工程名稱：五星級酒店二期J710-01監(jiān)理規(guī)劃編制總監(jiān)審核審批*****工程建設監(jiān)理有限責任公司2009年*****工程建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理規(guī)劃審批表J710-01工程名稱結構類型框架、剪力墻結構建筑面積（m2）約30000工程造價（萬元）約2117開、竣工日期2009年10月18日2010年10月25日編制人：日期2009年9月總監(jiān)理工程師：日期2009年9月審核意見：審核人：日期：2009年審批意見：審批人：日期：年月日目錄工程項目概況監(jiān)理階段、監(jiān)理范圍、內容及目標監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理組織機構、人員組成及職責監(jiān)理工作的主要程序、工作方法和措施安全控制的任務和方法及措施監(jiān)理工作制度擬投入監(jiān)理設施******酒店二期監(jiān)理規(guī)劃一、工程項目概況1、工程名稱：2、建筑面積：約30003、工程造價：約2117萬元4、工程地點：5、項目業(yè)主：6、設計單位：7、勘察單位：8、施工單位：9、監(jiān)理單位：10、質量監(jiān)督單位：11、工程情況簡介：序號工程名稱建筑面積（M2）結構形式層數(shù)軸線及尺寸（M）±0.00絕對標高高度（米）備注1客房部30000框架14eq\o\ac(○,1)-eq\o\ac(○,8)/50.6eq\o\ac(○,B)-eq\o\ac(○,J)/27.1黃海9.2949.95有地下室2宴會廳框架3eq\o\ac(○,9)-eq\o\ac(○,15)/56.8eq\o\ac(○,2)/eq\o\ac(○,A)-eq\o\ac(○,L)/56.9黃海9.2920.85有地下室1、基礎：1．基礎形式：客房部、宴會廳為樁基，樁尖入持力層為第eq\o\ac(○,5)層粉質粘土層，F(xiàn)ak=250KPa；過街樓為獨立柱基礎,持力層為eq\o\ac(○,2)層粉質粘土層，F(xiàn)ak=120KPa2.本工程基礎靜壓預應力混凝土管樁樁型：（1）客房部樁基：樁采用φ400*32m先張法預應力混凝土空心管樁：PHC-400(90)AB-C80,樁長32米樁身混凝土標號為C80，管樁最下面一節(jié)帶鋼樁靴（開口樁尖）焊接接頭。管樁單樁豎向承載力特征值為680KN，總樁數(shù)為435根。樁頂標高：-5.10米。（2）宴會廳樁基：樁采用φ400*30m先張法預應力混凝土空心管樁：PHC-400(90)AB-C80,樁長30米，樁身混凝土標號為C80，管樁最下面一節(jié)帶鋼樁靴（開口樁尖），長270mm，焊接接頭。管樁單樁豎向承載力特征值為600KN，總樁數(shù)為208根。樁頂標高：-6.50米2、墻體：1.非承重的外圍護墻采用小型混凝土空心磚砌塊，M7.5混合砂漿砌筑，其結構和技術要求見標準圖集（02J102—2）。2.建筑物的內隔墻為加氣混凝土砌塊，M7.5混合砂漿砌筑，其構造和技術要求見標準圖集（03J104）。3.建筑物的一二層有部分隔墻為礦棉石膏板或鋼化夾膠玻璃隔墻，結合二次做裝修。4．需做基礎的隔墻另有要求者外，均隨混凝土墊層做元寶基礎，上底寬500mm，下底寬300mm，高300mm，位于樓層的隔墻可直接安裝于機構梁面上。5.墻身防潮層：在室內地坪下約60mm處做20mm厚1：2水泥砂漿內加3-5%防水劑的墻身防潮層，當室內地坪變化處防潮層應重疊，并在高低差埋土一側墻身做20mm厚1：2水泥砂漿防潮層，如埋土側為室外，還應刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料。6.特種墻：鍋爐房有一側外墻的泄爆墻，該墻上設大于3米的泄爆窗口。7.填充墻：（1）填充墻外墻材料采用200mm厚的加砂氣混凝土砌塊，專用粘結劑砌筑。內隔墻為200mm,100mm厚加氣混凝土砌塊，用M5砂漿砌筑混合。容量≤8KN/M3。（2）填充墻應沿框架柱全高每隔400mm設2F6的拉筋，拉筋深入墻內的長度6，7度是不應小于墻長1/5，且不小于700mm；8，9度時應沿墻全線貫通。墻長大于5mm時，墻頂與梁應有拉結；墻長超過層高兩倍時，應設置鋼筋混凝土構造柱；墻高超過4m時，墻體半處應設置與柱連接且沿墻全長貫通的鋼筋混凝土水平系梁。（3）填充墻的構造柱位置詳見各層建筑平面，除特別注明外，構造柱截面均為200*200，縱筋4根直徑為2HRB400，箍筋為F6@200。8.承重鋼筋混凝土墻體見結施圖。3、混凝土的選用1．地下室地板標高-0.050m以下的梁、板、柱以及剪力墻采用C40混凝土，標高-0.050以上采用C40混凝土2、承臺及底板采用混凝土為C40。3、基礎墊層：100mm厚采用C20素混凝土墊層；300mm厚采用毛石C20混凝土墊層；400mm厚采用300mm厚塊石灌砂振搗密實，再在其上澆搗100mm厚C20混凝土墊層。4、構造柱、統(tǒng)過梁、壓頂梁、過梁、欄板等，除特別注明外均采用C205、混凝土采用預拌（商品）混凝土。4、地下室防水工程：1.地下室防水工程執(zhí)行《地下工程防水規(guī)范》GB50108和地方的有關規(guī)程和規(guī)范：2.根據(jù)地下室使用功能防水等級為一級，設防做法參見（03J201-2）第23頁；3.有覆土層的地下室頂板，其防水做法參見種植屋面（03J201-2）,具體做法如下：（1）種植土或人、車行硬地：（其中人、車行硬地地面做法由景觀統(tǒng)一設計，防水、保溫的做法同下）；（2）覆土層下做排水組合（3）70mm厚C20細石混凝土內配筋F6@200雙向（4）45厚擠塑苯保溫隔熱板（5）3mm厚SBS防水卷材5、屋面：1、本工程的屋面防水等級為2級，防水層合理使用年限為15年，本工程為2道防水設防。2、屋面節(jié)點見《平屋面建筑構造》；3、屋面雨水管采用UPVCφ110；4、屋面上的各設施基礎的防水構造見《平屋面建筑構造》；5、屋面的構造層次：a．上人屋面：①25mm厚鑿毛花崗巖；②25mm厚干性水泥砂漿結合層；③25mm中粗砂墊層；④干鋪無紡聚酯纖維網(wǎng)格布一層；⑤65mm擠塑聚苯保溫板；⑥3mm厚SBS防水卷材；⑦1.5mm厚聚氨脂防水涂料；⑧20mm厚1：3水泥砂漿找平；⑨30mm厚1：8水泥加氣混凝土找坡2%；⑩鋼筋混凝土屋面板。b.不上人保溫屋面①30mm厚1：2水泥砂漿找平層，分倉3000*3000，建筑密封膏嵌縫；②65m厚擠塑聚苯保溫板；③3mm厚SBS防水卷材④1.5m厚聚氨脂防水涂料；⑤20mm厚1：3水泥砂漿找平；⑥30mm厚1：8水泥加氣混凝土找坡2%；⑦鋼筋混凝土屋面板。6、門窗工程：1、建筑外門窗基本性能指標如下：斷熱鋁合金中空玻窗（6LOW-E+12A+6），傳熱系數(shù)2。70W/M2*K,自身遮陽系數(shù)0.40，水密性為3級，可見光透射比為0.40，外窗的氣密性為4級；2、門窗的類型、規(guī)格、用料見門窗表；3、地下室設備機房門級防火分區(qū)采用

鋼制甲級防火門，各空調機房及水泵房、風機房的內墻面、及平頂做吸音處理，們采用甲級防火隔音門，管道井檢修采用木質丙級防火門，其他防火門采用木質乙級防火門；4、設備管道豎井門設C15素混凝土門檻高150mm；5、防火墻和公共走道上疏散用的平開防火門應設閉門器；6、防火卷簾均采為以背火面溫升作為耐火極限控制指標的特種卷簾，耐火極限為3hrs，防火卷簾安裝在建筑承重構件上，卷簾上部如不封頂，上部空間應采用耐火極限與墻體相同的防火材料封閉；7、除特殊說明外所用底層入口及公共部分落地門窗，建筑物外窗均采用安全鋼化玻璃。玻璃規(guī)格及精確尺寸按現(xiàn)場實際情況驗算確定?？諝鉂B透性能不應低于《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》GB7107—2002Ⅳ級，雨水滲透性為Ⅱ級，抗風壓性能應符合不低于Ⅰ級，隔音性能符合有關規(guī)范，室外通風百葉均采用防雨百葉；8、玻璃門窗、門扇玻璃的面積大于0.5m2時，窗玻璃大于1.57、幕墻工程：1、玻璃幕墻的設計、制作和安裝應執(zhí)行《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》JGJ102；2、金屬和石材幕墻的設計、制作和安裝應執(zhí)行《金屬和石材幕墻工程技術規(guī)范》JGJ133；3、本工程幕墻立面圖僅表示里面形式、分格、開啟方式和材質要求，其中玻璃部分應執(zhí)行《建筑玻璃應用技術規(guī)范》JGJ113，《建筑安全玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運行【2003】2116號；4、幕墻工程應滿足防火墻兩側、窗間墻、窗坎墻的防火要求，同時應滿足外圍結構的各項物理、力學性能要求；5、幕墻工程應配合土建、機電、擦窗設備、景觀工程的各項要求；8、外裝修工程1、外裝修設計和做法引見立面圖和外墻詳圖；2、設有外墻保溫的建筑構造詳見索引標準圖及外墻詳圖；3、外裝修選用的各項材料其材質、規(guī)格、顏色等，均有施工單位提供樣板，經建設和設計單位確認后進行封樣，并據(jù)此驗收。9、內裝修工程：1、內裝修工程執(zhí)行《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》GB50222，樓地面部分執(zhí)行《建筑地面設計規(guī)范》GB50037;防靜電、防震、防腐蝕、防輻射、防塵、屏蔽等特殊裝修，可參見《樓地面建筑構造》（01（03）J304）2、樓地面構造交接處和地坪高度變化處，出圖中另有注明者外均位于齊平門扇開啟處3、凡設有地漏的房間應做防水層，圖中為注明整個房間做坡度者，均在地漏周圍1M范圍內做1-2%坡度坡向地漏；有水房間的樓地面應低于相鄰≥20mm或做擋水門檻，有大量排水應作排水溝和集水坑；4、內裝修選用的各項材料應符合有關衛(wèi)生標準，空氣質量達到國家標準《室內空氣標準》（GB/T18883）的要求。室內環(huán)境防污染應按國家標準《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）執(zhí)行。5、內裝修選用的各項材料，均由施工單位制作樣板和選樣，并據(jù)此進行檢驗。10、油漆涂料工程：1、室內裝修所采用的油漆涂料見室內裝修做法表；2、木扶手、內木門窗油漆選用本色聚酯漆，做法為聚酯底漆一道，膩子刮平打磨，聚酯磁漆兩道；3、樓梯、平臺。護窗鋼欄桿選用銀灰色聚酯漆，做法為聚酯底漆一道，膩子刮平打磨，聚酯磁漆兩道；4、室內外各項露明金屬件的油漆為刷防銹漆2道后，，在做同室內外部位相同顏色的油漆；地下車庫。機房、走道、樓梯間等房間的墻面、頂棚、吊頂所采用的涂料，包括防水防毒涂料均為防火型，，燃燒性能為A級；5、各項油漆材料均有施工單位制作樣板，經確認后封樣，并據(jù)此外進行驗收。11、建筑節(jié)能設計：1.本建筑為鋼筋混凝土結構，其維護采用混凝土砌塊和斷熱鋁合金型材雙層LOW-E中空玻璃窗；東面窗墻比0.27，南面窗墻比0.33，西面窗墻比0.23，北面窗墻比0.31；斷熱鋁合金中空玻璃窗（6LEO-E+12A+6），傳熱系數(shù)2.70W/m2.K,自身遮陽系數(shù)0.40，水密性為3級，可見光透射比為0.40.外窗氣密性不低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》規(guī)定的4級，形體方正規(guī)則，體形系數(shù)為0.18。2.維護結構節(jié)能做法（1）屋面做法詳見屋面工程（2）地下室外墻：50mm厚EPS保護保溫層20mm厚1：2.5水泥砂漿3厚SBS防水卷材，膠粘劑50mm厚1：2.5水泥砂漿找平鋼筋混凝土側墻，內墻粉刷。（3）外墻：外掛石材，聚合物抗裂砂漿壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布，刷粘結膠漿，貼40mm厚膨脹聚苯板，20mm厚1：3水泥砂漿找平，200mm加氣混凝土砌塊，20mm混合砂漿找平。（4）地下室底板：素土分層充實，100mmC15混凝土墊層，20mm1：2.5水泥砂漿，3厚SBS防水卷材，50mm厚C20細石混凝土保護層，防水鋼筋混凝土底板，200mm厚細石混凝土，內配F6@200（5）地下室頂板為正負0.000一層樓板時：白色防毒潮內墻涂料一底二度，建筑膩子批嵌二度專用界面砂漿加耐堿玻纖網(wǎng)格布，50mm厚半硬質礦棉保溫板，專用膠黏劑或砂漿粘貼于一層樓下。（6）底面接觸室外空氣的架空或挑樓板：鋼筋混凝土樓板，45mm厚擠聚苯保溫板，聚合物抗裂砂漿壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布，外裝飾面層。（7）有覆土的地下室頂板（詳見本規(guī)劃地下室防水工程地3條）12、無障礙設計：1、地面停車位中設置無障礙停車位4個，并設置輪椅通道，寬度≥1.2M；2、建筑物入口設無障礙坡道，詳見平面圖；3、建筑中有一臺客梯維無障礙電梯，其侯梯廳、電梯轎廂設相應配置；4、在地面上各層公共、走道寬度≥1.8M，通道、走道及地面的構造滿足無障礙的使用要求；5、在地上各層公共區(qū)域設有無障礙專用廁位，面積≥2.0m*2.0m，門凈寬0.9m，通向廁所位的通道≥1.5m寬；6、門扇應安裝橫扶把手和關門把手，門扇下方應安裝高350mm的護門板，宜安裝視線觀察玻璃；7、涉及無障礙坡道兩側設置兩層扶手，上層高度為0.85m，下層高度為0.65m，扶手截面積直徑為40mm；8、以上涉及部位及設施，均設國際通用的無障礙標牌9、無障礙設施的涉及的入口。坡道、臺階、；樓梯、廁所均設置提示盲道；10、涉及無障礙的電梯廳設置電梯運行顯示好熱抵達音響裝置；11、疏散通道及主要公共區(qū)域設置殘疾人緊急疏散的火災指示標志和具有閃光功能的可視火災報警裝置。13、室外工程室外工程的做法見02J003《室外工程》。14、建筑設備、設施工程1、本工程電梯按日立公司產品樣本設計，選型見電梯選項表，建筑技術要求見電梯樣本；2、衛(wèi)生潔具、成品隔斷由建設單位與設計單位商定，并與施工配合；3、廚房設備由專業(yè)廠家進行二次設計。 15、電梯工程1、電梯機房樓板板厚均為150mm2、板雙層雙向配筋，除注明外均采用直徑為8mm的HRB400的鋼筋間距為100mm3、未注明的分布鋼筋均為F6@2004、通長配筋板面鋼筋搭接在跨中，板底鋼筋錨固在支座。電梯選型表名稱電梯編號額定載重量KG額定速度m/s停層站數(shù)提升高度m基坑深度備注乘客電梯1#13502.515F1548.52100貨梯2#13501.7515F1548.51800服務電梯3#13501.7515F1548.51800兼消防電梯16、電氣工程1．變配電系統(tǒng)：本工程屬于一級建筑物。最高電力等級為一級。供電電源：本工程采用兩回10KV電源供電，供電電纜直埋引入，埋深低于室外地坪-0.7米。應急電源：消防有點設備均采用專用的二路供電回路，并采用末端切換。并預留自備柴油發(fā)電機室空間。主電線：根據(jù)荷載情況，設雙臺環(huán)氧樹脂真空澆筑節(jié)能型干式變壓器。變配電間：在地下室設變配電間，10/0.4KV柜均采用上進上出線。室外進線電纜保護管二頭用黃麻瀝青封口。2．低壓配電電力配電采用放射式為主，照明干線樹干式結合放射式配電。3．照明設計照明標準為門廳為500lx，辦公室300lx，設備用房和走廊為100xl汽車庫為75lx等。應急照明燈和安全疏散指示標志均采用自帶蓄電池燈具。4.電器節(jié)能電器設備采用節(jié)能設備，并合理布置5.線纜敷設室外進線采用高壓交聯(lián)聚乙烯型鎧裝電纜直埋引入，出建筑物外墻1.5米室內主干線才有ZC(N)YJV-1KV型交聯(lián)聚乙烯電纜在槽式防火橋架內敷設，至設備末端穿管保護。消防設備采用耐火線纜，外刷防火漆，在同一線槽內，中間加防火隔板隔開。室內照明配線選用ZC(N)BV-750/450型阻燃絕緣導線。6.建筑電子系統(tǒng)本工程設火災報警系統(tǒng)、消防栓給水系統(tǒng)7.接地本工程按二類防雷建筑設防，所有防雷裝置的各種金屬構件必須鍍鋅，澆灌在混凝土內的除外，焊接處應做防銹處理。低壓配電箱接地型式采用TN-S系統(tǒng)工程樁和基礎底筋組成電氣接地網(wǎng)絡作為接地裝置。8.設備安裝設備安裝時，配電箱柜內后面的配線需排列整齊、綁扎成束，并用卡釘固定在箱柜上，柜后進導線應留適當余量，照明燈具，開關和插座等應安裝牢固、位置準確、開關方向一致朝上（向上開，向下斷），相線應接入開關。安裝金屬構件，鐵件及和名配鐵管及線纜槽盒應作防腐處理，貼別是穿越潮濕場所。凡消防用的配電箱、控制箱應漆為紅色或套紅框。穿越防火分區(qū)時需按所穿墻體的耐火極限采用巖棉封堵，然后在兩側填充膨脹性防火密封膠。進出電氣豎井用易切割和個重復使用的膨脹性防火發(fā)泡磚，每層樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔，電豎井與房間、走道相連的孔洞，其間隙用不燃燒材料填堵密實。17、人防地下室工程一、工程概況1.本工程建筑設計使用年限為三類（非戰(zhàn)爭時期，正常使用維護條件為50年）；建筑耐火等級為一級；建筑防火等級為二級；抗震設防烈度為六度。2.本工程為甲類附建式人防地下室，防核武器抗力等級為6級，防常規(guī)武器抗力級別為6級，防化級別為丁級。人防防護區(qū)建筑面積：2444平方米，戰(zhàn)時為一個防護單元。3.建筑功能A．平時功能：酒店游泳池及洗浴中心B．戰(zhàn)時功能：物資庫二、基礎：1.本工程底板落在eq\o\ac(○,3)層淤泥質粉質粘土上，該工程建筑場地類別為二類，酒店及宴會廳基礎詳見本規(guī)劃基礎。2.基坑四周回填時必須清除垃圾及雜物，用2：8灰土或素填土分層壓實，壓實厚度不超過300mm，壓實系數(shù)為0.94，且應同步對稱、均衡回填。三、工程材料要求：1.混凝土強度等級：根據(jù)本工程地下水質土質和GB50108-2001規(guī)定，混凝土采用防水混凝土。混凝土強度等級：地下室內的主要構件為C40；地下室次要構件為C20；圍護結構要求混凝土抗?jié)B等級為P6，補償收縮混凝土及填充膨脹混凝土采用MPC聚合物纖維膨脹劑。圍護結構的補償收縮混凝土其性能滿足《混凝土外加劑應用技術規(guī)范》GB50119-2003，限制膨脹率≥0.02%，限制干縮率≤0.03%。地下室底板、側墻、板頂?shù)牟捎娩摻罨炷两Y構無縫設計。2.（地下室及主體結構）鋼筋、鋼材：（a）本工程采用：HPB235、HRB335、HP400熱軋鋼筋（b）抗震等級為一、二級的框架中，縱向普通鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度的實測值的比值＞1.25；且鋼筋的屈服強度實測值與強度標準值的比值不應大于1.3；且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測值不應小于9%。（c）當鋼筋直徑≥22mm時，鋼筋連接方式優(yōu)先采用機械連接；直徑＞25mm時，不宜用綁扎搭接接頭。（d）鋼筋接頭位置應在其受力較小處并且互相錯開，在同一根鋼筋上宜少設接頭：接頭區(qū)段鋼筋接頭面積百分率詳見下圖受力鋼筋的街頭形式連接區(qū)段的長度受拉區(qū)受壓區(qū)綁扎搭接接頭梁、板、墻類構件1.3倍搭接長度25%50%柱類構件50%50%焊接接頭35d且≥500mm50%不限機械連接35d3．焊條：HPB235采用E43××焊條，HRB335/HRB400采用E50××鋼筋與型鋼焊接隨鋼筋定焊條，且必須遵守鋼筋焊接技術規(guī)程JGJ18-2003D4.吊鉤、吊環(huán)：應采用HPB235級鋼筋制作，嚴禁采用冷加工鋼筋。吊環(huán)每側錨入混凝土內長度打的小于30d，且應綁扎或焊接在主筋骨架上5.磚、砂漿：地下室內磚墻采用MU10混凝土小型空心砌塊：M7.5水泥砂漿砌筑。6.預埋件：（a）防護密閉門及防爆波活門鋼框，封堵鋼框及預埋件詳見《人防工程防護功能平戰(zhàn)轉換設計圖集》做法。（b）其余預埋件采用Q235-B鋼板及熱軋普通鋼型材；螺栓采用Q235鋼，焊條應與金屬強度相適應(c)預埋件應對其表面進行除銹，除銹等級不低于SA2，防護涂層的最小厚度不小于120μm。18、構造要求：本工程梁、柱均采用平面整體表示法且配合圖集03GB101-1、04G101-3進行施工；除上不建筑結構抗震等級為一、二級有特別要求外，框架、抗震墻節(jié)點構造須按抗震等級三級和二a類混凝土環(huán)境類別施工。二、監(jiān)理階段、范圍、內容及目標：1．監(jiān)理階段:為施工階段、竣工驗收階段監(jiān)理；2．監(jiān)理范圍：設計圖紙范圍房屋建筑、結構、水衛(wèi)、電氣等安裝工程；3．監(jiān)理內容：工程質量、進度、投資、安全控制，合同、信息管理，內部協(xié)調；4．監(jiān)理目標：1、監(jiān)理服務質量目標：遵照公開、公平、誠信、守法的原則，全面實現(xiàn)合同規(guī)定的控制目標，為業(yè)主提供滿意的服務。2、工程控制目標2.1投資控制目標：在業(yè)主不增加工程量和設計不變更的前提下，確保將工程造價控制在承包合同確定的工程造價以內。2.2進度控制目標：監(jiān)理控制目標為不超過施工合同工期（人力不可抗拒的因素和非承包商原因除外）。2.3質量控制目標：執(zhí)行GB50300-2001驗收統(tǒng)一標準及有關質量驗收規(guī)范。確保驗收合格，并達到施工承包合同要求的質量目標。2.4安全控制目標：杜絕發(fā)生重大傷亡事故的發(fā)生。避免發(fā)生安全責任事故及機械設備的損壞。三、監(jiān)理工作依據(jù)1、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程質量管理條例》、《合同法》、《建設工程安全生產管理條例》、《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》。2、國家建設部、國家計委頒布的《工程建設監(jiān)理規(guī)定》、建設部頒布的GB5039-2000《建設工程監(jiān)理規(guī)范》3、國家、建設部、省、地市頒布的有關基本建設的政策和法規(guī)。4、有關部門對本工程項目的各項批文。5、業(yè)主提供的本工程的招投標文件及與本工程相關的文件資料。6、施工圖紙及相關的設計文件、工程地質勘探報告、圖紙審查意見和會審記要。7、本工程的《工程建設施工承包合同》及補充協(xié)議。8、經審批的施工組織設計。9、本工程的《工程建設監(jiān)理合同》及補充協(xié)議。10、國家和地方政府頒發(fā)有關的規(guī)范、規(guī)程和標準圖如下：（1）建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）（2）工程測量規(guī)范GB50026-2007（3）建筑地基基礎工程驗收規(guī)范GB50202-2002（4）鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJI8-2003（5）砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB502503-2002（6）砼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002（7）屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-2002（8）建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2002（9）建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80-91（10）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-2005（11）《建筑機械使用安全技術規(guī)程》（JGJ33-2001）（12）建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-97 （13）混凝土結構施工圖平面整體表示方法03G101-1（14）混凝土結構施工圖平面整體表示方法04G101-3（筏形基礎）（15）外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-2004（16）預應力混凝土管樁（03SG409）（17）建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB50411-2007（18）建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001（19）建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002（20）建筑給水排水采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002（21）電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-2002（22）建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210—2001（23）建筑基坑支護技術規(guī)程JGJ120-99（24）建筑工程強制性條文（房屋建筑部分）四、項目監(jiān)理機構的組織形式、人員組成及職責（1）監(jiān)理組織機構形式總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師（1人）水電監(jiān)水電監(jiān)理（2人）安安全監(jiān)理（1人兼）土建監(jiān)理（3人）（2）、項目監(jiān)理機構的人員（根據(jù)工程進度需要調整）序號姓名崗位崗位職業(yè)資格工作方式1總監(jiān)理工程師國家注冊監(jiān)理工程師常駐2土建監(jiān)理工程師省級注冊監(jiān)理工程師常駐3安裝監(jiān)理工程師省級注冊監(jiān)理工程師常駐4土建監(jiān)理兼安全監(jiān)理員省級注冊監(jiān)理員常駐5水電安裝監(jiān)理員省級注冊監(jiān)理員常駐6旁站監(jiān)理員監(jiān)理員常駐（3）、項目監(jiān)理機構的人員崗位職責總監(jiān)理工程師的職責:確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責；主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作；審查分包單位的資質，并提出審查意見；檢查項目和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；審定承包商提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；審核簽署承包商的申請、支付證書和竣工結算；審查和處理工程變更；主持或參與工程質量事故的調查與處理；10、調解建設單位與承包商的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結；12、審核簽認分部（子分部）工程和單位（子單位）工程的質量檢驗評定資料，審核承包商的竣工申請，組織監(jiān)理對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；主持整理工程項目的監(jiān)理資料，并送管理處技術負責審查；建立和完善項目監(jiān)理信息管理系統(tǒng)。專業(yè)監(jiān)理工程師的職責負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；負責本專業(yè)檢驗批、分項工程質量驗收及隱蔽工程驗收；定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及質量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；10、負責本專業(yè)的工程計量，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證；11、參與有關分部（子分部）、單位（子單位）單項工程質量檢查及驗收；12、參與工程質量事故的處理；13、協(xié)助組織現(xiàn)場安全、防火檢查。監(jiān)理員職責：1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2、檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況、并作好檢查記錄；3、復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4、按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工藝進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；5、擔任旁站工作，跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告；6、做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄；7、負責現(xiàn)場施工安全、防火的檢查、監(jiān)督；及時報告現(xiàn)場的質量事故、安全事故和異常情況。見證取樣員職責：取樣現(xiàn)場見證并對試樣進行監(jiān)護；見證人員必須對試樣送檢；見證人員對經見證取樣試件的代表性、真實性負有法定責任；見證取樣員應努力學習與其工作相關的專業(yè)知識，努力提高自身素質；見證人員對所見證取樣檢測的項目，應建立檔案，并分類建立臺帳，統(tǒng)一編號，認真管理；見證取樣應遵守國家、省、市技術規(guī)范、標準和有關規(guī)定進行工作；見證應具備科學、公正、權威性。安全監(jiān)理員職責：1、參與審查施工單位安全保證體系、安全生產責任制度和施工組織設計中的安全技術措施，專項施工方案；2、參與施工現(xiàn)場安全生產檢查、驗收和安全事故的調查；3、檢查安全生產法律法規(guī)、強制性標準和安全監(jiān)理責任制度執(zhí)行情況；4、做好施工現(xiàn)場安全監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔和管理工作。五、監(jiān)理工作程序、監(jiān)理工作方法及措施1、進度控制1.1工程進度控制基本程序承包單位編制施工總進度計劃填寫《施工進度計劃報審表》N總監(jiān)理工程師審批Y承包單位編制年、季、月進度計劃填寫《施工進度計劃報審表》總監(jiān)理工程師審批按計劃組織實施監(jiān)理工程師對進度實施情況進行檢查、分析良好偏離基本實現(xiàn)計劃目標嚴重偏離計劃目標承包單位編制總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》下一期計劃要求承包單位采取調整措1.2進度控制工作原則、手段和措施1.2.11.工程進度控制的依據(jù)是建設工程施工合同所約定的工期目標。2.按承包商依據(jù)“合同”工期總目標所編寫的工程施工組織設計進行控制。3.依據(jù)由管理項目負責人審核、通過的承包商編制的年季月實施計劃。4.在確保工程質量和安全的原則下，控制進度。5.應采用動態(tài)的控制方法，對工程進度進行主動控制。1.2.2因承包商自身原因，造成工期滯后，延誤，而承包商又不遵從監(jiān)理工程師的正確指示改變拖延工期的狀況，通常采用下列手段予以約制。停止付款停止付款手段，在承包商有能力改變進度計劃，但由于內部管理不當而造成拖延工期的情況下采用的用以促進承包商自身的管理、改變工期滯后的狀況。誤期損失賠償由于承包商原因,未能按合同規(guī)定的工期完成合同范圍內的工作時,對承包商的處罰，也是承包商賠償由此而造成的業(yè)主損失。停止對承包商的雇用為了保證合同工期。承包商如果嚴重違反合同，包括拖延工期，而又不采取補求措施，業(yè)主有權終止對其雇用。而且還要承包商承擔由此而造成的業(yè)主的損失費用。1.2.3A、事前控制進度的事前控制，主要工作內容有：1、編制項目實施總進度計劃項目實施總進度計劃為對項目實施起控制作用的工期目標，是定施工期承包合同工期條款的依據(jù)，是審核承包商提交的施工計劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進度、材料設備供應進度、資金資源計劃是否協(xié)調的依據(jù)。2、審核承包商提交的施工進度計劃主要審核是否符合總工期控制目標的要求；審核施工進度計劃與方案協(xié)調性和合理性等。3、審核承包商提交的施工方案主要審核保證工期，充分利用時間的技術組織措施的可行性、合理性。4、審核承包商提交的施工總平面圖主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進度計劃的協(xié)調性和合理性。5、制定由業(yè)主提供的材料、設備供應時間。B.事中控制進度的事中控制、一方面是進行進度檢查、動態(tài)控制和調整；另一方面、及時進行工程計量，為向承包商支付進度款提供進度方面的依據(jù)、其工作內容有：1、建立反映工程進度的監(jiān)理記錄逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量。同時，如實記載影響工程進度的人為和自然的各種因素。暴雨、大風、現(xiàn)場停水、現(xiàn)場停電等應注明起止時間（小時、分）。2、逐旬逐月檢查承包商提交的進度報告審核承包商每半月、每月提交的工程進度報告。審核的要點是：a、計劃進度與實際進度的差；b、形象進度、實物工程量與工作量指標完成情況的一致性。3、按合同要求，及時進行工程計量驗收。4、按時簽證承包商的有關進度、計量方面的簽證。這是支付工程進度款、計算索賠、延長工期的重要依據(jù)。5、工程進度的動態(tài)管理實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，應分析產生的原因，并提出進度調整的措施和方案，并相應調整施工進度計劃、材料設備、資金等進度計劃；必要時調整工時目標。6、為工程進度款的支付簽署進度、計量方面認證意見。7、組織現(xiàn)場協(xié)調會，形成紀要，現(xiàn)場協(xié)調會職能a、協(xié)調總包不能解決的內、外關系問題；b、上次協(xié)調會執(zhí)行結果的檢查；c、總包管理上的問題；d、現(xiàn)場有關重大事宜。e、協(xié)調會印發(fā)協(xié)調會紀要。8、定期向業(yè)主報告有關工程進度情況C.事后控制當實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎上采取以下措施:1.制定保證總工期不突破的對策措施----技術措施：如縮短工藝時間、減少技術間歇期、實行平行流水立體交叉作業(yè)等；----組織措施：如增加作業(yè)隊數(shù)、增加工序數(shù)、增加工作班次等；----經濟措施：如實行包干獎金、提高計件單價、提高獎金水平等；----其它配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實施強有力調度等。2.制定工期突破后的補求措施。3.調整相應的施工計劃、材料設備、資金供應計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調平衡。2、質量控制2.1質量控制程序(1)工程材料、構配件和設備質量控制基本程序承包單位填報《工程材料/構配件/設備報審表》N方法：1.審核證明資料2.必要時到廠家考察承包單位監(jiān)理工程師審核3.進場材料見證取樣復試報告Y簽發(fā)《工程材料/構配件/設備報審表》承包單位在指定工程部位上使用（2）分包單位資格審查基本程序總承包單位填寫《分包單位資格報審表》N監(jiān)理工程師審查、核實并簽認審查意見Y總承包單位與分包單位簽訂分包合同分包單位進場施工(3)檢驗批、分項、分部（子分部）工程簽認基本程序承包單位達到檢驗批工程報驗條件進行自檢、合格后承包單位填寫《檢驗批工程質量報驗認可單》（附：檢驗批工程質量評定表及相關質量證明材料）NY監(jiān)理工程師審查、復核Y監(jiān)理工程師簽認檢驗批工程質量報驗認可單承包單位繼續(xù)施工達到分項工程驗收條件自檢合格后承包單位填報《分項工程質量報驗認可單（附分項工程質量評定表）》N監(jiān)理工程師審查、復核Y監(jiān)理工程師簽認《分項工程質量報驗認可單》承包單位繼續(xù)施工達到分部（子分部）工程驗收條件自檢合格后承包單位填報《分部（子分部）工程質量報驗認可單（附分部（子分部）工程質量評定表）》N監(jiān)理工程師審查、復核Y總監(jiān)理工程師簽認《分部（子分部）工程質量報驗認可單》(4)單位（子單位）工程驗收基本程序承包單位自檢合格填報<工程竣工報驗單>承包單位進行整改監(jiān)理工程師核查質量保證資料N監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》Y監(jiān)理單位組織竣工預驗收NY建設單位組織監(jiān)理部門、勘察、設計單位、承包單位竣工驗收Y申請有關行政主管部門質量監(jiān)督單位認證備案Y總監(jiān)理工程師簽發(fā)《竣工移交證書》2.2質量控制要點、工作方法、手段和措施（關鍵工序控制要點和手段見附表一）2.2.1、質量控制要點：（一）土方分項工程（基礎管樁詳見管樁工程監(jiān)理實施細則）土方開挖前必須按經專家論證的設計、施工方案，做好基坑支護工作，并驗收合格。1.機械挖土及人工挖土(1)應嚴格控制的項目·基底的土質必須符合設計要求并嚴禁擾動；·認真檢查每個基坑內樁的數(shù)量并將實際數(shù)量如實提供給設計部門；(2)應注意的質量問題·基底超挖：開挖基坑不得超過基底標高，如個別地方超挖時，其處理方法應取得設計單位的同意?！せ妆Ｗo：基坑開挖后應盡量減少對基土的擾動。如果墊層不能及時施工時，可在基底標高以上預留30cm土層不挖，待做墊層時再挖。·開挖尺寸及邊坡：基坑的開挖寬度和坡度，除應考慮結構尺寸要求外，應根據(jù)施工需要增加工作面寬度，如排水設施支撐結構等所需寬度。·基坑開挖時，要注意采取防雨措施，防止基坑被雨水浸泡。2.基坑回填土(1)應嚴格控制的項目·回填土料必須符合設計要求或施工規(guī)范的規(guī)定，嚴禁回填垃圾土；·回填土必須按規(guī)定分層夯實，每層回填厚度不得超厚，環(huán)刀取樣的方法及數(shù)量應符合規(guī)范規(guī)定?！栏窨刂苹靥钔恋暮?，應符合規(guī)范要求。(2)回填土應注意的問題·按要求測定回填土的干容重；回填土每層都應測定壓實后的干土質量密度，檢驗其密實度，符合設計要求后才能鋪攤上層土。試驗報告要注明土料種類、試驗日期、試驗結論及試驗人員簽字，未達到設計要求部位應有處理方法和復驗結果?！せ靥钔料鲁粒阂蛱撲佂翆映^規(guī)定厚度或壓實遍數(shù)不夠甚至在一些邊角處漏夯、坑底雜物清理不徹底等造成。這些問題均應在施工中認真執(zhí)行規(guī)范規(guī)定，檢查發(fā)現(xiàn)后及時糾正?！せ靥钔梁粔翰幻軐崳簯诤粔呵皩ν吝m當灑水加以潤濕；回填土太濕，同樣夯壓不密實，呈“橡皮土”現(xiàn)象，這時應挖出換土重填?！す艿老虏亢惶畈粚崳汗艿老虏繎匆筇詈换靥钔?，如果漏夯或夯不實會造成管道下方空虛造成管道斷裂而滲漏?！せ靥罟軠蠒r，為防止管道中心線移位或損壞管道，應用人工先在管子周圍填土夯買并應從管道兩邊同時進行，直至管頂0．5m以上，在不損壞管道的情況下，可采用機械回填和壓實。在抹帶接口處、防腐絕緣層或電纜周圍，應使用細粒土料回填?！び昶谑┕r，要避免回填土被雨水浸泡，如果回填土大濕，夯壓會呈“橡皮土”現(xiàn)象，這時應將濕土翻開晾曬或挖出換土重填（二）鋼筋工程1.應嚴格控制的項目(1)鋼筋的品種、質量和焊條的牌號、性能必須符合設計要求和有關標準的規(guī)定；(2)鋼筋表面必須清潔，如有顆粒狀或片狀老銹，經除銹后的留有麻點鋼筋嚴禁按原規(guī)格使用；(3)鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設置必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定；(4)焊接接頭機械性能試驗結果必須符合鋼筋焊接施工及驗收的規(guī)定；(5)綁扎鋼筋的缺扣、松扣數(shù)量不超過綁扣數(shù)的10％，且不應集中；(6)彎鉤的朝向應正確，綁扎接頭應符合規(guī)范的規(guī)定，搭接長度均不小于規(guī)定值；(7)對于箍筋，其數(shù)量符合設計要求，彎鉤的角度和平直長度應符合施工規(guī)范的規(guī)定；(8)對焊接頭焊接均勻，無橫向裂紋和燒傷。接頭彎折不干大干40，接頭處鋼筋軸線位移不得大干0.1d且不大于2mm；(9)電弧焊接頭焊縫表面平整、無凹陷，焊瘤、接頭處無裂紋、氣孔、焊渣及咬邊。(10)對進場的每一批鋼筋要進行檢查，查其合格證及相關證明文件然后取樣化驗，合格后批準使用；2.應注意的質量問題(1)鋼筋堆放要合理，成品及半成品要分開堆放，有清楚的標識；(2)鋼筋堆放要有防雨及防潮措施。（三）模板工程1.應嚴格控制的項目(1)模板及其支架必須具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，其支架的支承部分有足夠的支承面積。(2)安裝在基土上時，基土必須堅實并有排水措施；(3)模板的尺寸必須能保證混凝土的外型尺寸。2.應注意的質量問題(1)模板與混凝土的接觸面應清除干凈，并涂隔離劑；(2)模板內的雜物應清除干凈；(3)模板拼縫應嚴密不漏漿，并應考慮木樓的遇水膨脹因素；(4)跨度超過4米的基礎梁應考慮起拱(5)對于跨度過大的應進行專家論證。（四）混凝土工程1、本工程基礎、主體結構砼，應嚴格控制的項目：1.1商品混凝土供應商的資質；1.2商品混凝土的合格證及配合比；1.3混凝上所用的水泥、水、骨料、外加劑等必須符合施工規(guī)范和有關規(guī)定；1.4混凝土的實際坍落度，每臺班抽查不少于2次；2、混凝土澆筑量、混凝土留置試塊組數(shù)；留置試塊、評定混凝土試塊的強度，必須按《混凝土強度檢驗評定標準》(GBJ07—87)的規(guī)定取樣、制作、養(yǎng)護和試驗，其強度必須符合施工規(guī)范的規(guī)定；3、混凝土養(yǎng)護和施工縫處理必須符合施工規(guī)范的規(guī)定；4、設計不允許有裂縫的結構嚴禁出現(xiàn)裂縫；5、混凝土應振搗密實，混凝土缺陷的修整應符合規(guī)范規(guī)定；6、應注意的質量問題(1)蜂窩、露筋：由于模板拼裝不平、混凝土漏漿造成蜂窩；振搗不按工藝操作造成振搗不密實或缺塊造成露筋。(2)缺棱、掉角：配合比不準、攪拌不均勻或拆模過早、養(yǎng)護不夠都會致使混凝土棱角損傷。(3)偏差過大：支模的支撐、卡子、拉桿間距過大或不牢固都會造成混凝土鼓肚、漲模等缺陷。(4)插鐵鋼筋位移：插鐵固定不牢固、振搗棒或料斗碰撞鋼筋，致使鋼筋位移。（五）電氣專業(yè)質量控制1.電氣專業(yè)人員要配合好土建專業(yè)人員砌墻施工，配合土建預、隱檢，并有預、隱檢手續(xù)，防止事后拆板、剔鑿。專業(yè)工長要向施工人員書面交底，并報監(jiān)理公司備查。2.主要原材料、半成品、配件及設備應進行報驗認定，合格后方可安裝。各種產品必須有出廠證明、技術合格證或質量保證書，對需試驗的材料配件，在使用前抽檢或試驗，按規(guī)定進行規(guī)格、數(shù)量、材質合格。對新材料、新型制品要有技術鑒定文件，必要時可到廠家考查。所有設備有合格證，在安裝前按說明書要求進行質量檢查。國家有特殊要求的材料、配件、設備要有相應的批準證書。3.對管材檢查其標識、規(guī)格、尺寸、壁厚、鍍鋅層質量。要使用正式鍍鋅鋼管廠及橋架廠生產的產品，防止不符合規(guī)定的鍍鋅鋼管及橋架混入合格產品。4.電氣施工中使用的電氣產品，必須符合中國電工產品認證委員會安全認證要求，其電氣設備上應帶有安全認證標志(3C)，未經安全認證的電工產品不準使用。5.對電線、電纜要檢查其標識、規(guī)格、型號、線徑、截面、耐壓等級應符合圖紙及規(guī)范要求，要使用正式電線、電纜廠生產的產品。6.電氣專業(yè)要對管路較多的地方，特別是走道狹小處，水電在一起排列的地方，管路及橋架敷設，應提前與水通專業(yè)共同排列，防止造成施工后返工。7.隱蔽工程(含地下、墻)電氣配管，對管路、設備、器具、位置、規(guī)格、坐標、標高按圖檢查，并檢查管路連接、地線連接、箱盒固定(箱盒口與墻面基本平齊)、管口入箱盒、管路彎曲倍數(shù)、管路固定等，經檢查符合要求驗收后方可封板。8.配電箱、柜安裝應平、正、牢固。箱柜本體、柜的槽鋼基礎、箱柜門(有電氣元件的)、進箱柜管路及線槽均應可靠接地，所有接地線均應引至箱柜內與PE端子連接，不應將接地線壓在箱柜本體上。9.成品保護：對已經施工的管線及設備不得損壞，如在已施工的管線及設備連接，必須經過有關單位認可，否則后果自負。（六）水衛(wèi)專業(yè)質量控制1.專業(yè)人員要配合好土建預留預埋，現(xiàn)澆混凝土應當預留套管(特別是地下和梁內)、孔洞、預埋鐵件。較大管件、設備必須預埋鐵。留洞、埋鐵要繪制草圖作好記錄以備拆模后查找。配合土建預檢，并有預檢手續(xù)。凡在土建圖上的預留預埋的套管、埋鐵專業(yè)人員要檢查并在預檢單上簽字，土建圖上沒有的套管埋鐵專業(yè)人員配合土建預留預埋，預留預埋的預檢單附在土建的隱檢單后或專業(yè)人員單獨辦理隱檢手續(xù)。預埋的套管必須焊牢，埋鐵綁牢，較大的管道吊裝必須配合土建下好預埋吊環(huán)，防止事后剔鑿。2.主要原材料、半成品、配件(和水暖零件)及設備應進行報驗認定，合格后方可安裝。各種產品必須有出廠證明、技術合格證或質量保證書。對需試驗的材料配件，在使用前抽檢或試驗按規(guī)定進行，規(guī)格、數(shù)量、材質應合格。對新材料新型制品要有技術鑒定文件。所有設備有合格證，在安裝前按說明書要求進行質量檢查。國家有特殊要求的材料、配件、設備要有相應的批準文件。3.對管材檢查其標識、規(guī)格、尺寸、壁厚、熱鍍鋅層的質量。要使用正式鍍鋅鋼管廠生產的產品，防止冷鍍鋅或不符合規(guī)定鍍鋅層的鍍鋅鋼管進入現(xiàn)場。焊接鋼管要使用正式鋼管廠產品，防止墩口管混入正常管道中。閥門按規(guī)定抽檢試壓、不能使用淘汰產品。閥門(蝶閥尤其重要)法蘭盤要與閥門配套。不得用與蝶閥法蘭尺寸不一致的普通法蘭盤代替蝶閥法蘭。法蘭的加工規(guī)格要保證閥門的開啟度。馬鋼零件、卡件規(guī)格材質應合格。保溫材料檢查容重、鋁箔粘接牢固。污水管子、附件、地漏水封符合標準。衛(wèi)生潔具及配件，應符合設計和質量要求。4.潔具安裝質量：做到平整牢固，流水暢通，安裝后保持潔具干凈，做好成品保護工作，潔具安裝后要及時要求土建安門上鎖。5.地漏安裝除符合規(guī)定水封標準外還應按不同的地面做法要求的標高進行施工。6.污水托吊管的清掃口一定按照施工和設計規(guī)范及工藝標準要求放在樓板的上邊，確?？⒐ず蟮木S修要求。7.閉水試驗：嚴格按規(guī)范檢查驗收。地下埋設、管子間等暗裝的污水、雨水管等要經閉水達到不滲不漏。8.各種管道試壓：嚴格按規(guī)范驗收。在管道首末端各放一塊壓力表觀察，在不降壓后檢查不滲不漏，發(fā)現(xiàn)漏水時不得用捻的方法修理。有壓力降低者不得驗收，要繼續(xù)檢查找出滲漏后修復合格方能驗收，試壓后進行末端放水試驗，保證管道暢通。9.隱蔽工程對管道位置、規(guī)格按圖檢查，保溫檢查合格后方可隱蔽。10.成品保護：管道施工后預留口要保護好，經常檢查防止堵塞。潔具及各種設備安裝后要保護，防止損壞。11.管道沖洗：要求沖洗的各種管道均應沖洗于凈，避免管道被污物堵塞。污水管做到每根立管進行通球試驗。（七）建筑節(jié)能工程一、施工準備階段1．施工圖會審，應審查建筑節(jié)能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節(jié)能標準的施工圖不得使用。2、建筑節(jié)能工程開工前，審查施工單位資質及項目經理部管理人員資格，審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。3、建筑節(jié)能工程施工前,總監(jiān)理工程師應組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則。二、施工階段（一）審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構配件/設備報審表及其質量證明資料，具體如下：1．質量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。2．是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。3．有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。4．按照建筑節(jié)能施工規(guī)范有關規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監(jiān)理人員不得簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。（二）當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。（三）督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設計文件和施工方案進行施工。（四）對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。（五）對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應審核和檢查建筑節(jié)能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。（六）對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質量問題，應及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。三、竣工驗收階段（一）參于建設單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評。（二）審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。（三）組織對包括建筑節(jié)能工程在內的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。（四）出具監(jiān)理質量評估報告。（五）在《建筑節(jié)能備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實施情況意見。（八）電梯安裝工程1、設備進場驗收隨機文件必須包括下列資料：（1）土建布置圖；（2）產品出廠合格證；（3）門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器的型式試驗合格證書復印件。（4）裝箱單；（5）安裝、使用維護說明書；（6）動力電路和安全電路的電氣原理圖；（7）液壓系統(tǒng)原理圖。設備零部件應與裝箱單內容相符；設備外觀不應存在明顯的損壞。2、土建交接檢驗：土建交接檢驗應符合規(guī)范第4.2節(jié)的規(guī)定。3、導軌：導軌安裝應符合規(guī)范第4.4節(jié)的規(guī)定。4、門系統(tǒng)：門系統(tǒng)安裝應符合規(guī)范第4.5節(jié)的規(guī)定。5、轎廂：轎廂安裝應符合規(guī)范第4.6節(jié)的規(guī)定。6、平衡重：對重或平衡重，應符合本規(guī)范第4.7節(jié)的規(guī)定。7、安全部件：限速器、安全鉗或緩沖器，應符合本規(guī)范第4.8節(jié)的有關規(guī)定。8、懸掛裝置、隨行電纜（1）繩頭組合，必須符合本規(guī)范第4.9.1條的規(guī)定。（2）鋼絲繩，嚴禁有死彎。（3）當轎廂懸掛在兩根鋼絲繩或鏈條上，其中一根鋼絲繩或鏈條發(fā)生異常相對伸長，為此裝設的電氣安全開關必須動作可靠。（4）隨行電纜嚴禁有打結和波浪扭曲現(xiàn)象。（5）鋼絲繩或鏈條，每根張力與平均值偏差不應大于5％。（6）隨行電纜的安裝還應符合下列規(guī)定：a、隨行電纜端部應固定可靠。b、隨行電纜在運行中應避免與井道內其它部件干涉。當轎廂完全壓在緩沖器上時，隨行電纜不得與底坑地面接觸。9、電氣裝置：電氣裝置安裝應符合規(guī)范第4.10節(jié)的規(guī)定。10、整機安裝驗收：整機安裝驗收應符合規(guī)范第4.11節(jié)的規(guī)定。2.2.2、質量控制的工作方法對工程項目施工全過程實施質量控制，以質量預控為重點。對工程項目的人、機、料、法、環(huán)等因素進行全面的質量控制，監(jiān)督承包商的質量保證體系落實到位。嚴格要求承包商執(zhí)行有關材料試驗制度和設備檢驗制度。堅持不合格的建筑材料、構配件和設備不準在工程上使用。堅持本工序質量不合格或未進行驗收不予簽認，下一道工序不得施工。2.2.3、質量控制的主要手段。（1）旁站：施工過程中對重點的項目和部位實施旁站，檢查施工過程中材料及混合料與批準的是否符合；檢查承包商是否按批準的方案、技術規(guī)范施工。（2）測量：監(jiān)理工程師對完成的工程的標高、幾何尺寸、軸線、位移進行實測實量驗收，不符合要求的要進行整修，無法進行的要求返工。（3）試驗：對各種材料、混合料配比、砼、砂漿等級、回填土夯實密實度、焊接試驗等，監(jiān)理人員可隨機抽樣試驗，承包商要提供條件。（4）指令性文件：承包商和監(jiān)理工程師的工作往來，必須經文字為準，監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對承包商進行質量控制。用于指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質量問題，提請承包商加以重視。（5）嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序：嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序，能夠強化承包商的質量管理意識，提高工程水平，避免無序工作，這是保證工程質量的有效手段。（6）拒絕支付：工程支付的條件之一，就是工程質量要達到合同規(guī)定的標準，因此，如果承包商的工程質量沒有達到合同規(guī)定的標準，監(jiān)理方有權采取拒絕支付的手段，停止對承包商部分或全部工程款的支付，由此造成的損失由承包商自己負責。2.2.4、質量控制的措施A．事前控制：1、核查承包商的質量保證和質量管理體系：核查承包商的機構設置，人員配備，職責與分工的落實情況；督促各級專職質量檢查人員的配備；查驗各級管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況；檢查承包商質量管理制度是否健全。2、檢驗承包商測量放線檢驗施工控制網(wǎng)（平面和高程）；查驗施工軸線控制樁位置；查驗軸線位置，高程控制，核查鉛直度控制；簽認承包商的《施工測量放線報驗單》。3、簽認材料/構配件/設備報驗（1）承包商應按有關規(guī)定對主要原材料進行復試，并將復試結果及材料準用證，出廠質量證明等資料隨《材料/構配件/設備報驗單》報項目監(jiān)理處簽認；（2）對新材料、新產品要核查鑒定證明和確認文件；（3）對進場材料進行抽樣復試，必要時可會同業(yè)主到材料廠家進行實地考察；（4）審查混凝土、砌筑砂漿（配合比申請單和配合比通知單）、簽認（混凝土澆灌申請書），并應對現(xiàn)場攪拌設備（含計量設備），現(xiàn)場管理進行檢查；4．檢查進場的主要起重、測量、計量、焊接等施工設備（1）承包商主要施工設備進場并調試合格后，使用《工、料、機動態(tài)月報》報項監(jiān)理部；（2）監(jiān)理工程師應審查施工現(xiàn)場主要設備的規(guī)格、型號是否符合施工組設計的要求；（3）對需要定期檢定的設備（如儀器、磅稱等）承包商應有檢定證明。5.審查主要分部（分項）工程施工方案：（1）項目監(jiān)理部可規(guī)定某些主要分部（分項）工程施工前，承包商應將施工工藝、原材料使用、勞動力配置、質量保證措施情況編寫專項施工方案，填《施工組織設計（方案）報審表》，報項目監(jiān)理部；（2）承包商應將季節(jié)性的施工方案（冬施、雨施等），提前填《施工組織設計（方案）報審表》報項目監(jiān)理部；（3）上述方案經監(jiān)理工程師審定后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審定結論；（4）上述方案未經批準，該分部（分項）工程不得施工。B．事中控制1．監(jiān)理人員應對施工現(xiàn)場有目的地進行巡視檢查和旁站。（詳見旁站計劃）（1）應在巡視過程中發(fā)現(xiàn)和及時糾正施工中的不符合要求所發(fā)生的問題；（2）應對施工過程的關鍵工序、特殊工序、重點部位和關鍵控制點進行旁站；（3）對所發(fā)現(xiàn)的問題應先口頭通知承包商改正，然后應由監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》；（4）承包商應將整改結果書面回復，監(jiān)理工程師進行復查。2．驗收隱蔽工程（1）承包商按有關規(guī)定對隱蔽工程先進行自檢，自檢合格，將〈隱蔽工程檢查記錄〉報送項目監(jiān)理部；（2）監(jiān)理工程師對〈隱蔽工程檢查記錄〉的內容到現(xiàn)場進行檢測、核查；（3）對隱檢不合格的工程，由監(jiān)理工程師簽發(fā)：《監(jiān)理通知》，承包商整改，填《整改復查報審表》合格后由監(jiān)理工程師復查；（4）對隱檢合格的工程應簽認〈隱蔽工程檢查記錄〉，并準予進行下一道工序。3．檢驗批（分項）工程驗收（1）承包商在一個分項工程檢驗批完成并自檢合格后，填寫《工程報驗單》報項目監(jiān)理部；（2）監(jiān)理工程師對報驗的資料進行審查，并到施工現(xiàn)場進行抽檢、核查。（3）對符合要求的分項工程檢驗批由監(jiān)理工程師簽認，并確定質量等級；（4）對不符合要求的分項工程檢驗批，由監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》，由承包商整改；（5）經返工或返修的分項工程檢驗批應按現(xiàn)行質量評定標準進行再評定和簽認。4．分項工程驗收（1）承包商在分項工程完成后，應根據(jù)監(jiān)理工程師簽認的分項工程檢驗批質量評定結果進行分項工程的質量等級匯總評定，填寫《工程報驗單》，并附〈分項工程質量檢驗評定表〉報項目監(jiān)理部簽認；監(jiān)理工程師對報驗的資料進行審查，并到施工現(xiàn)場進行抽檢、核查。（2）對符合要求的分項工程由監(jiān)理工程師簽認，并確定質量等級；（3）對不符合要求的分項工程，由監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》，由承包商整改；（4）經返工或返修的分項工程應按現(xiàn)行質量評定標準進行再評定和簽認。5．分部（子分部）工程驗收（1）承包商在分部（子分部）工程完成后，應根據(jù)監(jiān)理工程師簽認的分項工程質量評定結果進行分部（子分部）工程的質量等級匯總評定，填寫《工程報驗單》，并附〈分部（子分部）工程質量檢驗評定表〉報項目監(jiān)理部簽認；（2）單位工程基礎分部已完成，進行主體結構施工時，或主體結構完，進行入裝修前應進行基礎和主體工程驗收承包商填寫〈基礎/主體工程驗收記錄〉申報，并由業(yè)主組織監(jiān)理、承包商和設計單位共同核查承包商的施工技術資料，并進行現(xiàn)場質量驗收，由各方協(xié)商驗收意見，并在〈基礎/主體工程驗收記錄〉上簽字認可。6.工程竣工驗收1．當工程達到交驗條件時,項目監(jiān)理部應組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對各專業(yè)工程的質量情況、使用功能進行全面檢查，對發(fā)現(xiàn)影響竣工驗收的問題簽發(fā)《監(jiān)理通知》要求承包商商進行整改。2．對需要進行功能試驗的項目（包括無負荷試車），監(jiān)理工程師應督促承包商及時進行試驗；監(jiān)理工程師應認真審閱試驗報告單，并對重要項目親臨現(xiàn)場監(jiān)督；必要時應請業(yè)主及設計單位派代表參加。3．項目總監(jiān)理工程師組織竣工預驗收，對工程實物質量進行逐項預驗，具體劃分法，由參與預驗各方協(xié)商確定，并做出預驗結果。（1）包商在工程項目自檢合格達到竣工驗收條件時，填寫單位工程驗收記錄，并對全部竣工資料報項目監(jiān)理部，申請竣工驗收；（2）總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理部監(jiān)理人員對質量保證資料進行核查，并督促承包商完善；（3）總監(jiān)理工程師組織業(yè)主、設計單位和承包商共同對工程進行檢查驗收；（4）驗收結果需要對局部進行修改的，應在修改符合要求后再驗，直到符合合同要求；（5）驗收結果符合合同要求后，由各方在〈單位工程驗收記錄上〉簽字〉并評估質量等級。4．竣工驗收完成后，由項目總監(jiān)理工程師和業(yè)主代表共同簽署《竣工移交證書》，并由監(jiān)理單位、業(yè)主蓋章后，送承包商一份。C.質量事后控制及質量問題和質量事故處理1、按相應質量評定標準和辦法，對承包商完成的分項、分部、單項工程進行復查檢驗。達到合同規(guī)定的質量標準，方可進入下道工序或簽發(fā)報驗單。2、監(jiān)理工程師對施工中的質量問題除巡視、重點旁站、分項、分部工程檢驗過程中解決外，可針對質量問題的嚴重程度根據(jù)GB50300-2001標準中四種處理方案處理，并將完整的質量問題處理記錄歸檔。（1）可以通過返修彌補的質量缺陷，應責成承包商先寫出質量問題調查報告，提出處理方案，監(jiān)理工程師審核后（必要時經業(yè)主和設計單位認可），批復承包商處理，處理結果應重新進行驗收；（2）對需要返工處理或加強的質量問題，除應責成承包商先寫出質量問題調查報告，提出處理意見外，總監(jiān)理工程師應簽發(fā)《工程部分暫停指令》，再與業(yè)主和設計單位研究，經設計單位提出處理方案，批復承包商處理，處理結果應重新進行驗收；3、施工中發(fā)現(xiàn)的質量事故，承包商應按有關規(guī)定上報處理，總監(jiān)理工程師應當書面報告監(jiān)理單位。4、監(jiān)理工程師應對質量問題和質量事故的處理結果進行復查，可以復工應簽發(fā)《復工指令》。5、審核承包商提交的工程竣工資料（含竣工圖）。6、收集整理各類工程文件，并編目錄裝訂，形成臨監(jiān)理資料。附表一：關鍵工序控制要點和手段序號關鍵工序質量控制要點控制手段l測量放線建筑物平面控制網(wǎng)和主軸線測量豎向垂直度測量建筑物的標高控制網(wǎng)測量2地基與基礎工程基坑支護、土方工程基坑標高檢查測量記錄長度、寬度(由設計中心線向兩邊量)用經緯儀、拉線尺量檢查基坑支護設計方案和施工方案專家論證原材料、配合比檢查出廠合格證、質量檢驗報告，復試報告放坡觀察檢查或用坡度尺檢查邊坡變形穩(wěn)定檢測觀察檢查、檢查測量記錄排水降水觀察檢查防水砼工程原材料、配合比及坍落度檢查出廠合格證、質量檢驗報告，試驗報告抗壓強度、抗?jié)B壓力檢查砼抗壓、抗?jié)B試驗報告細部做法觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄迎水面保護層尺量檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄砼基礎鋼筋型號、直徑、數(shù)量檢查出廠合格證、質量檢驗報告，觀察和尺量檢查砼強度檢查砼抗壓試驗報告地下管線預留孔道及預埋現(xiàn)場檢查、量測序號關鍵工序質量控制要點控制手段3主體結構模板安裝工程模板支撐、立柱位置和墊板對照設計觀察檢查模板起拱高度水準儀、拉線和尺量檢查軸線位置經緯儀、拉線和尺量檢查截面內部尺寸經緯儀、拉線和尺量檢查模板拆除工程底模及其支架拆除時的砼強度檢查同條件試件試驗報告鋼筋加工工程受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸尺量檢查彎起鋼筋的彎矩位置尺量檢查箍筋內凈尺寸尺量檢查縱向受力鋼筋的連接方式觀察檢查受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量觀察和尺量檢查接頭和數(shù)量觀察和尺量檢查受力鋼筋：間距、排距、保護層厚度盡量檢查預埋件、型號、位置、數(shù)量、錨固現(xiàn)場檢查、量測砼工程配合比設計、強度等級檢查商品砼配合單、原材料復試報告、合格證。按規(guī)定留置試塊先將試塊編號填寫，出來后核對坍落度控制每工作班抽查不少于一次，檢查后形成記錄初凝時間控制觀察及檢查施工記錄施工縫的位置和處理觀察及檢查施工記錄砼養(yǎng)護觀察及檢查施工記錄軸線位置、垂直度、標高、截面尺寸經緯儀、水準儀、2m靠尺和塞尺、拉線和尺量填充墻砌體工程砂漿強度等級按規(guī)定留置試塊，在試塊出來之前，先將試塊編號填寫，出來后核對灰縫砂漿飽滿度用百格網(wǎng)每步架檢查不少于3處，每處3塊砌塊的平均值，垂直灰縫觀察檢查序號關鍵工序質量控制要點控制手段4建筑裝飾裝修地面工程面層強度等級檢查配合比通知單及檢測報告面層與下一層結合用木錘輕擊檢查表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查抹灰工程立面垂直度、表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查陰陽角方正用直角檢測尺檢查分格條(縫)直線度拉5m線，不足5m拉通線用鋼直尺檢查墻裙、勒腳上口直線度拉5m線，不足5m拉通線用鋼直尺檢查門安裝工程木門品種、規(guī)格、安裝方向位置觀察和尺量檢查縫隙嵌填材料輕敲門框檢查窗安裝工程窗質量觀察和尺量檢查；檢查產品合格證書性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告框與墻體縫隙填嵌觀察檢查推拉窗扇與框搭接量用鋼直尺檢查5建筑屋面卷材防水層工程卷材及配套材料質量檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復驗報告防水細部構造觀察檢查卷材搭接縫與收頭質量觀察檢查卷材鋪貼方向觀察檢查搭接寬度觀察和尺量檢查屋面找平層工程排水坡度用水平儀(水平尺)、拉線和尺量檢查交接處和轉角處細部處理觀察和尺量檢查分割縫的位置和間距觀察和尺量檢查表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查屋面保溫層工程保溫層鋪設觀察檢查保溫層厚度用鋼針插入和尺量檢查序號關鍵工序質量控制要點控制手段6建筑給水、排水及采暖室內給水管理道及配件安裝工程給水管道水壓試驗檢查試驗記錄給水管道通水試驗觀察和開啟閥門、水咀等放水柃杏生活給水系統(tǒng)管理沖洗和消毒檢查檢測報告室內消火栓系統(tǒng)安裝工程室內消火栓試射試驗按系統(tǒng)實地試射檢查給水設備安裝工程水泵基礎對照圖紙用儀器和尺量檢杳水箱溢流管和泄放管安裝全數(shù)觀察檢查室內排水管管道及配件安裝工程排水管道灌水試驗觀察檢查生活污水塑料管坡度水平尺、拉線測量檢查排水塑料管安裝伸縮節(jié)觀察檢查衛(wèi)生器具及給水配件安裝工程排水栓與地漏安裝觀察檢查衛(wèi)生器具滿水試驗和通水試驗試水觀察檢查衛(wèi)生器具給水配件觀察、手扳檢查衛(wèi)生器具的支、托架觀察、手扳檢查序號關鍵工序質量控制要點控制手段7建筑電氣成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力照明配電箱(盤)安裝工程金屬框架的接地或接零全數(shù)檢查成套配柜的交接試驗全數(shù)檢查低壓電器組合觀察檢查柜(屏、盤、臺等)間配線觀察檢查避雷帶的支持件間距、固定及承力檢查觀察、尺量檢查電纜溝內和電纜豎井電纜敷設工程金屬電纜支架、電纜導管的接地或接零觀察檢查電纜敷設檢查觀察檢查電纜的彎曲半徑觀察檢查電纜的首端、末端和分支處的標志牌觀察檢查電線導管、電纜導管和線槽敷設工程金屬導管的連接觀察檢查線槽固定及外接和保護觀察檢查絕緣導管的連接和保護觀察檢查柔性導管的長度、連接和接地觀察、尺量檢查普通燈具安裝工程燈具的固定觀察檢查吊燈燈桿檢查觀察檢查燈具的外形、燈頭及其接線檢查觀察檢查投光燈的固定檢查觀察檢查開關、插座、風扇安裝工程照明開關的選用、開關的位置觀察檢查吊扇的安裝高度、掛鉤選用和吊扇的組裝及試運轉觀察檢查接地裝置安裝工程接地裝置測試點的設置觀察檢查接地是阻值測試觀察檢查避雷引下線和變配電室接地干線敷設工程引下線的敷設、明敷引下線焊接處的防腐觀察檢查鋼制接地線的連接和材料規(guī)格、尺寸觀察、尺量檢查明敷接地引下線支持件的設置觀察檢查接閃器安裝工程避雷針、帶與頂部外露的其他金屬物體的連接觀察、尺量檢查避雷針、帶的位置及固定觀察、尺量檢查避雷帶的支持件間距、固定及承力檢查觀察、尺量檢查3、工程造價控制3.1工程造價控制基本程序3.1.1、月工程計量和支付基本程序承包單位填寫《月完成工程計量單》雙方協(xié)商N監(jiān)理工程師審批承包單位按審批的工程量填寫《月付款報審表》、《月支付匯總表》N監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商修改Y總監(jiān)工程師簽發(fā)《工程款支付證書》N建設單位負責人審批Y建設單位向承包單位支付進度款3.1.2、工程款竣工結算的基本程序經各方驗收工程竣工承包單位提出竣工結算書監(jiān)理工程師審核竣工結算書，處理承包單位提出索賠要求，編制甲供材料結算書匯總竣工結算書總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程結算款支付證書建設單位審核建設單位向承包單位簽發(fā)竣工結算付款證書保修階段結束時進行付完全部余款3.2、投資控制原則、手段和措施3.2.1、投資控制的原則應嚴格執(zhí)行承包商與業(yè)主簽訂的建筑工程施工合同中所確定的合價，單價和約定的工程款支付方法；應堅持在報驗資料不全、在與合同文件的約定不符、未經質量簽認合格或有違約的不予審核和計量；工程量與工作計算符合有關的計算規(guī)則；處理由設計變更、合同變更和違約索賠引起的費用增減應堅持合理、公正；對有爭議的工工程量和工程款，應采取協(xié)商的方法確定；對工程款及工程款的審核應在建設工程施工合所約定的時限內。3.2.2、投資控制的手段（1）嚴格執(zhí)行投資控制程序包括工程變更計量支付、費用索賠、竣工結算等程序。（2）正當拒絕索賠如果導致索賠