典型施工質(zhì)量缺陷案例目錄一、別墅系列二、多層系列三、高層系列一、別墅系列（一）現(xiàn)場問題：屋面瓦溝縫粗糙，觀感差。產(chǎn)生原因：施工控制管理不到位，驗(yàn)收時(shí)不細(xì)致。處理建議：保證砂漿的密實(shí)及表面平整。注解同上注解同上現(xiàn)場問題：屋面順?biāo)畻l間距未滿足規(guī)定要求；屋面平整度差，引起局部用多根小木方支墊。產(chǎn)生原因：屋面找平層平整度差，過程驗(yàn)收不到位。處理建議：加強(qiáng)過程控制，確保每道施工程序按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工。

現(xiàn)場問題：外墻石材無縫拼接會(huì)引起板縫進(jìn)水滲入墻內(nèi)。產(chǎn)生原因：拼縫處未作封閉防水處理。處理建議：在石材無縫施工時(shí)，應(yīng)對各拼接縫采取壓膠或壓漿方案施工，確保板縫不進(jìn)水?，F(xiàn)場問題：濕貼花崗巖空鼓脫落。（注解同下）現(xiàn)場問題：濕貼花崗石空鼓脫落。（注解同下）現(xiàn)場場問問題題：：濕濕貼貼花花崗崗巖巖空空鼓鼓脫脫落落。。產(chǎn)生生原原因因：：基基層層粉粉刷刷砂砂漿漿強(qiáng)強(qiáng)度度較較低低，，石石材材墻墻面面設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要要求求無無縫縫拼拼接施施工工，，由由于于溫溫度度影影響響，，石石材材熱熱脹脹冷冷縮縮變變形形，，石石材材拼縫縫不不能能滿滿足足伸伸縮縮要要求求，，拼拼縫縫未未作作閉閉縫縫處處理理，，引引起起雨水水滲滲入入墻墻體體，，室室內(nèi)內(nèi)受受潮潮。。處理理建建議議：：石石材材墻墻面面的的基基層層粉粉刷刷必必須須滿滿足足砂砂漿漿配配合合比比及及強(qiáng)強(qiáng)度度要要求，，拼拼縫縫處處采采用用夾夾膠膠方方案案施施工工，，且且石石材材應(yīng)應(yīng)增增設(shè)設(shè)金金屬屬件加加固固方方案案施施工工。。（（加加固固方方案案參參照照施施工工節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)））現(xiàn)場場問問題題：：濕濕貼貼花花崗崗巖巖空空鼓鼓脫脫落落。。（（注注解解同同下下））現(xiàn)場場問問題題：：濕濕貼貼花花崗崗巖巖空空鼓鼓脫脫落落。。處理理建建議議：：石石材材粘粘貼貼砂砂漿漿不不允允許許純純水水泥泥漿漿鋪鋪貼貼，，應(yīng)應(yīng)使使用用水水泥泥砂砂漿摻摻膠膠水水鋪鋪貼貼?！，F(xiàn)場場問問題題：：花花崗崗巖巖踢踢腳腳板板脫脫落落。。產(chǎn)生生原原因因：：花花崗崗巖巖踢踢腳腳處處為為房房屋屋結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)與與室室外外回回填填土土交交接接位位置置，，回填填土土部部位位沉沉降降后后使使石石材材與與粘粘貼貼層層拉拉開開，，導(dǎo)導(dǎo)致致石石材脫脫落落。。處理理建建議議：：鋪鋪貼貼該該部部位位石石材材時(shí)時(shí)，，應(yīng)應(yīng)保保證證不不同同沉沉降降的的石石材材完完全全分分離?！，F(xiàn)場場問問題題：：地地下下室室天天窗窗滲滲漏漏水水?！，F(xiàn)場場問問題題：：地地下下室室天天窗窗滲滲漏漏水水。。（二二））一、、別別墅墅系系列列現(xiàn)場場問問題題：：坡坡屋屋面面與與平平屋屋面面防防水水施施工工程程序序顛顛倒倒。?，F(xiàn)場場問問題題：：屋屋面面嚴(yán)嚴(yán)重重起起伏伏不不平平?！，F(xiàn)場場問問題題：：陽陽脊脊嚴(yán)嚴(yán)重重彎彎曲曲、、起起伏伏不不平平。?，F(xiàn)場場問問題題：：掛掛瓦瓦條條間間距距大大小小頭頭。。注解解同同上上現(xiàn)場場問問題題：：出出屋屋面面煙煙道道與與坡坡屋屋面面交交接接處處未未進(jìn)進(jìn)行行防防水水施施工工?！，F(xiàn)場問題題：防水水卷材施施工搭接接不合理理。現(xiàn)場問題題：出屋屋面小品品與坡屋屋面交接接處縱向向未找坡坡、未進(jìn)進(jìn)行防水施工，，已產(chǎn)生生積水、、滲漏想想象?，F(xiàn)場問題題：屋面面掛瓦條條排版隨隨意，未未考慮整整瓦排版版。現(xiàn)場問題題：出屋屋面煙道道與坡屋屋面交接接處未找找平?，F(xiàn)場問題題：屋面面鋼筋砼砼密實(shí)度度較差，，且鋼筋筋保護(hù)層層厚度不不滿足規(guī)范要求求；屋面面滲漏現(xiàn)現(xiàn)象。現(xiàn)場問題題：屋面面滲漏現(xiàn)現(xiàn)象。注解同上上注解同上上注解同上上注解同上上注解同上上現(xiàn)場問題題：干掛掛石材鋼鋼架固定定鋼板支支座點(diǎn)設(shè)設(shè)置不合合理，完完全有條件固定定在砼面面上，而而固定在在填充墻墻多孔磚磚上?，F(xiàn)場問題題：外墻墻干掛石石材鋼架架固定螺螺栓設(shè)計(jì)計(jì)方案為為化學(xué)螺螺栓，現(xiàn)場出現(xiàn)現(xiàn)普通膨膨脹螺栓栓與化學(xué)學(xué)螺栓混混用現(xiàn)象象?；瘜W(xué)錨栓栓普通螺栓栓二、多層層系系列列現(xiàn)場問題題：屋面面陰脊處處瓦片交交接不合合理，瓦瓦片翹起起，陰脊脊寬度過大，且且陰脊線線不順直直。產(chǎn)生原因因：陰脊脊瓦與平平面瓦標(biāo)標(biāo)高控制制不嚴(yán)格格，瓦片片鋪設(shè)隨隨意，對收口節(jié)節(jié)點(diǎn)處理理不細(xì)致致。現(xiàn)場問題題：石材材線條下下口面磚磚大小頭頭明顯；；陰角處處存在明明縫，勾勾縫砂砂漿對面面磚污染染較嚴(yán)重重。產(chǎn)生原因因：上下下兩條腰腰線有不不水平現(xiàn)現(xiàn)象，兩兩條腰線線之間墻墻面高度差異過過大導(dǎo)致致面磚產(chǎn)產(chǎn)生大小小頭，施施工過程程控制不不嚴(yán)格?，F(xiàn)場問題題：窗框框與面磚磚之間收收口不合合理,面磚離窗窗框距離離過大；；勾勾縫縫砂漿對對面磚污污染較嚴(yán)嚴(yán)重?，F(xiàn)場問題題：線腳腳下口與與面磚交交接處勾勾縫毛糙糙，觀感感差。產(chǎn)生原因因：施工工要求不不嚴(yán)格?！，F(xiàn)場問題題：面磚磚與窗線線條之間間留置明明縫不合合理?，F(xiàn)場問題題：線腳腳下口滴滴水線不不順直、、深淺不不一，觀觀感較差差?，F(xiàn)場問題：：面磚與線線腳收口不不合理，留留縫過大，，勾縫不平平整?，F(xiàn)場問題：：面磚污染染嚴(yán)重?，F(xiàn)場問題：：面磚污染染嚴(yán)重?，F(xiàn)場問題：：面磚污染染嚴(yán)重。現(xiàn)場問題：：面磚污染染嚴(yán)重?，F(xiàn)場問題：：面磚與窗窗臺(tái)石材收收口處理不不合理，鋁鋁合金硅膠膠寬度過大，且較較毛糙?，F(xiàn)場問題：：面磚陰角角收口未作作閉縫施工工，易造成成雨水滲入入室內(nèi)?，F(xiàn)場問題：：墻體陽角角上下不一一致，面磚磚與線腳交交接處理毛毛糙。現(xiàn)場問題：：墻體裝飾飾線上下顏顏色不一致致、與墻體體陽角距離離不一致。出墻管管線處涂料料修補(bǔ)印跡跡明顯?，F(xiàn)場問題：：墻體缺棱棱掉角處修修補(bǔ)隨意，，硅膠施工工觀感差。?，F(xiàn)場問題：：車庫坡道道兩側(cè)擋土土墻濕貼花花崗巖泛堿堿嚴(yán)重。產(chǎn)生原因：：花崗巖濕濕貼砂漿不不密實(shí)，擋擋墻背面磚磚砌部位墻墻身水泥泥砂漿漿粉刷差或或無防水粉粉刷，壓頂頂石干粉鋪鋪裝未作閉閉縫縫施工，導(dǎo)導(dǎo)致雨水滲滲入將水泥泥砂漿堿分分從石材拼拼縫縫中帶出。。大面泛堿堿表明施工工方法不正正確，過程程控制制不嚴(yán)格格?，F(xiàn)場問題：：石材脫開開嚴(yán)重，點(diǎn)點(diǎn)掛掛件構(gòu)構(gòu)造不合理理?，F(xiàn)場問題:點(diǎn)掛石材平平插銷掛件件不滿足結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)造要要求?，F(xiàn)場問題：：石材污染染嚴(yán)重，且且石材與頂頂板交接處處理收頭不不合理?，F(xiàn)場問題：：石材施工工隨意留置置缺口，與與植載結(jié)合合處石材產(chǎn)產(chǎn)生吊腳?，F(xiàn)場問題：：樓梯間地地面石材側(cè)側(cè)板突出墻墻面厚度不不一，且突突出厚度過大。觀觀感較差?！，F(xiàn)場問題：：涂料修補(bǔ)補(bǔ)不完整，，觀感差。?，F(xiàn)場問題：：鋁合金硅硅膠開裂、、不密實(shí)，，易造成雨雨水滲入室室內(nèi)?，F(xiàn)場問題：：景觀木平平臺(tái)排水管管被封堵，，易造成積積水降低木木材使用年限。注解同下注解同下注解同下現(xiàn)場問題：：墻裙石材材開裂、脫脫落、破損損嚴(yán)重。產(chǎn)生原因：：點(diǎn)掛石材材線腳無掛掛件點(diǎn)，石石材施工基基本方法不不正確，過程控制不不嚴(yán)格?，F(xiàn)場問題：：柱墩石材材與地面石石材收口不不合理。產(chǎn)生原因：：各石材施施工單位對對細(xì)部收口口未考慮整整體要求，，施工較隨意，且且過程控制制不嚴(yán)格。。產(chǎn)生原因：：基本施工工方案錯(cuò)誤誤，過程控控制不嚴(yán)格格?，F(xiàn)場問題：：車庫坡道道與擋墻交交接處踢腳腳線鋪貼質(zhì)質(zhì)量差。地下車庫頂頂板。產(chǎn)生原因：：原結(jié)構(gòu)板板產(chǎn)生裂縫縫未做注漿漿閉縫處理理，板上防防水層施工質(zhì)量差差，無防水水效果?，F(xiàn)場問題：：地下室頂頂板裂紋，，以及滲漏漏后形成霉霉點(diǎn)。現(xiàn)場問題：：地下室墻墻面霉變嚴(yán)嚴(yán)重。產(chǎn)生原因：：地下室墻墻面未使用用防水膩?zhàn)幼踊蚍烂雇客苛鲜┕?，，表面結(jié)露后膩?zhàn)幼訉游畬?dǎo)導(dǎo)致霉變。。現(xiàn)場問題：：地下室頂頂板霉變嚴(yán)嚴(yán)重。產(chǎn)生原因：：因地下室室頂板砼密密實(shí)度差，，頂板上面面防水層存存在施工質(zhì)量問題題，無防水水效果，雨雨水從砼毛毛細(xì)孔滲透透到地下室頂面面，膩?zhàn)訉訉游笮涡纬擅裹c(diǎn)。。三、高層層系系列列現(xiàn)場問題：：進(jìn)門大廳廳上部雨篷篷與主體露露空，大雨雨時(shí)影響出出入?，F(xiàn)場問題：：屋面露臺(tái)臺(tái)滲水至室室內(nèi)。（滲滲漏外部見見下頁）現(xiàn)場問題：：墻根與屋屋面交接處處防水處理理不當(dāng)，施施工程序顛顛倒?，F(xiàn)場問題：：北面小挑挑臺(tái)雨水滲滲漏至下層層住戶室內(nèi)內(nèi)?，F(xiàn)場問題：：北面上層層小挑臺(tái)滲滲漏后室內(nèi)內(nèi)情況。露臺(tái)鋪裝情情況?，F(xiàn)場問題：：南面陽、、露臺(tái)滲漏漏后雨水滴滴入下層陽陽臺(tái)。現(xiàn)場問題：：南面陽、、露臺(tái)滲漏漏后雨水滴滴入下層陽陽臺(tái)?，F(xiàn)場問題：：南面陽、、露臺(tái)滲漏漏后雨水滴滴入下層陽陽臺(tái)?，F(xiàn)場問題：：南面陽、、露臺(tái)雨水水滲漏點(diǎn)內(nèi)內(nèi)部構(gòu)造情情況?，F(xiàn)場問題：：南面陽、、露臺(tái)雨水水滲漏點(diǎn)內(nèi)內(nèi)部構(gòu)造情情況。現(xiàn)場問題：：屋面滲漏漏水情況?！，F(xiàn)場問題：：屋面滲漏漏水情況?！，F(xiàn)場問題：：屋面滲漏漏水情況。?，F(xiàn)場問題：：出屋面門門檻無擋水水，雨水滲滲漏至室內(nèi)內(nèi)。現(xiàn)場問題：：屋頂樓板板滲漏水至至業(yè)主客廳廳。現(xiàn)場問題：：屋面滲漏漏水情況。?，F(xiàn)場問題：：出屋面管管壁四周滲滲漏情況?！，F(xiàn)場問題：：雨水滲漏漏到出屋面面管籠井后后滲入室內(nèi)內(nèi)。現(xiàn)場問題：：消防管壁壁四周滲漏漏水?，F(xiàn)場問題：：出屋面管管壁四周滲滲漏情況?！，F(xiàn)場問題：：出屋面管管壁四周滲滲漏情況?！，F(xiàn)場問題：：地下室頂頂板滲漏水水。現(xiàn)場問題：：地下室頂頂板滲漏水水。現(xiàn)場問題：：室內(nèi)至室室外穿墻孔孔倒坡，雨雨水流入室室內(nèi)。現(xiàn)場問題：：車庫口兩兩側(cè)墻石材材處，植栽栽內(nèi)雨水漏漏過無粉刷刷磚砌墻體。現(xiàn)場問題：：暴雨時(shí)雨雨水流到干干掛石材與與墻體之間間空隙內(nèi)，，直到將筒燈沖出出?，F(xiàn)場問題：：石材幕墻墻凹線部位位硅膠不完完整，產(chǎn)生生滲漏情況況?，F(xiàn)場問題：：上層陽、、露臺(tái)滲漏漏水至下層層鋁幕墻面面泛白流掛掛現(xiàn)象。現(xiàn)場問題：：出屋面管管壁四周滲滲漏情況?！，F(xiàn)場問題：：雨水流入入出屋面管管籠井后滲滲漏至室內(nèi)內(nèi)?，F(xiàn)場問題：：雨水經(jīng)鋁鋁合金窗頂頂部滲入室室內(nèi)?，F(xiàn)場問題：：雨水經(jīng)鋁鋁合金框底底滲入室內(nèi)內(nèi)。現(xiàn)場問題：：陽、露臺(tái)臺(tái)頂部鋁板板倒坡，雨雨水沿鋁板板流向鋁合合金窗，從框頂薄弱弱點(diǎn)滲入室室內(nèi)?，F(xiàn)場問題：：屋頂露臺(tái)臺(tái)水溝積水水現(xiàn)象。現(xiàn)場問題：：室內(nèi)衛(wèi)生生間頂滲漏漏。（頂棚棚上部見下下頁）現(xiàn)場問題：：衛(wèi)生間頂頂內(nèi)設(shè)備管管道漏水?！，F(xiàn)場問題：：室內(nèi)精裝裝修吊頂陰陰角處裂縫縫較普遍，，造成較多多業(yè)主投訴?，F(xiàn)場問題：：衛(wèi)生間潮潮氣透過墻墻體使墻紙紙脫開?，F(xiàn)場問題：：屋面雨水水滲入室內(nèi)內(nèi)?，F(xiàn)場問題：：局部穿屋屋面板鐵管管，防水層層破壞未處處理，引起起滲漏?，F(xiàn)場問題：：北面挑臺(tái)臺(tái)部位雨水水滲入室內(nèi)內(nèi)。現(xiàn)場問題：：屋頂機(jī)房房外墻四周周墻體滲漏漏水?，F(xiàn)場問題：：屋頂機(jī)房房外墻四周周墻體滲漏漏水?，F(xiàn)場問題：：屋頂機(jī)房房外墻四周周墻體滲漏