房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)

（第二版）

呂萍等編著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第1頁(yè)!第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材本章內(nèi)容提要

隨著我國(guó)土地使用制度的逐步發(fā)展和完善，以及土地使用實(shí)踐的不斷豐富，我國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目的類型也逐漸增多，制度改革對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的要求也提高了。本章將對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)項(xiàng)目類型及項(xiàng)目定位方法等進(jìn)行詳細(xì)的闡述。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁(yè)!重點(diǎn)問(wèn)題土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目類別及含義房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的含義與類型房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目特點(diǎn)、流程和稅費(fèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的含義、原則、流程及方法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁(yè)!4.1土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.1.1土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指政府依法通過(guò)收購(gòu)、收回、征收等方式儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地，并組織實(shí)施拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達(dá)到土地供應(yīng)條件的行為。在實(shí)施土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的房地產(chǎn)項(xiàng)目即為土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁(yè)!4.1土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)及有關(guān)稅費(fèi)；收購(gòu)、收回和置換過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用；市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費(fèi)用；招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌交易中發(fā)生的費(fèi)用；貸款利息；其他費(fèi)用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材4.1.1土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁(yè)!4.1土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.1.3特殊土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材央產(chǎn)土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述

央產(chǎn)地是指雖處于當(dāng)?shù)匦姓茌爡^(qū)域范圍內(nèi)，但土地使用主體為中央在京單位，且其使用不受當(dāng)?shù)卣绊懙耐恋?。本?shū)中所提及的央產(chǎn)地主要是指由中央在京企業(yè)使用，并歸口于國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局管理的土地，它不同于地方地，也不同于軍產(chǎn)地。央產(chǎn)土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一般程序央產(chǎn)土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)

央產(chǎn)土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁(yè)!4.2房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.2.1房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的含義與類型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的含義指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋開(kāi)發(fā)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷(xiāo)售、出租商品房的行為。房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的類別按照開(kāi)發(fā)物業(yè)類型的不同可以分為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等等。按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所承擔(dān)的責(zé)任不同，可以分為自主開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)。房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的含義在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，從獲取土地到整個(gè)物業(yè)建設(shè)全過(guò)程實(shí)施管理的項(xiàng)目即為房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁(yè)!4.2房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目寫(xiě)字樓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；酒店式公寓類住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；商業(yè)用房項(xiàng)目。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材4.2.3商用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁(yè)!4.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目4.3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目概況房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的含義是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的基本類型房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的政策規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第9頁(yè)!4.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目4.3.3房地產(chǎn)在產(chǎn)品階段轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目項(xiàng)目的基本特點(diǎn)轉(zhuǎn)讓的基本流程發(fā)生的主要稅費(fèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第10頁(yè)!4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目定位4.4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的含義房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的含義房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的重要性房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的發(fā)展趨勢(shì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第11頁(yè)!4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目定位4.4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的流程與基本內(nèi)容房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材項(xiàng)目定位的基本流程項(xiàng)目定位的主要內(nèi)容

確立開(kāi)發(fā)理念#22.明確用途功能篩選目標(biāo)客戶進(jìn)行項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)測(cè)算租售價(jià)格確定方案房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第12頁(yè)!4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目定位4.4.5房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的修正房地產(chǎn)項(xiàng)目定位修正的必要性房地產(chǎn)項(xiàng)目定位修正的方法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第13頁(yè)!4.5案例分析宏觀市場(chǎng)環(huán)境分析；區(qū)域市場(chǎng)分析；產(chǎn)品定位；銷(xiāo)售推廣建議；案例評(píng)述。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材本節(jié)將以京西某一實(shí)操樓盤(pán)為例對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定位所涵蓋的內(nèi)容、采用的分析思路和方法進(jìn)行概要的介紹。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第14頁(yè)!關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)一級(jí)開(kāi)發(fā)綜合開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓定位房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第15頁(yè)!土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的類別及含義：-按照進(jìn)入儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)程序的土地來(lái)源不同，土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可以分為地方土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、央產(chǎn)土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、軍產(chǎn)土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。-按照土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施的主體不同，土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可以分為土地一級(jí)開(kāi)發(fā)商實(shí)施的土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商實(shí)施的土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、政府直接實(shí)施的土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。-按照原土地使用方的意愿不同，土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可以分為原土地使用方主動(dòng)申請(qǐng)的土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、原土地使用方被動(dòng)接受政府對(duì)其實(shí)施的土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.1土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材4.1.1土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第16頁(yè)!4.1土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.1.2一般土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地方土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述地方土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一般程序地方土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第17頁(yè)!4.1土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.1.3特殊土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材軍產(chǎn)土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述

軍產(chǎn)地是指處于當(dāng)?shù)匦姓茌爡^(qū)域范圍內(nèi)，但出于軍事用途，由中國(guó)人民解放軍系統(tǒng)控制、使用，被劃為軍事管理區(qū)的土地，是軍產(chǎn)的重要組成部分。這些土地歸口于中國(guó)人民解放軍總后勤部管理，不受當(dāng)?shù)卣缮?。它不同于地方地，也不同于央產(chǎn)地，具有一定的保密性。軍產(chǎn)土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一般程序軍產(chǎn)土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)軍產(chǎn)土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第18頁(yè)!4.2房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目普通商品住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；限價(jià)商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；廉租房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；別墅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；旅游住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材4.2.2住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第19頁(yè)!4.2房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式；主體企業(yè)引導(dǎo)模式；工業(yè)地產(chǎn)商模式；綜合運(yùn)作模式。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材4.2.4工業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工業(yè)房地產(chǎn)是指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物。作為有別于住宅、商業(yè)服務(wù)業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)常見(jiàn)的模式：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第20頁(yè)!4.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目4.3.2土地開(kāi)發(fā)階段轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材項(xiàng)目的基本特點(diǎn)轉(zhuǎn)讓的基本流程發(fā)生的主要稅費(fèi)土地轉(zhuǎn)讓的出讓方繳納的稅費(fèi)土地轉(zhuǎn)讓的受讓方繳納的稅費(fèi)此外還包括印花稅，交易手續(xù)費(fèi)，土地證工本費(fèi)，交易成本如評(píng)估、勘測(cè)、公證、場(chǎng)地等費(fèi)用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第21頁(yè)!4.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目4.3.4房地產(chǎn)產(chǎn)成品階段轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目項(xiàng)目的基本特點(diǎn)轉(zhuǎn)讓的基本流程發(fā)生的主要稅費(fèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第22頁(yè)!4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目定位4.4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的原則與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略相一致符合市場(chǎng)需求協(xié)調(diào)發(fā)展原則符合城市規(guī)劃效益最大化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）普通高等教育“十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第23頁(yè)!房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的方法市場(chǎng)調(diào)研法其他方法頭腦風(fēng)暴法經(jīng)驗(yàn)分析法4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目定位4.4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的方法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第24頁(yè)!確定開(kāi)發(fā)主題概念1、緊扣項(xiàng)目與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)點(diǎn)2、為項(xiàng)目及公司積累領(lǐng)先的市場(chǎng)聲望3、立足項(xiàng)目資源優(yōu)勢(shì)與發(fā)展商的自身之上4、具有充分整合性、該體系能充分挖掘、兌現(xiàn)項(xiàng)目的最大價(jià)值，包容項(xiàng)目的核心優(yōu)勢(shì)與一系列賣(mài)點(diǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版第4章房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位共27頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第25頁(yè)!萬(wàn)科城的市場(chǎng)定位？打造一座城大型Townhouse親地社區(qū)，田園牧歌般的休閑生活核心客戶：關(guān)內(nèi)以及坂雪崗工業(yè)區(qū)的的白領(lǐng)階層重點(diǎn)客戶：多次置業(yè)者（如四季花城老客戶）以及投資客極盡展示未來(lái)生活情景；建立大盤(pán)氣勢(shì)，一舉奠定大盤(pán)的社區(qū)形象；沿襲四季花城系列的開(kāi)發(fā)模