大廈裝修手冊(cè):施工管理規(guī)定大廈裝修手冊(cè)：施工管理規(guī)定2.1目的與使用范圍 為維護(hù)大廈的整體形象和全體業(yè)戶的利益，確保大廈安全運(yùn)作，本規(guī)定適用于本大廈范圍內(nèi)的所有工程施工。2.2施工期及施工時(shí)間 裝修工作只限于 08:00-18:00 ，星期日及公眾假期除外。若施工單位需趕工期，可以書面向大廈管理處申請(qǐng)加班。唯時(shí)間只能從18:00-22:00止。 所有足以發(fā)出噪音、氣味之工程、材料運(yùn)輸、施工垃圾之運(yùn)送，務(wù)必在正常營業(yè)辦公時(shí)間以外進(jìn)行，不得對(duì)其他業(yè)戶造成滋擾。2.3保護(hù)措施 裝修承建商必須對(duì)施工范圍內(nèi)的一切大廈內(nèi)的結(jié)構(gòu)性設(shè)施及裝飾妥善做好保護(hù)。不得對(duì)該等設(shè)施造成任何危害，若有違章施工，大廈管理處有權(quán)立即終止該工程，業(yè)戶必須將損害部分恢復(fù)原狀，并對(duì)因而引起的一切損失承擔(dān)全部責(zé)任。 裝修工程展開前，必須先在單元筑起保護(hù)圍板，圍板高度與天花保持 3CM距離，不得用鐵釘穩(wěn)定圍板在天花、地板及墻壁的位置。圍板必須漆上白色，并在板上張貼有關(guān)業(yè)務(wù)的資料，在整個(gè)裝修期內(nèi)圍板出入口必須保持關(guān)閉，任何一部分不得向大廈公眾走道打開；圍板必須保持清潔，無損壞。2.4施工安全 施工期間使用之臨時(shí)電源只能使用單元內(nèi)供電，不能使用公共用電，且必須使用四芯橡皮電線及電制箱，其電線必須有足夠負(fù)荷能力，電制箱內(nèi)必須附有閘刀開關(guān)、漏電保護(hù)開關(guān)等安全設(shè)施。若裝修機(jī)具用電容量超過該回路額定電量，由管理處另行安排。 安裝電工、焊工、起重吊裝工和電氣調(diào)試人員等，業(yè)戶及其承建商必須根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定持證上崗。 裝修承建商在施工前必須配備足夠的手提滅火器具(每100平方米不得少于兩個(gè) )。 施工期間不得將過量油漆或危險(xiǎn)品存放于施工范圍內(nèi)，只可存放當(dāng)天所需用量，用剩的必須當(dāng)晚運(yùn)離單元。 施工現(xiàn)場應(yīng)配備急救箱及有關(guān)急救藥品。 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁追逐、打鬧、推撞，以免發(fā)生不必要的傷害。 工作完畢后，請(qǐng)關(guān)妥所有門、窗、水龍頭及用電開關(guān)，方可離開，以策安全。2.5物料運(yùn)送 運(yùn)送貨物時(shí)，必須聽從大廈管理處人員指揮及安排，并使用大廈管理處指定的通道。 一般情況下，業(yè)戶可在大廈管理處指定時(shí)間內(nèi)于卸貨區(qū)使用貨梯進(jìn)出物料。 業(yè)戶之運(yùn)輸車輛在進(jìn)入車場半小時(shí)內(nèi)裝卸貨物可免費(fèi)處理，唯超逾此時(shí)段即按停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。 倘若業(yè)戶需要較長時(shí)間使用貨梯， 應(yīng)提前24小時(shí)通知大廈管理處，以便作出安排。 所有散裝物料，如水泥、沙石、垃圾等，必須使用適當(dāng)容器運(yùn)載，不得污染環(huán)境。 運(yùn)送時(shí)，大廈只允許使用橡膠輪手推車，其余足以損壞大廈公共設(shè)施的手推車均一律禁止使用。同時(shí)，嚴(yán)禁將貨物在地面拖行。 所有廢料、廢液必須遵守國家相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理，不得棄置于大廈任何范圍。 運(yùn)送結(jié)束后，必須及時(shí)清理途經(jīng)通道，不得在大廈公共區(qū)域棄置任何物品。2.6廢料排放 施工期間所產(chǎn)生的一切碎料、垃圾等必須自行清理，不得棄置于大廈垃圾收集站，嚴(yán)格保持公共走廊或任何公共區(qū)域的暢通和整潔，并應(yīng)防止塵埃及異味隨意飄溢，影響大廈其他業(yè)戶。 施工產(chǎn)生的廢液，若屬油料類，則按 處理；若屬污水類，則必須經(jīng)隔渣處理，去除固形物后傾倒于大廈指定位置。 大廈不提供臨時(shí)垃圾收集點(diǎn)，業(yè)戶及其裝修承建商必須使用大廈管理處指定通道按照政府相關(guān)規(guī)定自行直接從業(yè)戶單元將施工碎料、垃圾等運(yùn)至政府指定之垃圾站。 運(yùn)送結(jié)束后，必須及時(shí)清理途經(jīng)通道，不得在大廈公共區(qū)域棄置任何物品。2.7噪音及氣味管理 施工期間，單元大門必須保持關(guān)閉， 以減少噪音。 在正常辦公營業(yè)時(shí)間內(nèi)，嚴(yán)格控制拆墻、鉆、鑿及捶打工程。若大廈管理處認(rèn)為有需要，亦有權(quán)要求停止前述以外之其他噪音工程。裝修承建商必須配合。 未經(jīng)大廈管理處允許，不得在裝修單元內(nèi)進(jìn)行所有發(fā)出異味的工程，如油漆。施工單位若進(jìn)行氣味工程，必須在正常營業(yè)辦公時(shí)間外進(jìn)行，且應(yīng)該在最短時(shí)間內(nèi)驅(qū)散氣味，如使用排氣扇。2.8動(dòng)火證的申請(qǐng) 當(dāng)需要進(jìn)行燒焊等明火作業(yè)時(shí)， 必須提前24小時(shí)向大廈管理處提出書面申請(qǐng)，經(jīng)大廈管理處現(xiàn)場勘察檢查合格并書面批復(fù)后，方可進(jìn)行。 承建商必須委派一名現(xiàn)場監(jiān)焊人，負(fù)責(zé)監(jiān)督并落實(shí)現(xiàn)場安全措施。 每個(gè)明火作業(yè)點(diǎn)必須準(zhǔn)備足夠及合用手提滅火器。2.8.4做好排煙措施。2.8.5動(dòng)火證有效期最長不得超過7天。2.8.6《裝修動(dòng)火許可證》必須張?zhí)谑┕がF(xiàn)場明顯位置。2.9洗手間的管理 施工工人必須使用大廈管理處指定洗手間，不得擅自使用其它樓層洗手間，并應(yīng)保持洗手間之整潔。 業(yè)戶及其承建商必須嚴(yán)格監(jiān)督施工工人，不得踐踏洗手臺(tái)、座廁、座廁板、尿槽等所有洗手間設(shè)施；并且不得拋擲或傾倒任何雜物進(jìn)入洗手盆、座廁、尿槽、地漏，以免堵塞上述位置。 嚴(yán)禁在洗手間進(jìn)行任何清洗行為。 裝修單元內(nèi)有供水管道的，則僅能使用單元內(nèi)供水，如沒有供水管道則應(yīng)用有蓋的容器到管理處指定位置取水，運(yùn)輸過程中不能沾濕公共走道或其它單元，同時(shí)做好排水措施。嚴(yán)禁為取水方便，未經(jīng)大廈管理處同意，擅自拆卸水龍頭等設(shè)施或接駁水管。2.10其他禁止行為 嚴(yán)禁私自接駁電源。 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁使用明火或電爐煮食及燒水。 施工人員只可在施工范圍內(nèi)活動(dòng)， 嚴(yán)禁于大廈其他范圍內(nèi)游蕩。 不得在公共地方用餐、 聚集