第7頁共7頁房地產(chǎn)合同：大連市房屋出租代理合同出租?方：代理?方：特別?告知一、?本合同為_?__市國土?資源和房屋?管理局與_?__市工商?行政管理局?共同制訂的?示范文本，?供出租方委?托房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)(代?理方)代理?出租房屋使?用。簽約前?當(dāng)事人應(yīng)仔?細閱讀合同?各項條款，?未盡事宜可?在第十五條?'其他約定?事項'中或?在合同附件?中予以明確?。二、出?租方應(yīng)當(dāng)出?示下列材料?：(一)?房屋權(quán)屬證?明;(二)?___明;?(三)共有?人同意出租?的證明;(?四)將房屋?出租給境外?人員及外資?機構(gòu)的，還?應(yīng)具備涉_?__安全_?__批準(zhǔn)文?件。三、?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)(代理?方)應(yīng)當(dāng)出?示下列材料?：(一)?營業(yè)執(zhí)照;?(二)房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?資質(zhì)證書;?(三)房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員?從業(yè)資格證?明;(四)?交納租賃代?理保證金的?有關(guān)憑證。?四、雙方?應(yīng)共同查驗?房屋內(nèi)的設(shè)?施、設(shè)備，?填寫《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?并簽字蓋章?。五、合?同內(nèi)的空格?部分可由雙?方根據(jù)實際?情況約定填?寫。__?_市房屋出?租代理合同?出租方(?甲方)：?代理方(乙?方)：依?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋出?租代理的有?關(guān)事宜達成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?該房屋坐?落于___?市區(qū)(縣)?。該房屋?為：樓房室?廳衛(wèi)，平房?間，建筑面?積平方米，?使用面積平?方米，裝修?狀況，其他?條件為，該?房屋(□已?/□未)設(shè)?定抵押。?第二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第種?：(一)?甲方對該房?屋享有所有?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)證，證書?編號為：。?(二)甲?方對該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：。第三?條房屋用途?該房屋用?途為：。?第四條代理?權(quán)限(可多?選)乙方的?具體代理權(quán)?限為：(□?以甲方名義?代理出租該?房屋并辦理?與承租方之?間的洽商、?聯(lián)絡(luò)、簽約?事宜，□代?甲方向承租?方收取租金?，□監(jiān)督承?租方按照房?屋租賃合同?的約定履行?其他義務(wù)，?□。)第?五條出租代?理期限(?一)出租代?理期自年月?日至年月日?，共計年個?月。出租代?理期限的變?更由雙方書?面另行約定?。(二)?甲方應(yīng)于年?月日前將該?房屋交付給?乙方。第?六條租金?(一)租金?標(biāo)準(zhǔn)為元/?(□月/□?季/□半年?/□年)，?租金總計：?元(大寫：?元)。出租?代理期內(nèi)租?金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?由雙方另行?書面約定。?(二)租?金收取方式?：(□甲方?直接向承租?方收取/□?乙方代為收?取)。雙?方選擇由乙?方代為收取?租金的，適?用以下款項?：1、甲?方將該房屋?交付乙方后?，無論該房?屋實際出租?與否，乙方?均應(yīng)按約定?的租金標(biāo)準(zhǔn)?向甲方交付?租金。2?、如乙方實?際出租該房?屋的價格高?于與甲方約?定的租金標(biāo)?準(zhǔn)的，則高?出部分(□?歸甲方所有?/□歸乙方?所有/□)?。3、本?合同簽訂之?日起三個工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)將其中?一份合同送?達租金代收?、代付銀行?即銀行，由?銀行為甲方?開立賬戶。?4、乙方?自年月日起?開始按(□?月/□季/?□半年/□?年)通過代?收、代付銀?行向甲方支?付租金，支?付時間分別?為：。第?七條傭金?出租代理期?內(nèi)其中日作?為乙方工作?期，具體日?期為，工作?期內(nèi)的租金?收入作為乙?方傭金，按?以___式?向乙方支付?：(□由代?收、代付銀?行劃帳/□?)。第八?條房屋租賃?保證金甲?方交付該房?屋時，乙方?(□是/□?否)向甲方?墊付房屋租?賃保證金，?金額為：元?(大寫：元?)。出租代?理期限屆滿?或合同解除?后，房屋租?賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費?用、租金以?及乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙?方。第九?條其他費用?代理期限?內(nèi)，甲方不?承擔(dān)與該房?屋有關(guān)的以?下費用(可?多選)：?□水費/□?電費/□電?話費/□電?視收視費/?□供暖費/?□燃氣費/?□物業(yè)管理?費/□。以?上費用乙方?可根據(jù)實際?情況與承租?方約定具體?支付責(zé)任。?房屋租賃稅?費以及本合?同中未列明?的其他費用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條房屋及附?屬設(shè)施的維?護(一)?出租代理期?內(nèi)該房屋及?其附屬設(shè)施?的維修責(zé)任?：甲方負責(zé)?;乙方負責(zé)?。(二)?甲方(□是?/□否)允?許乙方或承?租方對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物。允?許的，對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物的?具體事宜另?行書面約定?。第十一?條轉(zhuǎn)委托及?告知義務(wù)?出租代理期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面許可?，乙方不得?將代理事宜?全部或部分?轉(zhuǎn)委托給他?人。乙方?將房屋出租?后，應(yīng)將承?租方及房屋?租賃的有關(guān)?情況如實告?知甲方。?第十二條合?同的解除?(一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?終止合同。?(二)有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷、?危改范圍的?。2、因?地震、火災(zāi)?等不可抗力?致使房屋毀?損、滅失或?造成其他損?失的。(?三)甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1、遲延交?付該房屋達?日且未征得?乙方同意的?;2、交?付的房屋不?符合合同約?定嚴(yán)重影響?使用的;?3、不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無法正常?代理出租該?房屋的;?4、;5?、。(四?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同：1?、未按約定?支付租金達?日以上的;?2、擅自?改變房屋用?途的;3?、;4、?;5、。?第十三條?違約責(zé)任?(一)出租?代理期內(nèi)甲?方需提前終?止合同的，?應(yīng)提前日通?知乙方，并?按月租金的?%支付違約?金。(二?)出租代理?期內(nèi)乙方需?提前終止合?同的，應(yīng)提?前日通知甲?方，并按月?租金的%支?付違約金。?(三)甲?方有第十二?條第三款情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的%向乙方?支付違約金?。(四)?乙方有第十?二條第四款?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的%向甲?方支付違約?金。(五?);(六?)。第十?四條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決或申?請調(diào)解解決?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?依法向人民?法院起訴，?或按照另行?達成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?五條其他約?定事項(?一)。(?二)。(?三)。第?十六條合同?生效本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式▁?▁份，其中?甲方執(zhí)▁▁?份，乙方執(zhí)?▁▁份，由?乙方送達銀?行份。合?同生效后，?甲乙雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方(甲方?)簽章：?代理方(乙?方)簽章：?住所：?住所：證?件號碼：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)資質(zhì)證?書編