Word———關于沈陽房屋租賃合同

沈陽房屋租賃合同。

在這個快節(jié)奏的世界，肯定要確保雙方簽署了正規(guī)的合同。簽訂合同是對買賣雙方權利義務的最好規(guī)范，那么您知道合同應當如何撰寫嗎？以下由欄目我收集整理的《關于沈陽房屋租賃合同》，歡迎大家借鑒與參考，盼望對大家有所關心。

關于沈陽房屋租賃合同篇1

沈陽市房屋租賃合同(民宅版)

合同編號：民宅版第______號

出租人（以下簡稱甲方）：

承租人（以下簡稱乙方）：

依據(jù)《中國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在公平、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

其次條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)________街（路）________號，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，裝修狀況為：_____________________，具備基礎條件：____________________________________，屋內(nèi)設施有：__________________________（盡可能具體），有其它條件可設附頁。

甲方應在簽訂本合同后______日內(nèi)根據(jù)乙方要求對房屋做如下改善：___________________________________________________，改善房屋的費用由甲方擔當。

第三條甲方應供應房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件，乙方應供應身份

證明文件；雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：___________________________________。

該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付

租金標準：____________元人民幣/月（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月）；租金總額為____________元人民幣（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。租金支付方式為_____________________________________________________________________。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應擔當?shù)馁M用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

（2）其他費用：__________________________________________________________。

2、乙方交納以下費用：

（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________

（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________

乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安，該房屋及所屬設施的修理責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經(jīng)濟賠償）；乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應準時供應修理服務，并提前通知乙方，乙方應樂觀幫助協(xié)作。

甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是：_________________________________；租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：________________________________________________________________。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效；甲方出售房屋，須在_____個月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。

關于沈陽房屋租賃合同篇2

沈陽市房屋租賃合同(商業(yè)用房版)

合同編號：商業(yè)用房版第_____號

出租人（以下簡稱甲方）：

承租人（以下簡稱乙方）：

依據(jù)《中國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在公平、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

其次條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)（縣）________街（路）________號，門牌號為__________，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設定抵押權的狀況為__________________________________；該房屋現(xiàn)有裝修具體狀況及設施、設備狀況見合同附件，該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

甲方應在簽訂本合同后______日內(nèi)根據(jù)乙方要求對房屋做如下改善：____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方擔當。

第三條甲方應供應房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應供應身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付

租金標準：____________元人民幣/月（大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月）；租金總額為____________元人民幣（大寫___萬___仟___佰___拾___元整）。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款后應供應給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應擔當?shù)馁M用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

（2）甲方擔當?shù)钠渌M用：_____________________________________________________。

2、乙方交納以下費用：

（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________

（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________

乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主見權利的，乙方應當準時通知出租人。因第三人主見權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求削減相應的租金。因不行歸責于乙方的緣由致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求削減租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。

第八條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安，該房屋及所屬設施的修理責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經(jīng)濟賠償）；乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應準時供應修理服務，并提前通知乙方，乙方應樂觀幫助協(xié)作。甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物；裝修、改善或增設他物的范圍是：__________________________________________，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：__________________。

關于沈陽房屋租賃合同篇3

合同編號：民宅版第______號

出租人（以下簡稱甲方）：____________________________

承租人（以下簡稱乙方）：____________________________

依據(jù)《中國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在公平、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

其次條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)________街（路）________號，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，裝修狀況為：_____________________，具備基礎條件：____________________________________，屋內(nèi)設施有：__________________________（盡可能具體），有其它條件可設附頁。

甲方應在簽訂本合同后______日內(nèi)根據(jù)乙方要求對房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由甲方擔當。

第三條甲方應供應房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件，乙方應供應身份

證明文件；雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：___________________________________。

該房屋租賃期共__________個月。自_______年___月___日起至________年___月___日止；租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付

租金標準：_____元人民幣/月（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月）；租金總額為_____元人民幣（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。租金支付方式為___________________。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1．甲方應擔當?shù)馁M用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

（2）其他費用：__________________________________________________________。

2．乙方交納以下費用：

（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________

（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________

乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安，該房屋及所屬設施的修理責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經(jīng)濟賠償）；乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應準時供應修理服務，并提前通知乙方，乙方應樂觀幫助協(xié)作。

甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是：________；租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：_______________________。

第八條房屋的轉讓與轉租

1．租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效；甲方出售房屋，須在_____個月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。

2．未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第九條合同的變更、解除與終止

1．雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2．甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能供應房屋或所供應房屋不符合商定條件，嚴峻影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響居住的。

3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆轉變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

（4）未按協(xié)議商定用途使用房屋或利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動。

（5）逾期未交納按商定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害的。

（6）拖欠房租累計_____日以上。

4．租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

5．租賃期滿合同自然終止。

6．因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1．甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2．驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3．乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4．乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任

1．甲方因不能供應本合同商定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

2．如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金；甲方還應擔當因逾期交付給乙方造成的損失。

3．由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應供應有效憑證。

4．甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應根據(jù)合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

5．甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1．租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應根據(jù)合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

關于沈陽房屋租賃合同篇4

合同編號：_________

出租方(甲方)：___________________________[出租]

承租方(乙方)：___________________________

預出租方(甲方)：_________________________[預租]

預承租方(乙方)：_________________________

依據(jù)《中國合同法》、《沈陽市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法_______(出租/預租)的_______(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋狀況

1.1甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路_________(弄/新村)_______(號/幢)_______室(部位)_______(以下簡稱該房屋)。該房屋_______([出租]實測/[預租]猜測)建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為________，結構為________。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：

(一)[出租]房地產(chǎn)權證/房屋全部權證/_________;[證書編號：_________]。

(二)[預租]預售許可證[許可證編號：_________]。

1.2甲方作為該房屋的_________(房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________(已/未)設定抵押。

1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需商定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自轉變上款商定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方商定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至______年_____月_____日止。

3.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需連續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前______個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。[出租]月租金總計為(_______幣)_________元。(大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整)。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中商定。

4.2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。

4.3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。

五、保證金和其他費用

5.1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為__________個月的租金，即(_____幣)_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔當?shù)馁M用外，剩余部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由_______(甲方/乙方)擔當。

5.3_________(甲方/乙方)擔當?shù)纳鲜鲑M用，計算或分攤方法、支付方式和時間：___________________________________。

六、房屋使用要求和修理責任

6.1租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為修理，費用由甲方擔當。

6.2租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以協(xié)作。甲方應削減對乙方使用該房屋的影響。

6.4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其修理責任由甲、乙雙方另行書面商定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

7.2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結清各自應當擔當?shù)馁M用。

八、轉租、轉讓和交換

8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8.2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必需事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。

8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

九、解除本合同的條件

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;

(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。

(三)乙方未征得甲方書面同意轉變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方緣由造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過______月的;

(七)_______________________________________________________________。

十、違約責任

10.1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_____日內(nèi)修復，逾期不修復的，甲方同意削減租金變更有關租金條款。

10.2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10.3租賃期間，甲方不準時路性本合同商定的修理、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方擔當賠償責任。

10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________(恢復房屋原狀/賠償損失)

10.6租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

甲方(簽章)：_____________

乙方(簽章)：_____________

托付代理人(簽章)：_______

托付代理人(簽章)：_______

_________年______月______日

_________年______月______日

簽訂地點：_________________

簽訂地點：_________________

20xx年簽訂房屋租賃合同的留意事項?

1、房屋租賃應當遵循公平、自愿、合法和誠懇信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商全都的狀況下簽訂合同。

我國《合同法》規(guī)定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利力量和民事行為力量。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采納書面形式的，應當采納書面形式。當事人商定采納書面形式的，應當采納書面形式。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當根據(jù)商定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。簽訂房屋租賃協(xié)議留意事項：1、雙方當事人的狀況，確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有全部權或者處分權。

在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人狀況。實踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權或者處分權，導致承租人入住以后被真正的房主驅除，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，肯定要留意這個問題。

2、住房詳細狀況住房的詳細位置

寫明住房的準確位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修狀況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修狀況;配備設施和設備等;住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰，出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的托付出租住房。

3、住房用途

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

合同中商定一個期限。在這個期限內(nèi)，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金

由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求賜予一些優(yōu)待。但從承租人的經(jīng)濟承受力量角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。

6、住房修繕責任出租人

住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的托付人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內(nèi)部設施進行仔細檢查，保證自己今后能夠正常使用。

7、住房狀況變更承租人應當愛惜住房和各種設施

不能擅自拆、改、擴建或增加。在的確需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

8、轉租的商定有的承租人租房的目的并不是自住

想通過轉租取得租金收入，由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應當在合同中對轉租加以規(guī)定。假如允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個共享轉租收入的比例;假如不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

9、租賃合同的變更和終止

假如在租賃過程中出租人和承租人認為有必要轉變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。

10、違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲處方法。

關于沈陽房屋租賃合同篇5

1、房屋內(nèi)外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負擔。

2、甲方應擔當所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以協(xié)作。

乙方應妥當使用，管理出租房屋的內(nèi)外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。

3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危急物品，影響公共平安。

4、租賃期滿之日，在不續(xù)租狀況下，乙方應無條件退租，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方懇求退還租金，移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清晰，不得有意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其全部權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方擔當賠償。

5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特別狀況需退房時，必需提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金。

6、甲方需對上述房產(chǎn)供應全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方擔當。

關于沈陽房屋租賃合同篇6

出租方(甲方)：身份證號碼

承租方(乙方)：身份證號碼

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市區(qū)小區(qū)號樓單元室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。

二、本房屋月租金為人民幣元(押金元)，半年結算。

三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、網(wǎng)費由乙方負擔小區(qū)供暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生費由甲方擔當。租賃結束時，乙方須交清欠費。電表數(shù)：水表數(shù)：煤氣表：

四、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方不得隨便損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并擔當裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能供應房屋或所供應房屋不符合商定條件，嚴峻影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響居住的。

六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，轉變本合同商定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危急物品或進行非法活動。(6)逾期未交納按商定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害的。(7)拖欠房租累計2個月以上。

五、租賃期滿后，如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復。猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

關于沈陽房屋租賃合同篇7

出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿

承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿身份證號甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于沈陽市沈北新區(qū)虎石臺鎮(zhèn)其次條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有商定外，乙方不得任意轉變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四條租金。

該房屋月/季/年租金為（人民幣）千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方按（季/年）支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

水費、電費、煤氣費、采暖費、物業(yè)費、有線電視費以及相關由乙方使用產(chǎn)生的其他費用。

第八條修理養(yǎng)護責任

日常的房屋及室內(nèi)設施的修理費用由乙擔當。

乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內(nèi)設施、物品的損失和修理費用，如因使用不當乙方應擔當賠償損失的責任。

乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或就行經(jīng)濟賠償。

乙方如轉變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的