第12頁(yè)共12頁(yè)新版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本出租?人(以下稱?甲方):承?租人(以下?稱乙方):?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的商鋪?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下:?第一條商鋪?基本情況:?甲方將坐落?于___，?占地面積_?__平方米?，另附配套?設(shè)施有__?_的商鋪出?租給乙方。?用途___?(以乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范圍?為準(zhǔn))。于?本合同生效?之日起__?_日內(nèi)將商?鋪及其相關(guān)?設(shè)施交付乙?方驗(yàn)收使用?。第二條?租期:租期?共___年?，即自__?_年___?月___日?零時(shí)起至_?__年__?_月___?日___時(shí)?止。第三?條租金和租?金交納期及?條件:1?.租金:共?___元。?租賃期間，?甲方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。2.支?付時(shí)間、方?式:租金每?___個(gè)月?交一次，第?一次租金于?合同生效后?___天內(nèi)?交給出租人?，第二次租?金于___?交清，以后?交付方式以?此類推。?3.乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金。如無(wú)?故拖欠租金?，甲方給予?乙方___?天的寬限期?，從第__?_天開(kāi)始甲?方有權(quán)向乙?方每天按實(shí)?欠租金__?_%加收滯?納金。4?.在簽署本?合同時(shí)，乙?方向甲方交?納___元?的押金。合?同期滿或終?止，在乙方?交清租金、?水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)和?違約金等相?關(guān)費(fèi)用并對(duì)?有損失的部?分進(jìn)行賠償?后，甲方即?可無(wú)息退還?乙方押金。?第四條租?賃期間商鋪?的修繕由?甲方維修的?，甲方在接?到乙方通知?后___日?內(nèi)維修好。?如甲方未盡?維修義務(wù)，?乙方可自行?維修，維修?費(fèi)用由甲方?負(fù)擔(dān)。由乙?方維修的，?修理費(fèi)由_?__負(fù)擔(dān)。?甲方(是?/否)允許?承租人對(duì)商?鋪進(jìn)行改善?或增設(shè)他物?。合同期滿?，柜臺(tái)的改?善或增設(shè)他?物的處理是?:___。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1.物?業(yè)管理費(fèi):?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納;?2.水電費(fèi)?:由乙方自?行繳納;(?水表表底數(shù)?為_(kāi)__度?，電表表底?數(shù)為_(kāi)__?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，直至合同?期滿)。?3.使用該?商鋪進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方繳納(其?中包括乙方?自已申請(qǐng)按?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用)。?4.甲方、?乙方必須按?有關(guān)稅收規(guī)?定，按期交?付各自所依?法負(fù)擔(dān)的納?稅金額。?第六條甲方?的權(quán)利、義?務(wù)1.甲?方有權(quán)要求?乙方按期交?付租金。?2.甲方有?權(quán)要求乙方?上報(bào)各種報(bào)?表，有權(quán)對(duì)?乙方的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)是否合?法、是否遵?守相關(guān)紀(jì)律?和有關(guān)規(guī)章?制度等進(jìn)行?監(jiān)督。3?.乙方有下?列情形之一?時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同?:(1)?擅自改變商?鋪的使用性?質(zhì);(2)?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓商鋪或?利用商鋪從?事非法經(jīng)營(yíng)?活動(dòng);(3?)逾期交納?租金，經(jīng)甲?方限期交納?后仍拒不交?納者;(4?)乙方嚴(yán)重?違反相關(guān)紀(jì)?律的有關(guān)規(guī)?章制度不聽(tīng)?規(guī)勸者。?4.甲方必?須尊重乙方?的經(jīng)營(yíng)權(quán)利?，不得以監(jiān)?督為名干涉?乙方的正當(dāng)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?5.甲方?必須給予乙?方以同本店?商鋪平等的?一切經(jīng)營(yíng)條?件，為乙方?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?提供方便。?第七條乙?方的權(quán)利、?義務(wù)1.?乙方在經(jīng)營(yíng)?范圍所從事?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，不受甲方?干預(yù)。2?.乙方有權(quán)?要求甲方提?供一切開(kāi)展?正常營(yíng)業(yè)活?動(dòng)所必需的?條件。3?.乙方對(duì)于?租用的商鋪?只有使用權(quán)?，沒(méi)有所有?權(quán)，不準(zhǔn)以?任何形式進(jìn)?行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓(個(gè)體工?商戶的承租?經(jīng)營(yíng)人員必?須是營(yíng)業(yè)執(zhí)?照上核準(zhǔn)的?人員)。?4.乙方不?得利用商鋪?從事非法經(jīng)?營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)不得超?出其營(yíng)業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的經(jīng)?營(yíng)范圍，也?不得超出甲?方的經(jīng)營(yíng)范?圍。乙方?:1.乙?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?乙方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?乙方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對(duì)合同?雙方具有法?律約束力。?合同效力?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋公章之日?起生效。有?效期為_(kāi)_?_年，自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日。?本合同正本?一式___?份，雙方各?執(zhí)___份?，具有同等?法律效力;?合同副本_?__份，送?___留存?一份。甲?方(蓋章)?:法定代表?人(簽字)?:聯(lián)系電話?:___?年___月?__日簽?訂地點(diǎn):_?__乙方?(蓋章):?法定代表人?(簽字):?聯(lián)系電話:?___年_?__月__?日簽訂地?點(diǎn):___?新版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本（二）甲?方:___?，___號(hào)?:___?乙方:__?_，___?號(hào):___?甲方在花?溪徐家沖有?門面壹間，?乙方自愿承?租，經(jīng)甲乙?雙方平等協(xié)?商同意達(dá)成?如下條款，?特訂立本合?同，雙方共?同遵守執(zhí)行?。1、甲?方愿將位于?___的自?有門面租賃?給乙方使用?，乙方自主?經(jīng)營(yíng)，自負(fù)?盈虧。2?、甲方門面?裝修固定財(cái)?產(chǎn)卷閘門、?室內(nèi)外設(shè)施?齊全。3?、租賃經(jīng)營(yíng)?時(shí)間:租賃?時(shí)間從__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?，租賃期限?為_(kāi)__年?。4、租?金:門面?月租金雙方?協(xié)商為_(kāi)_?_元，乙方?在合同簽訂?時(shí)每年首日?前半月一次?性向甲方交?清當(dāng)年門面?租金。每年?租金遞增_?__，不準(zhǔn)?拖欠和以各?種理由拒交?。甲方提?供:水電表?設(shè)施齊全，?供乙方使用?。水電費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)，?乙方按月向?供水電部門?交清水電費(fèi)?、不得拖欠?、拒交，否?則發(fā)生的一?切責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。水?表底表噸位?___，電?表底數(shù)度數(shù)?___。?5、租賃責(zé)?任:乙方?對(duì)甲方的門?面所屬建筑?物和裝修的?固定財(cái)產(chǎn)不?得隨意該拆?，如乙方需?裝修改造門?面內(nèi)外需征?得甲方同意?，乙方自行?處理好各種?關(guān)系方可裝?修。乙方施?工不得危及?房屋門面安?全。甲方?的門面室內(nèi)?外所有的固?定財(cái)產(chǎn)及不?固定的財(cái)產(chǎn)?和配套設(shè)施?若有損失或?遺失，均由?乙方賠償和?維修改造好?，費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?合同期滿，?乙方所增設(shè)?和改換的固?定設(shè)施不得?拆除和損壞?，一切設(shè)施?如有損壞，?乙方照價(jià)賠?償或修復(fù)，?經(jīng)甲方驗(yàn)收?合格后方可?。乙方向甲?方交押金元?。6、違?約責(zé)任:乙?方不得將甲?方門面單方?面和因其他?理由為由轉(zhuǎn)?租給他人經(jīng)?營(yíng)和使用，?否則視為乙?方違約，甲?方有權(quán)收回?門面，終止?乙方合同。?乙方若有特?殊情況，需?轉(zhuǎn)讓門面必?須經(jīng)得甲方?先同意，注?:(只能在?合同期內(nèi)轉(zhuǎn)?讓，并支付?甲方人民幣?元)7、?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，雙方簽?字生效。具?有同等法律?效力。甲?方:___?電話:__?_乙方:?___電話?:___?___年_?__月__?_日如何?寫(xiě)簡(jiǎn)易商鋪?租賃合同?出租人(以?下稱甲方)?:___?承租人(以?下稱乙方)?:___?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的商鋪出?租給乙方。?雙方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細(xì)情況?如下:第?一條商鋪基?本情況甲?方將坐落于?___，占?地面積__?_平方米，?另附配套設(shè)?施有___?的商鋪出租?給乙方。用?途___(?以乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍為?準(zhǔn))。于本?合同生效之?日起___?日內(nèi)將商鋪?及其相關(guān)設(shè)?施交付乙方?驗(yàn)收使用。?第二條租?期租期共?___年，?即自___?年___月?___日零?時(shí)起至__?_年___?月___日?___時(shí)止?。第三條?租金和租金?交納期及條?件1.租?金:共__?_元。租賃?期間，甲方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?2.支付時(shí)?間、方式:?租金每__?_個(gè)月交一?次，第一次?租金于合同?生效后__?_天內(nèi)交給?出租人，第?二次租金于?___交清?，以后交付?方式以此類?推。3.?乙方必須按?照約定向甲?方繳納租金?。如無(wú)故拖?欠租金，甲?方給予乙方?___天的?寬限期，從?第___天?開(kāi)始甲方有?權(quán)向乙方每?天按實(shí)欠租?金___%?加收滯納金?。4.在?簽署本合同?時(shí)，乙方向?甲方交納_?__元的押?金。合同期?滿或終止，?在乙方交清?租金、水電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)和違約?金等相關(guān)費(fèi)?用并對(duì)有損?失的部分進(jìn)?行賠償后，?甲方即可無(wú)?息退還乙方?押金。第?四條租賃期?間商鋪的修?繕由甲方?維修的，甲?方在接到乙?方通知后_?__日內(nèi)維?修好。如甲?方未盡維修?義務(wù)，乙方?可自行維修?，維修費(fèi)用?由甲方負(fù)擔(dān)?。由乙方?維修的，修?理費(fèi)由__?_負(fù)擔(dān)。?甲方(是/?否)允許承?租人對(duì)商鋪?進(jìn)行改善或?增設(shè)他物。?合同期滿，?柜臺(tái)的改善?或增設(shè)他物?的處理是:?___。?第五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi):乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納;2?.水電費(fèi):?由乙方自行?繳納;(水?表表底數(shù)為?___度，?電表表底數(shù)?為_(kāi)__度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿)。3?.使用該商?鋪進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納(其中?包括乙方自?已申請(qǐng)按裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用)。4?.甲方、乙?方必須按有?關(guān)稅收規(guī)定?，按期交付?各自所依法?負(fù)擔(dān)的納稅?金額。第?六條甲方的?權(quán)利、義務(wù)?1.甲方?有權(quán)要求乙?方按期交付?租金。2?.甲方有權(quán)?要求乙方上?報(bào)各種報(bào)表?，有權(quán)對(duì)乙?方的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)是否合法?、是否遵守?相關(guān)紀(jì)律和?有關(guān)規(guī)章制?度等進(jìn)行監(jiān)?督。3.?乙方有下列?情形之一時(shí)?，甲方有權(quán)?解除合同:?(1)擅?自改變商鋪?的使用性質(zhì)?;(2)?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓商鋪或?利用商鋪從?事非法經(jīng)營(yíng)?活動(dòng);(?3)逾期交?納租金，經(jīng)?甲方限期交?納后仍拒不?交納者;?(4)乙方?嚴(yán)重違反相?關(guān)紀(jì)律的有?關(guān)規(guī)章制度?不聽(tīng)規(guī)勸者?。4.甲?方必須尊重?乙方的經(jīng)營(yíng)?權(quán)利，不得?以監(jiān)督為名?干涉乙方的?正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。5.?甲方必須給?予乙方以同?本店商鋪平?等的一切經(jīng)?營(yíng)條件，為?乙方的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)提供方?便。第七?條乙方的權(quán)?利、義務(wù)?1.乙方在?經(jīng)營(yíng)范圍所?從事的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，不受?甲方干預(yù)。?2.乙方?有權(quán)要求甲?方提供一切?開(kāi)展正常營(yíng)?業(yè)活動(dòng)所必?需的條件。?3.乙方?對(duì)于租用的?商鋪只有使?用權(quán)，沒(méi)有?所有權(quán)，不?準(zhǔn)以任何形?式進(jìn)行轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓(個(gè)?體工商戶的?承租經(jīng)營(yíng)人?員必須是營(yíng)?業(yè)執(zhí)照上核?準(zhǔn)的人員)?。4.乙?方不得利用?商鋪從事非?法經(jīng)營(yíng)，其?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不?得超出其營(yíng)?業(yè)執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營(yíng)范圍?，也不得超?出甲方的經(jīng)?營(yíng)范圍。?5.乙方不?得以甲方的?名義從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，必?須亮證經(jīng)營(yíng)?。乙方的商?品銷售活動(dòng)?必須實(shí)行現(xiàn)?貨交易，不?準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收?款式的預(yù)售?或代購(gòu)、代?銷業(yè)務(wù)。?6.乙方必?須愛(ài)護(hù)商鋪?設(shè)備，在租?賃期間如損?壞所租賃商?鋪設(shè)備，必?須承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。7.乙?方必須遵守?甲方的店堂?紀(jì)律，端正?經(jīng)營(yíng)態(tài)度，?文明經(jīng)商，?禮貌待客，?遵守安全消?防規(guī)則，維?護(hù)店容衛(wèi)生?。第八條?擔(dān)保方的權(quán)?利、義務(wù)?1.擔(dān)保方?有權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)情況?進(jìn)行了解，?有權(quán)要求乙?方依法經(jīng)營(yíng)?和遵守相關(guān)?紀(jì)律、規(guī)章?制度，要求?乙方按期向?甲方交納租?金。2.?乙方如不按?期、按規(guī)定?數(shù)量交納租?金，并經(jīng)甲?方催交仍拒?不交納時(shí)，?甲方有權(quán)要?求擔(dān)保方代?為交納租金?。擔(dān)保方對(duì)?此承擔(dān)連帶?經(jīng)濟(jì)責(zé)任。?擔(dān)保方代交?納后，有權(quán)?要求乙方償?付代交租金?。第九條?合同的變更?與解除1?.租賃期滿?未能續(xù)租或?合同因解除?等原因提前?終止的，乙?方應(yīng)當(dāng)于租?賃期滿或合?同終止后_?__日內(nèi)將?租賃的商鋪?及甲方提供?的配套設(shè)施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方拒不交還?的，甲方有?權(quán)采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔(dān)。?2.乙方?在租賃期內(nèi)?確需中途退?租，應(yīng)提前?一個(gè)月向甲?方提出書(shū)面?申請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后，?乙方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方所交保?證金無(wú)償歸?甲方。第?十條續(xù)租?1.乙方若?要求在租賃?期滿后繼續(xù)?租賃該處商?鋪的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前___日?書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前對(duì)是否?同意續(xù)租作?出書(shū)面答復(fù)?。如甲方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租賃?合同。租賃?期滿前甲方?未作出書(shū)面?答復(fù)的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2.?租賃期滿乙?方如無(wú)違約?行為的，則?享有同等條?件下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?一條違約金?和違約責(zé)任?1.若甲?方在乙方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為甲?方違約，按?甲方解除合?同之日起到?合同期滿之?間租金的_?__%作為?違約金支付?給乙方。?2.若乙方?拖欠租金_?_天以上，?視為乙方違?約，甲方有?權(quán)終止本合?同，乙方從?拖欠租金的?第二天起到?合同期滿之?間租金的_?_%作為違?約金支付給?甲方。第?十二條聲明?及保證甲?方:1.?甲方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2.?甲方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本合?同時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對(duì)甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?.甲方為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本合?同的簽署人?是甲方的法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對(duì)合?同雙方具有?法律約束力?。乙方:?1.乙方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2.乙方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)乙?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4.乙?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是乙?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對(duì)合同雙?方具有法律?約束力。?第十三條保?密雙方保?證對(duì)從另一?方取得且無(wú)?法自公開(kāi)渠?道獲得的商?業(yè)___(?技術(shù)信息、?經(jīng)營(yíng)信息及?其他商業(yè)_?__)予以?保密。未經(jīng)?該商業(yè)__?_的原提供?方同意，一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)_?__的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為_(kāi)__?年。一方?違反上述保?密義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?并賠償由此?造成的損失?。第十四?條不可抗力?本合同所?稱不可抗力?是指不能預(yù)?見(jiàn)、不能克?服、不能避?免并對(duì)一方?當(dāng)事人造成?重大影響的?客觀事件，?包括但不限?于自然災(zāi)害?如洪水、地?震、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以及?社會(huì)事件如?戰(zhàn)爭(zhēng)、__?_、政府行?為等。如?因不可抗力?或政府有關(guān)?部門征用