第6頁共6頁商業(yè)房租賃協(xié)議合同?編號：_?出租方：_?法定住址?：_法定?代表人：_?職務(wù)：_?委托代理?人：__?__號碼：?_通訊地?址：__?__：_?聯(lián)系人：_?電話：_?傳真：_?帳號：_?___：?_承租方?：_法定?住址：_?法定代表人?：_職務(wù)?：_委托?代理人：_?___號?碼：_通?訊地址：_?___：?_聯(lián)系人?：_電話?：_傳真?：_帳號?：___?_：_出?租方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給承租方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下：?第一條房屋?坐落地址?出租方出租?的商鋪?zhàn)?地址：_號?，建筑面積?_平方米。?第二條租?賃期限租?期_年，自?_年_月_?日起至_年?_月_日止?。第三條?租金和租金?交納期限：?1、每年?租金為為人?民幣_元整?（_元）月?租金每平方?米不得超過?_元，每米?柜臺不得超?過_元。?2、從第二?年起，租金?每年比上一?年度增加_?元（即第二?年為_元，?第三年為_?元，第四年?為_元）?3、為減輕?承租方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，出租方?同意承租方?租金分_期?付款，付款?期限及金額?約定如下：?第一期：?租金為_，?付款時間為?_年_月_?日。第二?期：租金為?_，付款時?間為_年_?月_日。?第三期：租?金為_，付?款時間為_?年_月_日?。4、承?租方必須按?照約定向出?租方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?出租方給予?承租方__?_天的寬限?期，從第_?__天開始?出租方有權(quán)?向承租方每?天按實(shí)欠租?金___%?加收滯納金?。第四條?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)。?如承租方不?再使用出租?方的門市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?第五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：承?租方自行向?物業(yè)管理公?司交納。?2、水電費(fèi)?：由承租方?自行繳納，?（水表表底?數(shù)為_度，?電表底數(shù)為?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由承租方?承擔(dān)，直至?合同期滿）?3、維修?費(fèi)：租賃期?間，由于承?租方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費(fèi)由?承租方負(fù)責(zé)?。4、使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由承租方繳?納，（其中?包括承租方?自已申請_?__電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用）?第六條在租?賃柜臺經(jīng)營?活動中，出?租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?：1、必?須制作租賃?柜臺標(biāo)志并?監(jiān)督承租方?在承租的柜?臺或者場地?的明顯處懸?掛或者張貼?。2、監(jiān)?督承租方遵?守經(jīng)營場所?內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)?章制度，對?承租方違_?__律法規(guī)?和損害消費(fèi)?者權(quán)益的行?為要及時報(bào)?告有關(guān)部門?。3、不?準(zhǔn)將柜臺出?售給與柜臺?原有經(jīng)營范?圍不符或反?向的承租人?。4、違?反城市規(guī)劃?及城市管理?規(guī)定，擅自?在商店門前?或占道設(shè)置?的柜臺（包?括在店內(nèi)自?行設(shè)置妨礙?顧客出入的?柜臺），禁?止出租并予?以撤銷。?5、不準(zhǔn)為?承租方提供?銀行帳號、?票證和服務(wù)?員標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)為?承租方非法?經(jīng)營提供方?便。第七?條在租賃柜?臺經(jīng)營活動?中，承租方?應(yīng)當(dāng)履行下?列義務(wù)：?1、不得超?出核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營范圍?。2、必?須在承租柜?臺或者場地?的明顯處懸?掛或者張貼?租賃柜臺標(biāo)?志。3、?不得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺，?不得以出租?方的名義從?事經(jīng)營活動?。4、文?明經(jīng)營，禮?貌待客，出?售商品時，?要明碼標(biāo)價?，出售商品?后，要向消?費(fèi)者提供正?式的銷售憑?證。5、?不得銷售假?冒偽劣商品?和腐爛變質(zhì)?、有損健康?的食品，不?得銷售無廠?名、廠址的?商品以及從?事其他違_?__法律法?規(guī)和損害消?費(fèi)者權(quán)益的?活動。6?、必須按稅?務(wù)部門的規(guī)?定，辦理納?稅登記，依?法納稅。提?前停租的，?應(yīng)向原納稅?機(jī)關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登記?和繳清稅款?等有關(guān)手續(xù)?；7、禁?止轉(zhuǎn)借、出?賣、出租和?涂改租賃經(jīng)?營許可證和?營業(yè)執(zhí)照。?8、自覺?接受工商、?稅務(wù)、物價?、衛(wèi)生、城?市管理等部?門的監(jiān)督檢?查，服從出?租方的指導(dǎo)?與管理，執(zhí)?行營業(yè)場所?管理的有關(guān)?規(guī)章制度。?第八條出?租方與承租?方的變更：?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租人?出賣房屋，?須在___?個月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。2、租?賃期間，承?租方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?出租方申請?，由第三方?書面確認(rèn)，?征得出租方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然承?租方，享有?原承租方的?權(quán)利，承擔(dān)?原承租方的?義務(wù)。第?九條違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?元。2、?若承租方在?出租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為承租?方違約，承?租方負(fù)責(zé)賠?償違約金_?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金_?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第十?條續(xù)租1?、承租方若?要求在租賃?期滿后繼續(xù)?租賃該處商?鋪的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前_日書面?通知出租方?，出租方應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租作?出書面答復(fù)?。如出租方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立租?賃合同。租?賃期滿前出?租方未作出?書面答復(fù)的?，視為出租?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?同本合同。?2、租賃?期滿承租方?如無違約行?為的，則享?有同等條件?下對商鋪的?優(yōu)先租賃權(quán)?。第十一?條合同中止?承租人有?下列情形之?一的，出租?方可以中止?合同，收回?房屋：1?、承租方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2、承租方?利用承租房?進(jìn)行非法活?動的，損害?公共利益的?；3、承?租方拖欠租?金累計(jì)達(dá)_?__天的，?并賠償違約?金_元。?第十二條合?同的終止?1、本合同?期限屆滿，?雙方不再續(xù)?簽合同的；?2、雙方?通過書面協(xié)?議解除本合?同；3、?因不可抗力?致使合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?的；4、?在委托期限?屆滿之前，?當(dāng)事人一方?明確表示或?以自己的行?為表明不履?行合同主要?義務(wù)的；?5、當(dāng)事人?一方遲延履?行合同主要?義務(wù)，經(jīng)催?告后在合理?期限內(nèi)仍未?履行；6?、當(dāng)事人