《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請(qǐng)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫(xiě)字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶(hù)朱某，朱某委托A公司代理銷(xiāo)售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對(duì)該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

B.經(jīng)口頭請(qǐng)示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

C.崔某沒(méi)有辦理具體的經(jīng)紀(jì)事務(wù)，但崔某可以作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

D.經(jīng)陳某授權(quán)，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名【答案】CCJ8Y7O3C4L5S2F6HD4Y9L4A8L2W1Y2ZG8L6E3D9V3B8R102、關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格信息的運(yùn)用，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價(jià)格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價(jià)格參考

C.為房地產(chǎn)市場(chǎng)投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價(jià)格趨勢(shì)促進(jìn)房源和客源的開(kāi)發(fā)【答案】CCV5Z3J9I8L1S4X10HF10X7R9L3P3T4H3ZL6D9J3M5H1P5F103、針對(duì)購(gòu)買(mǎi)需求強(qiáng)烈并且購(gòu)買(mǎi)力較強(qiáng)的客戶(hù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。

A.長(zhǎng)期培養(yǎng)

B.重點(diǎn)跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶(hù)需求【答案】BCH8S6B7M1H9I3Z6HU2S7F3X6T7D10V7ZV9N10R2L3U8I3H44、除法律另有規(guī)定外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理登記之日起（）個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCW4O9B9T7T6Z2J3HA1E9H4I7O2M3O1ZA7H1C6W5F3D10H85、個(gè)人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCY9T8D6U1E7I4K10HO9K9F7I10Q1N8N6ZV2B1P8K9W3O4M26、針對(duì)C級(jí)別房源，訪(fǎng)問(wèn)期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCX3V9Q1P3X2F2B4HO5A5C3S10D2A8L3ZZ5P5D10R1H6G7R17、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCJ1S9I3U7Y10J4A3HQ1D6Z10Q1U9R7Q3ZH3V3R9O4P2O10F18、某城市某區(qū)域的住宅銷(xiāo)售均價(jià)在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷(xiāo)售均價(jià)的同比與環(huán)比增長(zhǎng)率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCM2D4U6K9Q6Z2P10HY1V10L1N5A2G7Q1ZB9K8C6D7W2T6C109、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，商品房銷(xiāo)售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷(xiāo)售

C.實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制

D.一套一價(jià)【答案】ACZ10C5O4C9K10Z5Z9HL5H7F8K3I4Q9A5ZL1H1P3G8C10U3U1010、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)剑ǎ┑怯泜浒浮?/p>

A.所在地建設(shè)主管部門(mén)

B.所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)管理局

D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】ACL8M5Q2I5C1O8O8HK7O1G3S4J8U6O2ZE6Y7Y8B8J7A3N311、（）是保障買(mǎi)賣(mài)合同順利簽訂的基礎(chǔ)。

A.做好買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前的準(zhǔn)備工作

B.簽約材料準(zhǔn)備

C.買(mǎi)賣(mài)合同的擬定

D.買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)防范【答案】ACF8F6M3R5B2C4X2HD8Y10D8B5Z7D9V5ZZ2Q5B3W4D7B4M312、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCZ1O3U6R1M6E3W10HB7D8J8C9U10K10U4ZE6R5V7P5O7K3G113、普通住房出租一般以（）個(gè)月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCR9P7B8D8Z5N1Q5HU7K4J2E10K3O10Y4ZP9D1T7V4S6C6T114、作為專(zhuān)門(mén)代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要保管一份核對(duì)無(wú)誤的（）存檔備案。

A.紙質(zhì)合同

B.電子合同

C.買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

D.空白合同【答案】ACI2P10A3Y1F5E1I7HZ8A10X2U3Z8T6N3ZB1D9A3E3H7T9L215、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價(jià)格信息【答案】CCB3B8C4J9R10L10S1HX6K9K10B8R4Y10G8ZQ4D10F6G1X1T9Y516、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，商品房銷(xiāo)售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷(xiāo)售

C.實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制

D.一套一價(jià)【答案】ACM4D6S2I6R1Q2X7HN1A10B6M6C10S9T8ZN7G6I5Y2W5W10Q917、針對(duì)購(gòu)買(mǎi)需求強(qiáng)烈并且購(gòu)買(mǎi)力較強(qiáng)的客戶(hù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。

A.長(zhǎng)期培養(yǎng)

B.重點(diǎn)跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶(hù)需求【答案】BCB5R4X1A7I4P8E4HK9H4O9Q2W9O7F4ZA4B7H7B3P5G8H218、客源嚴(yán)格意義上是（），是具有成交意向買(mǎi)房或租房的群體。

A.訂單客戶(hù)

B.預(yù)約客戶(hù)

C.門(mén)店客戶(hù)

D.潛在客戶(hù)【答案】DCK9E5A3C9U3H6D8HR7A2L8G7T4I6X3ZM6H9E2S7Q9B3E219、下列窗戶(hù)中，密封性相對(duì)較差的是（）。

A.外平開(kāi)窗

B.平開(kāi)上懸窗

C.內(nèi)平開(kāi)窗

D.推拉窗【答案】DCS7V3P6S5Z3O7Q3HB9V6Q8W6G5O4L6ZC2L6T2F1Y9Y1W820、代擬存量房買(mǎi)賣(mài)合同簽約時(shí)準(zhǔn)備的材料不包括（）。

A.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明

B.水電費(fèi)結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCY4U6K5K3U6Z9O4HV3D9D9X8F7I4W9ZL8P2Q9P6V10P3C321、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACR6N5T8K1B1X9O8HP8N4G3W6R2S6X5ZF4Z7N6H7Z9U10C1022、下列不屬于房屋實(shí)物狀況查看的注意事項(xiàng)的是（）。

A.戶(hù)型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCL3Q2E6W2N1Z9L9HA2S3K1M1M1T6Z10ZO3C1K3H1R9U7U323、經(jīng)紀(jì)人與業(yè)主約定的是時(shí)間段，但時(shí)間段不宜過(guò)長(zhǎng)，最好不宜超過(guò)（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACT4M2R1B4V4E8E1HB10R2Q1F4S9F8B7ZE2A2Q6D6O2H10Q624、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCW9V10B4S10W3O6D3HM9A6S9C1F9B4N6ZX6E2C1S1X10A5F225、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買(mǎi)賣(mài)合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCW8B7W10W9E8X9W9HM4F2S5J9N1C3R10ZF5W3M8S5O10J3L926、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCR3Q7E4K4D7R5N8HG8Z2A1O4M10F2N5ZQ2F4P2K9F6B2W1027、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣(mài)方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCO9F5V2Q2C3F8U8HI6C1K3O8O10F3U7ZQ10P7P4E8R9S8W728、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價(jià)格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息【答案】DCV3U10I9B9C3E4M3HD1R2L5X2W1H5R5ZN1X2M10Y8K8X4M629、個(gè)人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCO5A10K5M8D5L6T2HA9K8T1E9U3M8N10ZO2E9O2Q9C4K2R830、按照規(guī)定，預(yù)售的項(xiàng)目是未通過(guò)竣工驗(yàn)收的，需要簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同?，F(xiàn)售的項(xiàng)目是已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收的，需要簽訂的是商品房買(mǎi)賣(mài)（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要向買(mǎi)方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買(mǎi)方解釋清楚。

A.辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時(shí)交付房屋

D.正確填寫(xiě)空白條款【答案】CCS10P5N7H9H5Z5H10HL1T1E3S7M5S9O3ZJ6I9H3W3C10N6K231、在房地產(chǎn)價(jià)格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類(lèi)別房源的比較

B.影響房?jī)r(jià)的原因

C.價(jià)格走勢(shì)

D.同類(lèi)房源不同時(shí)間的比較【答案】BCY10U2G2I5D8T10Z2HP1P5M2Y10P8X1X10ZP9S3M8O5F8N9Y332、以自己認(rèn)識(shí)的親朋好友信賴(lài)為基礎(chǔ)，進(jìn)而介紹客戶(hù)的攬客方法是（）。

A.客戶(hù)介紹法

B.講座攬客法

C.人際關(guān)系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)法【答案】CCI2L4G3R3H4A2B6HB5X2O5R10E8K6E9ZQ10A7K8P2H7K5R833、按照規(guī)定，預(yù)售的項(xiàng)目是未通過(guò)竣工驗(yàn)收的，需要簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同。現(xiàn)售的項(xiàng)目是已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收的，需要簽訂的是商品房買(mǎi)賣(mài)（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要向買(mǎi)方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買(mǎi)方解釋清楚。

A.辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時(shí)交付房屋

D.正確填寫(xiě)空白條款【答案】CCH4D4K5F3U10Y8X7HJ1K5B6L10I3K5E1ZJ6A4M10Q4N5D8S434、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案管理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個(gè)環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)信息的歸檔，需按照一個(gè)委托一個(gè)檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記錄中涉及商業(yè)秘密的應(yīng)予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記錄無(wú)條件對(duì)社會(huì)公眾開(kāi)放【答案】DCS5J7G6M5F1N9W2HP4C8X1C3J2E8Y2ZQ4J8D8P3G9C1U435、存量房買(mǎi)方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶(hù)是在（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂后

B.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉(zhuǎn)）協(xié)議后

D.房屋轉(zhuǎn)移登記完成后【答案】CCH8S9J2D7H3Y4D10HQ2D4B3X5B10T5E4ZO7U4X5C9R10X9W436、在房地產(chǎn)價(jià)格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類(lèi)別房源的比較

B.影響房?jī)r(jià)的原因

C.價(jià)格走勢(shì)

D.同類(lèi)房源不同時(shí)間的比較【答案】BCS4D4T6P8Q1T1Q9HE8O6S7C7K2G2F5ZC3P9L7Y10Y2N8C737、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項(xiàng)的是（）。

A.注意房屋附加價(jià)值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCE2I10R5I4O8N7W4HR8B1Y10R6L9W1O4ZE6M6O7E6P6W6W638、針對(duì)C級(jí)別房源，訪(fǎng)問(wèn)期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCD4S2I3K3Z5Z6F3HS3G2R2L7H8P7F8ZG8Y5L10Z10Q3E1Z639、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門(mén)店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACG1B8Q2Y2W6A10G10HS7E7Q10J1I8H6I3ZY6Q8W8K6I1J7J240、在房屋租賃中，通常業(yè)主會(huì)收取租戶(hù)（）的租金作為押金。

A.1～2個(gè)月

B.3～4個(gè)月

C.5～6個(gè)月

D.一年【答案】ACM1X4R8R4O9Q5U4HU8U2U10Q5S9L5X3ZD8W9L5I2G2C8K1041、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷(xiāo)登記

D.變更登記【答案】ACT5H1E5M1V9V7J9HP8L6Z6T7U7Q4V4ZQ9B4H10K3I5W6R642、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本完成的標(biāo)志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCI5P5Q9S5F7E3B4HM10O3K6C8H5Q7K7ZM8T6R10Y10L10N10K243、房屋買(mǎi)賣(mài)的一次性付款當(dāng)中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCU9W2H3M9R2B10O4HA2E10N10F8B8B4A1ZK4Y10P4M1N10G10S744、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類(lèi)

B.客源信息收集

C.客源開(kāi)發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCL5U9E9R8K6S10W8HX6M5H6D4R3G1J3ZZ4F1Y1Q1W7E10J345、房地產(chǎn)交易資金結(jié)算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)做的工作。

A.劃轉(zhuǎn)客戶(hù)交易結(jié)算資金

B.提醒買(mǎi)賣(mài)雙方收付款賬戶(hù)可以不是本地賬戶(hù)

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費(fèi)用

D.核對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方收付款的姓名及賬號(hào)，確保無(wú)誤【答案】DCR5Y10P8C4T3Z1G9HS4C5V9U5H9M5K7ZO8F5S10H10N8I3H246、實(shí)地查看房屋物業(yè)服務(wù)狀況的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)

B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

C.小區(qū)周邊的自然景觀

D.小區(qū)環(huán)境的整潔情況【答案】CCU9E3K10E6F4B10H10HS2D10O6B1B7H9C7ZM8H2M8C5D8N10H347、在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，（）是項(xiàng)目的所有權(quán)人。

A.買(mǎi)方

B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

D.國(guó)家土地部門(mén)【答案】CCW9K2K3V6W9B5E10HD6R9Q7O9S10P5V2ZY1H3W4B7P6Y1F148、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACJ8Q3V9I1L4V3Z10HF6I4U3K8N4F8X9ZH2V3Q6F6N7U4N449、除法律另有規(guī)定外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理登記之日起（）個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCI1W5J1K5V9Z10X2HZ8G5L3O5W10C6A2ZK9C9P3A1J9U4G450、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類(lèi)房源和B類(lèi)房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報(bào)價(jià)

D.物業(yè)服務(wù)【答案】ACG10Z1O2K9F7J7L6HT5D7W7L10X8O5O1ZZ5K6Q4F6G5K1J251、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACM9P2A5M8N9A10T10HW8K10X10Z7F3R6U8ZK5N8N7X7X9B10T452、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣(mài)方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCM3I7P5Q5U2D1O8HR8R8Y8J5H5G9Q4ZI2I5K10N1U3O10W253、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理張某出具的收條寫(xiě)明“今收到購(gòu)房人喬某現(xiàn)金壹萬(wàn)元整，如有反悔購(gòu)買(mǎi)此房，收取的現(xiàn)金將不予退還?！眲t此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCJ7E5W4Z5M5Q2O6HK8B10J6S5K3R1U6ZS7M10C3U10L10W9G354、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價(jià)格為200萬(wàn)元，這個(gè)價(jià)格屬于（）。

A.成本價(jià)

B.成交價(jià)

C.掛牌價(jià)

D.申報(bào)價(jià)【答案】CCV3C8I8R6Y9T6N2HJ3B3I9K7L6B9E4ZA8O1F5G9K7T9U1055、（）是保障買(mǎi)賣(mài)合同順利簽訂的基礎(chǔ)。

A.做好買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前的準(zhǔn)備工作

B.簽約材料準(zhǔn)備

C.買(mǎi)賣(mài)合同的擬定

D.買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)防范【答案】ACN9A5A3U10Q7M8M5HP1D2B4E3Y1B2V5ZY4J1B6N4P2U7J156、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的（購(gòu)房款、合同租金）的20%，如果超過(guò)這個(gè)比例，則超過(guò)的部分無(wú)效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCX6M2E3C5H7V6N9HI10C4B4V3M3Y7D6ZE7A8T5D9I7Q1X357、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的（購(gòu)房款、合同租金）的20%，如果超過(guò)這個(gè)比例，則超過(guò)的部分無(wú)效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCA2C1A7O1Y4A5L9HN3A8N3O2L5J6Q9ZN2I8M1F4P7C5O658、在存量房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)防范時(shí)，下列做法錯(cuò)誤的是（）。

A.約定清楚戶(hù)口遷移的條款，規(guī)避交付的風(fēng)險(xiǎn)

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補(bǔ)充協(xié)議需要當(dāng)事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCM7O7I7G3D7I1O5HK2B4X8D3M2H9Y2ZX3T1M2T3F3L9K1059、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣(mài)的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCH5E7O2U5O9G8A7HH6S9S6F2H5V8C2ZY5X1X7R5T2K6S460、在客源開(kāi)發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員取得源源不斷業(yè)務(wù)的最重要的保證是（）。

A.營(yíng)銷(xiāo)手段的運(yùn)用

B.維護(hù)客戶(hù)關(guān)系

C.挖掘客戶(hù)信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCS8Q2H7A6Z10S5R2HC1E9J7B7C7T7D7ZF3L2Z4M2I9I10Z961、房地產(chǎn)交易資金結(jié)算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)做的工作。

A.劃轉(zhuǎn)客戶(hù)交易結(jié)算資金

B.提醒買(mǎi)賣(mài)雙方收付款賬戶(hù)可以不是本地賬戶(hù)

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費(fèi)用

D.核對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方收付款的姓名及賬號(hào)，確保無(wú)誤【答案】DCK4S7M1I1Z5Y1X2HN1N10E1Z3U9R7K4ZV4P3F6D5S10D6A562、在客源開(kāi)發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員將一個(gè)陌生的客戶(hù)轉(zhuǎn)化為一個(gè)積極的購(gòu)買(mǎi)者的過(guò)程。

A.注重營(yíng)銷(xiāo)手段的運(yùn)用

B.著力打造良好的客戶(hù)關(guān)系

C.及時(shí)挖掘客戶(hù)信息

D.養(yǎng)客【答案】DCL8K7V2W3D5S6O3HH5T8G2J2C2L6Z5ZP6V1A9T10V9T1C363、下列房屋狀況說(shuō)明書(shū)的內(nèi)容中，（）會(huì)受市場(chǎng)情況影響，變化比較頻繁。

A.房屋實(shí)物狀況

B.房屋區(qū)位狀況

C.房屋物業(yè)管理狀況

D.房屋交易條件【答案】DCI9J10O8Y4S8T3N1HI6B7F7M2I3U9M10ZB1W4B1M9L4T4R164、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價(jià)格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法【答案】CCO7I8P5W5N3B8N5HU6X8D6D1A7D8M10ZI8R3K4T5Y7S3U765、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價(jià)格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息【答案】DCW8X1Z8E2A1K10B8HX7W8R5Z3W7O5E1ZY4W5L3K7U4Y8J766、實(shí)地查看房屋物業(yè)服務(wù)狀況的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)

B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

C.小區(qū)周邊的自然景觀

D.小區(qū)環(huán)境的整潔情況【答案】CCL7Y5E3Y1N3G3S7HG8B2T6W9U4I1B9ZX8Q9Y7Y10W8I2W167、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣(mài)方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCY8N8T6O4L6N6I3HX3P1N10Z7R1L10O1ZC10S1F8M4O6P4R968、存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)是以（）為成交的標(biāo)志。

A.存量房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂【答案】ACA10P6E3S3I7E10W5HF1Y1I1H7N5L5Y5ZE9P8T3L4P10J7I769、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)合同

C.買(mǎi)賣(mài)雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀(jì)人員、律師擬定的合同文本【答案】BCF4K9P7E1I1A9U1HU5W7U4S2F5B6M3ZI7D9Y5Y10D5T4X770、除法律另有規(guī)定外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理登記之日起（）個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCO7Y1P4S1W9G9X5HP3O3H2Y1S2C9R3ZF6A3Y5Q5X6C6L571、房源的（）屬性決定了房源的使用價(jià)值，因此在一定的程度上決定了房源的市場(chǎng)價(jià)值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場(chǎng)【答案】ACM6F4F8Y10Y10C1U1HA9A5M3K1M5U9R2ZJ5C6U8S9H1U9N772、經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶(hù)實(shí)地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線(xiàn)

B.允許客戶(hù)與業(yè)主在看房時(shí)直接談價(jià)格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCM2X8W9E9Y3S1G4HH4E10P2P9W8D1V2ZZ7C2P10K8O1L1P673、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)不包括（）。

A.申請(qǐng)人情況

B.不動(dòng)產(chǎn)情況

C.附帶動(dòng)產(chǎn)情況

D.申請(qǐng)登記事由【答案】CCB1L5T1D8N10F9Q4HS10W9Z4X3E10W4D7ZW2O2W7J3W2P3W974、在商品房交易過(guò)程中，預(yù)售的項(xiàng)目是（），需要簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同。

A.未開(kāi)始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過(guò)驗(yàn)收的

C.未通過(guò)竣工驗(yàn)收的

D.開(kāi)始修建還未竣工的【答案】CCF8B3X6H1S3H9L5HD7N9O4L1G4M1F8ZE2I7Z3V1F7Q4H275、某業(yè)主委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將自己暫不居住的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t房源應(yīng)當(dāng)是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉(zhuǎn)讓的房屋

D.出售意向【答案】CCK1X3C7U6D4S2H7HM10I7Z4V4P8B6E10ZH6L5T8O1G7U8J576、在存量房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCL6H1H9D7Z6C7D4HQ7S4B10D10K3S9G8ZM10K2V7Q5P1T9V677、在新建商品房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容不涉及（）。

A.競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品分析

B.項(xiàng)目本體分析

C.客戶(hù)定位

D.土地的研究【答案】DCA1Q3N2U2R7T2L2HD3V6Q6L8V6P8K10ZI3Z2Y2W7J2L3P378、通過(guò)電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢(shì)主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強(qiáng)

B.制作簡(jiǎn)單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時(shí)間限制【答案】ACN4A8D5E8H8F4D5HU6J9J1T6C3L2D4ZY6H1K5Z4L1L5L279、下列各項(xiàng)中，不屬于商品房項(xiàng)目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當(dāng)前物業(yè)管理公司名稱(chēng)

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費(fèi)情況【答案】BCC4J7V1D3I7W6B7HR5M4I9H1V2K10Z8ZV8P2F2K6Z2J9E1080、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過(guò)（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCD1N7K2S7Q7V4M6HP10K1B6G1E3Q4M4ZM8Y10H3V10S9E2A881、媒體廣告帶來(lái)的客戶(hù)占經(jīng)紀(jì)人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCQ5H6T4K3Q3Q10W10HG5I5X6M7A7V10D9ZR9A1A2C7Y9L5F482、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無(wú)須【答案】BCC4A9C7A4E3C7P9HZ7N7M9M10K9U7G6ZQ7O10V5M3C1H6E183、存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)是以（）為成交的標(biāo)志。

A.存量房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂【答案】ACE6R9Y6H10R5R7F3HQ3O7G1K9Y3M7U8ZT6Y5G10V3H9S4V1084、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過(guò)（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCE10V2B3X2F1X6Y4HD7J4Z8J7U5J4Z1ZH9U8M1Y10V9O7H585、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACD8R5I1Q5Y3P2Y3HE10V10A6M4C8Y3G7ZP2M5M9Y1P7U1Q786、下列各項(xiàng)中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門(mén)店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCU2C1W4T6M10V3W5HH9M9Z4E3J1L2L9ZD10N6K1R5T10R5X1087、下列不屬于房屋實(shí)物狀況查看的注意事項(xiàng)的是（）。

A.戶(hù)型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCD3V9M3H6A3N8K2HG8V7S6I1I8J8E1ZJ7K7Y7T7U5P10H288、商業(yè)類(lèi)房地產(chǎn)的租金一般按照（）計(jì)價(jià)。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACR10B9E6Z8R1R4J8HL5T9U6Z4I8B6Y4ZB5S8S2W2D1B5S689、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCD5E3T9Z2Z9B5F7HI10K3S10Y7Q7Z10V5ZC4C5C9Y9U6Y7F1090、在接待賣(mài)方客戶(hù)時(shí)，為了辨別委托人是否有權(quán)處置房屋，經(jīng)紀(jì)人需要（）。

A.告知委托人必要事項(xiàng)

B.識(shí)別賣(mài)方主體身份

C.了解賣(mài)房的原因和資金要求

D.了解房屋的實(shí)物狀況【答案】BCW10U9N9F2T1V8U5HO2L4K9Z4A7B2O10ZC10G7G5F3I9U4V391、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，商品房銷(xiāo)售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷(xiāo)售

C.實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制

D.一套一價(jià)【答案】ACY6Y9I4K2I3M7H10HG7M6F5X6P3U8R7ZG7R7W8V4B5S8Z692、房屋買(mǎi)賣(mài)的房屋狀況說(shuō)明書(shū)的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實(shí)物狀況

D.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格【答案】DCV5U10V9A3W5N6S9HC5S1Q3L5U9N4C6ZO1F9Y4T5V5W2T1093、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門(mén)店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACV7D1Z9D2Z5H7H4HL2Z3T1M8Q8H9D7ZB5S1X1R4A1G10D794、下列屬于政府主管部門(mén)網(wǎng)站掌握的價(jià)格信息的特點(diǎn)的是（）。

A.權(quán)威有效

B.內(nèi)容全面

C.時(shí)效性好

D.真實(shí)性強(qiáng)【答案】ACY4A1U7S5C1Y8C1HA2W9W3M10K1V4S1ZS4X8G9G4X10M10U495、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACV1T1L7P5V5R1I9HU2X3L6A9A7K1O9ZJ6X4N10U5R5A4L996、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本完成的標(biāo)志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCC8H8O9A6Z5K3Q6HB3X9O3C10O2M2V9ZT10N1H3Q8K6T5R897、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為出售某房屋，采用了客戶(hù)介紹法進(jìn)行客源開(kāi)拓，即（）。

A.以自己認(rèn)識(shí)的人或親朋好友的信賴(lài)形成人際網(wǎng)絡(luò)介紹客戶(hù)

B.通過(guò)成立客戶(hù)俱樂(lè)部的方式吸收會(huì)員挖掘潛在客戶(hù)

C.利用服務(wù)過(guò)的客戶(hù)建立良好的顧客關(guān)系來(lái)介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來(lái)發(fā)展客源【答案】CCJ1C10Q5F5J5R1G3HT2E6R1C1U8J10C6ZN7A1B8X5G6T1I998、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案管理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個(gè)環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)信息的歸檔，需按照一個(gè)委托一個(gè)檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記錄中涉及商業(yè)秘密的應(yīng)予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記錄無(wú)條件對(duì)社會(huì)公眾開(kāi)放【答案】DCG1Y6L4O4R6V9P2HY5I3Z1S3D8B5S5ZQ2S4A9N5N6U10B599、個(gè)人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCP9F6Y10W2E10P1V5HQ6M9K2Q8W8T8B3ZN10C6X2U4O1E3G7100、在客源開(kāi)發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員將一個(gè)陌生的客戶(hù)轉(zhuǎn)化為一個(gè)積極的購(gòu)買(mǎi)者的過(guò)程。

A.注重營(yíng)銷(xiāo)手段的運(yùn)用

B.著力打造良好的客戶(hù)關(guān)系

C.及時(shí)挖掘客戶(hù)信息

D.養(yǎng)客【答案】DCZ6Z9O9D3V1J6T6HX9T3D4B6V5H10F1ZX10U5B6I3U9U1J10101、某城市某區(qū)域的住宅銷(xiāo)售均價(jià)在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷(xiāo)售均價(jià)的同比與環(huán)比增長(zhǎng)率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCN10D2A8O4Z2U10S1HE3U3B5X4N5T4C9ZU10V9Z9Y5Y4B2I6102、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCL10A2Y6C8K8N9Y5HT1J7C4Q9T2D8H10ZL8F2G7R2X10K3E6103、賣(mài)方對(duì)市場(chǎng)信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會(huì)直接導(dǎo)致房源價(jià)格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場(chǎng)屬性【答案】CCJ1J8A9I5X2A3F3HG5M7M7I6V8T4U6ZP1H3K4I3G5E10S8104、在存量房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)中，房屋交接時(shí)應(yīng)繳納費(fèi)用不包括（）。

A.水費(fèi)

B.燃?xì)赓M(fèi)

C.供暖費(fèi)

D.手機(jī)費(fèi)【答案】DCJ7G4K7P7L5J6O1HY7O3R5Z4D4M10P4ZO4A6E2B5A4G5D10105、房源的（）屬性決定了房源的使用價(jià)值，因此在一定的程度上決定了房源的市場(chǎng)價(jià)值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場(chǎng)【答案】ACN2H1E8Q3E3L2D6HO1S9I10N3H3Q1I10ZL2Z4N8J1A10G10Z2106、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。

A.獨(dú)立完成在買(mǎi)賣(mài)雙方間牽線(xiàn)搭橋的工作

B.獨(dú)立接受業(yè)主的委托

C.向客戶(hù)推薦合適房源

D.獨(dú)立撮合房屋買(mǎi)賣(mài)成交工作【答案】CCD9C5H2E9K10K3N10HR4Y2R4U2F2M5J5ZV8I7T9F3S1L10Z6107、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無(wú)須【答案】BCA5A4Z4A2D7G7W4HA4P7J1V1L1V9F6ZU1K5Y2C1C9S7L5108、存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)是以（）為成交的標(biāo)志。

A.存量房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂【答案】ACI7A3P8G7C9Q7E9HX9J4V4Y6Y8U1B3ZX2X2M5U6Z3O4L1109、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買(mǎi)賣(mài)合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCV4B9Z9X6G5U1F3HQ9Z9V1K9H5U8U2ZK1B8E4I10P7R7E1110、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCR6Z9M3R10R9F10C3HD6L2E4Q7O4J9T10ZQ8H2C2L8T8G4D4111、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于房地產(chǎn)（）服務(wù)。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價(jià)

D.咨詢(xún)【答案】ACD5O7E5Q7I7V2G5HW6E6X4M4J3O5G2ZK9C10W6M10Q7P2Z6112、房屋買(mǎi)賣(mài)的房屋狀況說(shuō)明書(shū)的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實(shí)物狀況

D.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格【答案】DCZ7L4D4K5N3M7E5HQ4O10S9J6X8Z9A6ZB4H5P3W3E10M9R7113、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案管理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個(gè)環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)信息的歸檔，需按照一個(gè)委托一個(gè)檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記錄中涉及商業(yè)秘密的應(yīng)予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記錄無(wú)條件對(duì)社會(huì)公眾開(kāi)放【答案】DCP9S1K2D9B2G10P5HM3W3O6W7U8M7N9ZL5U3B9W9P7K6J10114、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包含基本業(yè)務(wù)和（）。

A.延伸業(yè)務(wù)

B.居間業(yè)務(wù)

C.代理業(yè)務(wù)

D.租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】ACA3F10D2B3F6T3P4HE4Z8R6A9Y1N1L5ZV9A3S9K6M9X9W3115、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)合同

C.買(mǎi)賣(mài)雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀(jì)人員、律師擬定的合同文本【答案】BCN10V4R6J2P3B2T2HB7K3V8U7P7V1E1ZT2J8F6U9F2Z3C7116、經(jīng)紀(jì)人與業(yè)主約定的是時(shí)間段，但時(shí)間段不宜過(guò)長(zhǎng)，最好不宜超過(guò)（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACT9O2Z10L7O10U8B6HD6A4P1B7F8Z1S1ZG6M4X9U6L9W1R7117、針對(duì)C級(jí)別房源，訪(fǎng)問(wèn)期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCX9A1W9G5R4P9R8HU1R6H5Z9Y7B6L6ZN8P3G10X6J3J10X3118、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCZ4E7D6X10M6I5B4HU5Y7V5J10L3Q3M10ZB10H2T3F6P4O3W8119、（）是與客戶(hù)建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實(shí)地查看

B.門(mén)店接待

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】ACJ8S7E6K2L1Y4T7HM6B8G1J1T5V3H7ZR8D8G10S5D1U1F5120、《房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》中權(quán)屬證書(shū)無(wú)記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)（）。

A.不填寫(xiě)

B.實(shí)地查看后填寫(xiě)

C.與承租人確認(rèn)后填寫(xiě)

D.與購(gòu)買(mǎi)人確認(rèn)后填寫(xiě)【答案】BCD8J10Q10J1R3K3X8HY5C4J4O10L4D8F3ZU8A6I9C5E9E3W1121、下列不屬于房屋實(shí)地查看內(nèi)容的是（）。

A.房?jī)r(jià)

B.房屋區(qū)位狀況

C.實(shí)物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACB2U4Y3I6M4O10S3HJ5Q6W6V7A2V4K10ZO5G4R9V10G10U10U6122、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。

A.獨(dú)立完成在買(mǎi)賣(mài)雙方間牽線(xiàn)搭橋的工作

B.獨(dú)立接受業(yè)主的委托

C.向客戶(hù)推薦合適房源

D.獨(dú)立撮合房屋買(mǎi)賣(mài)成交工作【答案】CCV8J5E1U2X3V4Q7HE8O1I1M1C2U4J8ZG1C2A6W1N1P6Y2123、下列不屬于房屋實(shí)地查看內(nèi)容的是（）。

A.房?jī)r(jià)

B.房屋區(qū)位狀況

C.實(shí)物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACD7T9M4J8H9L8G7HT8N10Q2O5U1K5Z7ZT9C4N9A6K9I6U7124、房屋實(shí)物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關(guān)的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營(yíng)業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCH5F5M1D2J1K1W2HY1Y3T7Q9X6W10G9ZD7J6X9B5Z5Y10L8125、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本完成的標(biāo)志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCB8N1H3X1G9V2O6HJ10L5N3U4Z1Z9C4ZF5F7Y8L4G10N4H6126、房屋轉(zhuǎn)租須經(jīng)（）書(shū)面同意。

A.出租人

B.房地產(chǎn)主管部門(mén)

C.工商管理部門(mén)

D.業(yè)主委員會(huì)【答案】ACU7N8J8J4M9W8E8HS5H1Z3E4D7J10K2ZU9V8P1M10N9K7Y1127、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷(xiāo)售信息，以期廣泛開(kāi)發(fā)客戶(hù)信息，盡快實(shí)現(xiàn)這些住宅的銷(xiāo)售任務(wù)。該公司開(kāi)發(fā)客戶(hù)信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)法

B.會(huì)員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCS3H5S7F1K3E8F5HQ1W6Q4Y9M10U1A7ZO6P3Z4X1E5Y3X7128、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACR10C10E5L10F2M7L6HY9H4C6K4M10K8M4ZC6F8P8J4A8G7I8129、房源的（）屬性決定了房源的使用價(jià)值，因此在一定的程度上決定了房源的市場(chǎng)價(jià)值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場(chǎng)【答案】ACY5E4L6Q4X10J4R9HQ3B4J6C3N1Z6R5ZX5O6L9L1I2N8V8130、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過(guò)（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCP2X2N9Y9I8A7Y1HJ3Z2P5W10O7C1K10ZX1J10R5E1M4Q8W9131、房屋買(mǎi)賣(mài)的一次性付款當(dāng)中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCJ1N4S5Q6J7M9W6HA9L6K5F4R3N2I2ZI10N6D1G10D8T1J7132、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實(shí)地查看

B.征得委托人書(shū)面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】CCT1P2W6K8E7W6X8HW9G1K9E6W4N3U10ZS4L8U3K7O3K4S6133、普通住房出租一般以（）個(gè)月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCE4X6H8V6Q9J8Q8HP1H7F9I6U9B5A7ZA7F7D9L2F9M3M2134、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請(qǐng)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫(xiě)字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶(hù)朱某，朱某委托A公司代理銷(xiāo)售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對(duì)該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對(duì)中國(guó)工商銀行有約束力

B.租賃合同對(duì)中國(guó)工商銀行沒(méi)有約束力

C.因?yàn)槲飿I(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCD9V1R10X6S2M1M2HG4C10H5L4A2Y2O8ZZ3Y10T3J7V1U1U5135、采用互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)法開(kāi)發(fā)客源的劣勢(shì)是（）。

A.成本高

B.客戶(hù)篩選難度大

C.時(shí)效性較差

D.需要長(zhǎng)時(shí)間積累【答案】BCQ6B7F4Q6L9K3N6HX3R6I9Q9G4C3A2ZD8V3X1I7X3Z10M10136、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶(hù)實(shí)地看房過(guò)程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶(hù)實(shí)地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶(hù)問(wèn)題而答，盡量少說(shuō)話(huà)

B.提醒客戶(hù)在看房進(jìn)行的差不多時(shí)可以與業(yè)主直接談價(jià)格，有利于進(jìn)行協(xié)商

C.看房時(shí)若要乘電梯，則不論進(jìn)出，都讓客戶(hù)先行，避免客戶(hù)被電梯夾住

D.進(jìn)入帶看房屋向客戶(hù)介紹房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)于優(yōu)點(diǎn)，需要重點(diǎn)說(shuō)明；對(duì)于缺點(diǎn)，要盡量避忌【答案】CCL8M2B9F8D8I1L10HC9J8W7T8V6G8F1ZI7M3O1F2C4X7U7137、關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格信息的運(yùn)用，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價(jià)格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價(jià)格參考

C.為房地產(chǎn)市場(chǎng)投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價(jià)格趨勢(shì)促進(jìn)房源和客源的開(kāi)發(fā)【答案】CCT2Z1E8U6Z9N8L6HQ1S6E10P1H3Q8T5ZV7I8Z2S5G3K6H3138、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACO9Q2B3E6O10U4X10HR2H9T8C6D9E3O8ZI4Q5U7J7L10A1C8139、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)起到（）為止。

A.買(mǎi)方同意撤銷(xiāo)監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權(quán)證書(shū)頒發(fā)【答案】DCE10S4J8O8W4X7J4HF6X4E6S3X7T8R10ZX1E10H3K3R4K8H4140、具有準(zhǔn)確度高、增加客戶(hù)信任感等優(yōu)點(diǎn)的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門(mén)店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCX4C8M4X9V10X6T8HU4T6Y3P8V3X2Q9ZD8F7C6K5P7P2I8141、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補(bǔ)充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCQ3N1D4R5U3X10J9HJ8O6B1Z10W3P6D10ZS8V6M1Y9J4B4B5142、代擬存量房買(mǎi)賣(mài)合同簽約時(shí)準(zhǔn)備的材料不包括（）。

A.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明

B.水電費(fèi)結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCB6Z3A5P3D3R9Z3HD7X6H4F6U1P1R1ZJ1O10D4W7M6E6X3143、以團(tuán)體或機(jī)構(gòu)為對(duì)象的客戶(hù)開(kāi)發(fā)方法是（）。

A.集團(tuán)攬客法

B.會(huì)員攬客法

C.團(tuán)體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCR6Z7T6Y4X3C7R1HM9U2H4N7C8I10P5ZS8E3V9X8N1B10Z8144、在客源開(kāi)發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員將一個(gè)陌生的客戶(hù)轉(zhuǎn)化為一個(gè)積極的購(gòu)買(mǎi)者的過(guò)程。

A.注重營(yíng)銷(xiāo)手段的運(yùn)用

B.著力打造良好的客戶(hù)關(guān)系

C.及時(shí)挖掘客戶(hù)信息

D.養(yǎng)客【答案】DCQ5G6J4E3V2U2J8HX5G6X7J3U2Z1P2ZI8R2A1J8O2T2J1145、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷(xiāo)登記

D.變更登記【答案】ACT2Z4F4E3L8I7I8HM5Q4G9G10J2A3J3ZK6I1Z9H5N2Q8Y6146、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱(chēng)之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無(wú)效房源【答案】ACK10M7A8L8S10W8B4HG4Y3D10D4H7Y6T6ZI4G3F1M7R4H7Q10147、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于房地產(chǎn)（）服務(wù)。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價(jià)

D.咨詢(xún)【答案】ACN6L9I10Q5K10U7H5HT2P3N6F10G5O6F4ZX8K1Y8D10Q1O9T5148、下列房屋狀況說(shuō)明書(shū)的內(nèi)容中，（）會(huì)受市場(chǎng)情況影響，變化比較頻繁。

A.房屋實(shí)物狀況

B.房屋區(qū)位狀況

C.房屋物業(yè)管理狀況

D.房屋交易條件【答案】DCD5G7O2P9T3D6S5HB4X7D2A6E4K9L7ZW4T5Q6X8B6H5A1149、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.買(mǎi)賣(mài)雙方自擬

C.委托經(jīng)紀(jì)人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門(mén)【答案】DCF9V6I7G6O4G5X10HR6C10Z9L4Y1P4L1ZB8K10T6Q3L3S2K1150、與客戶(hù)預(yù)約時(shí)間，應(yīng)約定______而與業(yè)主預(yù)約時(shí)間，宜約定______，但時(shí)間段不宜過(guò)長(zhǎng)，最好不超過(guò)半小時(shí)。（）

A.具體的時(shí)間點(diǎn)、時(shí)間段

B.時(shí)間點(diǎn)、時(shí)間段

C.時(shí)間段、具體的時(shí)間點(diǎn)

D.時(shí)間段、時(shí)間點(diǎn)【答案】ACC3L8R10Z9C6X4E5HJ2K10Q10X1X8P1K9ZR8K6L1L6Q10T3U4151、一般情況下，房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)

B.預(yù)售或者銷(xiāo)售許可證號(hào)

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法人代表名稱(chēng)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱(chēng)【答案】CCJ6M4H1Z7D9W1C4HW7X10H2W9G9Z9Y2ZT7U9N4R9H9O6P10152、在確定房屋掛牌價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以建議賣(mài)方預(yù)留（）。

A.時(shí)間

B.場(chǎng)地

C.人員

D.議價(jià)空間【答案】DCT9D4Q4J2O3K2K5HS9B5H3U9Q1V7Y1ZG5S8U4G1N9O2O7153、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACV7J6O7E4T3G8S2HA1A8S9G10U2I8O2ZW9M3N6T2U4M1Q2154、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員納入全國(guó)（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書(shū)

C.特殊技術(shù)人員職業(yè)資格證書(shū)

D.會(huì)員【答案】BCV9J2O6V1P2Y2W9HW5I3D2Y1B8C5B5ZQ5L5H1P3R2G1W9155、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，不正確的做法應(yīng)為（）。

A.核實(shí)委托人身份

B.書(shū)面告知委托人有關(guān)事項(xiàng)

C.承諾一個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)成交

D.洽談服務(wù)項(xiàng)目【答案】CCZ9W3K10E8X3J7E3HJ5J7A2Y8Y9T7A4ZN7J3M1N8S9A9Y3156、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請(qǐng)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫(xiě)字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶(hù)朱某，朱某委托A公司代理銷(xiāo)售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對(duì)該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個(gè)人

C.崔某

D.朱某【答案】ACS10V7W6H7H8W3Z3HY8Y10N6E2J1H9F7ZQ4U6A5F4A8L1F5157、房地產(chǎn)交易涉及的錢(qián)款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險(xiǎn)【答案】DCP10V8H3E7W2A1G10HJ1N9P3T8Q9J1M8ZG8D1E6M1W8F8Q4158、房源的（）屬性決定了房源的使用價(jià)值，因此在一定的程度上決定了房源的市場(chǎng)價(jià)值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場(chǎng)【答案】ACG3J1V8A6H9D3R6HH9T6L8P5I8Y8S10ZQ1A8Z8M6Q1A2T9159、（）是保障買(mǎi)賣(mài)合同順利簽訂的基礎(chǔ)。

A.做好買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前的準(zhǔn)備工作

B.簽約材料準(zhǔn)備

C.買(mǎi)賣(mài)合同的擬定

D.買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)防范【答案】ACV10Z2D1E4P7L3B7HU8K3N2E1O5V3E6ZT3Q8E6G7R9M1F4160、一般情況下，房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)

B.預(yù)售或者銷(xiāo)售許可證號(hào)

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法人代表名稱(chēng)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱(chēng)【答案】CCV3H7B5O2L3M4O2HH8A10L7L9X6Q10I6ZN2S5B2I5T1E9W10161、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶(hù)實(shí)地看房過(guò)程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶(hù)實(shí)地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶(hù)問(wèn)題而答，盡量少說(shuō)話(huà)

B.提醒客戶(hù)在看房進(jìn)行的差不多時(shí)可以與業(yè)主直接談價(jià)格，有利于進(jìn)行協(xié)商

C.看房時(shí)若要乘電梯，則不論進(jìn)出，都讓客戶(hù)先行，避免客戶(hù)被電梯夾住

D.進(jìn)入帶看房屋向客戶(hù)介紹房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)于優(yōu)點(diǎn)，需要重點(diǎn)說(shuō)明；對(duì)于缺點(diǎn)，要盡量避忌【答案】CCK9Y4P6H1F9C1L8HT10L7R10F6F7W3U3ZC2G1M10C9F3B9E1162、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于房地產(chǎn)（）服務(wù)。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價(jià)

D.咨詢(xún)【答案】ACW6D2N1W8T8T1E5HZ5I9V4H5X1H3S2ZK5P10W7E9S2Q2V3163、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點(diǎn)。

A.資金安全有保障

B.交易風(fēng)險(xiǎn)較小

C.交易周期短

D.增加客戶(hù)的信任感【答案】CCY10X10E2A5U2M2Y2HJ10J7J9Q10R6P10K4ZO2L1C8B10H3C8H10164、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請(qǐng)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫(xiě)字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶(hù)朱某，朱某委托A公司代理銷(xiāo)售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對(duì)該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

B.經(jīng)口頭請(qǐng)示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

C.崔某沒(méi)有辦理具體的經(jīng)紀(jì)事務(wù)，但崔某可以作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

D.經(jīng)陳某授權(quán)，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名【答案】CCF2Y1N3N10G7X5I9HV6O5W5V4O7J2P1ZL3D9T10Q8W8R2O7165、在新建商品房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容不涉及（）。

A.競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品分析

B.項(xiàng)目本體分析

C.客戶(hù)定位

D.土地的研究【答案】DCE1R9J9U3T1Z5V7HE10R9J9Y7G6O3R9ZY2Y7X1Q1H4N6X7166、通過(guò)電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢(shì)主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強(qiáng)

B.制作簡(jiǎn)單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時(shí)間限制【答案】ACT2Y1U7E3F10S5D1HF1O2E9U1I9D2M10ZC4O9C3H1W7S8Y4167、下列合同中，不可變更或者撤銷(xiāo)的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時(shí)顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCP6R10M7E2F6J9K8HF1Y4U5S9H10A3K1ZK3V8O1M6J7F4U6168、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為出售某房屋，采用了客戶(hù)介紹法進(jìn)行客源開(kāi)拓，即（）。

A.以自己認(rèn)識(shí)的人或親朋好友的信賴(lài)形成人際網(wǎng)絡(luò)介紹客戶(hù)

B.通過(guò)成立客戶(hù)俱樂(lè)部的方式吸收會(huì)員挖掘潛在客戶(hù)

C.利用服務(wù)過(guò)的客戶(hù)建立良好的顧客關(guān)系來(lái)介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來(lái)發(fā)展客源【答案】CCT9I5V8J7H1R1T5HA10Z1L1F3T10F3Y8ZW6L10V10M8P5I6I6169、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)應(yīng)到（）主管部門(mén)申請(qǐng)房源核驗(yàn)與購(gòu)房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務(wù)

D.國(guó)有資產(chǎn)【答案】BCU7B8P7I6K4B3J2HB5V10H6L10A9X3J1ZO7K8V8L1N9H8O5170、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷(xiāo)售信息，以期廣泛開(kāi)發(fā)客戶(hù)信息，盡快實(shí)現(xiàn)這些住宅的銷(xiāo)售任務(wù)。該公司開(kāi)發(fā)客戶(hù)信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)法

B.會(huì)員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCI2X6J10F8M9V2J2HL9U10N2N7R2I6A2ZG8L9C5I6A1P9K3171、在存量房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCJ7S4X7E4I6E1Z8HS3O2Z1Z7S4B7P4ZC4J10U7X10I8P6R3172、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，不正確的做法應(yīng)為（）。

A.核實(shí)委托人身份

B.書(shū)面告知委托人有關(guān)事項(xiàng)

C.承諾一個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)成交

D.洽談服務(wù)項(xiàng)目【答案】CCX8S10C10X9Z9O10N7HW4L5R7O9B1I2V1ZJ5M10S9Q4J4G5R3173、下列不屬于房屋實(shí)物狀況查看的注意事項(xiàng)的是（）。

A.戶(hù)型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCT3S5Y8E6U3N8G9HM3K6B5L10A7I10V7ZK8Q1U10Y1P10V7M1174、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，商品房銷(xiāo)售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷(xiāo)售

C.實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制

D.一套一價(jià)【答案】ACZ9I3X7J3I10X5U7HM9F4G3U4D5I3C8ZJ6O8Q7G10P8H8T3175、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCX7S6W10F5B3C2H9HI10I5H6R7I4Y7H3ZF9G7M4K4T1R2S8176、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。

A.獨(dú)立完成在買(mǎi)賣(mài)雙方間牽線(xiàn)搭橋的工作

B.獨(dú)立接受業(yè)主的委托

C.向客戶(hù)推薦合適房源

D.獨(dú)立撮合房屋買(mǎi)賣(mài)成交工作【答案】CCV8C8D6V8K9T2A4HG8D5N8D4Q3X2F3ZL6I7I10B3E3O8K6177、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶(hù)實(shí)地看房過(guò)程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶(hù)實(shí)地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶(hù)問(wèn)題而答，盡量少說(shuō)話(huà)

B.提醒客戶(hù)在看房進(jìn)行的差不多時(shí)可以與業(yè)主直接談價(jià)格，有利于進(jìn)行協(xié)商

C.看房時(shí)若要乘電梯，則不論進(jìn)出，都讓客戶(hù)先行，避免客戶(hù)被電梯夾住

D.進(jìn)入帶看房屋向客戶(hù)介紹房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)于優(yōu)點(diǎn)，需要重點(diǎn)說(shuō)明；對(duì)于缺點(diǎn)，要盡量避忌【答案】CCH3B7D2O9O3H3V6HV8X10Y10N10W2I6O7ZP9R5Y2N9B8Y7R5178、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無(wú)須【答案】BCX2Q8H7S2K10B5Z3HT3I8V7B3A7H7F5ZQ4A9P1V8T4Z3F1179、買(mǎi)方市場(chǎng)中決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核心競(jìng)爭(zhēng)力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場(chǎng)信息

D.價(jià)格信息【答案】BCL4W6Z8Z9H9A7I1HG6S6K1C4S3D2L10ZY4O7I6J7R6C1R7180、按照規(guī)定，預(yù)售的項(xiàng)目是未通過(guò)竣工驗(yàn)收的，需要簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同。現(xiàn)售的項(xiàng)目是已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收的，需要簽訂的是商品房買(mǎi)賣(mài)（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要向買(mǎi)方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買(mǎi)方解釋清楚。

A.辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時(shí)交付房屋

D.正確填寫(xiě)空白條款【答案】CCA7K2Y3N10D10Y8F4HR5Q6L4O10Y9J7B1ZX9P9O1G7L2A6K2181、存量房交易中的“產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房屋狀況說(shuō)明書(shū)

C.存量房買(mǎi)賣(mài)合同

D.房屋使用說(shuō)明書(shū)【答案】BCH1I1L1P5V8Q7I1HM2V7V4B8D3F9M10ZL7V5C4A7I1R1W10182、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)權(quán)屬

B.地段等級(jí)

C.裝修情況

D.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目【答案】DCJ4O8F8M8Z9C9N9HB1I10A3L10M7C1W5ZA5Q1P5H4G5P10Z1183、房屋買(mǎi)賣(mài)的房屋狀況說(shuō)明書(shū)的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實(shí)物狀況

D.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格【答案】DCF5Y3E1W1K5B8E10HM4R4O9G9G1E6Z7ZY1G1F3O5P7O10X9184、經(jīng)紀(jì)門(mén)店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢(shì)為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時(shí)間限制【答案】CCD8Q8P9T7H3W7I8HV4E9K4H1R9L9A8ZZ2H5Q5V2Z4A2T5185、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)不包括（）。

A.申請(qǐng)人情況

B.不動(dòng)產(chǎn)情況

C.附帶動(dòng)產(chǎn)情況

D.申請(qǐng)登記事由【答案】CCY5L4Z2K6E7M3F10HJ5V4H5U3U1H2U7ZZ8T1K1W8Y1B6R1186、詳細(xì)記錄房屋狀況的業(yè)務(wù)文書(shū)是（）。

A.看房確認(rèn)書(shū)

B.房屋狀況說(shuō)明書(shū)

C.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】BCX7H8B8B6Q1N8T3HS8C6A3C5M9J6R3ZH2N3H9S10D3T2Y9187、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷(xiāo)【答案】BCE8N8T10S5R1Q8G1HS3U3J4R6F1B7S5ZP1Y6A8K7P6B7G2188、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷(xiāo)【答案】BCA10Q8T1Z3K7F5M5HF1F10Y9H9W5P8F5ZQ2Z6O1S2C3B4E6189、下列不屬于房屋實(shí)地查看內(nèi)容的是（）。

A.房?jī)r(jià)

B.房屋區(qū)位狀況

C.實(shí)物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACI1Z2I4W7Y6A10P2HE6A7Z9Z5I2C9E1ZR9C4J7E1U7P5L9190、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個(gè)人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCL7R10M10E8A1I8S2HV7M10K3X6M3H5C7ZG9U4Z4C6P3B4I9191、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACM1B5O4X7I4N7Q7HS3G7E10G10J9J1D4ZO6G7V4A1C1X9H5192、買(mǎi)方市場(chǎng)中決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核心競(jìng)爭(zhēng)力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場(chǎng)信息

D.價(jià)格信息【答案】BCR3L6L6H2E3L1K3HT8S5K9I5R5C9S1ZV1S3H4P4V10A10C4193、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請(qǐng)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫(xiě)字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶(hù)朱某，朱某委托A公司代理銷(xiāo)售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對(duì)該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

B.經(jīng)口頭請(qǐng)示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

C.崔某沒(méi)有辦理具體的經(jīng)紀(jì)事務(wù)，但崔某可以作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

D.經(jīng)陳某授權(quán)，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名【答案】CCZ10P6L7G5P2V3K4HE4I4W5T8U6V5Y10ZU7L7Z4P3Q5F9C1194、詳細(xì)記錄房屋狀況的業(yè)務(wù)文書(shū)是（）。

A.看房確認(rèn)書(shū)

B.房屋狀況說(shuō)明書(shū)

C.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】BCJ5Z4C4P1M5E5S6HX10U2I2U7N8B9U7ZB5A9B2A10A2J9D10195、房屋交付有兩層含意，一是實(shí)物交付，另一個(gè)是（）。

A.權(quán)利交付

B.權(quán)屬證書(shū)交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACW3K8C1P2G2Y9I2HT4J2J2G6K4O8P2ZF2X2P10B6E9S2R7196、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本完成的標(biāo)志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCA9J7O3F6O1F2P8HF10X10F3N3L4L2B1ZP3F8W6Z4V1Q5F10197、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實(shí)地查看

B.征得委托人書(shū)面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】CCE10S2M1O4V5Z9E1HW2O2Y5Q6T8R9Y10ZX9Q10U2D7K1R2M2198、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)