第7頁共7頁北京房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)?租方：__?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?受轉(zhuǎn)租方：?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)《?___合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將其依法?承租的房屋?轉(zhuǎn)租給乙方?使用、收益?、由乙方向?甲方支付租?金等事宜訂?立本合同。?第一條轉(zhuǎn)?租房屋的情?況1.甲?方依法承租?的座落于_?__區(qū)/縣?___路_?__號(hào)__?_樓___?層___室?的___（?公有/非公?有）房屋已?（書面告知?公房出租人?/按房屋租?賃合同的轉(zhuǎn)?租約定/征?得房屋出租?人書面同意?），由甲方?將上述承租?房屋___?（全部/部?分）即__?_號(hào)___?室（以下簡(jiǎn)?稱轉(zhuǎn)租房屋?）轉(zhuǎn)租給乙?方。轉(zhuǎn)租房?屋的建筑面?積___平?方米。轉(zhuǎn)租?房屋平面圖?見本合同附?件（一）?2.轉(zhuǎn)租房?屋的共用或?合同部位的?使用范圍和?條件：_?____?_由甲、?乙雙方在本?合同附件（?二）中予以?明確。3?.現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施?和設(shè)備狀況?：___?___?由甲、乙雙?方在本合同?附件（三）?中予以明確?。第二條?轉(zhuǎn)租用途?1.甲方已?向乙方出示?該房屋的（?租賃合同登?記備案證明?/租用公房?憑證）（編?號(hào)___）?轉(zhuǎn)租房屋的?用途為__?_，乙方承?諾按（租賃?合同登記備?案證明/租?用公房憑證?）所載明的?用途使用轉(zhuǎn)?租房屋。?2.乙方保?證，在轉(zhuǎn)租?期間未事先?書面通知甲?方，并由甲?方按租賃合?同的約定取?得出租人的?書面同意以?及按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部門?核準(zhǔn)前，不?擅自改變?cè)?房屋使用用?途。第三?條轉(zhuǎn)租期限?及交付日期?1.甲、?乙雙方約定?，甲方于_?__年__?_月___?日前向乙方?交付轉(zhuǎn)租房?屋。轉(zhuǎn)租期?為___（?月/年）自?___年_?__月__?_日甲方將?房屋交付乙?方使用起至?___年_?__月__?_日止。甲?方保證該轉(zhuǎn)?租期限未超?出（租賃合?同/前一個(gè)?轉(zhuǎn)租合同）?的租期。?2.轉(zhuǎn)租期?滿，甲方有?權(quán)收回轉(zhuǎn)租?房屋，乙方?應(yīng)如期返還?。在租賃合?同約定的期?限內(nèi)，乙方?需繼續(xù)承租?該房屋的，?則應(yīng)于轉(zhuǎn)租?期屆滿前_?__（日/?月）向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?續(xù)簽轉(zhuǎn)租合?同。第四?條租金、支?付方式和期?限1.甲?、乙雙方約?定，轉(zhuǎn)租房?屋每日每平?方米建筑面?積租金為（?___幣）?___元，?月租金總計(jì)?為（___?幣）___?元。（大寫?：___萬?___千_?__百__?_拾___?元___角?整）2.?乙方應(yīng)于每?月___日?前向甲方交?付租金。逾?期支付的，?每逾期__?_日，則乙?方需按日租?金的___?%支付違約?金。3乙?方支付租金?的方式如下?：___?___?第五條其它?費(fèi)用1.?在房屋轉(zhuǎn)租?期間，乙方?使用轉(zhuǎn)租房?屋所發(fā)生的?水、電及其?公攤、煤氣?、通訊、設(shè)?備、物業(yè)管?理、公共維?修金、__?_等費(fèi)用由?___（甲?方/乙方）?承擔(dān)。其它?有關(guān)費(fèi)用，?均由___?（甲方/乙?方）承擔(dān)。?2.乙方?負(fù)責(zé)支付的?上述費(fèi)用，?計(jì)算或分?jǐn)?辦法、支付?方式和時(shí)間?____?__第六?條房屋使用?要求和維修?責(zé)任1.?在轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?轉(zhuǎn)租房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?；由甲方按?租賃合同的?約定，在接?到乙方通知?后的___?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2.?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?轉(zhuǎn)租房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3.轉(zhuǎn)租期?間，甲方保?證轉(zhuǎn)租房屋?及其附屬設(shè)?施和設(shè)備處?于正常的可?使用和安全?狀態(tài)。甲方?或出租人要?對(duì)該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)提?前___日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予?配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修而?產(chǎn)生的后果?，則一概由?乙方負(fù)責(zé)。?4.在轉(zhuǎn)?租期間，出?租人需要對(duì)?轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或裝修的?，甲方負(fù)有?告知乙方的?義務(wù)。具體?事宜可由甲?、乙雙方另?行商定。?5.乙方需?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，必須事?先通知甲方?，由甲方按?租賃合同的?約定征得出?租人的書面?同意，按規(guī)?定需經(jīng)有關(guān)?部門審批的?則應(yīng)報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)?后方可進(jìn)行?。第七條?轉(zhuǎn)租房屋的?返還1.?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?___日內(nèi)?應(yīng)返還轉(zhuǎn)租?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?___日，?乙方應(yīng)按（?___幣）?___元/?平方米向甲?方支付房屋?占用費(fèi)。?2.乙方按?本合同約定?返還該房屋?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自的費(fèi)?用，方可辦?理退租手續(xù)?。第八條?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換1?.在轉(zhuǎn)租期?間，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋須?事先書面通?知甲方，并?由甲方按租?賃合同的約?定征得出租?人的書面同?意。2.?乙方向甲方?承諾，在轉(zhuǎn)?租期間不將?該房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給他?人或與他人?承租的房屋?交換使用。?第九條合?同的解除和?終止1.?在轉(zhuǎn)租期間?，租賃合同?被解除的，?本合同也隨?之終止，因?本合同終止?使乙方遭受?損失的，甲?方應(yīng)按月租?金的___?倍向乙方支?付違約金。?如支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。但下列情?況除外：?（1）該房?屋占用范圍?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的；?（2）該房?屋因社會(huì)公?共利益或城?市建設(shè)需要?被依法征用?的或者拆遷?的。（3?）該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險(xiǎn)房屋的?；（4）?轉(zhuǎn)租房屋出?租前已設(shè)定?抵押、現(xiàn)被?處分，而甲?方、乙方在?簽訂租賃、?轉(zhuǎn)租合同之?時(shí)已被告知?的。2.?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知另?一方解除本?合同。違反?合同的一方?，應(yīng)向另一?方按月租金?___倍支?付違約金；?支付的違約?金不足抵付?違約給對(duì)方?造成損失的?，還應(yīng)賠償?損失與違約?金的差額部?分。（1?）甲方未按?時(shí)交付該房?屋，經(jīng)乙方?催告后__?_日內(nèi)仍未?交付的；?（2）甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃目?的的；或甲?方交付的房?屋存在缺陷?，危及乙方?安全的。?（3）乙方?未按本合同?約定，擅自?改變房屋用?途，致使房?屋損壞的；?（4）因?乙方原因造?成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的?；（5）?乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的；（?6）乙方逾?期不支付租?金累計(jì)超過?___個(gè)月?的。第十?條違約責(zé)任?除本合同?其他條款約?定的違約責(zé)?任外，甲乙?雙方還應(yīng)承?擔(dān)以下違約?責(zé)任：l?.轉(zhuǎn)租房屋?交付時(shí)存在?缺陷的，甲?方應(yīng)自交付?之日起的日?內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?，逾期不修?復(fù)的，甲方?同意減少租?金，并變更?本合同租金?條款。2?.在房屋轉(zhuǎn)?租期間，非?依本合同約?定，甲方擅?自解除本合?同，提前收?回轉(zhuǎn)租房屋?的，甲方應(yīng)?按月租金的?___倍向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?3.乙方未?按約定或者?超出約定范?圍和要求裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可以要求乙?方（恢復(fù)房?屋原狀/賠?償損失）?4.房屋轉(zhuǎn)?租期間，非?依本合同約?定，乙方中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按月租金的?___倍向?甲方支付違?約金，若支?付的違約金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第十一條其?他約定事項(xiàng)?___?____?__第十?二條爭(zhēng)議解?決因本合?同引起的或?與本合同有?關(guān)的任何爭(zhēng)?議，均提請(qǐng)?西安___?按照該會(huì)仲?裁規(guī)則進(jìn)行?仲裁。仲裁?裁決是終局?的，對(duì)雙方?均有約束力?。第十三?條合同生效?及登記備案?1.本合?同經(jīng)雙方當(dāng)?事人簽字（?蓋章）之日?起生效。?2.本合同?一式___?份。正本_?__份，雙?方各執(zhí)__?_份；副本?___份，?雙方各執(zhí)_?__份。正?副文本具有?同等法律效?力。3.?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等法律效力?。本合同如?有未盡事宜?，須經(jīng)雙方?協(xié)商做出補(bǔ)?充約定，補(bǔ)?充約定與本?合同具有同?等法律效力?。4.本?合同及其附?件和補(bǔ)充約?定中未涉及?的事項(xiàng)，均?遵照___?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。5?.自本合同?生效之日起?___日內(nèi)?，由（甲方?/乙方）持?本合同及有?關(guān)證明文件?向___申?請(qǐng)轉(zhuǎn)租合同?登記備案。?凡變更、終?止本合同的?，由（甲方?/乙方）負(fù)?責(zé)在本合同?變更、終止?之日起的_?__日內(nèi)，?向原登記機(jī)?構(gòu)辦理變更?、終止登記?備案手續(xù)。?因（甲方/?乙方）未辦?理房屋轉(zhuǎn)租?合同登記備?案或變