合同管理規(guī)定培訓(xùn)公司合同管理規(guī)定合同簽訂的注意事項(xiàng)合同的欺詐陷阱及其防范

合同管理規(guī)定培訓(xùn)公司合同管理規(guī)定1公司合同管理規(guī)定適用范圍合同的管理流程合同的審批合同的管理責(zé)任公司合同管理規(guī)定適用范圍2公司合同管理規(guī)定—合同類型物料采購(gòu)合同委托加工合同產(chǎn)品經(jīng)銷合同市場(chǎng)類合同服務(wù)類合同固定資產(chǎn)采購(gòu)合同工程基建項(xiàng)目合同資產(chǎn)租賃/轉(zhuǎn)讓合同倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸合同其他合同公司合同管理規(guī)定—合同類型物料采購(gòu)合同3公司合同管理規(guī)定—業(yè)務(wù)規(guī)定下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)，如果根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門的判斷，不簽訂合同不會(huì)給欖菊各企業(yè)帶來較大的運(yùn)作、公共關(guān)系、法律、財(cái)務(wù)和稅務(wù)方面的影響和風(fēng)險(xiǎn)的，可不簽訂合同：1000元以下固定資產(chǎn)和2000元以下非資本性支出與員工相關(guān)薪資/福利和日常費(fèi)用支出下屬各分支機(jī)構(gòu)的資金劃撥，代墊費(fèi)用等往來交易根據(jù)稅法和法律的要求，向政府直屬機(jī)構(gòu)交納稅款等專項(xiàng)費(fèi)用公司合同管理規(guī)定—業(yè)務(wù)規(guī)定下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)，如果根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)辦4公司合同管理規(guī)定—業(yè)務(wù)規(guī)定除以上事項(xiàng)外，欖菊各企業(yè)發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)往來，均須按照本規(guī)定的要求簽訂合同。公司合同管理規(guī)定—業(yè)務(wù)規(guī)定除以上事項(xiàng)外，欖菊各企業(yè)發(fā)生的所有5公司合同管理規(guī)定—合同流程合同擬定合同審批

合同生效

合同存檔合同執(zhí)行合同變更，轉(zhuǎn)讓和提前終止公司合同管理規(guī)定—合同流程合同擬定6公司合同管理規(guī)定—合同審批合同經(jīng)辦人合同送審附件

合同簽署人合同審批權(quán)限公司合同管理規(guī)定—合同審批合同經(jīng)辦人7公司合同管理規(guī)定—合同管理責(zé)任

合同經(jīng)辦人合同簽署人

合同的審批人

合同章保管人

合同執(zhí)行人公司合同管理規(guī)定—合同管理責(zé)任合同經(jīng)辦人8合同簽訂的注意事項(xiàng)以買賣合同為例：1標(biāo)的：即供方應(yīng)交付給需方的產(chǎn)品，除應(yīng)寫明品名、品種、型號(hào)等級(jí)、花色等；還應(yīng)規(guī)定出對(duì)品種、型號(hào)、規(guī)格等不符合合同要求而提出異議的時(shí)間。2產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量方法：如國(guó)家有規(guī)定的遵守國(guó)家規(guī)定；無規(guī)定的按供需雙方面商定的方法執(zhí)行。合同簽訂的注意事項(xiàng)以買賣合同為例：9合同簽訂的注意事項(xiàng)3產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)在簽訂時(shí)應(yīng)注意以下問題

a.對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量作出明確具體的規(guī)定

b.成套產(chǎn)品的主附件的質(zhì)量要求應(yīng)明確規(guī)定

c.最好按樣品訂貨收貨并對(duì)樣品質(zhì)量作書面說明

d.確定賣方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)任的期限

e.確定買方對(duì)內(nèi)在質(zhì)量缺陷提出異議的條件和時(shí)間

f.對(duì)特定的產(chǎn)品應(yīng)寫明其用途。合同簽訂的注意事項(xiàng)3產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：10合同簽訂的注意事項(xiàng)4產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)：在合同中應(yīng)寫明以下內(nèi)容:

a.規(guī)定包裝條款b.確定包裝標(biāo)準(zhǔn)

c.包裝標(biāo)記d.包裝費(fèi)用

f.包裝物的的供應(yīng)與回收合同簽訂的注意事項(xiàng)4產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)：11合同簽訂的注意事項(xiàng)5產(chǎn)品的價(jià)格：

a.確定產(chǎn)品的價(jià)格

b.遇價(jià)格調(diào)整時(shí),產(chǎn)品價(jià)格的確定問題(明確調(diào)價(jià)要求）合同簽訂的注意事項(xiàng)5產(chǎn)品的價(jià)格：12合同簽訂的注意事項(xiàng)6產(chǎn)品的交貨方式、交貨期限、交貨地點(diǎn)a.明確規(guī)定交(提)貨方式和明確運(yùn)輸方式但都得遵循國(guó)家的法律法規(guī)b.明確規(guī)定交提貨的期限,交貨期限應(yīng)至少寫明月份,不得用含混籠統(tǒng)的文字c.關(guān)于交(提)貨日期的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):這是很重要的,可按有關(guān)法律的規(guī)定,也可自己約定或按約定成俗的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,但都應(yīng)寫明記載入文本中.合同簽訂的注意事項(xiàng)6產(chǎn)品的交貨方式、交貨期限、交貨地點(diǎn)13合同簽訂的注意事項(xiàng)7產(chǎn)品的驗(yàn)收:

a.產(chǎn)品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

b.確定產(chǎn)品驗(yàn)收方法

c.確定驗(yàn)收期限

d.確定驗(yàn)收地點(diǎn)

8貨款結(jié)算:

a.選擇結(jié)算方式

b.規(guī)定結(jié)算期限

c.規(guī)定貨物的運(yùn)雜費(fèi)和其他費(fèi)用的結(jié)算方式

d.必須在合同中寫明結(jié)算單位及開戶銀行帳戶名稱及帳號(hào)等合同簽訂的注意事項(xiàng)7產(chǎn)品的驗(yàn)收:14合同簽訂的注意事項(xiàng)9違約責(zé)任

a.應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任條款

b.確定違約金的具體比例或數(shù)額,但得依標(biāo)的物而定10其它條款當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際的需要約定某一事項(xiàng)作為合同的主要條款,如擔(dān)保條款、附條件條款等，可起到防范的重要作用。合同簽訂的注意事項(xiàng)9違約責(zé)任15合同的欺詐陷阱及其防范一假冒合同主體進(jìn)行的欺詐與防范欺詐形式1偽造變?cè)旎虮I取企業(yè)法人或非企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照授權(quán)委托書合同專用章與被詐騙方進(jìn)行協(xié)商2偽造一個(gè)根本不存在的單位與被欺詐方簽訂合同3冒充財(cái)產(chǎn)所有者或經(jīng)營(yíng)管理者與被欺詐方進(jìn)行交易或是冒充財(cái)產(chǎn)所有者的代理人進(jìn)行欺詐合同的欺詐陷阱及其防范一假冒合同主體進(jìn)行的欺詐與防范16合同的欺詐陷阱及其防范防范對(duì)策---認(rèn)真審查對(duì)方當(dāng)事人的主體資格及履約能力1對(duì)方當(dāng)事人的注冊(cè)登記情況2對(duì)方主體性質(zhì)是否為法人3簽訂合同的人是否有合法授權(quán)4當(dāng)事人使用的印鑒證明等是否真實(shí)5對(duì)方的商業(yè)背景商業(yè)信譽(yù)等合同的欺詐陷阱及其防范防范對(duì)策---認(rèn)真審查對(duì)方當(dāng)事人的主體17合同的欺詐陷阱及其防范二當(dāng)事人意思表示方面的陷阱及防范陷阱表現(xiàn)形式1欺詐：指買賣合同當(dāng)事人一方故意陳述虛偽事實(shí)或隱瞞事實(shí)真相致使對(duì)方當(dāng)事人陷入錯(cuò)誤而與之簽訂買賣合同。2脅迫：指買賣合同一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人表示施加危害使其發(fā)生恐懼并基于此種恐懼而與之簽訂權(quán)利與義務(wù)不對(duì)等的買賣合同。合同的欺詐陷阱及其防范二當(dāng)事人意思表示方面的陷阱及防范18合同的欺詐陷阱及其防范防范對(duì)策在簽訂買賣合同時(shí)，合同當(dāng)事人要結(jié)合對(duì)方的設(shè)備、技術(shù)水平、經(jīng)營(yíng)范圍、履約能力、商業(yè)信譽(yù)等情況；結(jié)合對(duì)方的意思表示，加以核實(shí)、審查以后決定是否與之簽訂合同。如因意思表示失實(shí)而簽訂合同應(yīng)及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門處理。合同的欺詐陷阱及其防范防范對(duì)策19合同的欺詐陷阱及其防范三買賣合同內(nèi)容合法性方面的陷阱及防范陷阱表現(xiàn)形式1買賣合同的標(biāo)的違法2合同的主要條款違法3利用買賣合同規(guī)避法律等防范對(duì)策結(jié)合合同內(nèi)容認(rèn)真研究國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及國(guó)家政策等查看合同的各主要條款是否都合法。合同的欺詐陷阱及其防范三買賣合同內(nèi)容合法性方面的陷阱及防范20合同的欺詐陷阱及其防范四買賣合同形式方面的陷阱及防范陷阱表現(xiàn)形式口頭形式的陷阱：如果合同雙方當(dāng)事人對(duì)合同的訂立與履行均無爭(zhēng)議，那么這樣的形式是最好不過的，如果是礙于情面或其它原因不簽定書面形式的合同，那確實(shí)是危險(xiǎn)的事。防范對(duì)策根據(jù)很多事實(shí)說明，利益是朋友的前題，如果不是即時(shí)清結(jié)的就要采取書面形式，因?yàn)樵诶孀兏臅r(shí)候，毀約是常事，也難以解決。合同的欺詐陷阱及其防范四買賣合同形式方面的陷阱及防范21合同的欺詐陷阱及其防范六合同手續(xù)方面的問題及防范在實(shí)踐中，沒有完備的手續(xù)而出現(xiàn)的問題很多如有的沒有簽約日期、有的沒有法定代表人或代理人簽字蓋章等等。針對(duì)各種問題，企業(yè)應(yīng)采取以下對(duì)策：1除即時(shí)結(jié)清的合同可以采用口頭形式以外凡是有一定履行期限的合同都一定要采用書面形式并最好采用的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，這便于各種手續(xù)的辦理和記載。2雙方當(dāng)事人就合同主要內(nèi)容協(xié)商一致后，一定要加蓋本單位公章或合同專用章。3合同中要有經(jīng)辦人員簽字蓋章并注明簽約日期。4履行法定的或合同中雙方當(dāng)事人約定的其他必要手續(xù)，又特別是附條件和附期限合同。合同的欺詐陷阱及其防范六合同手續(xù)方面的問題及防范22合同的欺詐陷阱及其防范七合同常見的其它欺詐形式

1利用被欺詐方心理進(jìn)行欺詐例如利用從眾心理進(jìn)行欺詐利用貪小便宜的心理進(jìn)行欺詐利用其他盲目心理進(jìn)行欺詐2偽造變?cè)旎蛱摌?gòu)標(biāo)的物例如以假充真、以劣充優(yōu)、以次充好；虛構(gòu)根本不存在的標(biāo)的物、買空賣空；出售既非已所有的，又未取得所有者的委托的商品出示高質(zhì)量的樣品而在履行中以偽劣產(chǎn)品代替謊稱自己的產(chǎn)品是專利或名優(yōu)特新產(chǎn)品利用對(duì)方對(duì)技術(shù)認(rèn)識(shí)的欠缺騙取高額價(jià)款合同的欺詐陷阱及其防范七合同常見的其它欺詐形式23運(yùn)輸合同中的欺詐與防范

欺詐1、貨物索賠、逾期交付、誤交拖欠運(yùn)雜費(fèi)等2、承運(yùn)方以有押運(yùn)人而拒絕承擔(dān)貨物托運(yùn)中的責(zé)任3、托運(yùn)方的貨物不符合要求易在托運(yùn)過程中受到損失運(yùn)輸合同中的欺詐與防范欺詐24運(yùn)輸合同中的欺詐與防范防范對(duì)策(1)訂立合同時(shí)應(yīng)力求嚴(yán)密合同的各項(xiàng)主要條款必須明確并注意核實(shí)承運(yùn)方的承運(yùn)能力保證承運(yùn)人與實(shí)際承運(yùn)人的一致性；(2)雙方必須認(rèn)真、全面履行合同，不得擅自變更和解除所簽合同，同時(shí)還要注意避免授人以柄，給對(duì)方的違約行為授以抗辯的；(3)一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，要盡量采取一切措施防止貨損的進(jìn)一步擴(kuò)大；(4)注意訴訟時(shí)效問題，要在時(shí)效內(nèi)及時(shí)提出訴訟請(qǐng)求；(5)水路運(yùn)輸合同較復(fù)雜，訂立合同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照法律或行政法規(guī)行事，以避免利益受損；(6)明確違約責(zé)任，提出合理合法的訴訟請(qǐng)求；運(yùn)輸合同中的欺詐與防范防范對(duì)策25建設(shè)工程合同中的陷阱與防范陷阱(1)工程承包人無主體資格，從而無履約能力；(2)訂立合同時(shí)關(guān)于工程質(zhì)量等各個(gè)條款過于籠統(tǒng)，不夠細(xì)化，一旦出現(xiàn)糾紛后，不容易追究承包方的責(zé)任；(3)完工時(shí)間工程價(jià)款、結(jié)算等都可能存在問題。建設(shè)工程合同中的陷阱與防范26建設(shè)工程合同中的陷阱與防范防范(1)審查訂約伙伴的主體資格；(2)審查簽約伙伴的資信程度和履約能力；(3)審查雙方當(dāng)事人的主要責(zé)任條款、工程期限條款、工程質(zhì)量條款、工程價(jià)款和工程造價(jià)條款、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、索賠條款；(4)某一方發(fā)現(xiàn)受欺詐，可根據(jù)具體情況采取協(xié)商、變更合同、訴訟或請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定合同無效等；(5)可利用擔(dān)保手段。建設(shè)工程合同中的陷阱與防范防范27服務(wù)類合同中的陷阱與防范一居間合同中的欺詐舉例1居間人與第三人惡意串通獲取委托中介服務(wù)費(fèi)預(yù)付款定金等2居間人有意夸大第三人的履約能力促成委托與第三人簽訂合同3居間人在無法履行中介義務(wù)的情況下仍接受委托人的委托后因無法履約而構(gòu)成欺詐4居間人與第三人惡意竄通欺詐委托人服務(wù)類合同中的陷阱與防范一居間合同中的欺詐舉例28服務(wù)類合同中的陷阱與防范二居間合同反欺詐對(duì)策1加強(qiáng)對(duì)居間人的資格、信譽(yù)、從事居間營(yíng)業(yè)的時(shí)間、營(yíng)業(yè)地、法定代表人或負(fù)責(zé)人等情況進(jìn)行調(diào)查，但要謹(jǐn)慎小心，切忌偏聽偏信，道聽途說；2要了解有關(guān)居間的法律、法規(guī)的政策，同時(shí)要對(duì)居間的特征、居間合同的簽訂、居間合同的主要條款和形式、當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)、違約救濟(jì)方式等有一個(gè)大致的把握；3簽訂重要的居間合同，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證或者鑒證有利于保障合同的真實(shí)性和合法性、有利于更好地履行合同，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止合同欺詐；4訂立居間合同中要盡量采取書面形式，并注意約定居間報(bào)酬及費(fèi)用負(fù)擔(dān)事宜，明確各項(xiàng)條款5居間當(dāng)事人應(yīng)該嚴(yán)格遵守有關(guān)合同法之規(guī)定，依法辦事，從而相應(yīng)保護(hù)自己的合法權(quán)益。服務(wù)類合同中的陷阱與防范二居間合同反欺詐對(duì)策29租賃合同中的陷阱與防范陷阱舉例(1)租賃物是國(guó)家禁止流通的物品、或廢舊物品、或沒有營(yíng)運(yùn)許可證的物品(2)出租物的所有權(quán)模糊(3)標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等不明確(4)不寫明租賃物的維修與保養(yǎng)規(guī)定(5)不注意對(duì)租賃合同變更、解除和轉(zhuǎn)讓問題作出具體規(guī)定(6)雙方當(dāng)事人的義務(wù)及其履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)的違約行為及其責(zé)任，不作出具體規(guī)定(7)出租人與多個(gè)承租人簽訂租賃合同(8)出租人隱瞞出租物的瑕疵(9)出租方?jīng)]有按照合同約定提供出租物(10)承租方?jīng)]有按合同規(guī)定的方式或在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用租賃合同中的陷阱與防范陷阱舉例30租賃合同中的陷阱與防范防范及補(bǔ)救舉例(1)在第三人對(duì)承租人主張權(quán)利致使承租人不能依約為租賃物的使用收益時(shí)，構(gòu)成對(duì)承租人的欺詐，承租人可以解除或終止合同還可以向出租人請(qǐng)求賠償承租人因此而受到的損失；(2)出租人隱瞞租賃物瑕疵構(gòu)成欺詐時(shí)，承租人可以解除合同或請(qǐng)求減少租金；(3)出租人為防止承租人在修繕費(fèi)用或修繕質(zhì)量上欺詐自己，可約定在修繕時(shí)承租人應(yīng)告知出租人參加修繕過程；(4)切記要核實(shí)出租方有無合法的出租資格，寫進(jìn)合同條款的出租方一定要寫其全稱，并簽字蓋章，同時(shí)審查蓋章單位與出租方是否一致；(5)由于此類合同的標(biāo)的物，出租人只轉(zhuǎn)移其使用權(quán)而不轉(zhuǎn)移其所有權(quán)，所以要求這個(gè)標(biāo)的物必須是經(jīng)過長(zhǎng)期使用后仍能保持其使用價(jià)值的特定物(6)雙方當(dāng)事人的意思一定要真實(shí)，要在真正自覺、自愿的基礎(chǔ)上簽訂合同，凡是在欺詐、脅迫、乘人之?；蝻@失公平、有重大誤解的前提下簽訂的合同均為無效合同，當(dāng)事人可申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣告合同無效或予以撤銷。租賃合同中的陷阱與防范防范及補(bǔ)救舉例31承攬合同中的欺詐與防范欺詐(1)承攬方不具備簽約主體資格或借用其他單位的名義簽訂合同，使承攬項(xiàng)目質(zhì)量難以保證(2)合同的主要條款不完備表述不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同的履行結(jié)果與簽約初衷大相徑庭(3)定作人未按合同規(guī)定提供設(shè)計(jì)要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或原材料或沒有如期付款或結(jié)算方式不合乎要求承攬人可能不按合同規(guī)定的數(shù)量質(zhì)量日期交貨或完成工作或沒有對(duì)相關(guān)資料采取必要的保密措施(4)在質(zhì)量保險(xiǎn)金上設(shè)置陷阱(5)巧立名目如技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)等(6)承攬合同的某方不具備承攬合同的主體資格(7)代理承攬合同的代理人不具備代理資格(8)合同內(nèi)容不合法承攬合同中的欺詐與防范32承攬合同中的欺詐與防范防范(1)要審查對(duì)方資信情況及履約能力，切忌盲目簽訂合同；(2)加工承攬合同主要條款完備、切忌含糊不清、模棱兩可；(3)承攬合同雙方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)合同的約定，法律規(guī)定明確雙方的權(quán)利義務(wù)；(4)加工承攬合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)在合同中做出明確規(guī)定(5)承攬合同雙方當(dāng)事人應(yīng)就免責(zé)條件，違約責(zé)任等事項(xiàng)做出明確規(guī)定(6)要根據(jù)簽訂承攬合同的程序來簽訂合同(7)承攬合同變更或解除要在一定情況下通過一定程序才能進(jìn)行(8)當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真考慮對(duì)方的意思表示是否真實(shí)，如果不真實(shí)，則拒絕與之簽約(9)在承攬合同的內(nèi)容方面應(yīng)保證合同內(nèi)容不違反法律和社會(huì)公共利益承攬合同中的欺詐與防范防范33委托合同中的欺詐與防范一受托人缺陷及補(bǔ)救1法人作為受托人的缺陷及委托人防范措施：缺陷：受托人(法人)超越其經(jīng)營(yíng)范圍為導(dǎo)致委托合同無效；防范：事前考查營(yíng)業(yè)執(zhí)照，事中及時(shí)終止委托合同，另尋其他委托人事后要求對(duì)方給予一定的賠償。2自然人作為受托人的風(fēng)險(xiǎn)及委托人的補(bǔ)救措施風(fēng)險(xiǎn)：受托人為限制民事行為能力人補(bǔ)救措施：請(qǐng)求監(jiān)護(hù)人行使追認(rèn)權(quán)3受托人信用不足及委托人的防范措施信用不足的表現(xiàn)形式：受托人利用委托人對(duì)其信任的故意設(shè)下陷阱，或委托人因過分相信受托人的能力而導(dǎo)致委托合同落空防范措施：對(duì)受托人進(jìn)行歷史考證同時(shí)考證受托人的經(jīng)濟(jì)能力委托合同中的欺詐與防范一受托人缺陷及補(bǔ)救34委托合同中的欺詐與防范二轉(zhuǎn)讓委托合同中的風(fēng)險(xiǎn)及防范1風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)為：委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，委托人指示的內(nèi)容如果超越了委托人與第三人簽訂的轉(zhuǎn)委托內(nèi)容，第三人利用委托人的指示欺詐委托人，造成委托人利益的損失，受托人還將承租對(duì)第三人的選任不盡的注意義務(wù)的法律責(zé)任，給受托人造成不必要的損失2防范措施：受托人與委托人約定如果委托人對(duì)第三人的指示超越委托內(nèi)容未經(jīng)受托人同意受托人與委托人之間的委托合同解除因不可歸責(zé)于受托人的事由委托合同解除或委托事務(wù)不能完成委托人應(yīng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬受托人由此也不喪失報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)委托合同中的欺詐與防范二轉(zhuǎn)讓委托合同中的風(fēng)險(xiǎn)及防范35合同管理規(guī)定培訓(xùn)公司合同管理規(guī)定合同簽訂的注意事項(xiàng)合同的欺詐陷阱及其防范

合同管理規(guī)定培訓(xùn)公司合同管理規(guī)定36公司合同管理規(guī)定適用范圍合同的管理流程合同的審批合同的管理責(zé)任公司合同管理規(guī)定適用范圍37公司合同管理規(guī)定—合同類型物料采購(gòu)合同委托加工合同產(chǎn)品經(jīng)銷合同市場(chǎng)類合同服務(wù)類合同固定資產(chǎn)采購(gòu)合同工程基建項(xiàng)目合同資產(chǎn)租賃/轉(zhuǎn)讓合同倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸合同其他合同公司合同管理規(guī)定—合同類型物料采購(gòu)合同38公司合同管理規(guī)定—業(yè)務(wù)規(guī)定下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)，如果根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門的判斷，不簽訂合同不會(huì)給欖菊各企業(yè)帶來較大的運(yùn)作、公共關(guān)系、法律、財(cái)務(wù)和稅務(wù)方面的影響和風(fēng)險(xiǎn)的，可不簽訂合同：1000元以下固定資產(chǎn)和2000元以下非資本性支出與員工相關(guān)薪資/福利和日常費(fèi)用支出下屬各分支機(jī)構(gòu)的資金劃撥，代墊費(fèi)用等往來交易根據(jù)稅法和法律的要求，向政府直屬機(jī)構(gòu)交納稅款等專項(xiàng)費(fèi)用公司合同管理規(guī)定—業(yè)務(wù)規(guī)定下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)，如果根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)辦39公司合同管理規(guī)定—業(yè)務(wù)規(guī)定除以上事項(xiàng)外，欖菊各企業(yè)發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)往來，均須按照本規(guī)定的要求簽訂合同。公司合同管理規(guī)定—業(yè)務(wù)規(guī)定除以上事項(xiàng)外，欖菊各企業(yè)發(fā)生的所有40公司合同管理規(guī)定—合同流程合同擬定合同審批

合同生效

合同存檔合同執(zhí)行合同變更，轉(zhuǎn)讓和提前終止公司合同管理規(guī)定—合同流程合同擬定41公司合同管理規(guī)定—合同審批合同經(jīng)辦人合同送審附件

合同簽署人合同審批權(quán)限公司合同管理規(guī)定—合同審批合同經(jīng)辦人42公司合同管理規(guī)定—合同管理責(zé)任

合同經(jīng)辦人合同簽署人

合同的審批人

合同章保管人

合同執(zhí)行人公司合同管理規(guī)定—合同管理責(zé)任合同經(jīng)辦人43合同簽訂的注意事項(xiàng)以買賣合同為例：1標(biāo)的：即供方應(yīng)交付給需方的產(chǎn)品，除應(yīng)寫明品名、品種、型號(hào)等級(jí)、花色等；還應(yīng)規(guī)定出對(duì)品種、型號(hào)、規(guī)格等不符合合同要求而提出異議的時(shí)間。2產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量方法：如國(guó)家有規(guī)定的遵守國(guó)家規(guī)定；無規(guī)定的按供需雙方面商定的方法執(zhí)行。合同簽訂的注意事項(xiàng)以買賣合同為例：44合同簽訂的注意事項(xiàng)3產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)在簽訂時(shí)應(yīng)注意以下問題

a.對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量作出明確具體的規(guī)定

b.成套產(chǎn)品的主附件的質(zhì)量要求應(yīng)明確規(guī)定

c.最好按樣品訂貨收貨并對(duì)樣品質(zhì)量作書面說明

d.確定賣方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)任的期限

e.確定買方對(duì)內(nèi)在質(zhì)量缺陷提出異議的條件和時(shí)間

f.對(duì)特定的產(chǎn)品應(yīng)寫明其用途。合同簽訂的注意事項(xiàng)3產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：45合同簽訂的注意事項(xiàng)4產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)：在合同中應(yīng)寫明以下內(nèi)容:

a.規(guī)定包裝條款b.確定包裝標(biāo)準(zhǔn)

c.包裝標(biāo)記d.包裝費(fèi)用

f.包裝物的的供應(yīng)與回收合同簽訂的注意事項(xiàng)4產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)：46合同簽訂的注意事項(xiàng)5產(chǎn)品的價(jià)格：

a.確定產(chǎn)品的價(jià)格

b.遇價(jià)格調(diào)整時(shí),產(chǎn)品價(jià)格的確定問題(明確調(diào)價(jià)要求）合同簽訂的注意事項(xiàng)5產(chǎn)品的價(jià)格：47合同簽訂的注意事項(xiàng)6產(chǎn)品的交貨方式、交貨期限、交貨地點(diǎn)a.明確規(guī)定交(提)貨方式和明確運(yùn)輸方式但都得遵循國(guó)家的法律法規(guī)b.明確規(guī)定交提貨的期限,交貨期限應(yīng)至少寫明月份,不得用含混籠統(tǒng)的文字c.關(guān)于交(提)貨日期的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):這是很重要的,可按有關(guān)法律的規(guī)定,也可自己約定或按約定成俗的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,但都應(yīng)寫明記載入文本中.合同簽訂的注意事項(xiàng)6產(chǎn)品的交貨方式、交貨期限、交貨地點(diǎn)48合同簽訂的注意事項(xiàng)7產(chǎn)品的驗(yàn)收:

a.產(chǎn)品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

b.確定產(chǎn)品驗(yàn)收方法

c.確定驗(yàn)收期限

d.確定驗(yàn)收地點(diǎn)

8貨款結(jié)算:

a.選擇結(jié)算方式

b.規(guī)定結(jié)算期限

c.規(guī)定貨物的運(yùn)雜費(fèi)和其他費(fèi)用的結(jié)算方式

d.必須在合同中寫明結(jié)算單位及開戶銀行帳戶名稱及帳號(hào)等合同簽訂的注意事項(xiàng)7產(chǎn)品的驗(yàn)收:49合同簽訂的注意事項(xiàng)9違約責(zé)任

a.應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任條款

b.確定違約金的具體比例或數(shù)額,但得依標(biāo)的物而定10其它條款當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際的需要約定某一事項(xiàng)作為合同的主要條款,如擔(dān)保條款、附條件條款等，可起到防范的重要作用。合同簽訂的注意事項(xiàng)9違約責(zé)任50合同的欺詐陷阱及其防范一假冒合同主體進(jìn)行的欺詐與防范欺詐形式1偽造變?cè)旎虮I取企業(yè)法人或非企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照授權(quán)委托書合同專用章與被詐騙方進(jìn)行協(xié)商2偽造一個(gè)根本不存在的單位與被欺詐方簽訂合同3冒充財(cái)產(chǎn)所有者或經(jīng)營(yíng)管理者與被欺詐方進(jìn)行交易或是冒充財(cái)產(chǎn)所有者的代理人進(jìn)行欺詐合同的欺詐陷阱及其防范一假冒合同主體進(jìn)行的欺詐與防范51合同的欺詐陷阱及其防范防范對(duì)策---認(rèn)真審查對(duì)方當(dāng)事人的主體資格及履約能力1對(duì)方當(dāng)事人的注冊(cè)登記情況2對(duì)方主體性質(zhì)是否為法人3簽訂合同的人是否有合法授權(quán)4當(dāng)事人使用的印鑒證明等是否真實(shí)5對(duì)方的商業(yè)背景商業(yè)信譽(yù)等合同的欺詐陷阱及其防范防范對(duì)策---認(rèn)真審查對(duì)方當(dāng)事人的主體52合同的欺詐陷阱及其防范二當(dāng)事人意思表示方面的陷阱及防范陷阱表現(xiàn)形式1欺詐：指買賣合同當(dāng)事人一方故意陳述虛偽事實(shí)或隱瞞事實(shí)真相致使對(duì)方當(dāng)事人陷入錯(cuò)誤而與之簽訂買賣合同。2脅迫：指買賣合同一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人表示施加危害使其發(fā)生恐懼并基于此種恐懼而與之簽訂權(quán)利與義務(wù)不對(duì)等的買賣合同。合同的欺詐陷阱及其防范二當(dāng)事人意思表示方面的陷阱及防范53合同的欺詐陷阱及其防范防范對(duì)策在簽訂買賣合同時(shí)，合同當(dāng)事人要結(jié)合對(duì)方的設(shè)備、技術(shù)水平、經(jīng)營(yíng)范圍、履約能力、商業(yè)信譽(yù)等情況；結(jié)合對(duì)方的意思表示，加以核實(shí)、審查以后決定是否與之簽訂合同。如因意思表示失實(shí)而簽訂合同應(yīng)及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門處理。合同的欺詐陷阱及其防范防范對(duì)策54合同的欺詐陷阱及其防范三買賣合同內(nèi)容合法性方面的陷阱及防范陷阱表現(xiàn)形式1買賣合同的標(biāo)的違法2合同的主要條款違法3利用買賣合同規(guī)避法律等防范對(duì)策結(jié)合合同內(nèi)容認(rèn)真研究國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及國(guó)家政策等查看合同的各主要條款是否都合法。合同的欺詐陷阱及其防范三買賣合同內(nèi)容合法性方面的陷阱及防范55合同的欺詐陷阱及其防范四買賣合同形式方面的陷阱及防范陷阱表現(xiàn)形式口頭形式的陷阱：如果合同雙方當(dāng)事人對(duì)合同的訂立與履行均無爭(zhēng)議，那么這樣的形式是最好不過的，如果是礙于情面或其它原因不簽定書面形式的合同，那確實(shí)是危險(xiǎn)的事。防范對(duì)策根據(jù)很多事實(shí)說明，利益是朋友的前題，如果不是即時(shí)清結(jié)的就要采取書面形式，因?yàn)樵诶孀兏臅r(shí)候，毀約是常事，也難以解決。合同的欺詐陷阱及其防范四買賣合同形式方面的陷阱及防范56合同的欺詐陷阱及其防范六合同手續(xù)方面的問題及防范在實(shí)踐中，沒有完備的手續(xù)而出現(xiàn)的問題很多如有的沒有簽約日期、有的沒有法定代表人或代理人簽字蓋章等等。針對(duì)各種問題，企業(yè)應(yīng)采取以下對(duì)策：1除即時(shí)結(jié)清的合同可以采用口頭形式以外凡是有一定履行期限的合同都一定要采用書面形式并最好采用的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，這便于各種手續(xù)的辦理和記載。2雙方當(dāng)事人就合同主要內(nèi)容協(xié)商一致后，一定要加蓋本單位公章或合同專用章。3合同中要有經(jīng)辦人員簽字蓋章并注明簽約日期。4履行法定的或合同中雙方當(dāng)事人約定的其他必要手續(xù)，又特別是附條件和附期限合同。合同的欺詐陷阱及其防范六合同手續(xù)方面的問題及防范57合同的欺詐陷阱及其防范七合同常見的其它欺詐形式

1利用被欺詐方心理進(jìn)行欺詐例如利用從眾心理進(jìn)行欺詐利用貪小便宜的心理進(jìn)行欺詐利用其他盲目心理進(jìn)行欺詐2偽造變?cè)旎蛱摌?gòu)標(biāo)的物例如以假充真、以劣充優(yōu)、以次充好；虛構(gòu)根本不存在的標(biāo)的物、買空賣空；出售既非已所有的，又未取得所有者的委托的商品出示高質(zhì)量的樣品而在履行中以偽劣產(chǎn)品代替謊稱自己的產(chǎn)品是專利或名優(yōu)特新產(chǎn)品利用對(duì)方對(duì)技術(shù)認(rèn)識(shí)的欠缺騙取高額價(jià)款合同的欺詐陷阱及其防范七合同常見的其它欺詐形式58運(yùn)輸合同中的欺詐與防范

欺詐1、貨物索賠、逾期交付、誤交拖欠運(yùn)雜費(fèi)等2、承運(yùn)方以有押運(yùn)人而拒絕承擔(dān)貨物托運(yùn)中的責(zé)任3、托運(yùn)方的貨物不符合要求易在托運(yùn)過程中受到損失運(yùn)輸合同中的欺詐與防范欺詐59運(yùn)輸合同中的欺詐與防范防范對(duì)策(1)訂立合同時(shí)應(yīng)力求嚴(yán)密合同的各項(xiàng)主要條款必須明確并注意核實(shí)承運(yùn)方的承運(yùn)能力保證承運(yùn)人與實(shí)際承運(yùn)人的一致性；(2)雙方必須認(rèn)真、全面履行合同，不得擅自變更和解除所簽合同，同時(shí)還要注意避免授人以柄，給對(duì)方的違約行為授以抗辯的；(3)一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，要盡量采取一切措施防止貨損的進(jìn)一步擴(kuò)大；(4)注意訴訟時(shí)效問題，要在時(shí)效內(nèi)及時(shí)提出訴訟請(qǐng)求；(5)水路運(yùn)輸合同較復(fù)雜，訂立合同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照法律或行政法規(guī)行事，以避免利益受損；(6)明確違約責(zé)任，提出合理合法的訴訟請(qǐng)求；運(yùn)輸合同中的欺詐與防范防范對(duì)策60建設(shè)工程合同中的陷阱與防范陷阱(1)工程承包人無主體資格，從而無履約能力；(2)訂立合同時(shí)關(guān)于工程質(zhì)量等各個(gè)條款過于籠統(tǒng)，不夠細(xì)化，一旦出現(xiàn)糾紛后，不容易追究承包方的責(zé)任；(3)完工時(shí)間工程價(jià)款、結(jié)算等都可能存在問題。建設(shè)工程合同中的陷阱與防范61建設(shè)工程合同中的陷阱與防范防范(1)審查訂約伙伴的主體資格；(2)審查簽約伙伴的資信程度和履約能力；(3)審查雙方當(dāng)事人的主要責(zé)任條款、工程期限條款、工程質(zhì)量條款、工程價(jià)款和工程造價(jià)條款、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、索賠條款；(4)某一方發(fā)現(xiàn)受欺詐，可根據(jù)具體情況采取協(xié)商、變更合同、訴訟或請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定合同無效等；(5)可利用擔(dān)保手段。建設(shè)工程合同中的陷阱與防范防范62服務(wù)類合同中的陷阱與防范一居間合同中的欺詐舉例1居間人與第三人惡意串通獲取委托中介服務(wù)費(fèi)預(yù)付款定金等2居間人有意夸大第三人的履約能力促成委托與第三人簽訂合同3居間人在無法履行中介義務(wù)的情況下仍接受委托人的委托后因無法履約而構(gòu)成欺詐4居間人與第三人惡意竄通欺詐委托人服務(wù)類合同中的陷阱與防范一居間合同中的欺詐舉例63服務(wù)類合同中的陷阱與防范二居間合同反欺詐對(duì)策1加強(qiáng)對(duì)居間人的資格、信譽(yù)、從事居間營(yíng)業(yè)的時(shí)間、營(yíng)業(yè)地、法定代表人或負(fù)責(zé)人等情況進(jìn)行調(diào)查，但要謹(jǐn)慎小心，切忌偏聽偏信，道聽途說；2要了解有關(guān)居間的法律、法規(guī)的政策，同時(shí)要對(duì)居間的特征、居間合同的簽訂、居間合同的主要條款和形式、當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)、違約救濟(jì)方式等有一個(gè)大致的把握；3簽訂重要的居間合同，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證或者鑒證有利于保障合同的真實(shí)性和合法性、有利于更好地履行合同，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止合同欺詐；4訂立居間合同中要盡量采取書面形式，并注意約定居間報(bào)酬及費(fèi)用負(fù)擔(dān)事宜，明確各項(xiàng)條款5居間當(dāng)事人應(yīng)該嚴(yán)格遵守有關(guān)合同法之規(guī)定，依法辦事，從而相應(yīng)保護(hù)自己的合法權(quán)益。服務(wù)類合同中的陷阱與防范二居間合同反欺詐對(duì)策64租賃合同中的陷阱與防范陷阱舉例(1)租賃物是國(guó)家禁止流通的物品、或廢舊物品、或沒有營(yíng)運(yùn)許可證的物品(2)出租物的所有權(quán)模糊(3)標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等不明確(4)不寫明租賃物的維修與保養(yǎng)規(guī)定(5)不注意對(duì)租賃合同變更、解除和轉(zhuǎn)讓問題作出具體規(guī)定(6)雙方當(dāng)事人的義務(wù)及其履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)的違約行為及其責(zé)任，不作出具體規(guī)定(7)出租人與多個(gè)承租人簽訂租賃合同(8)出租人隱瞞出租物的瑕疵(9)出租方?jīng)]有按照合同約定提供出租物(10)承租方?jīng)]有按合同規(guī)定的方式或在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用租賃合同中的陷阱與防范陷阱舉例65租賃合同中的陷阱與防范防范及補(bǔ)救舉例(1)在第三人對(duì)承租人主張權(quán)利致使承租人不能依約為租賃物的使用收益時(shí)，構(gòu)成對(duì)承租人的欺詐，承租人可以解除或終止合同還可以向出租人請(qǐng)求賠償承租人因此而受到的損失；(2)出租人隱瞞租賃物瑕疵構(gòu)成欺詐時(shí)，承租人可以解除合同或請(qǐng)求減少租金；(3)出租人為防止承租人在修繕費(fèi)用或修繕質(zhì)量上欺詐自己，可約定在修繕時(shí)承租人應(yīng)告知出租人參加修繕過程；(4)切記要核實(shí)出租方有無合法的出租資格，寫進(jìn)合同條款的出租方一定要寫其全稱，并簽字蓋章，同時(shí)審查蓋章單位與出租方是否一致；(5)由于此類合同的標(biāo)的物，出租人只轉(zhuǎn)移其使用權(quán)而不轉(zhuǎn)移其所有權(quán)，所以要求這個(gè)標(biāo)的物必須是經(jīng)過長(zhǎng)期使用后仍能保持其使用價(jià)值的特定物(6)雙方當(dāng)事人的意思一定要真實(shí)，要在真正自覺、自愿的基礎(chǔ)上簽訂合同，凡是在欺詐、脅迫、乘人之危或顯失公平、有重大誤解的前提下簽訂的合同均為無效合同，當(dāng)事人可申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣告合同無效或予以撤銷。租賃合同中的陷阱與防范防范及補(bǔ)救舉例