第3頁共3頁2021年?店面租賃合?同樣本出?租方（以下?稱甲方）：?承租方（?以下稱乙方?）：甲方?同意將自己?的產(chǎn)權商鋪?出租給乙方?，雙方在法?律的基礎上?，經(jīng)友好協(xié)?商，制定如?下協(xié)議：?一、房屋地?址甲方出?租的商鋪坐?落于街號，?建筑面積平?方米。二?、租賃期限?雙方商定?房屋租期為?_____?年，自__?_年__月?__日起至?___年_?_月__日?止。三、?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租方擅自?將房屋轉租?、轉讓或轉?借的；2?、承租方利?用承租房屋?進行違法經(jīng)?營及犯罪活?動的；3?、承租方拖?欠租金累計?達天的，并?賠償違約金?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權。?但租金按當?時的物價及?周圍門市租?金漲幅，由?雙方協(xié)商后?作適當調整?。四、租?金及交納方?式1、每?年租金為人?民幣，大寫?：萬仟元整?。2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?一次，并必?須提前一個?月時間，于?年月日前交?至出租方。?3、承租?方必須按照?約定時間向?甲方繳納租?金，如無故?拖欠，甲方?將有權向乙?方每天按實?欠租金的%?加收滯納金?。五、租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負責，其?經(jīng)營情況也?與出租方無?關；租期結?束或中途雙?方協(xié)商解除?合同，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構?。六、各?項費用的繳?納1、物?業(yè)管理費：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納；?2、水電費?：由乙方自?行繳納；（?水表底數(shù)為?___度，?電表底數(shù)為?___度，?此度數(shù)以后?的費用由乙?方承擔，直?至合同期滿?）。3、?維修費：租?賃期間，由?于乙方導致?租賃房屋的?質量或房屋?的內(nèi)部設施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費?由乙方負責?。4、使?用該房屋進?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項費用均?由乙方繳納?，（其中包?括乙方自已?申請___?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用）。七?、出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權?轉移給第三?方時，合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣房屋?，須提前_?__個月通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權。2、?租賃期間，?乙方如因轉?讓或其他原?因將房屋轉?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請，?由第三方書?面確認，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權的?第三方即成?為本合同的?當事乙方，?享有原乙方?的權利，承?擔原乙方的?義務。八?、違約金和?違約責任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負責賠償違?約金元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負責賠償違?約金元。?3、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉給他?人使用的視?為違約，應?支付違約金?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應負責修?復或賠償。?九、免責?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災害導致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔責任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。十、?爭議的解決?方式本合?同如出現(xiàn)爭?議，雙方應?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。十?一、本合同?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方應在法?律的基礎上?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。十二?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同1式_?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)___份?。出租方?（蓋章）：?___承租?方（蓋章）?：___?法定代表人?（簽字）：?___法定?代表人（