精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專(zhuān)心---專(zhuān)注---專(zhuān)業(yè)專(zhuān)心---專(zhuān)注---專(zhuān)業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專(zhuān)心---專(zhuān)注---專(zhuān)業(yè)A3地塊機(jī)電、設(shè)備方案考慮一、設(shè)計(jì)范圍：強(qiáng)電設(shè)計(jì)范圍：動(dòng)力，照明，接地，防雷。弱電設(shè)計(jì)范圍：電話(huà)＋數(shù)據(jù)（寬帶），小區(qū)無(wú)線(xiàn)寬帶覆蓋系統(tǒng)、可視對(duì)講，有線(xiàn)電視＋衛(wèi)星電視，小區(qū)閉路電視（監(jiān)控周界、出入口和主要通道）。消防等報(bào)警系統(tǒng)。暖通空調(diào)設(shè)計(jì)范圍：冬季采暖系統(tǒng)、夏季空調(diào)制冷系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)。給排水設(shè)計(jì)范圍：雨水排放系統(tǒng)、污廢水排放系統(tǒng)、自來(lái)水給水系統(tǒng)、小區(qū)自來(lái)水凈化系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)、小區(qū)綠化噴灌系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)。出具機(jī)電、設(shè)備專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)概算。二、設(shè)計(jì)方案：第一部分、室外部分市政各專(zhuān)業(yè)（電信、供電、熱力、給水、排水、燃?xì)獾龋┕芫€(xiàn)綜合考慮，由小區(qū)建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)布置予以綜合。小區(qū)內(nèi)強(qiáng)電總體設(shè)計(jì)。小區(qū)內(nèi)弱電總體設(shè)計(jì)。小區(qū)內(nèi)給排水管網(wǎng)布置設(shè)計(jì)。地源熱泵系統(tǒng)埋管系統(tǒng)應(yīng)考慮獨(dú)立和公用的結(jié)合，能集中布置的集中布置。小區(qū)內(nèi)設(shè)環(huán)境照明。管網(wǎng)污廢分流。設(shè)中水處理系統(tǒng)，雨水和廢水經(jīng)處理成中水，供應(yīng)小區(qū)綠化澆灌和高層衛(wèi)生間恭桶用水。所有水泵均適當(dāng)考慮備用。別墅區(qū)內(nèi)綠化做噴灌系統(tǒng)，高層區(qū)域綠地內(nèi)設(shè)綠化澆灌接水點(diǎn)。高層區(qū)域設(shè)語(yǔ)音對(duì)講系統(tǒng)，終端設(shè)備設(shè)在住戶(hù)戶(hù)門(mén)內(nèi)適當(dāng)位置和單元入口處。別墅區(qū)設(shè)可視彩色對(duì)講系統(tǒng)，終端設(shè)備設(shè)在住戶(hù)戶(hù)門(mén)內(nèi)適當(dāng)位置和別墅區(qū)入口處。高層區(qū)域主要出入口、主通道、公用電梯內(nèi)設(shè)監(jiān)控，小區(qū)周界設(shè)紅外幕簾。別墅區(qū)出入口、所有通道、公用電梯內(nèi)設(shè)監(jiān)控，小區(qū)周界和別墅專(zhuān)屬小院設(shè)紅外幕簾。別墅區(qū)設(shè)巡更系統(tǒng)。第二部分、小區(qū)公共物業(yè)部分（一）、采暖、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)計(jì)方案考慮整個(gè)地塊，包括別墅、高層等區(qū)域，供水、供電、供氣、供熱要作為一個(gè)整體考慮，首要考慮投資經(jīng)濟(jì)型和技術(shù)可行性，在設(shè)置水泵房、配電室、調(diào)壓站、換熱站等機(jī)房時(shí)，從投資經(jīng)濟(jì)型和技術(shù)可行性角度，考慮集中和分散布置。商業(yè)部分設(shè)中央空調(diào)室外機(jī)位置，考慮中央空調(diào)用電量，預(yù)留中央空調(diào)接電開(kāi)關(guān)。2、采用市政熱力采暖的，采暖主管道設(shè)計(jì)界限為進(jìn)墻1.5米處。熱力管線(xiàn)與其他管線(xiàn)綜合考慮，由小區(qū)建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)布置予以綜合。會(huì)所等出租性經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所設(shè)中央空調(diào)系統(tǒng)，只設(shè)計(jì)室外機(jī)位置、考慮用電量，并預(yù)留用電借點(diǎn)開(kāi)關(guān)。冬季供熱采用由市政熱力提供，。物業(yè)用房等服務(wù)配套建筑夏季和過(guò)渡季節(jié)設(shè)分體空調(diào)，采暖主管道設(shè)計(jì)界限為進(jìn)墻1.5米處。冬季設(shè)暖氣片采暖，采暖水源由市政熱力提供。會(huì)所等經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所室內(nèi)主要房間夏、冬季的溫濕度參數(shù)及新風(fēng)量配置如表1，物業(yè)用房等服務(wù)配套建筑的夏、冬季的溫濕度參數(shù)及新風(fēng)量配置參照設(shè)計(jì)手冊(cè)，按一般標(biāo)準(zhǔn)配置設(shè)計(jì)。地下室（非營(yíng)業(yè)、非辦公部分）、設(shè)備房、衛(wèi)生間設(shè)置局部送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)；車(chē)庫(kù)及人防部分設(shè)排風(fēng)、排煙、送風(fēng)系統(tǒng)。車(chē)庫(kù)及人防不設(shè)采暖。所有水泵均適當(dāng)考慮備用。設(shè)備房應(yīng)考慮補(bǔ)水及排水系統(tǒng)。其他由設(shè)計(jì)院考慮，建設(shè)方酌定。表1房間名稱(chēng)房間用途夏季設(shè)計(jì)溫度℃冬季設(shè)計(jì)溫度℃夏季相對(duì)濕度％冬季相對(duì)濕度％人員密度人/m2照明標(biāo)準(zhǔn)W/m2新風(fēng)量m3/hp起居室高級(jí)起居262260400.22090門(mén)廳門(mén)廳262260400.152030餐廳餐廳262260400.152030臥室高級(jí)臥室262260400.102030娛樂(lè)健身262260400.52030（二）、強(qiáng)電、弱電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)方案考慮進(jìn)線(xiàn)位置根據(jù)總圖來(lái)確定，進(jìn)線(xiàn)裝電涌接收器，埋地后進(jìn)配電間。弱電設(shè)計(jì)范圍：電話(huà)＋數(shù)據(jù)（寬帶），有線(xiàn)電視，會(huì)所接入衛(wèi)星電視系統(tǒng)。強(qiáng)電設(shè)計(jì)范圍：動(dòng)力，照明，接地，防雷。電表箱的位置放配電間，不考慮遠(yuǎn)程抄表?？紤]應(yīng)急照明、庭院照明（電源接至?xí)鶅?nèi)配電箱）。廚房、餐廳設(shè)瓦斯探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)。弱電子系統(tǒng)還包括：1)視頻監(jiān)控系統(tǒng)2)周界防越報(bào)警系統(tǒng)3）電子巡更系統(tǒng)4)會(huì)所背景音樂(lè)系統(tǒng)5)門(mén)禁系統(tǒng)6)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)其他由設(shè)計(jì)院考慮，建設(shè)方酌定。（三）、給排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)方案考慮建筑物雨水排水方式采用內(nèi)排水形式，根據(jù)建筑外觀(guān)和內(nèi)裝的要求（包括排水管的材質(zhì)，顏色）建筑墻腳排水方式不用明溝而用散水坡,與綠化交接處做暗溝。2.熱水器考慮采用天然氣。3.每一個(gè)獨(dú)立的公共物業(yè)建筑均設(shè)一塊水表，水表的位置根據(jù)總圖進(jìn)戶(hù)總管位置附近，不考慮遠(yuǎn)程抄表。4.室外污水管網(wǎng)接入標(biāo)高，由總圖確定。5.給水管網(wǎng)沿地下室板底進(jìn)管井，戶(hù)內(nèi)沿墻暗敷。6.室內(nèi)應(yīng)考慮設(shè)專(zhuān)用通氣管。衛(wèi)生間不考慮同層排水或降板處理。7.需設(shè)拖把池。8.煤氣表放在計(jì)量間內(nèi)。9.公共物業(yè)建筑需考慮消火栓和噴淋系統(tǒng)。10、所有水泵均適當(dāng)考慮備用。11.高層區(qū)域供水分區(qū)供水，水泵考慮變頻水泵。12.其他由設(shè)計(jì)院考慮，建設(shè)方酌定。第三部分、別墅區(qū)、采暖、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)計(jì)方案考慮空調(diào)系統(tǒng)冷熱源采用地源熱泵系統(tǒng)，地下埋管應(yīng)采用封閉式豎埋管系統(tǒng)，埋管長(zhǎng)度應(yīng)充分利用建筑物不同樓層或房間同期使用系數(shù)，埋管配管應(yīng)充分考慮部分負(fù)荷特性、合理的恢復(fù)時(shí)間、相近樓棟盡可能合用等因素，合理控制初投資和節(jié)省運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。水源熱泵功能：夏季制冷、冬季供熱、生活熱水。熱泵主機(jī)及水泵置于地下室。夏季、冬季末端供冷采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)系統(tǒng)，制冷空調(diào)、采暖水源由地源熱泵提供。制冷空調(diào)、采暖范圍包括健身房、客廳、餐廳、辦公/書(shū)房、臥室、客房、臥室、衛(wèi)生間、影視廳、地下室起居室、娛樂(lè)室等?？照{(diào)水系統(tǒng)采用兩管制系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)盤(pán)管系統(tǒng)要充分考慮防結(jié)露。室內(nèi)主要房間如臥室、起居室等夏、冬季的溫濕度參數(shù)及新風(fēng)量配置如表2：（根據(jù)設(shè)計(jì)手冊(cè)中高級(jí)公寓的推薦值）地下室（非起居部分）、設(shè)備房、廚房、衛(wèi)生間設(shè)置局部送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)，地下室空調(diào)系統(tǒng)夏季制冷時(shí)兼做除濕系統(tǒng)；設(shè)置中央真空除塵系統(tǒng)；空調(diào)負(fù)荷的配置需按照高級(jí)公寓的容量進(jìn)行計(jì)算；生活熱水包含在土壤熱源熱泵系統(tǒng)之內(nèi)；所有水泵均適當(dāng)考慮備用。設(shè)備房應(yīng)考慮補(bǔ)水及排水系統(tǒng)。其他由設(shè)計(jì)院考慮，建設(shè)方酌定。（二）、強(qiáng)電、弱電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)方案考慮強(qiáng)弱電每棟的進(jìn)線(xiàn)位置根據(jù)總圖來(lái)確定，進(jìn)線(xiàn)裝電涌接收器，埋地后進(jìn)配電間。2、弱電設(shè)計(jì)范圍：電話(huà)＋數(shù)據(jù)（寬帶），可視對(duì)講，有線(xiàn)電視＋衛(wèi)星電視。無(wú)線(xiàn)寬帶覆蓋系統(tǒng)由住戶(hù)精裝時(shí)考慮。強(qiáng)電設(shè)計(jì)范圍：動(dòng)力，照明，接地，防雷。4、電表箱的位置放配電間（遠(yuǎn)程抄表）?？紤]應(yīng)急照明、庭院照明（電源接至住戶(hù)，在室內(nèi)、室外均有控制）。廚房、餐廳設(shè)瓦斯探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)，車(chē)庫(kù)設(shè)CO探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)，考慮消防和應(yīng)急報(bào)警，接入安防系統(tǒng)?？傆秒娏靠紤]兩臺(tái)烘干機(jī)，兩臺(tái)洗衣機(jī)（均放在地下洗衣房）的用電量。壁爐熱源用天然氣，但在附近要考慮業(yè)主用電插座。衛(wèi)生間的電熱快干毛巾架由住戶(hù)精裝時(shí)考慮。別墅內(nèi)車(chē)庫(kù)預(yù)留電動(dòng)汽車(chē)充電插座、車(chē)庫(kù)自動(dòng)門(mén)電源?？照{(diào)系統(tǒng)可運(yùn)程監(jiān)控啟停和故障診斷。設(shè)垂直交通電梯，考慮電梯運(yùn)行節(jié)能措施。臥室、客廳設(shè)報(bào)語(yǔ)音警呼叫按鈕，并入別墅小區(qū)安防系統(tǒng)。別墅內(nèi)公共走道的照明設(shè)感應(yīng)延時(shí)控制，由住戶(hù)精裝時(shí)考慮。戶(hù)內(nèi)其他各弱電子系統(tǒng)由住戶(hù)精裝時(shí)考慮。其他由設(shè)計(jì)院考慮，建設(shè)方酌定。表2房間名稱(chēng)房間用途夏季設(shè)計(jì)溫度℃冬季設(shè)計(jì)溫度℃夏季相對(duì)濕度％冬季相對(duì)濕度％人員密度人/m2照明標(biāo)準(zhǔn)W/m2新風(fēng)量m3/hp起居室高級(jí)起居262360400.152090門(mén)廳門(mén)廳262360400.122030餐廳餐廳262360400.122030臥室高級(jí)臥室262360400.102030娛樂(lè)酒吧262360400.232030傭人一般臥室262360400.122030酒窖酒窖13136565車(chē)庫(kù)車(chē)庫(kù)10注：車(chē)庫(kù)冬季考慮采暖，溫度為100C以上。（三）、給排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)方案考慮建筑物雨水排水方式為內(nèi)排水，根據(jù)外觀(guān)和內(nèi)裝的要求（包括排水管的材質(zhì)，顏色）建筑墻腳排水方式不用明溝而用散水坡,與綠化交接處做暗溝。2.設(shè)熱水循環(huán)系統(tǒng)，水源為地源熱泵。3.別墅設(shè)自來(lái)水凈化系統(tǒng)和直飲水系統(tǒng)，由住戶(hù)精裝時(shí)考慮。3.地下室排水集水坑根據(jù)衛(wèi)生間分布情況設(shè)置（盡量放在下風(fēng)向）。4.采光井，下沉式庭院排水方式根據(jù)室外管網(wǎng)標(biāo)高，如低于則需用提升泵。5.水表的位置根據(jù)總圖進(jìn)戶(hù)總管位置附近，室外設(shè)置，景觀(guān)修飾。6.別墅室外污水管網(wǎng)接入標(biāo)高，由總圖確定。7.給水管網(wǎng)沿地下室板底進(jìn)管井，戶(hù)內(nèi)沿墻暗敷。8.管網(wǎng)污廢分流，室內(nèi)應(yīng)考慮設(shè)專(zhuān)用通氣管。衛(wèi)生間做同層排水或降板處理。9.庭院內(nèi)設(shè)接住戶(hù)自來(lái)水的澆灌系統(tǒng)，需考慮冬季防凍。10.需設(shè)拖把池（地下洗衣房?jī)?nèi)）。11.廚房臺(tái)盆下設(shè)家庭垃圾處理器。12.煤氣表放在中式廚房室內(nèi)。16.別墅內(nèi)宜考慮消火栓和噴淋系統(tǒng)。消防水泵設(shè)在地下室。消火栓箱外觀(guān)需處理，與裝飾裝修風(fēng)格一致，本次設(shè)計(jì)預(yù)留消防用水水量，管道在室內(nèi)預(yù)留接口和閥門(mén)，室內(nèi)管道部分由住戶(hù)精裝時(shí)考慮。17.考慮車(chē)庫(kù)洗車(chē)的給水（考慮防凍）、排水。18、用水量和用水點(diǎn)適當(dāng)多考慮，衛(wèi)浴潔具等由住戶(hù)精裝時(shí)考慮。19、所有水泵均適當(dāng)考慮備用。20.其他由設(shè)計(jì)院考慮，建設(shè)方酌定。第四部分、高層區(qū)（一）、采暖、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)計(jì)方案考慮住戶(hù)內(nèi)采暖采用市政熱力供暖，戶(hù)內(nèi)采用地采暖形式。戶(hù)內(nèi)空調(diào)未分體空調(diào)，由住戶(hù)精裝修時(shí)考慮，僅預(yù)留空調(diào)用電、冷凝水排水排放口和空調(diào)管道出墻孔。廚房通風(fēng)豎井預(yù)留油煙機(jī)排放口。衛(wèi)生間通風(fēng)豎井預(yù)留排氣扇排風(fēng)口。地下室（非起居部分）、設(shè)備房、廚房、衛(wèi)生間設(shè)置局部送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)；其他由設(shè)計(jì)院考慮，建設(shè)方酌定。強(qiáng)電、弱電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)方案考慮1、強(qiáng)弱電每棟的進(jìn)線(xiàn)位置根據(jù)總圖來(lái)確定，進(jìn)線(xiàn)裝電涌接收器，埋地后進(jìn)配電間。2、弱電設(shè)計(jì)范圍：電話(huà)＋數(shù)據(jù)（寬帶），語(yǔ)音對(duì)講，有線(xiàn)電視。3、強(qiáng)電設(shè)計(jì)范圍：動(dòng)力，照明，接地，防雷。4、設(shè)垂直交通電梯，電梯運(yùn)行考慮節(jié)能技術(shù)。其中一部考慮為消防電梯，兩臺(tái)或多臺(tái)電梯并排時(shí)，考慮聯(lián)動(dòng)或群控。5、電表箱設(shè)置在公共走道適當(dāng)位置，電表考慮插卡式。其他由設(shè)計(jì)院考慮，建設(shè)方酌定。、給排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)方案考慮1、建筑物雨水排水方式為內(nèi)排水，根據(jù)外觀(guān)和內(nèi)裝的要求（包括排水管的材質(zhì)，顏色）建筑墻腳排水方式不用明溝而用散水坡,與綠化交接處做暗溝。2、燃?xì)獗碓O(shè)置在廚房?jī)?nèi)。3、水表考慮遠(yuǎn)傳，位置設(shè)置在走道水表間內(nèi)。4、衛(wèi)生間恭桶水源為中水。5、室外污水管網(wǎng)接入標(biāo)高，由總圖確定。6、給水管網(wǎng)沿地下室板底進(jìn)管井，戶(hù)內(nèi)沿墻暗敷