第7頁共7頁小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議范本___號?碼:買受?人(乙方)?:___?號碼:根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方就房屋?買賣事項在?平等自愿，?協(xié)商一致前?提下訂立本?合同條款如?下，以資共?同遵守。?一、甲方自?愿將其村證?房位于__?_市___?區(qū)___的?房屋(建筑?面積___?平方米)以?人民幣__?_仟___?佰___拾?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?整(￥__?_元)的價?款出售給乙?方。(含地?下室___?號___平?方米)二?、乙方支付?甲方合同保?證定金壹萬?元，如甲方?反悔本合同?，雙倍賠償?;如乙方反?悔本合同，?定金不退。?三、本合?同簽定時，?甲乙雙方都?不具備過戶?條件。等過?戶條件成熟?時，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。本合?同發(fā)生的契?稅，土地出?讓金等由乙?方負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定?負(fù)擔(dān)。乙方?一次性將房?款交付甲方?。四、本?合同簽訂后?，甲方對_?__的房屋?使用、收益?、出租、擔(dān)?保、抵押、?買賣、占有?等權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。五、本?合同簽訂后?，甲方保證?乙方享有同?甲方相同的?居住權(quán)利，?乙方保證按?期繳納各項?物業(yè)費(fèi)用。?本合同簽訂?后，甲方不?得就該房屋?與他人訂立?《買賣合同?》;六、?違約責(zé)任?1、甲方應(yīng)?當(dāng)于__年?_月_日交?付乙方房屋?，甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房屋，每逾?期___天?按房價總額?千分之一計?算違約金支?付給乙方。?逾期超過_?__個月時?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失人民?幣__四萬?___元。?2、乙方?全部或部分?不履行本合?同規(guī)定的付?款日期及方?式的。其逾?期部分乙方?應(yīng)加付按日?千分之一計?算的違約金?給甲方。逾?期超過__?_個月時，?甲方有權(quán)解?除合同。解?約時，乙方?已付房價款?的___作?為甲方的損?失賠償金。?3、如果?甲方出售的?房屋存在質(zhì)?量問題影響?到乙方居住?權(quán)利的行使?，一切責(zé)任?由甲方承擔(dān)?，并應(yīng)賠償?乙方的損失?。4、本?合同簽訂后?，任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。如因重?大客觀原因?導(dǎo)致本合同?的解除，甲?方應(yīng)按照市?場評估價返?還乙方房屋?價款，并賠?償乙方的房?屋裝修費(fèi)用?。5、如?因規(guī)劃部門?、設(shè)計部門?的原因?qū)е?房屋質(zhì)量和?使用功能的?，甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方，?如有補(bǔ)償款?發(fā)放，甲方?應(yīng)當(dāng)全額退?還乙方。?七、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的按下?述第___?種方式解決?。1、提?交___仲?裁。2、?依法向__?_區(qū)人民法?院起訴。?八、其他約?定九、本?合同自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。本合同未?盡事宜雙方?可以簽定補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。十、本?合同一式_?__份，甲?乙方各執(zhí)一?份，見證人?各一份。?甲方:__?_乙方:_?____?年_月_日?__年_月?_日見證?人:__年?_月_日小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議范本（二）出賣人?(甲方):?___號碼?:買受人?(乙方):?___號碼?:甲、乙?雙方就房屋?買賣事項在?平等自愿，?協(xié)商一致前?提下訂立本?合同條款如?下，以資共?同遵守。?(一)、甲?方自愿將其?村證房位于?___市_?__區(qū)__?_的房屋(?建筑面積_?__平方米?)以人民幣?___仟_?__佰__?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元整(￥?___元)?的價款出售?給乙方。(?含地下室—?—號——平?方米)(?二)、乙方?支付甲方合?同保證定金?壹萬元，如?甲方反悔本?合同，雙倍?賠償;如乙?方反悔本合?同，定金不?退。(三?)、本合同?簽定時，甲?乙雙方都不?具備過戶條?件。等過戶?條件成熟時?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。本合同?發(fā)生的契稅?，土地出讓?金等由乙方?負(fù)擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定負(fù)?擔(dān)。乙方一?次性將房款?交付甲方。?(四)、?本合同簽訂?后，甲方對?——的房屋?使用、收益?、出租、擔(dān)?保、抵押、?買賣、占有?等權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。(五)?、本合同簽?訂后，甲方?保證乙方享?有同甲方相?同的居住權(quán)?利，乙方保?證按期繳納?各項物業(yè)費(fèi)?用。本合同?簽訂后，甲?方不得就該?房屋與他人?訂立《買賣?合同》;?(六)、違?約責(zé)任1、?甲方應(yīng)當(dāng)于?___年月?日交付乙方?房屋，甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?交付房屋，?每逾期__?_天按房價?總額千分之?一計算違約?金支付給乙?方。逾期超?過__五_?_個月時，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民幣?__四萬_?__元。?2、乙方全?部或部分不?履行本合同?規(guī)定的付款?日期及方式?的。其逾期?部分乙方應(yīng)?加付按日千?分之一計算?的違約金給?甲方。逾期?超過__五?__個月時?，甲方有權(quán)?解除合同。?解約時，乙?方已付房價?款的___?作為甲方的?損失賠償金?。3、如?果甲方出售?的房屋存在?質(zhì)量問題影?響到乙方居?住權(quán)利的行?使，一切責(zé)?任由甲方承?擔(dān)，并應(yīng)賠?償乙方的損?失。4、?本合同簽訂?后，任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。如因?重大客觀原?因?qū)е卤竞?同的解除，?甲方應(yīng)按照?市場評估價?返還乙方房?屋價款，并?賠償乙方的?房屋裝修費(fèi)?用。5、?如因規(guī)劃部?門、設(shè)計部?門的原因?qū)?致房屋質(zhì)量?和使用功能?的，甲方應(yīng)?當(dāng)通知乙方?，如有補(bǔ)償?款發(fā)放，甲?方應(yīng)當(dāng)全額?退還乙方。?(七)、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的按下述第?___種方?式解決。?1、提交_?__仲裁。?2、依法?向——區(qū)人?民法院起訴?。(八)?、其他約定?九、本合同?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。本?合同未盡事?宜雙方可以?簽定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?(九)、本?合同一式_?__份，甲?乙方各執(zhí)一?份，見證人?各一份。?甲方:乙方?:見證人?:年月日小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議范本（三）甲方(售?房人):?乙方(買房?人):見?證人:第?一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下:(一?)座落于_?__，建筑?面積為__?_平方米(?此面積不含?地下室面積?);(二?)出售房屋?的所有權(quán)證?證號為__?_;(三?)房屋平面?圖及其四至?見房產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第二?條購房合同?范本甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?乙方在_?__前付給?甲方定金(?人民幣)，?(大寫)_?__元，(?小寫)__?_元。上?述定金在乙?方最后一次?付款時充抵?房款在__?_時由甲方?退還乙方。?第四條?該房屋協(xié)議?價格為(人?民幣)(大?寫)___?元，(小寫?)___元?。房價款?的支付方式?和支付時間?為:___?第五條?1、甲、乙?雙方定于_?__時正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?___前向?有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任:?___第?六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙?方同意，在?本契約生效?后___日?內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記;并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理:?a、該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。b?、該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費(fèi)用由□?甲方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)。?(自行選擇?)c、除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，?由□甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔(dān)□甲方承?擔(dān)□乙方承?擔(dān)。(自行?選擇)第?八條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋權(quán)利轉(zhuǎn)移?時間。第?九條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險自?a、房屋?正式交付之?日b、權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)