流淌的歷史藝術(shù)的殿堂廈門鼓浪嶼發(fā)展總體策劃報告——站在中西方文化的交匯點上流淌的歷史藝術(shù)的殿堂廈門鼓浪嶼發(fā)展總體策劃報告——站在中西序言這是一個城市唱主角的時代。

在時代發(fā)展的今天，在經(jīng)濟全球化的背景下，在中國城市化進程突飛猛進的浪潮中，城市，已成為國家競爭力的核心力量；一個城市有一個城市的名片。

城市間競爭激烈，日新月異，沒有名片的城市注定會被人遺忘?？v觀發(fā)達的城市，若非已經(jīng)擁有閃耀的名片，就是在不惜血本地補課。擁有一張世界級名片，等若獲得世界入場券。序言這是一個城市唱主角的時代。

在時代發(fā)展的今天，在經(jīng)濟全球杭州北京深圳上海香港南京青島大連重慶友好廣場五四廣場世界之窗中山陵維多利亞港外灘解放碑西湖杭州北京深圳上海香港南京青島大連重慶友好廣場五四廣場世界之窗

一個時代有一個時代的名片。

隨著社會的發(fā)展和消費觀念的轉(zhuǎn)化，審美品味也在升級，更多人開始追求對昨天、今天和明天的體驗，城市的名片也必須符合時代的要求。一張合格的城市名片，要能代表城市形象，反映時代特征，蘊含深厚文化，擁有獨特魅力。這個時代廈門的名片在哪里？

廈門很幸運，一直珍藏著一張世界級的名片。鼓浪嶼，一座佇立在中西文化交流交匯點上，流淌著貴族血液和藝術(shù)音符，記載了廈門百年滄桑的傳奇之島，她是廈門獨一無二的名片。一個時代有一個時代的名片。

隨著社會的發(fā)展和消費觀念的轉(zhuǎn)化鼓浪嶼的時代地位鼓浪嶼代表廈門，提起鼓浪嶼人們想到的是廈門，說到廈門，人們絕不會忘記鼓浪嶼；鼓浪嶼象征中國，她是中國近代史的濃縮，也是臺灣同胞和海外僑胞心目中故鄉(xiāng)的代名詞；鼓浪嶼更屬于世界。她是東西方文化碰撞交流的見證，是集中外菁英之力共筑的夢想城邦，是所有美好追求：生態(tài)、健康、智慧、信仰、品味、時尚、宜居、祥和、幸福的完美結(jié)晶。百年中國，竟再無此等洞天福地，世外桃源。引自：“中國歷史與西洋文化的匯合——五百年無此奇遇”《放寬歷史的視界》黃仁宇鼓浪嶼的時代地位鼓浪嶼代表廈門，提起鼓浪嶼人們想到的是廈門，鼓浪嶼的時代價值19世紀(jì)末的鼓浪嶼，天生麗質(zhì)，被列強強行占領(lǐng)。它是一個孤島、一塊飛地，是殖民者謀建的一個遠東的歐洲家園。一戰(zhàn)之后中華自強，回鄉(xiāng)救國的海外華人、國內(nèi)名流富豪也投靠于這個世外桃源，彈丸之地留下眾多時代驕子、才子佳人的傳奇故事。經(jīng)歷亂世之后，鼓浪嶼已嫁入尋常百姓家，在寂寞之時緬懷舊日風(fēng)采，似乎已是波瀾不驚?！豆睦藥Z之波》，何時再奏起。介紹：鼓浪嶼之波，鼓浪嶼的著名歌曲，聲播海內(nèi)外。鼓浪嶼的時代價值19世紀(jì)末的鼓浪嶼，天生麗質(zhì)，被列強強行占領(lǐng)鼓浪嶼的時代價值21世紀(jì)是城市的時代，時代發(fā)現(xiàn)鼓浪嶼。在新的背景下，鼓浪嶼具有了更大的價值和使命。如果說城市營銷是廈門城市經(jīng)營的臨門一腳，誰最有能力做前鋒？如果說旅游是撬動海峽西岸經(jīng)濟帶的杠桿，

誰最有條件做關(guān)鍵的支點？如果說廈門是中國對外交流的窗口和名片，

誰最有資格代表中國的昨天今天和明天？誰既是前鋒，又是支點，是名片——鼓浪嶼！鼓浪嶼的時代價值21世紀(jì)是城市的時代，時代發(fā)現(xiàn)鼓浪嶼。在新的鼓浪嶼的時代價值鼓浪嶼是廈門城市經(jīng)營中的一張王牌；是海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的旅游引擎、龍頭，是中國對接全球的一個窗口和名片。所以鼓浪嶼受到全社會關(guān)注，所以票改引發(fā)的不僅僅是一個旅游地和社區(qū)的爭執(zhí)，更是時代和城市共同思考的未來出路問題。世界上只有一個鼓浪嶼，每一個熱愛鼓浪嶼的人，都希望我們能打好這張不可多得的王牌，讓亂世佳人復(fù)興為盛世佳人。鼓浪嶼的時代價值鼓浪嶼是廈門城市經(jīng)營中的一張王牌；是海峽西岸目錄第一部分大勢把握一、鼓浪嶼旅游困惑二、鼓浪嶼獨特價值三、鼓浪嶼發(fā)展機遇第二部分總體戰(zhàn)略一、戰(zhàn)略思路二、戰(zhàn)略定位第三部分開發(fā)策略一、引擎設(shè)計二、功能布局三、運做思路第四部分城市營銷一、推廣主題二、推廣手段目錄第一部分大勢把握第三部分開發(fā)策略第一部分：大勢把握一、鼓浪嶼旅游困惑二、鼓浪嶼獨特價值三、鼓浪嶼發(fā)展機遇第一部分：大勢把握一、鼓浪嶼旅游困惑曾經(jīng)的驕傲逝去的輝煌再度的復(fù)興一、鼓浪嶼旅游困惑1、曾經(jīng)的驕傲鼓浪嶼與廈門本島隔江相望，具有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和優(yōu)美的景觀資源特色。作為最早開埠的五個通商口岸之一，它曾是閩南首席國際社區(qū)、首席富豪居住區(qū)、閩南最現(xiàn)代化之地、最具藝術(shù)氣質(zhì)、最時尚之地，具有極高的國際級高知名度與美譽度。它曾是身份的象征，是文化與品位的代名詞。音樂之島和萬國建筑博物館之美名遠播四方。1、曾經(jīng)的驕傲鼓浪嶼與廈門本島隔江相望，具有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和1、曾經(jīng)的驕傲鼓浪嶼是廈門的百年金字招牌，擁有全國文明風(fēng)景區(qū)示范點、國家級風(fēng)景名勝區(qū)、首批國家4A級旅游景區(qū)、福建“十佳”風(fēng)景區(qū)之首等桂冠在上世紀(jì)的一次市民投票中，鼓浪嶼更被評為廈門的形象大使。在大多數(shù)人心目中，如果去了廈門，就一定要去鼓浪嶼，因為那里幾乎有著廈門全部的魅力。鼓浪嶼是廈門觀光旅游的標(biāo)志、首選和主菜。

1、曾經(jīng)的驕傲鼓浪嶼是廈門的百年金字招牌，擁有全國文明風(fēng)景區(qū)2、逝去的輝煌“故人已乘黃鶴去，此地空余黃鶴樓”，詩人描述了觀黃鶴樓的傷感和無奈，而鼓浪嶼人想必也有同感。鼓浪嶼原有的城市功能價值在遞減以觀光為主的經(jīng)濟形態(tài)舉步維艱鼓浪嶼的人文特色日漸消退2、逝去的輝煌“故人已乘黃鶴去，此地空余黃鶴樓”，詩人描述了2、逝去的輝煌鼓浪嶼原有的城市功能價值在遞減原來的鼓浪嶼對城市形象與城市經(jīng)濟帶動是深遠的、多元的，比如高素質(zhì)的人才、高雅的生活方式等等、如今主要體現(xiàn)在觀光旅游的層面。2、逝去的輝煌鼓浪嶼的觀光旅游正遭遇困境。日常維護費用逐年提升，門票收入難以為繼，2004年財政撥款再度增加到2000？萬。與此相對應(yīng)的是，鼓浪嶼景區(qū)的年均旅游接待量只占全市的13％，年均旅游收入只占全市的0.6%，城市旅游的王牌地位正在動搖。鼓浪嶼的觀光旅游正遭遇困境。鼓浪嶼客源增長年均4.16％，人均收益43元，其中門票31.5元。片面依賴導(dǎo)游的觀光格局，是導(dǎo)游市場畸形發(fā)展的主要誘因。旅游六要素中的吃住行游購娛，在鼓浪嶼景區(qū)表現(xiàn)為極端的不平衡發(fā)展。鼓浪嶼缺乏與景區(qū)相配套的娛樂、購物、餐飲和住宿設(shè)施，消費被迫在島外解決。白天的熙熙攘攘和夜晚的冷清寂寞，說明了鼓浪嶼旺丁不旺財?shù)臒o奈。中國武夷山泉州鼓浪嶼客源增長率18.96%22.60%21.0％4.16%旅游總收入(億)257.3913.3798.651旅游從業(yè)人員600萬3萬3萬未知中國武夷山泉州鼓浪嶼客源增長率18.96%22.60%21.眾所周知，觀光游客的消費能力低。規(guī)模相當(dāng)，同為歷史古跡旅游地的麗江、周莊、平遙、鳳凰等景區(qū)都在向休閑度假方面轉(zhuǎn)型。2004年鼓浪嶼麗江周莊平遙烏鎮(zhèn)鳳凰古城旅游人次（萬）450359260154288189旅游收入（億）13461.217.22.9門票收入（萬）4000玉龍雪山（5600）10000214560004300主要客源沿海地區(qū)全國、境外江南板塊黃河板塊江南板塊廣東、省內(nèi)宣傳口號音樂之島萬國建筑博物館體驗之都

小資天堂中國

第一水鄉(xiāng)平遙古城

世界文化遺產(chǎn)人文古鎮(zhèn)休閑家園遠去的家園

夢里的故鄉(xiāng)色彩區(qū)分最高一般最低眾所周知，觀光游客的消費能力低。規(guī)模相當(dāng)，同為歷史古跡旅游地鼓浪嶼的人文特色日漸消退鼓浪嶼鋼琴擁有密度居全國之冠，可惜收藏品居多，現(xiàn)在走在鼓浪嶼的街頭小巷，已經(jīng)很難聽到悠揚的琴聲。深圳卻打出了“鋼琴之城”的口號。相比之下，鼓浪嶼的音樂特色也在褪色中。鼓浪嶼的人口結(jié)構(gòu)發(fā)生重大的變化。鼓浪嶼的人文特色日漸消退鼓浪嶼鋼琴擁有密度居全國之冠，可惜收旅游區(qū)與原住民的關(guān)系鼓浪嶼要經(jīng)營好，無法回避旅游區(qū)與原住民的利益沖突，目前這一矛盾并未得到有效化解。Nimby(Notinmybackyard，不要動我的后院)是旅游開發(fā)中最普遍的消極心態(tài)，也是最容易引起爭議和矛盾的焦點。鼓浪嶼的居民文化素質(zhì)高，維權(quán)意識強，Nimby效應(yīng)也尤為突出，若處理不當(dāng)其負面影響將非常嚴(yán)重。旅游區(qū)與原住民的關(guān)系鼓浪嶼要經(jīng)營好，無法回避旅游區(qū)與原住民的3、再度的復(fù)興鼓浪嶼的經(jīng)營現(xiàn)在還吃不飽，再不向吃得飽和吃得好轉(zhuǎn)變，就對不起祖宗留下的寶貴遺產(chǎn)。如何再度復(fù)興，是擺在我們面前的重大挑戰(zhàn)。復(fù)興鼓浪嶼是系統(tǒng)工程。至少需要謹(jǐn)慎處理好三大關(guān)系：

首先是保護、利用和開發(fā)的關(guān)系；

其次是政府、企業(yè)和民眾之間的利益關(guān)系；

還有旅游產(chǎn)業(yè)內(nèi)部轉(zhuǎn)型升級，即觀光旅游與休閑體驗的關(guān)系。3、再度的復(fù)興鼓浪嶼的經(jīng)營現(xiàn)在還吃不飽，再不向吃得飽和吃得好3、再度的復(fù)興鼓浪嶼的再度復(fù)興，需要保護出價值，利用出效益，開發(fā)出品位。鼓浪嶼的再度復(fù)興，需要政府的大力支持，企業(yè)和民間的廣泛經(jīng)營，文化藝術(shù)氛圍的挖掘營造。鼓浪嶼的再度復(fù)興，需要對原有的價值的發(fā)揚和提升。3、再度的復(fù)興鼓浪嶼的再度復(fù)興，需要保護出價值，利用出效益，二、鼓浪嶼獨特價值1、中國近代史的櫥窗2、東西文化交流碰撞的結(jié)晶3、自然與文化藝術(shù)的濃縮二、鼓浪嶼獨特價值1、中國近代史的櫥窗1、中國近代史的櫥窗鴉片戰(zhàn)爭后，鼓浪嶼成為最早開埠的五個通商口岸之一，開始接受西方文明的啟蒙。鼓浪嶼1902年成為公共租界后，“工部局”成立，西方殖民者取得土地的“永租權(quán)”，修筑房屋、開辦學(xué)校、醫(yī)院、修建教堂、設(shè)立銀行，形成了自成一體的自治區(qū)域，13國領(lǐng)事加上更多國家來進行各類社會經(jīng)濟活動的人士，把鼓浪嶼變成了一個世界生活的大觀園。從政治經(jīng)濟、社會生活、建筑文化等方面而言，鼓浪嶼都是活著的中國近代歷史的櫥窗。1、中國近代史的櫥窗鴉片戰(zhàn)爭后，鼓浪嶼成為最早開埠的五個通商2、東西文化交流碰撞的結(jié)晶法制、安全、國際化、優(yōu)美環(huán)境等因素，使鼓浪嶼成為閩南富人以及閩籍歸僑聚集之地，中西文化交流得以全面深入進行。鼓浪嶼蘊涵的文化因子涵蓋了中國傳統(tǒng)文化、閩南地方文化、歐美西洋文化以及東南亞僑民文化等，而且歷史遺跡保留完好，成為規(guī)模罕見的近代中西文化碰撞交融活化石群。2、東西文化交流碰撞的結(jié)晶法制、安全、國際化、優(yōu)美環(huán)境等因素3、自然與文化藝術(shù)的濃縮“一城如花半倚石，萬點青山擁海來。”鼓浪嶼天然環(huán)境優(yōu)美，天風(fēng)海濤，先天自然資源優(yōu)勢加上后天人工建設(shè)和文化藝術(shù)底蘊的植入和鋪墊，使其成為得天獨厚、天人合一的玲瓏寶島，其魅力至今不減。鼓浪嶼，一個建立在自然天賦與人文財富基礎(chǔ)上的藝術(shù)天堂，一座將藝術(shù)之美與自然之美如此完美融合的海上仙山。一個修身養(yǎng)性的理想世界，一個怡然自得的世外桃源。3、自然與文化藝術(shù)的濃縮“一城如花半倚石，萬點青山擁海來?！惫睦藥Z雖然有著自己難念的經(jīng)，但依舊面臨著大好的發(fā)展騰飛機遇。一旦將自身價值挖掘整理和張揚出來，在城市經(jīng)營的未來，鼓浪嶼必將長袖善舞，風(fēng)華絕代。鼓浪嶼雖然有著自己難念的經(jīng)，但依舊面臨著大好的發(fā)展騰飛機遇。三、鼓浪嶼發(fā)展機遇1、城市經(jīng)營時代旅游新空間2、城市旅游中心的價值三、鼓浪嶼發(fā)展機遇1、城市經(jīng)營時代旅游新空間1、城市經(jīng)營時代旅游新空間城市經(jīng)營時代，旅游魅力與城市中心度相關(guān)。廈門在中國旅游城市的中心度上排名第八位，（前7位為上海、北京、廣州、深圳、天津、南京、杭州）遠高于排名第15位的福州。在中國城市大發(fā)展的浪潮中，廈門是福建當(dāng)之無愧的領(lǐng)軍角色，加上臺海特色，更有潛力在中國旅游大格局中扮演非常重要的角色，吸引更多的眼球和腳步。而在廈門旅游資產(chǎn)中，鼓浪嶼一直是名片和王牌。在新的歷史發(fā)展時期，它應(yīng)該并能夠承擔(dān)更為光榮的使命，對城市發(fā)展啟動更綜合和深遠的作用。1、城市經(jīng)營時代旅游新空間城市經(jīng)營時代，旅游魅力與城市中心度旅游經(jīng)濟的新空間任何事物的發(fā)展都是階段性的，在不同階段具有不同的特征和要求。旅游業(yè)的發(fā)展也有自己特定的階段性。一般而言，旅游業(yè)經(jīng)歷二大發(fā)展階段：小旅游即景區(qū)旅游階段，大旅游即城市旅游階段。中國正迎來大旅游發(fā)展的黃金時期，這對鼓浪嶼而言無疑是大好的機遇。旅游經(jīng)濟的新空間任何事物的發(fā)展都是階段性的，在不同階段具有不2、城市旅游時代（1）景區(qū)旅游時代

小旅游、純粹旅游時代。以自然山水風(fēng)光或歷史人文古跡為唯一吸引物，圈景賣票，博物館式的經(jīng)營與消費模式，其特點是：1)自我封閉，“躲進小樓成一統(tǒng)，管它春夏與秋冬。”

景區(qū)景點基本上是獨立封閉的系統(tǒng)，很少考慮與周邊空間或產(chǎn)業(yè)等方面的聯(lián)系，社會經(jīng)濟貢獻率有限。2)觀光為主，游客停留時間短暫，并缺乏相關(guān)消費配套設(shè)施，旅游六要素發(fā)育欠缺。3)門票至上，由于游客在景區(qū)幾乎不發(fā)生其他消費行為，門票成為主要收入。這是門票經(jīng)濟的黃金時代。2、城市旅游時代（1）景區(qū)旅游時代（2）城市旅游時代大旅游、綜合旅游時代。強調(diào)以城市為旅游的載體，使城市成為充滿魅力的綜合旅游中心，使旅游產(chǎn)業(yè)成為城市經(jīng)濟綜合協(xié)調(diào)大發(fā)展的引爆劑和催化劑。它是后工業(yè)社會的必然產(chǎn)物隨著城市環(huán)境的改善與聚合能力的增強以及社會生活水平的提高，休閑與生產(chǎn)一樣成為后工業(yè)時代城市的功能特色和社會使命。城市旅游與城市經(jīng)營于是成為城市經(jīng)濟的一道風(fēng)景。（2）城市旅游時代其特點是：1)戰(zhàn)略整合：旅游資源的大整合在城市戰(zhàn)略的高度和平臺上進行，景點概念成為城市旅游時代的裝飾。2)綜合魅力：城市總體形象氛圍以及旅游六要素的綜合發(fā)展素質(zhì)成為關(guān)鍵。3)全面帶動：旅游產(chǎn)業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)互動發(fā)展成為必然，產(chǎn)業(yè)影響力空前強化，對社會經(jīng)濟綜合貢獻率明顯。4)個性消費：休閑度假、文化體驗、商務(wù)活動等成為消費主流。游客停留時間延長，消費欲望與能力同等強勁、消費標(biāo)準(zhǔn)提高、消費種類豐富。旅游行為模式空前多樣化。其特點是：廈門作為閩南區(qū)域中心的地位和作用不可動搖。2004年廈門、漳州、龍巖三市旅游局共同簽訂了題為《云頂旅游合作宣言》的旅游區(qū)域合作協(xié)議和《建設(shè)無行政區(qū)劃界限旅游區(qū)旅游市場開放與規(guī)范管理合作協(xié)議》。區(qū)域旅游一體化趨勢更需要廈門強化鼓浪嶼龍頭帶動作用。廈門作為閩南區(qū)域中心的地位和作用不可動搖。2004年廈門、漳3、城市旅游中心的價值城市旅游中心是城市品牌形成的催化劑，也是城市品牌動力引擎。城市一旦形成品牌，就會產(chǎn)生不可估價的無形資產(chǎn)。城市品牌源源不斷地吸引八方來客前來旅游、觀光、購物、置業(yè)和投資發(fā)展?？梢?，城市品牌作為無形資產(chǎn)價值量，是任何一件有形物體的價值量無法比擬的，這筆無形資對于經(jīng)濟發(fā)展是個巨大財富。正因為如此，旅游經(jīng)濟在當(dāng)代城市經(jīng)濟中的地位和角色才變得越來越重要。3、城市旅游中心的價值城市旅游中心是城市品牌形成的催化劑，也優(yōu)秀的城市旅游中心尤如一個巨大的磁場，使周邊地區(qū)乃至海內(nèi)外的生產(chǎn)要素（如人力資本、貨幣資本、商品資本、技術(shù)資本等）源源不斷地吸引進來進行配置，形成巨大的現(xiàn)實生產(chǎn)力，推動區(qū)域經(jīng)濟的全面發(fā)展，區(qū)域經(jīng)濟的全面發(fā)展又會反過來進一步提高這個城市的形象，從而形成互相促進的良性循環(huán)。從此意義上說，鼓浪嶼的復(fù)興將對廈門市整體形象和經(jīng)濟都產(chǎn)生巨大的作用，就如西湖形象對杭州的帶動一樣明顯和重要。優(yōu)秀的城市旅游中心尤如一個巨大的磁場，使周邊地區(qū)乃至海內(nèi)外的西湖催生杭州城市品牌沒有西湖就沒有現(xiàn)在的杭州，西湖帶動杭州的旅游業(yè)發(fā)展，西湖帶動整個杭州的經(jīng)濟騰飛。杭州通過對西湖進行有效的推廣，與杭州的城市發(fā)展形成互動關(guān)系，相互促進，相互帶動。因此，杭州城市形象的戰(zhàn)略重點是以西湖為中心,將杭州建設(shè)成為一座更具魅力的園林城市與山水城市。西湖造就了杭州，西湖帶動了杭州的休閑之都的美譽。西湖催生杭州城市品牌沒有西湖就沒有現(xiàn)在的杭州，西湖帶動杭州的利用會展旅游帶動杭州升級杭州第一屆西博會于1929年召開，除政府重視和民眾積極參與外，各方人士也都來旅游參觀，其中也不乏國外的企業(yè)家，他們不只參觀游覽西湖，而是帶著商業(yè)的眼光來中國的。2000年開始杭州再度打造“西博牌”，連續(xù)四年舉辦西博會，直接參與人數(shù)超過2500萬人次，貿(mào)易成交額328億元，引進外資24億美元、內(nèi)資295億元?，F(xiàn)在又充分利用2006年杭州舉辦世界休閑博覽會的契機，推動杭州旅游業(yè)向觀光、會展、休閑旅游三位一體發(fā)展。利用會展旅游帶動杭州升級杭州第一屆西博會于1929年召開，除西湖鑄就了杭州的根與魂杭州西湖還通過公共活動、廣告宣傳、增加西湖新功能等方式進一步的推廣西湖。可見，城市名片一旦利用得當(dāng)，發(fā)揮的效果是無限的，可以將這個城市品牌一直推到頂峰。隨之民間資本對投資杭州旅游休閑業(yè)的投資熱情也空前高漲，涌現(xiàn)出一批像之江國家旅游度假區(qū)、西湖天地、宋城、杭州樂園、未來世界等一大批休閑、娛樂項目，為杭州塑造“休閑之都”品牌形象奠定了基礎(chǔ)。西湖鑄就了杭州的根與魂杭州西湖還通過公共活動、廣告宣傳、增加第二部分戰(zhàn)略定位戰(zhàn)略思路：一、尊重原生態(tài)

整體定位的復(fù)合性二、保護并利用

歷史建筑的再生利用三、騰籠與換鳥

文化因子的能量釋放四、高端顯個性

休閑環(huán)境的綜合完善第二部分戰(zhàn)略定位戰(zhàn)略思路：一、整體定位的復(fù)合性鼓浪嶼性質(zhì)非常復(fù)雜，同時具有歷史風(fēng)貌區(qū)、旅游區(qū)和生活區(qū)的特性，她是文化價值、旅游價值和生活價值三位一體的復(fù)合物。未來的鼓浪嶼繼續(xù)發(fā)揮多元價值，它是一個功能多樣、內(nèi)涵豐富，以海島風(fēng)光、歷史風(fēng)情體驗和文化藝術(shù)欣賞為主要特色的人文小鎮(zhèn)。一、整體定位的復(fù)合性鼓浪嶼性質(zhì)非常復(fù)雜，同時具有歷史風(fēng)貌區(qū)、二、歷史建筑的再生利用保護和利用是互為前提互相促進的。文化遺產(chǎn)是發(fā)展文化旅游的基礎(chǔ)，保護好文化遺產(chǎn)的真實性和完整性是可持續(xù)旅游的前提條件。科學(xué)的、可持續(xù)發(fā)展的文化旅游業(yè)，會給歷史文化遺產(chǎn)保護帶來巨大的利益。一切保護都應(yīng)在尊重歷史的前提下為現(xiàn)實社會經(jīng)濟服務(wù)的目標(biāo)，因此，首先要保真——保護好真實的歷史環(huán)境；其次要提高——挖掘文化內(nèi)涵，提高綜合品質(zhì)，第三要提升，更新改善環(huán)境，促進新陳代謝。二、歷史建筑的再生利用保護和利用是互為前提互相促進的。古宅的再生與經(jīng)營專題瑞士的古城古屋上海老房新傳奇廣州古宅變藏寶箱古宅的再生與經(jīng)營專題瑞士的古城古屋瑞士古城古屋在正常生活、正常經(jīng)營中有豐厚收入，可以自己維護，都有經(jīng)常性修繕，滿且清新，而又慎重保護。內(nèi)部生活質(zhì)量的提高，不能沒有適當(dāng)改建，不能完全當(dāng)作古董不許觸動，否則生活質(zhì)量，生活價值必然衰變。盧塞恩前三年失火燒毀湖上廊橋，及時重建，仍然古色土香，毫無新建之感，據(jù)說此前早已重建過，而其嚴(yán)格復(fù)古也可向今人與后人傳遞古文化信息。全城除卻古城墻與箭塔共游覽外。能住人、開店的古屋，都精心維修，不見頹敗跡象，而仍又古老。這種既古老又煥發(fā)青春氣息的城市風(fēng)貌，映襯在清沏如洗的山色湖光之間，實在迷人留連。瑞士的古城古屋瑞士古城古屋在正常生活、正常經(jīng)營中有豐厚收入，上海老房新傳奇上海的老房根據(jù)區(qū)位、建筑形式、集聚人群和開發(fā)主體等差異，分為三種再生模式。第一種是蘇州河畔的倉庫模式第二種是外灘三號的宮殿模式第三種是石庫門的新天地模式這三種模式有一個共通點，就是：集聚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，引入高尚品牌，同時使老建筑煥發(fā)現(xiàn)代功能。

上海老房新傳奇上海的老房根據(jù)區(qū)位、建筑形式、集聚人群和開發(fā)主上海老房新傳奇三種模式分別對應(yīng)了藝術(shù)家、收

藏家和開發(fā)商這三種開發(fā)傾向。

上海老房新傳奇三種模式分別對應(yīng)了藝術(shù)家、收

藏家和開發(fā)商這三廣州古宅變寶箱分布在西關(guān)逢源街、昌華街、東山新河浦路、培正路、煙墩路、寺貝通津等一帶以及星散在市區(qū)的老房子、老別墅，經(jīng)過精心保護和修繕，除了自用居住外，還吸引了投資商家的眼光，成為炙手可熱的銷售或租賃物業(yè)。投資的模式主要有三類：一是成為酒吧、咖啡屋、茶吧等時尚休閑場所；二是改作寫字辦公用途；三是做轉(zhuǎn)手買賣賺取差價。低價買進是/否整修裝潢室內(nèi)裝飾是/否簡易裝潢自用/辦公升值潛力升值潛力商業(yè)出租餐飲/酒吧市場炒作高價賣出廣州古宅變寶箱分布在西關(guān)逢源街、昌華街、東山新河浦路、培正路廈門_鼓浪嶼發(fā)展總體策劃課件案例啟示啟示1：歷史古建在發(fā)達國家和發(fā)達地區(qū)，已成為廣受重視的公共資源和不可多得的旅游資源。啟示2：藝術(shù)家像非典一樣，有極強的氛圍營造和對外傳播能力，往往是歷史文化經(jīng)營的主角和領(lǐng)袖。啟示3：被藝術(shù)家們攪起的文化氛圍和氣候一旦形成，隨之而來的就是大規(guī)模的商業(yè)化開發(fā)。啟示4：在文化濃厚，主題鮮明的整體開發(fā)中，不管是大財團大商家的集中投資，還是民間

自發(fā)的商業(yè)運作，都會主動地處理好

文物保護和充分利用的關(guān)系。民眾經(jīng)營文化企業(yè)經(jīng)營市場政府經(jīng)營環(huán)境統(tǒng)籌規(guī)劃公眾參與案例啟示啟示1：歷史古建在發(fā)達國家和發(fā)達地區(qū)，已成為廣受重視三、文化因子的能量釋放鼓浪嶼曾是一個流淌著國際色彩和藝術(shù)空氣、充滿活力、時尚生活的地方，但現(xiàn)在連島上的年輕人們，都向往廈門島的繁榮。島上已經(jīng)出現(xiàn)空心化和老年化的問題。鼓浪嶼的騰籠換鳥，強化文化因子的能量釋放，吸引高素質(zhì)的群體工作、修學(xué)、休閑、體驗，使鼓浪嶼真正成為一個內(nèi)涵豐富品位高尚藝術(shù)氛圍濃郁的海上花園。三、文化因子的能量釋放三、文化因子的能量釋放鼓浪嶼目前的文化設(shè)施，包括教育設(shè)施：3所學(xué)校，6所幼托，工藝美院和二中、1所特教學(xué)校和一個業(yè)余學(xué)校；文化設(shè)施：市屬文化機構(gòu)4個，區(qū)級4個，文化社團1個，文化娛樂場所14家，工藝書畫店、畫廊25家；衛(wèi)生設(shè)施：廈門二醫(yī)、區(qū)衛(wèi)生院、區(qū)防疫站；南京軍區(qū)療養(yǎng)院、市干部療養(yǎng)院，床位300張；體育設(shè)施：多個體育場、足球場，新增沙灘排球場地。用地類型用地面積(ha)占總用地比例%)中小學(xué)幼托用地7.914.2文化娛樂用地4.522.4醫(yī)療衛(wèi)生用地1.720.9教育科研用地6.333.4體育用地1.330.7宗教用地1.080.6合計22.8912.2資料來源：鼓浪嶼發(fā)展概念規(guī)劃及法定圖則2004三、文化因子的能量釋放鼓浪嶼目前的文化設(shè)施，包括用地類型用地三、文化因子的能量釋放鼓浪嶼文化產(chǎn)業(yè)的六朵金花鼓浪嶼音樂廳工藝美術(shù)學(xué)院鼓浪嶼音樂學(xué)校廈門演藝職業(yè)學(xué)院名人工作室街頭藝術(shù)三、文化因子的能量釋放鼓浪嶼文化產(chǎn)業(yè)的六朵金花鼓浪嶼音樂廳與廈門人民會堂、老年活動中心音樂廳等演出場所不同，現(xiàn)在的鼓浪嶼音樂廳是以游客藝術(shù)消費為主的。將愛樂團請回閑置的音樂廳，現(xiàn)在對游客來說，有機會聽一場高雅音樂會，音樂之旅將增色不少。為普及推廣交響樂，使“陽春白雪·和者日眾”，鄭小瑛教授經(jīng)常采取邊講解邊演奏的方式。這種深受聽眾歡迎的“鄭小瑛模式”，與宣科在納西古樂上的脫口秀有異曲同工之妙。鼓浪嶼音樂廳與廈門人民會堂、老年活動中心音樂廳等演出場所不同工藝美術(shù)學(xué)院福州大學(xué)工藝美院，在圈內(nèi)被人叫作廈工美，其藝術(shù)實力和培養(yǎng)人才數(shù)目在廈門排名第一。學(xué)制分大專與中專：工藝美術(shù)系采用大專教育；中專設(shè)木雕、石雕、瓷塑、園林雕塑、首飾品設(shè)計、陶瓷、工藝?yán)L畫、漆器漆畫、壁掛、裝潢、玩具造型設(shè)計、皮革制品設(shè)計、日用工業(yè)造型、室內(nèi)裝飾、服裝設(shè)計等15個專業(yè)。畢業(yè)生兩千余人，專任教師98人。廈工美號稱《美術(shù)家與藝術(shù)家的搖籃》，又稱工業(yè)設(shè)計大本營。工業(yè)設(shè)計、園林雕塑、室內(nèi)裝潢、時裝設(shè)計等專業(yè)都是炙手可熱的時尚設(shè)計專業(yè)，對藝術(shù)家有強烈的吸引力。工藝美術(shù)學(xué)院福州大學(xué)工藝美院，在圈內(nèi)被人叫作廈工美，其藝術(shù)實工藝美術(shù)學(xué)院廈工美目前面臨校舍緊張的矛盾，希望能夠得到更多的發(fā)展空間。美院領(lǐng)導(dǎo)的打算是置換二中校區(qū)作為學(xué)校發(fā)展的空間，而把老校區(qū)作為工藝品的展覽中心。這與鼓浪嶼打造藝術(shù)之島的目標(biāo)不謀而合。漆畫精品雕塑作品藝術(shù)校園一角工藝美術(shù)學(xué)院廈工美目前面臨校舍緊張的矛盾，希望能夠得到更多的廈門市音樂學(xué)校廈門市音樂學(xué)校是1990年創(chuàng)辦的全日制學(xué)校設(shè)有小學(xué)部、初中部、中專部，年年都有學(xué)生考入上海音樂學(xué)院、中央音樂學(xué)院、中國音樂學(xué)院等著名音樂高等學(xué)府。僅向上海音樂學(xué)院，就輸送了12名學(xué)生。著名音樂家賀綠汀教授曾擔(dān)任名譽校長。著名小提琴家鄭石生教授也曾擔(dān)任過音樂學(xué)校校長。學(xué)校經(jīng)常聘請國內(nèi)外著名音樂家來校講學(xué)，安排學(xué)生積極參加國內(nèi)外的各種的鋼琴、小提琴、合唱等音樂比賽活動，并多次獲得各種獎項。有一半以上的學(xué)生都在學(xué)習(xí)鋼琴。音樂學(xué)校是音樂家的搖籃，周邊城市富商、海外華僑子女不約而同地選擇了海外知名度高，風(fēng)光優(yōu)美的鼓浪嶼上這所不是貴族勝似貴族的特殊學(xué)校。目前全校有39位華人子弟。廈門市音樂學(xué)校廈門市音樂學(xué)校是1990年創(chuàng)辦的全日制學(xué)校廈門演藝職業(yè)學(xué)院廈門演藝職業(yè)學(xué)院（廈藝）是民辦藝術(shù)院校。2萬平方米的教學(xué)用房及3千多平方米的學(xué)生宿舍散落于島上各方，與島上的萬國建筑相映成趣，形成了全國第一家無圍墻的學(xué)院。設(shè)置了編導(dǎo)、表演、科藝、藝術(shù)管理、藝術(shù)教育五大專業(yè)，又另設(shè)了兩個“專家工作室”，還設(shè)立了附屬中專部。學(xué)院院部辦公大樓學(xué)院中專部學(xué)生宿舍學(xué)院大專部教學(xué)區(qū)廈門演藝職業(yè)學(xué)院廈門演藝職業(yè)學(xué)院（廈藝）是民辦藝術(shù)院校。2萬廈門演藝職業(yè)學(xué)院全國唯一特色專業(yè)：科藝專業(yè)與ASIANCREATOR'SISLAND集團進行協(xié)商合作，2004年正式啟動科藝專業(yè)。專業(yè)幅射：音樂（TV）、電影、電視、廣告、出版及媒體游戲等各方面的藝術(shù)家、電影電視劇制作人員、導(dǎo)演、POP音樂制作、制片、企劃、攝影師、照明師、錄音師、CG動畫師、VFX、CM監(jiān)制、WEB導(dǎo)演、SP導(dǎo)播及設(shè)計、編輯等。主要課程：繪畫、電腦、FSX特殊效果課程（放送技術(shù)與多媒體）、音效藝術(shù)、舞臺照明與裝置、數(shù)碼作曲等將在05年招收“中國輕音樂學(xué)會第二屆歌手明星大專班”，學(xué)制三年廈門演藝職業(yè)學(xué)院全國唯一特色專業(yè)：科藝專業(yè)將在05年招收“中名人工作室本地土生土長的名人（殷承宗工作室舒婷工作室）國內(nèi)藝術(shù)界臺灣著名藝術(shù)人和獨立策劃人海歸派名人海外藝術(shù)大師（今年是中法文化年，以盧浮宮為代表的歐洲傳統(tǒng)藝術(shù)又很符合鼓浪嶼的貴族氣質(zhì)。（推鑒設(shè)計盧浮宮金字塔的貝隸銘或其工作室代言）借用老外或者海歸的發(fā)言權(quán)推廣中國藝術(shù)復(fù)興，可以起到很好的效果。）名人工作室本地土生土長的名人（殷承宗工作室街頭藝術(shù)世界各地的街頭藝人街頭藝術(shù)世界各地的街頭藝人街頭藝術(shù)在國外，涂鴉已經(jīng)成為一種富有趣味和時尚特色的街頭藝術(shù)。涂鴉作品往往是年輕人最喜愛的攝影背景看得出海獅是假的嗎？自由涂鴉

自由涂鴉街頭藝術(shù)在國外，涂鴉已經(jīng)成為一種富有趣味和時尚特色的街頭藝術(shù)四、休閑環(huán)境的綜合完善大眾團隊旅游市場是鼓浪嶼旅游的存量，要提升旅游檔次就必須挖掘高端商務(wù)休閑、藝術(shù)修學(xué)市場的增量。鼓浪嶼的價值提升和個性張揚，必須依靠高端的市場培育。四、休閑環(huán)境的綜合完善大眾團隊旅游市場是鼓浪嶼旅游的存量，要四、休閑環(huán)境的綜合完善旅游環(huán)境的綜合完善，就意味著對吃住行游購娛六要素的綜合打造。鼓浪嶼的旅游產(chǎn)品和吸引物，主要體現(xiàn)在游的方面，其他要素的數(shù)量和質(zhì)量，都與其名聲不相匹配。因此我們應(yīng)該從整體考慮，全面提升六要素的旅游能級。四、休閑環(huán)境的綜合完善旅游環(huán)境的綜合完善，就意味著對吃住行游吃：增加食街：咖啡廳、西餐店、物美價廉的濱海特色小吃街和酒吧街等。?。簭母叨撕偷投送瑫r入手，提供高檔商務(wù)酒店、企業(yè)會所；民居家庭旅館和青年旅舍。行：整理幾條主題游覽路線，修繕沿路建筑立面、加強道路指示指引和解說功能，多設(shè)休息游憩設(shè)施，可考慮將班車工升級為人力車。購：整頓龍頭路商業(yè)街，使之更特色化，并清理整頓其他街道上凌亂的旅游購物點。吃：增加食街：咖啡廳、西餐店、物美價廉的濱海特色小吃街和酒吧第二部分定位與功能一、戰(zhàn)略定位二、市場定位三、功能定位四、產(chǎn)業(yè)定位五、形象定位第二部分定位與功能一、戰(zhàn)略定位戰(zhàn)略定位文化圣地藝術(shù)殿堂戰(zhàn)略定位戰(zhàn)略定位

無論從歷史淵源還是現(xiàn)狀特色來看，今天的鼓浪嶼是中西文化碰撞的結(jié)晶，幾乎濃縮了自然、文化、建筑、生活所有的美，鼓浪嶼應(yīng)該成為中西文化融合的“文化圣地，藝術(shù)殿堂”，并向世人展示她的藝術(shù)之美、人文之美。

戰(zhàn)略定位無論從歷史淵源還是現(xiàn)狀特色來看，今天的鼓浪嶼文化圣地，藝術(shù)殿堂

到了21世紀(jì)的今天，鼓浪嶼又站到了一個新的交點上面，而這個交點是鼓浪嶼重新演繹、展現(xiàn)中西文化合璧的新交點，并將翻開鼓浪嶼發(fā)展篇章中的新的一頁。文化圣地，藝術(shù)殿堂到了21世紀(jì)的今天，鼓浪嶼又站到了一個新旅游高地，城市名片旅游高地：鼓浪嶼作為海峽西岸最有知名度和個性特色的旅游目的地，有效整合周邊旅游資源的龍頭景區(qū)，將成為區(qū)域旅游的精神中心，也是高端旅游的中心。城市名片：鼓浪嶼將以商務(wù)和文化交流功能為主導(dǎo)，通過會展博覽、商業(yè)投資、文化交流、文藝表演、慈善活動等手段，打造廈門區(qū)別于其它城市，最富有時代特色的城市名片。旅游高地，城市名片旅游高地：鼓浪嶼作為海峽西岸最有知名度和個市場定位中部鞏固，兩翼齊飛鞏固優(yōu)化現(xiàn)有三分之一的大眾觀光游客市場，形成淡旺季穩(wěn)定、抗風(fēng)險性強的收入來源。大力拓展高端商務(wù)度假游客市場和藝術(shù)小眾游客市場，帶動相關(guān)旅游服務(wù)設(shè)施完善，提高總體旅游收入，實現(xiàn)價值提升和產(chǎn)業(yè)起飛。市場定位強化五大人群國內(nèi)外藝術(shù)工作者工作基地國內(nèi)外企業(yè)高檔商務(wù)活動基地國內(nèi)外高素質(zhì)人群的度假居住基地國內(nèi)外高素質(zhì)人群的修學(xué)基地國內(nèi)外旅游者文化體驗基地強化五大人群國內(nèi)外藝術(shù)工作者工作基地案例：佛羅倫薩1、概況介紹著名的文化古城和藝術(shù)天堂。佛羅倫薩是意大利著名的歷史文化名城，歐洲文藝復(fù)興運動的發(fā)祥地，也是世界上最豐富的文藝復(fù)興時期藝術(shù)品保存地之一。佛羅倫薩是意大利文藝復(fù)興時期詩歌和繪畫的搖籃。案例：佛羅倫薩1、概況介紹佛羅倫薩2、主題形象文藝復(fù)興的搖籃。 佛羅倫薩整個城市保留著文藝復(fù)興時的輝煌風(fēng)貌。有四十多個博物館、美術(shù)館；六十多座宮殿和許多大大小小形式各異的教堂、廣場，并收藏了大量的優(yōu)秀藝術(shù)精品和精美文物，吸引了成千上萬的游客。佛羅倫薩2、主題形象佛羅倫薩3、功能定位藝術(shù)之城，文化之都，翡冷翠之城。 佛羅倫薩中文又叫“佛羅倫斯”，現(xiàn)化意大利語中叫Florence，或Frenze，因此有的中文書中有“翡冷翠”之稱。無倫在拉丁語里，還是在意大利語里，它的名字的含義都是花城的意思。 佛羅倫還是一座美麗的藝術(shù)文化古城。有人稱羅馬是政治首都，米蘭是經(jīng)濟首都，佛羅倫薩則是文化首都。佛羅倫薩3、功能定位佛羅倫薩4、核心競爭力（1）建筑之美 佛羅倫薩的建筑大氣，卻又不失精致和細膩。（2）雕塑之美 有廣場的地方一定有雕塑，廣場之美與雕塑之美密不可分。（3）繪畫之美 烏斐茲美術(shù)館收藏了文藝復(fù)興時期數(shù)量最多、最經(jīng)典的畫作。（4）歷史之美 作為人文主義和文藝復(fù)興的中心，孕育了像達文奇、米開朗基羅、拉斐爾等一代大家。佛羅倫薩4、核心競爭力功能定位海島觀光、歷史體驗

藝術(shù)創(chuàng)作、度假小鎮(zhèn)鼓浪嶼，一個功能多樣、內(nèi)涵豐富，以海島風(fēng)光、歷史風(fēng)情體驗和人文藝術(shù)欣賞、教育、創(chuàng)作為主要特色的旅游度假小鎮(zhèn)。功能定位功能構(gòu)建（1）定位功能支撐文化圣地藝術(shù)殿堂歷史體驗古宅收藏音樂體育小鎮(zhèn)度假療養(yǎng)度假藝術(shù)創(chuàng)作文學(xué)藝術(shù)海島觀光海岸陽光沙灘休閑功能構(gòu)建（1）定位功能支撐文化圣地藝術(shù)殿堂歷史體驗古宅收旅游小鎮(zhèn)功能布局時光廣場一個核心兩條軸線三個圈層音樂走廊視覺走廊心靈家園旅館區(qū)海島旅游度假圈歷史人文體驗圈綜合旅游生活圈時尚坊商業(yè)區(qū)（2）功能分類藝術(shù)部落創(chuàng)作區(qū)主題博物館群落名流館酒店區(qū)天風(fēng)海韻風(fēng)景區(qū)韻動領(lǐng)地健康區(qū)SPA國際度假村萬國之家俱樂部“一心兩軸 三個圈層”旅游小鎮(zhèn)功能布局時光廣場一個核心兩條軸線三個圈層音樂走廊視覺心靈家園旅館區(qū)心靈家園旅館區(qū)療養(yǎng)區(qū)療養(yǎng)區(qū)療養(yǎng)區(qū)功能空間布局圖韻動領(lǐng)地健康區(qū)名流館酒店區(qū)萬國之家俱樂部天風(fēng)海韻風(fēng)景區(qū)博物館群落藝術(shù)部落創(chuàng)作區(qū)SPA國際村療養(yǎng)區(qū)時尚坊商業(yè)區(qū)綜合旅游生活圈歷史人文體驗圈海島旅游度假圈三個圈層交融滲透各有引擎獨立發(fā)展視覺走廊視覺走廊心靈家園心靈家園療養(yǎng)區(qū)療養(yǎng)區(qū)療養(yǎng)區(qū)功能空間布局圖韻動領(lǐng)地名流

重要節(jié)點示意圖韻動領(lǐng)地藝術(shù)部落時尚坊名流館SPA國際村萬國之家心靈家園時光廣場天風(fēng)海韻

重要節(jié)點示意圖韻動領(lǐng)地藝術(shù)部落時尚坊名流館SPA國際村萬國產(chǎn)業(yè)定位文化產(chǎn)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)定位產(chǎn)業(yè)定位文化產(chǎn)業(yè)：文化藝術(shù)活動、文化產(chǎn)品交易、文化設(shè)施的經(jīng)營（遠期收益）旅游產(chǎn)業(yè)：旅游六大要素的收入（日常收益）房地產(chǎn)業(yè)：居住、商業(yè)、辦公、接待、度假（近期收益）產(chǎn)業(yè)定位形象定位戰(zhàn)略形象：文化圣地藝術(shù)殿堂推廣口號：流淌的歷史藝術(shù)的殿堂中西合璧天人合一

——文化圣地鼓浪嶼形象定位戰(zhàn)略形象：文化圣地藝術(shù)殿堂第三部分開發(fā)策略一、引擎設(shè)計二、功能布局三、運做機制第三部分開發(fā)策略一、引擎設(shè)計一、引擎設(shè)計

鼓浪嶼的發(fā)展不可能一蹴而就，需要一個過程，但是就像一臺機器，總得先有發(fā)動的引擎，這是一個核心的問題，要不然什么零件都準(zhǔn)備好了，就差一個引擎，那么這臺“機器”就不能算是一臺真正的機器，樣式而已。根據(jù)對鼓浪嶼的綜合分析、定位以及功能架構(gòu)，我們認(rèn)為，鼓浪嶼的戰(zhàn)略啟動的三大引擎：

一、引擎設(shè)計鼓浪嶼的發(fā)展不可能一蹴而就，需要一個過程，但一、引擎設(shè)計主題酒店藝術(shù)部落萬國俱樂部一、引擎設(shè)計主題酒店一、引擎設(shè)計

名流館主題酒店群“名人、藝術(shù)、老宅、生活方式”四位一體的商業(yè)酒店形態(tài)創(chuàng)意新穎，富有吸引力，首先可以成為鼓浪嶼的一個新亮點；其次，主題酒店面向的是高素質(zhì)、高品位的人群，體驗的是一種高尚、高貴的生活方式，有利于吸引高素質(zhì)人群向鼓浪嶼的聚集，達到逐步實現(xiàn)“騰籠換鳥”的目的；主題酒店倡導(dǎo)的是一種休閑、體驗式的生活方式，有助于整個鼓浪嶼休閑度假氛圍的形成；主題酒店群落同時也是一種經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)形態(tài)，有力加強鼓浪嶼的經(jīng)濟活力和旅游服務(wù)配套功能；最后，主題酒店是利用老房子進行改造開發(fā)經(jīng)營，將大大促進鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑的更好保護。一、引擎設(shè)計名流館主題酒店群歐洲古堡大酒店歐洲旅游物業(yè)發(fā)源于中世紀(jì)世襲貴族的度假城堡，那些形形色色的古老城堡，現(xiàn)在已經(jīng)被改造成適合游客居住的飯店，這是近年來在法國和德國風(fēng)行的方式。法國有古堡三萬六千多座，為籌措維護、維修古堡的費用，也為了讓這些閑置的古代建筑“有人氣”、“活起來”，很多古堡的繼承和擁有者動起了把古堡中的部分房間改造成客房的念頭。讓游客在或古色古香、或富麗堂皇，或充滿歷史傳說、或留有名人足跡的環(huán)境中住宿就餐，觀賞周圍景色，體會舊式生活方式，發(fā)思古之幽情。據(jù)統(tǒng)計，一半以上的客人在度假結(jié)束時，還想延長他們租房的期限。歐洲古堡大酒店歐洲旅游物業(yè)發(fā)源于中世紀(jì)世襲貴族的度假城堡，那廈門_鼓浪嶼發(fā)展總體策劃課件一、引擎設(shè)計

藝術(shù)部落由藝術(shù)學(xué)村、藝術(shù)展示基地、藝術(shù)創(chuàng)作基地、藝術(shù)休學(xué)培訓(xùn)基地四個部分所組成，藝術(shù)部落是利用鼓浪嶼原有的人文藝術(shù)優(yōu)勢和幾所音樂藝術(shù)學(xué)校資源，通過把“藝術(shù)”做大做強，拉動鼓浪嶼整體藝術(shù)氛圍的形成，打造藝術(shù)的殿堂，吸引藝術(shù)人才、專家前來教學(xué)、工作、生活，促進鼓浪嶼藝術(shù)旅游、休學(xué)旅游的形成，同時通過藝術(shù)創(chuàng)作基地吸引藝術(shù)工作室、音樂工作室、設(shè)計工作室等專業(yè)性的小型企業(yè)在鼓浪嶼的集聚，形成產(chǎn)業(yè)效應(yīng)，加強鼓浪嶼的經(jīng)濟活力。一、引擎設(shè)計藝術(shù)部落紐約藝術(shù)家天堂位于美國紐約市曼哈頓島的西南端，是一個占地不足0.17平方英里，居民6541人的社區(qū)。蘇荷區(qū)以獨特的藝術(shù)風(fēng)格及時尚著稱，成為到紐約旅游的必到之處。50年前這里是頹廢的工廠區(qū)，50棟1869—1895年建造的獨具風(fēng)格的鑄鐵建筑險遭拆除。幸虧有保護古建筑人士的俠肝義膽，以及居住在這個區(qū)域的藝術(shù)家們的奔走相告，才使得這一社區(qū)的舊城風(fēng)貌保存下來。工廠遷出低價出租藝術(shù)家駐入騰籠換鳥畫廊紛紛開業(yè)雅皮士社區(qū)時尚旅游地再騰籠換鳥紐約藝術(shù)家天堂位于美國紐約市曼哈頓島的西南端，是一個占地不足一、引擎設(shè)計博物館群圍繞著廈門博物館（八卦樓）而展開的鼓浪嶼博物館集中地帶。博物館群落的博物館有兩種形態(tài)：一種是國家開辦的公益性質(zhì)的博物館，例如廈門博物館，另一種是私人投資的商業(yè)性質(zhì)的展示和交易相結(jié)合的博物館，其中又以商業(yè)性質(zhì)的博物館為主。博物館是人文藝術(shù)展示的一個重要載體，同時也是藝術(shù)旅游區(qū)、藝術(shù)景區(qū)的一個重要標(biāo)志，國外一些著名歷史名城和歷史文化小鎮(zhèn)一般都擁有大量的博物館，例如意大利的佛羅倫薩、威尼斯，德國的魏瑪，奧地利的維也納等。結(jié)合鼓浪嶼的情況，可以做一些可以“吃”的、可以“玩”的、可以“購”的博物館，與餐飲、娛樂、購物等要素結(jié)合起來，將更有吸引力，而且商業(yè)化的博物館將形成一種產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟效應(yīng)，帶動鼓浪嶼整體經(jīng)濟的發(fā)展。一、引擎設(shè)計博物館群中國民間博物館第一聚落

建川博物館聚落包括文革藝術(shù)品館、抗戰(zhàn)博物館和民間博物館三大系列２０個分館。相對于傳統(tǒng)的、封閉的博物館而言，建川博物館將是一個‘活的博物館’，其２０個分館根據(jù)展覽內(nèi)容緊密聯(lián)系，并且展覽內(nèi)容可以隨時增加。還是一個集紀(jì)念性、文化性、教育性、商業(yè)性和生活性為一體的博物館。采用了“聚落”的概念，力圖通過組團式的數(shù)十個專題化、小型化的博物館，建成以百年歷史回顧、品味和體驗川西民俗文化為主體的空間；力圖通過捕捉百年歷史中一個個鮮活生動的細節(jié)，使來訪者感悟一部看得見、摸得著、聽得見的歷史。中國民間博物館第一聚落建川博物館聚落包括文革藝術(shù)品館一、引擎設(shè)計萬國之家俱樂部群利用現(xiàn)有舊址重建和擴建萬國俱樂部。是鼓浪嶼商務(wù)活動、商務(wù)會議、商務(wù)度假的集中區(qū)域，結(jié)合鼓浪嶼唯一的一家四星級酒店海上花園酒店、萬國俱樂部遺址和觀海園以及保存良好的黃家花園別墅，做成一個企業(yè)度假以及商務(wù)交流、會議的基地。一、引擎設(shè)計萬國之家俱樂部群二、功能布局一個中心，兩條走廊，三條街，四片區(qū)一個中心：文化廣場；兩條走廊：音樂走廊和視覺走廊；三條街：酒吧街、文化街和美食街；四片區(qū)：主題酒店區(qū)、博物館群和藝術(shù)部落商務(wù)俱樂部二、功能布局一個中心，兩條走廊，三條街，四片區(qū)啟動項目空間布局一心二廊，三街四樓三條街酒吧街文化街美食街音樂走廊視覺走廊二廊四棟樓主題酒店博物館家庭旅館商務(wù)俱樂部一心文藝復(fù)興廣場文藝復(fù)興廣場78110946523啟動項目空間布局一心二廊，三街四樓三條街酒吧街文化街美食街音重點保護建筑分布圖鼓浪嶼的財富，不僅僅是出讓的四十來棟別墅，而是建筑、藝術(shù)和人的氛圍重點保護建筑分布圖一個中心是鼓浪嶼作為藝術(shù)殿堂小鎮(zhèn)的一個中心廣場，也是旅游觀光人流匯集、分散的重要節(jié)點。復(fù)興廣場以文藝復(fù)興之名義，弘揚鼓浪嶼的文化、藝術(shù)、健康、建筑等成就，結(jié)合近在咫尺的音樂廳、足球場、圖書館、錢幣博物館、音樂學(xué)校、演藝學(xué)院、馬約翰、林語堂、林巧稚等人故居等要素，打造鼓浪嶼的形象中心、標(biāo)志中心和朝圣中心。選址：原青年宮廣場及其周邊地段。一個中心是鼓浪嶼作為藝術(shù)殿堂小鎮(zhèn)的一個中心廣場，也是旅游觀光文藝復(fù)興廣場意向時光廣場的主題是“在東西文化的交匯點上穿梭時空”?！裎幕游缇€●藝術(shù)大講堂●露天音樂廳●歷史名人廊體現(xiàn)鼓浪嶼的傳統(tǒng)音樂、美術(shù)、宗教、體育；展示鼓浪嶼的現(xiàn)代藝術(shù)和時尚。商業(yè)區(qū)人民體育場晃巖路家庭旅館區(qū)黃家花園音樂學(xué)院音樂廳港仔后路馬約翰故居林語堂故居音樂走廊視覺走廊風(fēng)景區(qū)時光廣場范圍文藝復(fù)興廣場意向時光廣場的主題是“在東西文化的交匯點上穿梭時案例：意大利市政廳廣場

在意大利，有廣場的地方一定有雕塑，廣場之美與雕塑之美是密不可分的。著名的市政廳廣場(PiazzadellaSignoria)就是因為陳列了許多精美的雕塑群而被稱為是意大利最美的廣場之一。

案例：意大利市政廳廣場在意大利，有廣場的地方一定有雕塑案例：威尼斯圣馬可廣場

圣馬可廣場是意大利建筑的一件瑰寶，廣場包括毗連的兩個部份：廣場主體和臨海的小廣場。廣場四周矗立著藝術(shù)價值很高的建筑佳作：圣馬可教堂、總督府、連拱廊和高高的鐘樓。案例：威尼斯圣馬可廣場圣馬可廣場是意大利建筑的一件瑰寶音樂走廊選址：由中華路到港仔后路一線主題：陶醉在鼓浪嶼，陶醉在音樂里。特色：以音樂為主題的娛樂街區(qū)，集街頭表演、音樂培訓(xùn)、樂器銷售等為一體，具有觀光、娛樂、購物、學(xué)習(xí)等功能。人群：所有喜愛音樂的游客、藝人或者學(xué)生。經(jīng)營方式：目前白天中華路到港仔后路已經(jīng)存在一些街頭的表演，已經(jīng)形成一定氛圍，為了加強這種音樂演藝的氛圍，必須吸引更多的著名音樂人或者民間藝人前來開設(shè)音樂工作室或者表演，以及樂器銷售商前來開鋪做生意。音樂走廊選址：由中華路到港仔后路一線（2）在街道的景觀上需要增加更多的音樂元素、符號和設(shè)施，對沿街商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)作出限制和規(guī)定，引導(dǎo)其向音樂方面轉(zhuǎn)型。最好是由一個商家對沿街商鋪進行統(tǒng)一經(jīng)營。（2）在街道的景觀上需要增加更多的音樂元素、符號和設(shè)施，對沿街頭藝術(shù)豐富城市色彩——歐洲在歐洲，街頭藝人無處不在，地鐵站里，大馬路旁，中心廣場上……仿佛形成了城市的一部分，也變?yōu)橛慰蛥⒂^項目之一。據(jù)信，街頭藝人可以創(chuàng)造一種喜慶活躍的氣氛，而這有助于吸引更多的游人和顧客。當(dāng)路人停下腳步來欣賞街頭表演時，他們很可能注意到附近的店鋪和商行，從而購買更多的物品。

街頭藝術(shù)豐富城市色彩——歐洲在歐洲，街頭藝人無處不在，地鐵站視覺走廊選址：筆山路及其延長線主題：藝術(shù)家眼中的鼓浪嶼特色：以視覺藝術(shù)為主題的一條街區(qū)，具體有寫生、景觀欣賞、攝影等功能。人群：藝術(shù)愛好人士、工作者以及學(xué)生經(jīng)營方式：（1）目前鼓浪嶼室外的寫生繪畫等活動主要集中在筆山路一帶，作為一條視覺走廊，景觀需要進一步美化，包括道路、圍墻、房子和植物等生態(tài)環(huán)境。（2）沿線可以開設(shè)一些與藝術(shù)品、藝術(shù)工具等有關(guān)的店鋪，為藝術(shù)寫生人士服務(wù)。視覺走廊選址：筆山路及其延長線博物館與主題酒店【7-10】博物館群落和主題酒店群，位于鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑最為集中的筆架山片和鹿礁片。這兩片區(qū)域有最密集和完整的風(fēng)貌建筑，40棟出讓別墅也主要在此。博物館與主題酒店【7-10】博物館群落和主題酒店群，位于鼓浪在40棟古宅中，選擇最有條件改造的四到八棟以政策扶持的辦法，啟動項目。在40棟古宅中，選擇最有條件改造的四到八棟以政策扶持的辦法，萬國俱樂部將原有的萬國俱樂部改造為財富俱樂部。增加臺球、網(wǎng)球等高檔旅游設(shè)施；將周邊的別墅群裝修改造，形成企業(yè)會所。博物館群落藝術(shù)家部落財富俱樂部休閑商業(yè)區(qū)主題酒店區(qū)家庭旅館藝術(shù)殿堂發(fā)展備用地度假療養(yǎng)區(qū)風(fēng)景保護區(qū)萬國俱樂部博物館群落藝術(shù)家部落財富俱樂部休閑商業(yè)區(qū)主題酒店區(qū)三、運做機制

1、開發(fā)經(jīng)營步驟第一步：對基礎(chǔ)現(xiàn)狀的梳理第二步：劃定三級重點文物保護建筑（點）第三步：劃定三級文化旅游開發(fā)線路（線）第四步：劃定三級歷史風(fēng)貌保護區(qū)（面）第五步：對所有重點保護和開發(fā)項目統(tǒng)一規(guī)劃第六步：管委會將所有項目逐一登記盤查和控制，甄選可示范開發(fā)項目（發(fā)動引擎）三、運做機制

1、開發(fā)經(jīng)營步驟第一步：對基礎(chǔ)現(xiàn)狀的梳理第七步：引進一個名人和一個企業(yè)，一次性完成至少三個重點啟動示范項目。第八步：管委會出臺相關(guān)政策，在非控制區(qū)推廣民間投資開發(fā)第九步：將其他控制內(nèi)項目逐步拍賣，利益與名人和企業(yè)分成。第十步：聘請名人和企業(yè)為鼓浪嶼長期名譽顧問和品牌經(jīng)營商。第七步：引進一個名人和一個企業(yè)，一次性完成至少三個重點啟動示3-2、尋找專業(yè)開發(fā)商鼓浪嶼的經(jīng)營主體，必然應(yīng)該是一個有歷史民居改造經(jīng)驗和市場知名度的歷史主題景區(qū)運營商。國內(nèi)幾個比較成功和有代表性的歷史主題景區(qū)運營商有：新加坡的HouseofThree公司香港的瑞安集團華僑城和宋城北京的金典集團等等3-2、尋找專業(yè)開發(fā)商鼓浪嶼的經(jīng)營主體，必然應(yīng)該是一個有歷史1、外灘三號的開發(fā)商是新加坡的HouseofThree公司。三號公司有先進的商業(yè)手段和改造舊宅的成熟經(jīng)驗，也有較高市場知名度和對外的擴張打算，而且是走高端路線的領(lǐng)頭人，是進行三項重點設(shè)施的理想人選。鼓浪嶼的品牌效應(yīng)還要大于商業(yè)效應(yīng)，說服其參與該項目應(yīng)非難事；缺陷是該公司沒有大面積景區(qū)運營的經(jīng)驗，不一定能適應(yīng)從景點經(jīng)營商向景區(qū)運營商的轉(zhuǎn)變。1、外灘三號的開發(fā)商是新加坡的HouseofThree公2、新天地的開發(fā)商是香港的瑞安集團，上海新天地和杭州西湖新天地，乃至連鎖經(jīng)營的多個產(chǎn)品，證明了瑞安集團在房地產(chǎn)開發(fā)、大面積舊城改造、景區(qū)建設(shè)等方面的全能表現(xiàn)，其融資實力也令人放心。由其來主導(dǎo)或借鑒新天地成功模式進行鼓浪嶼的開發(fā)，會更多偏重商業(yè)和餐飲娛樂。擔(dān)憂是該種模式的前期投入大，資金回收慢，周邊土地回報有限，這種投資模式的抗風(fēng)險力不大。

2、新天地的開發(fā)商是香港的瑞安集團，上海新天地和杭州西湖新天3、華僑城和宋城都是有超大規(guī)模景區(qū)開發(fā)和旅游城區(qū)開發(fā)經(jīng)營的經(jīng)營商，完全有能力獨力拿下整個鼓浪嶼的開發(fā)和經(jīng)營。華僑城和宋城雖然對舊城保護經(jīng)驗不多，但景區(qū)經(jīng)營商的成熟經(jīng)驗是其他企業(yè)難以模仿的。3、華僑城和宋城都是有超大規(guī)模景區(qū)開發(fā)和旅游城區(qū)開發(fā)經(jīng)營的經(jīng)4、以金典集團的張寶全為代表的一批北京商人，身處北京歷史文化的熏陶下，對文化產(chǎn)業(yè)情有獨鐘，頻頻跨界作秀，標(biāo)榜藝術(shù)身份。鼓浪嶼提供話題和舞臺而文化商人從中穿針引線，吸引北京的文藝大腕更為簡便，而后這些商人又可駕輕就熟地從事更新改造和基礎(chǔ)建設(shè)工程。擔(dān)憂京城人士會起名字不會生孩子，建筑保護方面不一定做的到位。4、以金典集團的張寶全為代表的一批北京商人，身處北京歷史文化5、廈門本地也有很多有實力也有想法的開發(fā)商，例如未來海岸的廈門海投集團，與鼓浪嶼有深厚的淵源，又是近在咫尺一衣帶水，跨過鷺江聯(lián)動開發(fā)旅游和房地產(chǎn)，無疑是再造一個華僑城神話的美事。海投集團也曾表示長期關(guān)注鼓浪嶼的發(fā)展，并有考慮參與共同開發(fā)鼓浪嶼和周邊島嶼。5、廈門本地也有很多有實力也有想法的開發(fā)商，例如未來海岸的廈3-3啟動原則良好的宣傳效應(yīng)良好的經(jīng)濟效應(yīng)良好的社會效應(yīng)良好的示范效應(yīng)良好的積聚效應(yīng)3-3啟動原則宣傳效應(yīng)好：啟動項目的選擇，首先要有宣傳推廣的意識。在筑建和烘托鼓浪嶼整體形象的同時，也有自身的宣傳話題和獨特優(yōu)勢。經(jīng)濟效應(yīng)好：啟動項目在經(jīng)濟上能否成功，對后來的投資者將起到關(guān)鍵的影響，也會影響到鼓浪嶼的整體發(fā)展。因此要妥善保護、扶持和宣傳它們，為其服務(wù)的同時，也是在為未來的更多企業(yè)進駐積累經(jīng)驗和口碑。宣傳效應(yīng)好：社會效應(yīng)好啟動項目要通過吸收本地居民就業(yè)、改善社區(qū)環(huán)境、社區(qū)指定服務(wù)和捐贈等方式，提高社會效應(yīng)，獲得社區(qū)支持，創(chuàng)造和諧環(huán)境。示范效應(yīng)好啟動項目應(yīng)有鮮明的改革經(jīng)驗和操作模式，以供后來者廣泛學(xué)習(xí)和創(chuàng)新。積聚效應(yīng)好啟動項目要能帶動同類項目和上下游產(chǎn)業(yè)的積聚，形成鮮明和有活力的產(chǎn)業(yè)群。社會效應(yīng)好4、運做機制旅游地的開發(fā)保護中，至少會有四個博弈群體鼓浪嶼的特殊之處，在于更增加了藝術(shù)家這樣一個群體，因此各方之間的關(guān)系更加復(fù)雜。本地居民外來游客藝術(shù)家政府部門企業(yè)4、運做機制本地居民外來游客藝術(shù)家政府部門企業(yè)整體運營框架鼓浪嶼經(jīng)營的常規(guī)模式：各管一塊，分別經(jīng)營。政府企業(yè)民間市政府管委會投資型企業(yè)經(jīng)營型企業(yè)本地居民藝術(shù)人士輿論宣傳政策扶持基礎(chǔ)設(shè)施市政管理投資酒店老宅改造度假地產(chǎn)旅游經(jīng)營休閑設(shè)施家庭旅館老宅出租建工作室藝術(shù)表演整體運營框架鼓浪嶼經(jīng)營的常規(guī)模式：政府企業(yè)民間市政府管委會投經(jīng)營實體上級領(lǐng)導(dǎo)管理主體整體運營框架鼓浪嶼經(jīng)營的另一條出路：由一到兩個一級半開發(fā)商來統(tǒng)籌經(jīng)營。設(shè)一個長期咨詢和監(jiān)督小組；一個基金會負責(zé)開發(fā)。廈門市政府管委會一級半開發(fā)商經(jīng)營型企業(yè)本地居民藝術(shù)人士政策扶持基礎(chǔ)設(shè)施市政管理投資酒店老宅改造度假地產(chǎn)旅游經(jīng)營休閑設(shè)施家庭旅館老宅出租建工作室藝術(shù)表演各直管部門鼓浪嶼保護與開發(fā)指導(dǎo)小組鼓浪嶼保護與開發(fā)基金會經(jīng)營實體上級領(lǐng)導(dǎo)管理主體整體運營框架鼓浪嶼經(jīng)營的另一條出路：管委會設(shè)四大部門，一個小組，一個基金會風(fēng)貌辦。負責(zé)集中管理、維護和評定重點景區(qū)與風(fēng)貌建筑，以及市政服務(wù)。文化辦。負責(zé)協(xié)調(diào)文化藝術(shù)方面事物，教育產(chǎn)業(yè)以及組織各種相關(guān)文藝活動。社區(qū)辦。負責(zé)安排社區(qū)培訓(xùn)、就業(yè)、治安等居民和游客日常生活事務(wù)。市場辦。與監(jiān)督鼓浪嶼各經(jīng)營實體的運營狀況和服務(wù)質(zhì)量，定期評定并限其整改、管委會設(shè)四大部門，一個小組，一個基金會鼓浪嶼保護與開發(fā)指導(dǎo)小組作為管委會的核心機構(gòu)，負責(zé)統(tǒng)籌全島的現(xiàn)有資源，審理和編制規(guī)劃、安排項目招商等。指導(dǎo)小組和原管委會主要的差別在于，小組成員不得全是政府人員。應(yīng)留出一半席位，安排音樂界、藝術(shù)界、企業(yè)界以及居民共同參與。指導(dǎo)小組人員應(yīng)定期輪換，以獲得新鮮血液；同時還應(yīng)與上層主管和民間人士廣泛接觸，多加溝通，及時反饋信息和作出對策。鼓浪嶼保護與開發(fā)指導(dǎo)小組鼓浪嶼保護與開發(fā)基金會鼓浪嶼的保護和經(jīng)營，需要巨大的資金投入與周轉(zhuǎn)。為了獲得先期的投入資金，一次性旅游承包開發(fā)或提高門票等方法，對一個旅游地來說無異于殺雞取卵。以現(xiàn)有的儲備用地和待建項目為資源，自然可以籌措到可觀的原始資金，但一定要有整體開發(fā)的意識和經(jīng)營的頭腦，通過基金管理的形式用好這筆財富。鼓浪嶼基金會通過政府財政撥款、慈善事業(yè)、社會捐贈、企業(yè)認(rèn)購、土地儲備和建筑保險等多渠道籌集保護資金。該基金將用于古建的保護重生、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和整體宣傳投資。鼓浪嶼保護與開發(fā)基金會原始資金籌措渠道鼓浪嶼北部地塊，四大工廠搬遷后留下的發(fā)展用地，將是鼓浪嶼啟動資金的主要來源。通過國際教科文組織、國際音樂家協(xié)會、世界建筑保護組織等基金組織的資助，作為長期經(jīng)營文化和古建保護的資金來源。通過各種渠道向海內(nèi)外的僑胞、富豪、組織申請慈善捐贈。等等……原始資金籌措渠道第四部分營銷推廣一、推廣主題二、推廣手段第四部分營銷推廣一、推廣主題原則：站在城市營銷的高度鼓浪嶼是廈門的城市名片，也是廈門城市品牌形成的核動力。故其營銷推廣必須緊密結(jié)合廈門城市營銷，必須站在城市全局的高度。城市名片是城市營銷推廣的王牌手段。充分利用之，可以取得一箭雙雕的效果：名片營銷促進了城市形象提升，名片自身形象和地位更加鞏固和完善。原則：站在城市營銷的高度鼓浪嶼是廈門的城市名片，也是廈門城市一、推廣主題流淌的歷史藝術(shù)的殿堂一、推廣主題釋義：——穿過歷史時空的隧道，帶人們回到從前的鼓浪嶼，可以讓游客獲得一種非一般的精神享受?！睦藥Z不僅僅有記憶，歷史與現(xiàn)代的緊密結(jié)合，注定了鼓浪嶼是一座“活”的歷史博覽館?！睦藥Z是所有尋夢者的故鄉(xiāng)，也是所有游子的心靈家園。——在鼓浪嶼，任何人都可以找到一種精神上的依歸，生活雖悠閑、平淡，內(nèi)心卻平靜，回歸自我?！睦藥Z是中西文化合壁的“藝術(shù)殿堂”，向世人展示著她的藝術(shù)之美、人文之美。釋義：——穿過歷史時空的隧道，帶人們回到從前的鼓浪嶼，可以讓這一主題具有市場訴求導(dǎo)向，既立足于鼓浪嶼自身資源特色，又挖掘和釋放出其對于現(xiàn)代人的吸引力所在，并具有明確的旅游目標(biāo)市場指向性。對高端文化旅游市場具有聚合作用，并將可強化鼓浪嶼作為一體化休閑體驗旅游目的地的形象塑造進程。加大其在廈門城市大旅游中的地位和作用，同時帶動全市旅游產(chǎn)業(yè)大發(fā)展。這一主題具有市場訴求導(dǎo)向，既立足于鼓浪嶼自身資源特色，又挖掘二、推廣手段1、圖書2、網(wǎng)站3、影視4、論壇5、拍賣6、節(jié)事二、推廣手段1、圖書1、圖書書是人類進步的階梯，也是一個城市或旅游目的地走向輝煌的階梯。鼓鼓浪嶼的營銷推廣，從戰(zhàn)略角度看，應(yīng)該高度重視對圖書力量的開發(fā)利用。圖書的運用應(yīng)遵循如下原則：組織與倡導(dǎo)相結(jié)合：在早期，政府的適當(dāng)組織和鼓勵政策將有利于迅速推出相關(guān)圖書并形成規(guī)模性宣傳沖擊波。需要對書目策劃、作者群體和出版陣營進行選擇和整合。鼓勵民間黑馬作者的參與。研究與實用相結(jié)合：即學(xué)術(shù)與娛樂相結(jié)合，對與鼓浪嶼相關(guān)的使用型娛樂性圖書與學(xué)術(shù)研究累圖書同等重視，雅俗共賞，嚴(yán)肅活潑。本土與外地相結(jié)合：在信任和依靠本土作者的同時，大力挖掘外地對鼓浪嶼有情感有興趣有研究的作者。1、圖書書是人類進步的階梯，也是一個城市或旅游目的地走向輝煌目前關(guān)于鼓浪嶼和廈門的書籍都非常少，在書店里想找到都不容易。這與其厚重的歷史積累和豐富的人文典故以及巨大的市場魅力非常不相稱。這一現(xiàn)狀必須改善?？梢灶A(yù)見，當(dāng)鼓浪嶼相關(guān)圖書多起來的時候，也就是鼓浪嶼旅游魅力大起來的時候。這經(jīng)驗已經(jīng)由以云南麗江為代表的許多著名旅游目的地所證實。目前關(guān)于鼓浪嶼和廈門的書籍都非常少，在書店里想找到都不容易。圖書傳播造就了麗江品牌

麗江的圖書文化很發(fā)達，最直接的表現(xiàn)就是關(guān)于麗江的各種文化書籍非常多，關(guān)于麗江的各種文字、圖片研究的書籍已經(jīng)達到幾百種，這些書籍一方面對于發(fā)掘和保護麗江文化起到了很好的促進作用，另外一方面也起到了宣傳推廣麗江的作用。2003年一本名為《麗江的柔軟時光》成為國內(nèi)最暢銷的圖書，發(fā)行量達到幾十萬冊，在海外和港臺地區(qū)也很暢銷。

這種推廣方式的好處在于不僅不需要投入巨大的資金，反而可以通過文化產(chǎn)品的銷售一方面提升麗江的知名度，一方面促進當(dāng)?shù)匚幕a(chǎn)業(yè)的繁榮。圖書傳播造就了麗江品牌麗江的圖書文化很發(fā)達，最直接的表現(xiàn)2、網(wǎng)站

網(wǎng)絡(luò)推廣現(xiàn)狀：（1）鼓浪嶼網(wǎng)站還停留在單純的景點瀏覽型，缺少服務(wù)功能；（2）缺少游客旅游鼓浪嶼的相關(guān)配套服務(wù)；3、網(wǎng)站沒有推向市場。網(wǎng)站更新建議：（1）鼓浪嶼網(wǎng)站改版成一站式服務(wù)的旅游網(wǎng)站，從鼓浪嶼的基本信息到鼓浪嶼旅游提升的住宿、餐飲、訂票配套，讓游客通過該網(wǎng)站就可以輕松來旅游。（2）加強推廣力度。進入各主要網(wǎng)絡(luò)搜索引擎和一些熱門網(wǎng)站（如新浪網(wǎng)、億唐、搜狐、中文雅虎、中國旅游網(wǎng)、華夏旅游網(wǎng)、攜程網(wǎng)等）。（3）及時更新網(wǎng)站內(nèi)容，傳播鼓浪嶼動態(tài)消息，舉辦一些網(wǎng)上互動活動，加強與游客的溝通。2、網(wǎng)站網(wǎng)絡(luò)推廣現(xiàn)狀：麗江網(wǎng)絡(luò)傳播途徑

麗江在傳播時還充滿利用網(wǎng)絡(luò)手段進行形象宣傳以及促銷活動。麗江旅游網(wǎng)由麗江玉龍雪山省級旅游區(qū)管理委員會、玉龍雪山旅游開發(fā)總公司投資興建，本著“讓世界了解麗江、讓麗江走向世界”的指導(dǎo)思想，合理安排麗江的旅游資源和相關(guān)單位的宣傳方式，形成較完整的麗江旅游品牌形象展現(xiàn)在世人面前。

麗江旅游網(wǎng)目前已能提供網(wǎng)頁設(shè)計制作、虛擬主機、電子商務(wù)、旗幟廣告、信息發(fā)布等多項業(yè)務(wù)，為了全面宣傳麗江旅游，塑造麗江旅游品牌，麗江旅游網(wǎng)還在主頁上推出旅游企業(yè)，旅游企業(yè)是麗江旅游網(wǎng)的主要組成部分，同時，也是所有將到麗江旅游的瀏覽者關(guān)注的焦點。麗江旅游網(wǎng)的目的，就是將麗江旅游資源的各種優(yōu)勢融合在一起，將麗江有實力的旅游企業(yè)聯(lián)合在一起，共同構(gòu)筑麗江旅游的品牌形象，做好麗江的旅游文化。麗江網(wǎng)絡(luò)傳播途徑麗江在傳播時還充滿利用網(wǎng)絡(luò)手段3、影視

影視作為傳播手段在當(dāng)今社會具有特別的效應(yīng)。大牌導(dǎo)演或明星制作影視作品的社會影響力是非常深遠的。鼓浪嶼目前在影視力量的利用上還非常欠缺。而鼓浪嶼本身既是許多有傳奇色彩的題材的發(fā)生地，又具有非常好的場地環(huán)境，不去挖掘和利用的確是浪費了。應(yīng)和對待圖書一樣，政府引導(dǎo)，企業(yè)支持，整合力量，在影視界做活做大鼓浪嶼題材。

3、影視影視作為傳播手段在當(dāng)今社會具有特別的效應(yīng)。大牌導(dǎo)演麗江影視傳播之路

近來，張藝謀新片《千里走單騎》在云南麗江開拍的消息一經(jīng)傳出，各地的媒體紛紛行動，除了云南本地媒體外，《新聞晨報》、《蘭州晨報》、《齊魯晚報》、《天府早報》、《成都商報》、《今晚報》等數(shù)十家來自全國各地的媒體早已云集麗江，給11月的云南古城麗江平添一道娛記風(fēng)景，使麗江的知名度一夜之間傳播到全國。近幾年來已有上百部影視劇在麗江拍攝過，如《錢王》、《西街女》、《文成公主》、《一米陽光》、《狼俠》、《陳圓圓》《云之南》、《聊齋》、《西廂女》、《錢王》、《西游記》、《神雕俠侶》等，其中一批影視劇還獲得過國際或是全國各種大獎，更讓麗江聲名遠播。麗江影視傳播之路近來，張藝謀新片《千里走單騎》在云南4電視論壇：票改央視對話主題：票改鼓浪嶼引起的鼓浪嶼新形象目標(biāo)市場：全國各階層指導(dǎo)主題：大千世界，藝術(shù)殿堂時間：2006年初媒體：中央電視臺二套的《對話》欄目內(nèi)容：由鼓浪嶼票改為話題進行延伸，為什么要票改，票改的遇到的困難，鼓浪嶼的癥結(jié)究竟在哪里，王志綱工作室如何看待這個問題的，最后鼓浪嶼如何定位如何發(fā)展得到最后的升級換代。對話人員：廈門市市長，管委會主任，戰(zhàn)略顧問王志綱先生等。4電視論壇：票改央視對話主題：票改鼓浪嶼引起的鼓浪嶼新形象操作建議

（1）本次對話是極為關(guān)鍵的一環(huán)，是鼓浪嶼新形象的引爆導(dǎo)火索，能夠?qū)⒆尮睦藥Z一夜之間家喻戶曉。（2）由于以前鼓浪嶼票改問題在全國搞的紛紛揚揚，并且形成了話題，引起了全國的熱烈討論。所以，本次對話就是要借助票改這個事件，借助這個人氣，再次提升鼓浪嶼形象和價值。（3）建議本次對話的傳播除了央視外，還要整合其他一些衛(wèi)視、媒體進行同步傳播，做好宣傳推廣工作，讓鼓浪嶼樹立起全國品牌形象。操作建議（1）本次對話是極為關(guān)鍵的一環(huán)，是鼓浪嶼新形象的案例：杭視央視攜手放飛新西湖

為讓各地觀眾能在第一時間目睹新西湖美麗畫面，目前，杭州電視臺綜合頻道會同中央電視臺精心策劃，制訂出詳細的新聞直播方案。據(jù)介紹，中央電視臺報道新西湖開放新聞的力度和密度將是空前的。根據(jù)初步安排，10月1日，中央電視臺新聞頻道將在上午8點、9點、10點、11點和12點及晚間共6檔新聞節(jié)目中進行報道。幾乎每檔新聞節(jié)目中都有新西湖的報道。案例：杭視央視攜手放飛新西湖為讓各地觀眾能在第一時間5、拍賣活動主題：鼓浪嶼世界拍賣活動目標(biāo)市場：全國各階層指導(dǎo)主題：大千世界，藝術(shù)殿堂時間：2006年初媒體：中央電視臺二套的《對話》欄目內(nèi)容：由鼓浪嶼票改為話題進行延伸，為什么要票改，票改的遇到的困難，鼓浪嶼的癥結(jié)究竟在哪里，王志綱工作室如何看待這個問題的，最后鼓浪嶼如何定位如何發(fā)展得到最后的升級換代。對話人員：廈門市市長，管委會主任，戰(zhàn)略顧問王志綱先生等。5、拍賣活動主題：鼓浪嶼世界拍賣活動6、節(jié)事城市節(jié)事活動作為一種重要的活動形式，在我國城市的飛速發(fā)展中正在扮演著越來越重要的角色。它集旅游觀光、購物娛樂、經(jīng)貿(mào)洽談、科技文化等多種活動于一體，具有在短時期內(nèi)，集中展示主辦地自然及人文資源獨特魅力，強勢推銷城市目的地并迅速提高其國內(nèi)外知名度，以及繁榮城市經(jīng)濟、文化的作用。6、節(jié)事城市節(jié)事活動作為一種重要的活動形式，在我國城市的飛速4、節(jié)事節(jié)事可以成為一個地方的象征。節(jié)事必須既做出特色又做出規(guī)模才能做出名氣。鼓浪嶼目前的節(jié)事活動看起來不少，但近乎散兵游勇，難成氣候。必須進行清理整頓整合提高，全力打造一兩個具有國家級甚至國際級知名度的大型節(jié)事活動，使其與鼓浪嶼的成長相得益彰。我們建議打造“鼓浪嶼國際藝術(shù)節(jié)”。4、節(jié)事節(jié)事可以成為一個地方的象征。節(jié)事必須既做出特色又做出鼓浪嶼國際藝術(shù)節(jié)主題：傳承歷史文脈，展現(xiàn)藝術(shù)時尚目標(biāo)市場：國內(nèi)內(nèi)外高端市場指導(dǎo)主題：世界只有一個鼓浪嶼（文化奇葩，藝術(shù)殿堂）時間：每兩年舉辦一次，一個月性質(zhì)：面向世界的國際藝術(shù)節(jié)地點：鼓浪嶼，廈門本島配合目的：（1）通過國際藝術(shù)節(jié)將鼓浪嶼推向世界，讓世界的人了解鼓浪嶼；（2）國際藝術(shù)節(jié)是一次大型的公共活動，勢必會吸引大量國內(nèi)外人士參加，人流量的到來會帶動鼓浪嶼以及廈門的相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。（3）國際藝術(shù)節(jié)是以藝術(shù)展示為核心，能夠強化支撐鼓浪嶼的主題概念。鼓浪嶼國際藝術(shù)節(jié)主題：傳承歷史文脈，展現(xiàn)藝術(shù)時尚活動內(nèi)容設(shè)計

鼓浪嶼國際藝術(shù)節(jié)的活動內(nèi)容主要分成兩個部分，主題活動和配套活動，這兩中活動可以交叉進行，相互配合。

1、主題活動（1）鼓浪嶼國際藝術(shù)展可邀請中外著名藝術(shù)家進行作品展出，由中外藝術(shù)家組成的國際評審團于展覽開幕前評出最佳作品獎、優(yōu)秀作品獎、終身榮譽獎及中國青年藝術(shù)家作品獎等獎項，評選結(jié)果將在媒體上公布。最后獲獎作品將匯集成作品集、文獻集。展覽主題根據(jù)實際每次都確定不同的主題，參展工作可組建專門的藝術(shù)展管理委員會，負責(zé)每次的展覽的大小事宜。活動內(nèi)容設(shè)計鼓浪嶼國際藝術(shù)節(jié)的活動內(nèi)容主要分成

（2）鼓浪嶼國際音樂節(jié)主要舉辦“鼓浪嶼國際音樂會、鼓浪嶼國際時裝秀等系列活動。音樂會可以以鋼琴演奏、各種民族風(fēng)情樂器演奏、話題、歌舞劇等為主，邀請世界名士來參加；國際時裝秀是展示當(dāng)今世界流行的服裝藝術(shù)，展現(xiàn)時尚。（2）鼓浪嶼國際音樂節(jié)案例借鑒：將游客留在威尼斯

聞名于世的水城威尼斯位于意大利東北部，面積只有不到7平方公里，共有117個小島、150條河道、400余座橋梁。威尼斯在旅游模式中最大的特點就是能夠留住游客，怎樣才能留住游客？威尼斯主要采取以下措施：（1）提供豐富多彩的文化活動是不可少的。每年威尼斯要舉辦很多的展覽，如國際藝術(shù)雙年節(jié)、國際電影節(jié)、狂歡節(jié)等。也就是說，這個城市每天都在上演不同的文化活動，不僅吸引游客到來，還讓他們來了就不想走。

（2）

威尼斯每年都要邀請世界各地的著名歌手、劇團來演出，雖然花費不少，但確實收到了很好的效果。此外，威尼斯古跡豐富，教堂、修道院、博物館遍布全城，整個威尼斯就是一座開放的博物館。案例借鑒：將游客留在威尼斯聞名于世的水城威尼斯位于意大威尼斯狂歡節(jié)

隨著宗教禁忌的破除，威尼斯歷史上的狂歡節(jié)早已衰敗，威尼斯的旅游業(yè)也根本沒有想象的輝煌，一直處于不景氣的狀態(tài)，直到1979年，威尼斯市政府認(rèn)識到了狂歡假面與手工藝消費之間的密切聯(lián)系并大力舉辦狂歡節(jié)，尼斯狂歡節(jié)最大的特點是它的面具，其次是它的華麗服飾。這時，威尼斯的旅游業(yè)獲得了生機。買個假面要10歐元，即使不買只畫個臉譜也要5歐元，要是買一套18世紀(jì)的狂歡服裝則會給威尼斯貢獻2000歐元。每年的狂歡節(jié)為威尼斯創(chuàng)造一個不小的商業(yè)旺季，會給威尼斯帶來1700萬歐元的旅游收入。威尼斯狂歡節(jié)隨著宗教禁忌的破除，威尼斯歷史上的威尼斯雙年展

威尼斯雙年展被譽為“雙年展之母”、“國際沙龍”、“藝術(shù)的奧林匹克”，從1895年至今已舉辦50屆。威尼斯雙年展現(xiàn)在已是包括視覺藝術(shù)、建筑、電影、戲劇、音樂、舞蹈等門類的綜合性藝術(shù)展覽和節(jié)日活動。第50屆從2003年6