第5頁(yè)共5頁(yè)售樓處購(gòu)房合同范本?出賣(mài)方：_?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?國(guó)籍：__?_（__?_）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：?___地?址：___?___：?___聯(lián)系?電話(huà)：__?_委托代?理人：__?_國(guó)籍：_?__電話(huà)：?___地?址：___?：___?買(mǎi)受方：_?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?國(guó)籍：__?_（__?_）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：?___地?址：___?___：?___聯(lián)系?電話(huà)：__?_委托代?理人：__?_國(guó)籍：_?__電話(huà)：?___地?址：___?：___?第一條房屋?的基本情況?。出賣(mài)方?房屋（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋?）坐落于_?__；位于?第___層?，共___?（套）（間?），房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?，建筑面積?___平方?米（其中實(shí)?際建筑面積?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?平方米），?房屋用途為?___；該?房屋平面圖?見(jiàn)本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附件?二；（房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為_(kāi)_?_.第二?條房屋面積?的特殊約定?。本合同?第一條所約?定的面積為?（出賣(mài)方暫?測(cè)）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?）面積。如?暫測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?暫測(cè)面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際?面積）為準(zhǔn)?。該房屋?交付時(shí)，房?屋實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?的差別不超?過(guò)暫測(cè)面積?的±___?%（不包括?±___%?）時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不變?。實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積差別超過(guò)?暫測(cè)面積的?±___%?（包括±_?__%）時(shí)?，甲乙雙方?同意按下述?第___種?方式處理：?1.買(mǎi)受?方有權(quán)提出?退房，出賣(mài)?方須在買(mǎi)受?方提出退房?要求之日起?___天內(nèi)?將買(mǎi)受方已?付款退還給?買(mǎi)受方，并?按___利?率付給利息?。2.每?平方米價(jià)格?保持不變，?房?jī)r(jià)款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?3.___?.第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?___；土?地使用權(quán)年?限自__年?__月__?日至__年?__月__?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為_(kāi)__?；該房屋買(mǎi)?賣(mài)后，按照?有關(guān)規(guī)定，?買(mǎi)受方（必?須）（無(wú)須?）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格。?按（總建?筑面積）（?實(shí)際建筑面?積）計(jì)算，?該房屋售價(jià)?為（幣）每?平方米__?_元，總金?額為（幣）?__億__?千__百_?_拾__萬(wàn)?__千__?百__拾_?_元整。?第五條付款?方式。買(mǎi)?受方應(yīng)于本?合同生效之?日向出賣(mài)方?支付定金（?幣）__億?__千__?百__拾_?_萬(wàn)__千?__百__?拾__元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款?付給出賣(mài)方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限。?出賣(mài)方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書(shū)交給?買(mǎi)受方，并?應(yīng)收到該房?屋全部?jī)r(jià)款?之日起__?_日內(nèi)，將?該房屋付給?買(mǎi)受方。?第七條買(mǎi)受?方逾期付款?的違約責(zé)任?買(mǎi)受方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時(shí)間付款?，出賣(mài)方對(duì)?買(mǎi)受方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?_計(jì)算。逾?期超過(guò)__?_，即視為?買(mǎi)受方不履?行本合同。?屆時(shí)，出賣(mài)?方有權(quán)按下?述第___?種約定，追?究買(mǎi)受方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，買(mǎi)受?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?_%向出賣(mài)?方支付違約?金。出賣(mài)方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)買(mǎi)受?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?買(mǎi)受方據(jù)實(shí)?賠償。2?.買(mǎi)受方按?累計(jì)應(yīng)付款?的___%?向出賣(mài)方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?___.?第八條出賣(mài)?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，出賣(mài)方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?買(mǎi)受方使用?，買(mǎi)受方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?出賣(mài)方追究?違約利息。?按本合同第?十一條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，月利息在?___個(gè)月?內(nèi)按___?利率計(jì)算；?自第___?個(gè)月起，月?利息則按_?__利率計(jì)?算。逾期超?過(guò)___個(gè)?月，則視為?出賣(mài)方不履?行本合同，?買(mǎi)受方有權(quán)?按下列第_?__種約定?，追究出賣(mài)?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?出賣(mài)方按買(mǎi)?受方累計(jì)已?付款的__?_%向買(mǎi)受?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)出賣(mài)方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。2.出?賣(mài)方按買(mǎi)受?方累計(jì)已付?款的___?%向買(mǎi)受方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.___.?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在買(mǎi)受方實(shí)?際接收該房?屋之日起，?出賣(mài)方協(xié)助?買(mǎi)受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?出賣(mài)方的過(guò)?失造成買(mǎi)受?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起__?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)，買(mǎi)受?方有權(quán)提出?退房，出賣(mài)?方須在買(mǎi)受?方提出退房?要求之日起?___天內(nèi)?將買(mǎi)受方已?付款退還給?買(mǎi)受方，并?按已付款?的___%?賠償買(mǎi)受方?損失。第?十條出賣(mài)方?保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，出賣(mài)?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由出賣(mài)方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由出賣(mài)方向?國(guó)家交納，?契稅由買(mǎi)受?方向國(guó)家交?納；其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十三?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫(xiě)的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?___有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四?條本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?同意由蘇州?___仲裁?。第十五?條本合同（?經(jīng)甲、乙雙?方