第六章

園林工程預(yù)算審核、

竣工結(jié)算與竣工決算第一節(jié)園林工程的預(yù)算審核第一節(jié)園林工程的預(yù)算審核一、審核的意義二、審核的依據(jù)1.施工圖紙和設(shè)計(jì)資料2.仿古建筑及園林工程預(yù)算定額3.單位估價(jià)表4.補(bǔ)充單位估價(jià)表5.園林工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案6.施工管理費(fèi)定額和其他取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.建筑材料手冊(cè)和預(yù)算手冊(cè)8.施工合同或協(xié)議書9.現(xiàn)行的有關(guān)文件10.當(dāng)?shù)毓嫉牟牧项A(yù)算價(jià)格三、審核方法1.全面審查法2.重點(diǎn)審查法3.分解對(duì)比審查法第一節(jié)園林工程的預(yù)算審核四、工程預(yù)算審核的步驟一般步驟如下：1.做好準(zhǔn)備工作2.了解預(yù)算所采用的定額3.了解預(yù)算包括的范圍4.認(rèn)真貫徹有關(guān)規(guī)定5.根據(jù)情況進(jìn)行審核第一節(jié)園林工程的預(yù)算審核五、審核施工圖預(yù)算的內(nèi)容1.工程量的審核2.定額套用的審核3.定額換算的審核4.補(bǔ)充定額的審核5.材料的二次搬運(yùn)費(fèi)定額上已有同樣規(guī)定的，應(yīng)按定額規(guī)定執(zhí)行6.執(zhí)行定額的審核7.材料差價(jià)的審核8.材料規(guī)格的審核第一節(jié)園林工程的預(yù)算審核第二節(jié)園林工程竣工結(jié)算第二節(jié)園林工程竣工結(jié)算一、竣工結(jié)算的作用二、竣工結(jié)算編制的資料1.工程竣工報(bào)告及工程竣工驗(yàn)收單2.招、投標(biāo)文件、施工圖概（預(yù)）算以及施工單位預(yù)建設(shè)單位簽訂的工程施工合同或雙方協(xié)議書。3.設(shè)計(jì)變更通知單和施工現(xiàn)場(chǎng)工程變更洽商記錄。4.按照有關(guān)部門規(guī)定及合同中有關(guān)條文規(guī)定持憑據(jù)進(jìn)行結(jié)算的原始憑證。5.本地區(qū)現(xiàn)行的概（預(yù)）算定額、材料預(yù)算價(jià)格、費(fèi)用定額及有關(guān)文件規(guī)定。6.施工圖預(yù)算、施工預(yù)算。7.其他有關(guān)技術(shù)資料。

第二節(jié)園林工程竣工結(jié)算三、竣工結(jié)算的方式1.總價(jià)合同：有不可調(diào)值總價(jià)合同和可調(diào)整總價(jià)合同兩種。2.單價(jià)合同：有估算工程量單價(jià)合同、純單價(jià)合同和成本加酬金合同。第二節(jié)園林工程竣工結(jié)算四、、竣竣工工結(jié)結(jié)算算編編制制的的內(nèi)內(nèi)容容（一一））直直接接費(fèi)費(fèi)增增減減表表計(jì)計(jì)算算1.計(jì)變變更更增增減減部部分分2.現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽簽證證增增減減部部分分3.增減減合合計(jì)計(jì)（二二））直直接接費(fèi)費(fèi)調(diào)調(diào)整整總總表表計(jì)計(jì)算算（三三））費(fèi)費(fèi)用用總總表表計(jì)計(jì)算算第二二節(jié)節(jié)園園林林工工程程竣竣工工結(jié)結(jié)算算（四四））增增減減費(fèi)費(fèi)用用的的調(diào)調(diào)整整1.材料料調(diào)調(diào)價(jià)價(jià)2.重大大的的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)簽簽證證應(yīng)應(yīng)及及時(shí)時(shí)編編制制調(diào)調(diào)整整費(fèi)費(fèi)用用文文件件，，一一般般零零星星簽簽證證可可以以在在竣竣工工結(jié)結(jié)算算時(shí)時(shí)一一次次處處理理完完。。3.原預(yù)預(yù)算算或或標(biāo)標(biāo)書書中中的的甩甩項(xiàng)項(xiàng)，，如如果果圖圖紙紙已已經(jīng)經(jīng)確確定定，，應(yīng)應(yīng)立立即即補(bǔ)補(bǔ)充充，，尚尚未未明明確確的的繼繼續(xù)續(xù)甩甩項(xiàng)項(xiàng)。。4.屬于于圖圖紙紙變變更更，，應(yīng)應(yīng)定定期期及及時(shí)時(shí)編編制制費(fèi)費(fèi)用用調(diào)調(diào)整整文文件件。。5.對(duì)預(yù)預(yù)算算或或標(biāo)標(biāo)書書中中暫暫估估的的工工程程量量及及單單價(jià)價(jià)，，可可以以到到竣竣工工結(jié)結(jié)算算時(shí)時(shí)再再做做調(diào)調(diào)整整。。6.實(shí)行行預(yù)預(yù)算算結(jié)結(jié)算算的的工工程程，，在在預(yù)預(yù)算算實(shí)實(shí)施施過(guò)過(guò)程程中中如如果果發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)預(yù)預(yù)算算有有重重大大的的差差別別，，除除個(gè)個(gè)別別重重大大問問題題應(yīng)應(yīng)急急需需調(diào)調(diào)整整的的應(yīng)應(yīng)立立即即處處理理以以外外，，一一般般可可以以到到竣竣工工結(jié)結(jié)算算時(shí)時(shí)一一并并調(diào)調(diào)整整。。7.定額多多次補(bǔ)補(bǔ)充的的費(fèi)用用調(diào)整整文件件所規(guī)規(guī)定的的費(fèi)用用調(diào)整整項(xiàng)目目，可可以等等到結(jié)結(jié)算時(shí)時(shí)一次次處理理。第二節(jié)節(jié)園園林林工程程竣工工結(jié)算算（五））竣工工結(jié)算算書的的編制制第二節(jié)節(jié)園園林林工程程竣工工結(jié)算算第三節(jié)節(jié)園園林林工程程竣工工決算算第三節(jié)節(jié)園園林林工程程竣工工決算算一、竣竣工決決算的的作用用1.確定新新增固固定資資產(chǎn)和和流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值值，是是辦理理交付付使用用、考考核和和分析析投資資效果果的依依據(jù)。。2.能夠準(zhǔn)準(zhǔn)確反反映基基本建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)實(shí)際造造價(jià)和和投資資效果果，而而且對(duì)對(duì)投入入生產(chǎn)產(chǎn)或使使用后后的經(jīng)經(jīng)營(yíng)管管理，，也有有重要要作用用。3.辦理竣竣工決決算后后，工工廠企企業(yè)可可以正正確地地計(jì)算算生產(chǎn)產(chǎn)成本本和企企業(yè)利利潤(rùn)，，便于于經(jīng)濟(jì)濟(jì)核算算，提提高企企業(yè)的的經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理理水平平。4.通過(guò)編編制竣竣工決決算與與概、、預(yù)算算的對(duì)對(duì)比分分析，，可以以總結(jié)結(jié)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)教訓(xùn)訓(xùn)，積積累技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資資料，，提高高投資資效果果。二、竣竣工決決算的的主要要內(nèi)容容竣工決決算主主要包包括下下面內(nèi)內(nèi)容：：1.文字說(shuō)說(shuō)明（1）工程程概況況。（2）設(shè)計(jì)計(jì)概算算和基基本建建設(shè)投投資計(jì)計(jì)劃的的執(zhí)行行情況況（3）各項(xiàng)項(xiàng)技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)完成成情況況及各各項(xiàng)撥撥款的的使用用情況況。（4）建設(shè)設(shè)工期期、建建設(shè)成成本和和投資資效果果分析析，以以及建建設(shè)過(guò)過(guò)程中中的主主要經(jīng)經(jīng)驗(yàn)、、問題題和各各項(xiàng)建建議等等內(nèi)