第3頁共3頁餐飲房屋租賃合同出?租人：（以?下簡稱甲方?）承租人?：（以下簡?稱乙方）?甲乙雙方本?著平等、互?利、自愿、?誠實信用原?則，經(jīng)友好?協(xié)商，雙方?就房屋租賃?事宜達(dá)成一?致，特訂立?此合同，以?資共同遵守?。一、租?賃物地點為?：二、租?用面積：建?筑物使用面?積約計平方?米。租賃物?及附屬設(shè)施?設(shè)備詳見交?接清單：?三、租賃物?用途：餐飲?業(yè)。四、?租賃期限：?共計年，從?年月日起至?年月日止。?五、租金?標(biāo)準(zhǔn)：第?一年年租金?為人民幣元?，第二年租?金元整。?第三年租金?元整。六?、甲方向乙?方提供現(xiàn)有?的水電設(shè)施?，甲方收取?水電費用的?標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供?水供電部門?的實際收費?執(zhí)行，乙方?必須按時交?納。七、?付款方式：?采用預(yù)交結(jié)?算法。租房?費用每年結(jié)?算一次，在?合同簽訂之?日一次性付?清，以后每?年的租房費?用亦在每年?月日一次性?支付。八?、履約保證?：1、乙?方向甲方繳?納風(fēng)險抵押?金元整。期?滿退場日內(nèi)?無息退還。?2、在租?賃期內(nèi)，乙?方應(yīng)合法經(jīng)?營，甲方協(xié)?助乙方辦理?經(jīng)營所需的?工商、衛(wèi)生?、消防等一?切營業(yè)手續(xù)?，乙方照章?繳納稅費并?全部承擔(dān)辦?理經(jīng)營所屬?證件的一切?費用及年檢?、抽檢等費?用。3、?在租賃期間?，甲方負(fù)責(zé)?對租賃物的?修繕。乙方?應(yīng)愛護(hù)房屋?的設(shè)施、設(shè)?備，不得損?壞主體結(jié)構(gòu)?。由于乙方?原因，造成?租賃房屋（?含內(nèi)部設(shè)備?、設(shè)施）毀?損，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?賠償。4?、租賃期內(nèi)?，乙方應(yīng)按?照消防部門?要求自行設(shè)?置消防設(shè)施?，并嚴(yán)格遵?守消防治安?部門的有關(guān)?規(guī)定，簽訂?消防責(zé)任書?，在乙方上?班時間內(nèi)發(fā)?生的消防事?故或治安事?件由乙方承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任?和民事責(zé)任?。九、違?約責(zé)任：?1、經(jīng)雙方?協(xié)商約定違?約金為年租?金的___?%.2、?在租賃期內(nèi)?，乙方經(jīng)甲?方同意可以?將租賃的房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方，否則?，乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。3、乙?方在承租期?內(nèi)未按合同?約定的時間?繳付租金的?，每逾期一?天按月租金?的___%?繳納滯納金?，逾期超過?十五天不繳?納租金的，?甲方可以單?方解除合同?，乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。4、租?賃期內(nèi)，乙?方一般不能?改變經(jīng)營用?途和范圍，?如變更需雙?方協(xié)商同意?，否則，乙?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?5、甲方未?按本合同約?定的時間交?付使用的，?每逾期一天?甲方應(yīng)按照?月租金的_?__%向乙?方償付違約?金。十、?合同的變更?、解除和終?止：1、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商同意，?可以解除合?同。2、?乙方由于自?身的原因需?解除合同時?，應(yīng)提前兩?個月，以書?面形式通知?甲方，甲方?同意與否應(yīng)?在十日之內(nèi)?書面回函給?乙方。如乙?方單方面解?除租賃合同?，屬違約行?為，甲方有?權(quán)將該房屋?收回，并追?究乙方的違?約責(zé)任。?3、因不可?抗力不能實?現(xiàn)合同目的?，合同可以?解除。4?、裝修及裝?修附加部分?在解除合同?或合同履行?完畢后，乙?方應(yīng)完整將?其房屋整體?移交給甲方?，不得拆除?房屋裝修部?分。5、?經(jīng)雙方協(xié)商?同意，解除?或終止合同?乙方結(jié)清房?租、電費后?，方可在兩?天內(nèi)搬遷完?畢，否則按?違約論處。?6、租賃?期滿，租賃?合同自然終?止，甲方有?權(quán)收回房屋?。乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿兩個月?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?十一、本合?同適用__?_合同法，?發(fā)生糾紛雙?方協(xié)商友好?解決。協(xié)商?無效，提交?租賃物所在?地法院審理?。十二、?本合同壹式?貳份，雙方?各執(zhí)壹份，?經(jīng)雙方代表?簽字蓋章后?開始