第9頁共9頁體育館場地標(biāo)準(zhǔn)租賃合同甲方有?權(quán)要求乙方?按照合同約?定的用途使?用租賃的場?館。乙方在?使用場館過?程中，根據(jù)?需要對場館?進(jìn)行修繕、?增設(shè)設(shè)施，?應(yīng)將修改的?方案提前_?天提交甲方?，經(jīng)甲方同?意后方可進(jìn)?行。甲方有?權(quán)要求乙方?賠償因修繕?、增設(shè)場館?造成場館的?磨損，以及?要求乙方使?用后將場館?恢復(fù)原狀。?下面是關(guān)于?體育館場地?標(biāo)準(zhǔn)租賃合?同的詳細(xì)內(nèi)?容：甲方?：___辦?公地址：_?__聯(lián)系電?話：___?傳真：__?____：?___乙?方：___?辦公地址：?___聯(lián)系?電話：__?_傳真：_?_____?：___?為了順利舉?辦體育比賽?，合理利用?體育場館，?甲乙雙方根?據(jù)各自職能?簽署___?體育場館租?賃協(xié)議。本?協(xié)議中，甲?方是體育場?館權(quán)益人，?即出租人，?乙方是體育?賽事運(yùn)作機(jī)?構(gòu)，即承租?人。經(jīng)甲乙?雙方友好協(xié)?商，根據(jù)《?___合同?法》、《_?__體育法?》以及有關(guān)?的法律法規(guī)?的規(guī)定，為?明確雙方的?權(quán)利義務(wù)，?就有關(guān)事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條定義乙?方租賃的體?育場館名稱?是___，?場館的地址?是___.?租賃的內(nèi)容?包括場館的?主體建筑和?附屬建筑，?租賃物的用?途用于體育?賽事的舉辦?。第二條?租賃期限?租賃期限自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止，共計(jì)?___天;?第三條租?金與支付期?限和方式?3.1租金?總額為__?_元人民幣?;租金支付?方式為(現(xiàn)?金/支票/?匯票/);?本合同租金?分___次?支付，第一?次租金的支?付時間為_?__年__?_月___?日，支付金?額為___?元人民幣，?第二次租金?的支付時間?為___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日，支付金?額為___?元人民幣。?3.2本?合同簽訂之?日起___?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本合?同約定租金?總額___?%，計(jì)__?_元的保證?金，作為履?行合同的擔(dān)?保。第四?條甲方權(quán)利?4.1甲?方有權(quán)依法?制仃有關(guān)治?安、消防、?安全、用電?、營業(yè)時間?等內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。有權(quán)?協(xié)助各級行?政管理機(jī)關(guān)?對違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督、?教育、整頓?，直至單方?解除合同。?4.2甲?方有權(quán)要求?乙方按照合?同約定的用?途使用租賃?的場館。乙?方在使用場?館過程中，?根據(jù)需要對?場館進(jìn)行修?繕、增設(shè)設(shè)?施，應(yīng)將修?改的方案提?前_天提交?甲方，經(jīng)甲?方同意后方?可進(jìn)行。甲?方有權(quán)要求?乙方賠償因?修繕、增設(shè)?場館造成場?館的磨損，?以及要求乙?方使用后將?場館恢復(fù)原?狀。4.?3甲方有權(quán)?要求乙方于?租賃期滿或?合同終止后?_日內(nèi)將租?賃的場地及?甲方提供的?配套設(shè)施以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。乙方?未按照約定?交還的，甲?方有權(quán)采取?必要措施予?以收回，由?此造成的損?失由乙方承?擔(dān)。4.?4甲方如因?滿足乙方的?租賃要求，?損害了原有?的廣告商、?贊助商利益?，根據(jù)損害?利益的實(shí)際?大小，乙方?應(yīng)該給予全?部補(bǔ)償。?4.5甲方?可以依據(jù)合?同條款的規(guī)?定，在不影?響乙方的廣?告權(quán)益情況?下，開發(fā)與?賽事有關(guān)的?廣告資源，?廣告收益按?照合同的約?定進(jìn)行分配?。第五條?甲方義務(wù)?5.1甲方?應(yīng)當(dāng)按照約?定將體育場?館交付乙方?使用，為乙?方提供場地?及相關(guān)配套?設(shè)施和比賽?條件，保障?乙方正常進(jìn)?行比賽。?5.2除有?明確約定外?，甲方不得?干涉乙方正?常的賽事活?動。5.?3甲方應(yīng)對?場館進(jìn)行管?理，維護(hù)并?改善場館所?具有的賽事?功能。5?.4甲方負(fù)?責(zé)場內(nèi)的安?全防范和體?育設(shè)施的建?設(shè)及維護(hù)，?包括：建筑?物的管理及?維修保養(yǎng);?對乙方裝置?體育設(shè)備和?器材的__?_和監(jiān)督;?水、電、氣?、空調(diào)、電?梯、扶梯等?設(shè)備、管道?、線路、設(shè)?施及系統(tǒng)的?管理、維修?及保養(yǎng);清?潔管理;保?安管理并負(fù)?責(zé)場內(nèi)的公?共安全;消?防管理;內(nèi)?外各種通道?、道路、停?車場的管理?。5.5?甲方應(yīng)當(dāng)在?租貨期限內(nèi)?拆除租賃場?館內(nèi)外可以?拆除的廣告?牌，在比賽?期限內(nèi)，甲?方還應(yīng)當(dāng)拆?除體育場館?周圍、廣場?的廣告牌，?保障乙方的?廣告權(quán)益。?第六條乙?方權(quán)利6?.1乙方有?權(quán)監(jiān)督甲方?履行合同約?定的各項(xiàng)義?務(wù)。6.?2乙方擁有?比賽期間場?館內(nèi)部及其?周圍一定范?圍內(nèi)的所有?廣告收益的?權(quán)利。如果?甲方在不影?響乙方原有?廣告收益的?前提下，開?發(fā)廣告資源?，須得到乙?方的同意，?并約定好雙?方的廣告收?益分配方案?。6.3?乙方有權(quán)安?排甲方廣告?資源開發(fā)的?范圍。甲方?開發(fā)的廣告?業(yè)務(wù)，都應(yīng)?報(bào)請乙方批?準(zhǔn)，包括但?不限于賽場?內(nèi)外廣告牌?的位置、廣?告內(nèi)容、廣?告的設(shè)計(jì)樣?品等內(nèi)容。?6.4乙?方有權(quán)要求?甲方在比賽?期間，提供?停車位__?_個，以及?其他因比賽?慣例必須由?甲方提供的?服務(wù)和幫助?。第七條?乙方義務(wù)?7.1乙方?應(yīng)具備合法?的舉辦賽事?資格，并按?照體育行政?管理部門核?準(zhǔn)的項(xiàng)目比?賽。7.?2乙方應(yīng)按?照甲方的要?求提供有關(guān)?本人或本法?人的備案資?料。7.?3乙方應(yīng)按?照約定的用?途開展體育?比賽活動，?自覺遵守甲?方依法制定?的各項(xiàng)規(guī)章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?7.4乙?方應(yīng)按期支?付租金并承?擔(dān)因賽事所?產(chǎn)生的各項(xiàng)?稅費(fèi)。7?.5乙方應(yīng)?愛護(hù)并合理?使用場內(nèi)的?各項(xiàng)設(shè)施和?器材，如需?改動應(yīng)先征?得甲方同意?，造成損壞?的還應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠償?責(zé)任。7?.6乙方應(yīng)?本著公平合?理、誠實(shí)信?用的原則使?用場地，不?得損害國家?利益及其他?人的合法權(quán)?益，并承擔(dān)?因違法經(jīng)營?造成的一切?后果。7?.7乙方將?場地轉(zhuǎn)讓給?第三人或和?其他人交換?使用場地的?，應(yīng)先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定辦理相關(guān)?手續(xù)。第?八條保險(xiǎn)?甲方負(fù)責(zé)投?保的范圍為?：套共責(zé)任?險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)?等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?險(xiǎn)種。乙方?自行投保的?范圍包括但?不限于賽事?公眾責(zé)任險(xiǎn)?、觀眾意外?傷害險(xiǎn)、賽?事財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、?賽事取消、?延期保險(xiǎn)。?第九條違?約責(zé)任9?.1乙方承?租期間，甲?方應(yīng)保證沒?有第三方主?張權(quán)利，如?因第三方主?張權(quán)利，致?使乙方不能?正常舉辦比?賽，甲方應(yīng)?當(dāng)賠償乙方?的損失，并?支付乙方租?金總價款的?___%違?約金。9?.2甲方未?按約定提供?場地或用水?、用電等場?所內(nèi)的比賽?設(shè)施設(shè)備、?器材，致使?乙方不能正?常進(jìn)行比賽?的，應(yīng)免除?相應(yīng)的租金?，乙方有權(quán)?要求甲方繼?續(xù)履行或解?除合同，并?要求甲方賠?償相應(yīng)的損?失。9.?3甲方未按?約定投保致?使乙方相應(yīng)?的損失無法?得到賠償?shù)?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。9.4?乙方未按照?約定支付租?金的，應(yīng)每?日向甲方支?付遲延租金?___%的?違約金。?9.5因不?可抗力或其?他不可歸責(zé)?于雙方的原?因，使場地?不適于使用?或租用時。?甲方應(yīng)減收?相應(yīng)的租金?。如果場地?無法復(fù)原的?，本合同自?動解除，應(yīng)?退還保證金?及利息，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十條合?同的解除、?變更、終止?10.1?甲乙雙方均?不得無故解?除、變更合?同，否則承?擔(dān)違約責(zé)任?。10.?2甲方或乙?方因自身原?因需提前解?除合同的，?應(yīng)提前__?_日書面通?知對方，經(jīng)?協(xié)商一致辦?理解除租賃?手續(xù)，按照?_的標(biāo)準(zhǔn)向?對方支付違?約金，其他?手續(xù)由乙方?自行辦理。?因甲方自身?原因提前解?除合同的，?除按約定支?付違約金外?，還應(yīng)減收?相應(yīng)的租金?，并退還保?證金及利息?。10.?3乙方有下?列情形之一?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方應(yīng)按照?_標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?10.3.?1因違法比?賽被有關(guān)行?政管理部門?命令停賽;?10.3?.2未按照?約定的用途?使用場地，?經(jīng)甲方__?_次書面通?知未改正的?;10.?3.3利用?場地進(jìn)行違?法活動的;?10.3?.4被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的;10?.3.5將?場地擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第三?人，或和其?他人交換場?地的;1?0.3.6?逾期___?日未支付租?金的;1?0.3.7?違反保證金?協(xié)議的有關(guān)?約定的。?10.4甲?方有下列情?形之一，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?按照___?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金：1?0.4.1?甲方不能按?照合同的約?定，拆除場?館內(nèi)外的原?有廣告;?10.4.?2甲方未按?照合同約定?開發(fā)廣告資?源;10?.4.3甲?方未按照合?同約定履行?義務(wù)，致使?比賽不能正?常舉行。?第十一條保?證陳述雙?方互相陳述?、保證和承?諾如下：?11.1雙?方均具有完?全的權(quán)利和?法律權(quán)限或?有效的授權(quán)?簽訂和履行?本合同。?11.2本?合同經(jīng)雙方?簽署，即依?其中條款構(gòu)?成對雙方合?法、有效和?有約束力的?責(zé)任。1?1.3以上?陳述、保證?和承諾不僅?在文首日期?真實(shí)，而且?也在本合同?期限內(nèi)都是?真實(shí)。雙方?確認(rèn)以上的?每一條陳述?、保證和承?諾都是關(guān)鍵?性的。第?十二條有效?期和終止?12.1本?合同自雙方?簽署蓋章之?日起生效，?有效期至合?同終止或者?雙方權(quán)利義?務(wù)均履行完?畢之日(以?較晚發(fā)生者?為準(zhǔn))1?2.2除了?本合同中或?根據(jù)法律規(guī)?定的補(bǔ)救方?法以外，在?不影響提出?終止的一方?的其他法律?權(quán)力的前提?下，任何一?方有權(quán)在出?現(xiàn)下列情況?時終止本合?同，自另一?方收到終止?通知時生效?：12.?2.1另一?方在執(zhí)行本?合同條款時?發(fā)生重大違?約，而且在?違約方收到?違約通知的?___天內(nèi)?未能糾正;?或12.?2.2另一?方在本合同?中的任何陳?述或保證被?證明有重大?的不正確或?不準(zhǔn)確。?12.3如?乙方單方面?終止本合同?，則乙方仍?須向甲方支?付本合同約?定的競賽_?__費(fèi)。如?甲方單方面?終止本合同?，則應(yīng)將已?收取的本合?同約定的競?賽___費(fèi)?返還給乙方?。12.?4本合同因?為在此所述?的任何原因?而終止，都?不解除任何?一方履行至?終止生效日?的責(zé)任，或?者是履行終?止后仍然有?效的條款的?責(zé)任。第?十三條遵守?法律如果?有合理的原?因相信本合?同的任何條?款違反了國?家或地方法?律，或者影?響一方履行?本合同的工?業(yè)商貿(mào)團(tuán)體?的守則、規(guī)?定、法規(guī)或?指示(統(tǒng)稱?“法律”)?，那么雙方?須及時修改?本合同以遵?守法律。但?是如果修改?令本合同喪?失了其根本?目的，那么?將認(rèn)同雙方?同意終止。?如果本合同?因本條而終?止，款項(xiàng)應(yīng)?支付至終止?日的履行程?度。那些為?將來而已支?付的款項(xiàng)應(yīng)?按比例退還?，除了明確?規(guī)定在協(xié)議?終止后仍然?有效的條款?以外，任何?一方將不就?本合同而負(fù)?任何義務(wù)或?責(zé)任。第?十四條不可?抗力14?.1由于水?災(zāi)、火災(zāi)、?地震、__?_、罷工、?勞工運(yùn)動、?疾病或本屆?賽事比賽日?程正式公布?后政府部門?頒布的命令?等不可預(yù)見?、無法避免?和無法控制?，不是由于?一方的過失?而引起的情?況(不可抗?力事件)，?致使無法履?行或延遲履?行本合同，?遇有上述不?可抗力事件?的一方不應(yīng)?被視為違約?和應(yīng)對另一?方就無法履?行或延遲履?行負(fù)責(zé)。?14.2受?不可抗力影?響的一方須?及時將不可?抗力的性質(zhì)?、影響程度?通知另一方?并提供證據(jù)?。雙方在所?有合理情況?允許下為減?輕影響或制?定替代安排?而進(jìn)行真誠?的協(xié)商。?第十五條爭?議解決方式?因本合同?引起或與本?合同有關(guān)的?任何爭議，?由雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，雙方?可選擇以下?爭端解決機(jī)?制：15?.1提請_?__按照該?會仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁;?15.2?訴至有管轄?權(quán)的人民法?院。第十?六條其他?16.1場?地在租賃期?限內(nèi)所有權(quán)?發(fā)生變動的?，不影響本?合同的效力?。16.?2雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采用書面形?式，并由雙?方簽字蓋章?作為合同附?件，附件與?本合同具有?同等的法律?效力。1?6.3本合?同構(gòu)成雙方?之間就本合?同所述內(nèi)容?的全部理解?，取代所有?先前其他或?同期的有關(guān)?所述內(nèi)容的?協(xié)議。1?6.4乙方?和甲方確認(rèn)?，在它們合?作期間，一?方可能得到?另一方的保?密資料。雙?方同意除非?為了履行本?合同而需要?使用保密資?料，雙方將?保護(hù)保密資?料，本合同?終止之后保?密責(zé)任繼續(xù)?有效。1?6.5本合?同未經(jīng)雙方?同意并特別?指明是對本?合同的修改?，以書面形?式經(jīng)雙方授?權(quán)代表簽署?，不得修改?。16.?6一方未對?另一方違反?本合同條款?行為或之后?的違約行為?作出___?或采取行動?不得視為棄?權(quán)。本合同?中的權(quán)利和?補(bǔ)救方式是?累積性的，?任一方行使?一項(xiàng)權(quán)力或?補(bǔ)救不排除?或放棄其對?其他權(quán)利和?補(bǔ)救方式的?行使。1?6.7本合?同中標(biāo)題是?只為方便查?閱，不構(gòu)成?本合同的實(shí)?質(zhì)內(nèi)容。?16.8本?合同一式兩?份或多份簽?署，每一份?都是原件。?所有這些文?本構(gòu)成同一?份文件。?16.9如?果本合同中?的任何條款?不成立或無?法由具有有?效管轄權(quán)的?法院執(zhí)行，?余下的其他?條款將繼續(xù)?有效，而前?述不成立或?無法執(zhí)行的?條款應(yīng)當(dāng)依?據(jù)最大可能?執(zhí)行的法院?執(zhí)行。1?6.10雙?方是獨(dú)立承?辦機(jī)構(gòu)。在?任何情況下?本合同不構(gòu)?成雙方之間?的代理、合?伙、合營或?雇傭關(guān)系，?雙方確認(rèn)并?同意各自沒?有也不會表?現(xiàn)為它有法?律授權(quán)以任?何方法對另?一方產(chǎn)生約?束或保證。?16.1?1任何一方?沒有另一方?的事先書面?