第六章設計概算與施工圖預算主講人：吳靜天津理工大學管理學院

吳靜高級經濟師天津理工大學·管理學院

TianjinUniversityofTechnology.ManagementSchool吳靜高級經濟師、注冊造價工程師、注冊咨詢工程師、注冊房地產評估師

工程造價、工程咨詢、房地產評估1.主持完成多項大型項目的可行性研究、概算、預算、工程量清單的編審工作2.主持完成多項價款結算糾紛的司法鑒定工作3.主持鐵路工程工程量清單研究及修訂項目4.主持完成大型項目的房地產評估和銀行資產抵押評估工作1.參編全國注冊造價工程師教學輔導書--“建設工程技術與計量（土建工程專業(yè)）”2.參編全國注冊造價工程師教學輔導書--“工程造價案例分析”3.主編全國注冊咨詢工程師教學輔導書--“項目決策分析與評價”4.參編全國注冊咨詢工程師教學輔導書--“現代咨詢方法與實務”

研究方向：

主要著作：

研究成果：

第四講施工圖預算的基本知識是在施工圖設計完成后，工程開工前，根據已批準的施工圖紙、現行的預算定額、費用定額和地區(qū)人工、材料、設備與機械臺班等資源價格，在施工方案或施工組織設計已大致確定的前提下，按照規(guī)定的計算程序計算直接工程費、措施費，并計取間接費、利潤、稅金等費用，確定單位工程造價的技術經濟文件。

1.施工圖預算的含義

⑴.傳統(tǒng)定額計價模式

是采用國家、部門或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的預算定額、單位估價表、取費標準、計價程序進行工程造價計價的模式，通常也稱為定額計價模式。2.施工圖預算編制的兩種模式

⑵.工程量清單計價模式是招標人按照國家統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范中的工程量計算規(guī)則提供工程量清單和技術說明，由投標人依據企業(yè)自身的條件和市場價格對工程量清單自主報價的工程造價計價模式。是國際通行的計價方法，為了使我國工程造價管理與國際接軌，逐步向市場化過度，我國于2003年7月1日開始實施《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2003）。2.施工圖預算編制的兩種模式

⑴.施工圖預算對投資方的作用

①是控制造價及資金合理使用的依據；

②是確定工程招標控制價的依據；

③是撥付工程款及辦理工程結算的依據。3.施工圖預算的作用

⑵.施工圖預算對施工企業(yè)的作用

①是建筑施工企業(yè)投標時“報價”的參考依據；②是建筑工程預算包干的依據和簽訂施工合同的主要內容；③是施工企業(yè)安排調配施工力量，組織材料供應的依據；④是施工企業(yè)控制工程成本的依據；⑤是進行“兩算”對比的依據。3.施工圖預算的作用

⑶.施工圖預算對其他方面的作用①對于工程咨詢單位來說，可以客觀、準確地為委托方做出施工圖預算，以強化投資方對工程造價的控制，有利于節(jié)省投資，提高建設項目的投資效益；②對于工程造價管理部門來說，施工圖預算是其監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標準、合理確定工程造價、測算造價指數及審定工程招標控制價的重要依據。3.施工圖預算的作用

三算：投資估算、設計概算和施工圖預算

三超：概算超估算、預算超概算、決算超預算的三超現象兩算：施工圖預算和施工預算

4.施工圖預算與設計概算

⑴施工圖圖預算：①任何一一個工程均均需要編制制施工圖預預算。②建設項項目劃分為為單項工程程、單位工工程、分部部工程、分項工工程。施工工圖預算基基于單位工工程。③施工圖圖預算根據據施工圖設設計、施工工組織設計計、現行建筑工程程預算定額額與取費標標準、建筑筑材料預算算價格和其他他取費規(guī)定定進行計算算和編制。。④施工圖圖預算也稱稱為設計預預算。⑤對于施施工企業(yè)而而言，施工工圖預算計計算出來的的就是施工企業(yè)的的項目承包包收入。5.施工圖預算算與施工預預算⑵施工預預算①施工預預算是施工工企業(yè)內部部在工程施施工前，以以單位工程為對象，，根據施工工勞動定額額與補充定定額編制的的，用來確定一一個單位工工程中各樓樓層、各施施工段上每每一分項工程的的人工、材材料、機械械臺班需要要量和直接接費的文件。②施工預預算可作為為施工企業(yè)業(yè)編制工程程計劃、安安排勞動力和組織施施工的依據據；是向班班組簽發(fā)施施工任務單單和限額領料卡卡的依據；；是計算工工資和獎金金、開展班班組經濟核算的的依據；是是開展基層層經濟活動動分析，進進行“兩算”對對比的依據據。④對于施施工企業(yè)而而言，施工工預算計算算出來項目目目標成本。5.施工圖預算算與施工預預算⑴施工圖圖預算有單單位工程預預算、單項項工程預算算和建設項項目總預算。單單位工程預預算是根據據施工圖設設計文件、、現行預算定額、單單位估價表表、費用定定額以及人人工、材料料、設備、機械臺臺班等預算算價格資料料，以一定定方法，編編制單位工程的施工工圖預算；；然后匯總總所有各單單位工程施施工圖預算，成為單單項工程施施工圖預算算；再匯總總所有單項項工程施工圖預算，，形成最終終的建設項項目建筑安安裝工程的的總預算。⑵單位工工程預算包包括建筑工工程預算和和設備安裝裝工程預算算。建筑工程預預算按其工工程性質分分為一般土土建工程預預算、給排水工程預預算、采暖暖通風工程程預算、煤煤氣工程預預算、電氣照明工程程預算、弱弱電工程預預算、特殊殊構筑物如如爐窯等工程預算和和工業(yè)管道道工程預算算等。設備備安裝工程程預算可分為機械設設備安裝工工程預算、、電氣設備備安裝工程程預算和熱力設備安安裝工程預預算等。6.施工圖預算算的內容⑴嚴格執(zhí)執(zhí)行規(guī)定的的設計和建建設標準；；⑵完整準準確地反映映設計內容容；⑶堅持結結合擬建工工程的實際際，反映工工程所在地當時價格格水平。7.施工圖預算算的編制原原則⑴國家、、行業(yè)和地地方政府有有關工程建建設和造價價管理的法律律、法規(guī)和和規(guī)定；⑵經過批批準和會審審的施工圖圖設計文件件和有關標標準圖集；⑶工程地地質勘察資資料；⑷企業(yè)定定額、現行行建筑工程程和安裝工工程預算定定額和費用定定額、單位位估價表、、有關費用用規(guī)定等文件；⑸材料與與構配