案例一韓國仁川松島新城拓機場,從等開建設(shè)的一座世界級城市案例一韓國仁川松島新城1仁川國際機場-總體概況仁川國際機場是一座多功能現(xiàn)代化國際空港,韓國政府在仁川機場建設(shè)上突出強調(diào)樞紐城市以及航空和物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,將仁川機場定位于東北亞物流的地區(qū)中心區(qū)位:位于西海岸與首爾相接。刈內(nèi),距首爾市中心25km,仁川市中10km,6090分鐘內(nèi)可達首都圈的主要城市;對外1-2小時飛行時間即可達中國的北京、上海香港與日本的東京占地面積:47.43km建筑面積:5149萬平米總投資:64億美元期:1992-2運言能力:全世界約70家航空公司在此運營,連接城市達到169個;伺川機和中日之問的62個城市有航班銜接,每月的航班數(shù)量達到9400個;2019年,仁川機場旅客流量大3.347千萬人次,航空醫(yī)起降數(shù)量215萬架次,貨運吞吐量為268萬噸仁川國際機場-總體概況2仁川自由經(jīng)濟區(qū)(IFzE)總體概況為將仁川機場所在區(qū)域發(fā)展成為集航運、物流、金融、高新技術(shù)于一體的經(jīng)濟區(qū),2019年8月,韓國政府正式確定依托仁川機場設(shè)立仁川自由經(jīng)濟區(qū),包括松島、永宗、青羅等三個地區(qū)共209k的地域占地面積:209km總投資:300億美元仁川市項目周期:2019-2020年開發(fā)組囝:松島國際商務(wù)、高端產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療),永宗(航空、物流和旅游),青羅(金融和消費服務(wù))建設(shè)目標(biāo):像世界三大特區(qū)-中國的深圳基礎(chǔ)設(shè)施:依托仁川國際機場、2020年備智能集結(jié)站的仁川新港和連接歐亞大陸的鐵路網(wǎng)絡(luò)和連接韓國市場旳道路網(wǎng),構(gòu)建起院熟階鐵蜜的、立體化的區(qū)域交通體系產(chǎn)業(yè)和人才基礎(chǔ):IFEZ位于首都圈咻近,知甚燦設(shè)地構(gòu)名大學(xué)、院校和研究機構(gòu)云集,I、BTNT等基產(chǎn)業(yè)雄厚仁川自由經(jīng)濟區(qū)(IFzE)總體概況3松島新城-總體概況松烏新城專注發(fā)展國際商務(wù)、國際商貿(mào)和高技術(shù)產(chǎn)業(yè),差異化的定位較好地協(xié)調(diào)了與永川、青羅之向的競合關(guān)系項目區(qū)位:仁川延壽區(qū)松島洞田際務(wù)區(qū)(5.7kr占地面積:534k(IFZE用地的255%力公及各種加設(shè)等規(guī)劃人口:253萬松島534k253萬IsT,R&D銀行,辦公市地標(biāo)及市生活鉬團加設(shè)能等總投資:120億美元交幼,小,中,兩校,大學(xué)仁川港(30院,藥房綜合醫(yī)院,醫(yī)院,齒科體定位:國際商務(wù)、商貿(mào)和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)汽車及相關(guān)部件開發(fā)主體:仁川域市松島高技術(shù)園,NSIC產(chǎn)四定單子署械,絡(luò)及謠訊墨械機場4743k國際快逆中關(guān)目由區(qū)宗島一高勺夫場,體困設(shè)胞,賓館詩休閑國際業(yè)務(wù)團塢自然休并林,主然植發(fā)園等主題公園型高勻夫場(149青羅178kd9萬時休用主題公園題公園高爾失等休困及體相關(guān)設(shè)施0.57kr國際學(xué)校(初中高)0.05松島新城-總體概況4松島新城規(guī)劃布局及用地配比松烏新城建設(shè)伊始即釆用產(chǎn)城融合、產(chǎn)業(yè)與城市同步推進的理念,努力實現(xiàn)城市的跨越式發(fā)展目前已規(guī)劃形成以國際商務(wù)區(qū)(IBD)為核心的城市組群,布局商務(wù)、商業(yè)、居住、文化、教育、醫(yī)疔等設(shè)施;形成以生命科學(xué)、電子信息、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)、物流等組成的產(chǎn)業(yè)組群,大力發(fā)展生物醫(yī)藥、I、BT等領(lǐng)域的研發(fā)設(shè)計和臨港物流產(chǎn)業(yè)1.國際商多區(qū)5.生命科學(xué)組團2城市地標(biāo)及都市生活組團占地面積24km占比4.5%7高技術(shù)產(chǎn)業(yè)組團3市民及漁民生活地面積14.7k比275%8.物流組團4國際化復(fù)合組團占地面積164k占比30.7%比263%城市組群產(chǎn)業(yè)組群松島新城規(guī)劃布局及用地配比51.國際商務(wù)區(qū):規(guī)劃建設(shè)高端寫字樓、會議中心、國際學(xué)校、中央公園等設(shè)施,總建筑面積約900萬平米:通過引資美國GaleCompany進行開發(fā),目前已完成50%的開發(fā)量設(shè)公可大松中央公園島會展中心>Eifel杰克后完為高爾夫壕松島中央公園0)EAI(東北亞同易大反)②6品中su設(shè)公司DEm5t①業(yè)設(shè)②真①B班應(yīng)中心④建設(shè)1M1.國際商務(wù)區(qū):規(guī)劃建設(shè)高端寫字樓、會議中心、國際學(xué)校、中央6開發(fā)節(jié)奏:國際商務(wù)區(qū)(IBD)第14期開發(fā)以住宅為主,第4期開發(fā)重心開始轉(zhuǎn)向辦公:商業(yè)開發(fā)與住宅基本同步開發(fā),為住宅同步提供配套;酒店與政府在第1期開發(fā),樹立區(qū)域形象及建立接待能力;優(yōu)質(zhì)教育和醫(yī)疔設(shè)施等在第2期開發(fā),剛好可以為入住人口提供基本公共服務(wù)國際商務(wù)區(qū)(IBD)開發(fā)節(jié)奏第二期第四期五期第六期類型建筑面積建筑面積建筑面積建筑面積建筑面積%住亳512A24(+1014184k65524980414m179411m器22562%商業(yè)16271615%168157%3196821743816201%854As9A.655醫(yī)療6%119051學(xué)校0%259782%2597056578%2,570%1,951625100%1,11491810%高爾夫1297°373.96開發(fā)節(jié)奏:國際商務(wù)區(qū)(IBD)第14期開發(fā)以住宅為主,第4期72城市地標(biāo)及都市生活組團:高度近600米的仁川大廈將成為松島新城的標(biāo)志性區(qū)域,周邊布文化娛樂、康體休閑、高端居住等配套,總用地面積近154萬平米,目前已完成26%用地的開發(fā)開發(fā)節(jié)奏:優(yōu)先開發(fā)仁川大廈(占地18萬m),2019年啟動建設(shè)高夫場(占地73萬m),2019年陸續(xù)啟動高端住宅和公寓的建設(shè)(占地63萬m)2城市地標(biāo)及都市生活組團:高度近600米的仁川大廈將成為松島83市民及漁民生活組團:為了滿足新城市民和港灣漁民的生活需求,另規(guī)劃了總建筑面積近160萬平米的生活配套設(shè)施,目前已完成81%的工程量市區(qū)建團地開發(fā)瑤況>sife市民生活設(shè)意開發(fā)近況的階適系魚民生活設(shè)施開發(fā)近開詿否豐燕臣重活平3市民及漁民生活組團:為了滿足新城市民和港灣漁民的生活需求,9際化復(fù)合組團:為宮造多元文化集聚和交流的氛圍,已引入UCBerkeley、延世大學(xué)等多際知名大學(xué)分校入駐,并配套建設(shè)了一批文化設(shè)施,總建筑面積約61萬平米,目前已完成81%的工程量吸出陸孰單位R收(元開用的50們名學(xué)次開攻【當(dāng)-D華,厘藥可全限中心,三際市全還8校(:05)1t年5式學(xué),用亡方《生字信化體≈,正,際化復(fù)合組團:為宮造多元文化集聚和交流的氛圍,已引入UC10國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件11國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件12國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件13國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件14國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件15國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件16國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件17國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件18國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件19國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件20國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件21國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件22國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件23國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件24國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件25國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件26國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件27國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件28國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件29國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件30國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件31國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件32國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件33國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件34國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件35國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件36國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件37國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)案例課件38案例一韓國仁川松島新城拓機場,從等開建設(shè)的一座世界級城市案例一韓國仁川松島新城39仁川國際機場-總體概況仁川國際機場是一座多功能現(xiàn)代化國際空港,韓國政府在仁川機場建設(shè)上突出強調(diào)樞紐城市以及航空和物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,將仁川機場定位于東北亞物流的地區(qū)中心區(qū)位:位于西海岸與首爾相接。刈內(nèi),距首爾市中心25km,仁川市中10km,6090分鐘內(nèi)可達首都圈的主要城市;對外1-2小時飛行時間即可達中國的北京、上海香港與日本的東京占地面積:47.43km建筑面積:5149萬平米總投資:64億美元期:1992-2運言能力:全世界約70家航空公司在此運營,連接城市達到169個;伺川機和中日之問的62個城市有航班銜接,每月的航班數(shù)量達到9400個;2019年,仁川機場旅客流量大3.347千萬人次,航空醫(yī)起降數(shù)量215萬架次,貨運吞吐量為268萬噸仁川國際機場-總體概況40仁川自由經(jīng)濟區(qū)(IFzE)總體概況為將仁川機場所在區(qū)域發(fā)展成為集航運、物流、金融、高新技術(shù)于一體的經(jīng)濟區(qū),2019年8月,韓國政府正式確定依托仁川機場設(shè)立仁川自由經(jīng)濟區(qū),包括松島、永宗、青羅等三個地區(qū)共209k的地域占地面積:209km總投資:300億美元仁川市項目周期:2019-2020年開發(fā)組囝:松島國際商務(wù)、高端產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療),永宗(航空、物流和旅游),青羅(金融和消費服務(wù))建設(shè)目標(biāo):像世界三大特區(qū)-中國的深圳基礎(chǔ)設(shè)施:依托仁川國際機場、2020年備智能集結(jié)站的仁川新港和連接歐亞大陸的鐵路網(wǎng)絡(luò)和連接韓國市場旳道路網(wǎng),構(gòu)建起院熟階鐵蜜的、立體化的區(qū)域交通體系產(chǎn)業(yè)和人才基礎(chǔ):IFEZ位于首都圈咻近,知甚燦設(shè)地構(gòu)名大學(xué)、院校和研究機構(gòu)云集,I、BTNT等基產(chǎn)業(yè)雄厚仁川自由經(jīng)濟區(qū)(IFzE)總體概況41松島新城-總體概況松烏新城專注發(fā)展國際商務(wù)、國際商貿(mào)和高技術(shù)產(chǎn)業(yè),差異化的定位較好地協(xié)調(diào)了與永川、青羅之向的競合關(guān)系項目區(qū)位:仁川延壽區(qū)松島洞田際務(wù)區(qū)(5.7kr占地面積:534k(IFZE用地的255%力公及各種加設(shè)等規(guī)劃人口:253萬松島534k253萬IsT,R&D銀行,辦公市地標(biāo)及市生活鉬團加設(shè)能等總投資:120億美元交幼,小,中,兩校,大學(xué)仁川港(30院,藥房綜合醫(yī)院,醫(yī)院,齒科體定位:國際商務(wù)、商貿(mào)和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)汽車及相關(guān)部件開發(fā)主體:仁川域市松島高技術(shù)園,NSIC產(chǎn)四定單子署械,絡(luò)及謠訊墨械機場4743k國際快逆中關(guān)目由區(qū)宗島一高勺夫場,體困設(shè)胞,賓館詩休閑國際業(yè)務(wù)團塢自然休并林,主然植發(fā)園等主題公園型高勻夫場(149青羅178kd9萬時休用主題公園題公園高爾失等休困及體相關(guān)設(shè)施0.57kr國際學(xué)校(初中高)0.05松島新城-總體概況42松島新城規(guī)劃布局及用地配比松烏新城建設(shè)伊始即釆用產(chǎn)城融合、產(chǎn)業(yè)與城市同步推進的理念,努力實現(xiàn)城市的跨越式發(fā)展目前已規(guī)劃形成以國際商務(wù)區(qū)(IBD)為核心的城市組群,布局商務(wù)、商業(yè)、居住、文化、教育、醫(yī)疔等設(shè)施;形成以生命科學(xué)、電子信息、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)、物流等組成的產(chǎn)業(yè)組群,大力發(fā)展生物醫(yī)藥、I、BT等領(lǐng)域的研發(fā)設(shè)計和臨港物流產(chǎn)業(yè)1.國際商多區(qū)5.生命科學(xué)組團2城市地標(biāo)及都市生活組團占地面積24km占比4.5%7高技術(shù)產(chǎn)業(yè)組團3市民及漁民生活地面積14.7k比275%8.物流組團4國際化復(fù)合組團占地面積164k占比30.7%比263%城市組群產(chǎn)業(yè)組群松島新城規(guī)劃布局及用地配比431.國際商務(wù)區(qū):規(guī)劃建設(shè)高端寫字樓、會議中心、國際學(xué)校、中央公園等設(shè)施,總建筑面積約900萬平米:通過引資美國GaleCompany進行開發(fā),目前已完成50%的開發(fā)量設(shè)公可大松中央公園島會展中心>Eifel杰克后完為高爾夫壕松島中央公園0)EAI(東北亞同易大反)②6品中su設(shè)公司DEm5t①業(yè)設(shè)②真①B班應(yīng)中心④建設(shè)1M1.國際商務(wù)區(qū):規(guī)劃建設(shè)高端寫字樓、會議中心、國際學(xué)校、中央44開發(fā)節(jié)奏:國際商務(wù)區(qū)(IBD)第14期開發(fā)以住宅為主,第4期開發(fā)重心開始轉(zhuǎn)向辦公:商業(yè)開發(fā)與住宅基本同步開發(fā),為住宅同步提供配套;酒店與政府在第1期開發(fā),樹立區(qū)域形象及建立接待能力;優(yōu)質(zhì)教育和醫(yī)疔設(shè)施等在第2期開發(fā),剛好可以為入住人口提供基本公共服務(wù)國際商務(wù)區(qū)(IBD)開發(fā)節(jié)奏第二期第四期五期第六期類型建筑面積建筑面積建筑面積建筑面積建筑面積%住亳512A24(+1014184k65524980414m179411m器22562%商業(yè)16271615%168157%3196821743816201%854As9A.655醫(yī)療6%119051學(xué)校0%259782%2597056578%2,570%1,951625100%1,11491810%高爾夫1297°373.96開發(fā)節(jié)奏:國際商務(wù)區(qū)(IBD)第14期開發(fā)以住宅為主,第4期452城市地標(biāo)及都市生活組團:高度近600米的仁川大廈將成為松島新城的標(biāo)志性區(qū)域,周邊布文化娛樂、康體休閑、高端居住等配套,總用地面積近154萬平米,目前已完成26%用地的開發(fā)開發(fā)節(jié)奏:優(yōu)先開發(fā)仁川大廈(占地18萬m),2019年啟動建設(shè)高夫場(占地73萬m),2019年陸續(xù)啟動高端住宅和公寓的建設(shè)(占地63萬m)2城市地標(biāo)及都市生活組團:高度近600米的仁川大廈將成為松島463市民及漁民生活組團:為了滿足新城市民和港灣漁民的生活需求,另規(guī)劃了總建筑面積近160萬平米的生活配套設(shè)施,目前已完成81%的工程量市區(qū)建團地開發(fā)瑤況>sife市民生活設(shè)意開發(fā)近況的階適系魚民生活設(shè)施開發(fā)近開詿否豐燕臣重活平3市民及漁民生活組團:為了滿足新城市民和港灣漁民的生活需求,47際化復(fù)合組團:為宮造多元文化集聚和交流的氛圍,已引入UCBerkeley、延世大學(xué)等多際知名大學(xué)分校入駐,并配套建設(shè)了一批文化設(shè)施,總建筑面積約61萬平米,目前已完成81%的工程量