第4頁共4頁超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓?方(以下簡?稱為甲方)?:住所地?:【__?_號(hào)碼】:?聯(lián)系電話?:通訊地?址:受讓?方(以下簡?稱為乙方)?:住所地?:【__?_號(hào)碼】:?【營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼】:?聯(lián)系電話?:通訊地?址:房屋?所有人(商?鋪出租方)?(以下簡稱?為丙方):?住所地:?【___?號(hào)碼】:?【產(chǎn)權(quán)證號(hào)?】:聯(lián)系?電話:通?訊地址:?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，為明?確甲方·乙?方·丙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，甲、乙?、丙三方就?甲方將位于?的商鋪，轉(zhuǎn)?讓給乙方一?事，達(dá)成以?下合同條款?，由三方共?同遵守執(zhí)行?:一、丙?方同意甲方?將自己位于?街(路)號(hào)?的商鋪轉(zhuǎn)讓?給乙方使用?，建筑面積?為平方米;?并保證乙方?同等享有甲?方在原有房?屋租賃合同?中所享有的?權(quán)利與義務(wù)?。二、該?店鋪的所有?權(quán)證號(hào)碼為?產(chǎn)權(quán)人為丙?。丙方與甲?方簽訂了租?賃合同，租?期到年月日?止，月租為?元人民幣。?店鋪轉(zhuǎn)讓給?乙方后，甲?方應(yīng)立即終?止該租賃合?同，并協(xié)助?乙方與丙丙?方重新簽訂?商鋪?zhàn)赓U合?同。至該超?市轉(zhuǎn)讓合同?簽訂前一切?債務(wù)，各種?費(fèi)用由甲方?交清，轉(zhuǎn)讓?之后該商鋪?的房租、水?、暖、電一?切費(fèi)用均由?乙方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。三、?店鋪現(xiàn)有裝?修、裝飾、?設(shè)備包括(?)在甲方收?到乙方轉(zhuǎn)讓?金后全部無?償歸乙方所?有，租賃期?滿后不動(dòng)產(chǎn)?歸丙方所有?，動(dòng)產(chǎn)無償?歸乙方(動(dòng)?產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)?的劃分按租?賃合同執(zhí)行?)。四、?該店鋪的營?業(yè)執(zhí)照已由?甲方辦理，?經(jīng)營范圍為?超市，甲方?應(yīng)該協(xié)助乙?方辦理該店?鋪的工商營?業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)?生許可證、?工商稅務(wù)登?記證等相關(guān)?證件的過戶?手續(xù)，但相?關(guān)費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé);乙?方接手前該?店鋪及營業(yè)?執(zhí)照上所載?企業(yè)所欠一?切債務(wù)由甲?方負(fù)責(zé)償還?，與乙方無?關(guān);接手后?的一切經(jīng)營?行為及產(chǎn)生?的債權(quán)、債?務(wù)由乙方負(fù)?責(zé)。五、?所有商品在?保證完好，?且未過商品?保質(zhì)期的前?提下，頂手?費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi)?)共計(jì)人民?幣大寫萬元?，(小寫元?)。合同簽?訂之日起，?乙方采用銀?行匯款的方?式向甲方首?付人民幣大?寫萬元，(?小寫元)，?剩余人民幣?大寫萬元，?(小寫元)?在甲方積極?協(xié)助乙方辦?理完相關(guān)手?續(xù)之后日之?內(nèi)乙方通過?銀行匯款?一次性付清?，如時(shí)間超?過款不到位?，甲方有權(quán)?收回超市，?并不退還已?付款，合同?解除。上述?費(fèi)用已包括?甲方第三條?所述的裝修?裝飾設(shè)備費(fèi)?用。甲方不?得再向乙方?索取任何其?他費(fèi)用。?六、乙方逾?期交付轉(zhuǎn)讓?金，除甲方?交鋪日期相?應(yīng)順延外，?乙方每日?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千?分之一的違?約金，逾期?日的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方按?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%?向甲方支付?違約金，全?部經(jīng)濟(jì)收入?歸甲方所有?。甲方應(yīng)保?證丙方同意?甲方轉(zhuǎn)讓店?鋪，如由于?甲方自己原?因或丙方原?因中途收回?店鋪，甲方?同樣承擔(dān)違?約責(zé)任，并?向乙方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%?作為違約金?，全部經(jīng)濟(jì)?收入歸乙方?所有。七?、如因自然?災(zāi)害等不可?抗因素導(dǎo)致?乙方經(jīng)營受?損的與甲方?無關(guān)，但因?國家征用拆?遷店鋪，有?關(guān)補(bǔ)償歸乙?方。八、?如果合同簽?訂前政府已?下令拆遷店?鋪，甲方退?償全部轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，賠還乙?方接手該店?鋪的裝修損?失費(fèi)，并支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?%的違約金?。如果合同?簽訂之后政?府明令拆遷?店鋪，或者?市政建設(shè)(?如修、擴(kuò)路?、建天橋、?立交橋、修?地鐵等)導(dǎo)?致乙方難以?經(jīng)營，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方退?還剩余租期?的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?押金仍歸乙?方(前述順?延除外)。?九、特約?事項(xiàng):(?1)商號(hào)名?稱或延用原?名稱，或變?更名稱，悉?依乙方自便?，甲方不得?置同。甲方?并應(yīng)協(xié)同乙?方辦理商號(hào)?變更登記手?續(xù)，不得借?故推辭。乙?方在接手經(jīng)?營后，可對?超市進(jìn)行裝?修和改造，?相關(guān)費(fèi)用乙?方自理。?(2)商號(hào)?現(xiàn)承租坐落?___市_?__路__?_號(hào)的租賃?權(quán)，由甲方?讓與乙方，?并由甲方負(fù)?責(zé)出租人與?乙方辦理續(xù)?租___年?，與乙方另?行換立租約?，如出租人?不允許續(xù)租?或要求增加?租金或提出?其他條件，?致乙方受害?時(shí)，甲方應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)任?。甲、乙?、丙三方合?同簽訂后，?乙方中途悔?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?__個(gè)工作?日內(nèi)，將乙?方的已付款?(不計(jì)利息?)返還乙方?，但必須支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?%為違約金?。甲方中途?悔約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自悔約?之日起__?_個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方并支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的%為?違約金。?十、本協(xié)議?未盡事宜，?雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本協(xié)議的附?件和雙方簽?訂的補(bǔ)充協(xié)?議為本協(xié)議?不可分割的?組成部分，?具有同行法?律效力。當(dāng)?本合同在履?行中發(fā)生爭