第13頁共13頁房屋租賃合同范本我愛我家(經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)居間?成交版)?出租人：?承租人：?___市建?設(shè)委員會(huì)?___市工?商行政管理?局二O_?__年__?_月修訂?合同編號(hào)：?___市?房租租賃合?同(經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間成?交版)出?租人(甲方?)證件類型?及編號(hào)承?租人(乙方?)證件類型?及編號(hào)居?間人(丙方?)備案證明?編號(hào)依據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲方與乙方?在丙方的居?間撮合下，?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?(一)房屋?坐落于__?_市區(qū)(縣?)街道辦事?處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))?，建筑面?積平方米。?(二)房?屋權(quán)屬狀況?：甲方持有?(□房屋所?有權(quán)證/□?公有住房租?賃合同/□?房屋買賣?合同/□其?他房屋來源?證明文件)?，房屋所有?權(quán)證書編號(hào)?：或房屋來?源證明名稱?：，房屋所?有權(quán)人(共?有住房承租?人、購房人?)姓名或名?稱：，房屋?(□是/□?否)已設(shè)定?了抵押。?第二條房屋?租賃情況及?登記備案?(一)租賃?用途：;如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)玩為?：，最多?不超過人。?(二)如?租賃用途為?居住的，甲?方應(yīng)自與乙?方訂立本合?同之日起_?__日內(nèi)，?到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理房?屋出租登記?手續(xù)。對(duì)多?人居住的出?租房屋，乙?方應(yīng)將居住?人員情況告?知甲方，甲?方應(yīng)當(dāng)建立?居住人員登?記簿，并按?規(guī)定報(bào)送服?務(wù)站。本合?同變更或者?終止的，甲?方應(yīng)自合同?變更或者終?止之日起_?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的社區(qū)來?京人員和出?租房屋服務(wù)?站辦理登記?變更、注銷?手續(xù)。在本?合同有效期?內(nèi)，居住人?員發(fā)生變更?的，乙方應(yīng)?當(dāng)自變更之?日起___?日內(nèi)告知服?務(wù)站，辦理?變更登記手?續(xù)。居住?人員中有外?地來京人員?的，甲方應(yīng)?提供相關(guān)證?明，督促和?協(xié)助乙方到?當(dāng)?shù)毓才?出所辦理暫?住證;居住?人員中有境?外人員的，?(□甲方/?□乙方)應(yīng)?自訂立本合?同之時(shí)__?_小時(shí)內(nèi)到?當(dāng)?shù)毓才?出所辦理住?宿登記手續(xù)?。租賃用?途為非居住?的，甲方應(yīng)?自訂立房屋?租賃合同之?日起___?日內(nèi)，到房?屋所在地的?房屋行政管?理部門辦理?房屋租賃合?同備案手續(xù)?。第三條?租賃期限?(一)房屋?租賃期自年?月日至年月?日，共計(jì)?年個(gè)月，甲?方應(yīng)于年月?日前將房屋?按約定條件?交付乙方。?《房屋交割?清單》(見?附件一)經(jīng)?甲乙雙方交?驗(yàn)簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及后視?為交付完成?。(二)?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權(quán)?收回房屋，?乙方應(yīng)按照?原狀返還房?屋及其附屬?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?情況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前三十日向?甲方提出(?□書面/□?口頭)續(xù)租?要求，協(xié)商?一致后雙方?重新簽訂房?租租賃合同?。第四條?租金及押金?(一)租?金標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：元?/(□月/?□季/□半?年/□年)?，租金總?計(jì)：人民幣?元整(￥：?)支付方?式：(□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)賬?支票/□銀?行匯款)，?押付，各期?租金支付日?期：年月日?，年月日，?年月日，年?月日。(?二)押金：?人民幣元整?(￥：)租?賃期滿或合?同接觸后，?房屋租賃押?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租?金，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)還給乙方?。第五條?其他先關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式：租賃?期內(nèi)的下列?費(fèi)用中：由?甲方承擔(dān)，?由乙方承擔(dān)?：水費(fèi)電費(fèi)?電話費(fèi)電視?收視費(fèi)供暖?費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物?業(yè)管理費(fèi)(?8)房屋租?賃稅費(fèi)(9?)衛(wèi)生費(fèi)(?10)上網(wǎng)?費(fèi)(11)?車位費(fèi)(?12)室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)?(13)費(fèi)?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費(fèi)用，甲?方根據(jù)乙方?出示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)向?乙方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第六條居間?服務(wù)(一?)丙方應(yīng)當(dāng)?認(rèn)真負(fù)責(zé)的?為甲乙雙方?訂立房屋租?賃合同提供?機(jī)會(huì)或媒介?服務(wù)，如?實(shí)報(bào)告有關(guān)?訂立房屋租?賃合同的事?項(xiàng)，并協(xié)助?甲乙雙方辦?理物業(yè)交驗(yàn)?。(二)?本合同簽訂?后(□及時(shí)?/□日內(nèi))?，甲方應(yīng)向?丙方支付月?租金的%即?人民幣元整?(￥：)作?為傭金，支?付方式：□?現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)?賬支票/□?銀行匯款;?乙方應(yīng)向丙?方支付月租?金的%即人?民幣元整(?￥：)作為?傭金，支付?方式：□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)賬?支票/□銀?行匯款。甲?乙雙方支付?的傭金總和?應(yīng)不超過月?租金標(biāo)準(zhǔn)。?(三)本?合同簽訂后?，如租賃雙?方解除、中?止或變更租?賃關(guān)系的，?租賃雙方仍?應(yīng)向丙方支?付所約定的?傭金。第?七條房屋維?護(hù)及維修?(一)甲方?應(yīng)保證出租?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;乙方?保證遵守國(guó)?家、___?市的法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?(二)租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障該房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài)：1、?對(duì)于該房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的七日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長(zhǎng)租賃期限?。2、因?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?八條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方?另有約定外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為?向甲方承擔(dān)?責(zé)任第九?條合同解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。(二?)因不可抗?力導(dǎo)致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。(三?)甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、延遲交付?房屋達(dá)七日?的。2、?交付的房屋?嚴(yán)重不符合?合同約定或?影響乙方安?全、健康的?。3、不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)，?只是乙方無?法正常使用?房屋的。?4、.(?四)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回房屋：?1、不按照?約定支付租?金達(dá)日的。?2、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?元的。3?、擅自改變?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動(dòng)?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。5、保?管不當(dāng)或者?不合理使用?導(dǎo)致附屬物?品。設(shè)備設(shè)?施損壞并拒?不賠償?shù)摹?6、利用?房屋從事違?法活動(dòng)、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常工作?、生活的。?7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。8、.?(五)其?他發(fā)送的合?同解除情形?。第十條?違約責(zé)任?(一)甲方?有第九條第?三款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?%向乙方支?付違約金?;乙方有第?九條第四款?約定情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?__%向甲?方支付違約?金，甲方并?可要求乙方?將房屋恢復(fù)?原狀或賠償?相應(yīng)損失。?(二)阻?力期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，或乙方需?提前退租的?，應(yīng)提前_?__日通知?對(duì)方，并按?月租金的_?__%支付?違約金，甲?方還應(yīng)兌換?相應(yīng)的租金?。(三)?因甲方未按?約定履行維?修義務(wù)造成?乙方人身、?財(cái)產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。(四)?甲方未按約?定時(shí)間交付?該房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達(dá)到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時(shí)間返還房?屋的，應(yīng)按?每逾期一日?，按日租金?的___%?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。(?五)丙方提?供虛假信息?、隱瞞重要?事實(shí)或有惡?意串通行為?的，除退還?已收取的傭?金外，還應(yīng)?賠償由此給?甲方或乙方?造成的損失?。(六)?.第十一?條合同爭(zhēng)議?解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生爭(zhēng)議，?有三方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴，或按照?另行達(dá)成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。?第十二條其?他約定事項(xiàng)?本合同經(jīng)?三方簽字蓋?章后生效。?本合同(及?附件)一式?叁份，其中?甲方執(zhí)壹份?，乙方執(zhí)壹?份，丙方執(zhí)?壹份。本?合同生效后?，各方對(duì)合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件于本?合同具有同?等的法律效?力。出租?人(甲方)?簽章：承租?人(乙方)?簽章：委?托代理人：?國(guó)籍：_?__：委托?代理人：?___：?年月日年月?日居間人?(丙方)簽?章：經(jīng)紀(jì)執(zhí)?業(yè)人員簽字?：___?我愛我家房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限公司_?__：資格?注冊(cè)證書編?號(hào)：年月?日房屋租賃合同范本我愛我家（二）本?合同雙方當(dāng)?事人出租?方(甲方)?：承租方?(乙方)：?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方房屋?事宜，訂立?本合同。?房屋的座落?、面積及裝?修、設(shè)施?1-1、甲?方將其合法?擁有的座落?在本市區(qū)(?縣)路弄(?新村)號(hào)室?(部位)出?租給乙方使?用。1-?2、甲方出?租給乙方使?用的該房屋?建筑面積共?平方米。?1-3、該?房屋的現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?狀況，由雙?方在合同附?件()中加?以列明。除?雙方另有約?定外，該附?件作為甲方?按本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)。?租賃用途?2-1、?本合同簽訂?前，甲方已?向乙方出示?了該房屋的?《房地產(chǎn)權(quán)?證》(權(quán)證?編號(hào)：)，?其用途為。?2-2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?2-3、在?租賃期限內(nèi)?，未事前征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門核?準(zhǔn)，乙方不?得擅自改變?該房屋的使?用用途。?租賃期限?3-1、該?房屋租賃期?共個(gè)月。自?一九年月日?起至一九年?月日止。?3-2、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收入?回全部出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿前的月?向甲方提出?書面意向，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。租金及?支付方式?4-1、該?房屋每月每?平方米建筑?面積租金為?人民幣元，?月租金總計(jì)?為人民幣元?。(大寫：?萬仟佰拾元?角整)。?4-2、該?房屋租金年?內(nèi)不變。自?第年起，租?金每年遞增?%。4-?3、乙方必?須在每月日?前支付當(dāng)月?租金。逾期?支付，每逾?期一天，則?乙方需按月?租金的%支?付滯納金。?4-4、?該房屋租金?支付方式如?下：其他?費(fèi)用5-?1、乙方在?租賃期限內(nèi)?，使用的水?、電、煤氣?及等費(fèi)用，?計(jì)算或分?jǐn)?辦法：5?-2、上述?費(fèi)用的支付?方式和時(shí)間?：房屋修?繕責(zé)任6?-1、在租?賃期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?乙方應(yīng)愛護(hù)?并合理使用?其所承租的?該房屋及其?附屬設(shè)施。?如乙方因使?用不當(dāng)造成?房屋或設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠償?。6-2?、除房屋內(nèi)?已有裝修和?設(shè)施外，乙?方如要求重?新裝修或變?更原有設(shè)施?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意。?按規(guī)定應(yīng)向?有關(guān)部門(?包括該房屋?物業(yè)管理機(jī)?構(gòu))辦理申?報(bào)手續(xù)的，?須辦妥有關(guān)?手續(xù)后，方?可進(jìn)行。租?賃期滿，根?據(jù)原書面約?定，要求恢?復(fù)原狀的，?乙方必須恢?復(fù)原狀;乙?方拆除添置?的設(shè)備時(shí)，?不得損壞房?屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)?驗(yàn)收認(rèn)可，?方可辦理退?租手續(xù)。?6-3、該?房屋的維修?責(zé)任除雙方?在本合同和?本合同補(bǔ)充?條款中約定?的外，均由?甲方負(fù)責(zé)。?6-4、?甲方維修房?屋及其附屬?設(shè)施，應(yīng)提?前天書面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助和配合。?因乙方阻撓?房屋所有人?進(jìn)行維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負(fù)責(zé)。?6-5、如?因不可抗力?原因，導(dǎo)致?房屋損壞或?造成乙方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。轉(zhuǎn)租?的約定7?-1、除甲?、乙雙方在?本合同補(bǔ)充?條款中另有?約定的外，?乙方在租賃?期限內(nèi)，須?事先征得甲?方的書面同?意，方可將?承租的該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。但同一?間房屋，乙?方不得部分?或以鋪位轉(zhuǎn)?租給他人，?或同時(shí)轉(zhuǎn)租?給二個(gè)以上?的承租人居?住。7-?2、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)符合?以下規(guī)：?轉(zhuǎn)租合同的?終止日期不?得超過本合?同規(guī)定的終?止日期;?轉(zhuǎn)租期間，?乙方除可享?有并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同規(guī)定?的權(quán)利和義?務(wù)外，還應(yīng)?繼續(xù)履行本?合同規(guī)定的?義務(wù)轉(zhuǎn)租?期間，本合?同發(fā)生變更?、解除或終?止時(shí)，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變更?、解除或終?止。7-?3、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)經(jīng)本?合同甲方簽?署同意，并?按有關(guān)規(guī)定?辦理登記備?案手續(xù)后，?方可生效。?7-4、?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，甲方?可從轉(zhuǎn)租租?金中獲得收?益，具體收?益比例由甲?、乙以方另?訂書面協(xié)議?商定。變?更和解除本?合同的條件?8-1、?在租賃期限?內(nèi)，非下列?情況之一的?，不得變更?或者解除本?合同：甲?方或乙方因?有特殊原因?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，同?意甲方提前?收回或乙方?提前退交部?分或者全部?該房屋的;?因出現(xiàn)非?甲方能及的?情況，使該?房屋設(shè)施的?正常運(yùn)行、?或水、或電?、或煤等正?常供應(yīng)中斷?，且中斷期?一次超過天?，乙方認(rèn)為?嚴(yán)重影響正?常使用房屋?的;因乙?方違反本合?同的約定，?且經(jīng)甲方提?出后的天內(nèi)?，乙方未予?以糾正的;?因不可抗?力因素致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，本合同?不能繼續(xù)履?行的;在?租賃期間，?該房屋經(jīng)市?或區(qū)(縣)?政府有關(guān)部?門批準(zhǔn)動(dòng)遷?，或經(jīng)司法?、行政機(jī)關(guān)?依法限制其?房地產(chǎn)權(quán)利?的，或出現(xiàn)?因法律、法?規(guī)禁止的非?甲方責(zé)任的?其它情況。?8-2、?變更或解除?本合同的，?要求變更或?解除合同的?一方應(yīng)主動(dòng)?向另一方提?出。因變更?或解除本合?同，使一方?遭受損失的?，除本合同?(8-1)?第，第款可?依法免除責(zé)?任外，應(yīng)由?另一方負(fù)責(zé)?賠償。乙?方的違約責(zé)?任9-1?、在租賃期?內(nèi)，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止本?合同，收回?該房屋，由?此而造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)予以?賠償;未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?調(diào)換使用的?;未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)，或損壞?房屋，且經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?時(shí)間內(nèi)仍未?糾正、并修?復(fù)的;擅?自改變本合?同規(guī)定的租?賃用途，或?利用該房屋?進(jìn)行違法違?章活動(dòng)的;?拖久租金?累計(jì)月以上?的;因乙?方的原因、?根據(jù)法律、?法規(guī)規(guī)定允?許收回該房?屋的其他情?況。9-?2、在租憑?期限內(nèi)，乙?方逾期交付?水、電、煤?氣及等費(fèi)用?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用的?%支付滯納?金。逾期達(dá)?個(gè)月以上的?，甲方有采?取停止供應(yīng)?或使用的權(quán)?利，因此造?成的一切后?果由乙方自?行承擔(dān)。?9-3、在?租賃期限內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，預(yù)付?租金不退;?若預(yù)付租金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?9-4、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?如乙方逾期?歸還，則每?逾期一天應(yīng)?向甲方支付?原日租金倍?的違約金。?甲方的違?約責(zé)任1?0-1、甲?方未按本合?同約定的時(shí)?間，交付該?房屋供乙方