第三方抵押擔(dān)保合同2021正式樣本W(wǎng)rittenMaterialsSignedByBothPartiesOrSeveralPartiesInOrderToProtectTheirRespectiveLegitimateRights

AndInterestsAfterReachingAnAgreementThroughMutualConsultation,SoAsToMaximizeTheirInterests示范文本〕單位： 編訂人：某某某審批人：某某某第三方抵押擔(dān)保合同2021正式樣本使用注慮：該協(xié)議資料可用在工作或生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益經(jīng)各方共同協(xié)商達(dá)成？致慮見(jiàn)后，簽訂的書(shū)面材料，以便實(shí)現(xiàn)利益最人化。材料內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況作相應(yīng)修改,請(qǐng)?jiān)谑褂脮r(shí)認(rèn)真閱讀。抵押人：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕 住所:法定代表人:抵押權(quán)人：寶潔〔中國(guó)〕〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕住所:法定代表人：被擔(dān)保方〔法定代表人：被擔(dān)保方〔客戶(hù)〕〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方〕住所:法定代表人:為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷(xiāo)售合同〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同〕的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘摹卜课莼?地塊的土地使用權(quán)〕抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。二、 如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，那么乙方可以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù)〔包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用〕。處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，缺乏以歸還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。三、抵押登記1、 自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助；2、 甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)產(chǎn)的國(guó)有土地使用證?或?房屋產(chǎn)權(quán)證?正本交予乙方收?qǐng)?zhí)和保管；3、 所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé) 承擔(dān)。四、抵押保險(xiǎn)1、甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保 險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同的期限。假設(shè)主合同期限延長(zhǎng)，甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險(xiǎn)第一受益身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。2、 甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi)；3、 抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減 低。如因末獲保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)償數(shù)額缺乏時(shí)，乙方有權(quán)向丙方追償；4、乙方可以不需先行索保險(xiǎn)賠償金，即可直接向丙方索賠。五、 抵押解除1、 當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止乙方應(yīng)在丙方付清所有款項(xiàng)30日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲方；TOC\o"1-5"\h\z2、 所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用幸免由甲方支 付。六、 抵押財(cái)產(chǎn)的處分(-)丙方有列情況之一的，乙方即可對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條 款；2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷(xiāo)而又無(wú)人 代其承當(dāng)債務(wù)的/〔二〕處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：1、與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、甲方在此不可撤銷(xiāo)地同意并授權(quán)乙方八變賣(mài)或者拍賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)，并以所得的價(jià)款受償；3、 以乙方認(rèn)為適宜的市值租金出租局部或全部的抵押財(cái)產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償；4、 乙方向乙方營(yíng)業(yè)所在地的人民法院提起拆三〕處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償順序和分配原那么：1、支釜底抽薪因處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的一切費(fèi)用〔包括支付代管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬〕；2、歸還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償 金等；

3八在扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余 款交還甲方四〕甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)四〕甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)時(shí)，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)