第3頁共3頁售房的合同書賣方（?甲方）__?_買方（?乙方）__?_根據(jù)_?__有關(guān)法?律、法規(guī)和?本地有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?原則，訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?甲方將自己?的房屋及房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，房屋?具體狀況如?下：房屋?座落在__?_省___?街___金?甲藥業(yè)有限?公司大門外?，房屋為磚?混結(jié)構(gòu)商品?房，房屋在?第___層?，面積為_?__方米，?布局結(jié)構(gòu)為?。第二條?該房地產(chǎn)土?地所有權(quán)性?質(zhì)為___?所有土地；?土地使用權(quán)?以出讓方式?獲得。第?三條房屋配?套附屬設(shè)施?水、電、暖?由甲方負(fù)責(zé)?，室內(nèi)裝飾?統(tǒng)一為水泥?地面，墻壁?為防水白色?涂料，乙方?對(duì)甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)具體情況?已充分了解?，自愿購買?上述房地產(chǎn)?。第四條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?一致，同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?人民幣（大?寫）？元整?。甲、乙雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起，乙?方分三次將?房款付給甲?方。具體時(shí)?間為：本合?同生效之日?起十日內(nèi)乙?方交付貳萬?元；___?年___月?___日前?付伍萬元；?其余在產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移時(shí)全部?交清。第?五條甲、乙?雙方同意，?本合同生效?后，除人力?不可抗拒的?因素外，甲?方定于__?_年___?月___日?將上述房地?產(chǎn)交付乙方?（以房產(chǎn)證?交付為標(biāo)志?）第六條?上述房地產(chǎn)?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第七?條本合同生?效后，甲、?乙雙方應(yīng)按?國家及本地?有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)。?在上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?前未支付的?使用該房屋?所發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)、?水電費(fèi)、煤?氣、電訊費(fèi)?等其它費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?支付。第?八條乙方在?使用期間不?得擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)和?使用性質(zhì)，?乙方對(duì)該房?地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)?的公共部位?、通道和設(shè)?施使用享有?相應(yīng)的權(quán)益?承擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)，并應(yīng)?維護(hù)公共設(shè)?施和公共利?益。乙方確?認(rèn)上述受讓?房地產(chǎn)的業(yè)?主公約，享?有相應(yīng)的權(quán)?利和承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)。?第九條甲?方保證在上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)交接時(shí)?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛。如上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)生?交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)或?財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十條乙?方未按本合?同約定期限?付款的，應(yīng)?按逾期未付?款向甲方支?付利息，利?息自應(yīng)付款?之日起第二?天至實(shí)際付?款日止，利?息按銀行同?期利率計(jì)算?，逾期3_?__，甲、?乙雙方同意?按下列之一?處理。1?、乙方除應(yīng)?支付利息外?，還應(yīng)按逾?期未付款的?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2、甲方?有權(quán)通知乙?方單方解除?合同，甲方?從乙方已付?款中扣除乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款___?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應(yīng)在接?到書面通知?之日起__?_日內(nèi)向甲?方支付，若?乙方違約給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方應(yīng)支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。第?十一條除人?力不可抗拒?因素外，甲?方未按合同?約定的期限?將上述房地?產(chǎn)交付給乙?方的，應(yīng)按?已收款向乙?方支付利息?，利息自約?定交付之日?起第二天至?實(shí)際交付之?日止，利息?按銀行同期?利率計(jì)算。?逾期3__?_，甲、乙?雙方同意按?下列之一處?理。1、?甲方除應(yīng)支?付利息外，?還應(yīng)按已收?款的___?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。2、?乙方有權(quán)通?知甲方解除?合同，甲方?除應(yīng)在接到?書面通知之?日起___?日內(nèi)向乙方?返還已支付?的房款和利?息（自乙方?支付房款之?日起至解除?合同之日止?）外，還應(yīng)?按已支付房?款的___?%向乙方支?付違約金。?若甲方違約?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過甲方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?第十二條經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?本合同未盡?事宜，在不?違反本合同?原則的前提?下，可訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議，?甲、乙雙方?訂立的補(bǔ)充?條款和補(bǔ)充?協(xié)議及附件?為本合同不?可分割的一?部分。本合?同及其附件?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。第十三?條本合同自?甲、乙雙方?簽訂之日起?生效。甲、?乙雙方在簽?署本合同時(shí)?，具有完全?民事行為能?力，對(duì)各自?的權(quán)利、義?務(wù)清楚明白?，并按本合?同規(guī)定履行?。第十四?條本合同適?用于___?法律、法規(guī)?。甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?能解決的，?依法向人民?法院起訴。?第十五條?