泓域咨詢I立項(xiàng)咨詢?項(xiàng)目建議書?可行性研究報(bào)告可再生資源綜合利用項(xiàng)目建議書（立項(xiàng)報(bào)告）第一章可再生資源綜合利用項(xiàng)目概要第二章可再生資源綜合利用項(xiàng)目背景及可行性第三章可再生資源綜合利用項(xiàng)目選址用地規(guī)劃及土建工程第四章可再生資源綜合利用項(xiàng)目總圖布置方案第五章可再生資源綜合利用項(xiàng)目規(guī)劃方案第六章可再生資源綜合利用項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)第七章可再生資源綜合利用項(xiàng)目清潔生產(chǎn)第八章可再生資源綜合利用項(xiàng)目能源消費(fèi)及節(jié)能分析第九章可再生資源綜合利用項(xiàng)目建設(shè)期及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃第十章可再生資源綜合利用項(xiàng)目投資估算第十一章可再生資源綜合利用項(xiàng)目融資方案第十二章可再生資源綜合利用項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析第十三章可再生資源綜合利用項(xiàng)目社會效益評價(jià)第十四章可再生資源綜合利用項(xiàng)目綜合評價(jià)及投資建議1/39泓域咨詢I立項(xiàng)咨詢?項(xiàng)目建議書?可行性研究報(bào)告第一章項(xiàng)目概要一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱可再生資源綜合利用生產(chǎn)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)本期工程項(xiàng)目屬于新建工業(yè)項(xiàng)目，主要從事可再生資源綜合利用的研制開發(fā)與制造業(yè)務(wù)。二、項(xiàng)目承辦企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人某某有限責(zé)任公司三、項(xiàng)目建設(shè)背景分析制造業(yè)的快速發(fā)展，直接促進(jìn)了中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度、質(zhì)量和效益，增強(qiáng)了我國在全球化格局中的國際分工地位。從國內(nèi)看，新中國成立60多年來，我國工業(yè)增加值占GDP的比重由1952年的17.6%提高到2014年的35.85%,增加了1倍多，促進(jìn)我國工業(yè)實(shí)現(xiàn)了由小到大的歷史性轉(zhuǎn)變。從國際看，1990年我國制造業(yè)占全球的比重為2.7%,居世界第九；2000年上升至6.0%,居世界第四；2007年達(dá)到13.2%,居世界第二；2010年為19.8%,躍居世界第一。四、項(xiàng)目建設(shè)選址2/39泓域咨詢I立項(xiàng)咨詢?項(xiàng)目建議書?可行性研究報(bào)告“可再生資源綜合利用投資建設(shè)項(xiàng)目”計(jì)劃在某某省某某市某某縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)實(shí)施，本期工程項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積113333.90平方米（折合約170.00畝），凈用地面積112773.90平方米（紅線范圍折合約169.16畝）。該建設(shè)場址地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃道路、電力、天然氣、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完善，非常適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。五、項(xiàng)目占地及用地指標(biāo)1、本期工程項(xiàng)目擬申請有償受讓國有土地使用權(quán)，規(guī)劃總用地面積113333.90平方米（折合約170.00畝），其中：代征公共用地面積560.00平方米，凈用地面積112773.90平方米（紅線范圍折合約169.16畝）；本期工程項(xiàng)目建筑物基底占地面積80419.06平方米；項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積115153.43平方米，其中：不計(jì)容建筑面積0.00平方米，計(jì)容建筑面積115153.43平方米；綠化面積7736.29平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積21485.11平方米；土地綜合利用面積112773.90平方米，土地綜合利用率100.00%。2、該項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照可再生資源綜合利用行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合可再生資源綜合利用制造經(jīng)營的規(guī)劃建設(shè)需要。3、根據(jù)中華人民共和國國土資源部國土資發(fā)【2008】24號文及國土資發(fā)【2008】308號文的規(guī)定，某某縣土地等別為九等，本期工程項(xiàng)目行3/39泓域咨詢I立項(xiàng)咨詢?項(xiàng)目建議書?可行性研究報(bào)告業(yè)分類：可再生資源綜合利用行業(yè)；根據(jù)謹(jǐn)慎測算，本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度2976.11萬元/公頃>1259.00萬元/公頃，建筑容積率1.02>0.80,建筑系數(shù)71.31%>30.00%,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.86%<20.00%,辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重4.80%<7.00%,各項(xiàng)用地技術(shù)指標(biāo)均符合規(guī)定要求。六、項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案本期工程項(xiàng)目主要開展可再生資源綜合利用的制造和銷售業(yè)務(wù)。七、環(huán)境保護(hù)本期工程項(xiàng)目生產(chǎn)過程中無有毒物質(zhì)排出，并且生產(chǎn)用水為循環(huán)水，故無廢水排放；環(huán)境污染因子主要為生活廢水、生活垃圾及設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲。綠色示范工廠創(chuàng)建。制定綠色工廠建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和導(dǎo)則，在鋼鐵、有色、化工、建材、機(jī)械、汽車、輕工、紡織、醫(yī)藥、電子信息等重點(diǎn)行業(yè)開展試點(diǎn)示范。到2020年，創(chuàng)建千家綠色示范工廠。八、建設(shè)期限及進(jìn)度安排1、本期工程項(xiàng)目建設(shè)周期確定為12個(gè)月。2、“可再生資源綜合利用投資建設(shè)項(xiàng)目”目前已經(jīng)完成前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括：市場調(diào)查研究、項(xiàng)目建設(shè)選址、建設(shè)規(guī)模的確定、用地審批手續(xù)、建設(shè)資金籌措等項(xiàng)事宜，目前正在著手進(jìn)行辦理項(xiàng)目備案工作。4/39泓域咨詢I立項(xiàng)咨詢?項(xiàng)目建議書?可行性研究報(bào)告九、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金構(gòu)成1、按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的要求，本期工程項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金兩部分，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資50746.67萬元，其中：固定資產(chǎn)投資33562.61萬元，占項(xiàng)目總投資的66.14%；流動(dòng)資金17184.06萬元，占項(xiàng)目總投資的33.86%。2、在固定資產(chǎn)投資中，建設(shè)投資33439.55萬元，占項(xiàng)目總投資的65.90%；建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息123.06萬元，占項(xiàng)目總投資的0.24%。3、本期工程項(xiàng)目建設(shè)投資33439.55萬元，其中：工程建設(shè)費(fèi)用30047.38萬元，占項(xiàng)目總投資的59.21%，包括：建筑工程投資13340.16萬元，占項(xiàng)目總投資的26.29%；設(shè)備購置費(fèi)16220.60萬元，占項(xiàng)目總投資的31.96%；安裝工程費(fèi)486.62萬元，占項(xiàng)目總投資的0.96%。工程建設(shè)其他費(fèi)用2897.99萬元，占項(xiàng)目總投資的5.71%（其中：土地使用權(quán)費(fèi)2040.00萬元，占項(xiàng)目總投資的4.02%）；預(yù)備費(fèi)494.18萬元，占項(xiàng)目總投資的0.97%。4、總投資及其構(gòu)成：項(xiàng)目總投資二建設(shè)投資+建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息、+流動(dòng)資金，項(xiàng)目總投資=33439.55+123.06+17184.06=50746.67（萬元）。十、資金籌措方案1、項(xiàng)目總投資50746.67萬元，根據(jù)資金籌措方案，某某有限責(zé)任公5/39泓域咨詢I立項(xiàng)咨詢?項(xiàng)目建議書?可行性研究報(bào)告司計(jì)劃自籌資金（資本金）40045.85萬元，占項(xiàng)目總投資的78.91%。2、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，本期工程項(xiàng)目申請銀行借款總額6002.05萬元，占項(xiàng)目總投資的11.83%,其中：項(xiàng)目建設(shè)期申請銀行固定資產(chǎn)借款4002.05萬元，占項(xiàng)目總投資的7.89%；本期工程項(xiàng)目正常經(jīng)營期擬申請銀行流動(dòng)資金借款2000.00萬元，占項(xiàng)目總投資的3.94%。本期工程項(xiàng)目建設(shè)期無固定資產(chǎn)借款計(jì)劃。3、本期工程項(xiàng)目采取其他方式籌措資金4698.77萬元，占項(xiàng)目總投資的9.26%（其中：申請國家專項(xiàng)資金2685.01萬元，占項(xiàng)目總投資的5.29%；其他融資2013.76萬元，占項(xiàng)目總投資的3.97%）。十一、預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益1、根據(jù)預(yù)測，本期工程項(xiàng)目建成投產(chǎn)后達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入107400.35萬元，總成本費(fèi)用88285.27萬元，稅金及附加569.03萬元，年利稅總額24128.83萬元，其中：年利潤總額18546.05萬元，稅后凈利潤13909.54萬元，納稅總額10219.29萬元，其中：增值稅5013.75萬元，稅金及附加569.03萬元，年繳納企業(yè)所得稅4636.51萬元。2、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，本期工程項(xiàng)目達(dá)綱年投資利潤率36.55%，投資利稅率47.55%,全部投資回報(bào)率27.41%,全部投資所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26.18%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值33807.31萬元，總投資收益率37.12%，資本金凈利潤率46.31%。6/39泓域咨詢I立項(xiàng)咨詢?項(xiàng)目建議書?可行性研究報(bào)告3、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，全部投資回收期4.86年（含建設(shè)期12個(gè)月），固定資產(chǎn)投資回收期3.21年（含建設(shè)期）；用生產(chǎn)能力利用率表現(xiàn)的盈虧平衡點(diǎn)48.17%,因此，本期工程項(xiàng)目經(jīng)營非常安全，財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)表明本期工程項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。十二、社會效益分析1、通過與其他備選生產(chǎn)工藝技術(shù)對比，本期工程項(xiàng)目能源消費(fèi)處于節(jié)能優(yōu)勢，根據(jù)謹(jǐn)慎節(jié)能測算，項(xiàng)目達(dá)綱年綜合節(jié)能量49.15噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率19.19%，項(xiàng)目節(jié)能效果顯著。2、項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)計(jì)營業(yè)收入107400.35萬元，占地產(chǎn)出收益率9523.56萬元/公頃；達(dá)綱年納稅總額10219.29萬元，占地稅收產(chǎn)出率906.18萬元/公頃；項(xiàng)目建成后，達(dá)綱年全員勞動(dòng)生產(chǎn)率100.00萬元/人。3、本期工程項(xiàng)目建設(shè)符合國家和某某省某某市發(fā)展規(guī)劃，有利于促進(jìn)某某市某某縣區(qū)域可再生資源綜合利用產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展；此外，項(xiàng)目達(dá)綱年為社會提供1074個(gè)就業(yè)職位，每年可為某某市某某縣增加財(cái)政稅收10219.29萬元，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展具有積極的推動(dòng)作用。十三、簡要評價(jià)結(jié)論1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某省及某某市某某縣可再生資源綜合利用行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)某某縣可再生資源綜合利用產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品7/39泓域咨詢I立項(xiàng)咨詢?項(xiàng)目建議書?可行性研究報(bào)告結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、“可再生資源綜合利用投資建設(shè)項(xiàng)目”屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）鼓勵(lì)類發(fā)展項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向；項(xiàng)目的實(shí)施有利于加速我國可再生資源綜合利用的國產(chǎn)化進(jìn)程，推動(dòng)可再生資源綜合利用制造產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興；有助于提高某某有限責(zé)任公司自主創(chuàng)新能力，增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力；因此，本期工程項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。3、某某有限責(zé)任公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“可再生資源綜合利用投資建設(shè)項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某省某某市某某縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位1074個(gè)，達(dá)綱年納稅總額10219.29萬元，可以促進(jìn)某某縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)，由此可見，本期工程項(xiàng)目的實(shí)施具有顯著的社會效益。4、項(xiàng)目擬建設(shè)在某某省某某市某某縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，工程選址符合某某省某某市土地利用總體規(guī)劃，保證項(xiàng)目用地要求，而且項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域交通運(yùn)輸便利，可利用現(xiàn)有公用工程設(shè)施，水、電、氣等能源供應(yīng)有保障。綜上所述，通過本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、安全等方面分析結(jié)果表明，“可再生資源綜合利用投資建設(shè)項(xiàng)目”技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理；本報(bào)告認(rèn)為：本期工程項(xiàng)目所提供的可再生資源綜合利用產(chǎn)品市場前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計(jì)先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效益突出，因此，8/39泓域咨詢I立項(xiàng)咨詢?項(xiàng)目建議書?可行性研究報(bào)告本期工程項(xiàng)目的投資建設(shè)并實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的，因此，本期工程項(xiàng)目建設(shè)是必要的也是完全可行的。第二章可再生資源綜合利用項(xiàng)目背景及可行性在信息化浪潮下，工業(yè)化發(fā)展面臨諸多挑戰(zhàn)。“中國制造2025”圍繞實(shí)現(xiàn)制造強(qiáng)國的戰(zhàn)略目標(biāo)，明確了9項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)和重點(diǎn)，在推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的同時(shí)，瞄準(zhǔn)全球新一輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與三維打印、機(jī)器人、人工智能等新興產(chǎn)業(yè)緊密結(jié)合。堅(jiān)持供給創(chuàng)新。創(chuàng)新是戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心。要深入實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，大力推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，突出企業(yè)主體地位，全面提升技術(shù)、人才、資金的供給水平，營造創(chuàng)新要素互動(dòng)融合的生態(tài)環(huán)境。聚焦突破核心關(guān)鍵技術(shù)，進(jìn)一步提高自主創(chuàng)新能力，全面提升產(chǎn)品和服務(wù)的附加價(jià)值和國際競爭力。推進(jìn)簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)改革，破除舊管理方式對新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的束縛，降低企業(yè)成本，激發(fā)企業(yè)活力，加快新興企業(yè)成長壯大。第三章項(xiàng)目選址用地規(guī)劃及土建工程一、項(xiàng)目選址方案1、由某某有限責(zé)任公司承辦的“可再生資源綜合利用投資建設(shè)項(xiàng)目”，通過對擬建場地縝密調(diào)研，充分考慮了項(xiàng)目生產(chǎn)所需的內(nèi)部和外部條件：9/39泓域咨詢I立項(xiàng)咨詢?項(xiàng)目建議書?可行性研究報(bào)告距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本和生產(chǎn)成本的高低以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及土地成本等，擬選址在某某省某某市某某縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，0.00項(xiàng)目建設(shè)選址區(qū)域地勢平坦開闊、空氣清新、陽光充足、排水通暢、環(huán)境適宜、公用設(shè)施比較完善、遠(yuǎn)離污染源的地段；所選建設(shè)區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、交通條件便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通條件便利、配套設(shè)施齊備，符合項(xiàng)目選址要求。2、擬定建設(shè)區(qū)域?qū)夙?xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，項(xiàng)目總用地面積113333.90平方米（折合約170.00畝），代征公共用地面積560.00平方米，凈用地面積112773.90平方米（紅線范圍折合約169.16畝）；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照可再生資源綜合利用行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合可再生資源綜合利用生產(chǎn)經(jīng)營的需要。二、項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況2017年，全州上下堅(jiān)定以新時(shí)代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，認(rèn)真學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的十九大精神，堅(jiān)決落實(shí)黨中央和省州各項(xiàng)決策部署，切實(shí)踐行新發(fā)展理念，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，始終保持專注發(fā)展轉(zhuǎn)型發(fā)展定力，堅(jiān)持科學(xué)的工作策略和方法，準(zhǔn)確研判大勢、牢牢把握大局，扎實(shí)推進(jìn)穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，全州經(jīng)濟(jì)持續(xù)加快發(fā)展，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速實(shí)現(xiàn)了“快于上年同期、好于年初預(yù)期、高于全省水平”的優(yōu)異成績，經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展呈現(xiàn)出“總體平穩(wěn)、10/39泓域咨詢I立項(xiàng)咨詢?項(xiàng)目建議書?可行性研究報(bào)告穩(wěn)中趨快、穩(wěn)中向好”的良好態(tài)勢。經(jīng)四川省統(tǒng)計(jì)局審定，2017年全州實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）261.5億元，增長9.1%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值61.29億元，增長4.4%；第二產(chǎn)業(yè)增加值103.82億元，增長16.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值96.39億元，增長5.3%。三次產(chǎn)業(yè)分別拉動(dòng)GDP增長1.1個(gè)、5.9個(gè)和2.1個(gè)百分點(diǎn);三次產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重分別為23.4%、39.7%和36.9%。全年實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值63.54億元，增長18.5%,較去年提高7.2個(gè)百分，拉動(dòng)GDP增長4個(gè)百分點(diǎn)；占GDP的比重達(dá)到24.3%,較上年提高2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，規(guī)模以上工業(yè)增加值增長21.5%,產(chǎn)銷率達(dá)98.6%。新增裝機(jī)496萬千瓦。規(guī)模以上工業(yè)中，輕工業(yè)增加值同比下降12.8%,重工業(yè)增加值同比增長21.8%,輕、重工業(yè)占規(guī)模以上工業(yè)增加值的比重分別為0.4%和99.6%。分經(jīng)濟(jì)類型看，國有及國有控股企業(yè)增長27.9%；股份制企業(yè)增長22.3%；外商及港澳臺商投資企業(yè)增長0.8%。分行業(yè)看，食品制造業(yè)增長38.7%,電力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增長32%,有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)增長1.2%,非金屬礦制品業(yè)下降24.2%,農(nóng)副食品加工業(yè)下降17.9%,有色金屬礦采選業(yè)下降8.4%。主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量中，發(fā)電量291.3億度，增長37.9%；銅金屬含量1.51萬噸，下降23.1%；鉛金屬含量11347噸，下降31.6%；水泥53.56萬噸，下降40.1%；黃金下降32.2%；鋅金屬含量2.8萬噸，下降29.7%。2、某某有限責(zé)任公司所選建設(shè)地址一某某省某某市某某縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)11/39泓域咨詢I立項(xiàng)咨詢?項(xiàng)目建議書?可行性研究報(bào)告區(qū)，建有現(xiàn)代化的城區(qū)道路、橋梁、供水廠、配氣站、垃圾處理場、污水處理廠、變電站、程控電話、電信樞紐；某某縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)水、電、氣、路、電視、通訊、排污管道等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。三、項(xiàng)目選址土地利用情況1、項(xiàng)目選定場址為租用，該場區(qū)已經(jīng)按某某縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃進(jìn)行施工建設(shè)，符合城市規(guī)劃要求，并合理地將場區(qū)土地進(jìn)行了規(guī)劃和利用。2、項(xiàng)目租用場址位于某某省某某市某某縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的現(xiàn)有場區(qū)及標(biāo)準(zhǔn)化廠房；場區(qū)內(nèi)建筑物有生產(chǎn)用房，配套了動(dòng)力、公用工程設(shè)施，有配電房、生產(chǎn)車間等。3、項(xiàng)目租用的場區(qū)總用地面積113333.90平方米，本期工程項(xiàng)目目前租用建筑面積115153.43平方米，需要根據(jù)生產(chǎn)和辦公使用的要求進(jìn)行部分改造。4、某某有限責(zé)任公司租用的場區(qū)場地平整，道路、綠化、公用工程設(shè)施等均已基本完善。本期工程項(xiàng)目沒有新建的建筑物，所以總圖布置不需變動(dòng)。場區(qū)的消防和各幢建筑物的消防設(shè)施已經(jīng)齊備，本期工程項(xiàng)目亦不需做大的改動(dòng)。四、項(xiàng)目用地規(guī)劃及功能指標(biāo)分析本期工程項(xiàng)目計(jì)劃在某某省某某市某某縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)，用地性質(zhì)為工業(yè)用地；選定區(qū)域預(yù)計(jì)規(guī)劃總用地面積113333.90平方米（折合約12/39泓域咨詢I立項(xiàng)咨詢?項(xiàng)目建議書?可行性研究報(bào)告170.00畝），其中：代征公共用地面積560.00平方米，凈用地面積112773.90平方米（紅線范圍折合約169.16畝）；本期工程項(xiàng)目建筑物基底占地面積80419.06平方米；規(guī)劃總建筑面積115153.43平方米，計(jì)容建筑面積115153.43平方米，綠化面積7736.29平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積21485.11平方米，土地綜合利用面積112773.90平方米。五、項(xiàng)目用地控制指標(biāo)對比分析根據(jù)綜合測算，本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)71.31%，建筑容積率1.02，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.86%,辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重4.80%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度2976.11萬元/公頃，建設(shè)場區(qū)土地綜合利用率100.00%。六、土建工程建設(shè)規(guī)劃本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積115153.43平方米，其中：不計(jì)容建筑面積0.00平方米，計(jì)容建筑面積115153.43平方米，計(jì)劃建筑工程投資13340.16萬元，占項(xiàng)目總投資的26.29%。第四章總圖布置方案本期工程項(xiàng)目總用地面積113333.90平方米，其中：凈用地面積112773.90平方米；項(xiàng)目總建筑面積115153.43平方米；其中：生產(chǎn)性建筑面積105229.32平方米，非生產(chǎn)性建筑面積9924.11平方米。建筑物基13/39泓域咨詢I立項(xiàng)咨詢?項(xiàng)目建議書?可行性研究報(bào)告底占地面積80419.06平方米，其中：生產(chǎn)性建筑占地面積75005.91平方米，非生產(chǎn)性建筑占地面積5413.15平方米。計(jì)容建筑面積（HN8.00米按兩層計(jì)）115153.43平方米；場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積21485.11平方米;規(guī)劃廣場面積17931.05平方米;場區(qū)圍墻長度15667.20延米;綠化面積7736.29平方米;建設(shè)場區(qū)土地綜合利用面積112773.90平方米；固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度2976.11萬元/公頃；辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重4.80%；建筑設(shè)計(jì)耐久年限50年；建筑抗震設(shè)防烈度川度；建筑結(jié)構(gòu)安全等級2級；建筑耐火等級3級；建筑系數(shù)71.31%；建筑容積率1.02；綠化覆蓋率6.86%；土地綜合利用率100.00%；理論停車泊位199.00個(gè)；人均建設(shè)用地指標(biāo)105.00平方米/人；產(chǎn)業(yè)工人人均宿舍面積3.80平方米/人；人均綠化面積7.20平方米/人。第五章產(chǎn)品規(guī)劃方案和建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一、總體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本期工程項(xiàng)目擬建場區(qū)總用地面積113333.90平方米（折合約170.00畝），其中：凈用地面積112773.90平方米（紅線范圍折合約169.16畝）；總建筑面積115153.43平方米（其中：不計(jì)容建筑面積0.00平方米，計(jì)容建筑面積115153.43平方米）；建筑工程投資13340.16萬元；計(jì)劃購置安裝247臺（套）主要生產(chǎn)設(shè)備、檢測設(shè)備、環(huán)境保護(hù)和安全保障設(shè)備，預(yù)計(jì)設(shè)備購置費(fèi)16220.60萬元。14/39泓域咨詢I立項(xiàng)咨詢?項(xiàng)目建議書?可行性研究報(bào)告二、土建工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積115153.43平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程87602.77平方米，倉儲設(shè)施面積14998.92平方米（其中：原輔材料倉儲設(shè)施8796.36平方米，成品貯存設(shè)施6202.56平方米），辦公用房6766.44平方米，職工宿舍2593.80平方米，其他建筑面積3191.50平方米（含部分公用工程和輔助工程）；預(yù)計(jì)建筑工程投資13340.16萬元。三、建設(shè)公用工程本期工程項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)的公用工程包括：電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、辦公生活設(shè)施、消防系統(tǒng)等，同時(shí)建設(shè)場區(qū)道路、綠化等公用工程和室外工程，為“可再生資源綜合利用投資建設(shè)項(xiàng)目”提供完善的配套設(shè)施及便捷舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。四、組建生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)第六章環(huán)境保護(hù)一、項(xiàng)目建設(shè)期大氣污染防治措施砂石料統(tǒng)一堆放，采取遮蓋措施；對作業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水，使其保持一定濕度減少揚(yáng)塵量；開挖的泥土和建筑垃圾要及時(shí)運(yùn)走；運(yùn)輸車輛不應(yīng)裝載過滿，采取密閉措施減少沿途拋灑，并及時(shí)清掃散落在路面上的泥土和建筑材料。二、項(xiàng)目建設(shè)期水污染防治措施15/39泓域咨詢I立項(xiàng)咨詢?項(xiàng)目建議書?可行性研究報(bào)告施工期間在排污工程不健全的情況下，應(yīng)盡量減少物料流失、散落和溢流現(xiàn)象；另建造集水池、砂池、排水溝等水處理構(gòu)筑物，并對施工期廢污水進(jìn)行必要的分類處理達(dá)標(biāo)后排放。水泥、黃砂、石灰類的建筑材料須集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時(shí)清掃施工運(yùn)輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)被雨水沖刷帶入污水處理裝置內(nèi)和附近的水體。三、項(xiàng)目建設(shè)期噪聲污染防治措施加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)格按照施工噪聲管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)禁夜間進(jìn)行高噪聲施工作業(yè)；盡量采用低噪聲的施工工具；采用文明施工方法，降低噪聲源。在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物；應(yīng)加強(qiáng)對運(yùn)輸車輛的管理，盡量壓縮工區(qū)汽車數(shù)量和行車密度，控制汽車鳴笛；設(shè)備調(diào)試盡量在白天進(jìn)行。四、項(xiàng)目建設(shè)期固體廢棄物污染防治措施工程建設(shè)期間對生活垃圾要進(jìn)行專門收集，嚴(yán)禁亂堆亂扔，防止產(chǎn)生二次污染；合理布置施工現(xiàn)場的所需原輔材料及產(chǎn)生的固體廢棄物的堆場，嚴(yán)禁安置在地表水源周邊。五、項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境控制措施項(xiàng)目建設(shè)期以控制建筑工地和道路揚(yáng)塵為重點(diǎn)內(nèi)容，加強(qiáng)揚(yáng)塵污染控制，有效降低大氣中顆粒物濃度，提高大氣能見度；工程結(jié)束后，全面覆16/39泓域咨詢I立項(xiàng)咨詢?項(xiàng)目建議書?可行性研究報(bào)告蓋裸土、樹穴，裸土覆蓋率達(dá)到100.00%。大力整治堆場削減揚(yáng)塵污染源；加強(qiáng)道路保潔，所有建設(shè)施工過程全面實(shí)施揚(yáng)塵污染規(guī)范化控制措施；加強(qiáng)建筑施工場地噪聲控制，對工地噪聲的相關(guān)工序的重點(diǎn)監(jiān)控。六、項(xiàng)目建設(shè)期實(shí)現(xiàn)固體廢棄物的安全、有效、無害化處置措施項(xiàng)目建設(shè)期積極推行生活垃圾分類收集，建成運(yùn)營后全面核實(shí)工業(yè)廢物產(chǎn)生情況，實(shí)施工業(yè)廢物特性檢測，特別是正確識別危險(xiǎn)廢物，避免將危險(xiǎn)廢物作為一般工業(yè)廢物處理造成污染。七、項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)對策本期工程項(xiàng)目建成運(yùn)營期生產(chǎn)過程中無有毒物質(zhì)排出，并且生產(chǎn)用水為循環(huán)水，故無生產(chǎn)廢水排放；環(huán)境污染因子主要是生活廢水、生活垃圾及設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲。八、項(xiàng)目運(yùn)營期廢水治理措施本期工程項(xiàng)目建成投產(chǎn)后勞動(dòng)定員1074人，根據(jù)測算本期工程項(xiàng)目達(dá)綱年生活廢水排放量約2984.75立方米/年，生活污水的主要污染物是SS、氨氮，經(jīng)場區(qū)化糞池處理后排入污水處理設(shè)施進(jìn)行再處理，排放濃度滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978）表6中的二級排放標(biāo)準(zhǔn)，同沖洗廢水一同排入某某省某某市某某縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)市政管網(wǎng)，最終進(jìn)入污水處理廠，對周圍水環(huán)境影響較小。17/39泓域咨詢I立項(xiàng)咨詢?項(xiàng)目建議書?可行性研究報(bào)告九、項(xiàng)目運(yùn)營期固體廢棄物治理措施某某有限責(zé)任公司場區(qū)職工辦公及生活產(chǎn)生垃圾量約134.25噸/年，經(jīng)集中收集后由環(huán)衛(wèi)工人及時(shí)清運(yùn)，對周圍環(huán)境影響較?。辉诳稍偕Y源綜合利用生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的固體廢棄物（含廢棄包裝物），設(shè)專人收集后定置存放并進(jìn)行集中處理，或交回收公司綜合利用。十、項(xiàng)目運(yùn)營期噪聲污染治理措施本期工程項(xiàng)目噪聲主要是可再生資源綜合利用生產(chǎn)時(shí)所產(chǎn)生的機(jī)械噪音，因此，在設(shè)備選型上首先選用先進(jìn)的、符合國家噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)要求的設(shè)備（設(shè)施），同時(shí)，加裝防護(hù)設(shè)施進(jìn)而降低噪聲對環(huán)境產(chǎn)生的污染。對噪聲較大的設(shè)備可在安裝時(shí)增加減振消聲裝置，同時(shí)，對于設(shè)備運(yùn)行過程產(chǎn)生的噪聲選用降噪裝置，降低噪聲對場區(qū)周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響。特別說明：由于某某有限責(zé)任公司沒有提供上級環(huán)保部門關(guān)于該項(xiàng)目執(zhí)行環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)的正