第3頁(yè)共3頁(yè)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》等?相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，為明確責(zé)?任，恪守信?用，特簽訂?本合同共同?遵守。一?、合作方式?。甲、乙雙?方共同以乙?方名義在進(jìn)?行房地產(chǎn)項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)，項(xiàng)?目名稱暫定?為。二、?合作條件:?1、甲方?提供待開(kāi)發(fā)?土地的使用?權(quán)，乙方提?供本房地產(chǎn)?合作開(kāi)發(fā)所?需的全部資?金。2、?乙方保證對(duì)?外提供全套?的房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè)資質(zhì)?等房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè)所需?資料，保證?本企業(yè)注冊(cè)?真實(shí)、合法?，經(jīng)營(yíng)范圍?符合房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)要求。?3、由乙?方辦理房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各?種證照手續(xù)?及房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)所需的各?種行政審批?事項(xiàng)，甲方?積極予以協(xié)?助。4、?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?過(guò)程，乙方?選任設(shè)計(jì)施?工企業(yè)應(yīng)有?符合國(guó)家標(biāo)?準(zhǔn)的資質(zhì)證?書及安全生?產(chǎn)條件。?5、房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)的樓盤?設(shè)計(jì)，建筑?面積，樣式?，經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商確定，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?單方更改。?三、甲方?提供本房地?產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)?所需土地的?土地使用權(quán)?，該土地面?積畝，使用?期限年，甲?方保證該土?地使用權(quán)為?出讓取得，?無(wú)抵押，不?受其它權(quán)利?人追究。如?因房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?銷售需要辦?理該土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，由乙方?出資并辦理?，甲方予以?協(xié)助。四?、本房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)項(xiàng)目自?本合同簽訂?之日起啟動(dòng)?，自年月日?竣工，合作?開(kāi)發(fā)終止。?乙方負(fù)責(zé)日?常的工程施?工管理工作?，因工程質(zhì)?量、安全生?產(chǎn)造成的糾?紛由乙方負(fù)?責(zé)處理，并?承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任。?五、收益?分配。本合?同履行期間?，由甲、乙?雙方各派駐?會(huì)計(jì)，共同?負(fù)責(zé)樓房的?銷售資金。?甲方按開(kāi)發(fā)?房地產(chǎn)的建?筑面積元/?㎡提取作為?本房地產(chǎn)合?作開(kāi)發(fā)的收?益，由乙方?分三期支付?給甲方。自?本合同同簽?訂之日支付?元，開(kāi)發(fā)房?地產(chǎn)銷售至?一半支付元?，開(kāi)發(fā)樓房?工程完工乙?方結(jié)清甲方?全部收益。?六、違約?責(zé)任1、?因甲方提供?土地瑕疵造?成乙方損失?或本合同未?能履行，由?甲方按本房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設(shè)?計(jì)資金的_?__%賠償?乙方。2?、因乙方資?金不到位或?其他乙方原?因造成甲方?損失或造成?本合同未能?履行，由乙?方按本房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)?資金的__?_%賠償甲?方損失。?3、因乙方?經(jīng)營(yíng)、管理?不善或資金?不到位造成?合同延期或?不按本合同?約定支付甲?方的收益。?按應(yīng)支付甲?方收益的_?__%賠償?甲方損失。?甲方:乙?方:法定?代表人:?年月日合?作開(kāi)發(fā)房地?產(chǎn)合同屬合?同法上的無(wú)?名合同，由?于我國(guó)城市?土地的國(guó)有?性質(zhì)及國(guó)家?對(duì)房地產(chǎn)市?場(chǎng)的嚴(yán)格行?政管理，有?著眾多房地?產(chǎn)管理行政?法律法規(guī)，?因而該類合?同在相當(dāng)程?度上排除了?當(dāng)事人的意?思自治，同?時(shí)也呈現(xiàn)出?較強(qiáng)的中國(guó)?特色。通常?說(shuō)來(lái)，合作?開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)?合同體現(xiàn)出?如下法律特?征。1、?主體的復(fù)雜?性這是合作?開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)?合同的題中?應(yīng)有之義。?與單一的房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企?業(yè)進(jìn)行房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)不同?，合作開(kāi)發(fā)?房地產(chǎn)合同?的主體要復(fù)?雜得多。我?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法等?相關(guān)法律法?規(guī)對(duì)專門的?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?企業(yè)有著嚴(yán)?格的資質(zhì)要?求，而合作?開(kāi)發(fā)則給大?量的非房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)?介入房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)提供了?空間。因此?，合作開(kāi)發(fā)?房地產(chǎn)合同?的主體呈現(xiàn)?出較為復(fù)雜?的形態(tài)，既?可以是外國(guó)?的法人和自?然人，也可?以是國(guó)內(nèi)的?法人和自然?人。我國(guó)立?法并未禁止?國(guó)內(nèi)的自然?人作為合作?開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)?合同的主體?，但由于房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企?業(yè)的資質(zhì)