第7頁共7頁房產(chǎn)抵押借款合同模板借款人(?抵押人)(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：__?_出借人?(抵押權(quán)人?)(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?___甲?方因經(jīng)營和?生活需要，?向乙方申請(qǐng)?借款。雙方?經(jīng)協(xié)商一致?同意，甲方?以其合法擁?有房產(chǎn)權(quán)利?(以下簡(jiǎn)稱?甲方抵押物?)，作為借?款抵押物給?乙方，由乙?方提供雙方?商定的借款?額給甲方。?現(xiàn)就有關(guān)事?項(xiàng)訂立如下?協(xié)議：1?、甲方向乙?方借款金額?為人民幣_(tái)?__。2?、借款利息?為___。?3、乙方?已知該房產(chǎn)?已向___?銀行___?抵押貸款元?整，貸款期?限為__年?_月_日至?__年_月?_日，本次?抵押為余額?抵押，雙方?約定房產(chǎn)權(quán)?利價(jià)值為_?__萬元整?。4、借?款期限自_?_年_月_?日至__年?_月_日止?(按實(shí)際收?到借款日起?算)。借款?_個(gè)月，到?期一次性全?額歸還本金?及利息。?5、甲方以?位于__市?__區(qū)__?_的房產(chǎn)，?房地產(chǎn)權(quán)號(hào)?：房地__?_號(hào)，建筑?面積為__?平方米的自?有房產(chǎn)做抵?押，向乙方?提供擔(dān)保，?到所屬區(qū)房?地產(chǎn)交易中?心辦理抵押?登記手續(xù)(?即辦理房產(chǎn)?他項(xiàng)權(quán)利證?)。乙方在?《房地產(chǎn)登?記證明》辦?妥后將借款?全額支付給?甲方。6?、擔(dān)保范圍?為本合同項(xiàng)?下的借款本?金及借款利?息。7、?甲方承諾：?甲方抵押物?在抵押給乙?方之前，未?出租給任何?人，也未與?他人簽訂過?租賃協(xié)議。?在抵押期內(nèi)?，甲方未經(jīng)?乙方同意不?得將抵押物?出租、出售?、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其?他方式處理?。抵押期間?抵押物不受?甲方破產(chǎn)、?資產(chǎn)分割轉(zhuǎn)?讓等影響，?如乙方發(fā)現(xiàn)?甲方有違本?條款的情節(jié)?，乙方有權(quán)?提前收回借?款、并以國?家法律法規(guī)?處置抵押物?。8、違?約責(zé)任(?1)乙方如?因本身責(zé)任?不按合同規(guī)?定支付借款?，給甲方造?成經(jīng)濟(jì)上的?損失，乙方?應(yīng)負(fù)違約責(zé)?任。(2?)甲方如未?按合同規(guī)定?歸還借款，?甲方應(yīng)向乙?方承擔(dān)逾期?的利息，逾?期利息為。?9、本合?同未盡事宜?，雙方可另?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?系本合同有?效組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?10、合同?簽訂地：_?__，雙方?經(jīng)協(xié)商一致?同意，如有?糾紛向__?市___人?民法院提起?訴訟。1?1、本合同?壹式肆份，?甲方執(zhí)壹份?，乙方執(zhí)貳?份，__區(qū)?房地產(chǎn)交易?中心執(zhí)壹份?。甲方：乙?方：日期?：日期：房產(chǎn)抵押借款合同模板（二）抵?押人：(以?下簡(jiǎn)稱為甲?方)抵押?權(quán)人：(以?下簡(jiǎn)稱為乙?方)為確?保甲、乙雙?方于___?年__月日?簽定的(以?下稱主合同?)的履行，?抵押人自愿?以其有權(quán)處?分的房地產(chǎn)?作抵押。抵?押權(quán)人經(jīng)實(shí)?地勘驗(yàn)，在?充分了解其?權(quán)屬狀況及?使用與管理?現(xiàn)狀的基礎(chǔ)?上，同意接?受甲方的房?地產(chǎn)抵押。?雙方本著平?等、自愿的?原則，同意?就下列房地?產(chǎn)抵押事項(xiàng)?訂立本合同?，以便共同?遵守。甲?方將房屋抵?押給乙方時(shí)?，該房屋所?占用范圍的?土地使用權(quán)?一并抵押給?乙方，特此?聲明。第?一條甲方用?作抵押的房?地產(chǎn)座落于?：，其房屋?建筑面積：?___m2?，占地面積?：___m?2，房產(chǎn)證?號(hào)：__?_土地使用?權(quán)號(hào)：__?_;第二?條根據(jù)主合?同(借款合?同)，甲、?乙雙方確認(rèn)?：債務(wù)人為?：___;?債權(quán)人為：?，此抵押期?限自___?年__月_?__至__?_年__月?__。第?三條經(jīng)房地?產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估，上述?房地產(chǎn)價(jià)值?為人民幣_(tái)?__(大寫?)，___?(小寫)。?根據(jù)主合同?，雙方確認(rèn)?：乙方債權(quán)?標(biāo)的額(本?金)：__?_(大寫)?，___(?小寫)，抵?押率為百分?之___。?第四條甲?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?自行負(fù)責(zé)，?并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任;?由此給乙方?造成了經(jīng)濟(jì)?損失，由甲?方一次性給?付乙方經(jīng)濟(jì)?賠償金元，?作為對(duì)乙方?的賠償。?第五條乙方?保證按主合?同履行其承?擔(dān)的義務(wù)，?如因乙方延?誤造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?六條抵押房?地產(chǎn)現(xiàn)由_?__使用。?甲方在抵?押期間對(duì)抵?押的房地產(chǎn)?承擔(dān)維修、?養(yǎng)護(hù)義務(wù)并?負(fù)有保證抵?押房地產(chǎn)完?好無損的責(zé)?任，并隨時(shí)?接受乙方的?檢查監(jiān)督。?在抵押期間?因使用不當(dāng)?造成毀損，?乙方有權(quán)要?求恢復(fù)房地?產(chǎn)原狀或提?供給乙方認(rèn)?可的新的抵?押房地產(chǎn)，?在無法滿足?上述條件的?基礎(chǔ)上，乙?方有權(quán)要求?債務(wù)人提前?償還本息。?第七條抵?押期間，甲?方不得擅自?轉(zhuǎn)讓、買賣?、租賃抵押?房地產(chǎn)不得?重復(fù)設(shè)定抵?押，未經(jīng)乙?方書面同意?，發(fā)生上述?行為均屬無?效，其相應(yīng)?的后果由甲?方自行負(fù)擔(dān)?。第八條?抵押期間，?甲方如果為?法人或其他?___機(jī)構(gòu)?，如發(fā)生分?立、合并，?由變更后承?受抵押房地?產(chǎn)方承擔(dān)或?分別承擔(dān)本?合同規(guī)定的?義務(wù)。甲方?被宣布解散?或破產(chǎn)，乙?方有權(quán)要求?提前處分其?抵押房地產(chǎn)?的權(quán)利。?第九條本合?同生效后，?甲、乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同，需?要變更或解?除本合同時(shí)?，應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達(dá)成書面協(xié)?議，協(xié)議未?達(dá)成前，本?合同各條款?仍然有效。?第十條本?合同在執(zhí)行?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決?或共同向仲?裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?調(diào)解或仲裁?，不能協(xié)商?或達(dá)不成仲?裁意向時(shí)可?向當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴。?第十一條?在抵押期間?，抵押房地?產(chǎn)被拆遷、?改造時(shí)，甲?方必須及時(shí)?告知乙方，?且根據(jù)具體?情況，變更?抵押合同或?以房地產(chǎn)拆?遷受償價(jià)款?優(yōu)先償還乙?方的本金及?相應(yīng)利息。?第十二條?抵押期滿，?如債務(wù)人不?能償還債務(wù)?本金及利息?，又未能同?乙方達(dá)成延?期協(xié)議的，?乙方有權(quán)自?行處分該抵?押房地產(chǎn)，?甲方無權(quán)以?任何形式進(jìn)?行干涉。乙?方處理抵押?房地產(chǎn)，清?償債務(wù)本息?。處理抵押?房地產(chǎn)所得?價(jià)款不足以?償還債務(wù)本?息和承擔(dān)處?理費(fèi)用的，?乙方有權(quán)另?行追索;價(jià)?款償還債務(wù)?本息后有剩?余的，乙方?應(yīng)退還給甲?方。第十?三條本合同?未盡事宜，?須甲乙雙方?協(xié)商之后進(jìn)?行補(bǔ)充，補(bǔ)?充條款與本?合同有同等?法律效力。?第十四條?本合同自甲?乙雙方在此?合同上簽名?或蓋章后，?依法具有法?律效力。?第十五條本?合同一式三?份，總計(jì)三?頁，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，存檔一份?。第十六?條雙方商定?的其它事項(xiàng)?：甲方(?簽名或蓋章?)：乙方(?簽名或蓋章?)：公民?___號(hào)碼?：公民__?_號(hào)碼：?住址：住址?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系電?話：合同?簽訂時(shí)間：?年月日房產(chǎn)抵押借款合同模板（三）合同?號(hào)：抵押?人(甲方)?：___號(hào)?：抵押權(quán)人?(乙方)：?___號(hào)：?甲乙雙方?為保證各方?合法權(quán)益，?本著誠實(shí)信?用，互惠互?利原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方向乙?方借款一事?特簽訂本房?屋抵押合同?以作擔(dān)保，?具體內(nèi)容如?下：第一?條抵押財(cái)產(chǎn)?：甲方所有?的位于__?_區(qū)___?街(路、小?區(qū))___?號(hào)___棟?___單元?___層_?__戶號(hào)的?一處房產(chǎn)。?其房屋建筑?面積___?m2，產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：__?_，土地使?用權(quán)證號(hào)：?___。?第二條抵押?擔(dān)保范圍：?本合同擔(dān)保?范圍限于主?合同項(xiàng)下甲?方向乙方借?款總額人民?幣元。第?三條抵押房?產(chǎn)的保管方?式和保管責(zé)?任如下：?抵押房屋由?甲方自行保?管并使用，?甲方應(yīng)妥善?保管該抵押?房產(chǎn)，在抵?押期內(nèi)負(fù)有?維修、保養(yǎng)?、保證完好?無損的責(zé)任?，并隨時(shí)接?受乙方的檢?查。第四?條在本合同?有效期內(nèi)，?甲方不得出?售和饋贈(zèng)抵?押房產(chǎn);甲?方遷移、出?租、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或以?其它任何方?式轉(zhuǎn)移本合?同項(xiàng)下抵押?房產(chǎn)的，應(yīng)?取得乙方書?面同意。?第五條本合?同項(xiàng)下有關(guān)?人公證、登?記等費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?第六條本?合同生效后?，如需延長?本合同項(xiàng)下?借款期限，?或者變更合?同其它條款?，應(yīng)經(jīng)抵押?人同意并達(dá)?成書面協(xié)議?。第七條?出現(xiàn)下列情?況之一時(shí)，?乙方有權(quán)依?法處分抵押?財(cái)產(chǎn)：1?、主合同約?定的還款期?限已到，借?款人未依約?歸還本息或?所延期限已?到仍不能歸?還借款本息?。2、債?務(wù)人死亡而?無繼承人履?行合同，或?者繼承人放?棄繼承的。?3、債務(wù)?人被宣告解?散、破產(chǎn)。?處理抵押?物所得價(jià)款?，不足以償?還貸款本息?和費(fèi)用的，?乙方有權(quán)另?行追索;價(jià)?款償還貸款?本息有余的?，乙方應(yīng)退?還甲方。?第八條抵押?權(quán)的撤銷：?主合同債務(wù)?人按合同約?定的期限歸?還借款本息?或者提前歸?還借款本息?的，乙方應(yīng)?協(xié)助甲方辦?理注銷抵押?登記。第?九條本合同?生效后，甲?乙任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。需要變?更或解除合?同時(shí)，應(yīng)經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達(dá)成書?面協(xié)議。協(xié)?議未達(dá)成前?，本合同各?條款仍然有?效。第十?條違約責(zé)任?1、按照?本合同第三?條約定，由?甲方保管的?抵押財(cái)產(chǎn)，?因保管不善?，造成毀損?，乙方有權(quán)?要求恢復(fù)財(cái)?產(chǎn)原狀，或?提供經(jīng)乙方?認(rèn)可的新的?抵押財(cái)產(chǎn)，?或提前收回?本合同項(xiàng)下?貸款本息。?2、甲方?違反第四條?約定，擅自?處分抵押財(cái)?產(chǎn)的，其行?為無效。乙?方可視情況?要求甲方恢?復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)?原狀或提前?收回本合同?項(xiàng)下貸款本?息，并可要?求甲方支付?貸款本息總?額萬分之_?__的違約?金。3、?甲方因隱瞞?抵押財(cái)產(chǎn)存?在共有、爭(zhēng)?議、被查封?、被扣押或?已經(jīng)設(shè)定過?抵押權(quán)等情?況而給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)給?予賠償。?4、甲、乙?任何一方違?反第十二條?約定，應(yīng)向?對(duì)方支付主?合同項(xiàng)下貸?款總額萬分?之_