確，資源量計(jì)算結(jié)果基本可靠。對(duì)礦床開發(fā)進(jìn)行了技術(shù)經(jīng)濟(jì)概略評(píng)價(jià)，初步肯定了礦產(chǎn)的開發(fā)價(jià)值?！昂藢?shí)報(bào)告”符合有關(guān)規(guī)范要求，并通過(guò)主管部門評(píng)審備案，可作為評(píng)估的資源儲(chǔ)量依據(jù)。11.1.2開發(fā)利用方案“開發(fā)利用方案”于2012年4月由新疆有色冶金設(shè)計(jì)研究院按照國(guó)土資源部1999年4月下發(fā)的《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案編寫內(nèi)容要求》和自治區(qū)國(guó)土資源廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案編寫及審查工作的通知》（新國(guó)土辦[2004]806號(hào)）要求編制，該公司擁有工程開發(fā)利用方案設(shè)計(jì)資質(zhì)?！伴_發(fā)利用方案”根據(jù)市場(chǎng)需求及礦床規(guī)模，確定礦山建設(shè)規(guī)模2.21萬(wàn)噸/年（其中：高嶺土2.00萬(wàn)噸/年，風(fēng)化煤0.21萬(wàn)噸/年）。屬小型礦山，根據(jù)礦體賦存特征及開采技術(shù)條件，采用山坡—凹陷露天開采方式，公路開拓汽車運(yùn)輸方案，自上而下水平分層、臺(tái)階式采礦方法。開拓方案、采礦方法符合礦山實(shí)際，合理可行，設(shè)計(jì)的采礦回采率95%指標(biāo)適宜，基本達(dá)到合理利用資源的目的。開采境界參數(shù)及采場(chǎng)要素基本齊全，主要設(shè)備型號(hào)規(guī)模及數(shù)量選擇基本合理，制定的礦山安全及環(huán)境保護(hù)措施基本可行。附圖附件齊全。確定的高嶺土、風(fēng)化煤礦石原礦產(chǎn)品方案符合實(shí)際。開發(fā)利用方案設(shè)計(jì)的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)參數(shù)與當(dāng)?shù)仡愃频V山平均生產(chǎn)力水平相近，主要參數(shù)選取比較合理，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行，并通過(guò)主管部門評(píng)審，可作為評(píng)估經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù)選取的依據(jù)。其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的選取，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS30800－2008）及評(píng)估人員掌握的有關(guān)資料確定。11.2技術(shù)參數(shù)的選取和計(jì)算11.2.1礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量“核實(shí)報(bào)告”估算的保有資源量：高嶺土礦保有（332）+（333）資源量16.96萬(wàn)噸，其中：控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（332）：12.17萬(wàn)噸；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）：4.79萬(wàn)噸。腐植酸用風(fēng)化煤保有（332）+（333）資源量0.76萬(wàn)噸，其中：控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（332）：0.56萬(wàn)噸；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）：0.20萬(wàn)噸。累計(jì)查明資源儲(chǔ)量高嶺土礦：累計(jì)查明資源量17.57萬(wàn)噸，其中開采動(dòng)用資源量0.61萬(wàn)噸。腐植酸用風(fēng)化煤：累計(jì)查明資源量0.87萬(wàn)噸，其中開采動(dòng)用資源量0.11萬(wàn)噸。根據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心新國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)[2012]059號(hào)“核實(shí)報(bào)告”礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書，評(píng)審基準(zhǔn)日：2011年7月31日，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的資源量如下：保有資源儲(chǔ)量：高嶺土礦保有（332）+（333）資源量16.96萬(wàn)噸，其中：控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（332）：12.17萬(wàn)噸；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）：4.79萬(wàn)噸。腐植酸用風(fēng)化煤保有（332）+（333）資源量0.76萬(wàn)噸，其中：控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（332）：0.56萬(wàn)噸；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）：0.20萬(wàn)噸。2、累計(jì)查明資源儲(chǔ)量高嶺土礦：累計(jì)查明資源量17.57萬(wàn)噸，其中開采動(dòng)用資源量0.61萬(wàn)噸。腐植酸用風(fēng)化煤：累計(jì)查明資源量0.87萬(wàn)噸，其中開采動(dòng)用資源量0.11萬(wàn)噸。11.2.2評(píng)估利用資源儲(chǔ)量：評(píng)估人員認(rèn)為該“核實(shí)報(bào)告”中資源儲(chǔ)量的計(jì)算是按現(xiàn)行的勘查規(guī)范進(jìn)行的，估算方法正確，參數(shù)確定基本合理，計(jì)算結(jié)果較準(zhǔn)確，評(píng)估時(shí)對(duì)該資源儲(chǔ)量直接利用。根據(jù)評(píng)估礦業(yè)權(quán)準(zhǔn)則《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》的規(guī)定，可按開發(fā)利用方案利用的資源量取值，“開發(fā)利用方案”對(duì)推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）全部利用，本次評(píng)估也全部利用，不取可信度系數(shù)。本次評(píng)估利用的保有資源量：高嶺土礦保有（332）+（333）資源量16.96萬(wàn)噸，其中：控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（332）：12.17萬(wàn)噸；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）：4.79萬(wàn)噸。腐植酸用風(fēng)化煤保有（332）+（333）資源量0.76萬(wàn)噸，其中：控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（332）：0.56萬(wàn)噸；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）：0.20萬(wàn)噸。11.2.3評(píng)估利用可采資源儲(chǔ)量（1）開采方案“開發(fā)利用方案”根據(jù)礦體賦存特征，采用山坡—凹陷露天開采方式，公路開拓汽車運(yùn)輸方案，自上而下水平分層、臺(tái)階式采礦方法。（2）產(chǎn)品方案“開發(fā)利用方案”設(shè)計(jì)產(chǎn)品方案高嶺土礦石和風(fēng)化煤礦石。（3）礦床開采主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)“開發(fā)利用方案”全礦設(shè)計(jì)損失率5.6%（其中高嶺土設(shè)計(jì)損失率5.1%，風(fēng)化煤設(shè)計(jì)損失率15.8%），采礦回采率95%。（4）評(píng)估基準(zhǔn)日可采資源儲(chǔ)量評(píng)估基準(zhǔn)日可采儲(chǔ)量是指評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量扣除各種損失后可采出的儲(chǔ)量。本次評(píng)估用可采儲(chǔ)量計(jì)算如下：評(píng)估利用可采儲(chǔ)量高嶺土＝（評(píng)估利用資源儲(chǔ)量－設(shè)計(jì)損失量）×采礦回采率＝16.96×(1－5.1%)×95%＝15.29（萬(wàn)噸）評(píng)估利用可采儲(chǔ)量風(fēng)化煤＝（評(píng)估利用資源儲(chǔ)量－設(shè)計(jì)損失量）×采礦回采率＝0.76×(1－15.8%)×95%＝0.61（萬(wàn)噸）本項(xiàng)目評(píng)估利用可采儲(chǔ)量高嶺土15.29萬(wàn)噸，風(fēng)化煤0.61萬(wàn)噸。11.3生產(chǎn)規(guī)模根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》(CMVS20100－2008)，對(duì)于擬建和改擴(kuò)建項(xiàng)目的采礦權(quán)評(píng)估，應(yīng)依據(jù)審批或評(píng)審的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或者管理部門核準(zhǔn)生產(chǎn)能力文件等確定生產(chǎn)能力?！伴_發(fā)利用方案”推薦生產(chǎn)規(guī)模為2.21萬(wàn)噸/年，其中：高嶺土2.00萬(wàn)噸/年，風(fēng)化煤0.21萬(wàn)噸/年。根據(jù)礦產(chǎn)儲(chǔ)量規(guī)模、礦山生產(chǎn)規(guī)模與礦山服務(wù)年限相匹配的原則，并考慮本礦開采技術(shù)條件，我們認(rèn)為該項(xiàng)目確定生產(chǎn)能力為2.21萬(wàn)噸/年是合適的。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)參數(shù)確定指導(dǎo)意見》及《價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》，本評(píng)估項(xiàng)目確定年生產(chǎn)能力為2.21萬(wàn)噸/年，其中高嶺土2.00萬(wàn)噸/年，風(fēng)化煤0.21萬(wàn)噸/年。11.4礦山服務(wù)年限的確定根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，由下列公式計(jì)算礦山服務(wù)年限：式中：——礦山可采儲(chǔ)量；——年生產(chǎn)能力；——礦山服務(wù)年限；礦山服務(wù)年限計(jì)算為：T高嶺土＝15.29/2.00＝7.65（7年8個(gè)月）T風(fēng)化煤＝0.61/0.21＝2.89年（2年11個(gè)月）經(jīng)計(jì)算，礦山合理服務(wù)年限為高嶺土7年8個(gè)月，即為2012年8月至2020年3月，風(fēng)化煤2年11個(gè)月，即2012年8月至2015年6月。12銷售收入12.1計(jì)算公式根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》（CMVS20100－2008），評(píng)估假設(shè)年礦山生產(chǎn)的礦石全部銷售。年銷售收入＝年生產(chǎn)能力×產(chǎn)品銷售價(jià)格12.2產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》（CMVS20100－2008）、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS30800－2008），礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，對(duì)小型礦山（服務(wù)年限較短的），可采用評(píng)估基準(zhǔn)日前一年價(jià)格的平均值。開發(fā)利用方案設(shè)計(jì)高嶺土銷售價(jià)格40元/噸，風(fēng)化煤銷售價(jià)格50元/噸。該礦儲(chǔ)量規(guī)模和生產(chǎn)規(guī)模均為小型，服務(wù)年限較短。評(píng)估人員收集了礦山銷售發(fā)票，高嶺土由礦山直接送往購(gòu)貨單位，價(jià)格中含運(yùn)費(fèi)。高嶺土銷售發(fā)票含稅含運(yùn)費(fèi)價(jià)格50元/噸，其中運(yùn)費(fèi)20元（運(yùn)距50公里，每噸礦山每公里運(yùn)費(fèi)價(jià)格0.4元），礦石價(jià)格為30元，換算成坑口不含稅銷售單價(jià)為28.30元/噸；風(fēng)化煤由購(gòu)貨單位直接到礦山采購(gòu)，風(fēng)化煤銷售發(fā)票單價(jià)為50元/噸（坑口價(jià)），不含稅銷售單價(jià)為47.17元/噸。本次評(píng)估采用評(píng)估人員調(diào)查的礦山坑口不含稅銷售單價(jià)，即高嶺土28.30元/噸，風(fēng)化煤47.17元/噸。12.3年銷售收入正常生產(chǎn)年份高嶺土銷售收入＝2.00×28.30＝56.60萬(wàn)元正常生產(chǎn)年份風(fēng)化煤銷售收入＝0.21×47.17＝9.91萬(wàn)元13采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS30800－2008）和國(guó)土資源部2006年第18號(hào)公告，建筑材料礦產(chǎn)原礦（高嶺土）的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)：3.5%～4.5%，非金屬礦（風(fēng)化煤）的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)：4%～