第3頁共3頁房屋買賣按揭合同出?售(代理)?方姓名：_?__號：地?址：(簡稱?甲方)購?買(代理)?方姓名：_?__號：地?址：(簡稱?乙方)甲?方現(xiàn)有㎡的?房屋，地址?：，權(quán)證號?：，土地證?號：，自愿?出售給乙方?，以按揭_?__。乙方?經(jīng)實地看房?并已充分了?解此房信息?，自愿購買?此房。經(jīng)協(xié)?商后甲、乙?雙方均同意?售價為人民?幣(大寫元?)(￥元)?。此房價包?括(水、電?、光纖、天?然氣戶頭、?裝修、及：?)并達成以?下協(xié)議：?一、第一次?乙方于年月?日支付購房?定金計人民?幣(大寫：?元)(￥)?給甲方。?第二次按銀?行程序辦理?：待簽約貸?款銀行審批?通過，通知?過戶后日內(nèi)?，甲、乙雙?方必須到市?房地產(chǎn)交易?中心將此房?產(chǎn)權(quán)證交買?賣過戶科受?理，出據(jù)受?理單后，乙?方再支付給?甲方購房首?付款(大寫?元)(￥元?)此款不包?含購房定金?。否則視為?違約。乙方?須在此首付?款內(nèi)扣除人?民幣(大寫?元)(￥)?作為交房押?金，待交房?時甲方結(jié)清?該房所有費?用后，乙方?再支付給甲?方。第三?次剩余房款?計人民幣(?大寫元)(?￥元)屬于?乙方向銀行?貸款部分，?待辦完過戶?手續(xù)做完抵?押后，則由?簽約銀行轉(zhuǎn)?賬給指定的?甲方賬戶。?(按揭購房?此款由簽銀?行支付)如?果貸款金額?不足則由買?方以現(xiàn)金方?式補差，此?合同圓滿結(jié)?束。二、?甲方配合乙?方辦理完產(chǎn)?權(quán)過戶后，?乙方必須無?條件辦理此?房抵押登記?手續(xù)，否則?視為違約。?三、甲方?必須保證此?房產(chǎn)權(quán)清楚?、無查封、?抵押、凍結(jié)?、實屬純私?房，并無任?何糾葛，否?則承擔一切?法律責任。?乙方以按揭?貸款購買此?房，(全權(quán)?委托擔保公?司辦理貸款?)或(自行?向銀行辦理?貸款)應(yīng)保?證自己在銀?行無不良記?錄。四、?甲方應(yīng)按約?定的時間和?指定的地點?，并帶齊相?關(guān)證件協(xié)助?乙方辦理此?房的過戶換?證手續(xù)，所?產(chǎn)生的一切?費用由方去?付(含買賣?方各項稅費?)稅收標準?以政策為準?。五、甲?、乙雙方成?交后，此房?的一切權(quán)利?全部轉(zhuǎn)到乙?方名下，屬?乙方所有。?六、違約?責任：甲、?乙雙方簽字?生效后，不?得以任何理?由推翻此協(xié)?議，本協(xié)議?在履行過程?中除因不可?抗拒的阻力?而外，更不?得以任何理?由解除此協(xié)?議，否則依?法追究其法?律責任。甲?方違約不賣?此房以及不?按本合同第?一款之規(guī)定?辦理，則雙?倍賠付乙方?所付定金。?乙方違約不?買此房以及?不按本合同?第一款、第?二款之規(guī)定?辦理，則所?付定金不退?。甲、乙雙?方任何一方?違約，中介?有權(quán)從定金?中提取(總?額的___?%作為信息?服務(wù)費)或?(從定金中?提取一半作?為信息服務(wù)?費)。七?、甲乙雙方?協(xié)定(甲方?在收到第三?次房款的同?時)或(甲?方收到首付?款的同時)?雙方交接、?交房，一經(jīng)?交接甲方不?在承擔此房?任何維修及?費用。甲方?交房時保證?該房屋的水?、電、氣、?光纖、物業(yè)?管理等相關(guān)?費用結(jié)清，?原有室內(nèi)設(shè)?施齊全完整?無損。八?、本協(xié)議一?式三份，甲?、乙雙方及?中介方各執(zhí)?一份，從簽?字蓋手印之?日起生效。?另：甲、乙?雙方簽字蓋?手印生效的?同時，由方?按售價的支?付中介服務(wù)?費，計人民?幣(大寫元?)(￥元)?，甲乙雙方?各支付(大?寫元)(￥?元)九、?此協(xié)議簽定?后，甲方應(yīng)?將房產(chǎn)證原?件交中介方?保存，中介?方應(yīng)出具正?式蓋章收據(jù)?，此收據(jù)待?產(chǎn)權(quán)證交件?受理后即自?動無效。.?十、特別?約定：甲乙?雙方自愿以?按揭貸款方?式買賣此房?，在辦理過?程中，因政?策原因或不?可抗拒的阻?力，導致銀?行無法辦理?貸款，雙方?協(xié)定相互都?不作違約賠?償，甲方退?還乙方定金?，同時此協(xié)?議自行解除?。十一、?本協(xié)議在履?行過程中，?若發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，