第5頁(yè)共5頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本(一)合?同編號(hào):?甲方(出售?方):__?_號(hào)碼:?乙方(買(mǎi)售?方):__?_號(hào)碼:?丙方(居間?方):甲?、乙、丙三?方根據(jù)《_?__合同法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)及?___市相?關(guān)規(guī)定，?本著自愿、?公平、平等?、誠(chéng)實(shí)信用?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本合同。?第一部分關(guān)?于房屋買(mǎi)賣(mài)?第一條成?交房屋基本?情況房屋?登記地址:?房屋權(quán)屬?證號(hào):土地?使用證號(hào):?房屋用途:?登記所有?人房屋抵押?情況:房?屋共有人是?否同意出售?:□是□否?目前是否?已出租:□?是□否承租?人是否放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?□是□否?房屋權(quán)屬情?況:□私有?產(chǎn)權(quán)房□使?用權(quán)的公房?□可以出售?的經(jīng)濟(jì)適用?房□其他?房屋狀況建?筑面積:平?方米;房型?:;樓層?其他情況?1.1經(jīng)協(xié)?商，甲方愿?將上述房屋?出售給乙方?，甲方對(duì)上?述房屋信息?的真實(shí)性、?準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)?，并保證房?屋交付乙方?時(shí)的狀況與?乙方實(shí)地看?房時(shí)的狀況?保持一致，?否則愿承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任、賠?償乙方因此?而受到的一?切損失。?1.2乙方?確認(rèn)，對(duì)該?房屋已作了?充分了解并?實(shí)地查看過(guò)?房屋，對(duì)房?屋現(xiàn)狀沒(méi)有?異議，愿?意購(gòu)買(mǎi)該房?屋。第二?條成交價(jià)格?甲乙雙方?協(xié)商后確定?的成交價(jià)格?為:人民幣?___元，?(大寫(xiě):_?__)。?第三條付款?方式3.?1現(xiàn)金或貸?款支付如?甲方認(rèn)可乙?方貸款方式?付款時(shí):甲?方有義務(wù)配?合一方辦理?貸款手續(xù);?乙方提出?終止貸款行?為或因乙方?原因不能取?得貸款機(jī)構(gòu)?貸款的，乙?方應(yīng)于__?_前以現(xiàn)金?方式補(bǔ)齊?房款。3?.2資金監(jiān)?管服務(wù)_?__房地產(chǎn)?中介有限公?司可以為本?次交易提供?免費(fèi)的資金?監(jiān)管服務(wù)，?雙方自愿選?擇該項(xiàng)服?務(wù)，并于簽?訂本協(xié)議當(dāng)?日簽訂《資?金監(jiān)管委托?協(xié)議》。?雙方自愿將?本次交易所?涉及的全部?款項(xiàng)暫存于?指定的銀行?監(jiān)管帳戶中?，并按本合?同及《資?金監(jiān)管委托?協(xié)議》所約?定的程序及?方式辦理。?盡管上述?款項(xiàng)存于指?定帳戶，但?甲乙雙方同?意:視為乙?方已向甲方?實(shí)際支付。?如甲乙雙方?協(xié)商一致，?可不選擇資?金監(jiān)管服務(wù)?，但由此帶?來(lái)的一切風(fēng)?險(xiǎn)由雙方自?行承擔(dān)。?第四條稅、?費(fèi)的承擔(dān)?4.1甲乙?雙方保證，?按國(guó)家及地?方相關(guān)規(guī)定?、交易習(xí)慣?各自繳納與?本次交易相?關(guān)的各項(xiàng)?稅費(fèi)。4?.2盡管有?上述約定，?雙方同意:?甲方承擔(dān)?___;乙?方承擔(dān)__?_。第五?條權(quán)屬過(guò)戶?及房屋交付?5.1雙?方承諾，在?本合同簽訂?之日后，于?___年_?__月__?_日前共同?到房屋所在?地房產(chǎn)管理?部門(mén)辦理?房產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)。第2?/4頁(yè)5?.2甲乙雙?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起日內(nèi)將房?屋權(quán)屬過(guò)戶?所需的全部?真實(shí)、有效?的合法手續(xù)?、材料(包?括但不限于?房證、契證?等)交予丙?方保管，丙?方協(xié)助雙方?辦理過(guò)戶手?續(xù)。5.?3雙方同意?，甲方于騰?空房屋并將?房屋鑰匙交?于乙方。?5.4雙方?在房屋交接?前，應(yīng)辦理?有關(guān)物業(yè)的?交接，包括?但不限于水?、電、煤氣?、采暖、有?線電視、電?話、物業(yè)費(fèi)?、戶口等相?關(guān)手續(xù)，并?結(jié)清費(fèi)用。?房屋毀損、?滅失等風(fēng)險(xiǎn)?，自房屋?鑰匙交于乙?方時(shí)轉(zhuǎn)移至?乙方。5?.5丙方應(yīng)?甲乙雙方的?要求協(xié)助雙?方辦理上述?物業(yè)交接事?宜，并由雙?方在《房屋?交接單》?上簽字確認(rèn)?。第六條?違約責(zé)任?6.1甲方?保證所售房?屋不存在任?何權(quán)屬爭(zhēng)議?，債務(wù)糾紛?或其他瑕疵?。甲方保證?有權(quán)出售該?房屋，并已?得到房屋共?有人或其他?權(quán)利人的同?意，保證全?面履行合同?義務(wù)。否則?，乙方有?權(quán)要求甲方?支付本合同?成交價(jià)格_?__%的違?約金，并賠?償因此受到?的其他損失?。6.2?乙方保證所?提供的資料?真實(shí)、有效?。具備訂立?合同的資格?，并保證全?面履行合同?義務(wù)。否則?，甲方有權(quán)?要求乙方支?付本合同成?交價(jià)格__?_%的違約?金，并賠償?因此受到的?其他損失?。6.3?因甲乙任何?一方原因?qū)?致本合同不?生效、無(wú)效?、被解除、?被撤銷(xiāo)或任?何一方發(fā)生?違約等，?丙方不承擔(dān)?任何責(zé)任。?第七條免?責(zé)條款如?因不可抗力?致使本合同?不能全面履?行，三方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第八條?爭(zhēng)議的解決?甲乙雙方?在本合同履?行過(guò)程中發(fā)?生任何糾紛?，應(yīng)首先協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?任何一方?均有權(quán)向人?民法院起訴?。第九條?其他約定?第二部分關(guān)?于居間服務(wù)?第十條丙?方責(zé)任第?3/4頁(yè)?9.1依本?合同約定為?甲乙雙方提?供房屋買(mǎi)賣(mài)?居間服務(wù);?9.2免?費(fèi)為甲乙雙?方提供房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)?法律、法規(guī)?、政策咨詢?。第十一?條居間服務(wù)?費(fèi)及支付?10.1甲?乙雙方確認(rèn)?，雙方達(dá)成?本次房屋交?易是基于丙?方所提供的?居間服務(wù);?但該交易是?雙方獨(dú)立?、自愿做出?__決定。?10.2?丙方一次性?收取居間服?務(wù)費(fèi)人民幣?___元，?大寫(xiě):__?_元，由_?__方承擔(dān)?。10.?3該服務(wù)費(fèi)?于本合同簽?訂時(shí)以現(xiàn)金?形式一次性?支付給丙方?。第十二?條特別聲明?11.1?甲乙雙方同?意:因甲乙?任何一方的?過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本?合同無(wú)效、?交易不成功?或買(mǎi)賣(mài)合同?不能全面?履行，丙方?所收取的居?間服務(wù)費(fèi)均?不予退還。?11.2?如甲乙任何?一方或雙方?在履行本合?同過(guò)程中發(fā)?生違約或其?他爭(zhēng)議，雙?方一致同意?:在雙方就?違約責(zé)任及?其承擔(dān)達(dá)成?協(xié)議之前或?人民法院做?出生效