第11頁共11頁小區(qū)地下停車位租賃合同出租人?:___?法定代表人?:___?聯(lián)系電話:?___委?托代理人:?___聯(lián)?系電話:_?__地址?:___?承租人:_?__法定?代表人:_?____?_:___?通訊地址?:___?___:_?__聯(lián)系?電話:__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?出租人和承?租人在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就地下停?車位租賃事?宜達(dá)成如下?協(xié)議:第?一條項目建?設(shè)依據(jù)出?租人取得座?落于___?地塊的國有?土地使用權(quán)?。該地塊花?園名稱:_?__，承租?人租賃該花?園的地下停?車位(以下?簡稱該車位?)，租賃期?限從___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止。?第二條基本?情況該車?位為第一條?規(guī)定項目中?的第___?幢地下__?_層，該車?位編號為_?__(該車?位平面圖見?附件一)。?第三條租?金出租人?與承租人約?定該車位租?金總額為_?__佰__?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元人民幣?整(大寫)?。第四條?付款方式?出租人同意?承租人以一?次性的方式?付款。第?五條逾期付?款責(zé)任承?租人未按照?約定的時間?付款的，按?照下列方式?處理:1?、逾期在_?__日之內(nèi)?，自約定的?應(yīng)付款期限?屆滿之次日?起至實際支?付應(yīng)付款之?日止，承租?人按日計算?向出租人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之五?的違約金，?并于實際支?付應(yīng)付款之?日起___?日內(nèi)向出租?人支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2、逾期超?過___日?后，出租人?有權(quán)解除合?同。出租人?解除合同的?，承租人已?交租金不予?退還。承租?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出租人?同意后，合?同繼續(xù)履行?，自約定的?應(yīng)付款期限?屆滿之次日?起至實際支?付應(yīng)付款之?日止，承租?人按日計算?向出租人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之五?的違約金。?第六條交?付條件(?一)出租人?應(yīng)當(dāng)在__?_年___?月___日?前向承租人?交付該車位?。(二)?該車位交付?時應(yīng)當(dāng)符合?下列第1、?___項所?列條件:?1、該車位?所在樓棟已?取得規(guī)劃驗?收批準(zhǔn)文件?和建筑工程?竣工驗收回?執(zhí);2、?該車位位置?已劃線;?第七條逾期?交付責(zé)任?除不可抗力?外，出租人?未按照第十?條約定的期?限和條件將?該車位交付?承租人的，?按照下列方?式處理:?1、逾期在?___日內(nèi)?，自約定的?交付期限屆?滿之次日起?至實際交付?之日止，出?租人按日計?算向承租人?支付已交付?車位價款萬?分之五的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2、逾期?超過___?日，承租人?有權(quán)退車位?。承租人退?車位的，出?租人應(yīng)當(dāng)自?退車位通知?送達(dá)日起_?__日內(nèi)退?還全部已付?款，并按照?承租人全部?已付款__?_%向承租?人支付違約?金。承租人?要求繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自交付?期限屆滿次?日起至實際?交付日止，?出租人按日?計算向承租?人支付已付?款萬分之五?的違約金。?第八條交?接手續(xù)驗?收交接時，?雙方應(yīng)當(dāng)簽?署車位交接?單。第九?條使用承諾?承租人使?用該車位期?間，不得擅?自改變用途?和該車位所?在樓棟的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?。除本合同?、補充協(xié)議?及其附件另?有約定者外?，承租人在?使用該車位?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同使用與?該車位有關(guān)?的共用部位?和設(shè)施，并?按照共用部?位與共用房?屋分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)。?出租人不得?擅自改變與?該車位有關(guān)?的共用部位?和設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第十條物業(yè)?管理出租?人依法選聘?的物業(yè)管理?企業(yè)為:_?__。該企?業(yè)按照規(guī)定?辦理相應(yīng)的?停車管理服?務(wù)備案手續(xù)?。管理期間?，由物業(yè)管?理企業(yè)收取?地下停車管?理服務(wù)費，?提供地下停?車物業(yè)管理?服務(wù)。車?位出租協(xié)議?經(jīng)典版出?租人:__?_法定代?表人:__?_聯(lián)系電?話:___?委托代理?人:___?聯(lián)系電話?:___?地址:__?_承租人?:___?法定代表人?:___?___:_?__通訊?地址:__?____?:___?聯(lián)系電話:?___根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，出租人?和承租人在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就地?下停車位租?賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議:?第一條項?目建設(shè)依據(jù)?出租人取?得座落于_?__地塊的?國有土地使?用權(quán)。該地?塊花園名稱?:___，?承租人租賃?該花園的地?下停車位(?以下簡稱該?車位)，租?賃期限從_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?。第二條?基本狀況?該車位為第?一條規(guī)定項?目中的第_?__幢地下?___層，?該車位編號?為___(?該車位平面?圖見附件一?)。第三?條租金出?租人與承租?人約定該車?位租金總額?為___佰?___拾_?__萬__?_仟___?佰___拾?___元人?民幣整(大?寫)。第?四條付款方?式出租人?同意承租人?以一次性的?方式付款。?第五條逾?期付款職責(zé)?承租人未?按照約定的?時光付款的?，按照下列?方式處理:?1、逾期?在___日?之內(nèi)，自約?定的應(yīng)付款?期限屆滿之?次日起至實?際支付應(yīng)付?款之日止，?承租人按日?計算向出租?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之五的違約?金，并于實?際支付應(yīng)付?款之日起_?__日內(nèi)向?出租人支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2、逾?期超過__?_日后，出?租人有權(quán)解?除合同。出?租人解除合?同的，承租?人已交租金?不予退還。?承租人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?租人同意后?，合同繼續(xù)?履行，自約?定的應(yīng)付款?期限屆滿之?次日起至實?際支付應(yīng)付?款之日止，?承租人按日?計算向出租?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之五的違約?金。第六?條交付條件?(一)出?租人應(yīng)當(dāng)在?___年_?__月__?_日前向承?租人交付該?車位。(?二)該車位?交付時應(yīng)當(dāng)?貼合下列第?1、___?項所列條件?:1、該?車位所在樓?棟已取得規(guī)?劃驗收批準(zhǔn)?文件和建筑?工程竣工驗?收回執(zhí);?2、該車位?位置已劃線?;第七條?逾期交付職?責(zé)除不可?抗力外，出?租人未按照?第十條約定?的期限和條?件將該車位?交付承租人?的，按照下?列方式處理?:1、逾?期在___?日內(nèi)，自約?定的交付期?限屆滿之次?日起至實際?交付之日止?，出租人按?日計算向承?租人支付已?交付車位價?款萬分之五?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。2、?逾期超過_?__日，承?租人有權(quán)退?車位。承租?人退車位的?，出租人應(yīng)?當(dāng)自退車位?通知送達(dá)日?起___日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照承租人?全部已付款?___%向?承租人支付?違約金。承?租人要求繼?續(xù)履行合同?的，合同繼?續(xù)履行，自?交付期限屆?滿次日起至?實際交付日?止，出租人?按日計算向?承租人支付?已付款萬分?之五的違約?金。第八?條交接手續(xù)?驗收交接?時，雙方應(yīng)?當(dāng)簽署車位?交接單。?第九條使用?承諾承租?人使用該車?位期間，不?得擅自改變?用途和該車?位所在樓棟?的建筑主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)。除本?合同、補充?協(xié)議及其附?件另有約定?者外，承租?人在使用該?車位期間有?權(quán)與其他權(quán)?利人共同使?用與該車位?有關(guān)的共用?部位和設(shè)施?，并按照共?用部位與共?用房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)義?務(wù)。出租人?不得擅自改?變與該車位?有關(guān)的共用?部位和設(shè)施?的使用性質(zhì)?。第十條?物業(yè)管理?出租人依法?選聘的物業(yè)?管理企業(yè)為?:___。?該企業(yè)按照?規(guī)定辦理相?應(yīng)的停車管?理服務(wù)備案?手續(xù)。管理?期間，由物?業(yè)管理企業(yè)?收取地下停?車管理服務(wù)?費，帶給地?下停車物業(yè)?管理服務(wù)。?第十一條?爭議解決方?式本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，按?照下列第_?__種方式?解決:1?、提交__?_仲裁。?2、依法向?人民法院起?訴。第十?二條未盡事?項，雙方能?夠另行簽訂?補充協(xié)議。?對本合同的?變更或解除?，應(yīng)當(dāng)采用?書面形式。?本合同附件?及補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。第?十三條本合?同自雙方簽?字蓋章之日?起生效，一?式三份，具?有同等法律?效力，其中?出租人兩份?，承租人一?份。出租?人(簽章)?:___?代理人(簽?章):__?_承租人?(簽章):?___代?表人(簽章?):___?簽訂時光?:__年_?月_日車?位出租協(xié)議?簡單版甲?方:，__?_號碼:?乙方:，_?__號碼:?甲方同意?將其所有的?本合同項下?的停車位以?下稱本停車?位由乙方有?償使用，乙?方保證交納?相關(guān)費用并?按要求使用?本停車位。?甲、乙雙方?經(jīng)過友好協(xié)?商，就停車?位租賃事宜?，達(dá)成如下?合同，以茲?信守。第?一條、本停?車位位置及?面積本停車?位位于__?_市___?路___號?___小區(qū)?(以下簡稱?本小區(qū))停?車位(車位?號碼以開發(fā)?商排序為準(zhǔn)?)。該車位?長米，寬米?，左側(cè)為□?停車位/□?墻體/□其?他:，右側(cè)?為□停車位?/□墻體/?□其他:適?于停放車輛?類型為小轎?車。甲方應(yīng)?確保本停車?位處于適租?狀態(tài)。第?二條、租賃?期限乙方租?用本停車位?期限為年，?自年月日起?至年月日止?。在乙方向?甲方支付全?部本停車位?租賃費后，?甲方同意于?年月日前，?將本停車位?交予乙方使?用。第三?條、本停車?位的租賃費?及物業(yè)管理?費1、車?位租賃費?(1)金額?乙方租賃本?停車位每壹?年應(yīng)向甲方?支付租賃費?為人民幣元?(小寫rm?b元)。該?租賃費□包?含/□不包?含本小區(qū)物?業(yè)管理單位?收取的停車?管理費。?(2)交付?期限及方式?乙方應(yīng)于本?合同簽訂之?日一次性向?甲方全額交?付本年度的?本停車位租?賃費，下一?年度的租賃?費為每年度?周期開始的?首月___?日前交付。?2、物業(yè)?管理(1?)本小區(qū)物?業(yè)管理公司?收取的本停?車位管理費?由□甲方/?□乙方承擔(dān)?，費用標(biāo)準(zhǔn)?為每壹年元?。承擔(dān)本停?車位管理費?的一方應(yīng)當(dāng)?及時、足額?繳納費用，?否則，發(fā)生?任何糾紛及?后果應(yīng)由費?用承擔(dān)方負(fù)?責(zé)。(2?)乙方同意?，本小區(qū)物?業(yè)管理公司?對車庫場地?(不包括本?合同項下車?位)負(fù)有保?潔、維修保?養(yǎng)、秩序、?線路指引標(biāo)?志等物業(yè)管?理職責(zé)，遵?照本小區(qū)物?業(yè)管理規(guī)定?執(zhí)行。如因?發(fā)生爭議而?需要甲方予?以協(xié)調(diào)，乙?方應(yīng)當(dāng)及時?通知甲方，?甲方應(yīng)及時?予以處理，?確保本停車?位處于適租?狀態(tài)。第?四條、本停?車位的使用?1、乙方?不得更改本?停車位用途?。乙方使用?本停車位應(yīng)?當(dāng)遵守本小?區(qū)物業(yè)管理?單位對本停?車場的相關(guān)?規(guī)定，該等?規(guī)定乙方有?義務(wù)自行了?解。2、?乙方已考察?本停車位，?乙方保證所?停車輛不超?過車位空間?限額的長、?寬、高，以?及停車場地?面承受壓力?要求，停放?車輛的水平?投影面積小?于本停車位?面積，并保?證不妨礙相?鄰車位的使?用，以貼合?停車位的要?求。3、?乙方停放的?車輛內(nèi)不得?有人、生物?留置。乙方?車輛不得外?附或內(nèi)裝任?何危險物品?，包括易燃?、___、?腐蝕性、毒?害性、放射?性等違__?_規(guī)定的物?品，不得存?放任何易腐?爛性物品。?因此產(chǎn)生的?一切職責(zé)由?乙方承擔(dān)。?本小區(qū)物業(yè)?管理單位有?權(quán)對認(rèn)為可?疑的車輛進(jìn)?行檢查，乙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)助?檢查，不得?阻撓。4?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將本停?車位轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借任何第?三人使用。?否則，甲方?有權(quán)解除合?同。5、?乙方應(yīng)當(dāng)按?物業(yè)管理單?位規(guī)定的進(jìn)?出時光使用?車位，乙方?車輛在進(jìn)入?停車場后應(yīng)?當(dāng)立即停放?于本停車位?，不得造成?道路或通道?堵塞。6?、乙方離開?車輛時應(yīng)盡?到包括鎖好?防盜鎖、關(guān)?掉電路、鎖?好門窗等謹(jǐn)?慎檢查義務(wù)?;車內(nèi)物品?丟失職責(zé)，?與甲方無關(guān)?;但乙方向?物業(yè)管理公?司索賠，甲?方應(yīng)證實乙?方為車位合?法租賃方。?7、乙方?不得在停車?場內(nèi)亂扔廢?棄物，有義?務(wù)對因油品?泄露、強酸?強堿等原因?導(dǎo)致車位污?損進(jìn)行清潔?、維修;乙?方不得將漏?油車輛開進(jìn)?停車場。?第五條、雙?方職責(zé)1?、乙方在停?車場內(nèi)所受?損失，乙方?應(yīng)當(dāng)自行向?造成損害的?他方索賠。?2、乙方?停車位的使?用及其車輛?進(jìn)出停車場?、停車位或?其停放，不?得損害其他?人的合法權(quán)?益。因乙方?原因造成他?方損害，乙?方應(yīng)當(dāng)賠償?。第六條?、保險乙方?應(yīng)當(dāng)為在本?停車位停放?的車輛，自?行投保包括?車輛盜搶險?等保險。甲?方無義務(wù)對?本停車位及?地上停放車?輛投保。?第七條、續(xù)?用本合同使?用期限屆滿?前，乙方如?欲繼續(xù)使用?，應(yīng)當(dāng)在屆?滿前十日向?甲方提出，?雙方另行簽?訂車位租賃?合同。第?八條、購買?(1)本?合同使用期?限內(nèi)，甲方?有權(quán)出售本?停車場或停?車位。li?u___u?e8。(?2)甲方出?售本停車位?的，甲方應(yīng)?當(dāng)至少提前?___日將?出售價格及?付款要求等?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?本停車位優(yōu)?先購買權(quán)。?乙方應(yīng)當(dāng)自?甲方通知之?日起___?日內(nèi)書面答?復(fù)甲方是否?同意按甲方?通知的要求?購買本停車?位，乙方不?一樣意購買?或逾期未答?復(fù)或逾期未?明確答復(fù)同?意按甲方通?知要求購買?的，視為乙?方放下優(yōu)先?購買權(quán)，甲?方有權(quán)另行?出售本停車?位。(3?)乙方放下?其本停車位?優(yōu)先購買權(quán)?的，本合同?終止，乙方?應(yīng)當(dāng)立即交?還本停車位?，甲方應(yīng)當(dāng)?無息退還未?發(fā)生的本停?車位租賃費?。第九條?、違約職責(zé)?1、甲方?職責(zé)甲方逾?期交付本停?車位或因甲?方原因造成?乙方無法使?用本停車位?的，每日應(yīng)