第6頁共6頁正規(guī)的房屋租賃合同范本房屋租?賃合同解除?方式：（?一）房屋租?賃合同的約?定解除是指?合同當(dāng)事人?認(rèn)為解除合?同比繼續(xù)履?行合同更有?利于自身利?益，根據(jù)合?同自由的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致而解除?合同。對(duì)此?，我國(guó)《合?同法》第九?十三條規(guī)定?：“當(dāng)事人?協(xié)商一致，?可以解除合?同。當(dāng)事人?可以約定一?方解除合同?的條件。解?除合同的條?件成就時(shí)，?解除權(quán)人可?以解除合同??！保ǘ?）房屋租賃?合同的法定?解除是指當(dāng)?發(fā)生了法律?規(guī)定的情形?時(shí)，當(dāng)事人?一方依法行?使解除權(quán)解?除合同，終?止合同的權(quán)?利義務(wù)。?根據(jù)我國(guó)《?合同法》第?九十四條的?規(guī)定，有下?列情形之一?的，當(dāng)事人?可以解除合?同：1、?因不可抗力?致使不能實(shí)?現(xiàn)合同目的?；2、在?履行期限屆?滿之前，當(dāng)?事人一方明?確表示或者?以自己的行?為表明不履?行主要債務(wù)?；3、當(dāng)?事人一方遲?延履行主要?債務(wù)，經(jīng)催?告后在合理?期限內(nèi)仍未?履行；4?、當(dāng)事人一?方遲延履行?債務(wù)或者有?其他行為致?使不能實(shí)現(xiàn)?合同目的；?5、法律?規(guī)定的其他?情形。正規(guī)的房屋租賃合同范本（二）出租人（?甲方）證件?類型及編號(hào)?：承租人?（乙方）證?件類型及編?號(hào)：依據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況（一?）房屋坐落?于市（縣）?街道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）路?（街）號(hào)，?建筑面積平?方米。（?二）房屋權(quán)?屬狀況：甲?方持有（□?房屋所有權(quán)?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買賣合同/?□其他房屋?來源證明文?件），房屋?所有權(quán)證書?編號(hào)：或房?屋來源證明?名稱：，房?屋所有權(quán)人?（公有住房?承租人、購?房人）姓名?或名稱：，?房屋（□是?/□否）已?設(shè)定了抵押?。第二條?房屋租賃情?況及登記備?案（一）?租賃用途：?；如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?為：人，最?多不超過人?。（二）?如租賃用途?為居住的，?甲方應(yīng)自本?合同簽訂之?日起日內(nèi)，?辦理房屋出?租登記手續(xù)?。租賃用途?為非居住的?，甲方應(yīng)自?訂立房屋租?賃合同之日?起___日?內(nèi)，到房屋?所在地的房?屋行政管理?部門辦理房?屋租賃合同?備案手續(xù)。?第三條租?賃期限（?一）房屋租?賃期自年月?日至年月日?，共計(jì)年個(gè)?月。甲方應(yīng)?于年月日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋交割清?單》（見附?件一）經(jīng)甲?乙雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及后視為?交付完成。?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前日向甲?方提出續(xù)租?要求，協(xié)商?一致后雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第四條?租金及押金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：元?/（□月/?□季/□半?年/□年）?，租金總計(jì)?：人民幣元?整（￥：）?支付方式?：（□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀行?匯款），押?付，各期租?金支付日期?：，，.?（二）押金?：人民幣元?整（￥：元?），租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金，?以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。?第五條其?他相關(guān)費(fèi)用?的承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)用?中，由甲方?承擔(dān)，由乙?方承擔(dān)：?（1）水費(fèi)?（2）電費(fèi)?（3）電話?費(fèi)（4）電?視收視費(fèi)（?5）供暖費(fèi)?（6）燃?xì)?費(fèi)（7）物?業(yè)管理費(fèi)（?8）房屋租?賃稅費(fèi)（9?）衛(wèi)生費(fèi)（?10）上網(wǎng)?費(fèi)（11）?車位費(fèi)（1?2）室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi)（?13）費(fèi)用?。本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?費(fèi)用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)向?乙方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第六條房屋?維護(hù)及維修?（一）甲?方應(yīng)保證房?屋的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備設(shè)?施符合建筑?、消防、治?安、衛(wèi)生等?方面的安全?條件，不得?危及人身安?全；承租人?保證遵守國(guó)?家法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。（?二）租賃期?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保?障房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)：?1、對(duì)于?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長(zhǎng)租賃期?限。2、?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，并就受?轉(zhuǎn)租人的行?為向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第八條合同?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?（二）因不?可抗力導(dǎo)致?本合同無法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、遲延?交付房屋達(dá)?日的。2?、交付的房?屋嚴(yán)重不符?合合同約定?或影響乙方?安全、健康?的。3、?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?，致使乙方?無法正常使?用房屋的。?4、.?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回房屋：?1、不按?照約定支付?租金達(dá)日的?。2、欠?繳各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)元的。?3、擅自改?變房屋用途?的。4、?擅自拆改變?動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、?保管不當(dāng)或?不合理使用?導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施損壞并拒?不賠償?shù)摹?6、利用?房屋從事違?法活動(dòng)、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常工作?、生活的。?7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。8、.?（五）其?他法定的合?同解除情形?。第九條?違約責(zé)任?（一）甲方?有第八條第?三款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的%向乙?方支付違約?金；乙方有?第八條第四?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)損失。?（二）租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?房屋的，或?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前日通知?對(duì)方，并按?月租金的%?向?qū)Ψ街Ц?違約金；甲?方還應(yīng)退還?相應(yīng)的租金?。（三）?因甲方未按?約定履行維?修義務(wù)造成?乙方人身、?財(cái)產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。（四）?甲方未按約?定時(shí)間交付?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達(dá)到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時(shí)?間返還房屋?的，應(yīng)按標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金。（五?）.第十?條合同爭(zhēng)議?的解決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴，或?按照另行達(dá)?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲裁?。第十一?條其他約定?事項(xiàng)本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?