第7頁共7頁不動產(chǎn)抵押借款合同范本(二)?借入方:_?__(甲方?)地址:?___出?借方:__?_(乙方)?地址:_?__甲方?為了在__?_事業(yè)進(jìn)一?步得到發(fā)展?，需要__?_美元的流?動資金，因?此，甲方向?乙方借款_?__美元。?甲、乙雙方?經(jīng)過友好協(xié)?商，就借款?及抵押事宜?達(dá)成一致意?見，特簽訂?本合同共同?遵守。一?、借款金額?:乙方同意?向甲方出借?美元___?元(大寫:?美金___?元整)，按?甲方實際需?要分期貸入?。二、支?付方式:?1.乙方以?美元幣支付?借款;2?.以電匯方?式匯入甲方?提供的中國?境內(nèi)的美元?帳號;3?.乙方同意?在提款期內(nèi)?，在接到甲?方的書面提?款通知后三?日內(nèi)，將美?金___元?，匯入甲方?提供的中國?境內(nèi)的美元?帳號;4?.本筆借款?的提款期為?本協(xié)議生效?后一年。?三、利息:?1.利息?利率:年利?率___%?;2.根?據(jù)匯率變化?，允許利率?有___%?的浮動，具?體由雙方當(dāng)?時協(xié)商;?3.利息本?金:按實際?借款金額;?4.利息?日期:按實?際借入天數(shù)?計算;5?.還息時間?:以實際收?到借款日起?算，每月計?利息一次，?匯入乙方指?定的帳戶。?四、借款?期限:1?.償還期:?貳年;2?.甲方視為?經(jīng)濟(jì)情況，?亦可以提前?償還借款;?3.自本?合同生效之?日起算，全?部本息于二?年內(nèi)償還;?4.甲方?在同時償還?債務(wù)的情況?下，乙方有?優(yōu)先清償權(quán)?。五、抵?押:1.?甲方同意以?自己所有的?___全部?產(chǎn)權(quán)房及_?__全部產(chǎn)?權(quán)房，共計?___平方?米作為抵押?，甲、乙雙?方依法向國?家法律規(guī)定?的行政主管?機(jī)關(guān)辦理房?產(chǎn)抵押登記?;2.甲?方按時償還?所借的本息?，甲、乙雙?方應(yīng)在規(guī)定?時間內(nèi)向國?家法律規(guī)定?的行政主管?機(jī)關(guān)辦理注?銷登記手續(xù)?。六、違?約責(zé)任:?1.乙方如?延期支付借?款，要支付?延期時間按?上述利率計?算的違約金?;2.甲?方如延期償?還本息，除?非乙方同意?，否則要支?付雙倍利息?;3.如?甲方不能償?還上述債務(wù)?，該抵押房?乙方拍賣時?，應(yīng)優(yōu)先償?還乙方的債?務(wù)，不足部?分仍由甲方?償還。七?、其他:?1.本合同?未盡事宜，?雙方在執(zhí)行?中友好的協(xié)?商;2.?如發(fā)生糾紛?，由___?通過仲裁方?式解決;?3.本合同?自簽署后，?經(jīng)外匯管理?局登記后生?效，本合同?項下還本付?息，事先經(jīng)?外匯管理局?批準(zhǔn)。八?、本合同一?式___份?，甲乙雙方?各執(zhí)___?份，呈外管?局存按__?_份，律師?樓存證__?_份。甲?方(蓋章)?:___?乙方(蓋章?):___?法定代表?人(簽字)?:___?法定代表人?(簽字):?____?__年__?月__日?___年_?_月__日?簽訂地點?:___?簽訂地點:?___不動產(chǎn)抵押借款合同范本(二)（二）出借人?、抵押權(quán)人?(甲方):?___號:?借款人、抵?押權(quán)人(乙?方):__?_號:抵押?人(共有人?):___?號:乙方?因投資需要?，向甲方借?款作為周轉(zhuǎn)?資金。雙方?經(jīng)協(xié)商一致?同意，在乙?方以其所擁?有的□不動?產(chǎn)/□動產(chǎn)?，(以下簡?稱乙方抵押?物)，作為?借款抵押物?抵押給甲方?的條件下，?由甲方提供?雙方商定的?借款額給乙?方?！醪粍?產(chǎn):在借款?期限內(nèi)，乙?方擁有抵押?物的使用權(quán)?，在乙方還?清貸款本息?前，甲方擁?有抵押物的?所有權(quán)?！?動產(chǎn):在抵?押有效期內(nèi)?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)妥善保管?質(zhì)物，并不?得挪用，乙?方一次性向?甲方支取保?管費元整，?抵押財產(chǎn)共?作價人民幣?(大寫)元?整，抵押率?為%，在借?款期限內(nèi)，?甲方擁有抵?押物的擁有?權(quán)與所有權(quán)?。為此，特?訂立本合同?:一、借?款金額、利?率、利息?乙方向甲方?借款人民幣?(大寫)億?仟佰拾萬仟?佰拾元角分?，(小寫:?￥)借款期?內(nèi)的利率及?計息方法，?按照中國人?民銀行的規(guī)?定執(zhí)行。?二、債務(wù)履?行期限本?協(xié)議約定債?務(wù)履行期限?自年月日至?年月日止。?三、還款?方式:乙?方于年月日?一次性全部?歸還甲方借?款元整。(?小寫:￥)?四、甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方應(yīng)按照本?協(xié)議的約定?足額借款給?乙方，但因?乙方原因造?成遲延的除?外。2、?甲方有權(quán)了?解乙方的資?信狀況。?3、在本合?同有效期內(nèi)?，乙方如發(fā)?生分立、合?并，由變更?后的機(jī)構(gòu)承?擔(dān)或分別承?擔(dān)本合同項?下義務(wù)。乙?方被宣布解?散或破產(chǎn)，?甲方有權(quán)提?前處分抵押?物。五、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、乙方有權(quán)?要求甲方按?照本協(xié)議的?約定發(fā)放借?款。2、?乙方應(yīng)按本?協(xié)議的約定?歸還借款。?六、抵押?人的陳述與?保證1、?抵押人具有?民事權(quán)利能?力和完全民?事行為能力?，能以自身?名義履行本?協(xié)議的義務(wù)?并承擔(dān)民事?責(zé)任。2?、簽署和履?行本協(xié)議是?抵押人真實?的意思表示?，不存在任?何法律上的?瑕疵。3?、抵押人在?簽署和履行?本協(xié)議過程?中向債權(quán)人?提供的全_?_文件，資?料及信息是?真實，準(zhǔn)確?，完整和有?效的。4?、抵押人對?抵押物享有?充分的處分?權(quán)，若抵押?物為共有的?，其處分已?獲得所有必?要的同意。?5、抵押?物存在任何?瑕疵，未被?依法查封、?扣押、監(jiān)管?，不存在爭?議，訴訟(?仲裁)等情?況。七、?抵押人的義?務(wù)1、抵?押物有損壞?或者價值明?顯減少的可?能，抵押人?應(yīng)及時告知?抵押人并按?抵押權(quán)人的?要求提供新?的擔(dān)保。?2、抵押人?應(yīng)承擔(dān)本合?同項下有關(guān)?抵押物的評?估，登記、?公證、鑒定?、保險、保?管、維修及?保養(yǎng)費用。?3、抵押?人應(yīng)合理使?用并妥善管?理抵押物，?不應(yīng)以任何?非正常的方?式使用抵押?物，應(yīng)定時?維修保養(yǎng)以?保證抵押物?的完好，并?按抵押權(quán)人?的要求辦理?保險。4?、未經(jīng)抵押?權(quán)人書面同?意，抵押人?不應(yīng)有任何?抵押物價值?減損或可能?減損的行為?;不應(yīng)以轉(zhuǎn)?讓、贈與、?出租、設(shè)定?擔(dān)保物權(quán)等?任何方式處?分抵押物。?5、抵押?人應(yīng)配合抵?押權(quán)人對抵?押物的使用?、保管、保?養(yǎng)狀況及權(quán)?屬維持情況?進(jìn)行檢查。?6、乙方?應(yīng)按甲方要?求，對質(zhì)押?財產(chǎn)中的辦?理財產(chǎn)保險?，并將保險?單交乙方保?存。投保期?限應(yīng)長于主?合同約定期?限。如主合?同經(jīng)雙方同?意延長期限?的，甲方應(yīng)?辦理延長投?保期限的手?續(xù)。保險財?產(chǎn)如發(fā)生意?外損失，所?得賠償金應(yīng)?由甲方到銀?行辦理專項?存款，并將?存款單交由?乙方保管。?7、在本?合同有效期?內(nèi)，乙方如?需轉(zhuǎn)讓抵押?物，須經(jīng)甲?方書面同意?，并將轉(zhuǎn)讓?所得款項交?八、有下?列情形時，?抵押人應(yīng)立?即書面通知?抵押權(quán)人?1、抵押物?的安全、完?好狀況受到?可能受到不?利影響;?2、抵押物?權(quán)屬發(fā)生爭?議;3、?抵押物在抵?押期間被采?取查封、扣?押等財產(chǎn)保?全或執(zhí)行措?施;4、?抵押權(quán)受到?或可能受到?來自任何第?三方面的侵?害;九、?出現(xiàn)下列情?況之一時，?甲方有權(quán)依?法定方式處?分抵押財產(chǎn)?:1、主?合同債務(wù)履?行期限屆滿?或經(jīng)延期后?仍未履行債?務(wù);2、?債務(wù)人死亡?而無繼承人?或繼承人放?棄繼承的;?3、債務(wù)?人被宣告解?散、破產(chǎn)的?。處理質(zhì)?物所得價款?，不足清償?債務(wù)的，甲?方有權(quán)另行?追索;價款?償還債務(wù)還?有剩余的，?甲方應(yīng)退還?給乙方。?十、抵押人?應(yīng)協(xié)助抵押?權(quán)人實現(xiàn)抵?押權(quán)并不會?設(shè)置任何障?礙。十一?、抵押物名?稱與范圍:?不動產(chǎn):?乙方將□獨?自擁有/□?與共有(共?有人)的坐?落于;建筑?面積平方米?;產(chǎn)權(quán)證號?為:;的房?產(chǎn)抵押給甲?方，作為擔(dān)?保乙方向甲?方借款的本?金，違約金?及將來實現(xiàn)?抵押權(quán)利的?費用;該房?評估價值為?人民幣元整?。該房已向?抵押借款人?民幣元整，?履行期限自?年月日至年?月日為止，?并已通知該?抵押權(quán)人做?第二次抵押?。動產(chǎn):?乙方將其與?(共有人)?擁有的抵押?物:，規(guī)格?:，數(shù)量:?帳面價格:?(大寫)元?整。九、?違約責(zé)任(?違約金)?乙方如逾期?歸還甲方借?款，則乙方?應(yīng)賠償甲方?違約金人民?幣(大寫)?元整，(小?寫:￥);?另甲方有權(quán)?以每逾期一?日按當(dāng)日銀?行貸款利率?的倍計算利?息。如逾期?到日后仍無?法履行還款?義務(wù)，則甲?方有權(quán)將抵?押物依法處?置，處置所?得用以清償?借款本金、?違約、利息?及相關(guān)處置?費用等，如?有余款則交?由乙方。?十、爭議協(xié)?議本協(xié)議?項下依下列?第種方式解?決，爭議期?間，各方仍?應(yīng)繼續(xù)履行?未涉爭議的?條款。(?1)向抵押?人所在地有?管轄權(quán)的法?院起訴;?(2)由_?__依申請?仲裁時該會?現(xiàn)行有效的?仲裁規(guī)則仲?裁，仲裁裁?決是終局的?，對雙方具?有約束力。?十一、協(xié)?議