“輕生活”主題健康館項(xiàng)目投資策劃11106010320劉藝檬11106010321羅芊芊11106010322沈曉云11106010323申丹丹“輕生活”主題健康館項(xiàng)目投資策劃11106010320劉藝1公司簡介以主題生活健康管的經(jīng)營模式，主要銷售制作日常進(jìn)口保健用品，按摩器材，以及中式的火罐器，艾草條，精油香薰，手工精油皂，并常組織主題沙龍，讓繁忙的都市人群，在享受一份安寧的同時(shí)，也能夠得到身體的放松，涉及人們生活的方方面面，為享受生活的白領(lǐng)提供第一手的信息資訊、全方位的生活服務(wù)。公司簡介以主題生活健康管的經(jīng)營模式，主要銷售制作日常進(jìn)口保健2我們的宗旨“輕松，自在，安寧”的輕生活我們的宗旨“輕松，自在，安寧”的輕生活3我們的人員名稱負(fù)責(zé)備注投資人店里整體運(yùn)作資金的運(yùn)作制定好發(fā)展方向店長負(fù)責(zé)打理好店內(nèi)一切日常事務(wù)以及進(jìn)貨等?？梢杂赏顿Y者擔(dān)當(dāng)。養(yǎng)生顧問提供養(yǎng)生理療方面的專業(yè)性指導(dǎo)，提供保健品生產(chǎn)技術(shù)支持外聘專家，擁有多年養(yǎng)生保健經(jīng)驗(yàn)，在重慶片區(qū)知名度較高。每月工資1800元店員負(fù)責(zé)接待顧客，協(xié)助店長工作，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)宣傳。需要懂得養(yǎng)生知識，每月工資1500元我們的人員名稱負(fù)責(zé)備注投資人店里整體運(yùn)作店長負(fù)責(zé)打理好店內(nèi)一4我們所在的行業(yè)不管是在中國，還是在全球，健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)是越來越熱門的產(chǎn)業(yè)。隨著社會發(fā)展和人們生活水平的普遍提高，以及人類生活方式的改變，健康產(chǎn)品的總需求急劇增加。以生物技術(shù)和生命科學(xué)為先導(dǎo)，涵蓋醫(yī)療衛(wèi)生、營養(yǎng)保健、健身休閑等健康服務(wù)功能的健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，正成為21世紀(jì)引導(dǎo)全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步的重要產(chǎn)業(yè)。健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)有狹義與廣義之分。狹義的健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)僅指與人身體健康有關(guān)的，與醫(yī)藥及醫(yī)療服務(wù)直接相關(guān)的產(chǎn)業(yè)活動。廣義的健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)不僅包括與人身健康有關(guān)的醫(yī)藥、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)活動，還包括除醫(yī)藥、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)活動之外的，與人身健康有關(guān)的邊緣產(chǎn)業(yè)，如休閑娛樂、保健服務(wù)等產(chǎn)業(yè)活動。不管是狹義還是廣義的健康產(chǎn)業(yè)定義，都包含了兩種產(chǎn)業(yè)動：一種是制造經(jīng)營活動，一種是服務(wù)活動。對于廣義的健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)而言：制造經(jīng)營方面包括健康產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營，如醫(yī)藥、保健品、食品飲料、醫(yī)療器械、中藥材、醫(yī)用材料、原料中間體、制造設(shè)備、化妝品等。還包括醫(yī)療服務(wù)、健康管理、休閑健身、營養(yǎng)保健、咨詢服務(wù)、人才服務(wù)、培訓(xùn)考試等細(xì)分領(lǐng)域的服務(wù)。我們所在的行業(yè)不管是在中國，還是在全球，健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)是越來5目前的發(fā)展情況中國養(yǎng)生保健是一個(gè)非常古老的行業(yè)，在藥品行業(yè)之后，保健品行業(yè)可以說是更勝一籌的啊!這是人人公認(rèn)的一個(gè)大好行業(yè)，大家應(yīng)該注意自己的投資方向是不是真的正確!這樣，才能夠?yàn)樽约旱耐顿Y放上正確的籌碼啊!一下就是關(guān)于中國養(yǎng)生保健行業(yè)淺析：中國養(yǎng)生保健和“藥食同源”歷史源遠(yuǎn)流長，但作為一種產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn)是改革開放20世紀(jì)80年代興起的，這個(gè)產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過程中，跌宕起伏，走過不平凡的道路。為了加強(qiáng)保健食品的管理，1995年通過的《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》確立了保健食品的法律地位。在以后的10年中《保健食品管理辦法》、《保健食品通用標(biāo)準(zhǔn)》、《保健食品良好生產(chǎn)規(guī)范》、《保健食品檢驗(yàn)與評價(jià)技術(shù)規(guī)范》、《保健食品注冊管理辦法》等規(guī)范文件相繼出臺，使保健食品的準(zhǔn)入、生產(chǎn)、管理等各環(huán)節(jié)得到了規(guī)范。截至2008年我國已審批保健食品9613個(gè)，保健食品生產(chǎn)企業(yè)1600余家，年產(chǎn)值1000多億。目前的發(fā)展情況中國養(yǎng)生保健是一個(gè)非常古老的行業(yè)，在藥品行業(yè)之6技術(shù)創(chuàng)新所帶來的隨著信息技術(shù)的發(fā)展以及大數(shù)據(jù)時(shí)代的到來，伴隨著生物技術(shù)的不斷完善，和機(jī)械科技水平的不斷提高，保健產(chǎn)品，越來越向高層次發(fā)展，越來越多的保健器材所含的科技成分越發(fā)高端，紅外線等基本上以普遍引用，但是除了高科技帶來的技術(shù)的發(fā)展的帶來的機(jī)器的提高，作為保健行業(yè)，不能忽視的是人們在心靈上的平衡。技術(shù)創(chuàng)新所帶來的隨著信息技術(shù)的發(fā)展以及大數(shù)據(jù)時(shí)代的到來，伴隨7我們的優(yōu)勢更加注重的是“輕松，自在，安寧”的生活理念的傳遞心靈上的放松家的溫馨感天然健康材料制作的小點(diǎn)心我們的優(yōu)勢更加注重的是“輕松，自在，安寧”的生活理念的傳遞8我們可能會遇到的困難我們可能會遇到的困難9我們解決的方法我們解決的方法10據(jù)有關(guān)部門研究預(yù)測，由于居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，保健消費(fèi)的增長快于其他消費(fèi)的增長速度，對保健業(yè)市場的需求將快速增長。二是落實(shí)中央、國務(wù)院《關(guān)于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的意見》和《國務(wù)院印發(fā)關(guān)于醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革近期重點(diǎn)實(shí)施方案(2009-2010)》將促進(jìn)保健產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三是傳統(tǒng)養(yǎng)生理論為基礎(chǔ)的保健產(chǎn)品市場份額將會明顯增長。四是加快建立以企業(yè)為主體，市場為導(dǎo)向、產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系，建立自己的企業(yè)發(fā)展模式。五是產(chǎn)品功能定位更加清晰、市場細(xì)分更加明確。六是保健用品和保健服務(wù)業(yè)將快速發(fā)展。中國保健產(chǎn)業(yè)存在的問題和困難：與國外發(fā)達(dá)國家相比，我國居民生活習(xí)慣中存在重醫(yī)療、輕保健的意識。與一些保健產(chǎn)業(yè)成熟的國家相比，企業(yè)資產(chǎn)和銷售規(guī)模較小。產(chǎn)品老化，產(chǎn)品及功能雷同，適用人群類似，新產(chǎn)品缺乏，低水平重復(fù)，缺乏技術(shù)資金投入，造成企業(yè)惡性競爭。少數(shù)企業(yè)以概念造勢，粗制濫造，夸大宣傳，違規(guī)經(jīng)營，被政府通報(bào)和媒體曝光，使消費(fèi)者心理受到創(chuàng)傷，產(chǎn)生“信任危機(jī)”，給保健企業(yè)的發(fā)展帶來不利影響。與國外和國內(nèi)其他企業(yè)相比，保健產(chǎn)業(yè)發(fā)展得到的政策支持較少，競爭上處于不平等的境地。國家對不同類型的國有企業(yè)有一系列的扶持政策，這些政策涉及稅收、土地、信貸、貼息、各部委的有關(guān)配套支持資金等等。但是，國內(nèi)保健產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，絕大部分是民營企業(yè)，基本上享受不到這些優(yōu)惠的政策，處于不平等競爭地位。市場預(yù)測據(jù)有關(guān)部門研究預(yù)測，由于居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，保健消費(fèi)的增長快于其11我們的銷售模式我們的銷售模式12我們的投資規(guī)模預(yù)計(jì)該項(xiàng)目的初始投資為20萬元，建設(shè)期為1年，預(yù)計(jì)每年產(chǎn)品營業(yè)收入為18萬元，預(yù)計(jì)自制產(chǎn)品和采購商品的成本占每年收入的30%，所得稅為30%，且每月需要支付員工工資1000，顧問專家費(fèi)用1500.初始投資基本上用于門面費(fèi)和設(shè)備，并向銀行成功貸款5年，5萬投入經(jīng)驗(yàn)期經(jīng)驗(yàn)，從經(jīng)營期開始融資租賃價(jià)值10萬設(shè)備6年，可在5年內(nèi)用直線折舊完畢，折現(xiàn)率為10%。我們的投資規(guī)模預(yù)計(jì)該項(xiàng)目的初始投資為20萬元，建設(shè)期為1年，13資金去向預(yù)算金額具體用途管理費(fèi)用4萬元門面費(fèi)（五年一次付清）長期待攤費(fèi)用2萬店面裝修費(fèi)用（門面租用超過一年）庫存商品1萬第一批貨物固定資產(chǎn)7萬生產(chǎn)少量自制保健用品機(jī)器（直線折舊法，用5年，凈殘值為0）原材料1萬第一批貨物生產(chǎn)用材料固定資產(chǎn)1萬2臺電腦（直線折舊法，用5年，凈殘值為0）固定資產(chǎn)2萬店面用家具（直線折舊法，用5年，凈殘值為0）流動資金墊支2萬合計(jì)20萬投資規(guī)模估算資金去向預(yù)算金額具體用途管理費(fèi)用4萬元門面費(fèi)（五年一次付清）14財(cái)務(wù)管理案例分析課件15現(xiàn)在的投資環(huán)境按照此前中央經(jīng)濟(jì)工作會議布置的工作任務(wù)，2013年要適當(dāng)擴(kuò)大社會融資規(guī)模，保持貸款適度增加?？紤]到中國經(jīng)濟(jì)已階段性見底，2013年的經(jīng)濟(jì)增長將好于2012年，以8%的增長率計(jì)算，接近55萬億元，預(yù)計(jì)金融行業(yè)的資金供給也將平衡增長，2013年全年新增人民幣信貸約9萬億元，社會融資規(guī)模接近19萬億，融資環(huán)境稍微寬松。并且在重慶可以進(jìn)行創(chuàng)業(yè)大學(xué)生貸款，辦理貸款額度：1、申請小額擔(dān)保貸款原則上在2萬元以內(nèi)，大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)并吸納下崗失業(yè)人員兩人以上，貸款額度可放寬到5萬元；2、合伙經(jīng)營實(shí)體或小企業(yè)吸納下崗失業(yè)人員后申請小額擔(dān)保貸款，按人平2萬元計(jì)算，原則上不超過40萬元。綜上所訴，我們項(xiàng)目的投資環(huán)境較為寬松?，F(xiàn)在的投資環(huán)境按照此前中央經(jīng)濟(jì)工作會議布置的工作任務(wù)，20116長期債券籌資債券是經(jīng)濟(jì)主體為籌集資金依照法定程序發(fā)行的、用以記載和反應(yīng)債券債務(wù)關(guān)系，并承諾按一定利率定期支付利息，到期償還本金的有價(jià)證券，是債券持有人擁有公司債權(quán)的債權(quán)憑證。債券籌資的成本較低，債券利息作為財(cái)務(wù)費(fèi)用在稅前列支，而權(quán)益資金的紅利在稅后利潤發(fā)放，債務(wù)資金具有稅收擋板作用。債券人無權(quán)參與企業(yè)的經(jīng)營管理，能保證公司原有股東對企業(yè)的控制權(quán)。同時(shí)，由于債券利息負(fù)擔(dān)固定，在公司投資效益良好的情況下，可以發(fā)揮財(cái)務(wù)杠桿作用。但是，債券融資財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)高，籌資額有限，限制條款也比較多。長期債券籌資債券是經(jīng)濟(jì)主體為籌集資金依照法定程序發(fā)行的、17融資租賃籌資融資租賃不需要支付大筆資金，即可取得生產(chǎn)經(jīng)營所需的設(shè)備，尤其適合那些資金不足、舉債困難的企業(yè)融資。融資租賃期限一般達(dá)到設(shè)備壽命的絕大部分，若從銀行貸款購買設(shè)備，其貸款期限通常比該設(shè)備使用壽命短，因而融資租賃可以減少企業(yè)還款壓力，緩解企業(yè)資金周轉(zhuǎn)緊張狀況。但是融資租賃的契約期限較長，無故毀約要承擔(dān)較大的處罰，融資租賃的租金比舉債利息高，企業(yè)的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)重。結(jié)合我們項(xiàng)目的實(shí)際情況，由于我們需要自制保健品，如精油，手工皂等，為了加大生產(chǎn)量，節(jié)約成本，我們可以向外融資租賃生產(chǎn)自制保健品生產(chǎn)機(jī)器一臺。融資租賃條件企業(yè)向租賃公司融資租入原價(jià)10萬元的生產(chǎn)設(shè)備，租期6年，預(yù)計(jì)殘值為設(shè)備的5%，年利率8%，租賃手續(xù)費(fèi)為設(shè)備價(jià)值的5%，租金每年年末支付一次.租期內(nèi)的利息=10×（1+8%）^6－10=5.87租期內(nèi)手續(xù)費(fèi)=10×5%=0.5每年支付的利息=[10×（1－5%﹚＋5.87＋0.5]／6=2.645融資租賃籌資融資租賃不需要支付大筆資金，即可取得生產(chǎn)經(jīng)18銀行貸款銀行借款跟其它融資方式相比，主要不足在于：一是條件苛刻，限制性條款太多，手續(xù)過于復(fù)雜，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，有時(shí)可能跑一年也跑不下來；二是借款期限相對較短，長期投資很少能貸到款；三是借款額度相對也小，通過銀行解決企業(yè)發(fā)展所需要的全部資金是很難的。特別對于在起步和創(chuàng)業(yè)階段企業(yè)，貸款的風(fēng)險(xiǎn)大，是很難獲得銀行借款的。但由于本項(xiàng)目為大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，所以貸款條件相對寬松。但需要考慮到較大的風(fēng)險(xiǎn)，所以貸款金額不宜過多，選擇五年期貸款。年限年利率(%)月利率(%)月還款額(元)本息總額(元)15.31%25.40%4.50%440.5110572.1835.40%4.50%301.5110854.2945.76%4.80%233.7511220.0755.76%4.80%192.2111532.84銀行貸款銀行借款跟其它融資方式相比，主要不足在于：一是條件苛19

綜合分析三種籌資方式，企業(yè)現(xiàn)有的固定資產(chǎn)無法作為長期借款的擔(dān)保，融資租賃每年租賃費(fèi)用相對過高，對于流動資金短缺的企業(yè)而言可以考慮，由于本項(xiàng)目為大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，銀行貸款方面，有多種優(yōu)惠，應(yīng)選擇銀行借款，所以僅對銀行借款和融資租賃兩種方式進(jìn)行分析。綜合分析三種籌資方式，企業(yè)現(xiàn)有的固定資產(chǎn)無法作為長期借20投資決策分析投資決策分析21營業(yè)成本。是指企業(yè)所銷售商品或者提供勞務(wù)的成本。營業(yè)成本應(yīng)當(dāng)與所銷售商品或者所提供勞務(wù)而取得的收入進(jìn)行配比。營業(yè)成本是與營業(yè)收入直接相關(guān)的，已經(jīng)確定了歸屬期和歸屬對象的各種直接費(fèi)用。營業(yè)成本主要包括主營業(yè)務(wù)成本、其他業(yè)務(wù)成本。=18*30%（自制產(chǎn)品和采購商品的成本占每年收入的30%）+0.1500*12+0.18*12（顧問以及職工工資）+2.645（融資租賃設(shè)備租金）=9.7011實(shí)現(xiàn)收入，根據(jù)市場調(diào)查，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年收入18萬元營業(yè)成本。是指企業(yè)所銷售商品或者提供勞務(wù)的成本。營業(yè)成本應(yīng)當(dāng)22項(xiàng)目（現(xiàn)金流量）建設(shè)期經(jīng)營期0123456固定資產(chǎn)初始投資-18墊支的流動資金-22固定資產(chǎn)凈殘值變價(jià)收入0變價(jià)收入應(yīng)繳納的增值稅0變價(jià)收入應(yīng)繳納的所得稅0營業(yè)收入1818181818折舊22222稅前利潤8，3958，3958，3958，3958，395所得稅2.51852.51852.51852.51852.5185稅后利潤5.87655.87655.87655.87655.8765營業(yè)現(xiàn)金流量7.87657.87657.87657.87657.8765現(xiàn)金流量合計(jì)-18-27.87657.87657.87657.87659.8765企業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表項(xiàng)目（現(xiàn)金流量）建設(shè)期經(jīng)營期0123456固定資產(chǎn)初始投資-23必要報(bào)酬率必要報(bào)酬率：是指準(zhǔn)確反映期望未來現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)的報(bào)酬。我們也可以將其稱為人們愿意進(jìn)行投資（購買資產(chǎn)）所必需賺得的最低報(bào)酬率。估計(jì)這一報(bào)酬率的一個(gè)重要方法是建立在機(jī)會成本的概念上：必要報(bào)酬率是同等風(fēng)險(xiǎn)的其他備選方案的報(bào)酬率，如同等風(fēng)險(xiǎn)的金融證券。我們投資項(xiàng)目利潤空間大成本較低所以其投資報(bào)酬率應(yīng)為20%。必要報(bào)酬率必要報(bào)酬率：是指準(zhǔn)確反映期望未來現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)的報(bào)酬24項(xiàng)目計(jì)算期（第T年）0123456所得稅后凈現(xiàn)金流量-18-27.87657.87657.87657.87659.8765NPVIRR折現(xiàn)率10.00%￥8.4521.05%項(xiàng)目的內(nèi)涵報(bào)酬率和凈現(xiàn)值項(xiàng)目計(jì)算期（第T年）0123456所得稅后凈現(xiàn)金流量-18-25投資可行性投資可行性26財(cái)務(wù)管理案例分析課件27如何面對這些風(fēng)險(xiǎn)1.加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部控制，提高管理人員水平2.嚴(yán)格要求自制產(chǎn)品的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，提供采購商品的選擇標(biāo)準(zhǔn)3.合理運(yùn)作資金4.增加對研發(fā)產(chǎn)品方面的投入如何面對這些風(fēng)險(xiǎn)1.加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部控制，提高管理人員水平2.嚴(yán)28財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)不合理、融資不當(dāng)使公司可能喪失償債力而導(dǎo)致投資者預(yù)期收益下降的風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)在財(cái)務(wù)管理過程中必須面對的一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，企業(yè)管理者對財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)只有采取有效措施來降低風(fēng)險(xiǎn)，而不可能完全消除風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)不合理、融資不當(dāng)使公司可能喪29企業(yè)資本構(gòu)成企業(yè)資本構(gòu)成30財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析1.負(fù)債全部為5年以上的長期負(fù)債，短期負(fù)債為零，對于企業(yè)來說，短期內(nèi)壓力不大，但是長期負(fù)債需要支付的利息更高，而且資金流動量較小。2.所有者投入高于負(fù)責(zé)，企業(yè)的相對保守。3.主要的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)來自于，內(nèi)部資金的缺乏，已經(jīng)長期的融資租賃以及借款，給企業(yè)的壓力較高。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析1.負(fù)債全部為5年以上的長期負(fù)債，短期負(fù)債為零，31如果擴(kuò)大經(jīng)營1.改變?nèi)谫Y戰(zhàn)略由長期借款轉(zhuǎn)為短期借款，提高資金流量。2.考慮發(fā)行普通股和長期債券，減少融資費(fèi)用如果擴(kuò)大經(jīng)營1.改變?nèi)谫Y戰(zhàn)略由長期借款轉(zhuǎn)為短期借款，提高資金32流動性風(fēng)險(xiǎn)提高擴(kuò)大生產(chǎn)提高存貨風(fēng)險(xiǎn)由于可能發(fā)行股票，會受到匯率變動的風(fēng)險(xiǎn)。帶來的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)流動性風(fēng)險(xiǎn)提高帶來的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)33謝謝觀賞謝謝觀賞34“輕生活”主題健康館項(xiàng)目投資策劃11106010320劉藝檬11106010321羅芊芊11106010322沈曉云11106010323申丹丹“輕生活”主題健康館項(xiàng)目投資策劃11106010320劉藝35公司簡介以主題生活健康管的經(jīng)營模式，主要銷售制作日常進(jìn)口保健用品，按摩器材，以及中式的火罐器，艾草條，精油香薰，手工精油皂，并常組織主題沙龍，讓繁忙的都市人群，在享受一份安寧的同時(shí)，也能夠得到身體的放松，涉及人們生活的方方面面，為享受生活的白領(lǐng)提供第一手的信息資訊、全方位的生活服務(wù)。公司簡介以主題生活健康管的經(jīng)營模式，主要銷售制作日常進(jìn)口保健36我們的宗旨“輕松，自在，安寧”的輕生活我們的宗旨“輕松，自在，安寧”的輕生活37我們的人員名稱負(fù)責(zé)備注投資人店里整體運(yùn)作資金的運(yùn)作制定好發(fā)展方向店長負(fù)責(zé)打理好店內(nèi)一切日常事務(wù)以及進(jìn)貨等。可以由投資者擔(dān)當(dāng)。養(yǎng)生顧問提供養(yǎng)生理療方面的專業(yè)性指導(dǎo)，提供保健品生產(chǎn)技術(shù)支持外聘專家，擁有多年養(yǎng)生保健經(jīng)驗(yàn)，在重慶片區(qū)知名度較高。每月工資1800元店員負(fù)責(zé)接待顧客，協(xié)助店長工作，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)宣傳。需要懂得養(yǎng)生知識，每月工資1500元我們的人員名稱負(fù)責(zé)備注投資人店里整體運(yùn)作店長負(fù)責(zé)打理好店內(nèi)一38我們所在的行業(yè)不管是在中國，還是在全球，健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)是越來越熱門的產(chǎn)業(yè)。隨著社會發(fā)展和人們生活水平的普遍提高，以及人類生活方式的改變，健康產(chǎn)品的總需求急劇增加。以生物技術(shù)和生命科學(xué)為先導(dǎo)，涵蓋醫(yī)療衛(wèi)生、營養(yǎng)保健、健身休閑等健康服務(wù)功能的健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，正成為21世紀(jì)引導(dǎo)全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步的重要產(chǎn)業(yè)。健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)有狹義與廣義之分。狹義的健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)僅指與人身體健康有關(guān)的，與醫(yī)藥及醫(yī)療服務(wù)直接相關(guān)的產(chǎn)業(yè)活動。廣義的健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)不僅包括與人身健康有關(guān)的醫(yī)藥、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)活動，還包括除醫(yī)藥、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)活動之外的，與人身健康有關(guān)的邊緣產(chǎn)業(yè)，如休閑娛樂、保健服務(wù)等產(chǎn)業(yè)活動。不管是狹義還是廣義的健康產(chǎn)業(yè)定義，都包含了兩種產(chǎn)業(yè)動：一種是制造經(jīng)營活動，一種是服務(wù)活動。對于廣義的健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)而言：制造經(jīng)營方面包括健康產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營，如醫(yī)藥、保健品、食品飲料、醫(yī)療器械、中藥材、醫(yī)用材料、原料中間體、制造設(shè)備、化妝品等。還包括醫(yī)療服務(wù)、健康管理、休閑健身、營養(yǎng)保健、咨詢服務(wù)、人才服務(wù)、培訓(xùn)考試等細(xì)分領(lǐng)域的服務(wù)。我們所在的行業(yè)不管是在中國，還是在全球，健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)是越來39目前的發(fā)展情況中國養(yǎng)生保健是一個(gè)非常古老的行業(yè)，在藥品行業(yè)之后，保健品行業(yè)可以說是更勝一籌的啊!這是人人公認(rèn)的一個(gè)大好行業(yè)，大家應(yīng)該注意自己的投資方向是不是真的正確!這樣，才能夠?yàn)樽约旱耐顿Y放上正確的籌碼啊!一下就是關(guān)于中國養(yǎng)生保健行業(yè)淺析：中國養(yǎng)生保健和“藥食同源”歷史源遠(yuǎn)流長，但作為一種產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn)是改革開放20世紀(jì)80年代興起的，這個(gè)產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過程中，跌宕起伏，走過不平凡的道路。為了加強(qiáng)保健食品的管理，1995年通過的《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》確立了保健食品的法律地位。在以后的10年中《保健食品管理辦法》、《保健食品通用標(biāo)準(zhǔn)》、《保健食品良好生產(chǎn)規(guī)范》、《保健食品檢驗(yàn)與評價(jià)技術(shù)規(guī)范》、《保健食品注冊管理辦法》等規(guī)范文件相繼出臺，使保健食品的準(zhǔn)入、生產(chǎn)、管理等各環(huán)節(jié)得到了規(guī)范。截至2008年我國已審批保健食品9613個(gè)，保健食品生產(chǎn)企業(yè)1600余家，年產(chǎn)值1000多億。目前的發(fā)展情況中國養(yǎng)生保健是一個(gè)非常古老的行業(yè)，在藥品行業(yè)之40技術(shù)創(chuàng)新所帶來的隨著信息技術(shù)的發(fā)展以及大數(shù)據(jù)時(shí)代的到來，伴隨著生物技術(shù)的不斷完善，和機(jī)械科技水平的不斷提高，保健產(chǎn)品，越來越向高層次發(fā)展，越來越多的保健器材所含的科技成分越發(fā)高端，紅外線等基本上以普遍引用，但是除了高科技帶來的技術(shù)的發(fā)展的帶來的機(jī)器的提高，作為保健行業(yè)，不能忽視的是人們在心靈上的平衡。技術(shù)創(chuàng)新所帶來的隨著信息技術(shù)的發(fā)展以及大數(shù)據(jù)時(shí)代的到來，伴隨41我們的優(yōu)勢更加注重的是“輕松，自在，安寧”的生活理念的傳遞心靈上的放松家的溫馨感天然健康材料制作的小點(diǎn)心我們的優(yōu)勢更加注重的是“輕松，自在，安寧”的生活理念的傳遞42我們可能會遇到的困難我們可能會遇到的困難43我們解決的方法我們解決的方法44據(jù)有關(guān)部門研究預(yù)測，由于居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，保健消費(fèi)的增長快于其他消費(fèi)的增長速度，對保健業(yè)市場的需求將快速增長。二是落實(shí)中央、國務(wù)院《關(guān)于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的意見》和《國務(wù)院印發(fā)關(guān)于醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革近期重點(diǎn)實(shí)施方案(2009-2010)》將促進(jìn)保健產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三是傳統(tǒng)養(yǎng)生理論為基礎(chǔ)的保健產(chǎn)品市場份額將會明顯增長。四是加快建立以企業(yè)為主體，市場為導(dǎo)向、產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系，建立自己的企業(yè)發(fā)展模式。五是產(chǎn)品功能定位更加清晰、市場細(xì)分更加明確。六是保健用品和保健服務(wù)業(yè)將快速發(fā)展。中國保健產(chǎn)業(yè)存在的問題和困難：與國外發(fā)達(dá)國家相比，我國居民生活習(xí)慣中存在重醫(yī)療、輕保健的意識。與一些保健產(chǎn)業(yè)成熟的國家相比，企業(yè)資產(chǎn)和銷售規(guī)模較小。產(chǎn)品老化，產(chǎn)品及功能雷同，適用人群類似，新產(chǎn)品缺乏，低水平重復(fù)，缺乏技術(shù)資金投入，造成企業(yè)惡性競爭。少數(shù)企業(yè)以概念造勢，粗制濫造，夸大宣傳，違規(guī)經(jīng)營，被政府通報(bào)和媒體曝光，使消費(fèi)者心理受到創(chuàng)傷，產(chǎn)生“信任危機(jī)”，給保健企業(yè)的發(fā)展帶來不利影響。與國外和國內(nèi)其他企業(yè)相比，保健產(chǎn)業(yè)發(fā)展得到的政策支持較少，競爭上處于不平等的境地。國家對不同類型的國有企業(yè)有一系列的扶持政策，這些政策涉及稅收、土地、信貸、貼息、各部委的有關(guān)配套支持資金等等。但是，國內(nèi)保健產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，絕大部分是民營企業(yè)，基本上享受不到這些優(yōu)惠的政策，處于不平等競爭地位。市場預(yù)測據(jù)有關(guān)部門研究預(yù)測，由于居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，保健消費(fèi)的增長快于其45我們的銷售模式我們的銷售模式46我們的投資規(guī)模預(yù)計(jì)該項(xiàng)目的初始投資為20萬元，建設(shè)期為1年，預(yù)計(jì)每年產(chǎn)品營業(yè)收入為18萬元，預(yù)計(jì)自制產(chǎn)品和采購商品的成本占每年收入的30%，所得稅為30%，且每月需要支付員工工資1000，顧問專家費(fèi)用1500.初始投資基本上用于門面費(fèi)和設(shè)備，并向銀行成功貸款5年，5萬投入經(jīng)驗(yàn)期經(jīng)驗(yàn)，從經(jīng)營期開始融資租賃價(jià)值10萬設(shè)備6年，可在5年內(nèi)用直線折舊完畢，折現(xiàn)率為10%。我們的投資規(guī)模預(yù)計(jì)該項(xiàng)目的初始投資為20萬元，建設(shè)期為1年，47資金去向預(yù)算金額具體用途管理費(fèi)用4萬元門面費(fèi)（五年一次付清）長期待攤費(fèi)用2萬店面裝修費(fèi)用（門面租用超過一年）庫存商品1萬第一批貨物固定資產(chǎn)7萬生產(chǎn)少量自制保健用品機(jī)器（直線折舊法，用5年，凈殘值為0）原材料1萬第一批貨物生產(chǎn)用材料固定資產(chǎn)1萬2臺電腦（直線折舊法，用5年，凈殘值為0）固定資產(chǎn)2萬店面用家具（直線折舊法，用5年，凈殘值為0）流動資金墊支2萬合計(jì)20萬投資規(guī)模估算資金去向預(yù)算金額具體用途管理費(fèi)用4萬元門面費(fèi)（五年一次付清）48財(cái)務(wù)管理案例分析課件49現(xiàn)在的投資環(huán)境按照此前中央經(jīng)濟(jì)工作會議布置的工作任務(wù)，2013年要適當(dāng)擴(kuò)大社會融資規(guī)模，保持貸款適度增加。考慮到中國經(jīng)濟(jì)已階段性見底，2013年的經(jīng)濟(jì)增長將好于2012年，以8%的增長率計(jì)算，接近55萬億元，預(yù)計(jì)金融行業(yè)的資金供給也將平衡增長，2013年全年新增人民幣信貸約9萬億元，社會融資規(guī)模接近19萬億，融資環(huán)境稍微寬松。并且在重慶可以進(jìn)行創(chuàng)業(yè)大學(xué)生貸款，辦理貸款額度：1、申請小額擔(dān)保貸款原則上在2萬元以內(nèi)，大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)并吸納下崗失業(yè)人員兩人以上，貸款額度可放寬到5萬元；2、合伙經(jīng)營實(shí)體或小企業(yè)吸納下崗失業(yè)人員后申請小額擔(dān)保貸款，按人平2萬元計(jì)算，原則上不超過40萬元。綜上所訴，我們項(xiàng)目的投資環(huán)境較為寬松?，F(xiàn)在的投資環(huán)境按照此前中央經(jīng)濟(jì)工作會議布置的工作任務(wù)，20150長期債券籌資債券是經(jīng)濟(jì)主體為籌集資金依照法定程序發(fā)行的、用以記載和反應(yīng)債券債務(wù)關(guān)系，并承諾按一定利率定期支付利息，到期償還本金的有價(jià)證券，是債券持有人擁有公司債權(quán)的債權(quán)憑證。債券籌資的成本較低，債券利息作為財(cái)務(wù)費(fèi)用在稅前列支，而權(quán)益資金的紅利在稅后利潤發(fā)放，債務(wù)資金具有稅收擋板作用。債券人無權(quán)參與企業(yè)的經(jīng)營管理，能保證公司原有股東對企業(yè)的控制權(quán)。同時(shí)，由于債券利息負(fù)擔(dān)固定，在公司投資效益良好的情況下，可以發(fā)揮財(cái)務(wù)杠桿作用。但是，債券融資財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)高，籌資額有限，限制條款也比較多。長期債券籌資債券是經(jīng)濟(jì)主體為籌集資金依照法定程序發(fā)行的、51融資租賃籌資融資租賃不需要支付大筆資金，即可取得生產(chǎn)經(jīng)營所需的設(shè)備，尤其適合那些資金不足、舉債困難的企業(yè)融資。融資租賃期限一般達(dá)到設(shè)備壽命的絕大部分，若從銀行貸款購買設(shè)備，其貸款期限通常比該設(shè)備使用壽命短，因而融資租賃可以減少企業(yè)還款壓力，緩解企業(yè)資金周轉(zhuǎn)緊張狀況。但是融資租賃的契約期限較長，無故毀約要承擔(dān)較大的處罰，融資租賃的租金比舉債利息高，企業(yè)的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)重。結(jié)合我們項(xiàng)目的實(shí)際情況，由于我們需要自制保健品，如精油，手工皂等，為了加大生產(chǎn)量，節(jié)約成本，我們可以向外融資租賃生產(chǎn)自制保健品生產(chǎn)機(jī)器一臺。融資租賃條件企業(yè)向租賃公司融資租入原價(jià)10萬元的生產(chǎn)設(shè)備，租期6年，預(yù)計(jì)殘值為設(shè)備的5%，年利率8%，租賃手續(xù)費(fèi)為設(shè)備價(jià)值的5%，租金每年年末支付一次.租期內(nèi)的利息=10×（1+8%）^6－10=5.87租期內(nèi)手續(xù)費(fèi)=10×5%=0.5每年支付的利息=[10×（1－5%﹚＋5.87＋0.5]／6=2.645融資租賃籌資融資租賃不需要支付大筆資金，即可取得生產(chǎn)經(jīng)52銀行貸款銀行借款跟其它融資方式相比，主要不足在于：一是條件苛刻，限制性條款太多，手續(xù)過于復(fù)雜，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，有時(shí)可能跑一年也跑不下來；二是借款期限相對較短，長期投資很少能貸到款；三是借款額度相對也小，通過銀行解決企業(yè)發(fā)展所需要的全部資金是很難的。特別對于在起步和創(chuàng)業(yè)階段企業(yè)，貸款的風(fēng)險(xiǎn)大，是很難獲得銀行借款的。但由于本項(xiàng)目為大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，所以貸款條件相對寬松。但需要考慮到較大的風(fēng)險(xiǎn)，所以貸款金額不宜過多，選擇五年期貸款。年限年利率(%)月利率(%)月還款額(元)本息總額(元)15.31%25.40%4.50%440.5110572.1835.40%4.50%301.5110854.2945.76%4.80%233.7511220.0755.76%4.80%192.2111532.84銀行貸款銀行借款跟其它融資方式相比，主要不足在于：一是條件苛53

綜合分析三種籌資方式，企業(yè)現(xiàn)有的固定資產(chǎn)無法作為長期借款的擔(dān)保，融資租賃每年租賃費(fèi)用相對過高，對于流動資金短缺的企業(yè)而言可以考慮，由于本項(xiàng)目為大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，銀行貸款方面，有多種優(yōu)惠，應(yīng)選擇銀行借款，所以僅對銀行借款和融資租賃兩種方式進(jìn)行分析。綜合分析三種籌資方式，企業(yè)現(xiàn)有的固定資產(chǎn)無法作為長期借54投資決策分析投資決策分析55營業(yè)成本。是指企業(yè)所銷售商品或者提供勞務(wù)的成本。營業(yè)成本應(yīng)當(dāng)與所銷售商品或者所提供勞務(wù)而取得的收入進(jìn)行配比。營業(yè)成本是與營業(yè)收入直接相關(guān)的，已經(jīng)確定了歸屬期和歸屬對象的各種直接費(fèi)用。營業(yè)成本主要包括主營業(yè)務(wù)成本、其他業(yè)務(wù)成本。=18*30%（自制產(chǎn)品和采購商品的成本占每年收入的30%）+0.1500*12+0.18*12（顧問以及職工工資）+2.645（融資租賃設(shè)備租金）=9.7011實(shí)現(xiàn)收入，根據(jù)市場調(diào)查，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年收入18萬元營業(yè)成本。是指企業(yè)所銷售商品或者提供勞務(wù)的成本。營業(yè)成本應(yīng)當(dāng)56項(xiàng)目（現(xiàn)金流量）建設(shè)期經(jīng)營期0123456固定資產(chǎn)初始投資-18墊支的流動資金-22固定資產(chǎn)凈殘值變價(jià)收入0變價(jià)收入應(yīng)繳納的增值稅0變價(jià)收入應(yīng)繳納的所得稅0營業(yè)收入1818181818折舊