第5頁共5頁房屋租賃合同或協(xié)議?出租方（以?下簡稱甲方?）：，男，?住號，__?_號：.共?有人姓名：?，___號?：承租方?（以下簡稱?乙方）：，?___號：?共同承租?人：，__?_號：為?充分利用甲?方閑置房屋?，滿足乙方?的居住生活?需要。根據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?雙方在自愿?、平等、等?價有償?shù)脑?則下經(jīng)過充?分協(xié)商，特?定立本合同?。第一條?租賃內(nèi)容?1、甲方將?位于___?市小區(qū)，屬?鋼混結(jié)構(gòu)，?建筑面積_?__平米。?房產(chǎn)證號：?一套房屋租?賃給乙方居?住使用。甲?方對所出租?的房屋具有?合法產(chǎn)權(quán)，?來源合法。?2、甲方?為乙方提供?的房屋內(nèi)有?：消防設(shè)施?及供配電、?供水、電話?、互聯(lián)網(wǎng)接?入等設(shè)備。?上述設(shè)備的?運行及維修?費用，包含?在租金之內(nèi)?，乙方不再?另行付費。?第二條租?賃期限租?賃期為__?_年，自年?月日起至年?月日止。?第三條租金?租金按整?套房屋計算?，每年0.?00（大寫?0.00）?元，___?年共計租金?0.00（?大寫0.0?0）元。?第四條雙方?的權(quán)利和義?務(wù)（一）?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、甲方應(yīng)保?證所出租的?房屋及設(shè)施?完好并能夠?正常使用，?并負責(zé)日常?維護保養(yǎng)、?維修；凡遇?到政府部門?要求需對有?關(guān)設(shè)施進行?改造時，所?有費用由甲?方負責(zé)。?2、對乙方?所租賃的房?屋裝修或改?造時的方案?進行監(jiān)督和?___并及?時提出意見?。3、甲?方保證室內(nèi)?原有的電線?、電纜滿足?乙方正常使?用，并經(jīng)常?檢查其完好?性（乙方自?設(shè)除外），?發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)?及時向乙方?通報。由于?供電線路問?題給乙方造?成經(jīng)濟損失?，甲方應(yīng)給?予乙方全額?賠償。4?、上述設(shè)備?、設(shè)施出現(xiàn)?問題甲方應(yīng)?即時修復(fù)或?更換，如甲?方不能及時?實施，乙方?有權(quán)代為修?復(fù)或更換，?費用（以_?__為準）?由房租扣除?。（二）?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、在國家法?律、法規(guī)、?政策允許的?范圍內(nèi)合法?使用。2?、合同有效?期內(nèi)，對所?租賃的房屋?及設(shè)施擁有?合法使用權(quán)?。3、按?合同內(nèi)容交?納租金及其?它費用。?第五條付款?方式即時間?1、合同?簽訂后天內(nèi)?，乙方一次?性向甲方支?付___年?租金0.0?0（大寫0?.00）元?。2、乙?方向甲方支?付的各項費?用可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票或?現(xiàn)金等方式?。第六條?房屋裝修或?改造乙方?租賃房屋后?，在不影響?建筑物結(jié)構(gòu)?安全的前提?下，可對所?租賃房屋進?行裝修或改?造，裝修改?造的費用由?乙方自負。?在合同終止?、解除租賃?關(guān)系時，乙?方裝修或改?造與房屋有?關(guān)的設(shè)施全?部歸甲方所?有（可移動?設(shè)施除外）?，可移動的?設(shè)施由乙方?自由處置。?第七條續(xù)?租及優(yōu)先購?買權(quán)的行使?1、在本?合同期滿后?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，?乙方如需續(xù)?租，甲方應(yīng)?照本合同所?約定的條件?與乙方續(xù)租?，并簽訂新?的租賃合同?。重新續(xù)租?期限不得超?過___年?。2、在?合同租賃期?內(nèi)，甲方如?想出售該房?屋，須先與?乙方協(xié)商購?買意向。乙?方同意購買?的，由雙簽?訂《房屋買?賣協(xié)議書》?，確定買賣?雙方的權(quán)利?和義務(wù)關(guān)系?；乙方不同?意購買的，?須向甲方出?具書面《放?棄優(yōu)先購買?權(quán)聲明》，?甲方憑此《?放棄優(yōu)先購?買權(quán)聲明》?另與其他第?三人商定房?屋買賣事宜?，否則甲方?將房屋出售?給其他第三?人的行為無?效。第八?條合同的變?更與解除?1、本合同?的某項條款?需要變更時?，必須經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后用書面方?式進行確定?，并由雙方?另行訂立補?充協(xié)議。?2、本合同?有效期內(nèi)，?未經(jīng)雙方協(xié)?商一致，任?何一方均無?權(quán)以任何理?由單方解除?本合同。任?何一方均不?得以對方?jīng)]?有履行義務(wù)?或者不按時?履行義務(wù)而?拒絕履行相?對的合同義?務(wù)。為保證?本合同能夠?實際履行，?本條款獨立?存在，不受?合同有效或?無效，是否?實際履行的?影響。3?、雙方在合?同有效期內(nèi)?，以簽署其?他合同或者?協(xié)議的方式?，實際上已?經(jīng)變更或者?解除了本合?同的，至其?他協(xié)議或者?合同生效并?實際履行以?后，導(dǎo)致本?合同客觀上?已經(jīng)無法履?行或者沒有?必要再履行?的，視為本?合同自行解?除。第九?條違約甲?、乙雙方違?反本合同任?何一條約定?均視為違約?，違約方需?按如下違約?條款承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任。下列違?約條款沒有?約定的，依?照本合同的?其他條款約?定承擔(dān)違約?責(zé)任；其他?合同條款及?其本條款均?沒有約定的?，依照相關(guān)?法律、行政?法規(guī)的規(guī)定?承擔(dān)賠償責(zé)?任。1、?合同簽訂后?甲方不及時?向乙方交付?房屋，導(dǎo)致?乙方不能及?時使用房屋?的，由甲方?每日按照租?金總額的萬?分之四向乙?方支付資金?占用費作為?違約金，本?合同繼續(xù)履?行。2、?合同簽訂后?乙方不依照?合同約定的?時間及時交?納租金的，?由乙方按照?本合同約定?的日租金雙?倍向甲方支?付違約金，?本合同繼續(xù)?履行。3?、甲、乙雙?方于合同有?效期內(nèi)，通?過簽署其他?合同或者協(xié)?議，實際上?已經(jīng)變更或?者解除了本?合同的。違?約行為的確?定和違約責(zé)?任承擔(dān)方式?依照其他協(xié)?議或者合同?的約定處理?。第十條?合同生效、?糾紛解決?1、本合同?經(jīng)甲、乙雙?方或授權(quán)代?理人簽字，?單位需加蓋?印章后生效?，具有法律?效力。2?、在本合同?執(zhí)行過程中?，若發(fā)生糾?紛，由雙方?友好協(xié)商，?如___天?內(nèi)協(xié)商未能?達成一致意?見時，由_?__仲裁解?決。第十?一條其他?1、甲、乙?雙方的自然?人___復(fù)?印件作為本?合同的附件?。2、任?何一方?jīng)]有?行使其權(quán)利?或沒有就違?約的違約行?為采取任何?行動，不應(yīng)?視為是對權(quán)?利的放棄或?對追究違約?責(zé)任的放棄?。任何一方?放棄針對違?約方的某種?權(quán)利，或放?棄追究違約?方的某種