資產(chǎn)評(píng)估程序

資產(chǎn)評(píng)估程序1第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估程序概述一、資產(chǎn)評(píng)估程序的定義和分類二、資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估程序概述一、資產(chǎn)評(píng)估程序的定義和分類2第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估具體程序一、明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)二、簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書三、編織資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃四、資產(chǎn)勘察與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查五、收集資產(chǎn)評(píng)估資料六、評(píng)定估算七、編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書八、資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估具體程序一、明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)3簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書

約定書是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人共同簽訂的，以確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的委托與受托關(guān)系，明確委托目的、被評(píng)估資產(chǎn)范圍及雙方權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)的書面合約。它必須符合《中華人民共和國(guó)合同法)的規(guī)定，并具有法定約束力。在這里，委托人是指向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提出業(yè)務(wù)委托，并與之簽訂約訂書的單位或個(gè)人。該約定書應(yīng)包括如下內(nèi)容:簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書約定書是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人共同簽41．簽約各方的名稱:指委托方與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的全稱;2．委托資產(chǎn)評(píng)估的目的:應(yīng)寫明委托的資產(chǎn)評(píng)估是為了滿足委托方的何種需要，及其經(jīng)濟(jì)行為類型等;3．資產(chǎn)評(píng)估范圍:須簡(jiǎn)要寫明納人評(píng)估范圍的資產(chǎn)類型，如流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他特殊資產(chǎn)等，以及資產(chǎn)分布情況和資產(chǎn)特性等;4．簽約雙方權(quán)利與義務(wù):應(yīng)在業(yè)務(wù)約定書中載明委托人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)各自應(yīng)享有的權(quán)利和履行的義務(wù);委托人應(yīng)享有按約定時(shí)間獲得完整報(bào)告書的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)履行支付評(píng)估費(fèi)用和提供必要的工作條件的義務(wù);評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)享有要求委托方提供有關(guān)評(píng)估資料的權(quán)利以及獲取評(píng)估費(fèi)用的權(quán)利，并履行完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的義務(wù);5．在約定書中應(yīng)寫明評(píng)估基準(zhǔn)目的具體日期。評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)與委托方協(xié)商確定，并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近;1．簽約各方的名稱:指委托方與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的全稱;56．出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的時(shí)間要求:指評(píng)估機(jī)構(gòu)完成整個(gè)評(píng)估工作并出具報(bào)告書的具體時(shí)間;7．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用范圍:應(yīng)與評(píng)估目的的經(jīng)濟(jì)行為相對(duì)應(yīng)，寫明評(píng)估報(bào)告僅供委托方為實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的使用，申明評(píng)估書的使用權(quán)為委托方所有，未經(jīng)委托方許可不得隨意向他人提供或公開;8．資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi):在評(píng)估業(yè)務(wù)約定書中必須寫明委托方支付的評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用支付方式，支付時(shí)間;9．約定書的有效期限:約定書的有效期限應(yīng)為完成評(píng)估報(bào)告書，并且委托方支付完評(píng)估費(fèi)后為其終止時(shí)間;10．違約責(zé)任:在約定書中，應(yīng)根據(jù)對(duì)等原則明確寫出雙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)賠償?shù)膿p失;發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

6．出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的時(shí)間要求:指評(píng)估機(jī)構(gòu)完成整個(gè)評(píng)估工作6資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的參考格式甲方:××公司乙方:××資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所甲方因股票上市需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，甲、乙雙方遵照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本約定書。一、委托評(píng)估目的甲方因公開發(fā)行上市股票的需要，委托乙方對(duì)公司全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，從而確定資產(chǎn)價(jià)值。二、評(píng)估范圍甲方委托乙方評(píng)估資產(chǎn)的范圍為甲方經(jīng)會(huì)計(jì)師審計(jì)后的資產(chǎn)負(fù)債表上列示××公司的各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債。三、評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)上市工作的安排確定為:二OOO年四月三十日。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的參考格式甲方:××公司7四、委托期限甲方向乙方提供資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表及相關(guān)批文、權(quán)屬證明以及相應(yīng)的資料;乙方收到甲方提供的全部評(píng)估申報(bào)資料后日內(nèi)完成甲方委托的評(píng)估工作，并向甲方提供正式的(資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書)。若因不可抗力因素需延長(zhǎng)或提前完成評(píng)估工作，甲、乙雙方需另行協(xié)商。五、乙方指派×××注冊(cè)評(píng)估師等×××人承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)，以確保工作順利;甲方對(duì)乙方評(píng)估人員中涉及與甲方有利害關(guān)系的人員有權(quán)提出回避。

六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式1．收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)家規(guī)定及此次評(píng)估之特定目的，經(jīng)協(xié)商收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額×××萬元人民幣。2．本約定書簽字生效后，甲方預(yù)付×××萬元人民幣，其余款項(xiàng)在乙方提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的同時(shí)一次性付清。四、委托期限8七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1．按約定的日期為乙方提供與評(píng)估相關(guān)的文件、資料，并對(duì)提供的文件、資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé);2．乙方評(píng)估人員到甲方現(xiàn)場(chǎng)工作，甲方應(yīng)提供食宿、交通費(fèi)用(這兩項(xiàng)費(fèi)用的支付可采取兩種支付方式，或含在評(píng)估費(fèi)用中或由甲方另行支付)及必要的辦公條件，并給予協(xié)助;3．乙方在評(píng)估工作中需甲方配合的，特別是在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察或資產(chǎn)清查核實(shí)工作時(shí)，甲方應(yīng)指定相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)人員及其他有關(guān)人員積極配合，使評(píng)估工作順利進(jìn)行;4．甲方應(yīng)為乙方在工作過程中協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部及與評(píng)估有關(guān)的外部管理部門的關(guān)系創(chuàng)造良好條件。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)9八、乙方的義務(wù)和權(quán)利1．在評(píng)估工作過程中，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則進(jìn)行評(píng)估，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律和法規(guī)，對(duì)出具的(資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書)負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任;2．遵守職業(yè)道德，對(duì)甲方提供的內(nèi)部資料和評(píng)估結(jié)果，嚴(yán)守秘密;3．乙方有義務(wù)主動(dòng)作好與其他中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)工作，并指派專人指導(dǎo)甲方人員編制資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)確認(rèn)申報(bào)表;4．乙方按約定時(shí)間提交(資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書)。若因甲方不能按規(guī)定時(shí)間提供資料，乙方有權(quán)延長(zhǎng)交付報(bào)告書時(shí)間;5．在評(píng)估過程中，若因甲方原因提出重大更改，造成乙方返工，雙方應(yīng)另行協(xié)商加收評(píng)估費(fèi)用和延長(zhǎng)出具(資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書)時(shí)間。

八、乙方的義務(wù)和權(quán)利10九、違約責(zé)任1．如乙方無故終止履行本約定，所收評(píng)估費(fèi)用應(yīng)退還甲方;如甲方無故終止本約定書，乙方有權(quán)終止評(píng)估并且不退還評(píng)估費(fèi)用;2．甲乙雙方如一方違反本約定書，應(yīng)根據(jù)"合同法"的有關(guān)規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金投評(píng)估服務(wù)費(fèi)的支付;造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)進(jìn)行賠償。十、爭(zhēng)議的解決因本約定書或執(zhí)行本約定書產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁結(jié)果對(duì)雙方均具有約束力。十一、本約定書一式四份，甲、乙雙方各兩份，經(jīng)雙方法定代表人簽字加蓋公章后生效。如遇特殊情況，其末盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商議定。甲方（蓋章）乙方（蓋章）法定代表人:法定代表人:經(jīng)手人（簽字）經(jīng)手人（簽字）電話:電話:傳真:傳真:地址:地址:郵編:郵編:二000年月日二000年月日九、違約責(zé)任11第三節(jié)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求第三節(jié)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求12風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)既可以理解為在資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)中可能會(huì)遇到的不確定性因素的多寡，也可以理解為客觀合理地完成評(píng)估任務(wù)的把握程度。由于評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的執(zhí)業(yè)能力所限，完成某些特殊資產(chǎn)的評(píng)估是有困難的，甚至是難以勝任的。在有些場(chǎng)合下，由于外界條件所限難以在規(guī)定的時(shí)間里圓滿地完成評(píng)估任務(wù)。而在某些場(chǎng)合下，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員難以達(dá)到客戶所提出的評(píng)估條件或?qū)υu(píng)估結(jié)果的主觀要求等。所有這些都會(huì)構(gòu)成資產(chǎn)評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)是資產(chǎn)評(píng)估前的一項(xiàng)非常重要的工作，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)應(yīng)考慮以下幾個(gè)方面的因素:

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)既可以理解為在資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)中可能會(huì)遇131．了解和掌握客戶的基本情況;2．引起資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為的合法性;3．是否具備資產(chǎn)評(píng)估的基本條件;4．客戶是否有影響評(píng)估結(jié)論的具體要求和條件限制;5．評(píng)估機(jī)構(gòu)是否有足夠勝任此次評(píng)估任務(wù)的專業(yè)人士;6．是否有影響評(píng)估獨(dú)立性和客觀性的其他因素等。1．了解和掌握客戶的基本情況;14第四節(jié)資產(chǎn)評(píng)估中信息收集與分析方法一、執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中需要收集的信息二、執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中信息的來源三、資產(chǎn)評(píng)估過程中信息的初步處理四、評(píng)估過程中常用的邏輯分析方法第四節(jié)資產(chǎn)評(píng)估中信息收集與分析方法一、執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過15評(píng)估過程中常用的邏輯分析方法（一）比較（二）分析與綜合（三）推理評(píng)估過程中常用的邏輯分析方法（一）比較16歡迎使用海財(cái)評(píng)估軟件

本軟件將給您的評(píng)估工作帶來快捷與方便海財(cái)評(píng)估軟件只要在Excel評(píng)估表格中輸入委托方提供的原始資料和評(píng)估單位確定的資產(chǎn)成新率或評(píng)估值，即可自動(dòng)生成評(píng)估結(jié)果報(bào)表，同時(shí)自動(dòng)生成《報(bào)告書摘要》、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》和《評(píng)估說明》文體，只要根據(jù)委估資產(chǎn)的情況對(duì)其作部分修改即可完成各種評(píng)估文件。如果對(duì)評(píng)估表格中的數(shù)據(jù)進(jìn)行修改，評(píng)估文本中的數(shù)據(jù)會(huì)自動(dòng)進(jìn)行更新。如果報(bào)告的舉例部分未改動(dòng)，可直接打印報(bào)告。單擊鼠標(biāo)或下方的翻頁鍵換頁歡迎使用海財(cái)評(píng)估軟件

本軟件將給您的評(píng)估工作帶來快捷與方17二、在1.xls目錄中填寫基本資料

單擊目錄中藍(lán)色的超鏈接進(jìn)入相關(guān)表格二、在1.xls目錄中填寫基本資料

單擊目錄中藍(lán)色的超鏈接進(jìn)18三、在評(píng)估表格中輸入賬面原值和評(píng)估值三、在評(píng)估表格中輸入賬面原值和評(píng)估值19四、輸入賬面原值和評(píng)估值后自動(dòng)生成各種匯總表格四、輸入賬面原值和評(píng)估值后自動(dòng)生成各種匯總表格20五、根據(jù)評(píng)估表格可自動(dòng)生成評(píng)估報(bào)告文本

《摘要》中的紅色部分是自動(dòng)生成的，《評(píng)估報(bào)告書》和《評(píng)估說明》同此。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要

北京評(píng)報(bào)字[2002]第01號(hào)

北京資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受abc通訊有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱abc通信公司)的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)abc公司2002年3月31日所涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了實(shí)地察看與核實(shí)，并做了必要的市場(chǎng)調(diào)查與征詢，履行了公認(rèn)的其他必要評(píng)估程序。據(jù)此，我們對(duì)abc公司的委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的市值采用重置成本法進(jìn)行了分項(xiàng)及總體評(píng)估，為其提供價(jià)值參考依據(jù)。目前我們的資產(chǎn)評(píng)估工作業(yè)已結(jié)束，現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：經(jīng)評(píng)估，截止于評(píng)估基準(zhǔn)日abc公司在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下，擬改制設(shè)立有限責(zé)任公司的委估資產(chǎn)和負(fù)債表現(xiàn)出來的公平市場(chǎng)價(jià)值反映如下：

abc公司評(píng)估前賬面總資產(chǎn)為74.37萬元，負(fù)債為30.60

萬元，凈資產(chǎn)為43.77

萬元；調(diào)整后賬面總資產(chǎn)為75.07

萬元，負(fù)債為30.80

萬元，凈資產(chǎn)為44.27

萬元；評(píng)估后總資產(chǎn)為78.48

萬元，負(fù)債為32.60

萬元，凈資產(chǎn)為45.88

萬元，評(píng)估增值1.61

萬元，增值率為3.64

%。資產(chǎn)評(píng)估匯總表(略，此表中的數(shù)據(jù)也是根據(jù)《評(píng)估表格》自動(dòng)更新)五、根據(jù)評(píng)估表格可自動(dòng)生成評(píng)估報(bào)告文本

《摘要》中的紅色部21謝謝您使用海財(cái)評(píng)估軟件謝謝您使用海財(cái)評(píng)估軟件22資產(chǎn)評(píng)估程序

資產(chǎn)評(píng)估程序23第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估程序概述一、資產(chǎn)評(píng)估程序的定義和分類二、資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估程序概述一、資產(chǎn)評(píng)估程序的定義和分類24第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估具體程序一、明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)二、簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書三、編織資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃四、資產(chǎn)勘察與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查五、收集資產(chǎn)評(píng)估資料六、評(píng)定估算七、編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書八、資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估具體程序一、明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)25簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書

約定書是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人共同簽訂的，以確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的委托與受托關(guān)系，明確委托目的、被評(píng)估資產(chǎn)范圍及雙方權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)的書面合約。它必須符合《中華人民共和國(guó)合同法)的規(guī)定，并具有法定約束力。在這里，委托人是指向資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提出業(yè)務(wù)委托，并與之簽訂約訂書的單位或個(gè)人。該約定書應(yīng)包括如下內(nèi)容:簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書約定書是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人共同簽261．簽約各方的名稱:指委托方與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的全稱;2．委托資產(chǎn)評(píng)估的目的:應(yīng)寫明委托的資產(chǎn)評(píng)估是為了滿足委托方的何種需要，及其經(jīng)濟(jì)行為類型等;3．資產(chǎn)評(píng)估范圍:須簡(jiǎn)要寫明納人評(píng)估范圍的資產(chǎn)類型，如流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他特殊資產(chǎn)等，以及資產(chǎn)分布情況和資產(chǎn)特性等;4．簽約雙方權(quán)利與義務(wù):應(yīng)在業(yè)務(wù)約定書中載明委托人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)各自應(yīng)享有的權(quán)利和履行的義務(wù);委托人應(yīng)享有按約定時(shí)間獲得完整報(bào)告書的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)履行支付評(píng)估費(fèi)用和提供必要的工作條件的義務(wù);評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)享有要求委托方提供有關(guān)評(píng)估資料的權(quán)利以及獲取評(píng)估費(fèi)用的權(quán)利，并履行完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的義務(wù);5．在約定書中應(yīng)寫明評(píng)估基準(zhǔn)目的具體日期。評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)與委托方協(xié)商確定，并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近;1．簽約各方的名稱:指委托方與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的全稱;276．出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的時(shí)間要求:指評(píng)估機(jī)構(gòu)完成整個(gè)評(píng)估工作并出具報(bào)告書的具體時(shí)間;7．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用范圍:應(yīng)與評(píng)估目的的經(jīng)濟(jì)行為相對(duì)應(yīng)，寫明評(píng)估報(bào)告僅供委托方為實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的使用，申明評(píng)估書的使用權(quán)為委托方所有，未經(jīng)委托方許可不得隨意向他人提供或公開;8．資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi):在評(píng)估業(yè)務(wù)約定書中必須寫明委托方支付的評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用支付方式，支付時(shí)間;9．約定書的有效期限:約定書的有效期限應(yīng)為完成評(píng)估報(bào)告書，并且委托方支付完評(píng)估費(fèi)后為其終止時(shí)間;10．違約責(zé)任:在約定書中，應(yīng)根據(jù)對(duì)等原則明確寫出雙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)賠償?shù)膿p失;發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

6．出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的時(shí)間要求:指評(píng)估機(jī)構(gòu)完成整個(gè)評(píng)估工作28資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的參考格式甲方:××公司乙方:××資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所甲方因股票上市需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，甲、乙雙方遵照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本約定書。一、委托評(píng)估目的甲方因公開發(fā)行上市股票的需要，委托乙方對(duì)公司全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，從而確定資產(chǎn)價(jià)值。二、評(píng)估范圍甲方委托乙方評(píng)估資產(chǎn)的范圍為甲方經(jīng)會(huì)計(jì)師審計(jì)后的資產(chǎn)負(fù)債表上列示××公司的各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債。三、評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)上市工作的安排確定為:二OOO年四月三十日。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的參考格式甲方:××公司29四、委托期限甲方向乙方提供資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表及相關(guān)批文、權(quán)屬證明以及相應(yīng)的資料;乙方收到甲方提供的全部評(píng)估申報(bào)資料后日內(nèi)完成甲方委托的評(píng)估工作，并向甲方提供正式的(資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書)。若因不可抗力因素需延長(zhǎng)或提前完成評(píng)估工作，甲、乙雙方需另行協(xié)商。五、乙方指派×××注冊(cè)評(píng)估師等×××人承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)，以確保工作順利;甲方對(duì)乙方評(píng)估人員中涉及與甲方有利害關(guān)系的人員有權(quán)提出回避。

六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式1．收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)家規(guī)定及此次評(píng)估之特定目的，經(jīng)協(xié)商收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額×××萬元人民幣。2．本約定書簽字生效后，甲方預(yù)付×××萬元人民幣，其余款項(xiàng)在乙方提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的同時(shí)一次性付清。四、委托期限30七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1．按約定的日期為乙方提供與評(píng)估相關(guān)的文件、資料，并對(duì)提供的文件、資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé);2．乙方評(píng)估人員到甲方現(xiàn)場(chǎng)工作，甲方應(yīng)提供食宿、交通費(fèi)用(這兩項(xiàng)費(fèi)用的支付可采取兩種支付方式，或含在評(píng)估費(fèi)用中或由甲方另行支付)及必要的辦公條件，并給予協(xié)助;3．乙方在評(píng)估工作中需甲方配合的，特別是在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察或資產(chǎn)清查核實(shí)工作時(shí)，甲方應(yīng)指定相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)人員及其他有關(guān)人員積極配合，使評(píng)估工作順利進(jìn)行;4．甲方應(yīng)為乙方在工作過程中協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部及與評(píng)估有關(guān)的外部管理部門的關(guān)系創(chuàng)造良好條件。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)31八、乙方的義務(wù)和權(quán)利1．在評(píng)估工作過程中，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則進(jìn)行評(píng)估，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律和法規(guī)，對(duì)出具的(資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書)負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任;2．遵守職業(yè)道德，對(duì)甲方提供的內(nèi)部資料和評(píng)估結(jié)果，嚴(yán)守秘密;3．乙方有義務(wù)主動(dòng)作好與其他中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)工作，并指派專人指導(dǎo)甲方人員編制資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)確認(rèn)申報(bào)表;4．乙方按約定時(shí)間提交(資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書)。若因甲方不能按規(guī)定時(shí)間提供資料，乙方有權(quán)延長(zhǎng)交付報(bào)告書時(shí)間;5．在評(píng)估過程中，若因甲方原因提出重大更改，造成乙方返工，雙方應(yīng)另行協(xié)商加收評(píng)估費(fèi)用和延長(zhǎng)出具(資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書)時(shí)間。

八、乙方的義務(wù)和權(quán)利32九、違約責(zé)任1．如乙方無故終止履行本約定，所收評(píng)估費(fèi)用應(yīng)退還甲方;如甲方無故終止本約定書，乙方有權(quán)終止評(píng)估并且不退還評(píng)估費(fèi)用;2．甲乙雙方如一方違反本約定書，應(yīng)根據(jù)"合同法"的有關(guān)規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金投評(píng)估服務(wù)費(fèi)的支付;造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)進(jìn)行賠償。十、爭(zhēng)議的解決因本約定書或執(zhí)行本約定書產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁結(jié)果對(duì)雙方均具有約束力。十一、本約定書一式四份，甲、乙雙方各兩份，經(jīng)雙方法定代表人簽字加蓋公章后生效。如遇特殊情況，其末盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商議定。甲方（蓋章）乙方（蓋章）法定代表人:法定代表人:經(jīng)手人（簽字）經(jīng)手人（簽字）電話:電話:傳真:傳真:地址:地址:郵編:郵編:二000年月日二000年月日九、違約責(zé)任33第三節(jié)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求第三節(jié)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求34風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)既可以理解為在資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)中可能會(huì)遇到的不確定性因素的多寡，也可以理解為客觀合理地完成評(píng)估任務(wù)的把握程度。由于評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的執(zhí)業(yè)能力所限，完成某些特殊資產(chǎn)的評(píng)估是有困難的，甚至是難以勝任的。在有些場(chǎng)合下，由于外界條件所限難以在規(guī)定的時(shí)間里圓滿地完成評(píng)估任務(wù)。而在某些場(chǎng)合下，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員難以達(dá)到客戶所提出的評(píng)估條件或?qū)υu(píng)估結(jié)果的主觀要求等。所有這些都會(huì)構(gòu)成資產(chǎn)評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)是資產(chǎn)評(píng)估前的一項(xiàng)非常重要的工作，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)應(yīng)考慮以下幾個(gè)方面的因素:

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)既可以理解為在資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)中可能會(huì)遇351．了解和掌握客戶的基本情況;2．引起資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為的合法性;3．是否具備資產(chǎn)評(píng)估的基本條件;4．客戶是否有影響評(píng)估結(jié)論的具體要求和條件限制;5．評(píng)估機(jī)構(gòu)是否有足夠勝任此次評(píng)估任務(wù)的專業(yè)人士;6．是否有影響評(píng)估獨(dú)立性和客觀性的其他因素等。1．了解和掌握客戶的基本情況;36第四節(jié)資產(chǎn)評(píng)估中信息收集與分析方法一、執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中需要收集的信息二、執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中信息的來源三、資產(chǎn)評(píng)估過程中信息的初步處理四、評(píng)估過程中常用的邏輯分析方法第四節(jié)資產(chǎn)評(píng)估中信息收集與分析方法一、執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過37評(píng)估過程中常用的邏輯分析方法（一）比較（二）分析與綜合（三）推理評(píng)估過程中常用的邏輯分析方法（一）比較38歡迎使用海財(cái)評(píng)估軟件

本軟件將給您的評(píng)估工作帶來快捷與方便海財(cái)評(píng)估軟件只要在Excel評(píng)估表格中輸入委托方提供的原始資料和評(píng)估單位確定的資產(chǎn)成新率或評(píng)估值，即可自動(dòng)生成評(píng)估結(jié)果報(bào)表，同時(shí)自動(dòng)生成《報(bào)告書摘要》、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》和《評(píng)估說明》文體，只要根據(jù)委估資產(chǎn)的情況對(duì)其作部分修改即可完成各種評(píng)估文件。如果對(duì)評(píng)估表格中的數(shù)據(jù)進(jìn)行修改，評(píng)估文本中的數(shù)據(jù)會(huì)自動(dòng)進(jìn)行更新。如果報(bào)告的舉例部分未改動(dòng)，可直接打印報(bào)告。單擊鼠標(biāo)或下方的翻頁鍵換頁歡迎使