第3頁共3頁房屋抵押合同格式(一)抵押人?(甲方)：?代表人：?抵押權(quán)人?(乙方)：?代表人：?甲乙雙方?為保護各方?合法權(quán)益，?本著誠實信?用，互惠互?利原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方向乙?方借款一事?特簽訂本房?屋抵押合同?以作擔保，?具體內(nèi)容如?下：第一?條抵押財產(chǎn)?：甲方所有?的位于__?_的一處房?產(chǎn)。(面積?：___，?產(chǎn)權(quán)證號：?___土地?使用權(quán)證號?：___)?第二條抵?押擔保范圍?:本合同擔?保范圍限于?主合同項下?甲方向乙方?借款總額人?民幣___?元。第三?條抵押房產(chǎn)?的保管方式?和保管責任?如下：抵?押房屋由甲?方自行保管?并使用，甲?方應(yīng)妥善保?管該抵押房?產(chǎn)，在抵押?期內(nèi)負有維?修、保養(yǎng)、?保證完好無?損的責任，?并隨時接受?乙方的檢查?。第四條?在本合同有?效期內(nèi)，甲?方不得出售?和饋贈抵押?房產(chǎn);甲方?遷移、出租?、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其?它任何方式?轉(zhuǎn)移本合同?項下抵押房?產(chǎn)的，應(yīng)取?得乙方書面?同意。第?五條本合同?項下有關(guān)的?公證、登記?等費用由甲?方承擔。?第六條本合?同生效后，?如需延長主?合同項下借?款期限，或?者變更合同?其它條款，?應(yīng)經(jīng)抵押人?同意并達成?書面協(xié)議。?第七條出?現(xiàn)下列情況?之一時，乙?方有權(quán)依法?處分抵押財?產(chǎn)：1、?主合同約定?的還款期限?已到，借款?人未依約歸?還本息或所?延期限已到?仍不能歸還?借款本息。?2、借款?人死亡而無?繼承人履行?合同，或者?繼承人放棄?繼承的。?3、借款人?被宣告解散?、破產(chǎn)。?處理抵押物?所得價款，?不足以償還?貸款本息和?費用的，乙?方有權(quán)另行?追索;價款?償還貸款本?息還有余的?，乙方應(yīng)退?還甲方。?第八條抵押?權(quán)的撤銷：?主合同借款?人按合同約?定的期限歸?還借款本息?或者提前歸?還借款本息?的，乙方應(yīng)?協(xié)助甲方辦?理注銷抵押?登記。第?九條本合同?生效后，甲?乙任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。需要變?更或解除合?同時，應(yīng)經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達成書?面協(xié)議。協(xié)?議未達成前?，本合同各?條款仍然有?效。第十?條違約責任?1、按照?本合同第三?條約定，由?甲方保管的?抵押財產(chǎn)，?因保管不善?，造成毀損?，乙方由權(quán)?要求恢復(fù)財?產(chǎn)原狀，或?提供經(jīng)乙方?認可的新的?抵押財產(chǎn)，?或提前收回?主合同項下?貸款本息。?2、甲方?違反第四條?約定，擅自?處分抵押財?產(chǎn)的，其行?為無效。乙?方可視情況?要求甲方恢?復(fù)抵押財產(chǎn)?原狀或提前?收回主合同?項下貸款本?息，并可要?求甲方支付?貸款本息總?額萬分之_?__的違約?金。3、?甲方因隱瞞?抵押財產(chǎn)存?在共有、爭?議、被查封?、被扣押或?已經(jīng)設(shè)定過?抵押權(quán)等情?況而給乙方?造成經(jīng)濟損?失的，應(yīng)給?予賠償。?4、甲、乙?任何乙方違?反第十二條?約定，應(yīng)向?對方支付主?合同項下貸?款總額萬分?之___的?違約金。?5、本條所?列違約金的?支付方式，?甲、乙雙方?商定如下：?第十一條?雙方商定的?其它事項：?第十二條?爭議的解決?方式：甲、?乙雙方在履?行本合同中?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成，可?以向人民法?院起訴。?第十三條本?合同由甲、?乙雙方簽字?并加蓋單