第8章建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同價(jià)的確定

主講:王愛領(lǐng)wangailing@12/15/20221鄭州大學(xué)—王愛領(lǐng)第8章建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同價(jià)的確定8.1招投標(biāo)概述8.2施工招投標(biāo)8.3承包商的工程估價(jià)8.4工程合同與承包合同價(jià)12/15/20222鄭州大學(xué)—王愛領(lǐng)8.1招投標(biāo)概述8.1.1招投標(biāo)概述1.概念建設(shè)工程招標(biāo)是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前,依據(jù)法定程序,以公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式,鼓勵(lì)潛在的投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件參與競爭，通過評(píng)定以便從中擇優(yōu)選定得標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。建設(shè)工程投標(biāo)是指具有合法資格和能力的投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)條件，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報(bào)價(jià)，并等候開標(biāo)，決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。12/15/20223鄭州大學(xué)—王愛領(lǐng)8.1招投標(biāo)概述2、實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的意義基本形成了由市場定價(jià)的價(jià)格機(jī)制，使工程價(jià)格更加趨于合理。能夠不斷降低社會(huì)平均勞動(dòng)消耗水平，使工程價(jià)格得到有效控制。便于供求雙方更好地相互選擇，使工程價(jià)格更加符合價(jià)值基礎(chǔ)，進(jìn)而更好地控制造價(jià)。有利于規(guī)范價(jià)格行為，使公開、公平、公正的原則行以貫徹．能夠養(yǎng)活交易費(fèi)用，節(jié)省人力、物力、財(cái)力，使工程造價(jià)有所降低。12/15/20224鄭州大學(xué)—王愛領(lǐng)8.1招投標(biāo)概述3.我國招投標(biāo)的法律、法規(guī)框架12/15/20225鄭州大學(xué)—王愛領(lǐng)8.1招投標(biāo)概述8.1.2招投標(biāo)范圍、種類與方式招標(biāo)采購范圍（1）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定我國《招標(biāo)投標(biāo)法》指出，凡在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。12/15/20226鄭州大學(xué)—王愛領(lǐng)8.1招投標(biāo)概述（2）《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定《招標(biāo)投標(biāo)法》中所規(guī)定的招標(biāo)范圍，是一個(gè)原則性的規(guī)定，針對(duì)這種情況，原國家計(jì)劃發(fā)展委員會(huì)制定出了更具體的招標(biāo)范圍。1）關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的范圍：2）關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目的范圍：3）使用國有資金投資項(xiàng)目的范圍：12/15/20227鄭州大學(xué)—王愛領(lǐng)8.1招投標(biāo)概述4）國家融資項(xiàng)目的范圍：5）使用國際組織或者外國政府資金的項(xiàng)目的范圍：6）上述1）----5）項(xiàng)規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：12/15/20228鄭州大學(xué)—王愛領(lǐng)8.1招投標(biāo)概述①施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的；②重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；③勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的；④單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第①、②、③項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的。12/15/20229鄭州大學(xué)—王愛領(lǐng)8.1招投標(biāo)概述7）建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)，采用特定專利或者專有技術(shù)的，或者其建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，經(jīng)項(xiàng)目主管部門批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行招標(biāo)。8）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。12/15/202210鄭州大學(xué)—王愛領(lǐng)8.1招招投投標(biāo)標(biāo)概概述述建設(shè)設(shè)工工程程招招標(biāo)標(biāo)的的種種類類建設(shè)設(shè)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目總總承承包包招招標(biāo)標(biāo)建設(shè)設(shè)工工程程勘勘察察招招標(biāo)標(biāo)建設(shè)設(shè)工工程程設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)招招標(biāo)標(biāo)建設(shè)設(shè)工工程程施施工工招招標(biāo)標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理招標(biāo)建設(shè)工程材材料設(shè)備招招標(biāo)12/8/202211鄭州大學(xué)——王愛領(lǐng)8.1招招投標(biāo)概述述招標(biāo)方式公開招標(biāo)（（opentender）。公開招標(biāo)標(biāo)又叫競爭爭性招標(biāo)，，即由招標(biāo)標(biāo)人在報(bào)刊刊、電子網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)或其他他媒體上刊刊登招標(biāo)廣廣告，吸引引眾多投標(biāo)標(biāo)人參加投投標(biāo)競爭，，招標(biāo)人在在其中擇優(yōu)優(yōu)選擇中標(biāo)標(biāo)單位。按按照競爭激激烈程度，，公開招標(biāo)標(biāo)可分為國國際競爭性性招標(biāo)和國國內(nèi)競爭性性招標(biāo)。①國際競爭爭性招標(biāo)。。這是在世世界范圍內(nèi)內(nèi)進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)，國內(nèi)外外合格的投投標(biāo)商均可可以投標(biāo)。。②國內(nèi)競爭爭性招標(biāo)。。這是在國國內(nèi)范圍內(nèi)內(nèi)進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)，在國內(nèi)內(nèi)的各種媒媒體上登出出廣告，可可用本國語語言編寫標(biāo)標(biāo)書，公開開出售標(biāo)書書，公開招招標(biāo)。12/8/202212鄭州大學(xué)——王愛領(lǐng)8.1招招投標(biāo)概述述邀請(qǐng)招標(biāo)（（invitedtender））邀請(qǐng)招標(biāo)也也稱有限競競爭性招標(biāo)標(biāo)，即指招招標(biāo)人以投投標(biāo)邀請(qǐng)書書的方式邀邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ牡姆ㄈ嘶蛘哒咂渌M織織投標(biāo)。招招標(biāo)人采用用邀請(qǐng)招標(biāo)標(biāo)方式的，，應(yīng)當(dāng)向三三個(gè)以上具具備承擔(dān)招招標(biāo)項(xiàng)目的的能力、資資信良好的的特定的法法人或者其其他組織發(fā)發(fā)出投標(biāo)邀邀請(qǐng)書。雖雖然招標(biāo)組組織工作比比公開招標(biāo)標(biāo)簡單一些些，但是采采用這種形形式的前提提是對(duì)投標(biāo)標(biāo)人有充分分的了解。。12/8/202213鄭州大學(xué)——王愛領(lǐng)8.1招招投標(biāo)概述述7.1.3招投投標(biāo)程程序準(zhǔn)備工工作招標(biāo)公公告和和投標(biāo)標(biāo)邀請(qǐng)請(qǐng)書的的編制制與發(fā)發(fā)布資格審審查編制和和發(fā)售售招標(biāo)標(biāo)文件件踏勘現(xiàn)現(xiàn)場與與召開開投標(biāo)標(biāo)預(yù)備備會(huì)投標(biāo)開標(biāo)、、評(píng)標(biāo)標(biāo)和定定標(biāo)12/8/202214鄭州大大學(xué)——王愛愛領(lǐng)8.2施工工招投投標(biāo)8.2.1施工工招投投標(biāo)概概述建設(shè)設(shè)工工程程施施工工招招標(biāo)標(biāo)，，是是指指招招標(biāo)標(biāo)人人就就擬擬建建的的工工程程發(fā)發(fā)布布公公告告或或者者邀邀請(qǐng)請(qǐng)，，以以法法定定方方式式吸吸引引施施工工企企業(yè)業(yè)參參加加競競爭爭，，招招標(biāo)標(biāo)人人從從中中選選擇擇條條件件優(yōu)優(yōu)越越者者完完成成工工程程建建設(shè)設(shè)任任務(wù)務(wù)的的法法律律行行為為。。施施工工招招標(biāo)標(biāo)的的特特點(diǎn)點(diǎn)之之一一是是發(fā)發(fā)包包工工作作內(nèi)內(nèi)容容明明確確具具體體，，各各投投標(biāo)標(biāo)人人編編制制的的投投標(biāo)標(biāo)書書在在評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)中中易易于于橫橫向向?qū)?duì)比比。。雖雖然然投投標(biāo)標(biāo)人人是是按按招招標(biāo)標(biāo)文文件件的的工工程程量量表表中中既既定定的的工工作作內(nèi)內(nèi)容容和和工工程程量量編編標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)的的，，但但投投標(biāo)標(biāo)實(shí)實(shí)際際上上是是各各施施工工單單位位完完成成該該項(xiàng)項(xiàng)目目任任務(wù)務(wù)的的技技術(shù)術(shù)、、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)、、管管理理等等綜綜合合能能力力的的競競爭爭。。12/8/202215鄭州州大大學(xué)學(xué)——王王愛愛領(lǐng)領(lǐng)8.2施施工工招招投投標(biāo)標(biāo)施工工招招標(biāo)標(biāo)單單位位應(yīng)應(yīng)具具備備的的條條件件招標(biāo)標(biāo)代代理理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)應(yīng)具具備備的的條條件件施工工投投標(biāo)標(biāo)單單位位應(yīng)應(yīng)具具備備的的條條件件12/8/202216鄭州州大大學(xué)學(xué)——王王愛愛領(lǐng)領(lǐng)8.2施施工工招招投投標(biāo)標(biāo)8.2.2工工程程標(biāo)標(biāo)底底的的編編制制我國國《《招招標(biāo)標(biāo)投投標(biāo)標(biāo)法法》》沒沒有有明明確確規(guī)規(guī)定定招招標(biāo)標(biāo)工工程程是是否否必必須須設(shè)設(shè)置置標(biāo)標(biāo)底底價(jià)價(jià)格格，，招招標(biāo)標(biāo)人人可可根根據(jù)據(jù)工工程程的的實(shí)實(shí)際際情情況況自自己己決決定定是是否否需需要要編編制制標(biāo)標(biāo)底底。。12/8/202217鄭州大學(xué)—王王愛領(lǐng)8.2施工招招投標(biāo)合理的標(biāo)底價(jià)價(jià)格應(yīng)考慮以以下因素:適應(yīng)目標(biāo)工期期的要求,對(duì)對(duì)提前工期因因素有所反映映;應(yīng)將目標(biāo)標(biāo)工期對(duì)照工工期定額,按按提前天數(shù)給給出必要的工工費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì),并列入標(biāo)底底;適應(yīng)招標(biāo)方質(zhì)質(zhì)量要求,對(duì)對(duì)高于國家驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范的質(zhì)質(zhì)量因素有所所反映;適應(yīng)建筑材料料采購渠道和和市場價(jià)格的的變化,考慮慮材料差價(jià)因因素,并將差差價(jià)列入標(biāo)底底’合理考慮招標(biāo)標(biāo)工傷口的自自然地理?xiàng)l件件和招標(biāo)工程程范圍等因素素;根據(jù)招標(biāo)文件件或合同條件件的規(guī)定,按按規(guī)定的工程程發(fā)承包模式式,確定相應(yīng)應(yīng)計(jì)價(jià)方式,考慮相應(yīng)的的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用.12/8/202218鄭州大學(xué)—王王愛領(lǐng)8.3承包商商的工程估價(jià)價(jià)8.3.1承承包商工程估估價(jià)的準(zhǔn)備工工作研究招標(biāo)標(biāo)文件1.研究投標(biāo)標(biāo)須知1)弄清招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目的資金金來源2)投標(biāo)擔(dān)保保3)投標(biāo)文件件的編制和提提交4)更改或備備選方案5)評(píng)標(biāo)定標(biāo)標(biāo)辦法12/8/202219鄭州大學(xué)—王王愛領(lǐng)8.3承包商商的工程估價(jià)價(jià)2.合同條件件分析1)承包商的的任務(wù)工作范范圍和責(zé)任2)工程變更更及相應(yīng)的合合同價(jià)格調(diào)整整3)付款方式式時(shí)間4)施工工期期5)業(yè)主責(zé)任任12/8/202220鄭州大學(xué)——王愛領(lǐng)8.3承包包商的工程程估價(jià)3.工程報(bào)報(bào)價(jià)及承包包商獲得補(bǔ)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利利1)合同種種類2)工程量量清單3)永久工工程之外項(xiàng)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)價(jià)要求4)承包商商可能獲得得補(bǔ)償?shù)臋?quán)權(quán)利12/8/202221鄭州大學(xué)——王愛領(lǐng)8.3承包包商的工程程估價(jià)工程程現(xiàn)場調(diào)查查1.一般情情況調(diào)查1)當(dāng)?shù)刈宰匀粭l件調(diào)調(diào)查2)交通運(yùn)運(yùn)輸和通訊訊情況調(diào)查查3)生產(chǎn)要要素市場調(diào)調(diào)查2.工程施施工條件調(diào)調(diào)查3.對(duì)業(yè)主主方的調(diào)查查12/8/202222鄭州大學(xué)——王愛領(lǐng)8.3承包包商的工程程估價(jià)8.3.2確定影響響估價(jià)的其其它因素1.擬定進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃2.選擇施施工方法3.資源安安排12/8/202223鄭州大學(xué)——王愛領(lǐng)8.3承包包商的工程程估價(jià)8.3.3工程詢價(jià)價(jià)及價(jià)格數(shù)數(shù)據(jù)維護(hù)工程程詢價(jià)1.生產(chǎn)要要素詢價(jià)2.分包詢?cè)儍r(jià)12/8/202224鄭州大學(xué)——王愛領(lǐng)8.3承包包商的工程程估價(jià)價(jià)格格數(shù)據(jù)維護(hù)護(hù)1.價(jià)格信信息的獲得得2.價(jià)格數(shù)數(shù)據(jù)分類12/8/202225鄭州大學(xué)學(xué)—王愛愛領(lǐng)8.3承承包商的的工程估估價(jià)8.3.4承包包商工程程估價(jià)的的費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成8.3..4.1工程程估價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)組組成1.分項(xiàng)項(xiàng)工程單單價(jià)1)直接接費(fèi)2)現(xiàn)場場綜合管管理費(fèi)3)利潤潤和稅金金2.施工工措施費(fèi)費(fèi)3.分包包工程價(jià)價(jià)12/8/202226鄭州大學(xué)學(xué)—王愛愛領(lǐng)8.3承承包商的的工程估估價(jià)分項(xiàng)工工程單價(jià)價(jià)計(jì)算1.分項(xiàng)項(xiàng)工程直直接費(fèi)估估價(jià)方法法定額估價(jià)價(jià)法作業(yè)估價(jià)價(jià)法匡算估價(jià)價(jià)法12/8/202227鄭州大學(xué)學(xué)—王愛愛領(lǐng)8.3承承包商的的工程估估價(jià)2.分項(xiàng)項(xiàng)工程基基礎(chǔ)單價(jià)價(jià)的計(jì)算算與確定定1)人工工工資單單價(jià)的計(jì)計(jì)算與確確定綜合人工工單價(jià)分等級(jí)分分工種工工資單價(jià)價(jià)人工費(fèi)價(jià)價(jià)格指數(shù)數(shù)或市場場價(jià)2)材料料和半成成品和設(shè)設(shè)備單價(jià)價(jià)的計(jì)算算3)施工工機(jī)械使使用費(fèi)12/8/202228鄭州大學(xué)學(xué)—王愛愛領(lǐng)8.3承承包商的的工程估估價(jià)3.現(xiàn)場場綜合管管理費(fèi)的的內(nèi)容施工管理理費(fèi)臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)保函手續(xù)續(xù)費(fèi)業(yè)務(wù)經(jīng)營營費(fèi)工程輔助助費(fèi)企業(yè)管理理費(fèi)貸款利息息利潤不可預(yù)見見費(fèi)12/8/202229鄭州大學(xué)學(xué)—王愛愛領(lǐng)8.3承承包商的的工程估估價(jià)4.施工工措施費(fèi)費(fèi)的估算算12/8/202230鄭州大學(xué)學(xué)—王愛愛領(lǐng)8.3承包商商的工程估價(jià)價(jià)8.3.5工工程投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)標(biāo)價(jià)自評(píng)評(píng)1.影響標(biāo)價(jià)價(jià)調(diào)整的因素素2.標(biāo)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析3.標(biāo)價(jià)盈虧虧分析4.投標(biāo)中應(yīng)應(yīng)注意的問題題12/8/202231鄭州大學(xué)—王王愛領(lǐng)8.3承包商商的工程估價(jià)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)決策,策略略與技巧1.工程估價(jià)價(jià)與工程報(bào)價(jià)價(jià)2.投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)策略1)不同報(bào)價(jià)價(jià)法2)不平衡報(bào)報(bào)價(jià)法3)計(jì)日工單單價(jià)的報(bào)價(jià)12/8/202232鄭州大學(xué)——王愛領(lǐng)8.3承包包商的工程程估價(jià)4)暫定工工程量報(bào)價(jià)價(jià)5)多方案報(bào)價(jià)價(jià)法6)增加建建議方案7)突然襲襲擊8)分包商商報(bào)價(jià)的采采用9)無利潤算標(biāo)標(biāo)12/8/202233鄭州大學(xué)——王愛領(lǐng)8.3承包包商的工程程估價(jià)例:某承包包商參與某某高層商用用辦公樓土土建工程的的投標(biāo)(安安裝工程由由業(yè)主另行行招標(biāo)).為了即不不影響中標(biāo)標(biāo),又能在在中標(biāo)后取取得較好的的收益,決決定采用不不平衡報(bào)價(jià)價(jià)法對(duì)原估估價(jià)作了適適當(dāng)調(diào)整,如下表.12/8/202234鄭州大學(xué)——王愛領(lǐng)8.3承包包商的工程程估價(jià)現(xiàn)假設(shè)樁基基圍護(hù)工程程、主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程、、裝飾工程程的工期分分別為4個(gè)月，12個(gè)月，，8個(gè)月，貸款利率率為1%，并假設(shè)各各分部工程程每月完成成的工作量量相同且能能按月度及及時(shí)收到工工程款（不不考慮工程程款結(jié)算時(shí)時(shí)所需要的的時(shí)間）。。12/8/202235鄭州大學(xué)——王愛領(lǐng)8.3承包包商的工程程估價(jià)問題：1、該承包包商所運(yùn)用用的不平衡衡報(bào)價(jià)法是是否恰當(dāng)？？為什么？？2、采用不不平衡報(bào)價(jià)價(jià)法后，該該承包商所所得工程款款的現(xiàn)值比比原估價(jià)增增加多少？？（以開工工日為折現(xiàn)現(xiàn)點(diǎn)）12/8/202236鄭州大學(xué)——王愛領(lǐng)報(bào)價(jià)調(diào)整表表樁基圍護(hù)工程主體結(jié)構(gòu)工程裝飾工程總價(jià)調(diào)整前（投標(biāo)估價(jià)）14806600720015280調(diào)整后（正適報(bào)價(jià)）160072006480152808.3承包包商的工程程估價(jià)12/8/202237鄭州大學(xué)——王愛領(lǐng)現(xiàn)值系數(shù)表表n481216(P/A.1%,n)3.90207.651711.255114.7179(P/F,1%,n)0.96100.92350.88740.85288.3承包包商的工程程估價(jià)12/8/202238鄭州大學(xué)——王愛領(lǐng)8.3承包包商的工程程估價(jià)8.3.6投標(biāo)文件件的編制原原則1.資格預(yù)預(yù)審耶的編編制原則2.技術(shù)標(biāo)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)標(biāo)的編制原原則12/8/202239鄭州大學(xué)——王愛領(lǐng)8.4工程程合同與承承包合同價(jià)價(jià)8.4.1建設(shè)工程程施工合同同施工合同即即建筑安裝裝工程承包包合同，是是發(fā)包人和和承包人為為完成商定定的建筑安安裝工程，，明確相互互權(quán)利、義義務(wù)關(guān)系的的合同。依依據(jù)施工合合同，承包包人應(yīng)完成成一定的建建筑、安裝裝工程任務(wù)務(wù)，發(fā)包人人應(yīng)提供必必要的施工工條件并支支付工程價(jià)價(jià)款。施工工合同是建建設(shè)工程合合同的一種種，它與其其他建設(shè)工工程合同一一樣是雙務(wù)務(wù)合同，在在訂立時(shí)敢敢應(yīng)遵守自自愿、公平平、誠實(shí)、、信用等原原則。12/8/202240鄭州州大大學(xué)學(xué)——王王愛愛領(lǐng)領(lǐng)8.4工工程程合合同同與與承承包包合合同同價(jià)價(jià)8.4.2工工程程合合同同價(jià)價(jià)的的確確定定1.固固定合合同價(jià)價(jià)合同中中確定定的工工程合合同價(jià)價(jià)在實(shí)實(shí)施期期間不不因價(jià)價(jià)格變變化而而調(diào)整整。一一般適適用于于工程程規(guī)模模小且且工期期在一一年以以內(nèi)的的工程程，其其工程程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)全部部由承承包商商承擔(dān)擔(dān)。1)固固定總總價(jià)指承包包整個(gè)個(gè)工程程的合合同價(jià)價(jià)款總總額已已經(jīng)確確定，，在工工程實(shí)實(shí)施工工中不不再因因物價(jià)價(jià)上漲漲而變變化，，所以以，固固定合合同總總價(jià)應(yīng)應(yīng)考慮慮價(jià)格格風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)因素素，也也須在在合同同中明明確規(guī)規(guī)定合合同總總價(jià)包包括的的范圍圍。適適用于于工期期較短短且對(duì)對(duì)工程程項(xiàng)目目要求求十分分明確確的項(xiàng)項(xiàng)目。。投標(biāo)標(biāo)人的的報(bào)價(jià)價(jià)是以以準(zhǔn)確確的設(shè)設(shè)計(jì)圖圖紙及及計(jì)算算為基基礎(chǔ)的的。2)固固定單單價(jià)是指在在合同同中確確定的的各項(xiàng)項(xiàng)單價(jià)價(jià)在工工程實(shí)實(shí)施期期間不不因價(jià)價(jià)格變變化調(diào)調(diào)整，，而在在每次次結(jié)算算工程程款時(shí)時(shí)，根根據(jù)實(shí)實(shí)際完完成的的工程程量結(jié)結(jié)算，，在工工程全全部完完成時(shí)時(shí)以竣竣工圖圖的工工程量量最終終結(jié)算算工程程總價(jià)價(jià)款。。適用用于工工程項(xiàng)項(xiàng)目內(nèi)內(nèi)容較較明確確，工工程是是可能能出入入較大大的項(xiàng)項(xiàng)目。。12/8/202241鄭州大大學(xué)——王愛愛領(lǐng)8.4工程程合同同與承承包合合同價(jià)價(jià)2.可可調(diào)合合同價(jià)價(jià)合同中中確定定的工工程保保同價(jià)價(jià)在實(shí)實(shí)施期期間可可隨價(jià)價(jià)格變變化而而調(diào)整整。業(yè)業(yè)主和和承包包商在在商訂訂合同同時(shí)，，以招招標(biāo)文文件的的要求求及當(dāng)當(dāng)時(shí)的的物價(jià)價(jià)計(jì)算算出合合同總總價(jià)。。如果果在執(zhí)執(zhí)行合合同期期間，，由于于通貨貨膨脹脹引起起成本本增加加達(dá)到到某一一限度度時(shí)，，合同同總價(jià)價(jià)則做做相應(yīng)應(yīng)調(diào)整整?？烧{(diào)價(jià)使建建設(shè)單位承承擔(dān)了通貨貨膨脹的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，承包包商則承擔(dān)擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。適合于工期期較長的項(xiàng)項(xiàng)目。1)可調(diào)總總價(jià)2)可調(diào)單單價(jià)12/8/202242鄭州大學(xué)——王愛領(lǐng)8.4工程程合同與承承包合同價(jià)價(jià)3.成本加加酬金合同同價(jià)合同中確定定的工程合合同價(jià)，其其工程成本本部分按現(xiàn)現(xiàn)行計(jì)價(jià)依依據(jù)計(jì)算，，酬金部分分則按工程程成本乘以以通過競爭爭確定的費(fèi)費(fèi)率計(jì)算，，將兩者相相加，確定定出合同價(jià)價(jià)．適用于：承發(fā)包雙方方高度信任任承包方在某某些方面具具有特長和和經(jīng)驗(yàn)邊設(shè)計(jì)邊施施工的緊急急工程或?yàn)?zāi)災(zāi)后修復(fù)工工程發(fā)包方工期期要求緊，，必須進(jìn)行行工期發(fā)包包的工程12/8/202243鄭州大學(xué)——王愛領(lǐng)8.4工程程合同與承承包合同價(jià)價(jià)1)成本加加固定百分分比酬金確確定的合同同價(jià)C=Cd+CdP其中P表表示確定定的百分比比例。2)成本加加固定金額額酬金確定定的合同價(jià)價(jià)C=Cd+F其中C表表示合同總價(jià)價(jià),Cd表示采購產(chǎn)品品的實(shí)際成本本,F表表示固定酬金金。12/8/202244鄭州大學(xué)—王王愛領(lǐng)3)成本加獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰確定的合合同價(jià)此種合同的合合同總價(jià)可按按以下公式進(jìn)進(jìn)行計(jì)算:C=Cd+F(Cd=C0)C=Cd+F–△F(Cd＞Co)C=Cd+F+△F(Cd＜Co)其中Co表表示目標(biāo)成成本,F表表示基本酬酬金,△△F為浮動(dòng)動(dòng)酬金。12/8/202245鄭州州大大學(xué)學(xué)——王王愛愛領(lǐng)領(lǐng)8.4工程程合同同與承承包合合同價(jià)價(jià)4)最最高限限額成成本加加固定定最大大酬金金Ａ限額額成本本，B報(bào)價(jià)價(jià)成本本，D最低低成本本，C實(shí)際際成本本C≤D成成本本+酬酬金+節(jié)約約額D＜C≤≤B成成本本+酬酬金B(yǎng)＜C≤≤A全全部成成本A＜C超超出出部分分不支支付12/8/202246鄭州大大學(xué)——王愛愛領(lǐng)8.4工程程合同同與承承包合合同價(jià)價(jià)例：某某工程程采用用最高高限額額成本本加最最大酬酬金合合同。。合同同規(guī)定定的最最低成成本為為2000萬元元，報(bào)報(bào)價(jià)成成本為為2300萬元元，最最高限限額成成本為為2500萬元元，酬酬金數(shù)數(shù)額為為450萬萬元，，同時(shí)時(shí)規(guī)定定成本本節(jié)約約額合合同雙雙方各各50%，，若最最后乙乙方完完成工工程的的實(shí)際際成本本為2450萬萬元，，則乙乙方能能夠獲獲得的的支付付款額額應(yīng)為為多少少？12/8/202247鄭州大學(xué)——王愛領(lǐng)復(fù)習(xí)思考題題12/8/202248鄭州大學(xué)——王愛領(lǐng)9、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。12月-2212月-22Thursday,December8,202210、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。14:45:5414:45:5414:4512/8/20222:45:54PM11、以以我我獨(dú)獨(dú)沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。12月月-2214:45:5414:45Dec-2208-Dec-2212、故人江海海別，幾度度隔山川。。。14:45:5514:45:5514:45Thursday,December8,202213、乍乍見見翻翻疑疑夢夢，，相相悲悲各各問問年年。。。。12月月-2212月月-2214:45:5514:45:55December8,202214、他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生白白發(fā)，，舊國國見青青山。。。08十十二二月20222:45:55下下午14:45:5512月月-2215、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。。十二月222:45下午午12月-2214:45December8,202216、行動(dòng)出出成果，，工作出出財(cái)富。。。2022/12/814:45:5514:45:5508December202217、做前，能能夠環(huán)視四四周；做時(shí)時(shí)，你只能能或者最好好沿著以腳腳為起點(diǎn)的的射線向前前。。2:45:55下下午2:45下下午14:45:5512月-229、沒有有失敗敗，只只有暫暫時(shí)停停止成成功?。?。12月月-2212月月-22Thursday,December8,202210、很多多事情情努力力了未未必有有結(jié)果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒有有。。。14:45:5514:45:5514:4512/8/20222:45:55PM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小小努努力力的的積積累累。。。。12月月-2214:45:5514:45Dec-2208-Dec-2212、世世間間成成事事，，不不求求其其絕絕對(duì)對(duì)圓圓滿滿，，留留一一份份不不足足，，可可得得無無限限完完美美。。。。14:45:5514:45:5514:45Thursday,December8,202213、不知香積積寺，數(shù)里里入云峰。。。12月-2212月-2214:45:5514:45:55December8,202214、意志堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的人能把把世界放在在