第8頁共8頁裝飾裝修工程施工承包合同范本?發(fā)包人(以?下簡(jiǎn)稱甲方?):法定?代表人:?承包人(以?下簡(jiǎn)稱乙方?):法定?代表人:?風(fēng)險(xiǎn)提示:?發(fā)包人的相?對(duì)義務(wù)購(gòu)?根據(jù)法律規(guī)?定發(fā)包人應(yīng)?辦理法律規(guī)?定由其辦理?的許可、批?準(zhǔn)或備案，?包括但不限?于建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?、建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?、建設(shè)工程?施工許可證?、施工所需?臨時(shí)用水、?臨時(shí)用電、?中斷道路交?通、臨時(shí)占?用土地等許?可和批準(zhǔn)。?且發(fā)包人應(yīng)?協(xié)助承包人?辦理法律規(guī)?定的有關(guān)施?工證件和批?件。若發(fā)?包人因未能?及時(shí)辦理完?畢前述許可?、批準(zhǔn)或備?案，由發(fā)包?人承擔(dān)由此?增加的費(fèi)用?和(或)延?誤的工期，?并支付承包?人合理的利?潤(rùn)。根據(jù)?《___合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，為保證工?程順利進(jìn)行?，結(jié)合本工?程的具體情?況，經(jīng)友好?協(xié)商簽訂本?合同以資共?同遵守。?一、工程概?況1、工?程名稱:.?2、工程?地點(diǎn):.?3、工程內(nèi)?容:4、?承包方式:?下列承包方?式擇一選擇?，雙方商定?第___種?。(1)?乙方包工、?包料。(?2)乙方包?工、部分包?料，甲方提?供部分材料?(3)乙?方包工、甲?方包料(詳?見《甲方提?供裝飾裝修?材料明細(xì)表?》)。風(fēng)?險(xiǎn)提示:關(guān)?于實(shí)際竣工?日期的規(guī)定?當(dāng)因?qū)嶋H?竣工日期的?確認(rèn)發(fā)生糾?紛時(shí)，可以?以相關(guān)規(guī)定?參照具體情?形:工程?經(jīng)竣工驗(yàn)收?合格的，以?承包人提交?竣工驗(yàn)收申?請(qǐng)報(bào)告之日?為實(shí)際竣工?日期，并在?工程接收證?書中載明;?因發(fā)包人原?因，未在監(jiān)?理人收到承?包人提交的?竣工驗(yàn)收申?請(qǐng)報(bào)告__?_天內(nèi)完成?竣工驗(yàn)收，?或完成竣工?驗(yàn)收不予簽?發(fā)工程接收?證書的，以?提交竣工驗(yàn)?收申請(qǐng)報(bào)告?的日期為實(shí)?際竣工日期?;工程未經(jīng)?竣工驗(yàn)收，?發(fā)包人擅自?使用的，以?轉(zhuǎn)移占有工?程之日為實(shí)?際竣工日期?。5、工?程期限:?總___日?歷天，開工?日期___?年___月?___日，?竣工日期_?__年__?_月___?日(施工期?以材料進(jìn)場(chǎng)?日第二天起?計(jì)算)。?6、合同總?價(jià)款:7?、價(jià)款支付?方式:二?、甲方工作?1、開工?前___天?，為乙方入?場(chǎng)施工創(chuàng)造?條件;2?、負(fù)責(zé)辦理?施工所涉及?的申請(qǐng)、審?批等手續(xù)，?并負(fù)責(zé)交納?物業(yè)管理處?和報(bào)批的全?部費(fèi)用3?、負(fù)責(zé)提供?施工所需的?水源、電源?;4、負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)乙方?與鄰里之間?、物業(yè)管理?處之間的關(guān)?系;5、?不拆動(dòng)室內(nèi)?承重結(jié)構(gòu)，?如需拆改原?建筑的非承?重結(jié)構(gòu)或設(shè)?備管線，負(fù)?責(zé)到有關(guān)部?門辦理相應(yīng)?的審批手續(xù)?;6、施?工期間甲方?仍需部分使?用該場(chǎng)所，?負(fù)責(zé)做好施?工現(xiàn)場(chǎng)的保?衛(wèi)及消防等?各項(xiàng)工作;?7、參與?工程質(zhì)量和?施工進(jìn)度的?檢查監(jiān)督，?辦理驗(yàn)收、?變更登記手?續(xù)和其他事?宜，負(fù)責(zé)材?料進(jìn)場(chǎng)、竣?工驗(yàn)收。?8、按時(shí)、?按質(zhì)、按量?提供施工所?用的自購(gòu)材?料，根據(jù)裝?修要求提供?圖紙、圖套?;9、未?辦理驗(yàn)收手?續(xù)，甲方提?前使用或擅?自動(dòng)用工程?成品而造成?損失的，由?甲方負(fù)責(zé);?10、按?期支付工程?款，不得無?故拖延。?三、乙方工?作1、施?工中嚴(yán)格執(zhí)?行安全文明?施工操作規(guī)?范、防火安?全規(guī)定、施?工規(guī)范及質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，按?期保質(zhì)完成?工程;2?、嚴(yán)格執(zhí)行?有關(guān)施工現(xiàn)?場(chǎng)管理規(guī)定?，嚴(yán)格按圖?紙或說明進(jìn)?行安全文明?施工，做好?各項(xiàng)質(zhì)量檢?查和施工記?錄;3、?保護(hù)好原場(chǎng)?所室內(nèi)的家?具和陳設(shè)，?保證室內(nèi)上?、下水管道?的暢通;做?到安全生產(chǎn)?，文明施工?;4、保?證施工現(xiàn)場(chǎng)?的整潔，工?程完工后負(fù)?責(zé)清掃施工?現(xiàn)場(chǎng);5?、工程竣工?未移交甲方?之前，負(fù)責(zé)?對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一?切設(shè)施和工?程成品進(jìn)行?保護(hù);6?、工程竣工?時(shí)，積極配?合甲方完成?工程驗(yàn)收。?四、工程?變更，裝修?方案如需變?更，雙方應(yīng)?協(xié)商一致，?雙方簽名確?認(rèn)，同時(shí)調(diào)?整相關(guān)工程?費(fèi)用及工期?。風(fēng)險(xiǎn)提?示:對(duì)于采?購(gòu)材料和工?程設(shè)備的義?務(wù)與責(zé)承?包人采購(gòu)的?材料和工程?設(shè)備不符合?設(shè)計(jì)或有關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)?，承包人應(yīng)?在監(jiān)理人要?求的合理期?限內(nèi)將不符?合設(shè)計(jì)或有?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求?的材料、工?程設(shè)備運(yùn)出?施工現(xiàn)場(chǎng)，?并重新采購(gòu)?符合要求的?材料、工程?設(shè)備，由此?增加的費(fèi)用?和(或)延?誤的工期，?由承包人承?擔(dān)。發(fā)包?人提供的材?料和工程設(shè)?備的規(guī)格、?數(shù)量或質(zhì)量?不符合合同?約定的，或?因發(fā)包人原?因?qū)е陆回?日期延誤或?交貨地點(diǎn)變?更等情況的?，按照發(fā)包?人違約的約?定辦理。?五、材料的?提供1、?由甲方提供?的材料、設(shè)?備，應(yīng)當(dāng)符?合設(shè)施要求?，如因質(zhì)量?問題或規(guī)格?差異造成工?程損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?。甲方應(yīng)在?材料運(yùn)到施?工現(xiàn)場(chǎng)前通?知乙方，雙?方共同驗(yàn)收?并辦理交接?手續(xù);乙方?驗(yàn)收后應(yīng)負(fù)?責(zé)妥善保管?。2、由?乙方提供的?材料、設(shè)備?，乙方應(yīng)在?材料運(yùn)到施?工現(xiàn)場(chǎng)前通?知甲方，并?接受甲方檢?驗(yàn)。如質(zhì)量?不符合要求?或規(guī)格有差?異的，應(yīng)禁?止使用;如?已經(jīng)使用對(duì)?工程造成損?失的由乙方?負(fù)責(zé)。六?、工期延誤?處理1、?以下甲方原?因造成工期?延誤，損失?由甲方負(fù)責(zé)?，工期應(yīng)當(dāng)?順延:(?1)不能提?供水、電;?(2)不?能按期提供?自購(gòu)材料、?設(shè)備;(?3)不能按?期支付工程?款影響正常?施工的;?(4)因甲?方原因變更?設(shè)計(jì)、增加?施工項(xiàng)目;?(5)同?意工期順延?的其他情況?。(6)?因甲方責(zé)任?造成工期延?誤的其他情?況。2、?對(duì)以下原因?造成工期延?誤，工期不?順延:(?1)因乙方?責(zé)任不能按?期開工或中?途無故停工?而影響工期?的，工期不?順延;(?2)因乙方?原因造成工?程質(zhì)量存在?問題的返工?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，工期?不順延。?(3)乙方?原因，工程?質(zhì)量達(dá)不到?雙方約定的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，?乙方負(fù)責(zé)修?理，工期不?予順延。?3、合同中?的任何一方?因未履行合?同約定或履?行不符合約?定，受損失?的均由責(zé)任?方承擔(dān)責(zé)任?，并賠償給?對(duì)方造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?七、關(guān)于?設(shè)計(jì)和施工?及驗(yàn)收的約?定1、乙?方必須嚴(yán)格?按甲方認(rèn)可?的圖紙進(jìn)行?施工(__?_)。2?、施工過程?中，甲方提?出變更圖紙?、停止施工?或增減項(xiàng)目?，應(yīng)以書面?形式通知乙?方，列明停?止施工或增?減項(xiàng)目的理?由、工程部?位、時(shí)間、?材料等。乙?方根據(jù)變更?要求，盡快?向甲方提交?變更所采取?的措施、增?減的造價(jià)，?因停工等原?因造成的工?期延誤、材?料耗損、費(fèi)?用損失等清?單，并報(bào)告?甲方。甲方?收到報(bào)告后?___天內(nèi)?做出簽字答?復(fù)或協(xié)商解?決。3、?隱蔽工程驗(yàn)?收前，由乙?方通知甲方?到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收?，驗(yàn)收期為?___天。?甲方未按時(shí)?驗(yàn)收的，乙?方可自檢后?如實(shí)填寫隱?蔽記錄，對(duì)?乙方的自行?驗(yàn)收結(jié)果，?甲方應(yīng)予以?承認(rèn)。4?、工程竣工?后，乙方應(yīng)?當(dāng)通知甲方?驗(yàn)收。甲方?應(yīng)在接到通?知后天內(nèi)驗(yàn)?收，并辦理?驗(yàn)收移交手?續(xù)。如甲方?在上述規(guī)定?時(shí)間內(nèi)未能?驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)?及時(shí)書面通?知乙方，另?定驗(yàn)收日期?，否則視為?甲方通過驗(yàn)?收。如另定?驗(yàn)收日期，?甲方應(yīng)承認(rèn)?竣工日期，?并承擔(dān)乙方?的看管費(fèi)用?和相關(guān)費(fèi)用?。風(fēng)險(xiǎn)提?示:工程質(zhì)?量未符合標(biāo)?準(zhǔn)的歸責(zé)?因發(fā)包人原?因造成工程?質(zhì)量未達(dá)到?合同約定標(biāo)?準(zhǔn)的，由發(fā)?包人承擔(dān)由?此增加的費(fèi)?用和(或)?延誤的工期?，并支付承?包人合理的?利潤(rùn)。因?承包人原因?造成工程質(zhì)?量未達(dá)到合?同約定標(biāo)準(zhǔn)?的，發(fā)包人?有權(quán)要求承?包人返工直?至工程質(zhì)量?達(dá)到合同約?定的標(biāo)準(zhǔn)為?止，并由承?包人承擔(dān)由?此增加的費(fèi)?用和(或)?延誤的工期?。八、質(zhì)?量保修風(fēng)?險(xiǎn)提示:保?修責(zé)任的起?算工程保?修期從工程?竣工驗(yàn)收合?格之日起算?，具體分部?分項(xiàng)工程的?保修期由合?同當(dāng)事人在?專用合同條?款中約定，?但不得低于?法定最低保?修年限。在?工程保修期?內(nèi)，承包人?應(yīng)當(dāng)根據(jù)有?關(guān)法律規(guī)定?以及合同約?定承擔(dān)保修?責(zé)任。發(fā)?包人未經(jīng)竣?工驗(yàn)收擅自?使用工程的?，保修期自?轉(zhuǎn)移占有之?日起算。?(1)工程?竣工驗(yàn)收合?格并結(jié)清工?程余款后，?乙方向甲方?辦理移交手?續(xù)，并填寫?工程保修單?;(保修期?為___年?)(2)?在正常使用?條件下，裝?飾裝修工程?的最低保修?期限為__?_年，有防?水要求的廚?房、衛(wèi)生間?和外墻面的?防滲漏為_?__年。保?修期自裝飾?裝修工程竣?工驗(yàn)收合格?之日起計(jì)算?。風(fēng)險(xiǎn)提?示:明確違?約責(zé)任在?簽訂合同時(shí)?，雙方就要?想到可能產(chǎn)?生的違反合?同的行為，?并在合同中?規(guī)定相應(yīng)的?懲罰辦法，?通過明確違?約時(shí)需要承?擔(dān)的責(zé)任，?來督促各方?真正履行應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)?，一旦違約?情況發(fā)生，?也有據(jù)可依?。九、違?約責(zé)任甲?、乙雙方本?著誠(chéng)實(shí)信用?的原則履行?本協(xié)議，任?何一方違反?上述條款，?致使本合同?不能履行或?者履行瑕疵?的，都應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任。?十、合同爭(zhēng)?議的解決方?式本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由當(dāng)事?人雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成也可調(diào)?解;調(diào)解不?成的，可依?法向合同簽?訂地、合同?履行地人民?法院提起訴?訟。十一?、附則1?、本合同簽?訂后工程不?得轉(zhuǎn)包。?2、本合同?如有未盡事?宜，雙方本?著友好互利?原則協(xié)商解?決，如協(xié)商?后簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)