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空調(diào)維持保養(yǎng)合同書（風(fēng)冷模塊機組)(水冷螺桿機組）業(yè)主單位（甲方：服務(wù)單位（乙方）:甲方：乙方:

簽署日期：年月日空調(diào)維持保養(yǎng)合同就店中央空調(diào)系統(tǒng)的維持保養(yǎng)工作，由甲方委托乙方完成，乙方需確保系統(tǒng)的安全節(jié)能運行,根據(jù)『中華人民共和國合同法』,經(jīng)過雙方友好協(xié)商，同意簽署本養(yǎng)合同，合同條款如下：一、項目信息項目期限：自20 年月日至20年月日二、空調(diào)系統(tǒng)維保內(nèi)容(詳細(xì)內(nèi)容見附件一）1、維保設(shè)備：見附件一2、維保內(nèi)容(詳細(xì)內(nèi)容見附件二)（1)主機設(shè)備的維持保養(yǎng)（風(fēng)冷模塊。水冷螺桿機組(2（4)末端設(shè)備維持保養(yǎng)。（5）辦公區(qū)域分體空調(diào)部分。(6）(7)緊急維修及非正常維保項目(8）年度清洗三、維保費用及付款1、本合同項目期限內(nèi)年度維保費用共計RMB)（大寫人民幣元整（含稅價.2、本合同奏效日起計七個工作日內(nèi)預(yù)付維保費用的20％，即RMB；維保期50％維保費用（RMB（幣元整；本合同全部維保期結(jié)束，且達(dá)到合同規(guī)則的維保要求，七個工作日內(nèi)支付余5％，即RMB（大寫人民幣元整。3、若有緊急維修情況，由雙方根據(jù)個案協(xié)商確定緊急維修費用及支付條款。四、材料與零配件1、乙方有義務(wù)提供材料、零配件的更換方案及購買渠道，購買渠道須合法且有資質(zhì)。2、維修進(jìn)程中發(fā)生的費用其市場價超過￥200元的費用由甲方承擔(dān),市場價低于￥200元的費用由乙方承擔(dān)（前述部件類別費用囊括但不限于:壓縮機、風(fēng)機、電機、電腦板四通伐、F22、風(fēng)機PAGEPAGE5皮帶的費用）.3油由乙方提供。五、雙方責(zé)任及義務(wù)1、甲方提供條件及義務(wù)（1)關(guān)于乙方從事維修保養(yǎng)的技術(shù)人員提供進(jìn)出的方便。（2)明確雙方勾通途徑,指定甲方聯(lián)絡(luò)人員.(3)依照合同要求,即時支付維持保養(yǎng)工程款。2、乙方承擔(dān)責(zé)任及義務(wù)（1)乙方所做的維修保養(yǎng)工作必需每月以工作列表的形式，經(jīng)甲方主管工程師簽名確認(rèn)后，上報甲方主管部門備案。乙方指定為該項目負(fù)責(zé)人，當(dāng)項目負(fù)責(zé)人變更時應(yīng)即時通知甲方.(2)關(guān)于于工程緊急維修,乙方有義務(wù)先維修。（3（4)乙方施工人員進(jìn)入施工場地必需服裝整齊，并且佩戴有鮮明標(biāo)志的工作牌,服從物業(yè)管理。（5）乙方施工人員必需持證上崗；嚴(yán)格執(zhí)行各類安全操作手冊；施工進(jìn)程中，應(yīng)妥善保護(hù)甲方現(xiàn)場的家具、設(shè)備和裝修；移動過的東西要復(fù)位；施工遺留的垃圾要清理干凈；由于操作不當(dāng),引起的人身傷亡與甲方無關(guān);給甲方或第三方造成損失的應(yīng)賠償甲方或第三方損失。3、特別條款（1）發(fā)生。當(dāng)在正常維保的情況下發(fā)現(xiàn)甲方空調(diào)系統(tǒng)存在安全使用隱患，須在第一時間以書面或電話六、設(shè)備維修響應(yīng)時間1、關(guān)于于定期維持保養(yǎng)項目，執(zhí)行前提供工作時間計劃表供甲方審核。2、關(guān)于于臨時發(fā)生的維修項目,采取隨叫隨到的原則進(jìn)行施工。七、合同奏效及其他1、非因關(guān)于方原因，任何一方提出解除合同，須提前30天通知關(guān)于方.2、任何關(guān)于本合同的修改,需雙方簽署書面協(xié)議方具約束力。3、在履行本合同的進(jìn)程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)調(diào)節(jié)決;協(xié)商不成時，雙方同意提交甲方所在地的人民法院提起訴訟并且由其做最終裁決。3、本合同一式四份，經(jīng)雙方蓋章后即奏效，具有同等法律效力。附件一：空調(diào)設(shè)備維保清單附件二：空調(diào)系統(tǒng)維保服務(wù)內(nèi)容乙方:（蓋章）乙方:（蓋章）(蓋章）簽約代表：電話： 電話:簽署日期：簽署日期：附件一:空調(diào)設(shè)備維保清單一、設(shè)備清單序號 設(shè)備規(guī)格數(shù)量單位1 水冷螺桿機組（臺2 ）臺3 冷卻塔臺4 水泵臺6新風(fēng)機組臺7排風(fēng)機組臺8風(fēng)機盤管臺95二、末端設(shè)備5二、末端設(shè)備小計壓縮機清潔保養(yǎng)及工作性能維持檢測及預(yù)防性修理。冷媒循環(huán)系統(tǒng)檢測維持及修理。壓縮機清潔保養(yǎng)及工作性能維持檢測及預(yù)防性修理。冷媒循環(huán)系統(tǒng)檢測維持及修理。水溫表、水壓表檢測維持及校正。冷媒量之檢查及調(diào)整。主機冷媒流量控制室檢查。主機運轉(zhuǎn)及制動系統(tǒng)維持檢測及預(yù)防性修理。(10)(11)(12)(13)(14)冷凝器、蒸發(fā)器壓力檢查測試。液體冷媒溫度、高壓氣體冷媒溫度、低壓回氣冷媒溫度檢查測試。冷凍水溫、冷卻水出水溫檢查試。冷媒充注量檢查.冷凍水泵及循環(huán)系統(tǒng)、冷卻水泵及循環(huán)系統(tǒng)維持檢測及預(yù)防性修理.主機翅片清洗。主機運行檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常。主機翅片清洗。主機運行檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常。檢查壓機油壓油溫及排氣溫度是否正常。檢查空調(diào)主機相序保護(hù)器是否正常，檢查空調(diào)主機各接線端子有無松動。檢查水流保護(hù)開關(guān)工作是否正常，檢查電腦板\感溫探頭阻值是否正常.主機聯(lián)動檢查及故障分析排查。冷卻塔部分（每月維持保養(yǎng)一次）冷卻塔清洗及維持檢測及預(yù)防性修理.冷卻塔清洗及維持檢測及預(yù)防性修理.測量及記錄散熱風(fēng)機電流電壓、及絕緣情況。檢查潤滑系統(tǒng)狀態(tài)，并且加潤滑油.檢查水位、閥門工作狀態(tài)及調(diào)校維持.電源及控制線路維持檢測及預(yù)防性修理。冷卻水部分（每月維持保養(yǎng)一次）冷卻水殺菌除塵、水質(zhì)保持及維持保養(yǎng)。冷卻水殺菌除塵、水質(zhì)保持及維持保養(yǎng)。冷卻水防侵蝕氧化膜維持保養(yǎng).水壓力檢測維持漏水，管道、隔熱、油漆等檢測及保養(yǎng)維持.末端系統(tǒng)(每年風(fēng)柜、風(fēng)機盤管、支架、吊架固定，機組噪音維持檢測及預(yù)防性修理。風(fēng)柜、風(fēng)機盤管、支架、吊架固定，機組噪音維持檢測及預(yù)防性修理。工作電壓及電流、控制線路維持檢測及預(yù)防性修理。冷凝水排放、隔熱維持檢測及預(yù)防性修理。清洗過濾網(wǎng)，接水盤，加濕水盤，檢查各機組并且處理漏水狀況。管道閥門堵塞、漏水維持檢測及預(yù)防性修理。能量控制閥維持檢測及預(yù)防性維修.辦公區(qū)域分體空調(diào)部分（每季度維持保養(yǎng)一次）室外主機維持檢測及預(yù)防性修理。室外主機維持檢測及預(yù)防性修理。室內(nèi)機清潔保養(yǎng).供電電路、控制電路維持檢測及預(yù)防性修理。風(fēng)冷模塊部分(每季度維持保養(yǎng)一次）工作電壓及電流、控制線路維持檢測及預(yù)防性修理.工作電壓及電流、控制線路維持檢測及預(yù)防性修理.電流、電壓、進(jìn)水壓力和出水壓力檢測維持。模塊機清洗維持檢測及預(yù)防性修理.風(fēng)冷模塊機組自動控制系統(tǒng)、運行安全控制系統(tǒng)維持檢測及預(yù)防性修理。風(fēng)冷模塊循環(huán)水系統(tǒng)維持檢測及預(yù)防性修理.緊急維修及非正常維保項目(1)空調(diào)冷凝水、冷凍水漏水的處理.(1)空調(diào)冷凝水、冷凍水漏水的處理.水閥、軟接頭、接水盤破損的更換處理。水閥、軟接頭、接水盤破損的更換處理。風(fēng)管、帆布、鋁箔軟管及保溫破損的堵漏及更換處理。電機維修、更換處理。盤管溫控器更換處